JP7056830B2 - ユニット建物 - Google Patents

Description

本発明は、ユニット建物に関する。

下記特許文献１には、ユニット式建物の設置構造及びその設置方法に関する技術が開示されている。施工手順に沿って簡単に説明すると、まず、複数の柱と梁とで各々直方体形状に組まれた一対の建物ユニットが、双方の建物ユニットの上側の梁が直線状に配置されるように隣接して配置される（特許文献１の図４参照）。なお、一方の建物ユニットには、開口部から離れた箇所に予め追加柱が設けられている。次に、一対の建物ユニットの外壁部に、玄関部及び外壁パネル部を含んだ外壁パネルユニットが取り付けられる（特許文献１の図６参照）。

次に、長尺状の補強梁が、上記一対の建物ユニットの上側の梁に沿って配置され、当該上側の梁に、建物ユニットの上端部に取り付けられた接合部材を介して取り付けられると共に、外壁パネル部の上端部にも取り付けられる（特許文献１の図７参照）。その後、一対の建物ユニットの柱のうち、補強梁の端部以外の部分に対向する柱が取り外される（特許文献１の図８参照）。これにより、一対の建物ユニットの側面に、一つの建物ユニットの柱間に形成される開口部よりも大きな開口部が形成される。また、対向する２本の柱が取り外されても、直線状に配置された上側の梁に沿って補強梁が設けられていると共に追加柱が設置されているので、建物ユニットの剛性は維持される、というものである。

特開２０１４－４３７５３号公報

しかしながら、上記先行技術による場合、補強梁と外壁パネルユニットとが別々に取り付けられるため、作業性が悪い。また、上述した補強梁は、一対の建物ユニットの上側の梁に接合部材を介して取付けられるだけでなく、外壁パネルユニット側にも取り付けられるため、外壁パネルユニット自体をも補強することになる。このため、最終的には、対向する一対の柱を取り除いたときに柱省略架構に対して負担となり、構造的に無理が生じ、追加柱が必要となる。

本発明は上記問題を考慮し、柱省略部を含む複数の建物ユニットに、当該柱省略部と重なる開口部を備えた外壁付補強体を組付ける場合において、柱省略部を効率良く補強することができ、しかも、建築地における作業性を向上させることができるユニット建物を得ることを目的とする。

請求項１に記載の発明に係るユニット建物は、複数の柱と複数の天井梁と複数の床梁とで直方体形状に組まれると共に少なくとも１本の柱が取外し可能な仮柱とされた一対の建物ユニットを、当該仮柱同士が隣合うように隣接して配置し、かつ一対の当該仮柱を取り除いた柱省略部が設けられた建物ユニット群と、前記柱省略部を通って直線状に配置された一対の天井梁に沿って配置された補強梁と、当該補強梁の両端部を支持する一対の支柱と、を含んで構成された補強体と、屋外側から見て前記柱省略部と重なる壁側開口部を有すると共に当該補強体に固定された外壁パネルと、を備え、前記補強梁が前記天井梁に接合されることにより前記建物ユニット群の外壁面に設置される外壁付補強体と、を有している。

請求項１に記載の発明に係るユニット建物では、複数の柱と複数の天井梁と複数の床梁とで直方体形状に組まれた一対の建物ユニットが、取り外し可能な仮柱同士が隣合うように隣接して配置されることで、建物ユニット群が構成される。この建物ユニット群では、一対の仮柱を取り除いた柱省略部が形成されている。そして、上記建物ユニット群の柱省略部側の外壁面に、補強体と外壁パネルを備えた外壁付補強体が設置される。

ここで、上記補強体は、柱省略部を通って直線状に配置された一対の天井梁に沿って配置された補強梁と、この補強梁の両端部を支持する一対の支柱と、を含んで構成されている。さらに、補強体の補強梁は天井梁に接合されている。このため、柱省略部に加わる荷重は、補強梁を介して一対の支柱によっても支持される。これにより、柱省略部の支持強度が向上される。換言すると、柱省略部を効率良く補強することができる。

また、外壁パネルは補強体の補強梁に固定されているため、建築地では、柱省略部を含む建物ユニットの側面に、外壁付補強体の補強梁を建物ユニットの天井梁に接合するだけでよく、補強体と外壁パネルとを別々に取り付ける必要がない。つまり、補強梁と外壁パネルとが一体化されることで部品点数が削減される。このため、部品点数が削減される分、建築地での作業性が向上される。また、補強体を構成する補強梁は、支柱によって支持されているため、建物ユニットに対向するように外壁付補強体を自立させて、建物ユニットと外壁付補強体の位置決めを行うことができる。この点でも、建築地における組付け作業性が向上される。

請求項２に記載の発明に係るユニット建物は、請求項１に記載のユニット建物において、前記外壁付補強体を前記複数の建物ユニットに組付けた状態において、前記補強梁の上端部が前記複数の建物ユニットの天井梁の上端部より上方側に突出しない、ことを特徴とする。

請求項２に記載の発明に係るユニット建物では、外壁付補強体を建物ユニットに組付けた状態において、補強梁の上端部が建物ユニットの天井梁の上端部より上方側に突出しないため、当該建物ユニットの上に別の構造物を設置する際に、外壁付補強体が妨げとならない。

請求項３に記載の発明に係るユニット建物は、請求項１又は請求項２に記載のユニット建物において、前記外壁付補強体を前記複数の建物ユニットに組付けた状態において、前記外壁パネルの開口部の上端部が、前記補強梁の下端部より下方側に配置されている、ことを特徴とする。

請求項３に記載の発明に係るユニット建物では、外壁パネルの開口部の上端部が、補強梁の下端部より下方側に配置されているため、補強梁の下端を開口部の上端部まで延出させて補強梁のサイズアップが可能となり、必要充分かつ最適な補強梁断面とすることができる。

請求項４に記載の発明に係るユニット建物は、請求項１～請求項３のいずれか１項に記載のユニット建物において、前記補強梁と前記複数の建物ユニットにおけるおいて直線状に配置された前記天井梁とが、該天井梁に対して外側に突出した複数の連結部材を介して接合されることにより、前記外壁付補強体が、前記仮柱省略部を含む前記複数の建物ユニットの側面に対し、外側にオフセットして配置される、ことを特徴とする。

請求項４に記載の発明に係るユニット建物では、補強梁と複数の建物ユニットおいて直線状に配置された天井梁とが、該天井梁に対して外側に突出した複数の連結部材を介して接合されている。このため、外壁パネルと既存の天井梁との間に空間的な余裕が生じ、補強梁の形状や納め方において無理なディテールにすることを回避できる。これにより、補強梁を既存の天井梁とするなど、標準的なディテールとして共通化することも可能となる。また、このことを別の見方で捉えると、外壁付補強体を複数の連結部材を介して天井梁に接合することにより、建物ユニットの柱に干渉することなく外壁付補強体を組付けることができる。このため、建築地で、柱省略部を含む建物ユニットに他の建物ユニットを連結させた後においても、外壁付補強体を容易に組付けることができる。また、外壁付補強体は仮柱省略部を含む複数の建物ユニットの側面に対し、外側にオフセットして配置されるため、建物ユニットと外壁パネルとの間隙が広がる。このため、室内空間を拡張することができる。

請求項５に記載の発明に係るユニット建物は、請求項４に記載のユニット建物において、複数の前記連結部材は、それぞれ直線状に配置された前記天井梁に対して、該天井梁の成方向に沿って複数個所で固定される、ことを特徴とする。

請求項５に記載の発明に係るユニット建物では、それぞれの連結部材が直線状に配置された天井梁に対して、天井梁の成方向（鉛直方向）に沿って複数個所で固定されるため、補強梁を一体とした天井梁のねじれ剛性が向上される。これにより、外壁パネルの開口部に玄関ドアを設ける場合の玄関庇など片持ち構造の部材を設けても充分な剛性を保つことができる。

以上説明したように、請求項１に記載のユニット建物は、柱省略部を含む複数の建物ユニットに、当該柱省略部と重なる開口部を備えた外壁パネルを組付ける場合に、柱省略部を効率良く補強することができ、しかも、建築地における作業性を向上させることができるという優れた効果を有する。

請求項２に記載のユニット建物は、外壁付補強体が接合された建物ユニットの上部に設けられる構造物の設計の自由度を向上させることができるという優れた効果を有する。

請求項３に記載のユニット建物は、補強梁の強度及び剛性を最適化することができるという優れた効果を有する。

請求項４に記載のユニット建物は、補強梁の形状や納まり方を単純化することができると共に、室内空間の拡張を図ることができるという優れた効果を有する。

請求項５に記載のユニット建物は、外壁パネルの開口部の外部に片持ち構造の庇を連結しても充分な剛性を保つことができるという優れた効果を有する。

第１実施形態に係るユニット建物を斜め上方側から見た斜視図である。 図１に対応するユニット建物を示す分解斜視図である。 図１に示される建物ユニットの天井大梁と補強梁の接合部を示す拡大図であって、（Ａ）が平面図であり、（Ｂ）が天井大梁の厚み方向に沿って建物ユニットの内側から見た正面図であり、（Ｃ）が側面図である。 図１に示されるユニット建物と外壁付補強体の組付け状態を示す要部拡大平面図である。 図１に示されるユニット建物において、開口部に掃出し窓が形成される外壁付補強体の組付け状態を示す要部拡大縦断面図である。 第２実施形態に係るユニット建物を斜め上方側から見た斜視図である。 図６に示されるユニット建物において、開口部に引違戸による玄関ドア及び玄関庇が形成される外壁付補強体の組付け状態を示す要部拡大縦断面図である。

（第１実施形態）
以下、図１～図５を用いて、第１実施形態に係るユニット建物１０について説明する。

（ユニット建物１０の構成）
まず、図１、図２を用いて、ユニット建物１０の概略構成について説明する。これらの図１、図２には、ユニット建物１０の一部が図示されている。これらの図に示されるように、ユニット建物１０は、図示しない基礎上に複数の建物ユニットを水平方向（建物ユニット単体の桁方向及び妻方向）に隣接配置しかつ相互に連結した後、更に当該建物ユニット上に別の建物ユニットを重ねて相互に連結することにより構成されている。

ユニット建物１０を構成する建物ユニット１２、１４は、四隅に立設された３本の柱１６及び取り外し可能な１本の仮柱１８と、柱１６及び仮柱１８の上端部に接合された矩形枠状の天井フレーム２０と、柱１６及び仮柱１８の下端部に接合された矩形枠状の床フレーム２２と、によって構成されたユニット躯体フレーム１５を備えている。天井フレーム２０は、長短二種類の天井大梁２４、２６と、長辺側の天井大梁２４間に所定間隔で架け渡された図示しない複数本の天井小梁と、を含んで構成されている。同様に、床フレーム２２は、長短二種類の床大梁２８、３０と、長辺側の床大梁２８間に所定間隔で架け渡された図示しない複数本の床小梁と、を含んで構成されている。

なお、天井大梁２４、２６及び床大梁２８、３０は軽量溝型鋼によって構成され、略コ字型の断面形状とされている。また、柱１６は、断面形状が方形の鋼管柱とされている。なお、本実施形態では、天井フレーム２０の長辺側の天井大梁２４の長さは短辺側の天井大梁２６の長さの略２倍とされている。同様に、床フレーム２２の長辺側の床大梁２８の長さは短辺側の床大梁３０の長さの略２倍とされている。

図２に示されるように、ユニット建物１０では、同一サイズの２個の建物ユニット１２、１４がその妻方向に並列的に配置されており、それぞれの建物ユニット１２、１４の妻側の天井大梁２６が直線状に配置されている。加えて、建物ユニット１２、１４の妻側面１２Ａ、１４Ａに設けられたそれぞれの仮柱１８同士が中央で隣接（対向）して配置されている。そして、この仮柱１８が取り外されると、柱省略部Ｐ（図２において一点鎖線で示される領域）が形成される。これにより、建物ユニット１２、１４における妻側面１２Ａ、１４Ａには、建物ユニットの境界を越える大開口部３４が形成されている。そして、この大開口部３４が形成される壁面に後述する外壁付補強体４０を取り付けることで、掃出し窓や引違玄関ドア等を備える外壁面３６（図１参照）が形成されるようになっている。

（外壁付補強体４０）
図２に示されるように、本実施形態の外壁付補強体４０は、補強体４２と、補強体４２の外側面に取り付けられる外壁パネル４４と、によって構成されている。

補強体４２は、一例として、軽量溝形鋼で構成された１本の補強梁４６と、軽量溝形鋼で構成され、補強梁４６の両端部から直交する下方向へとそれぞれ延出された一対の支柱４８と、軽量溝型鋼で構成され、一対の支柱４８の下端部に両端部が固定された床梁５０と、によって構成されている。つまり、補強体４２は、正面視で略矩形状の枠体として構成されている。本実施形態では、支柱４８の高さ寸法は、建物ユニット１２、１４の柱１６の高さ寸法と略同一とされている。

補強梁４６は、柱省略部Ｐを通りかつ建物ユニット１２、１４の妻側面１２Ａ、１４Ａに配置された天井大梁２６に沿って配置されている。また、この補強梁４６の鉛直方向における断面形状は、妻側面１２Ａ、１４Ａ側に開口した略コ字型として構成されている（図５参照）。

図２に示されるように、補強梁４６は、複数の連結部材としてのブラケット５２を介して妻側面１２Ａ、１４Ａに配置された天井大梁２６に取り付けられている。本実施形態では、ブラケット５２は天井大梁２６の中央と、柱省略部Ｐの近傍にそれぞれ設けられており、補強梁４６と建物ユニット１２、１４の妻側面１２Ａ、１４Ａに配置された天井大梁２６とは、合計４箇所で固定されている（図４参照）。なお、ブラケット５２による固定箇所は４箇所に限らず、建物ユニット１２、１４の妻側面１２Ａ、１４Ａに配置された各天井大梁２６に対して少なくとも1箇所以上であればよい。

ここで、図３には、建物ユニット１２、１４の天井大梁２６と補強梁４６がブラケット５２を介して接合された接合部を示す拡大図が示されている。なお、図３（Ａ）には、当該接合部を天井大梁２６の上方側から見た平面図が示されている。また、図３（Ｂ）には、接合部を天井大梁２６の厚み方向に沿って建物ユニット１２、１４の内側から見た正面図が示されており、図３（Ｃ）には、接合部を天井大梁２６の長手方向に沿って見た側面図が示されている。これらの図に示されるように、各ブラケット５２は、正面視で略矩形の背面部５４と、背面部５４の短手方向の両側部から直交する一方向へ延出された一対の側壁５５と、によって構成されている。背面部５４には、背面部５４の長手方向（高さ方向）に沿って２個の取付孔５８Ａが形成されており、天井大梁２６には、天井大梁２６の成方向に沿って２個の取付孔５８Ｂが形成されている。そして、各取付孔５８Ｂから対応する取付孔５８Ａ方向へボルト６０の軸部を挿通させナット６２で締結されている。なお、ナット６２はウエルドナットである。これにより、それぞれのブラケット５２が、天井大梁２６に対して、天井大梁２６の成方向（鉛直方向）に沿って２箇所で固定されている（図３（Ｂ）参照）。

一方、ブラケット５２を構成する一対の側壁５５の先端部は、対向して配置される補強梁４６の内方空間である溝部６４に挿嵌されている（図３（Ｃ）参照）。そして、図３（Ａ）に示されるように、平面視でブラケット５２の先端部と補強梁４６とが重なる部位がアーク溶接等によって接合されている。

図３（Ｃ）に示されるように、ブラケット５２を介して、妻側面１２Ａ、１４Ａに配置された天井大梁２６に補強梁４６を接合した状態では、補強梁４６の上端部の水平位置が天井大梁２６の上端部の水平位置と略同一となるように配置されている。換言すると、補強梁４６の上端部が天井大梁２６の上端部より上方側に突出しない構成とされている。

一方、補強体４２の下縁を構成する床梁５０も、柱省略部Ｐを通りかつそれぞれの建物ユニット１２、１４の妻側面１２Ａ、１４Ａに配置された床大梁３０に沿って配置されている。また、本実施形態では、床梁５０と床大梁３０との間にブラケット５２が配置されていない。従って、床梁５０が床大梁３０に固定されない構成とされている。なお、前述した補強体４２と天井大梁２６との関係同様に、床梁５０がブラケット５２を介して妻側面１２Ａ、１４Ａに配置された床大梁３０に取り付けられる構成としてもよい。

前述した通り、一対の支柱４８の高さ寸法は、建物ユニット１２、１４の柱１６の高さ寸法と略同一とされている。また、一対の支柱４８の上端部は、補強梁４６の両端部にそれぞれ固定されており、一対の支柱４８の下端部は床梁５０の両端部にそれぞれ固定されている（図２参照）。補強梁４６の両端部と支柱４８の上端部との接続は、一例として以下のようになっている。補強梁４６の長手方向の端部に矩形平板状の接合ブラケットを予め溶接しておき、補強梁４６の長手方向の端部から張り出された接合ブラケットの端部を支柱４８の屋内側の面に当接させて、上下複数点でボルト接合する。床梁５０の両端部と支柱４８の下端部との接続も同様とされている。これにより、一対の支柱４８によって補強梁４６及び床梁５０の両端部が支持されている。そして、図２に示されるように、建物ユニット１２、１４の妻側面１２Ａ、１４Ａと対向するように補強体４２を自立させると、それぞれの天井大梁２６の外側面と補強梁４６の溝部６４が対向して配置される。すなわち、一対の支柱４８は、補強梁４６を天井大梁２６に対して対向する位置に位置させる位置決め機能をも有している。なお、それぞれの支柱４８の水平方向での断面形状は、屋外側に開口する略コ字型とされている。

ここで、図４には、建物ユニット１２、１４と外壁付補強体４０の組付け状態を示す要部拡大平面図が示されている。この図に示されるように、補強梁４６を天井大梁２６に固定した状態では、天井大梁２６と補強梁４６との間には、ブラケット５２が介在することにより壁厚方向に所定の間隙６６が形成されている。このため、補強梁４６は、建物ユニット１２、１４の妻側面１２Ａ、１４Ａに対し、屋外側にオフセットして配置されている。すなわち、ブラケット５２は、補強梁４６を天井大梁２６から離間させるオフセット量を決定する機能も有している。

一方、図２及び図４に示されるように、外壁パネル４４は、ユニット建物１０の外壁面３６の意匠面を構成しており、複数の外壁フレーム６８を介して、補強体４２に固定された複数のパネルにより構成されている。外壁パネル４４は、正面視では、中央に略矩形の開口部７０（図１、図２参照）を備えており、略矩形状の枠体をなしている。そして、外壁パネル４４を補強体４２に取り付けた状態では、正面視で、補強体４２全体が外壁パネル４４に覆われている。

また、図１及び図２に示されるように、開口部７０は、外壁付補強体４０を建物ユニット１２、１４の妻側面１２Ａ，１４Ａに組付けたときに、ユニット建物１０の屋外側から見て、柱省略部Ｐと重なる位置に形成される。

図５に示されるように、補強体４２に外壁パネル４４を組付けた状態では、外壁パネル４４の上端部は補強梁４６の外側面に固定され、外壁パネル４４の下端部は床梁５０の外側面に固定されている。また、開口部７０には掃出し窓部７２が設けられており、開口部７０の周縁には、掃出し窓部７２を構成するサッシ７４が取り付けられ、このサッシ７４にスライド可能に２枚の窓部材７６が支持されている。

この図に示されるように、外壁パネル４４の上端部の水平位置は、補強梁４６の上端部と略同一の水平位置に配置されている。従って、補強梁４６と同様に、外壁パネル４４の上端部が、天井大梁２６の上端部より上方側に突出しない構成とされている。また、開口部７０の上端部７０Ａは、補強梁４６の下端部より下方側に配置されている。そのため、補強梁４６の下方側には、当該補強梁４６の下端部から開口部７０の上端部７０Ａに至る範囲に余長空間Ｋ（図５において一点鎖線で示される領域）が形成されている。これにより、例えば、必要に応じて補強梁４６の断面サイズを大きくでき、又は、平板状の追加の補強梁等を補強梁４６の下端部に接合し、補強梁４６の下方に延出させることができる。その結果、補強梁断面を調整し、補強梁の強度を最適化することができる。なお、本実施形態では、開口部７０の下端部７０Ｂは、床梁５０の上端部と略同一の水平位置に配置されているが、開口部７０に形成される窓の種類に応じて、下端部７０Ｂと床梁５０の上端部の高さ関係を自由に設定することができる。

（ユニット建物の組み立て方法）
次に、第１実施形態に係るユニット建物１０の組み立て方法について説明する。

まず、第１実施形態に係るユニット建物１０では、予め工場で、仮柱１８を備えた状態の建物ユニット１２、１４と、外壁付補強体４０とがそれぞれ組み立てられる。そして、建物ユニット１２、１４ごとに輸送車両によって建築現場へ搬入される。この際に、外壁付補強体４０は、建物ユニット１２又は建物ユニット１４の桁側面（天井大梁２４及び床大梁２８を含む建物ユニット１２又は建物ユニット１４の側面）に仮留めされて、一方の建物ユニットと一緒に建築現場に搬入される。そして、まず、図示しないクレーンを用いて、一階部分が構築される。具体的には、図示しない基礎上に、仮柱１８を取付けた状態のままの建物ユニット１２、１４がそれぞれ据え付けられていく。このとき、建物ユニット１２、１４は、妻方向に並列配置され、妻側面１２Ａ、１４Ａに配置される天井大梁２６が直線状に据え付けられる。加えて、建物ユニット１２、１４におけるそれぞれの仮柱１８が中央で隣接するように据え付けられる。

次いで、工場内で予め組み立てた外壁付補強体４０が、柱省略部Ｐを含む大開口部３４が形成された建物ユニット１２、１４の妻側面１２Ａ、１４Ａに取付けられる。具体的には、既に図示しない基礎上に据え付けられた建物ユニット１２、１４の妻側面１２Ａ、１４Ａと補強体４２とが対向するように、外壁付補強体４０が図示しないクレーンで吊り込まれる。そして、図示しない基礎上に外壁付補強体４０を自立させることで建物ユニット１２、１４の天井大梁２６と補強梁４６との位置決めがなされる。また、前述したブラケット５２を用いて、補強梁４６を天井大梁２６から離間させるオフセット量が所定量に定められる。具体的には、ブラケット５２の背面部５４が天井大梁２６のウェブの外側面に、相互のボルト挿通孔が同軸上となるように位置決めされた状態で当接される。その後、ボルト６０がナット（ウエルドナット）６２に締結される。その後、建物ユニット１２、１４から、それぞれの仮柱１８が撤去される。

このようにして必要個数の建物ユニット１２、１４が図示しない基礎上に順次据え付けられると共に外壁付補強体４０の組付及び仮柱１８の撤去がなされてユニット建物１０の一階部分の基本的な組み立て作業が完了する。

（作用及び効果）
次に、本実施形態に係るユニット建物１０の作用及び効果を説明する。

上記のようにして構築されたユニット建物１０では、柱省略部Ｐにかかる荷重は、建物ユニット１２、１４側と補強体４２側とに分散して支持される。つまり、柱省略部Ｐにかかる荷重は、建物ユニット１２、１４の天井大梁２６を介して端部に配置された一対の柱１６に支持されるだけでなく、補強体４２の補強梁４６を介して一対の支柱４８によっても支持される。従って、柱省略部Ｐにかかる荷重を、補強体４２の補強梁４６と支柱４８とに分散させて支持できる分だけ、柱省略部Ｐが効率良く補強され、ひいては、建物ユニット１２、１４の経済的な設計が可能となる。

また、外壁パネル４４は補強体４２に固定されているため、建築地では、柱省略部Ｐを含む建物ユニット１２、１４の側面に、外壁付補強体４０の補強梁４６を建物ユニット１２、１４の天井大梁２６に接合するだけでよく、補強体４２と外壁パネル４４とを別々に取り付ける必要がない。つまり、補強体４２と外壁パネル４４とが一体化されることで部品点数が削減される。このため、部品点数が削減される分、建築地での作業性が向上される。また、補強体４２を構成する補強梁４６は、支柱４８によって支持されているため、建物ユニット１２、１４の妻側面１２Ａ、１４Ａと補強体４２とが対向するように外壁付補強体４０を自立させるだけで、天井大梁２６と補強梁４６との接合部（ブラケット５２の接合部）の位置決めがなされる。この点でも、建築地における組付け作業性が向上される。

その結果、本実施形態によれば、柱省略部Ｐを含む複数の建物ユニット１２、１４に、当該柱省略部Ｐと重なる開口部７０を備えた外壁パネル４４を組付ける場合に、柱省略部Ｐを効率良く補強することができ、しかも、建築地における作業性を向上させることができる。

また、本実施形態では、外壁パネル４４を支持する支柱部材（外壁フレーム６８）が補強体４２に一体的に取り付けられる構成としたので、外壁パネル４４を図２に示す柱省略部Ｐを有しない建物ユニット１２の側面に取り付けられる外壁パネル４５と同様の構造とすることができる。これにより、外壁パネル４４の汎用性を高めることができる。

さらに、第１実施形態に係るユニット建物１０では、工場から建築地への搬送する際に、建物ユニット１２又は建物ユニット１４に外壁付補強体４０を仮留めすることで、建物ユニットと外壁付補強体４０とを一緒に搬送することができる。その結果、搬送効率が向上され、ひいては、建築コストを大幅に削減することができる。

また、本実施形態に係るに係るユニット建物１０では、図５に示されるように、外壁付補強体４０を建物ユニットに１２、１４に組付けた状態において、補強梁４６の上端部及び外壁パネル４４の上端部が天井大梁２６の上端部より上方側に突出しない構成とされている。このため、建物ユニット１２、１４の上に別の構造物を設置する際に、外壁付補強体４０が妨げとならない。すなわち、外壁付補強体４０が建物ユニット１２、１４の上階部材に与える制約を抑制することができる。その結果、本実施形態によれば、外壁付補強体４０が接合された建物ユニット１２、１４の上部に設けられる構造物の設計の自由度を高めることができる。別の言い方をすれば、この外壁付補強体４０の汎用性は高いと言える。

例えば、建物ユニット１２、１４の上階部分に、この建物ユニット１２、１４と同様に柱省略部Ｐが形成される２つの建物ユニットを据え付ける（積み上げる）場合において、上階側の建物ユニット（１２、１４）に外壁付補強体（４０）を組付けたとしても、下階側の建物ユニット１２、１４に組付けた外壁付補強体４０と干渉することはない。このため、ユニット建物１０における下階部分の開口部７０と上階部分の開口部（７０）のレイアウトの自由度が増すと共に、建物全体の強度を適切に確保することができる。さらに、後述する第２実施形態のように床梁のない門型の外壁付補強体にすれば、上階側の建物ユニット（１２、１４）の床大梁（３０）を簡単に省略することができる。このため、上階側の建物ユニット（１２、１４）に玄関部を形成する際に、この玄関部のたたき床を同階の居住空間の床面より一段低い位置に床大梁（３０）の制約を受けることなく形成することが容易になる。

また、補強梁４６の上端部の水平位置は、上階側の建物ユニットの床大梁の水平位置まで達しないため、上階側の建物ユニットの床大梁に、キャンチ構造のバルコニーを連結させるといったことも可能になる。

また、本実施形態では、図５に示されるように、補強梁４６の下端部が外壁パネル４４の開口部７０の上端部７０Ａより上方側に配置されているため、補強梁４６の下方側には、余長空間Ｋが形成される。このため、補強梁４６の下端を開口部の上端部７０Ａまで延出させて補強梁４６のサイズアップさせることや、追加の補強梁を配置させることが可能とされている。このため、建物ユニット１２、１４の柱省略部Ｐの荷重負担に応じて最適な補強梁断面を保つことができる。つまり、構造物の設計に応じて補強梁の強度及び剛性を最適に調節することができる。

さらに、本実施形態では、図４及び図５に示されるように、補強梁４６は、ブラケット５２を介して天井大梁２６に接合されることにより、補強梁４６と既存の天井大梁２６との間に空間的な余裕（間隙６６）が生じ、無理なディテールにすることを回避できる。これにより、補強梁４６の厚みを壁厚方向に拡張することができる。例えば、補強梁４６を天井大梁２６と同一の梁断面をなす軽量溝形鋼として構成することが可能となり、補強梁４６を既存の天井大梁２６とするなど、標準的なディテールとして共通化することも可能となる。

また、このことを別の見方で捉えると、外壁付補強体４０を複数のブラケット５２を介して天井大梁２６に接合することにより、建物ユニット１２、１４の柱１６に外壁付補強体４０を干渉させることなく組付け作業を行うことができる。その結果、建築地における建設計画の自由度を高めることができる。例えば、建物ユニット１２の左右及び上下に別ユニットが配置され、互いの建物ユニットの柱１６を連結させた後であっても、外壁付補強体の組付け作業を容易に行うことができる。

さらに、補強梁４６が、建物ユニット１２、１４の柱省略部Ｐを含む側面に対し外側にオフセットされることで、同時に外壁パネル４４も外側にオフセットされる。その結果、建物ユニット１２、１４と外壁パネル４４との間隙６６が広がるため、室内空間を拡張することができる。

このように本実施形態によれば、外壁付補強体４０を複数のブラケット５２を介して天井大梁２６に接合する構成を採ったので、ディテールの複雑化回避によるコスト削減、外壁付補強体４０の組付タイミングの自由度拡大（フレキシブル化）による建設計画の合理化、及び室内空間の拡張を図ることができる。

また、本実施形態では、図３（Ｂ）に示されるように、補強梁４６を固定するブラケット５２が、天井大梁２６の成方向に沿って２箇所で固定されているため、補強梁４６を一体とした天井大梁２６のねじれ剛性を向上させることができる。これにより、外壁パネル４４の開口部７０に玄関ドアを設ける場合などに、玄関ドアの上部の補強梁４６に片持ち構造の庇を設けても充分な剛性を保つことができる（この構成については後述する第２実施形態で詳述する）。また、片持ち構造の玄関庇を取付けた状態で、建物ユニット１２、１４側の天井面を吹抜けにするなど付属空間の自由度を高めることができる。

さらに、本実施形態によれば、上記以外に以下の効果も得られる。外壁付補強体４０の屋内側の面に、室内の内壁や断熱材を取付けたり、開口部材（サッシ）を取付けることも可能である。このため、外壁付補強体４０に予め内壁等を組付けておくことにより、現地での施工性が更に向上する。また、このように外壁付補強体４０に予め内壁等を組付けたとしても、外壁付補強体４０の補強梁４６と建物ユニット１２、１４の天井大梁２６との間に間隔があるため、建物ユニット１２、１４の構成部材と干渉せず、この点においても施工性の向上に寄与する。

（第２実施形態）
以下、図６及び図７を用いて、第２実施形態に係るユニット建物１１０について説明する。なお、前述した第１実施形態と同一構成部分については、同一番号を付してその説明を省略する。

図６に示されるように、この第２実施形態では、建物ユニット１２、１４において、仮柱１８の下端と直交する各ユニットの床大梁２８、３０が省略されており、建物ユニット１２、１４の妻側面１２Ａ，１４Ａには、正面視で略門型の大開口部１１１が形成されており、かつ、この妻側面１２Ａ，１４Ａに、正面視で略門型の外壁付補強体１１２が組付けられる点に特徴がある。

この図に示されるように、第２実施形態の建物ユニット１２、１４では、柱省略部Ｐの他、それぞれの仮柱１８の下端と直交する床大梁２８、３０が省略される構成とされている。この建物ユニット１２、１４では、長辺側の床大梁２８間に床小梁を設けることなく建物ユニット１２、１４の屋内側に玄関のたたき等の床面１２０（図７参照）が形成されている。

補足すると、通常、建物ユニットの屋内に形成される床面は、床小梁を床下地に床板等が固定されて床面が形成されている。それに対し、本実施形態の建物ユニット１２、１４の床面１２０は、玄関のたたき等の床面として利用することを想定しているため、通常の建物ユニットよりも床面の位置が低く設定されており、屋外側に続く玄関ポーチの床面との高低差が殆ど生じないように造られている。

一方、補強体１１４は、補強梁４６と一対の支柱４８を備えている。この補強梁４６の妻方向の両端部には、支柱４８の上端部がそれぞれ接合され、補強梁４６が一対の支柱４８によって支持されている。従って、補強体１１４は、正面視で略門型として構成されている。換言すると、この第２実施形態の補強体１１４は、第１実施形態の補強体４２における床梁５０を省略したものである。そして、この補強体１１４を覆うように、屋外側から正面視で略門型の外壁パネル１１６が取り付けられ、全体としても略門型の外壁付補強体１１２が構成されている。

また、略門型の外壁パネル１１６の内側には、鉛直下方に向けて開放された矩形状の開口部１１８が形成されている。そして、開口部１１８は、外壁付補強体１１２を建物ユニット１２、１４の妻側面１２Ａ，１４Ａに組付けたときに、ユニット建物１１０の屋外側から見て柱省略部Ｐと重なる位置に形成される。

前述した通り、ユニット建物１１０では、建物ユニット１２、１４の屋内側の玄関の床面１２０と屋外側の玄関ポーチの床面との高低差が殆ど生じない。このため、妻側面１２Ａ，１４Ａに外壁付補強体１１２を組付けることにより、ユニット建物１１０の屋内と屋外とをスムーズに連通させる開口部１１８が形成される。

図７に示されるように、引違玄関ドア部１２２は、玄関サッシ１２４と２枚の玄関扉１２６とで構成されており、玄関サッシ１２４の上端部が庇２００を介して外壁パネル１１６の開口部１１８と連結されている。また、玄関サッシ１２４の下端部が床面１２０に設置されている。そして、２枚の玄関扉１２６が玄関サッシ１２４にスライド可能に支持されている。庇２００は、本体部１３０と連結部１２８を備えている。本体部１３０は開口部１１８の上端部から、略水平方向に沿って屋外側に張り出されている。一方、連結部１２８は、本体部１３０の基端部から、略鉛直方向に沿って上下に延出する構造体により構成されている。開口部１１８の上端部より上方側では、外壁パネル１１６と補強梁４６の間に連結部１２８の上部が挿入されており、補強梁４６と外壁パネル１１６の双方に固定されている。また、連結部１２８の下端部は、玄関サッシ１２４の上端部に載置されている。なお、当該連結部１２８を、補強梁４６と外壁パネル１１６とを連結させる外壁フレームとしての機能を兼ねた部材としてもよい。

（作用及び効果）
次に、第２実施形態に係るユニット建物１１０の作用及び効果について説明する。

上記構成によっても、第１実施形態と同様の作用効果が得られる。特に、本実施形態では、第１実施形態で説明したように、補強梁４６を固定するブラケット５２が、天井大梁２６の成方向に沿って２箇所で固定されているため、補強梁４６を一体とした天井大梁２６のねじれ剛性を向上させることができる。これにより、外壁パネル４４の開口部７０に玄関ドアを設ける場合などに、玄関ドアの上部の補強梁４６に片持ち構造の庇２００を設けても充分なねじれ剛性を保つことができ、ひいては、片持ち構造の庇２００の先端の垂れ下がりを抑制することができる。また、片持ち構造の玄関の庇２００を取付けた状態で、建物ユニット１２、１４側の天井面を吹抜けにするなど付属空間の自由度を高めることができる。

その他、本実施形態によれば、以下の効果も得られる。すなわち、本実施形態では、建物ユニット１２、１４の屋内側の床面１２０と屋外側の玄関ポーチの床面との高低差が殆ど生じない開口部１１８が形成されるため、屋内空間の開放感が向上する。

また、建物ユニット１２、１４の床面１２０は、通常の建物ユニットの床面の水平位置よりも低く設定されているため、通常の建物ユニットの床面との高低差を生かした住宅設計をすることができる。例えば、共同住宅のように、住宅の２階部分に玄関部を設ける場合であっても、玄関部を建物ユニット１２、１４で形成することにより、２階部分の玄関部の床面と居住空間の床面に段差を設けると共に、広々とした玄関部を形成することができる。

〔上記実施形態の補足説明〕

（１）上述した実施形態では、２つの建物ユニット１２、１４の境界を越える大開口部３４、１１１を形成したが、これに限らない。例えば、３つの建物ユニットの屋外側かつ妻側の天井大梁が直線状に配置され、かつ、仮柱同士が隣接するように並列配置された場合に、３つの建物ユニットのそれぞれの境界を越える開口部を形成してもよい。この場合、中央の建物ユニットには２本の仮柱が設けられ、当該建物ユニットの両側に位置する建物ユニットには１本の仮柱が隣接して配置されることになる。

（２）上述した実施形態では、補強梁４６の成が天井大梁２６の成と略同一に設定されていたが、これに限らず、補強梁の成を天井大梁２６の成より小さく設定してもよく、逆に、大きく設定してもよい。

（３）上述した第１実施形態では、掃出し窓部７２の上方側に庇は設けられていないが、第２実施形態と同様の庇２００を掃出し窓部７２の上方側に設けてもよい。また、庇に限らず、片持ち構造の床や、オーニング等の日除けとして用いられる片持ち構造の部材を設けてもよい。

（４）上述した第２実施形態では、略門型の外壁付補強体１１２の開口部１１８を引違玄関ドア部１２２として利用したが、これに限らず、インナガレージや、屋外テラスなどと連通される開口部として利用してもよい。

（５）上述した実施形態では、外壁付補強体４０、１１２と下部構造との接続方法については言及していないが、通常の接続方法と同様で、下部構造体がコンクリート基礎であれば、アンカーボルトや後施工アンカーによって接続し、建物ユニットや外壁付補強体であればボルト接合により接続すればよい。接合箇所は二箇所以上であればよく、接合箇所を増やすことにより外壁付補強体の強度を向上させることができる。また、第１実施形態のように矩形枠状の外壁付補強体４０を用いる場合には、補強体４２の床梁５０を下部構造体に接続することにより、外壁付補強体４０の強度を更に向上させることができる。

（６）上述した実施形態では、支柱４８に溝形鋼を用いたが、これに限らず、角型鋼管等の他の断面形状の部材を用いてもよい。溝形鋼を用いた場合は、補強梁４６の長手方向の端部に溶接した矩形平板状の接合ブラケットに支柱４８を当接させてボルト接合するなど、補強梁４６と支柱４８との接続が容易になるメリットがある。

１０ ユニット建物
１２ 建物ユニット
１４ 建物ユニット
１６ 柱
１８ 仮柱
２４ 天井大梁（天井梁）
２６ 天井大梁（天井梁）
２８ 床大梁（床梁）
３０ 床大梁（床梁）
４０ 外壁付補強体
４２ 補強体
４４ 外壁パネル
４６ 補強梁
４８ 支柱
７０ 開口部
１１０ユニット建物
１１２外壁付補強体
１１４補強体
１１６外壁パネル
１１８開口部
Ｐ 柱省略部

Claims (4)

1. 複数の柱と複数の天井梁と複数の床梁とで直方体形状に組まれると共に少なくとも１本の柱が取外し可能な仮柱とされた一対の建物ユニットを、当該仮柱同士が隣合うように隣接して配置し、かつ一対の当該仮柱を取り除いた柱省略部が設けられた建物ユニット群と、
   前記柱省略部を通って直線状に配置された一対の天井梁に沿って配置された補強梁と、当該補強梁の両端部を支持する一対の支柱と、を含んで構成された補強体と、屋外側から見て前記柱省略部と重なる壁側開口部を有すると共に当該補強体に固定された外壁パネルと、を備え、前記補強梁が前記天井梁に接合されることにより前記建物ユニット群の外壁面に設置される外壁付補強体と、を有し、
   前記天井梁には、前記天井梁に対して外側に突出した複数の連結部材が固定されており、
   前記補強梁は、前記建物ユニットの前記天井梁側に開口した溝形鋼を成し、前記連結部材の先端部が溝形の内方空間に挿嵌されることにより、前記外壁付補強体の前記建物ユニットに対するオフセット量を調節可能に構成され、当該連結部材を介して前記天井梁に接合されている、ユニット建物。
2. 前記外壁付補強体を前記複数の建物ユニットに組付けた状態において、前記補強梁の上端部が前記複数の建物ユニットの天井梁の上端部より上方側に突出しない、
   ことを特徴とする請求項１に記載のユニット建物。
3. 前記外壁付補強体を前記複数の建物ユニットに組付けた状態において、前記外壁パネルの開口部の上端部が、前記補強梁の下端部より下方側に配置されている、
   ことを特徴とする請求項１又は請求項２に記載のユニット建物。
4. 複数の前記連結部材は、それぞれ直線状に配置された前記天井梁に対して、当該天井梁の成方向に沿って複数点で固定される、
   ことを特徴とする請求項１～請求項３の何れか１項に記載のユニット建物。
   

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