JPH04192961A - 集合住宅管理システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 〔産業上の利用分野〕 本発明は、集合住宅の各住戸のセキュリティ管理等を行
い、データ伝送を行う制御線と一体的に通話線が配線さ
れた集合住宅管理システムに関する。ものである。

〔従来の技術〕

従来のこの種の集合住宅管理システムとしては第２図に
示すものがある。この集合住宅管理システムは、例えば
マンション等における各住戸、マンションのロビーある
いは管理人室に、住戸の端末器ｌ、ロビ一端末器５及び
管理人室端末器６を夫々設けると共に、夫々の端末器１
，５．６と制御盤２とを一対の信号線からなる制御線３
（図中破線で示す）で接続し、各住戸の端末器１などと
制御盤２との間で時分割多重でサイクリックにデ゛−タ
伝送を行い、各住戸の端末器ｌに接続された感知器等か
らの検出出力などを制御盤２で集中監視し、各住戸に設
置された警報器や報知器等の駆動制御を行うようになっ
ている。ここで、各住戸に設置される端末器ｌは、各住
戸内の感知器等からの出力を受けて火災やガス漏れ等を
監視したり、電気錠の施解錠制御等を行ったり、あるい
は制御盤２からの制御データに応じて異常を報知する等
の警報器等を鳴動させたりするいわゆる住宅情報盤と呼
ばれるものであり、この各住戸の端末器１、ロビ一端末
器５あるいは管理人室端末器６には夫々固有アドレスを
割り合でてあり、制御盤２は伝送信号中の送信先を示す
アドレスデータに上記固有アドレスを付して送信相手を
個別に特定し、特定の端末器１との間でデータ伝送を行
うことができるようになっている。また、この集合住宅
管理システムでは、上記制御線３と並列に一対の信号線
からなる通話線４を配線し、この通話線４を介して各住
戸のインターホン、ロビーインターホン（あるいはドア
ホン）、管理人室インターホン（なお、上記インターホ
ン機能は各端末器１．５．６が一体に備えているが、別
個に設けられたものであってもよい）の夫々の間で通話
が行えるようになっている。ここで、現状の配線は夫々
−対の信号線からなる制御線３と通話線４とをペア線と
し被膜を施した信号線が用いられている。つまり、この
集合住宅管理システムにおいては、制御盤２、ロビ一端
末器５、管理人室端末器６及び各住戸の端末器１とを数
ペア（第２図の場合には２ベア）の信号線でバス形式に
接続し、制御線３で来客情報、セキュリティ情報、各種
操作情報等を伝送している。

〔発明か解決しようとする課題〕

ところで、この種の集合住宅管理システムにおいては、
制御線３と通話線４とか同−被覆内に配線され、配線方
式としてバス形態をとっているため、制御線と通話線と
が全線に渡って平行に配線されることなる。従って、制
御線に重畳される信号か通話線に漏れてクロストークノ
イズとなり、通話に支障を来す問題があった。つまりは
、この従来の集合住宅管理システムにおいては、例えば
ある住戸とロビーとの間で通話を行っている間も、通話
には関係のない部分の通話線４か制御線３に接しており
、上記部分におけるクロストークまでもが上記住戸とロ
ビーとの間の通話に影響を与えために、クロストークノ
イズか大きくなって通話に支障を来すのである。

本発明は上述の点に鑑みて為されたものであり、その目
的とするところは、クロストークノイズを低減すること
ができる集合住宅管理システ為を提供することにある。

〔課題を解決するための手段〕

上記目的を達成するために、本発明は各住戸、ロビーあ
るいは管理人室に配線される通話線を複数の系統に分割
し、通話時に通話に関係する系統間だけに通話路を形成
する通話路切換手段を備えている。

〔作用〕

本発明は上述のように構成することにより、通話時にお
いて通話に関係しない系統の通話線を切り離すことによ
り、通話に関係しない通話系統への制御線からの信号の
漏れを防止して、クロストークノイズを低減するように
したものである。

〔実施例〕

第１図に本発明の一実施例を示す。本実施例では、各住
戸に接続される通話線４を複数系統に分割する（本実施
例の場合には３系統に分割、例えば、マンションの各階
毎に系統分けすればよい）と共に、ロビー及び管理人室
の系統に分割し、各系統において通話を行っている系統
だけを接続するように制御盤２において通話路を形成す
るようにしたもので、この通話路の切換形成を行うため
に制御盤２にはスイッチＳＷ１〜ＳＷ４を設けである。

ここで、スイッチＳＷＩは住戸側の各系統の通話線４を
系統毎に制御盤２に切り換えて接続するものて２、コモ
ン端子側がスイッチＳＷ２、ＳＷ３に接続してあり、ま
たスイッチＳＷ２はロビ一端末器５と制御盤２との間の
通話線４を制御盤２を介して住戸側のいずれかの系統の
通話線４に接続するためのものて、スイッチＳＷ３は管
理人室端末器６と制御盤２との間の通話線４を制御盤２
を介して住戸側のいずれかの系統の通話線４に接続する
ためのもの、さらにスイッチＳＷ４は管理人室端末器６
とロビ一端末器５との間の通話路を形成するものである
。なお、本実施例においても制御線３は制御盤２、ロビ
一端末器５、管理人室端末器６及び各住戸の端末器ｌと
をペア線からなる信号線でバス形式に接続し、制御線３
で来客情報、セキュリティ情報、各種操作情報等を伝送
するようにしである。また、制御盤２は、上記情報の送
受信を制御線３を介して行う送受信回路７と、この送受
信回路７からの信号伝送制御及び各情報に応じた信号処
理を行うＣＰＵからなる制御回路８とを備えている。こ
こで、制御盤２の備える上述のスイッチＳＷＩ〜ＳＷ４
の切換制御は上記制御回路８により行うようにしてあり
、制御回路８及びスイッチ５ＷＩ−３Ｗ４で通話路切換
手段を構成しである。

本実施例では、ロビー側あるいは管理人室側から各住戸
と通話を行う場合には、ロビ一端末器５や管理人室端末
器６により特定の住戸に対する通話要求信号（通話スイ
ッチ等に応して出力される信号）を制御線３を通して制
御盤２に送る。この通話要求信号を受けた制御盤２の制
御回路８は、伝送信号に付された送信元を示すアドレス
データからロビ一端末器５と管理人室端末器６とのいず
れからの通話要求であるかを判定すると共に、上記伝送
信号に付された送信先を示すアドレスデータから各住戸
を判定し、さらにそのアドレスデータからその住戸か所
属する系統を判定し、スイッチ５ＷＩ−３Ｗ４の切換を
行う。つまりは、端末器１、ロビ一端末器５及び管理人
室端末器６のアドレスを制御回路８のメモリに予め記憶
させていることにより、上記判定か行えるようにしであ
るここで、例えばロビ一端末器５から系統１に所属する
住戸に対して通話要求かあったとすると、この場合には
ＳＷＩを接点ａに切り換えると共に、スイッチＳＷ２を
オンにする。これにより制御盤２を通じて系統ｌの住戸
とロビーとを結ぶ通話路が形成され、ロビーと住戸との
間での通話が可能となる。この場合には、系統２及び系
統３、管理人室と制御盤２との間の通話路が切り離され
ることになり、この通話路への制御線３からの信号の漏
れがなくなり、ロビーと住戸との間での通話を良好に行
えることになる。なお、スイッチＳＷ１〜ＳＷ４の切換
の組み合わせにより、系統２．３の各系統とロビー、系
統１〜４と管理人室、ロビーと管理人室の各通話か可能
となり、この場合にも通話に関係しない通話路か切り離
されることにより、不使用の通話路への制御線３からの
クロストークを削減でき、良好な通話か可能となる。

ところで、上述の実施例における通話路切換手段の構成
は一例を示しただけのものてあり、その他の構成として
もよく、要は通話に必要な通話線４間だけで通話路を形
成するように構成すればよいのである。また、上述の実
施例の場合には各系統間における住戸間通話に関しては
考慮されていないか、勿論住戸間通話を行えるようにす
ることも可能である。

〔発明の効果〕

本発明は上述のように、各住戸、ロビーあるいは管理人
室に配線される通話線を複数の系統に分割し、通話時に
通話に関係する系統間だけに通話路を形成する通話路切
換手段を備えているので、通話時において通話に関係し
ない系統の通話線を切り離すことができ、このため通話
に関係しない通話系統への制御線からの信号の漏れを防
止でき、クロストークノイズを低減することができる。

【図面の簡単な説明】

第１図は本発明の一実施例のシステム構成図、第２図は
従来例のシステム構成図である。 １．５．６は端末器、２は制御盤、３は制御線、４は通
話線、８は制御回路、５ＷＩ−３Ｗ４１；Ｌスイッチで
ある。 代理人　　弁理士　　石　１）長　七 第２ＷＪ

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. （１）各住戸、ロビーあるいは管理人室に夫々端末器を
   設け、これら端末器と制御盤との間にバス形式で接続さ
   れた制御線を介して各端末器と制御盤との間でデータ伝
   送を行うと共に、上記制御線と一体的に配線された通話
   線を介して各住戸、ロビーあるいは管理人室の間で通話
   を可能とした集合住宅管理システムにおいて、各住戸、
   ロビーあるいは管理人室に配線される通話線を複数の系
   統に分割し、通話時に通話に関係する系統間だけに通話
   路を形成する通話路切換手段を備えて成ることを特徴と
   する集合住宅管理システム。