JPH0221398A - ビル遠隔監視装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 ［産業上の利用分野］ 本発明は、ビル内の設備機器を遠隔的に監視するビル遠
隔監視装置に関する。

［従来の技術］ ビルの管理費を低減するために、ビルに管理人を常駐さ
せず、端末装置をビルに設置し、この端末装置を介して
センタ装置によって、ビルの設備機器を遠隔的に監視す
るビル遠隔監視装置の利用が増加している。

この種のビル遠隔監視装置は、例えば特開昭６２−２５
１９００号公報に開示されているように、ビル内に端末
装置が設置され、この端末装置にはビルに設けられてい
る設備機器の異常を検出するセンサと、このセンサが異
常を検出すると自動ダイヤルする発報装置とが具備され
ている。また、この端末装置の発報装置からの発報を受
信することにより、ビルの設備機器を遠隔的に監視し、
必要な対応を行なうオペレータが常駐しているセンタ装
置が設けられている。

このような構成の従来のビル遠隔監視装置では、センタ
装置によって複数のビルの端末装置が集中的に監視され
、発報装置からの発報によってセンタ装置はこれに対応
した必要な措置を行ない、複数のビルの設備機器の管理
が行なわれる。

［発明が解決しようとする課題］ 前述した従来のビル遠隔監視装置においては、設備機器
の保守点検作業時におけるセンタ装置の動作に、解決す
べき課題がある。即ち、センタ装置が監視を行なってい
る設備機器、例えば火災発生を通知する自火報盤の煙感
知器の点検のために動作試験を行なうと、煙感知器を動
作させる度に、自火報盤はビル内の端末装置に対して火
災発生の異常信号を発する。

従って、ビル内に通常数１０個所設けられている煙感知
器について、次々と点検作業を行なって行くと、自火報
盤から逐次入力される火災発生の異常信号に基づいて、
端末装置の発報装置からはセンタ装置に異常発生の発報
が、次々と連続して行なわれる。

このために、センタ装置のオペレータは、発報装置から
の発報の度に、異常信号受信ブザーの鳴動停止の釦操作
や印字されたプリンタ用紙の切離しなどの異常信号受信
処理を行なわねばならなかつた。

本発明は、前述したようなこの種のビル遠隔監視装置の
現状に鑑みてなされたものであり、その目的は、設備機
器に対する保守点検作業によって、同一の設備機器から
発生する異常信号に基づく、端末装置の発報装置からの
発報を所定条件で制限するビル遠隔監視装置を提供する
ことにある。

［課題を解決するための手段］ 前述の目的を達成するために、本発明ではビル内に設備
機器の異常を検出するセンサと、このセンサが異常を検
出すると自動ダイヤルする発報装置とを備えた端末装置
が設けられ、この端末装置からの発報を受信して、必要
な対応をするオペレータが常駐するセンタ装置が設けら
れたビル遠隔監視装置において、前記設備機器中の同一
機器からの異常信号が、所定時間内に所定回数を越えて
発生することを検知する検知手段と、この検知手段の検
知によって、前記発報装置の発報を所定条件で制限する
設定手段とが、前記端末装置に具備されている。

［作用］ 本発明では、同一の設備機器からの異常信号が、所定時
間内に所定回数を越えて発生すると、端末装置に設けら
れている検知手段がこれを検知する。

この検知手段の検知によって、端末装置に設けられてい
る設定手段が作動し、端末装置の発報装置の発報が所定
条件で制限される。

このようにして、端末装置の発報装置の発報が制限され
るので、センタ装置における異常信号受信ブザーの鳴動
回数や、プリンタ用紙への印字回数が制限される。

［実施例］ 以下、本発明の実施例をその構成を示すブロク。

り図を用いて、詳細に説明する。

図に示すように、ビルに端末装置２が設置され。

この端末装置２の判定器７に、センサとしての自火報異
常検出器４、エレベータ異常検出器５及び空調設備異常
検出器６が接続されている。また。

端末装置２内において、判定器７のＩＢ力端子に発報装
置８の入力端子が接続されている。

そして、発報装置８の出力端子が、一般加入電話回線３
を介して、サービス会社などに設けられるセンタ装置１
に接続されている。前述の自火報異常検出器４．エレベ
ータ異常検出器５成は空調設備異常検出器６から異常信
号が発せられると、この異常信号は判定器７に入力され
、判定器７からの駆動信号によって１発報装置８から一
般加入電話回線３を介して１発報信号がセンタ装置１に
送信されるようになっている。

また１判定器７には、検知手段と設定手段とが設けられ
、検知手段は自火報異常検出器４．エレベータ異常検出
器５成は空調設備異常検出器６からの異常信号が、同一
の検出器から連続して２分間に２回以上検出されると、
設定手段に検知信号を与えるようになっている。さらに
、設定手段はこの検知信号によって作動し、所定条件で
発報装置８の発報動作を制限し、例えば同一の設備機器
から連続して２分間に２回以上、同一の異常信号が発せ
られた場合には、発報装置８から発報信号がセンタ装置
１に送信されないように制御するようになっている。

このような構成の実施例について、その動作を次に説明
する。

設備機器に実際に異常事態が発生し、例えばエレベータ
に事故が発生した場合には、エレベータ異常検出器５が
これを検出し、エレベータ異常検出器５から異常信号が
判定器７に入力される。判定器７の検知手段により、こ
の異常信号は通常の異常信号で、２分間に連続して同−
設備機器から２回以上異常信号が発せられている状態で
ないと判定されるので、判定器７からの駆動信号によっ
て発報装置８が自動ダイヤル動作を行なって、センタ装
置１に発報信号が送信される。

この発報信号によって、サービス会社に設けられている
センタ装置１の異常信号受信ブザーが鳴動し、センタ装
置１のオペレータが異常事態が発生した設備機器と、そ
の設備機器が設置されているビル名とを知ることが出来
る。そこで、サービス会社からサービス員がそのビルに
出向いて、エレベータの修復サービスが行なわれる。

しかし、例えばビルに設けられている自火報異常検出器
４の煙感知器の点検作業を、複数の煙感知器について次
々と行なう場合には、自火報異常検出器４からの異常信
号が５判定器７の検知手段によって、例えば２分間に２
回以上連続して同一の設備機器から発せられていること
が検知される。

この検知によって、検知手段からは検知信号が発せられ
て設定手段に入力され、設定手段によって発報装置８の
発報動作が所定条件で制限され、例えばこの場合には発
報装置８からのセンタ装置１への発報信号の発信は最初
の１回に制限される。

そこで、予め所定のビルで自火報異常検出器４の点検作
業をその時間に開始することの通知を受けているセンタ
装置１のオペレータは、異常信号受信ブザーの鳴動とプ
リンタの作動を確認することにより、ビル遠隔監視装置
が正常に動作することをチエツクすることが出来る。こ
の場合、発報装置８からの発報は１回に制限されるので
、センタ装置１のオペレータは、異常信号受信ブザーの
鳴動停止の釦操作やプリンタ用紙の切離し操作を。

繰り返して行なう必要はなく、対応定形業務が削減され
ると共に、通信回数が少なくなるので点検作業のための
通信コストも低減する。

また、センタ装置１において、複数の端末装置２からの
発報回数が減るので、１つの端末装置２との一般加入電
話回、Ｉ！３の保留時間が短縮され。

効率よく複数の端末装置２からの発報の処理を行なうこ
とが出来る。

なお、実施例では同−設備機器からの異常信号が、２分
以内に連続して２回以上発生すると、発報装置の発報を
制限する構成のものを説明したが、本発明は実施例に限
定されるものでなく、例えば５分以内に連続して同−設
備機器から３回以上異常信号が発生した場合に、発報装
置の発報を制限する構成とすることも出来る。

［発明の効果］ 本発明によると、設備機器の点検作業時に発生する異常
信号に基づく、端末装置の発報、装置からのセンタ装置
への発報が制限されるので、センタ装置のオペレータの
対応業務が削減され、点検作業時の通信コストも低減す
る。

【図面の簡単な説明】

図は本発明の実施例の構成を示すブロック図である。 １・・・・・・センタ装置、２・・・・・・端末装置、
３・・・・・・−般加入電話回線、４・・・・・・自火
報異常検出器、５・・・・・・エレベータ異常検出器、
６・・・・・・空調設備異常検出器、７・・・・・・判
定器、８・・・・・・発報装置。

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. ビル内に設備機器の異常を検出するセンサと、このセン
   サが異常を検出すると自動ダイヤルする発報装置とを備
   えた端末装置が設けられ、この端末装置からの発報を受
   信して、必要な対応をするオペレータが常駐するセンタ
   装置が設けられたビル遠隔監視装置において、前記設備
   機器中の同一機器からの異常信号が、所定時間内に所定
   回数を越えて発生することを検知する検知手段と、この
   検知手段の検知によつて、前記発報装置の発報を所定条
   件で制限する設定手段とが、前記端末装置に具備されて
   なることを特徴とするビル遠隔監視装置。