JP2014109902A - 設備管理プログラム、設備管理装置および設備管理方法 - Google Patents

Abstract

【課題】施設内のエネルギーの使用状況を詳細に取得可能にすること。
【解決手段】設備管理装置１００は、施設のビル管理システムから出力される出力ファイルを取得する。設備管理装置１００は、ビル管理システムから出力される出力ファイルを取得した場合、施設内のエリアと該エリアに含まれるセンサーとを関連付けて記憶する記憶部１１０の記憶内容を参照して、施設内のエリア毎のエネルギー使用量を算出する。設備管理装置１００は、算出した施設内のエリア毎のエネルギー使用量を出力する。
【選択図】図１

Description

本発明は、設備管理プログラム、設備管理装置および設備管理方法に関する。

近年、ビルで使用される各設備のエネルギー使用量の低減および報告の義務化が進んでおり、ビル内のエネルギーの使用状況を詳細に把握することが重要となってきている。

関連する先行技術としては、例えば、エリア内に配設された設備の稼働状況を示すデータを収集するとともに設備の稼働を制御する装置と、該装置を介して設備の稼働状況をチェックして設備の稼働を制御するサーバと、を具えるシステムがある。

特開２００４−２３３１１８号公報

しかしながら、従来技術では、ビル内を区分けしたエリア単位のエネルギーの使用状況を把握するには、人手によりエリア毎の設備を特定してエリア毎のエネルギー使用量を求めるなどの作業を行うことになり、作業者の負荷が増大する。

１つの側面では、本発明は、施設内のエネルギーの使用状況を詳細に取得可能にする設備管理プログラム、設備管理装置および設備管理方法を提供することを目的とする。

本発明の一側面によれば、ビル管理システムにより管理される設備毎に設置されたセンサー毎のエネルギー使用量に関する情報を取得すると、ビル内のエリアと該エリアに含まれるセンサーとを関連付けて記憶する記憶部に記憶された前記エリアと前記センサーの関連に基づき、該センサー毎のエネルギー使用量から該エリア毎のエネルギー使用量を算出し、算出した前記エリア毎のエネルギー使用量を出力する設備管理プログラム、設備管理装置および設備管理方法が提案される。

本発明の一態様によれば、施設内のエネルギーの使用状況を詳細に取得可能にすることができるという効果を奏する。

図１は、実施の形態にかかる設備管理方法の一実施例を示す説明図である。 図２は、システム２００のシステム構成例を示す説明図である。 図３は、設備管理装置１００のハードウェア構成例を示すブロック図である。 図４は、ビルＢ内の設備毎に設置されたセンサーＣｉの設置例を示す説明図である。 図５は、センサー情報テーブル５００の記憶内容の一例を示す説明図である。 図６は、出力ファイルＦの具体例を示す説明図である。 図７は、設備管理装置１００の機能的構成例を示すブロック図である。 図８は、抽出結果テーブル８００の記憶内容の一例を示す説明図である。 図９は、算出結果テーブル９００の記憶内容の一例を示す説明図である。 図１０は、分析支援画面１０００の画面例を示す説明図である。 図１１は、設備管理装置１００の設備管理処理手順の一例を示すフローチャートである。

以下に添付図面を参照して、本発明にかかる設備管理プログラム、設備管理装置および設備管理方法の実施の形態を詳細に説明する。

（設備管理方法の一実施例）
図１は、実施の形態にかかる設備管理方法の一実施例を示す説明図である。図１において、設備管理装置１００は、施設内の設備の運用維持管理を支援するコンピュータである。施設とは、例えば、電力設備、ガス設備、空調設備、給排水設備、機械設備、ボイラー等の設備を有するビル、工場、遊園地、学校などである。

施設には、施設内の設備を管理する施設管理システムが導入される。施設管理システムによれば、例えば、施設内の各設備の電気、水道、ガス等のエネルギー使用量を表す情報を収集することができる。また、施設で使用される各設備のエネルギー使用量を効率的に低減させるために、例えば、施設内の領域を細分化して施設全体よりも細かい単位でエネルギーの使用状況を把握したい場合がある。

そこで、本実施の形態では、設備管理装置１００は、ビル管理システムにより管理される設備毎に設置されたセンサー毎のエネルギー使用量に関する情報を取得する。そして、設備管理装置１００は、施設内のエリアと該エリアに含まれるセンサーとを関連付けて表す情報を参照して、センサー毎のエネルギー使用量からエリア毎のエネルギー使用量を算出することにより、施設内のエネルギーの使用状況を詳細に取得可能にする。以下、設備管理装置１００の設備管理処理例について説明する。

（１）設備管理装置１００は、施設のビル管理システムから出力される出力ファイルを取得する。ここで、出力ファイルは、ビル管理システムにより管理される施設内の各設備に設置された各センサーにより計測されるエネルギー使用量に関する情報である。

具体的には、例えば、出力ファイルは、項目をカンマ区切りで記録したＣＳＶ（Ｃｏｍｍａ−Ｓｅｐａｒａｔｅｄ Ｖａｌｕｅ）形式の情報である。また、エネルギー使用量は、例えば、各設備で使用された電気、水道、ガス等の使用量である。図１の例では、ある施設のビル管理システムから出力された出力ファイル１０１が取得される。

（２）設備管理装置１００は、ビル管理システムから出力される出力ファイル１０１を取得した場合、記憶部１１０の記憶内容を参照して、施設内のエリア毎のエネルギー使用量を算出する。ここで、記憶部１１０は、施設内のエリアと該エリアに含まれるセンサーとを関連付けて記憶する。

エリアは、施設内の領域を区分けしたものであり、例えば、施設内の建物（棟）単位の領域であってもよく、また、建物内のフロア単位の領域であってもよい。また、エリアは、建物内のフロアを部屋単位や部署単位で区分けした領域であってもよい。具体的には、例えば、設備管理装置１００は、記憶部１１０に記憶されたエリアとセンサーの関連に基づき、センサー毎のエネルギー使用量からエリア毎のエネルギー使用量を算出する。

図１の例では、設備管理装置１００は、施設内の各エリアＡ１，Ａ２，Ａ３とセンサーの関連に基づき、各エリアＡ１，Ａ２，Ａ３内のセンサー毎のエネルギー使用量を累積して、エリアＡ１，Ａ２，Ａ３毎のエネルギー使用量Ｅ１，Ｅ２，Ｅ３を算出する。

（３）設備管理装置１００は、算出した施設内のエリア毎のエネルギー使用量を出力する。図１の例では、施設内のエリアＡ１，Ａ２，Ａ３毎のエネルギー使用量Ｅ１，Ｅ２，Ｅ３を表すエネルギー情報１２０が出力される。エネルギー情報１２０によれば、施設内のエリアＡ１，Ａ２，Ａ３毎のエネルギー使用量Ｅ１，Ｅ２，Ｅ３を把握することができる。

このように、設備管理装置１００によれば、施設内のエリアとセンサーの関連に基づき、ビル管理システムの出力ファイルから得られるセンサー毎のエネルギー使用量からエリア毎のエネルギー使用量を算出して出力することができる。これにより、施設の管理者は、施設内のエリア単位のエネルギーの使用状況を把握することができる。この際、人手によりエリア単位の設備を特定してエリア単位のエネルギー使用量を求めるなどの作業が不要となり、作業者の負荷を軽減させることができる。

（システム２００のシステム構成例）
図２は、システム２００のシステム構成例を示す説明図である。図２において、システム２００は、設備管理装置１００と、ビル管理装置２０１と、を含む。システム２００において、設備管理装置１００およびビル管理装置２０１は、有線または無線のネットワーク２１０を介して接続されている。ネットワーク２１０は、例えば、インターネット、ＬＡＮ（Ｌｏｃａｌ Ａｒｅａ Ｎｅｔｗｏｒｋ）、ＷＡＮ（Ｗｉｄｅ Ａｒｅａ Ｎｅｔｗｏｒｋ）などである。

ここで、ビル管理装置２０１は、ビルＢ内の設備を管理するビル管理システムＳのコンピュータである。また、ビル管理装置２０１は、ビルＢ内の設備毎に設置されたセンサーＣ１〜Ｃｎ（ｎ：２以上の自然数）と通信可能である。

設備は、例えば、電力設備、ガス設備、空調設備、給排水設備、機械設備、ボイラーなどである。センサーＣ１〜Ｃｎは、例えば、設備で使用された電気、水道、ガス等のエネルギー使用量を計測する電気メータ、ガスメータ、水道メータなどである。なお、以下の説明では、ビルＢ内の設備毎に設置されたセンサーＣ１〜Ｃｎのうちの任意のセンサーを「センサーＣｉ」と表記する場合がある（ｉ＝１，２，…，ｎ）。

ビル管理装置２０１は、ビルＢ内の設備毎に接続されたセンサーＣｉにより計測された計測結果を収集し、収集した計測結果を含む出力ファイルＦを出力する。出力ファイルＦの出力タイミングは、任意に設定可能であり、例えば、時間単位、日単位、週単位などに設定することができる。出力ファイルＦの具体例については、図６を用いて後述する。

なお、図２では、ビル管理装置２０１を１台のみ表記したが、ビル管理装置２０１は、例えば、ビル管理システムＳが導入されたビルＢ毎に設けられる。

（設備管理装置１００のハードウェア構成例）
図３は、設備管理装置１００のハードウェア構成例を示すブロック図である。図３において、設備管理装置１００は、ＣＰＵ（Ｃｅｎｔｒａｌ Ｐｒｏｃｅｓｓｉｎｇ Ｕｎｉｔ）３０１と、ＲＯＭ（Ｒｅａｄ‐Ｏｎｌｙ Ｍｅｍｏｒｙ）３０２と、ＲＡＭ（Ｒａｎｄｏｍ Ａｃｃｅｓｓ Ｍｅｍｏｒｙ）３０３と、磁気ディスクドライブ３０４と、磁気ディスク３０５と、光ディスクドライブ３０６と、光ディスク３０７と、ディスプレイ３０８と、Ｉ／Ｆ（Ｉｎｔｅｒｆａｃｅ）３０９と、キーボード３１０と、マウス３１１と、スキャナ３１２と、プリンタ３１３と、を有する。また、各構成部はバス３００によってそれぞれ接続されている。

ここで、ＣＰＵ３０１は、設備管理装置１００の全体の制御を司る。ＲＯＭ３０２は、ブートプログラムなどのプログラムを記憶する。ＲＡＭ３０３は、ＣＰＵ３０１のワークエリアとして使用される。磁気ディスクドライブ３０４は、ＣＰＵ３０１の制御にしたがって磁気ディスク３０５に対するデータのリード／ライトを制御する。磁気ディスク３０５は、磁気ディスクドライブ３０４の制御で書き込まれたデータを記憶する。

光ディスクドライブ３０６は、ＣＰＵ３０１の制御にしたがって光ディスク３０７に対するデータのリード／ライトを制御する。光ディスク３０７は、光ディスクドライブ３０６の制御で書き込まれたデータを記憶したり、光ディスク３０７に記憶されたデータをコンピュータに読み取らせたりする。

ディスプレイ３０８は、カーソル、アイコンあるいはツールボックスをはじめ、文書、画像、機能情報などのデータを表示する。このディスプレイ３０８は、例えば、ＣＲＴ、ＴＦＴ液晶ディスプレイ、プラズマディスプレイなどを採用することができる。

Ｉ／Ｆ３０９は、通信回線を通じてネットワーク２１０に接続され、ネットワーク２１０を介して他のコンピュータ（例えば、ビル管理装置２０１）に接続される。そして、Ｉ／Ｆ３０９は、ネットワーク２１０と内部のインターフェースを司り、他のコンピュータからのデータの入出力を制御する。Ｉ／Ｆ３０９には、例えば、モデムやＬＡＮアダプタなどを採用することができる。

キーボード３１０は、文字、数字、各種指示などの入力のためのキーを備え、データの入力を行う。また、タッチパネル式の入力パッドやテンキーなどであってもよい。マウス３１１は、カーソルの移動や範囲選択、あるいはウィンドウの移動やサイズの変更などを行う。ポインティングデバイスとして同様に機能を備えるものであれば、トラックボールやジョイスティックなどであってもよい。

スキャナ３１２は、画像を光学的に読み取り、設備管理装置１００内に画像データを取り込む。また、プリンタ３１３は、画像データや文書データを印刷する。プリンタ３１３には、例えば、レーザプリンタやインクジェットプリンタを採用することができる。

なお、設備管理装置１００は、上述した構成部のうち、例えば、光ディスクドライブ３０６、光ディスク３０７、スキャナ３１２、プリンタ３１３を有さないことにしてもよい。また、ビル管理装置２０１は、例えば、上述した設備管理装置１００と同様のハードウェア構成により実現することができる。また、センサーＣｉは、例えば、ＣＰＵ、ＲＯＭ、ＲＡＭ、Ｉ／Ｆ等のハードウェア構成により実現することができる。

（センサーＣｉの設置例）
つぎに、ビルＢ内の設備毎に設置されたセンサーＣｉの設置例について説明する。

図４は、ビルＢ内の設備毎に設置されたセンサーＣｉの設置例を示す説明図である。図４において、ビルＢｘは、５階建ての建物であり、各フロアは１以上のエリアに区分けされている。図４中、○印は電力系センサー（例えば、電力メータ）を示し、□印はガス系センサー（例えば、ガスメータ）を示し、△印は水道系センサー（例えば、水道メータ）を示している。

具体的には、例えば、３階（３Ｆ）は、「３Ｆ北−１」と「３Ｆ北−２」と「３Ｆ南−１」と「３Ｆ南−２」と「３Ｆ南−３」との５つのエリアに区分けされている。また、「３Ｆ北−１」には、電力系センサーのセンサーＣ１と、ガス系センサーのセンサーＣ２とが設置されている。「３Ｆ北−２」には、電力系センサーのセンサーＣ３と、水道系センサーのセンサーＣ４とが設置されている。「３Ｆ南−１」には、電力系センサーのセンサーＣ５が設置されている。「３Ｆ南−２」には、電力系センサーのセンサーＣ６と、ガス系センサーのセンサーＣ７とが設置されている。「３Ｆ南−３」には、電力系センサーのセンサーＣ８が設置されている。

また、例えば、１階（１Ｆ）は、「１Ｆ北−１」と「１Ｆ北−２」と「１Ｆ南−１」と「１Ｆ南−２」と「１Ｆ南−３」との５つのエリアに区分けされている。また、「１Ｆ北−１」には、電力系センサーのセンサーＣ９と、水道系センサーのセンサーＣ１０とが設置されている。「１Ｆ北−２」には、電力系センサーのセンサーＣ１１と、ガス系センサーのセンサーＣ１２とが設置されている。「１Ｆ南−１」には、電力系センサーのセンサーＣ１３が設置されている。「１Ｆ南−２」には、電力系センサーのセンサーＣ１４が設置されている。「１Ｆ南−３」には、電力系センサーのセンサーＣ１５と、水道系センサーのセンサーＣ１６とが設置されている。

（センサー情報テーブル５００の記憶内容）
つぎに、設備管理装置１００が用いるセンサー情報テーブル５００の記憶内容について説明する。センサー情報テーブル５００は、例えば、ＲＯＭ３０２、ＲＡＭ３０３、磁気ディスク３０５、光ディスク３０７等の記憶装置に記憶される。なお、センサー情報テーブル５００は、例えば、図１に示した記憶部１１０の記憶内容に相当する。

図５は、センサー情報テーブル５００の記憶内容の一例を示す説明図である。図５において、センサー情報テーブル５００は、センサーＮｏ、単位、ポイント名称、ビル名、フロア名、エリア名、設備名および種別のフィールドを有する。各フィールドに情報を設定することで、センサー情報（例えば、センサー情報５００−１〜５００−１６）がレコードとして記憶される。

ここで、センサーＮｏは、センサーＣｉの識別子である。単位は、センサーＣｉの計測対象（例えば、電気、水道、ガス等のエネルギー使用量）の単位である。ポイント名称は、センサーＣｉが設置された設置場所を表す。ビル名は、センサーＣｉが設置されたビルＢの名称である。フロア名は、センサーＣｉが設置されたフロアの名称である。エリア名は、センサーＣｉが設置されたエリアの名称である。設備名は、センサーＣｉが設置された設備の名称である。種別は、センサーＣｉの計測対象の種別である。

一例としてセンサー情報５００−１を例に挙げると、センサーＮｏ「Ｃ１」、単位「ｋｗｈ」、ポイント名称「３Ｆ受変電１号機」、ビル名「Ｂｘ」、フロア名「３Ｆ」、エリア名「３Ｆ北−１」、設備名「受変電設備１号機」および種別「電力」が示されている。なお、センサー情報テーブル５００は、例えば、設備名および種別のフィールドを有さないことにしてもよい。

（出力ファイルＦの具体例）
つぎに、ビル管理システムＳのビル管理装置２０１から出力される出力ファイルＦの具体例について説明する。

図６は、出力ファイルＦの具体例を示す説明図である。図６において、出力ファイルＦｘは、ビルＢｘに導入されたビル管理システムＳｘのビル管理装置２０１から出力されたＣＳＶ形式の情報であり、ＣＳＶデータ６００−１〜６００−１６を含む。具体的には、ＣＳＶデータ６００−１〜６００−１６は、日付、センサーＮｏ、単位、ポイント名称および時間（００時、０１時、…、２３時）に関する情報である。

ここで、日付は、ビルＢｘ内の各設備に接続されたセンサーＣｉにより計測対象が計測された日付である。センサーＮｏは、センサーＣｉの識別子である。単位は、センサーＣｉの計測対象の単位である。ポイント名称は、センサーＣｉが設置された設備の名称や設置場所を表す。時間（００時、０１時、…、２３時）は、センサーＣｉにより計測された時間毎の計測結果を表す。

以下の説明では、ビルＢ内の複数のフロアまたは複数のエリアを「エリアＡ１〜Ａｍ」と表記し（ｍ：２以上の自然数）、エリアＡ１〜Ａｍのうちの任意のエリアを「エリアＡｊ」と表記する場合がある（ｊ＝１，２，…，ｍ）。

（設備管理装置１００の機能的構成例）
図７は、設備管理装置１００の機能的構成例を示すブロック図である。図７において、設備管理装置１００は、取得部７０１と、特定部７０２と、抽出部７０３と、算出部７０４と、出力部７０５と、を含む構成である。取得部７０１〜出力部７０５は制御部となる機能であり、具体的には、例えば、図３に示したＲＯＭ３０２、ＲＡＭ３０３、磁気ディスク３０５、光ディスク３０７などの記憶装置に記憶されたプログラムをＣＰＵ３０１に実行させることにより、または、Ｉ／Ｆ３０９により、その機能を実現する。また、各機能部の処理結果は、例えば、ＲＡＭ３０３、磁気ディスク３０５、光ディスク３０７などの記憶装置に記憶される。

取得部７０１は、ビルＢに導入されたビル管理システムＳから出力される出力ファイルＦを取得する機能を有する。具体的には、例えば、取得部７０１は、ビルＢｘに導入されたビル管理装置２０１から出力ファイルＦｘ（図６参照）を受信することにより、ビル管理システムＳｘから出力される出力ファイルＦｘを取得する。また、取得部７０１は、図３に示したキーボード３１０やマウス３１１を用いたユーザの操作入力により、ビル管理システムＳｘから出力される出力ファイルＦｘを取得することにしてもよい。

特定部７０２は、ビルＢ内のエリアＡｊに含まれるセンサーＣｉを特定する機能を有する。具体的には、例えば、特定部７０２は、センサー情報テーブル５００（図５参照）を参照することにより、ビルＢｘ内のエリアＡｊ毎に、エリアＡｊに含まれるセンサーＣｉを特定する。

また、特定部７０２は、例えば、キーボード３１０やマウス３１１を用いたユーザの操作入力により、ビルＢ内のエリアＡ１〜Ａｍの中から指定されたエリアＡｊに含まれるセンサーＣｉを特定することにしてもよい。エリアＡｊの指定は、例えば、ビル名とフロア名との組み合わせを指定する、あるいは、ビル名とフロア名とエリア名との組み合わせを指定することにより行われる。

また、特定部７０２は、例えば、ＣＡＤ（Ｃｏｍｐｕｔｅｒ Ａｉｄｅｄ Ｄｅｓｉｇｎ）を用いて設計されたビルＢの平面図、立体図、断面図等をディスプレイ３０８に表示することにより、ビルＢ内のエリアＡ１〜Ａｍの中からいずれかのエリアＡｊの指定を受け付けることにしてもよい。

また、特定部７０２は、特定したセンサーＣｉが設置された設備の設備情報を特定することにしてもよい。ここで、設備情報とは、例えば、設備の設備名、設備で使用されるエネルギーの種別（すなわち、センサーＣｉにより計測される計測対象の種別）、設備の使用年数、設備の製造メーカ名などである。具体的には、例えば、特定部７０２は、センサー情報テーブル５００を参照して、ビルＢｘ内のエリアＡｊに含まれるセンサーＣｉが設置された設備の設備情報を特定する。

抽出部７０３は、取得部７０１によって取得された出力ファイルＦから、特定部７０２によって特定されたエリアＡｊに含まれるセンサーＣｉにより計測された計測結果を抽出する機能を有する。具体的には、例えば、特定部７０２は、ビル管理システムＳｘから出力される出力ファイルＦｘから、ビルＢｘ内のエリアＡｊ毎に、エリアＡｊに含まれるセンサーＣｉにより計測された計測結果を特定する。抽出された抽出結果は、例えば、後述の図８に示す抽出結果テーブル８００に記憶される。

算出部７０４は、抽出部７０３によって抽出された抽出結果に基づいて、ビルＢ内のエリアＡｊのエネルギー使用量を算出する機能を有する。具体的には、例えば、算出部７０４は、抽出結果テーブル８００（図８参照）を参照して、ビルＢｘ内のエリアＡｊ毎のエネルギー使用量を算出する。算出された算出結果は、例えば、後述の図９に示す算出結果テーブル９００に記憶される。

出力部７０５は、算出部７０４によって算出された算出結果を出力する機能を有する。具体的には、例えば、出力部７０５は、ビルＢ内のエリアＡｊ毎のエネルギー使用量を表す情報を出力することにしてもよい。これにより、ビルＢの管理者は、ビルＢ内のエリアＡｊ毎のエネルギー使用量を把握することができる。

また、出力部７０５は、ビルＢ内のエリアＡ１〜Ａｍの中から指定されたエリアＡｊのエネルギー使用量を表す情報（例えば、後述の図９に示す算出結果９００−１〜９００−３）を出力することにしてもよい。より具体的には、例えば、出力部７０５は、後述の図１０に示すような分析支援画面１０００をディスプレイ３０８に表示させることにしてもよい。これにより、ビルＢの管理者は、ビルＢ内の任意のエリアＡｊのエネルギー使用量を把握することができる。

また、出力部７０５は、エリアＡｊのエネルギー使用量を表す情報とともに、エリアＡｊに含まれるセンサーＣｉが設置された設備の設備情報を出力することにしてもよい。これにより、ビルＢの管理者は、ビルＢ内のエリアＡｊのエネルギー使用量とともに、エリアＡｊに含まれるセンサーＣｉが設置された設備の設備情報を把握することができる。

また、出力部７０５は、抽出部７０３によって抽出された抽出結果を出力することにしてもよい。具体的には、例えば、出力部７０５は、後述の図８に示す抽出結果８００−１〜８００−８を出力することにしてもよい。これにより、ビルＢの管理者は、ビルＢ内のエリアＡｊに含まれる各センサーＣｉの時間毎の計測結果を把握することができる。

なお、出力部７０５の出力形式としては、例えば、ディスプレイ３０８への表示、プリンタ３１３への印刷出力、Ｉ／Ｆ３０９による外部のコンピュータへの送信、ＲＡＭ３０３、磁気ディスク３０５、光ディスク３０７などの記憶装置への記憶がある。

（エリアＡｊに含まれるセンサーＣｉの計測結果の抽出例）
つぎに、ビルＢ内のエリアＡｊに含まれるセンサーＣｉの計測結果の抽出例について説明する。ここでは、図６に示した出力ファイルＦｘから、ビルＢｘ内のフロア「１Ｆ」に含まれるセンサーＣｉの計測結果を抽出する場合を例に挙げて説明する。

まず、特定部７０２は、センサー情報テーブル５００から、ビル名フィールドに「Ｂｘ」が設定され、かつ、フロア名フィールドに「１Ｆ」が設定されたセンサー情報５００−９〜５００−１６を抽出する。そして、特定部７０２は、抽出したセンサー情報５００−９〜５００−１６を参照することにより、ビルＢｘ内のフロア「１Ｆ」に含まれるセンサーＣ９〜Ｃ１６を特定する。

つぎに、抽出部７０３は、出力ファイルＦｘ（図６参照）から、ビルＢｘ内のフロア「１Ｆ」に含まれるセンサーＣ９〜Ｃ１６により計測された計測結果を抽出する。具体的には、例えば、抽出部７０３は、出力ファイルＦｘからセンサーＮｏ「Ｃ９〜Ｃ１６」に対応するＣＳＶデータ６００−９〜６００−１６を抽出する。

抽出されたＣＳＶデータ６００−９〜６００−１６は、例えば、図８に示す抽出結果テーブル８００に記憶される。抽出結果テーブル８００は、例えば、ＲＡＭ３０３、磁気ディスク３０５、光ディスク３０７などの記憶装置により実現される。ここで、抽出結果テーブル８００の記憶内容について説明する。

図８は、抽出結果テーブル８００の記憶内容の一例を示す説明図である。図８において、抽出結果テーブル８００は、ビル名、フロア名、設備名、種別、日付、センサーＮｏ、単位、ポイント名称および時間（００時、０１時、…、２３時）のフィールドを有する。各フィールドに情報を設定することで、抽出結果８００−１〜８００−８がレコードとして記憶される。

各抽出結果８００−１〜８００−８のビル名、フロア名、設備名および種別は、例えば、センサー情報５００−９〜５００−１６から特定される。なお、エリアＡｊとしてビルＢｘ内のあるフロアのあるエリアが指定された場合には、抽出結果テーブル８００にエリア名のフィールドが追加される。

（エリアＡｊのエネルギー使用量の算出例）
つぎに、ビルＢ内のエリアＡｊのエネルギー使用量の算出例について説明する。ここでは、図８に示した抽出結果テーブル８００を用いて、ビルＢｘ内のフロア「１Ｆ」のエネルギー使用量を算出する場合を例に挙げて説明する。

まず、算出部７０４は、例えば、抽出結果テーブル８００内の抽出結果８００−１〜８００−８を参照して、各センサーＣ９〜Ｃ１６により計測された時間毎の計測結果を累積することにより、各センサーＣ９〜Ｃ１６のエネルギー使用量を算出する。つぎに、算出部７０４は、種別毎に、各センサーＣ９〜Ｃ１６のエネルギー使用量を累積することにより、ビルＢｘ内のフロア「１Ｆ」の種別毎のエネルギー使用量を算出する。

算出された算出結果は、例えば、図９に示す算出結果テーブル９００に記憶される。算出結果テーブル９００は、例えば、ＲＡＭ３０３、磁気ディスク３０５、光ディスク３０７などの記憶装置により実現される。ここで、算出結果テーブル９００の記憶内容について説明する。

図９は、算出結果テーブル９００の記憶内容の一例を示す説明図である。図９において、算出結果テーブル９００は、ビル名、フロア名、日付、種別およびエネルギー使用量のフィールドを有し、各フィールドに情報を設定することで、算出結果９００−１〜９００−３をレコードとして記憶している。

一例として、算出結果９００−１を例に挙げると、ビル名「Ｂｘ」、フロア名「１Ｆ」、日付「２０１２／１１／９」、種別「電力」およびエネルギー使用量「１４３４［ｋｗｈ］」を示している。算出結果９００−１によれば、２０１２年１１月９日にビルＢｘの１階で１４３４［ｋｗｈ］の電力が使用されたことを認識することができる。

なお、上述した説明では、ビルＢｘ内のフロア「１Ｆ」の種別毎のエネルギー使用量を算出することにしたが、これに限らない。例えば、算出部７０４は、種別毎に、各センサーＣ９〜Ｃ１６のエネルギー使用量を時間毎に累積することにより、ビルＢｘ内のフロア「１Ｆ」の種別毎の時間単位のエネルギー使用量を算出することにしてもよい。

（分析支援画面１０００の画面例）
つぎに、ディスプレイ３０８に表示される分析支援画面１０００の画面例について説明する。分析支援画面１０００は、ビルＢにおけるエネルギーの使用状況の分析を支援する画面である。ここでは、図６に示した出力ファイルＦｘに基づいて、ビルＢｘにおけるエネルギーの使用状況を分析する場合を例に挙げて説明する。

図１０は、分析支援画面１０００の画面例を示す説明図である。分析支援画面１０００において、キーボード３１０やマウス３１１を用いたユーザの操作入力により、ビル名ボックス１００１をクリックすることにより、エネルギーの使用状況の分析対象となるビルＢのビル名を選択することができる。ここでは、ビル名「Ｂｘ」が選択されている。

つぎに、分析支援画面１０００において、フロア名ボックス１００２をクリックすることにより、エネルギーの使用状況の分析対象となるビルＢｘ内のフロア名を選択することができる。ここでは、フロア名「１Ｆ」が選択されている。また、分析支援画面１０００において、エリア名ボックス１００３をクリックすることにより、エネルギーの使用状況の分析対象となるビルＢｘ内の１階のエリア名を選択することができる。ここでは、エリア名は選択されていない。

そして、分析支援画面１０００において、実行ボタン１００４をクリックすることにより、ビルＢｘ内のフロア「１Ｆ」の種別毎のエネルギー使用量を表示することができる。ここでは、実行ボタン１００４がクリックされた結果、日付ボックス１００５に「２０１２／１１／９」が表示されている。また、電力ボックス１００６に「１４３４［ｋｗｈ］」が表示され、ガスボックス１００７に「２４６［ｍ³］」が表示され、水道ボックス１００８に「５８８［ｍ³］」が表示されている。

分析支援画面１０００によれば、２０１２年１１月９日にビルＢｘの１階で１４３４［ｋｗｈ］の電力が使用され、２４６［ｍ³］のガスが使用され、５８８［ｍ³］の水道水が使用されたことを認識することができる。

（設備管理装置１００の設備管理処理手順）
つぎに、設備管理装置１００の設備管理処理手順について説明する。ここでは、ビルＢ内のエリアＡｊ毎のエネルギー使用量を算出する設備管理処理手順について説明する。なお、ビルＢ内のエリアＡｊは、例えば、ビルＢのあるフロア、または、ビルＢのあるフロア内のエリアである。

図１１は、設備管理装置１００の設備管理処理手順の一例を示すフローチャートである。図１１のフローチャートにおいて、まず、設備管理装置１００は、ビル管理システムＳから出力された出力ファイルＦを取得したか否かを判断する（ステップＳ１１０１）。

ここで、設備管理装置１００は、出力ファイルＦを取得するのを待つ（ステップＳ１１０１：Ｎｏ）。そして、設備管理装置１００は、出力ファイルＦを取得した場合（ステップＳ１１０１：Ｙｅｓ）、ビルＢ内のエリアＡｊの「ｊ」を「ｊ＝１」とする（ステップＳ１１０２）。

つぎに、設備管理装置１００は、センサー情報テーブル５００を参照して、ビルＢ内のエリアＡｊに含まれるセンサーＣｉを特定する（ステップＳ１１０３）。そして、設備管理装置１００は、取得した出力ファイルＦから、特定したエリアＡｊに含まれるセンサーＣｉの計測結果を抽出する（ステップＳ１１０４）。

つぎに、設備管理装置１００は、抽出した抽出結果に基づいて、ビルＢ内のエリアＡｊのエネルギー使用量を算出する（ステップＳ１１０５）。そして、設備管理装置１００は、エリアＡｊの「ｊ」をインクリメントして（ステップＳ１１０６）、「ｊ」が「ｍ」より大きくなったか否かを判断する（ステップＳ１１０７）。

ここで、「ｊ」が「ｍ」以下の場合（ステップＳ１１０７：Ｎｏ）、設備管理装置１００は、ステップＳ１１０３に戻る。一方、「ｊ」が「ｍ」より大きくなった場合（ステップＳ１１０７：Ｙｅｓ）、設備管理装置１００は、ビルＢ内のエリアＡｊ毎のエネルギー使用量を表す情報を出力して（ステップＳ１１０８）、本フローチャートによる一連の処理を終了する。これにより、ビルＢ内のエリアＡｊ毎のエネルギー使用量を求めることができる。

以上説明したように、実施の形態にかかる設備管理装置１００によれば、センサー情報テーブル５００を参照して、ビルＢ内のエリアＡｊに含まれるセンサーＣｉを特定することができる。また、設備管理装置１００によれば、ビル管理システムＳから出力される出力ファイルＦから、特定したエリアＡｊに含まれるセンサーＣｉにより計測されたエネルギー使用量を抽出することができる。また、設備管理装置１００によれば、抽出した抽出結果に基づいて、ビルＢ内のエリアＡｊのエネルギー使用量を算出して出力することができる。これにより、ビルＢの管理者は、ビルＢ内のエリアＡｊ単位のエネルギー使用量を把握することができる。

また、設備管理装置１００によれば、ユーザの操作入力によりビルＢ内のエリアＡ１〜Ａｍの中から指定されたエリアＡｊのエネルギー使用量を算出することができる。これにより、ビルＢの管理者は、ビルＢ内のフロア名やエリア名等を指定することにより、ビルＢ内の任意のエリアＡｊのエネルギー使用量を把握することができる。

また、設備管理装置１００によれば、センサーＣｉが設置された設備の設備情報から、設備で使用されるエネルギーの種別（例えば、電力、ガス、水道）を特定することができる。これにより、種別が異なるエネルギーを使用する設備を管理する場合であっても、エリアＡｊの種別毎のエネルギー使用量を算出することができる。

また、設備管理装置１００によれば、ビルＢ内のエリアＡｊのエネルギー使用量を表す情報とともに、エリアＡｊに含まれるセンサーＣｉが設置された設備の設備情報（例えば、設備名、エネルギーの種別、使用年数、製造メーカ名など）を出力することができる。これにより、ビルＢの管理者は、ビルＢ内のエリアＡｊのエネルギー使用量とともに、エリアＡｊに含まれるセンサーＣｉが設置された設備の設備情報を把握することができる。例えば、ビルＢの管理者は、エリアＡｊの設備名や使用年数などからエリアＡｊのエネルギー使用量の妥当性を判断して、エリアＡｊにおけるエネルギーの改善可能性等を判断し易くなる。

このように、本実施の形態にかかる設備管理プログラム、設備管理装置および設備管理方法によれば、ビルＢ内のエネルギーの使用状況をエリア単位で取得可能となり、例えば、ビルＢ内のエネルギーの使用状況などを分析する作業の効率化を図ることができる。また、例えば、ビルＢ内のエリア単位のエネルギー使用量を報告するためのエネルギー報告書を作成する手間を削減することができる。

なお、本実施の形態で説明した設備管理方法は、予め用意されたプログラムをパーソナル・コンピュータやワークステーション等のコンピュータで実行することにより実現することができる。本設備管理プログラムは、ハードディスク、フレキシブルディスク、ＣＤ−ＲＯＭ、ＭＯ、ＤＶＤ等のコンピュータで読み取り可能な記録媒体に記録され、コンピュータによって記録媒体から読み出されることによって実行される。また、本設備管理プログラムは、インターネット等のネットワークを介して配布してもよい。

上述した実施の形態に関し、さらに以下の付記を開示する。

（付記１）コンピュータに、
ビル管理システムにより管理される設備毎に設置されたセンサー毎のエネルギー使用量に関する情報を取得すると、ビル内のエリアと該エリアに含まれるセンサーとを関連付けて記憶する記憶部に記憶された前記エリアと前記センサーの関連に基づき、該センサー毎のエネルギー使用量から該エリア毎のエネルギー使用量を算出し、
算出した前記エリア毎のエネルギー使用量を出力する、
処理を実行させることを特徴とする設備管理プログラム。

（付記２）前記記憶部は、さらに、前記センサーが設置された設備の設備情報を記憶しており、
前記出力する処理は、
前記エリアのエネルギー使用量を出力するとともに、前記記憶部に記憶された前記エリアに含まれるセンサーが設置された設備の設備情報を出力することを特徴とする付記１に記載の設備管理プログラム。

（付記３）前記記憶部は、さらに、前記センサーが設置された設備の設備情報を記憶しており、
前記算出する処理は、
前記エリアに含まれるセンサーが設置された設備の設備情報から特定されるエネルギーの種別毎に前記エリアのエネルギー使用量を算出することを特徴とする付記１または２に記載の設備管理プログラム。

（付記４）ビル内のエリアと該エリアに含まれるセンサーとを関連付けて記憶する記憶部と、
ビル管理システムにより管理される設備毎に設置されたセンサー毎のエネルギー使用量に関する情報を取得すると、前記記憶部に記憶された前記エリアと前記センサーの関連に基づき、該センサー毎のエネルギー使用量から該エリア毎のエネルギー使用量を算出して出力する制御部と、
を有することを特徴とする設備管理装置。

（付記５）コンピュータが、
ビル管理システムにより管理される設備毎に設置されたセンサー毎のエネルギー使用量に関する情報を取得すると、ビル内のエリアと該エリアに含まれるセンサーとを関連付けて記憶する記憶部に記憶された前記エリアと前記センサーの関連に基づき、該センサー毎のエネルギー使用量から該エリア毎のエネルギー使用量を算出し、
算出した前記エリア毎のエネルギー使用量を出力する、
処理を実行することを特徴とする設備管理方法。

（付記６）コンピュータに、
ビル管理システムにより管理される設備毎に設置されたセンサー毎のエネルギー使用量に関する情報を取得すると、ビル内のエリアと該エリアに含まれるセンサーとを関連付けて記憶する記憶部に記憶された前記エリアと前記センサーの関連に基づき、該センサー毎のエネルギー使用量から該エリア毎のエネルギー使用量を算出し、
算出した前記エリア毎のエネルギー使用量を出力する、
処理を実行させる設備管理プログラムを記録したことを特徴とする前記コンピュータに読み取り可能な記録媒体。

１００ 設備管理装置
２００ システム
２０１ ビル管理装置
７０１ 取得部
７０２ 特定部
７０３ 抽出部
７０４ 算出部
７０５ 出力部

Claims (4)

1. コンピュータに、
   ビル管理システムにより管理される設備毎に設置されたセンサー毎のエネルギー使用量に関する情報を取得すると、ビル内のエリアと該エリアに含まれるセンサーとを関連付けて記憶する記憶部に記憶された前記エリアと前記センサーの関連に基づき、該センサー毎のエネルギー使用量から該エリア毎のエネルギー使用量を算出し、
   算出した前記エリア毎のエネルギー使用量を出力する、
   処理を実行させることを特徴とする設備管理プログラム。
2. 前記記憶部は、さらに、前記センサーが設置された設備の設備情報を記憶しており、
   前記出力する処理は、
   前記エリアのエネルギー使用量を出力するとともに、前記記憶部に記憶された前記エリアに含まれるセンサーが設置された設備の設備情報を出力することを特徴とする請求項１に記載の設備管理プログラム。
3. ビル内のエリアと該エリアに含まれるセンサーとを関連付けて記憶する記憶部と、
   ビル管理システムにより管理される設備毎に設置されたセンサー毎のエネルギー使用量に関する情報を取得すると、前記記憶部に記憶された前記エリアと前記センサーの関連に基づき、該センサー毎のエネルギー使用量から該エリア毎のエネルギー使用量を算出して出力する制御部と、
   を有することを特徴とする設備管理装置。
4. コンピュータが、
   ビル管理システムにより管理される設備毎に設置されたセンサー毎のエネルギー使用量に関する情報を取得すると、ビル内のエリアと該エリアに含まれるセンサーとを関連付けて記憶する記憶部に記憶された前記エリアと前記センサーの関連に基づき、該センサー毎のエネルギー使用量から該エリア毎のエネルギー使用量を算出し、
   算出した前記エリア毎のエネルギー使用量を出力する、
   処理を実行することを特徴とする設備管理方法。

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