JPH0582578U - 収支管理帳 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】不動産の収支計算のために特に好適で、簡便、
明瞭かつ正確に収支を記帳、計算でき、集計した金額を
申告書類に移記するだけで、正確な申告内容の作成も可
能にした収支管理帳を提供せんとする。 【構成】 賃借人ごとに不動産の月別収入を記帳し、集
計可能に形成した収入金の内訳表１と、複数の支出科目
ごとに月別支出を記帳し、集計可能に形成した経費科目
表２と、修繕内容及び金額を複数行に記載し、集計可能
に形成した修繕費の内訳表３と、借入先名及び返済金額
を複数行に記載し、集計可能に形成した借入金の返済及
び利息の支払状況表４と、減価償却資産に係る名称と減
価償却内容と償却金額を複数行に記載し、集計可能に形
成した減価償却の計算表５とを少なくとも具備し、上記
各表を有した紙葉を綴じ合わせて構成した。

Description

【考案の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】

本考案は、収支管理帳、特に地代、家賃、駐車場等の不動産の収支計算のため に好適な収支管理帳に関する。

【０００２】

【従来の技術】

従来、家計簿、出納帳、経費項目記帳簿等が市販されているが、不動産管理に 特に好適な帳簿は提案されていない。

【０００３】

【考案が解決しようとする課題】

近年、地代、家賃、或いは駐車場等の不動産を賃貸している者が毎年増加の一 途をたどっている。これらの者は毎年３月１５日までに所得税の確定申告の手続 をすることになるが、その収支を簡便に記帳、計算するための帳簿が提案されて いないため、各人各様に記帳、計算する外なく、そのために苦労している人が多 いのが現状である。

【０００４】 本考案は、この現状に着目し、特別な税法知識を必要とせず、簡便、明瞭かつ 正確に収支を記帳、計算することができ、その集計した金額を申告書類に移記す るだけで、正確な申告内容を作成可能にした収支管理帳を提供せんとするもので ある。

【０００５】

【課題を解決するための手段】

上記課題を解決するために、本考案は、賃借人ごとに不動産の月別収入を記帳 し、集計可能に形成してなる収入金の内訳表１と、複数の支出科目ごとに月別支 出を記帳し、集計可能に形成してなる経費科目表２と、修繕内容及び金額を複数 行に記載し、集計可能に形成してなる修繕費の内訳表３と、借入先名及び返済金 額を複数行に記載し、集計可能に形成してなる借入金の返済及び利息の支払状況 表４と、減価償却資産に係る名称と減価償却内容と償却金額を複数行に記載し、 集計可能に形成してなる減価償却の計算表５とを少なくとも具備して収支管理帳 を構成したことを特徴とするものである。

【０００６】 さらに詳しくは、収入金の内訳表１、経費科目表２、修繕費の内訳表３、借入 金の返済及び利息の支払状況表４、減価償却の計算表５を少なくとも具備し、各 表は列欄と行欄の組み合わせで構成し、収入金の内訳表１は、月日欄１１ｂと金 額欄１１ｃを有した賃借人欄１１を列欄に形成すると共に、列端に合計欄１２を 形成し、地代家賃欄１３ａ、駐車料欄１３ｂ等に区分可能な月別収入欄１３を行 欄に形成し、さらに権利金等の如き不動産関係収入欄を形成すると共に、合計欄 １６を行欄に形成してなる構成を具備し、経費科目表２は、通常最も発生が予想 される科目を含む複数の支出科目欄２１を列欄に形成し、各科目欄２１はそれぞ れ少なくとも日付欄２１ａ、金額欄２１ｃを区分形成し、月別支出欄２３及び合 計欄２４を行欄に形成してなる構成を具備し、修繕費の内訳表３は、工事資材の 品名欄３２、支払月日欄３３、支払金額欄３４を列欄に形成し、さらに上記支払 金額のうち必要経費算入額欄３５を好ましくは形成し、行欄は複数行形成し、併 せて金額の合計欄３６を形成してなる構成を具備し、借入金の返済及び利息の支 払状況表４は、銀行等の借入先名欄４１、返済月日欄、返済額欄、残高欄等を列 欄に形成し、行欄は複数行形成し、併せて金額の合計欄を形成してなる構成を具 備し、減価償却の計算表５は、減価償却資産に係る名称、種類、償却期間、本年 度の必要経費算入額等の所望の減価償却に関する複数項目を列欄に形成し、行欄 は複数行形成し、併せて金額の合計欄を形成してなる構成を具備し、上記各表を 有した紙葉を綴じ合わせて収支管理帳を形成した。

【０００７】

【実施例】

以下、本考案の一実施例を図面によって説明する。 本考案の最も好ましい収支管理帳は、収入金の内訳表１、経費科目表２、修繕 費の内訳表３、借入金の返済及び利息の支払状況表４、減価償却の計算表５、の 少なくとも５項目の様式に分類した収支計算表を具備して作られており、各表と もに罫線によって表の内容が列欄と行欄との組み合わせとして区分作成されてい る。

【０００８】 収入金の内訳表１は、列欄（縦方向一列の欄）と行欄（横方向一列の欄）の組 み合わせ表として構成し、列欄は賃借人欄１１とし、一つの賃借人欄１１は、列 の上段に標記部としての氏名、整理番号併記欄１１ａを設け、この下に入金月日 を記入する月日欄１１ｂと入金金額を記載する金額欄１１ｃを区分形成し、この 賃借人欄１１は左右方向に複数列例えば７人分の場合は７列として形成し、最右 欄に左方の複数列例えば７列を各行ごとに合計して、その金額を記載する合計欄 １２を形成してなっている。

【０００９】 行欄は上記賃借人欄１１と合計欄１２とを次のような各欄に行区分することに より形成してなっている。 先ず上から順に１月から１２月までの定期的収入記入欄としての月別収入欄１ ３を区分形成し、この各欄は不動産としての地代家賃欄１３ａ、駐車料欄１３ｂ に細区分してある。

【００１０】 月別収入欄１３の次には月別金額を合計する小計欄１４を地代家賃欄１４ａ、 駐車料欄１４ｂに区分して形成し、この下には、礼金、更新料、権利金の各収入 欄１５を順次設け、その下に上記各欄を賃借人ごとに合計する合計欄１６を設け 、この合計欄１６よりも下に、以上の収入とは性質を異にする預り金的な性質の 入金である敷金等を記入する敷金欄１７等を設けてある。

【００１１】 上記収入金の内訳表１は１頁当たり適当な行列の大きさとして納め、表の例え ば右上欄外に当該不動産の所在地と名称を標記する物件表示欄１８を設けてなっ ている。

【００１２】 このようにして形成した収入金の内訳表１は、適宜枚数（頁数）を合わせて用 いれば、適宜人数分の処理が可能であり、各収入金の内訳表１ごとに、賃借人ご との合計収入と、各月及び各項目ごとに集計した合計収入と、各合計収入の総計 とを記載することができる。 また、不動産の物件ごとに収入金の内訳表１を整理すれば、物件ごとの上記収 入状況も一目瞭然となる。

【００１３】 経費科目表２は、上記収入に対応する経費を処理することを目的とした表であ り、列欄と行欄との組み合わせ表として構成し、列欄は複数欄で、通常最も発生 が予想される科目、例えば、租税公課、損害保険料、交際費、水道光熱費、支払 手数料、諸会費、消耗品、雑費、給料の各科目欄２１とし、必要に応じて科目を 定めることのできる予備欄２２も設け、各科目欄２１，２２はそれぞれ日付欄２ １ａ、摘要欄２１ｂ、金額欄２１ｃを区分形成してなっている。

【００１４】 行欄は、上記科目欄２１を上から順に１月から１２月まで経費記載欄としての 月別支出欄２３を区分形成し、この月別支出欄２３はそれぞれ複数行例えば２行 に区分形成し、１２月の月別支出欄２３の次に項目別の年間支出金額を記載可能 な合計欄２４を形成してある。 なお、上記月別支出欄２３の１行内に２項目以上の支出を併記するのは任意で ある。 上記合計欄２４の下には、上記各科目ごとに各科目内容を説明する説明欄２５ を形成し、ここに各科目に該当する経費の例示をしてある。

【００１５】 修繕費の内訳表３は、上記経費科目と同種の科目に関する表であるが、不動産 等の収入に対する経費の科目では修繕費が、もっとも多額に支払いが発生するの で、修繕費科目を独立処理できるようにしたものである。

【００１６】 即ち、列欄と行欄を組み合わせ、列欄は、修繕費の支払い先の住所、氏名を記 載する支払い先欄３１、工事資材の品名欄３２、支払月日欄３３、支払金額欄３ ４、この支払金額のうち必要経費算入額欄３５を順次設けてある。

【００１７】 行欄は、複数行、例えば年間９項目記載できるように設定するとすれば９行形 成し、最下行に支払金額欄３４と必要経費算入額欄３５の年間分を合計した合計 欄３６を形成してなっている。

【００１８】 修繕費は、一定金額以上（例えば２０万円以上）の修繕費の場合に、税法上で 経費算入ができず資産として取り扱われることになるが、内容によっては経費扱 いになるものであるので、申告時に何れの方法でも処理可能なように、該当する 修繕費を正確かつ明確に整理しておける「一定金額以上の修繕費の内訳表３Ａ」 を、上記修繕費の内訳表３と並置して形成しておくのが好ましい。

【００１９】 該一定金額以上の修繕費の内訳表３Ａは、上記修繕費の内訳表３と全く同じ列 欄構成とし、行数を少なくして形成してある。

【００２０】 借入金の返済及び利息の支払状況表４は、一般に貸付不動産等は借入金で建築 されるのが大部分であることに鑑み、その借入金について整理が必要なことから 、その内容を記入することにより、一見して分かりやすく整理ができるようにし たものである。

【００２１】 即ち、列欄と行欄との組み合わせで構成し、列欄は、銀行や農協名を記載する 借入先名欄４１、返済月日欄４２、元本返済額欄４３、元本残高欄４４、支払利 子欄４５を順次区分形成し、行欄は、複数行例えば８行記入できるように形成し 、最下行の元本残高欄４４に１２月３１日現在残高欄４６を、支払利子欄４５に 合計欄４７を配置して形成してある。

【００２２】 上記借入金の返済及び利息の支払状況表４に並置して、これと同構成の「その 他の銀行等の借入金表４Ａ」を形成し、上記借入金の返済及び利息の支払状況表 ４は主要借入先の借入金額を処理するために使用し、その他の銀行等の借入金表 ４Ａに主要借入先以外の借入金を分けて記入するようにすることができる。

【００２３】 減価償却の計算表５は、所有する償却資産の減価償却額を計算するための表で ある。列欄と行欄を組み合わせて形成し、列欄は、左から順次に、減価償却資産 の名称等欄５１、面積又は種類欄５２、取得年月欄５３、取得価額欄５４、償却 の基礎となる金額欄５５、償却方法欄（図示省略）、耐用年数欄（同）、償却率 欄（同）、償却期間欄（同）、普通・割増償却額欄５６、貸付割合欄５７、本年 度の必要経費算入額欄５８、未償却残高（年末残高）欄５９、摘要欄６０等に適 宜区分形成し、行欄を上記各列欄に記入可能なように適当行数例えば１０種類の 資産が記入可能なように形成し、最下行に合計欄６１を形成してある。 上記減価償却の計算表５の計算する手続は税法に定められた方法で実施する。

【００２４】 収支管理帳には、メモ書欄、その他の所望欄を設けることができ、また、製本 した表紙の裏面や裏表紙内等に「収支管理帳の記入の仕方」として記入上の注意 事項を記載しておくのが好ましい。

【００２５】

【考案の効果】

このようにして、本考案によれば不動産の賃貸者が使用して特に好適な収支管 理帳を提供することができ、この収支管理帳によれば、収支各項目ごとに分かり やすく簡便、明瞭かつ正確な記帳が可能となり、収支の都度に記帳さえしておけ ば、何時でも常時、現状と現時点に至る年度内の状況を一目で非常に分かりやす く整理した状態で把握することができる。また同時に、年度末に各表ごとに金額 を合計する簡単な計算を行うだけで、収支を科目乃至項目別ごとに集計、算出で き、これを移記するだけで所得の申告書類の作成も可能となる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本考案に係る収入金の内訳表を例示した一部省
略正面図である。

【図２】同経費科目表を例示した一部省略正面図であ
る。

【図３】同修繕費の内訳表を例示した正面図である。

【図４】同一定金額以上の修繕費の内訳表を例示した正
面図である。

【図５】同借入金の返済及び利息の支払状況表を例示し
た正面図である。

【図６】同その他の銀行等の借入金表を例示した正面図
である。

【図７】同減価償却の計算表を例示した一部省略正面図
である。

【符号の説明】

１ 収入金の内訳表 ２ 経費科目表 ３ 修繕費の内訳表 ３Ａ 一定金額以上の修繕費の内訳表 ４ 借入金の返済及び利息の支払状況表 ４Ａ その他の銀行等の借入金表 ５ 減価償却の計算表

Claims (2)

【実用新案登録請求の範囲】
1. 【請求項１】 賃借人ごとに不動産の月別収入を記帳
   し、集計可能に形成してなる収入金の内訳表１と、複数
   の支出科目ごとに月別支出を記帳し、集計可能に形成し
   てなる経費科目表２と、修繕内容及び金額を複数行に記
   載し、集計可能に形成してなる修繕費の内訳表３と、借
   入先名及び返済金額を複数行に記載し、集計可能に形成
   してなる借入金の返済及び利息の支払状況表４と、減価
   償却資産に係る名称と減価償却内容と償却金額を複数行
   に記載し、集計可能に形成してなる減価償却の計算表５
   とを少なくとも具備して構成してなることを特徴とする
   収支管理帳。
2. 【請求項２】 収入金の内訳表１、経費科目表２、修繕
   費の内訳表３、借入金の返済及び利息の支払状況表４、
   減価償却の計算表５を各表を有し、各表は列欄と行欄の
   組み合わせで構成し、 収入金の内訳表１は、月日欄１１ｂと金額欄１１ｃを有
   した賃借人欄１１を列欄に形成すると共に、列端に合計
   欄１２を形成し、地代家賃欄１３ａ、駐車料欄１３ｂ等
   に区分可能な月別収入欄１３を行欄に形成し、さらに権
   利金等の如き不動産関係収入欄を形成すると共に、合計
   欄１６を行欄に形成してなる構成を具備し、 経費科目表２は、通常最も発生が予想される科目を含む
   複数の支出科目欄２１を列欄に形成し、各科目欄２１は
   それぞれ少なくとも日付欄２１ａ、金額欄２１ｃを区分
   形成し、月別支出欄２３及び合計欄２４を行欄に形成し
   てなる構成を具備し、 修繕費の内訳表３は、工事資材の品名欄３２、支払月日
   欄３３、支払金額欄３４を列欄に形成し、さらに上記支
   払金額のうち必要経費算入額欄３５を好ましくは形成
   し、行欄は複数行形成し、併せて金額の合計欄３６を形
   成してなる構成を具備し、 借入金の返済及び利息の支払状況表４は、銀行等の借入
   先名欄４１、返済月日欄、返済額欄、残高欄等を列欄に
   形成し、行欄は複数行形成し、併せて金額の合計欄を形
   成してなる構成を具備し、 減価償却の計算表５は、減価償却資産に係る名称、種
   類、償却期間、本年度の必要経費算入額等の所望の減価
   償却に関する複数項目を列欄に形成し、行欄は複数行形
   成し、併せて金額の合計欄を形成してなる構成を具備
   し、上記各表を有した紙葉を綴じ合わせてなることを特
   徴とする収支管理帳。