JP2003242574A - ネットキーボックス及びそのセキュリティシステム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 各種設備点検実施の際に点検前後の電話通報
に代わる通報形態を構築し、システムセンタでの電話受
け付け要員の削減をはかる。また、設備点検時の管理人
の負担軽減もはかる。 【解決手段】 ネットキーボックスは、設備の点検に先
立ち、カード認証要求を発行して通信網を介しセキュリ
ティシステムの認証を得る認証要求発行手段と、セキュ
リティシステムによる認証の結果を得、設備毎にあらか
じめ用意され収納されてあるキーの取出しを許可するキ
ー取出し制御手段と、キーの取出し、収納に関わるイベ
ントを検知してその状態情報に関し、通信網を介してセ
キュリティセンタへ通知する通報手段とを備える。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、マンション内で閉
じた設備の異常を検知し、外部と連携してその対応を行
うセキュリティシステムに用いて好適なネットキーボッ
クス、及びそのセキュリティシステムに関する。

【０００２】

【従来の技術】マンション生活のキーワードは、安心と
安全であり、火災や地震等の災害のみならず、都市生活
の中で増えている様々な不安から暮しを守ることがこれ
からの住まいに求められている。他方、でマンションは
高度な技術を駆使した精密機器の集合体でもあり、建物
や設備の状態を常にチェックし、万一、異常が生じた場
合は、速やかに対応する必要がある。また、マンション
は、各住戸の独立性が高くプライバシーを重視する構造
だけに非常の場合の備えも重要になる。

【０００３】そこで、マンション内で生じる様々な異
常、例えば、共用部分におけるエレベータ、給水ポン
プ、電気設備等に関する異常をキャッチし、３６５日、
２４時間体制で素早く対応可能なセキュリティシステム
が構築されている。このため、例えば、図５に示される
ように、各マンションから発せられる非常警報等をキャ
ッチしたシステムセンタでは、消防署、警備会社や専門
知識を持つ多くの設備会社との連携により様々なトラブ
ルに迅速に対処することのできるセキュリティシステム
を構築し、運用している。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】ところで、上記したシ
ステムセンタでは、設備の各種点検実施の際に真報と試
験信号とを区別するために現場から点検実施前後の報告
を一般電話により実施している。システムセンタでは、
上記対応を人為的に行うため、電話受付のみの要因を配
置する必要があり、非効率的であった。また、マンショ
ン管理会社では設備点検に必要なキーの管理も行ってお
り、システムセンタからの連絡を受けとることにより、
設備点検時に作業員にキーを引渡し、あるいは設備点検
に同行する等の必要があり、そのためにかかる負担が大
きかった。

【０００５】本発明は上記事情に鑑みてなされたもので
あり、現在行われている電話による設備の点検前後にお
ける連絡を電気信号に変換することにより自動化してシ
ステムセンタへ通報することにより、システムセンタで
の電話受け付け要員の削減をはかり、かつ、設備点検の
ときに必要なキーの引渡しを含むキーの管理についても
無人化することにより、管理会社の負担を軽減した、ネ
ットキーボックス及びそのセキュリティシステムを提供
することを目的とする。

【０００６】

【課題を解決するための手段】上記した課題を解決する
ために本発明は、マンション内で閉じた設備の異常を検
知し、外部と連携してその対応を行うセキュリティシス
テムであって、異常発生時を含めて点検を要する前記設
備毎、点検前後の状態が設定されるスイッチを備え、当
該スイッチのＯＮ／ＯＦＦにより前記設備の点検前後に
おける状態に関し、モデムを介して通知することを特徴
とする。

【０００７】本発明によれば、異常発生時を含めて点検
を要する設備毎、点検前後の状態が設定されるスイッチ
のＯＮ／ＯＦＦにより、設備の点検前後における状態情
報に関し、既に設置済みのモデムを介してセキュリティ
システムへ通報することで、電話報告に代わる通報形態
を構築でき、このことにより、システムセンタでの電話
受け付け要員の削減をはかることができる。

【０００８】また、本発明において、前記スイッチは、
前記設備を点検する際に必要な鍵の収納、脱着によりＯ
Ｎ／ＯＦＦすること、を特徴とする。本発明によれば、
作業員が設備点検の前後に行う鍵の収納、脱着の行為が
スイッチのＯＮ／ＯＦＦの役割りを果たし、直接状態情
報としてセキュリティセンターに伝わるため、電話連絡
に代わる通報形態を構築できる。

【０００９】上記した課題を解決するために本発明は、
マンション内で閉じた設備の異常を検知し、外部と連携
してその対応を行うセキュリティシステムとは通信網を
介して接続されるネットキーボックスであって、前記設
備の点検に先立ち、カード認証要求を発行して前記通信
網を介し前記セキュリティシステムの認証を得る認証要
求発行手段と、前記セキュリティシステムによる認証の
結果を得、設備毎にあらかじめ用意され収納されてある
キーの取出しを許可するキー取出し制御手段と、前記キ
ーの取出し、収納に関わるイベントを検知してその状態
情報に関し、前記通信網を介してセキュリティシステム
へ通知する通報手段と、を備えたことを特徴とする。

【００１０】本発明によれば、認証要求発行手段が、カ
ード認証要求を発行してセキュリティシステムによる認
証を得、キー取出し制御手段が、その認証結果に基づい
て設備毎にあらかじめ用意され収納されてあるキーの取
出しを許可し、併せてそのキーの取出し、収納に関わる
イベントを検知してその状態情報セキュリティシステム
へ通知することで、電話連絡に代わる通報形態を構築で
き、システムセンタでの電話受け付け要員の削減をはか
ることができる。また、設備点検者によるキーの取出し
の許可がセキュリティシステムにより遠隔操作されるた
め、キー管理にかかる管理人の負担が軽減される。

【００１１】また、本発明において、前記キーの収納状
況に対応してそれぞれに点検中表示を行う表示器を備え
たこと、を特徴とする。このことにより、管理人他、居
住者等マンション関係者は表示器を見れば設備の点検状
態を知ることができる。

【００１２】上記した課題を解決するために本発明は、
マンション内に設置されるネットキーボックスとは、通
信網を介して接続され、マンション内で閉じた設備の異
常を検知し、外部と連携してその対応を行うセキュリテ
ィシステムであって、前記ネットキーボックスを介して
認証要求を受信し、あらかじめ登録されたＩＤとの照合
により、前記ネットキーボックスに認証結果を通知する
認証手段と、前記ネットキーボックスから前記通信網を
介してキーの状態情報を得て点検作業の監視を行い、前
記設備毎に用意されるキーの管理を行うキー管理手段
と、を備えたことを特徴とする。

【００１３】本発明によれば、認証手段が、あらかじめ
登録されたＩＤとの照合により、ネットキーボックスに
認証結果を通知し、キー管理手段が、ネットキーボック
スからキーの状態情報を得て点検作業の監視を行い、設
備毎に用意されるキーの管理を行うことにより、作業員
による鍵の取出しの許可がセキュリティシステムから遠
隔操作されるため、キー管理にかかる管理員の負担が軽
減される。

【００１４】また、本発明において、前記キーが取出さ
れたイベントに対応する状態情報を受信して計時を開始
し、所定時間経過後にアラームを発砲するタイマ手段、
を備えたことを特徴とする。本発明によれば、点検開始
後所定時間の経過をもってアラームが発砲されるため、
システムセンタでは点検の終了報告がなされていないこ
とを知ることができ、作業員の鍵の戻し忘れ防止がはか
れる。

【００１５】

【発明の実施の形態】図１は、本発明のセキュリティシ
ステムが使用する通信インフラを説明するために引用し
た図である。図１において、１は、セキュリティセン
タ、２は各マンションであり、それぞれにセキュリティ
システム１０、ネットキーボックス２０が設置される。
セキュリティシステムは、図５に示されるように、マン
ション内で閉じた設備の異常を検知し、外部、ここで
は、消防署３と警備会社４と連携してその対応を行うも
のであり、一般加入回線もしくはＩＰ（Internet Prot
ocol）網５０を介して各マンション２に設置されるネッ
トキーボックス２０に接続される。ネットキーボックス
２０は、異常発生時を含めて点検を要する設備毎、点検
前後の状態が設定されるスイッチを備え、当該スイッチ
のＯＮ／ＯＦＦにより設備の点検前後における状態を一
般加入電話回線またはＩＰ網５０を介してセキュリティ
システム１０へ通知する機能を持つ。

【００１６】ネットキーボックス２０の外観構造の一例
を図２に、その内部構成の一例を図３に示す。図２にお
いて、ネットキーボックス２０は、ネットキーボックス
本体２１と、鍵付きキーシリンダ収納部２２と、表示器
２３と、ＩＣカード挿入口２４と、管理人出退勤管理部
２５で構成される。鍵付きキーシリンダ収納部２２は、
シリンダ形式のキーが出し入れされ、そのロック／アン
ロックは、セキュリティセンタ１から一般加入電話回線
を介した専用ダイヤルにより、あるいはＩＰ網５０を介
してそれぞれコントロールされるものとする。表示器２
３は、鍵付きキーシリンダ収納部２２のそれぞれに対応
して設けられ、キーシリンダ収納時は消灯、キー取り出
し時は点灯するように内部で制御される。

【００１７】ＩＣカード挿入口２４は、内蔵されるＩＣ
カードリーダのＩＣカードを挿抜する部分であり、本発
明では、契約済みの設備管理会社に対し、あらかじめＩ
Ｄやパスワードが記録されたＩＣカードが発行されてあ
るものとする。また、管理人出退勤管理部２５は、管理
人が管理人室に不在か否かを表示する表示器で構成され
る。

【００１８】ネットキーボックス２０は、図３に示され
るように、ＣＰＵ２０１を制御中枢とし、ネットキーボ
ックス本体２００、ＲＯＭ２０２、ＲＡＭ２０３、表示
器２０４、ＩＣカードリーダ２０５、そして、モデムイ
ンタフェース２０６もしくはＴＣＰ／ＩＰ（Transport
Control Protocol／Internet Protocol）変換器２０
７で構成される。

【００１９】ＣＰＵ２０１は、ＲＯＭ２０２に記録され
たプログラムに基づき、ＲＡＭ２０３に格納されたデー
タを使用してアドレス、データ、コントロールのための
ラインが複数本で構成されるシステムバス２０８に共通
接続される、各ブロック２００、２０４、２０５を制御
するものである。具体的に、ネットキーボックス本体２
００に対しては、システムセンタ１からの指令を受けて
キーシリンダのロック／アンロックを制御する他に、そ
のロック／アンロックと同期して表示器２３（２０４）
の点灯、消灯も制御する。なお、システムバス２０８に
モデムインタフェース２０６が接続されるのは、ネット
キーボックス２０が一般加入電話回線５０を介してセキ
ュリティシステム１０に接続される場合における既設の
モデムに接続するための配慮であり、また、ＴＣＰ／Ｉ
Ｐ変換器２０７が接続されるのは、ネットキーボックス
２０がＩＰ網５０に接続されるときの配慮である。ここ
では、ＩＰ網５０に接続されるものとして以下に説明を
行う。

【００２０】図４は、本発明実施形態の動作を説明する
ために引用した動作シーケンスチャートであり、セキュ
リティシステム１０とマンション２内ネットキーボック
ス２０における処理手順も合わせて示されている。以
下、図４に示す動作シーケンスチャートを参照しなが
ら、図１〜図３に示す本発明実施形態の動作について詳
細に説明する。

【００２１】まず、セキュリティシステム１０側では、
マンション内に設置された図示せぬ各種センサを介して
設備の異常を検知し、設備会社に対して点検のための通
報を行う（Ｓ１０１）。これを受けた設備会社では、作
業員にＩＣカードを持たせ現地へ急行させる。そこで、
作業員は、現地で管理人室に設置されたネットキーボッ
クス２０のＩＣカード挿入口２４にＩＣカードを挿入し
て認証を受ける。ネットキーボックス２０では、内蔵Ｃ
ＰＵ２０１がカード認証要求を生成し（Ｓ２０１）、こ
れをＴＣＰ／ＩＰ変換器２０７がＴＣＰ／ＩＰで必要と
する信号に変換し、ＩＰ網５０を介してセキュリティシ
ステム１０に認証を依頼する。

【００２２】依頼を受けたセキュリティシステム１０で
は、データベースに格納済みの管理会社のＩＤ、パスワ
ードと照合して認証操作を行う（Ｓ１０２）。ここで認
証が得られた場合、セキュリティシステム１０は、ネッ
トキーボックス２０に対し、ＩＰ網５０を介してキーシ
リンダ収納部２２のロックを解除するキーオープン信号
を生成出力する（Ｓ３０１）。一般加入回線を利用する
場合は、自動ダイヤリングしてネットキーボックス２０
におけるキーシリンダ収納部２２のロックを解除する信
号を生成出力する。一方、認証が得られなかった場合は
キーシリンダ収納部２２のロックが解除されないため、
作業員は、設備点検に必要なキーを取出すことはできな
い。

【００２３】次に鍵付きキーシリンダ収納部２２からキ
ーを取出した作業員は、早速、設備点検に取り掛かる
が、キーを取出したと同時に表示器２３（２０４）が点
灯し、現在点検中であることが表示される。また、キー
が取出されたことが状態信号としてＩＰ網５０を介して
セキュリティシステム１０に通知され（Ｓ３０２）、シ
ステムセンタ１では、点検開始の状態を知ることができ
る。セキュリティシステム１０では、点検開始通知を受
けてタイマをスタートさせ、時間監視を行う（Ｓ１０
３）。例えば、２時間計時してそれまでに点検終了通知
が無ければアラームが発砲され（Ｓ１０４）、システム
センタ１のオペレータは、キーの戻し忘れと判断して設
備会社へ通報することにより、作業員に注意を喚起する
ことができる。

【００２４】なお、通常は所定時間経過前に作業員が設
備点検を終え、作業員は、ネットキーボックス２０のキ
ーシリンダ収納部２２にキーを戻す。このことにより表
示器２３（２０４）が消灯（Ｓ２０３）されると共に、
ＣＰＵ２０１が点検終了通知を生成し、ＴＣＰ／ＩＰ変
換器２０７で状態情報に変換してＩＰ網５０を介してセ
キュリティシステム２０へ通知する（Ｓ３０３）。

【００２５】以上説明のように本発明は、現在行われて
いる電話による設備の点検前後における連絡を電気信号
に変換することにより自動化してシステムセンタへ通報
することでシステムセンタでの電話受け付け要員の削減
をはかり、かつ、設備点検のときに必要なキーの引渡し
を含む鍵の管理についても無人化することにより、管理
会社の負担を軽減したものである。なお、ネットキーボ
ックスは、一般加入電話回線に接続されるタイプと、Ｉ
Ｐ網に接続されるタイプがあり、前者は、既設のモデム
に接続するだけでスイッチとしての機能さえあれば目的
を達成することができ、また、後者は、ＴＣＰ／ＩＰ変
換器のような設備を要するが、プログラムによる付加価
値を付けることで木目細かな制御を可能とするものであ
る。

【００２６】

【発明の効果】請求項１に記載の発明によれば、異常発
生時を含めて点検を要する設備毎、点検前後の状態が設
定されるスイッチのＯＮ／ＯＦＦにより、設備の点検前
後における状態情報に関し、既に設置済みのモデムを介
してセキュリティシステムへ通報することで、電話報告
に代わる通報形態を構築でき、このことにより、システ
ムセンタでの電話受け付け要員の削減をはかることがで
きる。

【００２７】請求項２に記載の発明によれば、設備管理
会社の作業員が設備点検の前後に行うキーの収納、脱着
の行為がスイッチのＯＮ／ＯＦＦの役割りを果たし、直
接状態情報としてセキュリティセンターに伝わるため、
電話連絡に代わる通報形態を構築でき、システムセンタ
での電話受け付け要員の削減をはかることができる。

【００２８】請求項３に記載の発明によれば、認証要求
発行手段が、カード認証要求を発行してセキュリティシ
ステムによる認証を得、キー取出し制御手段が、その認
証結果に基づいて設備毎にあらかじめ用意され収納され
てあるキーの取出しを許可し、併せてそのキーの取出
し、収納に関わるイベントを検知してその状態情報セキ
ュリティシステムへ通知することで、電話連絡に代わる
通報形態を構築でき、システムセンタでの電話受け付け
要員の削減をはかることができる。また、設備点検者に
よる鍵の取出しの許可がセキュリティセンターから遠隔
操作されるため、鍵管理にかかる管理員の負担が軽減さ
れる。

【００２９】請求項４に記載の発明によれば、キーの収
納状況に対応してそれぞれに点検中表示を行う表示器を
備えたことにより、管理人他、マンション関係者は表示
器を見れば設備の点検状態を知ることができる。

【００３０】請求項５に記載の発明によれば、認証手段
が、あらかじめ登録されたＩＤとの照合により、ネット
キーボックスに認証結果を通知し、キー管理手段が、ネ
ットキーボックスからキーの状態情報を得て点検作業の
監視を行い、設備毎に用意されるキーの管理を行うこと
により、作業員による鍵の取出しの許可がセキュリティ
システムから遠隔操作されるため、鍵管理にかかる管理
員の負担が軽減される。

【００３１】請求項６に記載の発明によれば、点検開始
後所定時間の経過をもってアラームが発砲されるため、
システムセンタでは点検の終了報告がなされていないこ
とを知ることができ、作業員のキーの戻し忘れ防止がは
かれる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明のセキュリティシステムが使用する通信
インフラを説明するために引用した図である。

【図２】図１に示すネットキーボックスの外観構造の一
例を示す図である。

【図３】図１に示すネットキーボックスの内部構成の一
例を示すブロック図である。

【図４】本発明実施形態の動作を説明するために引用し
た動作シーケンスチャートである。

【図５】従来のマンションセキュリティシステムの一例
を説明するために引用した図である。

【符号の説明】

１ セキュリティセンタ ２ マンション ３ 消防署 ４ 警備会社 １０ セキュリティシステム ２０ ネットキーボックス ２１ ネットキーボックス本体 ２２ 鍵付きキーシリンダ収納部 ２３ 表示器 ２４ ＩＣカード挿入口 ５０ 一般加入電話回線／ＩＰ網

Claims (6)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 マンション内で閉じた設備の異常を検知
   し、外部と連携してその対応を行うセキュリティシステ
   ムであって、 異常発生時を含めて点検を要する前記設備毎、点検前後
   の状態が設定されるスイッチを備え、当該スイッチのＯ
   Ｎ／ＯＦＦにより前記設備の点検前後における状態に関
   し、モデムを介して通知することを特徴とするセキュリ
   ティシステム。
2. 【請求項２】 前記スイッチは、前記設備を点検する際
   に必要なキーの収納、脱着によりＯＮ／ＯＦＦするこ
   と、を特徴とする請求項１に記載のセキュリティシステ
   ム。
3. 【請求項３】 マンション内で閉じた設備の異常を検知
   し、外部と連携してその対応を行うセキュリティシステ
   ムとは通信網を介して接続されるネットキーボックスで
   あって、 前記設備の点検に先立ち、カード認証要求を発行して前
   記通信網を介し前記セキュリティシステムの認証を得る
   認証要求発行手段と、 前記セキュリティシステムによる認証の結果を得、設備
   毎にあらかじめ用意され収納されてあるキーの取出しを
   許可するキー取出し制御手段と、 前記キーの取出し、収納に関わるイベントを検知してそ
   の状態情報に関し、前記通信網を介して前記セキュリテ
   ィシステムへ通知する通報手段と、 を備えたことを特徴とするネットキーボックス。
4. 【請求項４】 前記キーの収納状況に対応してそれぞれ
   に点検中表示を行う表示器を備えたこと、を特徴とする
   請求項３に記載のネットキーボックス。
5. 【請求項５】 マンション内に設置されるネットキーボ
   ックスとは、通信網を介して接続され、マンション内で
   閉じた設備の異常を検知し、外部と連携してその対応を
   行うセキュリティシステムであって、 前記ネットキーボックスを介して認証要求を受信し、あ
   らかじめ登録されたＩＤとの照合により、前記ネットキ
   ーボックスに認証結果を通知する認証手段と、 前記ネットキーボックスから前記通信網を介してキーの
   状態情報を得て点検作業の監視を行い、前記設備毎に用
   意されるキーの管理を行うキー管理手段と、 を備えたことを特徴とするセキュリティシステム。
6. 【請求項６】 前記キーが取出されたイベントに対応す
   る状態情報を受信して計時を開始し、所定時間経過後に
   アラームを発砲するタイマ手段、 を備えたことを特徴とする請求項５に記載のセキュリテ
   ィシステム。