JP2003293601A - 住戸構造 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 車椅子などに乗ったまま、あるいは移動ベッ
ドに乗ったまま、乗り換えるなどの不自由なく住戸内外
を行き来できるような住戸構造を提供する。 【解決手段】 集合住宅を構成する各住戸１０で、共用
廊下１３に面する側に玄関１４と、玄関１４とは別に多
目的空間１５を設ける。多目的空間１５は、例えば、多
目的室１５ａに構成して、共用廊下１３および住戸１０
内の住宅内廊下１８などに出入り可能に通じておく。ま
た、共用廊下１３、多目的室１５ａ、住宅内廊下１８と
の床仕上レベルを略同等に設定する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、集合住宅の住戸構
造に関し、特に、従来構成の玄関からの出入りが困難な
場合を想定して、玄関以外の出入り構造を設けた住戸構
造に関する。

【０００２】

【従来の技術】従来の集合住宅における玄関などの進入
口では、開口の有効幅が８００〜９００ｍｍ程度であ
り、開き戸形式が一般的である。所定空間に複数の住戸
を設けるという集合住宅特有の制約もあり、かかる玄関
スペースは、戸建住宅に比べると比較的に狭く、まとま
った広いスペースを有している場合は少ない。

【０００３】かかる集合住宅における住戸構造では、屋
外、共用部、開放廊下などの外部から住戸に入る際、一
般的には、玄関を経由して住戸内の廊下、あるいは居
室、あるいは納戸などへアクセスしている。

【０００４】このように従来構成の集合住宅では、避難
時などを除いた通常の生活においては、住戸外の外部に
通ずる主要な出入口は、上記構成の玄関が唯一である場
合が殆どである。勿論、一階部分では、植栽などの半屋
外的な活動や、趣味的な活動を行うスペースとしてのバ
ルコニー、あるいはテラス、あるいはサンルームなどを
通して直接住戸内に入ることはできる。しかし、２階以
上となれば、かかるスペースを使用して直接住戸内に入
ることはできない。

【０００５】あくまで、共用廊下を利用する限りは、殆
どの場合が、各住戸に設けた玄関を通して住戸内に入る
しか途がないのが現状である。避難時などの緊急自体の
場合を除いては、共用廊下を利用することなく、直接住
戸外へ外出する途は設けられていない。

【０００６】そのため、被介護者が屋外へ出るための動
線を考えると、被介護者の居室を出て玄関ホールまで住
戸内を通り、玄関出入口を介して共用廊下に出るという
経路が一般的な動線となる。

【０００７】

【発明が解決しようとする課題】上記のように従来構成
の玄関では、有効間口が狭く、車椅子やシニアカーなど
の移動装置（キャスター類）での出入りは難しい。かか
る移動装置以外にも、大きな家具などの搬入時の問題も
ある。因みに、シニアカーとは、近年使用されている高
齢者などが気軽に外出できるように開発された免許の不
要な小型電動車のことを指す。

【０００８】かかる移動装置などのアクセスが容易に行
えるような住戸構造が必要である。簡単には、玄関の有
効開口幅を広げる対策が考えつくが、しかし、かかる対
応は、それに伴って、高齢者、障害者のための空間へ至
る経路を全て広くとる必要が生じ、限られた室内空間の
有効利用を図る上で現実的ではない。

【０００９】また、バルコニーや、テラスなどを利用す
る場合も考えられるが、しかし、かかる構成は１階に居
住する場合に原則限られる。大型家具などの搬入に際し
ては、２階以上の場合でもかかるバルコニーなどを利用
する場合が見られるが、車椅子などの移動装置でのアク
セスは１階に居住する者だけができるに過ぎず、一般的
な解決とはならない。

【００１０】近年、住宅介護を補助することが目的で、
身体が不自由な高齢者を対象としたデイサービスや移動
式の入浴サービスがある。かかる福祉サービスにおいて
は移動ベッドなどの移動装置がアクセスし易いことが望
まれる。

【００１１】しかし、従来構成の住戸構造では、幅の狭
い玄関を通過する必要がある。玄関をなんとか通過した
としても、例えば、玄関に通じる廊下を通って居室に入
る際に、移動ベッドの進行方向を曲げるのが簡単に行え
ないという問題も起きる。このように、現状の住戸構造
を前提としている限りは、移動ベッドなどの移動装置に
よるアクセスの困難性を解決することはできないと考え
られる。

【００１２】そこで、本発明者は、かかる要請に十分に
応えるには、従来の玄関の間口を広くするなどの小手先
の対応ではなく、住戸構造そのものの構成を変える必要
があると考えた。

【００１３】また、住戸は、その中に居住する者の加齢
とともに、求められる機能は変化する。そのため、居住
する人に合わせて機能変化がある程度可能な構成を採用
しておくことが必要と本発明者は考えた。若い年代で
は、日常的な生活で車椅子や移動ベッドなどの使用を想
定する場合は殆どないが、加齢とともに、あるいは、病
気などのために、かかる車椅子などが必要となる場合も
十分に想定される。

【００１４】すなわち、必要に応じて、かかる要請に十
分に応えることができる住戸構造が望ましい。

【００１５】本発明の目的は、移動装置に乗ったまま、
乗り換えるなどの不自由なく住戸内外を行き来できるよ
うな住戸構造を提供することにある。

【００１６】

【課題を解決するための手段】本発明の住戸構造は、住
戸内に、住戸外に通じる玄関と、前記玄関とは別に前記
住戸外に出入り可能に通じる多目的空間とを有し、前記
多目的空間は前記住戸内の他の空間に出入り可能に通じ
ていることを特徴とする。

【００１７】前記多目的空間の前記住戸外へ通じる出入
口は、前記玄関より間口が広く形成され、車椅子、シニ
アカーなどの移動装置が通過できることを特徴とする。

【００１８】前記出入口は、前記多目的空間と前記住戸
外とを隔てる壁に、必要に際して後付けで設けられるこ
とを特徴とする。

【００１９】上記いずれかの構成において、前記多目的
空間内の床には、前記屋外に向けて下がる勾配が設けら
れていることを特徴とする。前記多目的空間の床には、
防水仕上、耐候仕上、防滑仕上、耐衝撃仕上、衝撃吸収
仕上のいずれかが少なくとも施されていることを特徴と
する。

【００２０】前記多目的空間は、生活に他者の介護を必
要とする被介護者の居室に設定され、前記多目的空間と
出入り可能に隣接する住戸内空間は介護者の居住可能に
形成されていることを特徴とする。

【００２１】本発明の住戸構造では、上記の如く、玄関
とは別に多目的空間が設けられ、かかる多目的空間は、
住戸外へ出入り可能に通じ、且つ住戸内の居室などの空
間に出入り可能に通じているため、玄関を通ることなく
集合住宅の共用廊下などの共用部分と住戸内との出入り
が確保される。

【００２２】特に、多目的空間の出入口の間口を玄関よ
り幅広く設定しておけば、車椅子、シニアカーなどの移
動装置に乗ったままで、あるいは移動ベットに乗ったま
までも、多目的空間を通って、住戸内と住戸外との行き
来が自在に行える。アクセスし難かった従来構成の玄関
を通ることなく、住戸内に入ることができる。

【００２３】シニアカーなどのように充電が必要な乗り
物などは、多目的空間内にコンセントなどの電源を設け
ておき、これにより充電すればよい。

【００２４】また、本発明の上記構成の住戸構造では、
多目的空間を玄関とは別に設ける構成を採用しているの
で、玄関の開口の有効開口を広げる必要はなく、従来構
成の玄関に見合った間口をそのまま踏襲することができ
る。

【００２５】かかる構成の多目的空間は、例えば、主に
収納、作業、介護といった目的で利用することができ
る。すなわち、多目的空間を設けることにより、健常
者、子供、高齢者、障害者などあらゆる世代、年代の居
住者にとって使い易く、利便性が高い空間を住戸内に確
保することができる。

【００２６】また、多目的空間の利用としては、上記以
外に次のような利用形態を考えることもできる。例え
ば、車椅子などの乗り換えスペース、収納のスペースと
して利用することが考えられる。

【００２７】さらに、植物栽培などの半屋外的活動のス
ペースとして、趣味的活動のできる空間としての利用も
考えられる。収納空間としては、屋外で使用する機器、
例えば、自転車、レジャー用品、スポーツ用品などの収
納空間としての利用が考えられる。

【００２８】従来、かかる屋外使用品はかなり嵩ばるも
のでもあり、室内の押し入れに入れるには大き過ぎる場
合もある。また、日常的に使用するものではないため、
ベランダに置いてシートを被せるなどする対処が見られ
る。そのためベランダスペースが物置代わりになり、且
つ見た目にも雑然として好ましくなく、かかる点の解決
が望まれていた。

【００２９】自転車も、駐輪場が設置されていない場合
には、狭い玄関に置いたり、玄関の中に置けない場合に
は、玄関前の共用廊下に沿って置いたりなどして対処し
ており、場合によっては通行の邪魔ともなり、かかる点
の解決も求められていた。

【００３０】本発明の住戸構造における多目的空間は、
正に、かかる点の問題点の解決を図ることができるもの
である。

【００３１】さらに、多目的空間の利用形態としては、
子供の遊び場などに利用することが考えられる。集合住
宅では、スペース的な制限もあり、各階に子供の遊び場
を確保することは難しい。そのため、小さな子供達は、
例えば、母親同伴で一階まで降りて、屋外の公園などで
遊ぶケースが多い。しかし、雨の日などのように、日常
的にかかる時間を設けることができない場合も十分にあ
る。

【００３２】その結果、小さな子供は、室内、あるいは
ベランダで遊ぶこととなる。しかし、新聞などでも報道
されるように、上階のベランダから身を乗り出して落下
するという不測の事態も考えられ、安心して遊ばせる空
間がないのが現状である。

【００３３】また、共用廊下で遊ばせようとしても、子
供達の遊び声が反響して近所の迷惑となる。母親は、目
の届くところで、安心して子供を一人遊びさせることの
できる空間を求めている。

【００３４】本発明の住戸構造における多目的空間は、
住戸内に設けられており、十分に母親の目の届く範囲内
で、正に、安心して子供を遊ばせておける空間として利
用することができる。

【００３５】また、多目的空間は、例えば、居室として
使用することも考えられる。多目的空間を、高齢者や身
体障害者用の居室とすることで、高齢者や身体障害者の
外出時の利便性が図れる。従来構成の住戸構造では、居
室から例えば廊下などを通って玄関ホールに至るルート
を通る必要があったが、かかる多目的空間を使用すれ
ば、戸一つあければ共用廊下、あるいは屋外に直接出ら
れるため、手軽に外出することができる。

【００３６】かかる外出における労力は、高齢者、身体
障害者にとっては、健常者からでは想像できない程の神
経と、体力を使うものである。従来、かかる視点からの
住戸構造の設計はなされておらず、健常者にとっての間
取りを前提として、かかる前提の下に段差を無くした
り、手摺を設けたりなどする改善がその主流であった。
しかし、かかる改善程度では、体力、筋力が弱った高齢
者、身体障害者への配慮は十分とは言えない。

【００３７】さらには、単独では歩くことができないな
どの介添人の介護を必要とする被介護者の居室として、
多目的空間を使用することも考えられる。本発明の住戸
構造における多目的空間は住戸内の空間と出入り可能に
通じているため、かかる多目的空間に隣接して介護者の
居室を設定しておけば、介護者の動線を効率化すること
ができ、利便性を高めることができる。

【００３８】デイサービスや移動入浴などの福祉サービ
スを受ける際に、多目的室を介護室とすることで、移動
ベッドのまま乗り換えることなく住戸内外を行き来でき
て、介護者の負担を軽減することができる。また、移動
のための動線も短くなるため、移動中の事故の危険性も
少なくすることができる。

【００３９】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態を図面
に基づいて詳細に説明する。

【００４０】（実施の形態１）図１は、本発明の住戸構
造を示す平面図である。図２（Ａ）は、図１のａ−ａ断
面の様子を示す要部断面図であり、（Ｂ）は図１のｂ−
ｂ断面の様子を示す要部断面図である。図３（Ａ）、
（Ｂ）は、図２（Ａ）、（Ｂ）に示す構成で多目的室を
含む住宅内側を二重床に構成したそれぞれの場合を示す
要部断面図である。

【００４１】図１に示す住戸１０は、集合住宅を構成す
る住戸のうちの一つを例示したものである。住戸１０
は、両隣とは戸境壁１１で隔てられ、略矩形の空間に形
成されている。かかる略矩形空間の一方がベランダ１２
に面し、他方が住戸外の共用廊下１３に面している。な
お、図１では、奥行き方向をＤで、幅方向をＷで示して
いる。

【００４２】住戸１０内の間取りは、図１に示すよう
に、屋外に面して手摺１３ａを設けた共用廊下１３に面
して玄関１４と、玄関１４に隣接して多目的空間１５と
しての多目的室１５ａが設けられている。玄関１４は、
片開き戸１６を介して共用廊下１３と玄関ホール１７と
を行き来できるように形成されている。

【００４３】玄関ホール１７は、図１に示すように、そ
のまま住宅内廊下１８につながり、住宅内廊下１８の先
がダイニング１９に通じている。住宅内廊下１８の一方
の側には、出入口２１を介して洗面室２２に通じ、洗面
室２２は浴室２３、トイレ２４にそれぞれ通じている。

【００４４】住宅内廊下１８の他方の側は、出入口２５
を介して、前記多目的室１５ａに通じている。ダイニン
グ１９には居室２６が隣接して設けられ、出入口１９ａ
を介して行き来できるようになっている。また、居室２
６は、図１に示すように、多目的室１５ａに対して、押
し入れ２６ａ、収納１５ｂを介して隣接して設けられて
いる。

【００４５】このように多目的室１５ａは、住戸１０内
では、住宅内廊下１８に出入口２５を介して通じてい
る。一方、住戸外には、多目的室１５ａは、出入口１５
ｃを介して共用廊下１３に通じている。

【００４６】また、多目的室１５ａと、住戸外の共用廊
下１３とは、図２（Ａ）に示すように、床仕上面のレベ
ルを同一にして段差を設けないように構成されている。
同様に、図２（Ｂ）に示すように、住戸１０内でも、多
目的室１５ａと出入口２５を介して通じている住宅内廊
下とは、床仕上面のレベルが同一レベルに設定されてい
る。すなわち、共用廊下１３、多目的室１５ａ、住宅内
廊下１８が同一レベルになるように設定されることとな
る。

【００４７】図２（Ａ）、（Ｂ）に示す場合は、床コン
クリート上に仕上材２７、２８、２９を直張り施工した
構成を示した。

【００４８】多目的室１５ａの床仕上としては、車椅子
による乗り入れなど種々の用途に柔軟に対応できるよう
に、例えば、汚れ、水濡れに対応可能なプラスチック系
長尺シートの使用が考えられる。また、お年寄りなどが
滑ったりしないように防滑加工を施しておいてもよい。
さらには、転倒時の怪我の発生を抑えるために、クッシ
ョン性や衝撃吸収性を持たせるようにしても構わない。

【００４９】さらに、多目的室１５ａと共用廊下１３と
の間に設けた出入口１５ｃには、図２（Ａ）に示すよう
に、例えば、戸締りができる両引き戸３１を設けておけ
ばよい。引き戸３１は、図１に示すように、出入口１５
ｃの両側に戸袋３２を設けておき、出入りに際して引き
戸３１を格納できるようにしておけばよい。引き戸３１
の下枠は、段差が最小になるようにして設けられてい
る。

【００５０】例えば、引き戸３１として、２枚の引き戸
が連動して動く掃き出し型の３枚引き戸を用いれば、有
効開口寸法を大きく確保することができる。有効開口寸
法を大きくとる構成としては、かかる引き戸形式とは異
なり、親子扉、シャッター、オーバースライダー、また
は折れ戸を用いる構成も考えられる。

【００５１】また、特に大きな有効開口寸法が必要ない
ときは、２枚引き戸、あるいは片引き戸に構成しておけ
ばよい。

【００５２】さらに、多目的室１５ａへの採光を考慮す
るに際しては、ガラス戸などに構成することで、共用廊
下１３側からの外光を積極的に取り入れる構成とするこ
とができる。上記シャッターを用いた構成でも、積極的
にガラスを使用して採光するようにすればよい。かかる
構成としては、例えば、簾状のものなど光を透過するも
のが開発されている。

【００５３】また、多目的室１５ａと共用廊下１３側と
の間に設ける出入口１５ｃの防犯対策としては、上記構
成の引き戸などの施錠を、ピッキングされにくい構成の
錠にすることは勿論のこと、引き戸に使用するガラスを
複層ガラスに構成したり、網入りガラスに構成したり、
格子または桟付きのガラス戸にするなど従来構成を適宜
選択して使用すればよい。

【００５４】なお、多目的室のプイバシーを確保すると
いう観点からは、すりガラス、型ガラスなどの使用を考
慮すればよい。さらには、カーテンなどの取付けを行う
ようにしても構わない。

【００５５】多目的室１５ａと住宅内廊下１８との間の
出入口２５にも、図２（Ｂ）に示すように、ガラス戸あ
るいは障子などのような引き戸３３を設けておけばよ
い。勿論、かかる引き戸３３を設けずに、カーテンなど
で仕切るようにしても、あるいは仕切を設けない構成に
しても一向に構わない。

【００５６】なお、多目的室１５ａの床仕上のレベル
は、共用廊下１３、住宅内廊下１８と同一レベルに設定
できるのが好ましいが、多少レベルに差があっても、車
椅子などの移動装置の走行が円滑に行える範囲内での多
少の段差は許容するものとする。

【００５７】例えば、車椅子に乗っている人が自力で通
過できるためには、段差を大きくとも２０ｍｍ以内に抑
えておく必要がある。また、段差がない状態と同様に、
特段強い力を入れることなく円滑に通過できるために
は、かかる段差は５ｍｍ以内に抑えておくことが好まし
い。

【００５８】なお、段差部での円滑な通過を考慮すべき
移動装置としては、本発明では、上記車椅子は勿論、前
述のシニアカー、移動ベッドなどの他に、ストレッチャ
ー、ベビーカー、自転車、介護ロボット、機器物品運搬
用台車、歩行器、歩行補助車、ショッピングカーなどが
想定される。

【００５９】このように本発明の住戸構造では、共用廊
下１３と住宅内とが多目的室１５ａを介して、段差フリ
ーに繋がれているため、玄関１４だけで共用廊下１３に
通じている住戸構造とは異なり、車椅子に乗った状態で
共用廊下１３から、出入口１５ｃを介して多目的室１５
ａに入り、多目的室１５ａを経由して住宅内廊下１８、
住宅内廊下１８から洗面室２２、あるいはダイニング１
９、あるいはダイニング１９を経由して居室２６に自在
に移動することができる。

【００６０】共用廊下１３に通じる出入口が玄関１４に
しか設けられていない住戸構造では、玄関ホール１７と
住宅内廊下１８との境、玄関ホール１７と共用廊下１３
との間の境などで段差があり、且つ狭いため、往々にし
て車椅子に乗った状態で簡単に住戸内外を行き来するこ
とは殆ど不可能であった。しかし、上記構成の本発明の
住戸構造であれば、かかる車椅子に乗った状態での住戸
内外の移動が円滑に行える。

【００６１】また、従来構造の住戸では、玄関は狭い空
間であるため、車椅子を通ることを前提とすると、自転
車や、あるいは傘立てなどを置くこともままならない場
合が多い。車椅子使用者にとっては、自分の為に他の人
がこのようにして気づかっているのかと意識するのは、
他人に迷惑をかけているのではないかとの精神的負い目
となり易い。しかし、かかる多目的室１５ａが設けてあ
れば、健常者は玄関１４を使って出入りを行い、車椅子
使用者は多目的室１５ａを使って出入りが行え、互いに
気兼ねなく上手な使い分けが行え、車椅子使用者にとっ
ての精神的負担を軽減することができる。

【００６２】図３（Ａ）、（Ｂ）に示す場合は、図２
（Ａ）、（Ｂ）とは異なり、多目的室１５ａ側、すなわ
ち多目的室を含む住宅内側の床を二重床構造とした場合
を示している。かかる構成では、例えば、図３（Ａ）に
示すように、躯体施工段階で、予め共用廊下１３側より
多目的室１５ａ側を低くした段差を設けて施工し、床仕
上完了後に床仕上レベルが合うように施工してもよい。

【００６３】上記構成では、多目的室１５ａと、共用廊
下１４、住宅内廊下１８側とで車椅子の通行が難しくな
る程の段差を設けない場合を示したが、かかる段差フリ
ーの構成は、図４（Ａ）に示すように多目的室１５ａと
共用廊下１３との間に設け、多目的室１５ａと住宅内廊
下１８との間には、図４（Ｂ）に示すように段差を残す
ように施工しても一向に構わない。

【００６４】車椅子による住宅内外の行き来を考慮する
必要がない場合には、多目的室１５ａは、例えば収納
や、趣味の空間として利用することができる。この場合
には、図２、３に示すように、多目的室１５ａと共用廊
下１３との床仕上レベルを特段同一レベルに合わせてお
く必要はない。勿論、車椅子の使用が発生した場合に備
えて、床仕上レベルを合わせておくことは一向に構わな
い。

【００６５】当初から、多目的室１５ａと共用廊下１３
との床仕上レベルとを合わせておかずに、その後、車椅
子による住戸内外の行き来が必要となった場合には、例
えば、図５に示すような、移動可能なスロープ３４を、
共用廊下１３と多目的室１５ａとの段差部位に設けて、
車椅子の通行ができるようにすればよい。さらに必要に
応じて、平らな補助板３５を用いるようにしても構わな
い。

【００６６】図５に示すスロープ３４などは、あくまで
段差解消の一例であり、当然にこれ以外の方法で段差部
を車椅子で通行し易いようにしても構わない。

【００６７】また、構造的に、あるいは施工的に、図
２、３に示すように、共用廊下１３と多目的室１５ａと
の床仕上レベルを同一とすることができない場合には、
上記のようにスロープを用いる方法が考えられるが、当
初から、多目的室１５ａの床面を共用廊下１３側から住
宅内廊下１８側に向けて緩やかな勾配を設けておく方法
も考えられる。

【００６８】かかる構成では、共用廊下１３側から住宅
内廊下１８に向けて漸次緩やかな勾配を一様に設けてお
くことも考えられるが、一部に平坦部分を設けるように
して、車止めが行えるようにしておいても構わない。

【００６９】また、上記構成の多目的室１５ａでは、室
内に給排水設備やコンセント照明を設けることで、多様
な使用に十分に耐えることができるように考慮すること
もできる。室内に排水口を設けた場合には、かかる排水
口に向けて水勾配を設けるようにしても構わない。

【００７０】さらに、共用廊下１３側が雨風などが外部
から吹き込み易い構造となっている場合には、台風など
の強風、大雨などの場合には、多目的室１５ａ内に雨な
どの一部が吹き込む虞れがないとも言えない。かかる虞
れがある場合には、例えば、共用廊下１３に多目的室１
５ａとは反対方向に向けて水勾配を設けるようにして吹
き込み防止を図ればよい。

【００７１】あるいは、図６に示すように、共用廊下１
３側にグレーチング１３ｂを設けるようにして、積極的
な床排水が行える構成を採用しても構わない。

【００７２】（実施の形態２）本実施の形態では、前記
実施の形態１の住戸構造とは異なる構成について説明す
る。すなわち、図７に示す本実施の形態の住戸構造で
は、共用廊下１３に面した玄関１４は、玄関ホール１７
を介してダイニング１９に直接通じている。図１に示す
場合とは異なり、住宅内廊下１８が玄関ホール１７に通
じていない。

【００７３】多目的室１５ａは、玄関１４に隣接して設
けられ、出入口１５ｃを介して共用廊下１３に通じてい
る。かかる構成の多目的室１５ａは、住戸内では住宅内
廊下１８を介さずに、直接ダイニング１９に通じてい
る。

【００７４】図７に示す場合には、多目的室１５ａは、
玄関ホール１４から直接通じたダイニング１９に出入口
２５を介して通じるようにした場合を示したが、図示は
しないが、ダイニング１９の代わりに居室２６に直接通
じるようにしても一向に構わない。

【００７５】図８に示す場合には、住戸１０内の間取り
は図１に示す構成と略同様である。異なる構成は、多目
的室１５ａが、奥行き方向Ｄに向けて隣接している居室
２６と、出入口３６を介して直接出入り可能に通じてい
る点である。すなわち、図１に示す構成とは異なり、住
宅内廊下１８を用いることなく、居室２６内に車椅子で
入ることができるのである。多目的室１５ａと、居室２
６との床仕上レベルは前記の場合と同様に同等レベルに
設定しておけばよい。

【００７６】図９には、図１に示す間取りを有する住戸
１０が、集合住宅の端に設けられた場合を示している。
すなわち、住戸１０は戸境壁１１と外壁３７とで挟まれ
た空間に構成されている。かかる構成では、多目的室１
５ａは外壁３７を介して屋外に接しているため、外壁３
７に腰窓３８を設けて、積極的に外光の採光、換気が行
えるようにしても構わない。

【００７７】住戸１０が１階部分に設けられている場合
には、外壁３７に屋外と多目的室１５ａとを行き来でき
る出入口を設けるようにしても構わない。また、住戸１
０が最上階に設けられる場合には、トップライトを設け
る構成を採用しても構わない。さらには、太陽光を人工
的に取り入れることができる設備を採用しても構わな
い。

【００７８】本発明では、上記実施の形態１、２で説明
したように、集合住宅の共用廊下１３に面して、玄関１
４とは別に多目的室１５ａを設け、多目的室１５ａを共
用廊下１３、居室などの住戸内空間に通じさせているた
め、従来構成とは異なり、居住者の多様なライフスタイ
ルに合わせた種々の以下のような利便性が得られる。

【００７９】例えば、居住者が歩行などの通常の動作を
支障なくできる身体状態のとき、多目的室は趣味の空間
などに利用すればよい。植物の栽培、陶芸、工芸などの
半屋外的な活用ができる。若齢者は勿論のこと、高齢者
も多様な趣味をもつことで、周囲に興味を持って積極的
な参加意欲を起こし、精神衛生にとって好ましい。ま
た、積極的な参加により運動量も増え、健康を維持でき
ることは望ましい。

【００８０】従来構成の住戸構造では、この種の趣味的
なことを行うスペースとして、バルコニー、テラス、サ
ンルームといった場所が考えられるが、しかし、かかる
スペースは共用廊下からは直接入ることができない場所
に設けられていた。

【００８１】そのため、資材や器材などの玄関から搬入
しにくい物を、バルコニーなどを通して住戸内に搬入す
ることはできないという難点があった。

【００８２】さらに、かかるスペースは、火災などの災
害時の避難経路に設定される場合が多く、そのため避難
の妨げになる物品を置くことは禁じられている。また、
バルコニーは集合住宅の共用部としての位置づけが強
く、居住者が自由に利用するのには制約がある。また、
まとまったスペースでないことが殆どであり、多様性の
ある利用をすることが難しい。

【００８３】本発明の構成を採用することにより、上記
従来構成に基づく問題点が解消される。資材、器材の搬
入は、多目的室から行うことができ、狭い玄関などを通
す場合に比べて極めて容易に行える。屋外で使用する自
転車、スポーツ用品、園芸用品などの収納スペースとし
ても使用できる。

【００８４】居住者が加齢若しくは何らかの障害を受
け、場合によっては、車椅子、シニアカー、電動椅子な
どの利用を余儀なくされた場合でも、本発明の住戸構造
における多目的室があれば、前述の如く、車椅子などで
の住戸外と住戸内との行き来が何の気兼ねもなく容易に
行える。

【００８５】車椅子、シニアカーなどの移動装置は、通
常の開き戸を設けた玄関にアクセスすることは難しい
が、本発明の住戸構造を採用することで、玄関を介する
ことなく共用廊下から多目的室に入ることができる。特
に、段差フリーの構成を採用し、多目的室に通じる出入
口には引き戸を積極的に採用することで、車椅子などで
の移動を行い易くすることができる。

【００８６】さらに、多目的室を高齢者や障害者の居室
あるいは寝室として利用すれば、居室から直接共用廊下
へ容易に出ることができるため、おっくうに成りがちな
高齢者、障害者の外出意欲を増進させることができる。

【００８７】また、介護が必要な者が居る場合には、多
目的室を被介護者の居室に設定することで、ホームヘル
パーなどの介護者が住宅内の他の部屋などを介すること
なく多目的室に入ることができ、極めて利便性が高い。

【００８８】福祉サービスの中には、家族の寝静まった
深夜に被介護者の介護を請け負う場合がある。指定され
た時間に、預かった鍵で被介護者の居室に入り介護を行
うこととなるが、従来のように住宅内廊下、あるいはそ
の他の居室を通過する間取りでは、寝ている家族の者を
起こす気遣いがあり、介護者が必要以上に気をつかうこ
ととなる。しかし、多目的室を被介護者の居室に設定で
きれば、かかる心配をせずに、気兼ねなく深夜の介護を
行うことができる。

【００８９】また、近年では、在宅介護を補助する目的
で、デイサービスや移動入浴サービスなどが普及してお
り、被介護者の居室と外部との出入りが必要となる場合
も多々見られる。このようなときに、共用廊下から被介
護者の居室である多目的室に直接出入りできることは、
移動のための動線が短く、その分事故の危険性も少な
い。

【００９０】また、段差フリーに構成しておけば、例え
ば、被介護者が移動用ベッドに寝かされた状態のままで
も出入りすることができる。

【００９１】介護者が同居している場合には、前記説明
のように、被介護者の居室を多目的室に設定し、介護者
の居室を多目的室に隣接した居室に設定することによ
り、介護者の動線を短くすることができる。日常的に、
長期間に亙って、夜昼なく介護する場合を考えると、か
かる介護者の動線を短くすることは、極めて意義のある
ことである。

【００９２】上記以外の利用方法も当然に考えられる。
例えば、子供の遊び場としての利用が考えられる。さら
には、家具などを搬入するための動線の効率化も期待で
き、かかる点における利便性も高めることができる。ま
た、物を仮置きするスペースとしても有効利用すること
ができる。

【００９３】以上の説明では、本発明の住戸構造を採用
することにおける利便性を説明したが、本発明の住戸構
造をより有効に活かすためには、かかる住戸構造を有す
る集合住宅全体のあり方をも含めたトータル的な考え方
が求められる。例えば、集合住宅へのアクセスの容易
性、エレベータまでの動線、共用廊下に面した当該住戸
に至るまでの動線についても、段差フリーの構成と共
に、その効率化が強く求められる。バリアフリーに配慮
したトータル設計が必要である。

【００９４】本発明は、上記実施の形態に限定されるも
のではなく、その要旨を逸脱しない範囲で必要に応じて
変更してもよい。

【００９５】

【発明の効果】本発明によれば、住戸内外に通じる多目
的空間が設けられているため、玄関を使用することな
く、かかる多目的空間を使用して、車椅子などの利用者
が自在に住戸内外を行き来できる。

【００９６】かかる多目的空間は、車椅子などの通行を
考慮しない場合には、収納スペース、趣味のスペース、
子供の遊び場、居室などとその時々のライフスタイルに
応じた利用形態で使用することができる極めて適用範囲
の広い自由空間として使用することができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の住戸構造の一実施の形態の例を示す平
面図である。

【図２】（Ａ）は、図１のａ−ａ断面の様子を示す要部
断面図であり、（Ｂ）は図１のｂ−ｂ断面の様子を示す
要部断面図である。

【図３】（Ａ）、（Ｂ）は、図２（Ａ）、（Ｂ）に示す
構成で多目的室を含む住宅内側を二重床に構成したそれ
ぞれの場合を示す要部断面図である。

【図４】（Ａ）は、図１のａ−ａ断面の様子を示す要部
断面図であり、（Ｂ）は多目的室と住宅内廊下との間に
段差を残した構成を示す要部断面図である。

【図５】スロープの構成を示す要部斜視図である。

【図６】共用廊下にグレーチングの構成を設けた場合を
示す要部断面図である。

【図７】本発明の住戸構造における変形例を示す要部平
面図である。

【図８】本発明の住戸構造における変形例を示す要部平
面図である。

【図９】本発明の住戸構造における変形例を示す要部平
面図である。

【符号の説明】

１０ 住戸 １１ 戸境壁 １２ ベランダ １３ 共用廊下 １３ａ 手摺 １３ｂ グレーチング １４ 玄関 １５ 多目的空間 １５ａ 多目的室 １５ｂ 収納 １５ｃ 出入口 １６ 片開き戸 １７ 玄関ホール １８ 住宅内廊下 １９ ダイニング １９ａ 出入口 ２１ 出入口 ２２ 洗面室 ２３ 浴室 ２４ トイレ ２５ 出入口 ２６ 居室 ２６ａ 押し入れ ２７ 仕上材 ２８ 仕上材 ２９ 仕上材 ３１ 引き戸 ３２ 戸袋 ３３ 引き戸 ３４ スロープ ３５ 補助板 ３６ 出入口

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者 須賀 昌昭 東京都渋谷区千駄ヶ谷四丁目25番２号 株 式会社フジタ内 (72)発明者 池見 拓 東京都渋谷区千駄ヶ谷四丁目25番２号 株 式会社フジタ内 (72)発明者 岡本 猛士 東京都渋谷区千駄ヶ谷四丁目25番２号 株 式会社フジタ内 (72)発明者 久米 麻子 東京都渋谷区千駄ヶ谷四丁目25番２号 株 式会社フジタ内

Claims (6)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 住戸内に、住戸外に通じる玄関と、 前記玄関とは別に前記住戸外に出入り可能に通じる多目
   的空間とを有し、 前記多目的空間は前記住戸内の他の空間に出入り可能に
   通じていることを特徴とする住戸構造。
2. 【請求項２】 請求項１記載の住戸構造において、 前記多目的空間の前記住戸外へ通じる出入口は、前記玄
   関より間口が広く形成され、車椅子、シニアカーなどの
   移動装置が通過できることを特徴とする住戸構造。
3. 【請求項３】 請求項２記載の住戸構造において、 前記出入口は、前記多目的空間と前記住戸外とを隔てる
   壁に、必要に際して後付けで設けられることを特徴とす
   る住戸構造。
4. 【請求項４】 請求項１ないし３のいずれか１項に記載
   の住戸構造において、 前記多目的空間内の床には、前記屋外に向けて下がる勾
   配が設けられていることを特徴とする住戸構造。
5. 【請求項５】 請求項１ないし４のいずれか１項に記載
   の住戸構造において、 前記多目的空間の床には、防水仕上、耐候仕上、防滑仕
   上、耐衝撃仕上、衝撃吸収仕上のいずれかが少なくとも
   施されていることを特徴とする住戸構造。
6. 【請求項６】 請求項１ないし５のいずれか１項に記載
   の住戸構造において、 前記多目的空間は、生活に他者の介護を必要とする被介
   護者の居室に設定され、前記多目的空間と出入り可能に
   隣接する住戸内空間は介護者の居住可能に形成されてい
   ることを特徴とする住戸構造。