JPH0282046A - 多室形住棟用空調装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 （産業上の利用分野） 本発明は、圧縮機と熱交換器とを備えた１台の室外ユニ
ットと、それぞれ室内熱交換器を備えた複数台の室内ユ
ニットとからなるヒートポンプ型の多室形住棟用空調装
置に関するものである。

（従来の技術） この種の住棟用空調装置としては、圧縮機によって圧縮
された冷媒の経路を例えば四方弁によって切換えて、冷
・暖房を行うようにしている。即ち、圧縮された冷媒が
室外熱交換器を経由し膨張されて室内熱交換器に循環さ
れることにより冷房を行い、或は圧縮された冷媒が室内
熱交換器を経由し膨張されて室外熱交換器に循環される
ことにより暖房が行われる。

（発明が解決しようとする課題） しかしながら、上記のヒートポンプ型の住棟用空調装置
においては、冷暖房同時運転が可能な多室形空気調和機
は特開昭５５−１２３７２号公報に示す装置のように装
置が複雑となり、さらに冷房負荷から暖房負荷にわたっ
て負荷範囲が広く、特に複数の室内ユニットを受持って
いる室外ユニットにおいては、各室内ユニットの稼動の
有無により負荷が変るので、室外熱交換器の適正な冷媒
流状態が得られず、よってシステム効率が低下する。す
なわち前記装置では適切な容量制御システムが確立され
ていないために冷房負荷と暖房負荷との間に相当の差が
生ずるような運転の場合には熱収支がバランスしなくな
って冷媒回路内の圧力変動が生じ安定した運転を維持す
ることができず、成績係数の低下等を招く問題があった
。

本発明の目的は、各室内ユニットは相互に冷房と暖房と
の組合わせ使用を可能にし、冷暖房負荷が変動した場合
や、冷暖房の同時使用に対して、システム効率が良好な
多室形住棟用空調装置を提供することにある。

（課題を解決するための手段） 本発明は前記問題点を解決するために、請求項（１）の
発明においては、圧縮機と室外熱交換器とを備えた１台
の室外ユニットと、それぞれが室内熱交換器を備え互に
並列の冷媒経路をなしてその各一端が室外ユニットの一
端と接続された複数台の室内ユニットとからなり多室の
冷房と暖房とを行う多室形住棟用空調装置において、室
外熱交換器は複数に分割された冷媒経路をなし、室外熱
交換器の他端側の冷媒経路を圧縮機の高圧側或は低圧側
とに切換える第１の切替手段と、室内ユニットの各他端
を圧縮機の高圧側或は低圧側とに切換える第２の切換手
段と、室外熱交換器の熱交換用送風機の風量を加減する
風量加減装置と、室外熱交換器の前記分割された各経路
の冷媒流量を個々に制御する冷媒流量制御弁と、各室内
ユニットの冷房と暖房との各運転指定とその運転モード
を検知する室内機運転検知部と、室外熱交換器の冷媒温
度を検出する室外機冷媒温度検出部と、室内ユニットの
運転モードに対応させた各圧縮機の圧力設定値に従って
圧縮機の運転出力を加減する圧縮機容量可変装置と、前
記室内機運転検知部によって検知された運転モードに基
づいて前記第１と第２の切換手段を冷房モード或は暖房
モードに制御するとともに前記室外機冷媒温度検出部に
よって検出された冷媒温度と該冷媒温度の凝縮器用設定
値或は蒸発器用設定値との差異に従って前記風量加減装
置と前記冷媒流量制御弁とを制御する熱交換制御部とを
備えた。

そして請求項（２）の発明においては、熱交換制御部は
、前記室内機運転検知部によって検知された運転モード
に基づいて前記第１と第２の切換手段を冷房モード或は
暖房モードに制御し、前記運転モードに基づいて室外熱
交換器が凝縮器或は蒸発器として作用していることを判
別し前記室外機冷媒温度検出部によって検出された前記
凝縮器或は蒸発器における冷媒温度と該冷媒温度の凝縮
器用設定値或は蒸発器用設定値との差異に従って前記風
量加減装置と前記冷媒流量制御弁とを制御し、前記凝縮
器或は蒸発器にそれぞれ対応の各圧縮機圧力設定値に従
って前記圧縮機容量可変装置を制御するものとした。

（作用） 本発明によれば、第１の切換手段により室外熱交換器の
他端を圧縮機の高圧側に接続し、第２の切換手段により
、室内ユニットの他端を圧縮機の低圧側に切換え接続す
ると冷房が行われ、室外熱交換器の他端を圧縮機の低圧
側に接続し、室内ユニットの他端を圧縮機の高圧側に切
換え接続すると暖房が行イつれ、そして第１の切換手段
による前者の接続状態において、第２の切換手段により
一部の室内ユニットの他端を圧縮機の低圧側に切換え接
続し他の室内ユニットの他端を圧縮機の高圧側に切換え
接続すると、室外ユニットと当該一部の室内ユニットと
を冷媒経路とした冷房と、当該能の室内ユニットを高圧
側とし当該一部の室内ユニットを低圧側とした冷媒経路
による暖房とが同時に行われる。冷房と暖房の同時使用
や室内ユニットの一部遊休などで室外ユニットの負荷が
変化したときは、風量加減装置の動作により熱交換用送
風機の風量が加減されるとともに、室外熱交換器の各流
量制御弁の動作により、分割された各冷媒経路の流量が
制御される。

そして室内ユニットの運転モードに応じた各圧縮機圧力
設定値に従って圧縮機の運転出力が加減される。

（実施例） 第１図は本発明の一実施例を示す多室形住棟用空調装置
の系統図である。

同図において、Ｕｏｕｔは室外ユ；ット、１は圧縮機（
Ｃ）、２は室外熱交換器、３は室外熱交換器２の熱交換
用送風機、４は送風機３の回転数を加減する風量加減装
置、５はアキュムレータである。ＳＶＩはソレノイド弁
よりなる第１の開閉弁で、圧縮機１の高圧側と室外熱交
換器２との間の冷媒経路を開閉する。ＳＶ２はソレノイ
ド弁よりなる第２の開閉弁で、圧縮機１の低圧側と室外
熱交換器２との間の冷媒経路を開閉弁Ｓ■１が開のとき
閉とし、閉のときに開または閉にする。上記の第１と第
２の開閉弁は第１の切換手段をなす。

６は減圧機構としてのキャピラリで、開閉弁ＳＶ２と並
列に接続され、各開閉弁ＳＶ１が開、ＳＶ２が閉の状態
から、ｓｖｉが閉、ＳＶ２が開の状態に移行する際に、
後記する制御により一時的に冷媒減圧経路を形成する。

室外熱交、換器２は２系統に分割された各熱交換経路２
人、２Ｂよりなり、熱交換経路２人には膨張弁ＥＶＡと
逆止弁ＣＶＡとが接続され、熱交換経路２Ｂには膨張弁
ＥＶＢと逆止弁ＣＶＢとが接続されている。

ＳＶ３．ＳＶ４はそれぞれ熱交換経路２人或は２Ｂの冷
媒流量を個々に制御するソレノイド弁よりなる冷媒流量
制御弁である。７は圧縮機容量可変装置で、後記する圧
縮機圧力設定値に従って圧縮機１の回転速度を制御して
その運転出力を加減する。８は圧力センサで、圧縮機１
の低圧側入口圧力Ｐｓを検出して、その値は圧縮機容量
可変装置７の後記する制御に使用される。Ｄ　ｏｕｔは
室外熱交換器２の冷媒温度Ｔ　ｏｕｔを検出する室外機
冷媒温度検出部、Ｄａｏは室外熱交換器２の外気温度Ｔ
ａｏを検出する室外機外気温度検出部である。

ＵＩＮＩ〜ＵＩＮ４はそれぞれ各室の冷房或は暖房に使
用される室内ユニット、ＨＥＩ−ＨＦ２はその各室内熱
交換器、ＲＴＩ〜ＲＴ４はレシーバタンク、ＥＶ１〜Ｅ
Ｖ４は膨張弁、ＣＶ１〜Ｃｖ４は逆止弁である。各室内
ユニットＵＩＮＩ〜ＵＩＮ４は互に並列の冷媒経路をな
して、その各一端が室外熱交換器２に共通に接続されて
いる。ＳＶ５〜ＳＶ８はソレノイド弁よりなる切換弁で
、各室内熱交換器ＨＥＩ〜ＨＥ４の各他端と圧縮機１の
低圧側との間の冷媒経路を個々に開または閉に切換える
。ＳＶ９〜５Ｖ１２はソレノイド弁よりなり、互に対を
なした各切換弁ＳＶ５〜Ｓ■８と互に逆の動作をする切
換弁で、各室内熱交換器ＨＥＩ〜ＨＥ４の各他端と圧縮
機１の高圧側との間の冷媒経路を個々に開または閑に切
換える。上記の各切換弁ＳＶ５〜５Ｖ１２は第２の切換
手段をなす。

Ｄ１〜Ｄ４は各室内ユニットＵＩＮＩ〜ＵＩＮ４の室内
機入口温度Ｔａｌをそれぞれ検出する室内温度検出部で
ある。

９は熱交換制御部で、第２図はその詳細を示すブロック
図である。１０は室内機運転検知部で、各室内ユニット
ＵＩＮＩ〜ＵＩＮ４の運転スイッチ等（図示せず）の各
操作信号を受けて冷房と暖房との各運転指定とその運転
モードを検知する。

熱交換制御部９は、室内機運転検知部１０の検知信号と
、Ａ／Ｄ変換器Ａ／Ｄを介して各温度検知部Ｄｏｕｔ　
、　Ｄａｏ、　Ｄｉ　〜Ｄ４と圧力センサ８の値とを入
力回路ＤＷＩＮに入力する。そして出力回路ＤＶｏｕｔ
によって、６弁ＳＶＩ　−３Ｖ１２を開閉制御するとと
もに、送風機３の風量加減装置４に対するモータ回転制
御と、圧縮機容量可変装置７に対するモータ回転制御と
、室内熱交換器ＨＥＩ〜ＨＥ４における各送風機（図示
せず）のモータＭ１〜Ｍ４の回転制御をする。これらの
各制御は中央処理装置ＣＰＵにより、後記するプログラ
ムによって行われる。Ｍはこれらプログラムの記憶など
のためのメモリである。

次に第１図の多室形住棟用空調装置の動作を説明する。

第３図は第１図の空調装置の動作を示すフローチャート
である。

室内ユニッ）　Ｕ　ＩＮＩ〜ＵＩＮ４に運転指定がある
と（Ｓｌ）、後記の制御のために、室外機制御用の第１
設定値Ｔｈｉと第２の設定値Ｔｎ２とを演算する（Ｓ２
）。

第４図は該各段定値Ｔｈｌ、Ｔｈ２の演算の説明図であ
る。第１の設定値Ｔｈｌは各室内ユニットＵＩＮＩ〜Ｕ
ＩＮ４が冷房指定或は冷房と暖房の指定にあって室外熱
交換器２が凝縮器として作動しているときの室外機冷媒
温度検出部Ｉ）　ｏｕｔによる冷媒温度Ｔｏｕｔに対す
る設定値であり、室外機外気温度検出部Ｄａｏによる室
外機外気温度Ｔａｏより所定の値αだけ高い値Ｔｈｌを
その設定値とする。

該設定値Ｔｈｌに対しては許容制御範囲△Ｔｌを設定し
ている。第２の設定値Ｔｈ２は、同様に、暖房指定にあ
って室外熱交換器２が蒸発器として作動しているときの
冷媒温度Ｔ　ｏｕｔに対する設定値であり、室外機外気
温度Ｔａｏより所定の値βだけ低い値Ｔｈ２をその設定
値とする。該設定値Ｔｈ２に対しては許容制御範囲へＴ
２を設定している。

暖房設定数Ｈｎが全室内ユニット数（ユニット総数Ｎ＝
４）と等しいときは（Ｓ３　）　、６弁ＳＶ２　　ＳＶ
３．ＳＶ４をオン（開）ニジ、弁ＳＶＩをオフ（閉）に
して室外熱交換器２を蒸発器として暖房モードにする（
Ｓ４）。また冷房指定数Ｃｎがユニット総数Ｎと等しい
ときは（Ｓ５）６弁ＳＶＩ、ＳＶ３．ＳＶ４をオン、弁
ＳＶ２をオフにして室外熱交換器２を凝縮器として冷房
モードにする（Ｓ６）。また、暖房指定数Ｈｒ＋が３以
下で、冷房指定数Ｃｎが１〜３のときは（Ｓ３Ｓ５．Ｓ
７）、６弁ＳＶＩ、ＳＶ３をオン、６弁ＳＶ２．ＳＶ４
をオフにして、室外熱交換器２の一方の熱交換経路２人
による凝縮器として冷房モードにする（Ｓ８）。また、
冷房指定数Ｃｎが０で暖房指定数Ｈｎが３以下のときは
（Ｓ３．Ｓ７）６弁ＳＶ２．ＳＶ３をオン、６弁ＳＶＩ
、ＳＶ４をオフにして、室外熱交換器２の一方の熱交換
経路２人による蒸発器として暖房モードにする（Ｓ９）
。そして、当該各室内ユニットＵ！Ｎｌ〜ＵＩＮ４の運
転指定が冷房指定であるならば（Ｓ　１０）６弁ＳＶ５
〜ＳＶ８のうちの当該冷房指定の各室内ユニットに対応
の弁をオンにし、６弁ＳＶ９〜５Ｖ１２のうちの当該冷
房指定の各室内ユニットに対応の弁をオフにする（　Ｓ
　１１）。そして後記の制御のために、圧力センサ８の
圧力Ｐｓの設定値Ｐｓｓｅｔとして、室外熱交換器２が
凝縮器のときの圧力設定値Ｐ　５ｓｅｔｌに設定する（
　Ｓ　Ｌ２）。また暖房指定であるならば（Ｓ１０）、
６弁ＳＶ５〜ＳＶ８のうちの当該暖房指定の各室内ユニ
ットに対応の弁をオフにし、６弁ＳＶ９〜５Ｖ１２のう
ちの当該暖房指定の各室内ユニットに対応の弁をオンに
する（　Ｓ　１３）。そして同様に圧力Ｐｓの設定値ｐ
　５ｓｅｔとして、室外熱交換器２が蒸発器のときの圧
力設定値Ｐ　５ｓｅｔ２に設定する（　Ｓ　１４）。な
お、上記の各設定値ｐ　５ｓｅｔにはその各上方許容範
囲△Ｐｓを設定している。

次に当該室内熱交換器ＨＥＩ〜ＨＥ４の入口の空気温度
指定値Ｔ　ａｌｓｅｔと各室内温度検出部Ｄ１〜Ｄ４に
よる当該室内機入口温度Ｔａ１（複数の室内熱交換ＨＥ
Ｉ〜ＨＥ４が運転のときは成る１台についての６値）と
所定の各定数ａ、ｂを用いて送風機３の出力設定値Ｐ　
ｆｓｅｔを式、Ｐ　ｆｓｅｔ　−ａＴａｌ　−Ｔａ１ｓ
ｅｔ　　ｌ　＋　ｂによって演算する（　５１５）。

第５図は冷房モードと暖房モードにおける送風機３の出
力設定値Ｐ　ｒｓｅｔの演算の説明図である。

同図において、右側に冷房モードを示し、左側に暖房モ
ードを示している。定数ａは出力設定値Ｐ　Ｉ’ｓｅｔ
の傾斜を示し、定数すは出力設定値Ｐ　ｆ’ｓｅｔの最
小値を示す。

次に圧縮機１と、送風機３と、各室内ユニットＵＩＮＩ
〜ＵＩＮ４の送風機（図示せず）用モータＭｌ−Ｍ４を
オンにする（　９１Ｂ）。

前記ステップＳ４或はＳ９とＳ１３によって冷媒経路が
制御された場合は、圧縮機１によって圧縮された冷媒は
弁ＳＶ９〜５Ｖ１２等を経て室内熱交換器ＨＥＩ〜ＨＥ
４等で熱放出されて暖房され、室外熱交換器２で膨張し
て熱吸収して弁ＳＶ２等を経て圧縮機１に戻る。また、
ステップＳ６或はＳ８とＳｌｌとによって冷媒経路力（
制御された場合は、圧縮機１によって圧縮された冷媒は
弁ＳＶＩ等を経て室外熱交換器２で熱放出され、室内熱
交換器ＨＥＩ−ＨＥ４で熱吸収して冷房され、弁ＳＶ５
〜ＳＶ８を経て圧縮機１に戻る。またステップＳ６或は
Ｓ８とＳｌｌとＳ１３とで冷媒経路が制御された場合は
、例えば弁ＳＶ５，５ＶＩＯがオン、ＳＶ６．ＳＶ９が
オフならば、圧縮機１によって圧縮された冷媒は、弁Ｓ
Ｖ１、室外熱交換器２、室内熱交換器ＨＥ１、弁ＳＶ５
を通る経路と、弁５ＶＩＯ１室内熱交換器ＨＥ２．Ｈｒ
ｌ、弁ＳＶ５を通る経路とが形成され、室内熱交換器Ｈ
ＥＩで冷房され、室内熱交換器ＨＥ２では暖房される。

此の場合の室内熱交換器ＨＥ２を通る冷媒は室外に熱放
出されることなく、室内で暖房用に熱交換された上で室
内熱交換器ＨＥＩによって冷房用に使用される。

次にＨｎ＞１で且つＣｎ　−０を指定していない場合、
即ち各ステップＳＧ或はＳ８と、Ｓｌｌとで冷媒経路が
形成された場合は（Ｓ１７）、室外熱交換器２は凝縮器
であり、このときＴｏｕｔ＞Ｔｈｌであるならば（Ｓ１
ｇ）、送風機３の回転を上げてその出力Ｐｒを順次増大
させ（Ｓｉ２）、その結果、Ｐｒ＞Ｐｒ５ｅｔのときは
（Ｓ２０）、弁ＳＶ４をオンにして室外熱交換器２は各
熱交換経路２Ａ、２Ｂを使用して（Ｓ２１）、各ステッ
プ５１８〜Ｓ２１の動作を繰返す。また、上記ステップ
Ｓ２０においてＰｆ＞Ｐｒ５ｅｔでないときは弁ＳＶ４
は前状態のままで各ステップＳＬ８〜Ｓ２０の動作を繰
返す。ステップ３１ｇにおいてＴ　ｏｕｔ　＞　Ｔ　ｈ
ｌでなく、Ｔｏｕｔ＜Ｔｈ１−ΔＴＩならば（Ｓ２２）
、出力ｐｒを順次減少させ（Ｓ２３）　、Ｐｆ’　＜　
Ｐｌ’ｓｅｔのときは弁ＳＶ４をオフにしく５２５）、
或はＰｆ’＜Ｐｒ５ｅｔでないならば弁ＳＶ４を前状態
のままで、各ステップＳ２２〜Ｓ２５等の動作を繰返す
。上記の各ステップＳ１８゜Ｓ２２において、Ｔｈｌ＞
Ｔｏｕｔ　＞Ｔｈ１−ΔＴｌであって、圧縮機１の圧力
Ｐｓが、Ｐｓ＞Ｐｓｓｅｔ＋△Ｐｓならば（８２Ｂ）。

圧縮機１の回転を上げてその運転出力を増大させる（　
Ｓ　２７）。その結果などにより、Ｐ　５ｓｅｔ＋△Ｐ
　ｓ　＞　Ｐ　ｓ　＞　Ｐ　５Ｓｅｔを満足していない
ならば（Ｓ２６．　８２８）　、運転出力を減少させ（
Ｓ２９）、その結果などにより、満足しているならば（
Ｓ２６．　３２８）　、ステップＳＬに戻る。

上記ステップＳ１７において、Ｈｎ＞１、Ｃｎ−０の場
合、即ち各ステップＳ４或はＳ９とＳ１３とで冷媒経路
が形成された場合は（Ｓ３０）、室外熱交換器２は蒸発
器であり、このとき室外熱交換器２を蒸発器に移行する
際の上限温度としての蒸発器移行用設定温度Ｔｈ３より
Ｔｏｕｔが大であるならば（Ｓ３０）、弁ＳＶ２をオフ
にして一時的にキャピラリ６に冷媒を通過させて室外熱
交換器２内の圧力を減圧させる（Ｓ３１）、そしてＴｏ
ｕｔ＞Ｔｈ３でなくなったならば弁ＳＶ２をオンにしく
　Ｓ　３２）、Ｔｏｕｔ＞Ｔｈ２ならば（Ｓ３３）、出
力Ｐｆを順次減少させ（Ｓ３４）、その結果Ｐｆ’＜Ｐ
ｆ’ｓｅｔのときは（Ｓ３５）、弁ＳＶ４をオフニしく
　３３Ｂ）各ステップ３３３〜３３Ｂの動作を繰返す。

またＰｆ＜Ｐｆｓｅｔでないときは（Ｓ３５）、弁ＳＶ
４は前状態のままで各ステップ３３３〜Ｓ３５の動作を
繰返す。ステップＳ３３においてＴｏｕｔ　＞Ｔｈ２で
なく、Ｔｏｕｔ＜Ｔｈ２−ΔＴ２ならば（Ｓ３７）、出
力Ｐｆを順次増大させ（Ｓ　３８）　、Ｐ　Ｉ’　＞　
Ｐ　ｆｓｅｔのときは（Ｓ　３９）、弁ＳＶ４をオンニ
しく５４０）、或ハＰｆ’＞Ｐｆ’ｓｅｔでないならば
弁ＳＶ４を前状態のままで各ステップＳ３７〜３４０等
の動作を繰返す。上記の各ステップＳ３３．Ｓ３７にお
いて、Ｔｈ２＞　Ｔｏｕｔ　＞　Ｔｈ２−ΔＴ２のとき
は前記ステップ８２Ｂの動作に移行する。

（発明の効果） 以上説明したように本発明によれば、第１と第２の切換
手段の各制御の組合わせにより、冷房と暖房との組合わ
せ使用が可能であり、その場合、室内ユニット相互間で
熱放出と熱吸収が行なわれるので省エネルギーとなる。

そして室外熱交換器の冷媒経路を複数に分割し、室内ユ
ニットの使用状態と室外熱交換器の冷媒温度によって室
外熱交換器の熱交換用送風機の風量を加減するとともに
、その冷媒経路の一部を使用或は不使用に切換えるよう
にしたので、室外熱交換器における熱交換を効率良く行
うことができる。更に、室内ユニットの運転モードに従
って圧縮機の運転出力を加減し得るようにすることによ
り、圧縮機の断続運転が解消され、それによって空気温
度変動が低減し、かつ圧縮機の耐久性の向上及び消費電
力の低減が可能となると同時にシステムの成績係数を向
上させることができる。

【図面の簡単な説明】

第１図は本発明の実施例を示す多室形空調装置の系統図
、第２図は熱交換制御部のブロック図、第３図は第１図
の空調装置の動作を示すフローチャート、第４図は第１
と第２の各設定値Ｔ　ｈｌ。 Ｔｈ２の演算の説明図、第５図は冷房モードと暖房モー
ドにおける送風機３の出力設定値の演算の説明図である
。 １・・・圧縮機、２・・・室外熱交換器、３・・・熱交
換用送風機、４・・・風量加減装置、６・・・キャピラ
リ、７・・・圧縮機容量可変装置、８・・・圧力センサ
、９・・・熱交換制御部、１０・・・室内機運転検知部
、Ｔｏｕｔ・・・室外ユニットの冷媒温度、ＵＩＮＩ〜
ＵＩＮ４・・・室内ユニット、ＨＥＩ−ＨＥ４・・・室
内熱交換器、Ｄ　ｏｕｔ・・・室外機冷媒温度検知部、
Ｖｓｌ・・・第１の開閉弁、Ｖｓ２・・・第２の開閉弁
、ＳＶ３．ＳＶ４・・・流量制御弁、ＳＶ５〜５ＶＬ２
・・・第２の切換手段。

Claims (2)

【特許請求の範囲】
1. （１）圧縮機と室外熱交換器とを備えた１台の室外ユニ
   ットと、それぞれが室内熱交換器を備え互に並列の冷媒
   経路をなしてその各一端が室外ユニットの一端と接続さ
   れた複数台の室内ユニットとからなり多室の冷房と暖房
   とを行う多室形住棟用空調装置において、 室外熱交換器は複数に分割された冷媒経路をなし、 室外熱交換器の他端側の冷媒経路を圧縮機の高圧側或は
   低圧側とに切換える第１の切替手段と、室内ユニットの
   各他端を圧縮機の高圧側或は低圧側とに切換える第２の
   切換手段と、 室外熱交換器の熱交換用送風機の風量を加減する風量加
   減装置と、 室外熱交換器の前記分割された各経路の冷媒流量を個々
   に制御する冷媒流量制御弁と、 各室内ユニットの冷房と暖房との各運転指定とその運転
   モードを検知する室内機運転検知部と、室外熱交換器の
   冷媒温度を検出する室外機冷媒温度検出部と、 室内ユニットの運転モードに対応させた各圧縮機の圧力
   設定値に従って圧縮機の運転出力を加減する圧縮機容量
   可変装置と、 前記室内機運転検知部によって検知された運転モードに
   基づいて前記第１と第２の切換手段を冷房モード或は暖
   房モードに制御するとともに前記室外機冷媒温度検出部
   によって検出された冷媒温度と該冷媒温度の凝縮器用設
   定値或は蒸発器用設定値との差異に従って前記風量加減
   装置と前記冷媒流量制御弁とを制御する熱交換制御部と
   を備えた ことを特徴とする多室形住棟用空調装置。
2. （２）圧縮機と室外熱交換器とを備えた１台の室外ユニ
   ットと、それぞれが室内熱交換器を備え互に並列の冷媒
   経路をなしてその各一端が室外ユニットの一端と接続さ
   れた複数台の室内ユニットとからなり多室の冷房と暖房
   とを行う多室形住棟用空調装置において、 室外熱交換器は複数に分割された冷媒経路をなし、 室外熱交換器の他端側の冷媒経路を圧縮機の高圧側或は
   低圧側とに切換える第１の切替手段と、室内ユニットの
   各他端を圧縮機の高圧側或は低圧側とに切換える第２の
   切換手段と、 室外熱交換器の熱交換用送風機の風量を加減する風量加
   減装置と、 室外熱交換器の前記分割された各経路の冷媒流量を個々
   に制御する冷媒流量制御弁と、 各室内ユニットの冷房と暖房との各運転指定とその運転
   モードを検知する室内機運転検知部と、室外熱交換器の
   冷媒温度を検出する室外機冷媒温度検出部と、 圧縮機の運転出力を加減する圧縮機容量可変装置と、 前記室内機運転検知部によって検知された運転モードに
   基づいて前記第１と第２の切換手段を冷房モード或は暖
   房モードに制御し、前記運転モードに基づいて室外熱交
   換器が凝縮器或は蒸発器として作用していることを判別
   し前記室外機冷媒温度検出部によって検出された前記凝
   縮器或は蒸発器における冷媒温度と該冷媒温度の凝縮器
   用設定値或は蒸発器用設定値との差異に従って前記風量
   加減装置と前記冷媒流量制御弁とを制御し、前記凝縮器
   或は蒸発器にそれぞれ対応の各圧縮機圧力設定値に従っ
   て前記圧縮機容量可変装置を制御する熱交換制御部とを
   備えた ことを特徴とする多室形住棟用空調装置。