ES2200156T3 - Edificio mixto, por ejemplo de uso para vivienda y profesional. - Google Patents
Edificio mixto, por ejemplo de uso para vivienda y profesional.Info
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Abstract
LA INVENCION SE REFIERE A UN EDIFICIO MIXTO, PARA USO PROFESIONAL Y COMO VIVIENDA, QUE COMPRENDE AL MENOS UN LOCAL DE VIVIENDA (231, 431, 421) SITUADO A UN NIVEL DENOMINADO DE VIVIENDA (2, 4), AL MENOS UN LOCAL PROFESIONAL (132, 332, 322) SITUADO A OTRO NIVEL DENOMINADO PROFESIONAL (1, 3) Y AL MENOS UN PASO INTERIOR Y PRIVADO (8) QUE UNE EL LOCAL DE VIVIENDA Y EL PROFESIONAL. CONSTA ADEMAS DE: UN ACCESO DENOMINADO DE VIVIENDA (10) Y OTRO ACCESO DENOMINADO PROFESIONAL (11), MEDIOS DE CIRCULACION DE VIVIENDA (13), PROPIOS DEL NIVEL DE VIVIENDA, QUE COMUNICAN CON EL ACCESO DE VIVIENDA, Y MEDIOS DE CIRCULACION PROFESIONAL (14), PROPIOS DEL NIVEL PROFESIONAL, SEPARADOS E INDEPENDIENTES DE LOS MEDIOS DE CIRCULACION DE VIVIENDA, DE MODO QUE EL LOCAL DE VIVIENDA ESTA COMUNICADO UNICAMENTE POR LOS MEDIOS DE CIRCULACION DE VIVIENDA, Y EL LOCAL PROFESIONAL LO ESTA UNICAMENTE POR LOS MEDIOS DE CIRCULACION PROFESIONAL.
Description
Edificio mixto, por ejemplo de uso para vivienda
y profesional.
La presente invención se refiere a la disposición
de cualquier edificio o construcción, para integrar de manera
práctica diferentes actividades, a saber profesional y para
vivienda, especialmente de alojamiento.
La presente invención se introducirá, definirá,
explicará y discutirá, pero únicamente a título de ejemplo no
limitativo de su alcance, haciendo referencia a un edificio mixto
integrando actividades de tipo hotel y tipo oficinas.
Se conoce ya un edificio mixto, de uso tipo
oficinas, y de uso tipo vivienda, que comprende:
- al menos un local dispuesto como vivienda, a
saber como alojamiento, situado a un nivel llamado de vivienda,
- al menos un local dispuesto como local
profesional, es decir con oficinas, situado a otro nivel llamado
profesional,
- y al menos un pasillo interior y privativo,
especialmente con una escalera, que se extiende del nivel de
vivienda al nivel profesional, y uniendo entre ellos el local de
vivienda y el local profesional.
La presente invención tiene por objeto un
edificio mixto tal como anteriormente definido, dispuesto y
arreglado para permitir una coexistencia, pero también una
independencia de las actividades profesionales y de las actividades
de vivienda respectivamente, en el mismo edificio mixto.
Un edificio según la presente invención,
comprende las características enunciadas en la reivindicación
1.
Según la invención, el edificio definido
anteriormente está utilizado de manera mixta, es decir para uso
profesional, especialmente de tipo oficina, y para uso de vivienda,
especialmente de alojamiento, por ejemplo de tipo hotel, según las
disposiciones siguientes:
- el primer local está dispuesto como vivienda, y
el primer nivel es de uso para vivienda,
- el segundo local está dispuesto como local
profesional, y el segundo nivel es de uso profesional,
- el primer acceso es de uso para vivienda, y
comprende por ejemplo un vestíbulo de entrada para un
residente,
- el segundo acceso es de uso profesional, y
comprende por ejemplo un vestíbulo de entrada para un visitante
profesional.
- los primeros medios de circulación son de uso
para vivienda,
- los segundos medios de circulación son de uso
profesional,
- y el módulo es un módulo de ocupación mixta,
reservado a un residente por ejemplo, con un primer servicio de
comunicación de vivienda, y un segundo servicio de comunicación
profesional.
Un edificio, tal como definido anteriormente y
utilizado según la invención, permite pues separar los flujos de
circulación que resultan de la actividad de vivienda o de
alojamiento, por ejemplo de tipo hotel, y los flujos de circulación
profesional, especialmente de tipo oficina, y disponer las partes
correspondientes del edificio de manera específica a estas dos
actividades respectivamente. Se obtiene así un edificio que tiene
por un lado o por una parte el aspecto completo de un edificio de
vivienda o de alojamiento, por ejemplo de un hotel, y por potro
lado o por otra parte, el aspecto de un edificio profesional, por
ejemplo oficinas, y esto sin que las dos actividades
correspondientes se interpenetren y se opongan mutuamente.
La presente invención está ahora descrita
haciendo referencia al dibujo anexo, en el cual:
- la figura 1 representa en sección vertical un
edificio mixto según la invención, a la vez del tipo oficina, y del
tipo hotel,
- la figura 2 representa una vista en sección y
parcial del edificio mixto representado a la figura 1.
Un edificio mixto según el dibujo anexo tiene la
doble función de un hotel y de un edificio de oficinas. Está
dispuesto como descrito a continuación, para responder a esta doble
función, con unos flujos de circulación de personas y unas
actividades que corresponden a estas dos funciones respectivamente,
totalmente separados e independientes.
A tal efecto, de manera general, este edificio
comprende:
- un acceso 10 llamado de vivienda o de
alojamiento, por ejemplo un vestíbulo de entrada o recepción de
tipo hotelero, para un residente, estando este acceso en la planta
baja del edificio,
- otro acceso 11 llamado profesional, por ejemplo
un vestíbulo de entrada de tipo recepción de un edificio de
oficinas, para un visitante profesional, situado igualmente en la
planta baja del edificio, estando este acceso profesional en este
caso aislado e independiente del acceso 10 de vivienda o de
alojamiento,
- una pluralidad de niveles, llamados de
vivienda, 2 y 4 por ejemplo, comunicando con el acceso 10 de
vivienda, por unos medios 13 de circulación, llamado de vivienda,
propios al nivel de vivienda, comprendiendo por ejemplo un pasillo
de circulación,
- una misma pluralidad de otros niveles, 1 y 3
por ejemplo, llamados profesionales que comunican con el acceso
profesional 11, por unos medios 14 de circulación profesional,
propios a los diferentes niveles profesionales, separados e
independientes de los medios 13 de circulación de vivienda,
- los niveles de habitación 2, 4 están
intercalados entre los niveles de habitación 1, 3, de tal manera
que un nivel de habitación dado, por ejemplo 2, es diferente del
nivel profesional consecutivo adyacente (según la altura del
edificio), por ejemplo le está superpuesto.
A cada nivel de vivienda, por ejemplo al nivel 2,
están dispuestos y arreglados varios locales independientes de
vivienda o alojamiento, de tipo habitación de hotel, uno de los
cuales está ilustrado bajo la referencia numérica 231, con una
codificación según la cual la centena designa el nivel, la decena
el número de orden del local en el nivel, y la unidad el tipo de
local, a saber de vivienda en el caso presente. Para cada nivel de
habitación, por ejemplo 2, todos los locales se comunican
únicamente por los medios de circulación 13 de habitación, propios
a este nivel, en cuanto a su acceso por el exterior, por ejemplo
por una puerta a nivel del descansillo o servicio de comunicación
7, para el residente.
A cada nivel profesional, por ejemplo al nivel 1,
están dispuestos y arreglados una pluralidad de locales
profesionales, por ejemplo 132, con una codificación según la cual
la centena designa el nivel, la decena el número de orden del local
de habitación sobre el nivel, y la unidad el tipo de local, a saber
profesional en el caso presente. Para un mismo nivel profesional,
por ejemplo 1, todos los locales profesionales se
comunican únicamente por los medios 14 de circulación profesional, en cuanto a su acceso por el exterior, por ejemplo una puerta a nivel del descansillo o servicio de comunicación 6, para un visitante profesional, pero también eventualmente para el residente.
comunican únicamente por los medios 14 de circulación profesional, en cuanto a su acceso por el exterior, por ejemplo una puerta a nivel del descansillo o servicio de comunicación 6, para un visitante profesional, pero también eventualmente para el residente.
Como lo muestra la figura 1, el número de locales
profesionales anteriormente descritos es idéntico al número de
locales de vivienda, y en una misma sección del edificio, los
locales de vivienda están intercalados entre los locales
profesionales, de tal manera que un local de vivienda, situado a un
nivel dado, corresponde o es aferente a un local profesional, al
nivel inmediatamente superior o inferior.
Salvo la intercalación de un nivel profesional
entre dos niveles de vivienda, o de un nivel de vivienda entre dos
niveles profesionales, la alineación según la altura del edificio
de los locales de vivienda y profesionales no es en absoluto
obligatoria, y cualquier otra configuración puede adoptarse en lo
que se refiere a la relación entre los locales profesionales y de
vivienda. Por ejemplo un local de vivienda puede estar desplazado
con relación a un local profesional, o también la superficie al
suelo de un local profesional puede ser diferente, por ejemplo más
grande, que la superficie al suelo del local de vivienda,
etc...
Como mostrado a la figura 2, considerando un
local de vivienda, por ejemplo 421, y un local profesional, por
ejemplo 322, inmediatamente consecutivo según la altura del
edificio, por ejemplo arriba o abajo del local de vivienda, un
pasillo 8 interior y privativo, en particular con una escalera, se
extiende desde el nivel de vivienda 4 hacia el nivel profesional 3,
uniendo entre ellos el local de vivienda 421 y el local profesional
322. Eventualmente, este pasillo privativo 8 está cerrado por dos
puertas 81 y 82, una para aislarlo enfrente del local de vivienda
421, y la otra para aislarlo del local profesional 322.
De esta manera, el local de vivienda 421 y el
local profesional 322 se encuentran así unidos según un módulo 9 de
ocupación mixta, reservado en totalidad y únicamente a un
residente por ejemplo, y con unos servicios de comunicación por el
exterior 7 y 6 totalmente separados, de vivienda y profesional
respectivamente, y esto sin que el flujo de actividad profesional
encuentre el flujo de actividad de la función de habitación o
alojamiento, por ejemplo hotel del edificio.
En definitiva, generalizando los principios de la
presente invención, para un edificio que comprende x niveles
de vivienda e y niveles profesionales, siendo x e
y números enteros, idénticos o diferentes, y n
locales de vivienda por niveles de vivienda, y p locales
profesionales por nivel profesional, locales unidos respectivamente
entre ellos, dos a dos, por n pasillos interiores y
privativos, siendo n y p números enteros, idénticos o
diferentes, la disposición anteriormente descrita define n
módulos de ocupación mixta, a saber profesional y de vivienda,
uniendo cada dos niveles sucesivos de vivienda y profesional, y
esto para n residentes permanentes o temporales. Y como
descrito anteriormente los flujos de actividad profesional y de
vivienda del edificio quedan sin embargo independientes, y
preservan por consiguiente el ejercicio de una función dada con
relación al ejercicio de la otra función.
A título complementario, y como mostrado por las
figuras 1 y 2, los medios 13 de circulación de vivienda y los
medios 14 de circulación profesional comprenden respectivamente dos
baterías de ascensores 15 y 16, separadas e independientes una de
otra, haciendo comunicar respectiva y separadamente los niveles de
vivienda, por ejemplo 2, 4, y los niveles de circulación
profesional, por ejemplo 1,3.
Evidentemente, cuando se habla de independencia o
separación, sea de los niveles de vivienda y profesional, sea de
los medios de circulación 13 de vivienda y 14 de circulación
profesional, se trata de una separación o independencia, de cierta
manera "estanqueidad", en utilización normal del edificio
mixto, lo que no excluye, evidentemente la disposición de los
pasillos temporales, por ejemplo de las puertas o escaleras comunes
impuestos por razones de seguridad, entre estos diferentes niveles
o entre estos diferentes medios de circulación.
Cualquier edificio según la invención puede
comprender otros niveles, dispuestos diferentemente, es decir sin
módulos de ocupación mixtos, por ejemplo con unos locales de
vivienda y/o profesionales que no forman entre ellos módulos de
ocupación mixta. Y en un mismo nivel del edificio, locales de
vivienda o profesionales independientes a cualquier módulo de
ocupación mixta, pueden intercalarse entre locales de vivienda o
profesionales, perteneciendo a módulos de ocupación mixta.
Claims (5)
1. Edificio que comprende:
- al menos dos niveles (2,4; 1,3), a saber un
primer nivel (2,4) comprendiendo una pluralidad de primeros locales
(231,431), y un segundo nivel (1,3) comprendiendo una pluralidad
de segundos locales (132, 332),
- dos accesos (10,11) independientes uno de otro,
a saber un primer acceso (10) y un segundo acceso (11),
- al menos dos medios (13) de circulación,
propios a los dos niveles (2,4; 1,3) respectivamente, pero
separados e independientes uno de otro, es decir un primer medio
(13) de circulación, propio al primer nivel, comunicando, por una
parte con el primer acceso, y por otra parte con la pluralidad de
primeros locales (231, 431), puestos en comunicación (7) con el
exterior únicamente por el primer medio de circulación, y un
segundo medio (14) de circulación, propio al segundo nivel,
comunicando por una parte con el segundo acceso, y por otra parte
con la pluralidad de segundos locales (132, 332), puestos en
comunicación (6) con el exterior únicamente por el segundo medio de
circulación,
- estando los primeros locales (231,431) y los
segundos locales (132,332) reunidos según una pluralidad de módulos
(9) que comprenden cada uno un pasillo (8) interior y privativo
que se extiende del primer nivel al segundo nivel, uniendo entre
ellos un primer local (231, 431) y un segundo local (132, 332).
2. Edificio según la reivindicación 1,
caracterizado porque comprende una pluralidad de primeros
niveles (2, 4), y una misma pluralidad de segundos niveles, para
definir al menos una pluralidad de módulos (9), uniendo cada uno
dos niveles (1, 2; 3, 4) sucesivos primero y segundo.
3. Edificio según la reivindicación 1,
caracterizado porque los primeros medios (13) de circulación
y los segundos medios (14) de circulación comprenden,
respectivamente sus propios ascensores (15, 16) separados e
independientes unos de otros, poniendo en comunicación respectiva y
separadamente los primeros niveles (2, 4) y los segundos niveles
(1, 3).
4. Edificio según la reivindicación 1,
caracterizado porque los primeros niveles (2,4) y segundos
niveles (1, 3) están superpuestos.
5. Utilización mixta de un edificio según una
cualquiera de las reivindicaciones 1 a 4, para uso profesional, y
uso de vivienda, caracterizado porque:
- los primeros locales (231, 431, 421) están
dispuestos como vivienda, y el primer nivel (2,4) es para uso de
vivienda,
- los segundos locales (132, 332, 322) están
dispuestos como locales profesionales, y el segundo nivel (1,3) es
para uso profesional,
- el primer acceso (10) es para uso de vivienda,
y comprende por ejemplo un vestíbulo de entrada para un
residente,
- el segundo acceso (11) es para uso profesional
y comprende por ejemplo un vestíbulo de entrada para un visitante
profesional
- los primeros medios (13) de circulación son
para uso de vivienda,
- los segundos medios (14) de circulación son
para uso profesional,
- y los módulos (9) son unos módulos de ocupación
mixta, reservados a un residente por ejemplo, cada uno con un
primer servicio de comunicación (6) de vivienda, y un segundo
servicio de comunicación (7) profesional.
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