JP2017193835A - スカイテラス付き集合住宅 - Google Patents

Abstract

【課題】各住戸内から屋上のテラスへ容易にアクセス可能な集合住宅を提供すること。【解決手段】集合住宅２０は、境界壁を共有する複数の住戸２４と、複数の住戸２４の屋上に跨って設けられたスカイテラス９２と、複数の住戸２４内の各々に設けられスカイテラス９２と通じる内階段９６と、を有する。【選択図】図６

Description

本発明は、屋上にテラスが構築されたスカイテラス付き集合住宅に関する。

例えば特許文献１には、屋上にテラスが構築された集合住宅が開示されている。

特開２００４−１６２４９９号公報

集合住宅の屋上に構築されるテラスへは、外部階段を通じてか、共用廊下から共用階段を通じてアクセスする。このため、一旦、住戸から外へ出てなければならず、屋上のテラスへのアクセスが面倒なところがあった。

本発明は、各住戸内から屋上のテラスへ容易にアクセス可能な集合住宅を提供することを目的とする。

請求項１に記載のスカイテラス付き集合住宅は、境界壁を共有する複数の住戸と、前記複数の住戸の屋上に跨って設けられたスカイテラスと、前記複数の住戸内に設けられ前記スカイテラスと通じる階段と、を有する。

請求項１のスカイテラス付き集合住宅では、各住戸内に、スカイテラスとの間を行き来するための階段が設けられているため、外部階段を利用する集合住宅と比較するとスカイテラスへのアクセスが容易になっている。また、階段を通じて上下方向の換気を取ることが出来るので、住戸内の換気効率が向上する。

請求項２に記載の発明は、請求項１に記載のスカイテラス付き集合住宅において、前記スカイテラスには、ガス配管が設置されている。

請求項２に記載のスカイテラス付き集合住宅では、スカイテラスにガス配管が設置されており、ガスを使用することができるので、例えば、バーベキューコンロ用のプロパンガス等を準備する必要がなく、ガス配管にバーベキューコンロを接続すれば、プロパンガス、炭等を用意しなくてもバーベキューを行うことができる。

請求項３に記載の発明は、請求項２に記載のスカイテラス付き集合住宅において、前記ガス配管に、ガスを燃料として発電する燃料電池が接続されている。

請求項３に記載の発明は、請求項２に記載のスカイテラス付き集合住宅において、ガス配管に、ガスを燃料として発電する燃料電池が接続されているので、スカイテラスで発電を行うことができる。このため、住戸のベランダに燃料電池を設置する必要がなくなり、ベランダを広く使うことができる。

請求項４に記載の発明は、請求項２に記載のスカイテラス付き集合住宅において、前記ガス配管に、ガスを燃料として使用する調理機器が接続されている。

請求項４に記載の集合住宅では、ガス配管に調理機器が接続されているので、食料を準備するだけで、屋外で直ぐに調理を行うことができる。

以上説明したように、本発明のスカイテラス付き集合住宅によれば、各住戸内から屋上のテラスへ容易にアクセスすることができる、という優れた効果を有する。

テラス付き集合住宅を示す平面図である。 テラス付き集合住宅の住戸を示す縦断面図である。 １階の室内構造を示す平面図である。 ２階の室内構造を示す平面図である。 ３階の室内構造を示す平面図である。 デッキを設けたスカイテラスの一部を示す平面図である。 畑を設けたスカイテラスの一部を示す平面図である。

以下、本発明を実施するための形態を図面に基づき説明する。
図１、及び図２に示すように、東西（矢印Ｅ方向、及び矢印Ｗ方向側）に延びる道路１０の北側（矢印Ｎ方向側）には、歩道１１が設けられており、歩道１１の北側には歩道１１と同じレベルの敷地１２が歩道１１に沿って設けられている。この敷地１２には、東西に延びる南棟としての３階建ての集合住宅１４が建てられている。

敷地１２の北側には、敷地１２よりも一段高い東西に延びる緑道１６が設けられており、緑道１６の北側には、緑道１６と同じレベルの敷地１８が緑道１６に沿って設けられている。この敷地１８には、東西に延びる北棟としての集合住宅２０が建てられている。また、敷地１８の北側には、一段高い道路２２が東西に延びている。

本実施形態の集合住宅１４、及び集合住宅２０は、３階建てとされた複数戸の住戸２４が東西方向に一体的に連なっているものである。なお、図１において、２点鎖線は、住戸２４と住戸２４との境界壁２５を表している。

なお、以下に代表して北棟の集合住宅２０の一例を説明する。
図３に示すように、住戸２４の１階には、部屋２６が設けられている。部屋２６の南側にはベランダ２８が設けられている。部屋２６のベランダ２８側には掃き出し窓３０が設けられており、部屋２６の北側には、腰高窓３２が設けられている。

住戸２４の側方には、緑道１６と同レベルで繋がる１階通路３４が設けられている。ベランダ２８には、１階通路３４から出入りするための玄関ドア３６が設けられている。本実施形態の１階の部屋２６は、ベランダ２８を介して１階通路３４と出入り可能となっている。

図４に示すように、２階には、ダイニングキッチン３８が設けられている。ダイニングキッチン３８の南側にはバルコニー４０が設けられており、ダイニングキッチン３８の北側には、バルコニー４２、及びトイレ４４が設けられている。ダイニングキッチン３８のバルコニー４０側には掃き出し窓４６が設けられており、ダイニングキッチン３８のバルコニー４２側には掃き出し窓４８が設けられている。バルコニー４０、及びバルコニー４２には、給湯器や燃料電池が設置されていないので、樹木６１等を置くことができる。

ダイニングキッチン３８には、一方の壁側にシンク台５０が配置されており、シンク台５０の横には冷蔵庫５１が配置されている。ダイニングキッチン３８の中央には、ガスを用いる３口両面焼きグリル付きコンロ５２を備えたカウンター５４が設けられている。また、シンク台５０と反対側の他方の壁側には、収納５６が設けられている。なお、ダイニングキッチン３８の床には、ガス温水式床暖房（図示せず）が設置されている。

バルコニー４０には、一方の壁側に、シンク台５８が設けられており、他方の壁側には収納６０が設けられている。

ここで、住戸２４の２階の側方には、緑道１６と同レベルで繋がる２階通路６２が設けられている。本実施形態のバルコニー４０には、２階通路６２から出入りするための玄関ドア６４が設けられている。したがって、本実施形態において、２階のダイニングキッチン３８は、バルコニー４０を介して２階通路６２と出入り可能となっている。

また、住戸２４の側方には、１階通路３４と２階通路６２との間を行き来する外階段６３が設けられている。このため、住戸２４の１階と２階とは、外階段６３を用いて行き来することができる。

図５に示すように、３階には、南側にリビング６６、およびサニタリー６８が設けられており、北側に寝室７０が設けられている。リビング６６には、一方の壁側に棚７２が設けられている。寝室７０には、一方の壁側に収納７４が設けられている。なお、リビング６６の床、及び寝室７０の床には、ガス温水式床暖房（図示せず）が設置されている。

３階には、リビング６６の南側に、バルコニー７６が設けられており、リビング６６のバルコニー７６側には掃き出し窓７８が設けられている。また、寝室７０の北側には腰高窓８０が設けられている。

サニタリー６８には、洗面台８２、及びユニットバス８６が設けられており、洗面台８２の隣には乾燥機付き洗濯機８４が配置されている。ユニットバス８６には、出入り用のドア８８と、腰高窓９０が設けられている。腰高窓９０は、バルコニー７６側に設けられている。また、ユニットバス８６には、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機（図示せず）が設置されており、風呂は追い炊き機能付きとなっている。

図１、及び図６に示すように、本実施形態の集合住宅２０では、各住戸２４の屋上全体が一体的に繋がっており、一体的に繋がった屋上全体は、水平な床を有する屋外に開放されたスカイテラス９２とされている。即ち、スカイテラス９２は、各住戸２４の屋根に跨って設けられている。そして、本実施形態のスカイテラス９２は、集合住宅２０の各住戸２４の住人の共用スペースとなっている。

また、各々の住戸２４には、図４、及び図５に示すように、２階と３階との間を行き来するための内階段９４と、図５及び図６に示すように、３階とスカイテラス９２との間を行き来するための内階段９６とが設けられている。

図６に示すように、スカイテラス９２には、各住戸２４の内階段９６の上側に屋根付きの小屋である塔屋９８が設けられている。塔屋９８には、扉１００が設けられており、この扉１００を開放することで、塔屋９８の中とスカイテラス９２との間を行き来することができる。なお、塔屋９８の側部には、屋根付き収納１０２が設けられている。屋根付き収納１０２には、住戸２４で使用するエアコンの室外機１０４、ガスを用いた給湯器１０６等が設置されている。なお、塔屋９８の外面には、住戸２４との連絡用のテレビカメラ付きインターホンを取り付けてもよい。塔屋９８には、開閉可能な腰高窓１０８が設けられており、腰高窓１０８を開放することで、住戸内と屋外との間で換気を行うことができる。図示は省略するが、２階、３階には、各々エアコンの室内機が設置されている。

なお、集合住宅２０の外側には、外部からスカイテラス９２へ上がるための外階段１１０が設けられている。

このスカイテラス９２は共用スペースであるため、目的に応じて種々の使い方ができる。 図１、及び図６には、スカイテラス９２に共用のデッキ１１２を設けた例が示されている。
スカイテラス９２には、共用のデッキ１１２が複数設けられている。デッキ１１２には、支柱１１４で支持されたオーニング（日よけ）１１６が設けられている。また、デッキ１１２には、シンク台１１８が設置されており、テーブル、ソファー等の屋外ファニチャー１２０、ガスを燃料として用いる調理機器としてのバーベキューコンロ１２２等が配置されている。

なお、スカイテラス９２には、図７に示すように、デッキ１１２の代わりに野菜、草花、樹木等を植える共用の畑１２４、水栓１２６、収納１２８、水場１３０等を設けることもできる。
また、スカイテラス９２は、デッキ１１２と畑１２４とを併設することもできる。
スカイテラス９２を種々の目的に使用できるように、スカイテラス９２には、給水配管、給湯配管、排水配管、ガス配管、電気配線、照明等（何れも図示省略）が設置されている。

（作用）
次に、本実施形態の集合住宅２０の作用を説明する。
本実施形態の集合住宅２０では、各住戸２４毎に、スカイテラス９２との間を行き来するための内階段９６が設けられているため、この内階段９６を使用することにより、屋外に出ることなく各住戸２４からスカイテラス９２へ容易にアクセスすることができる。

スカイテラス９２のデッキ１１２は、例えば、休息や、バーベキューなどに利用することができる。また、スカイテラス９２の畑１２４は、草花、樹木等を植えて観賞したり、野菜等を植えて家庭菜園として利用することができる。

スカイテラス９２は、集合住宅２０の建物の屋上全体を共用スペースとしているため、集合住宅２０に居住している住人は自由に使うことができ、住人同士のコミュニケーションをとる場所としても最適である。

なお、集合住宅２０には、外階段１１０が設けられているため、住戸２４内を通らず、屋外からスカイテラス９２へ直接アクセスすることもできる。

また、南棟の集合住宅１４も北棟の集合住宅２０と同様の構造であり、南棟の集合住宅１４も北棟の集合住宅２０と同様の作用、効果を奏することができる。

以上、本発明の一例について説明したが、本発明は、上記に限定されるものでなく、上記以外にも、その主旨を逸脱しない範囲内において種々変形して実施可能であることは勿論である。

上記実施形態では、スカイテラス９２にデッキ１１２や畑１２４を設けた例を示したが、本発明はこれに限らず、デッキ１１２や畑１２４を設けなくてもよく、スカイテラス９２を他の用途に用いてもよい。

スカイテラス９２のガス配管には、ガスを用いて発電する燃料電池を接続しても良い。燃料電池をスカイテラス９２に設置することで、燃料電池をバルコニー４０、バルコニー４２、及びバルコニー７６に設置する必要がなくなり、バルコニー４０、バルコニー４２、及びバルコニー７６を広く使うことができる。

また、スカイテラスには、太陽電池パネル等を設置することもできる。

上記実施形態の集合住宅１４、及び集合住宅２０は、複数の住戸２４が一直線状に並んだ構成とされているが、複数の住戸２４がＬ字状、コ字状、ロ状等、他の形状に並んでいても良い。

上記実施形態では、スカイテラス９２に塔屋９８を設け、塔屋９８の扉１００を介してスカイテラス９２と住戸２４との出入りを行う構成としたが、塔屋９８の代わりにスカイテラス９２の床部分（３階の天井部分）にハッチ（上下に開閉、または水平に移動する扉）を設け、ハッチを介してスカイテラス９２と住戸２４との出入りを行う構成としてもよい。
上記実施形態の住戸２４は３階建てであったが、２階建て等であってもよい。

１４ 集合住宅（スカイテラス付き集合住宅）
２０ 集合住宅（スカイテラス付き集合住宅）
２４ 住戸
９２ スカイテラス
９６ 内階段（階段）
１２２ バーベキューコンロ（調理機器）

Claims (4)

1. 境界壁を共有する複数の住戸と、
   前記複数の住戸の屋上に跨って設けられたスカイテラスと、
   前記複数の住戸内に設けられ前記スカイテラスと通じる階段と、
   を有するスカイテラス付き集合住宅。
2. 前記スカイテラスには、ガス配管が設置されている、請求項１に記載のスカイテラス付き集合住宅。
3. 前記ガス配管に、ガスを燃料として発電する燃料電池が接続されている、請求項２に記載のスカイテラス付き集合住宅。
4. 前記ガス配管に、ガスを燃料として使用する調理器具が接続されている、請求項２に記載のスカイテラス付き集合住宅。