JPH06121314A - 集合住宅管理システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 監視カメラシステムの導入には、コストがか
かり、工事性も悪く、メンテナンスの手間も余計にかか
る。 【構成】 本発明は、集合住宅管理システムにおいて、
共同玄関のモニタ映像信号用の画像信号ライン(2V)が空
いている時に、複数のカメラ(3C,3C’,3C”,4)からの映
像信号を選択的にこの画像信号ライン(2V)に流す。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、マンション等の集合住
宅の管理システムに関する。

【０００２】

【従来の技術】マンション等の集合住宅の管理システム
(ホームオートメーションシステム)は、特開平3-117259
号(H04M9/00)にも、開示されるように、良く知られてい
る。この管理システムは、通常、各住戸ごとにホームバ
スコントロ−ラ(以下、住戸制御装置と呼ぶ)を、備え
る。

【０００３】そして、共用できる部分は、管理人室等に
設置した住棟制御装置により、制御する。このような、
マンションの管理システムの一例を説明する。住戸制御
装置は、ホ−ムバスを介して、煙センサ，ガスもれセン
サ、防犯用窓開閉センサ、遠赤外線侵入検出センサ、ド
ア開閉センサ、非常ベル等に接続され、防犯、防災等の
セキュリティシステムを構成する。

【０００４】また、この住戸制御装置は、ホ−ムバスを
介して、エアコン、カーテン開閉機、照明器具、換気扇
等に接続され、家庭内機器制御システムを構成する。さ
らに、住戸制御装置は、モニタ付きインタ−ホンまたは
電話機を備えている。そして、住戸制御装置により、ホ
−ムバスを介して、各住戸玄関のモニタカメラ付きイン
タ−ホンを介して訪問者と対話したり、各住戸玄関電気
錠(電子錠、オ−トロック)を解錠したりする。

【０００５】住棟制御装置は、各住戸の住戸制御装置
に、住棟バス(スーパーホームバス、集合住宅バスとも
呼ばれる)、または、電話回線等を使った制御信号伝送
システムで、接続される。そして、この住棟制御装置
は、テレビカメラ付き共同玄関インタ−ホンで、各住戸
が呼び出されると、各住戸の住戸制御装置を呼び出し、
共同玄関のモニタ映像信号を住棟バスに乗せる。呼び出
された住戸の住人は、訪問者をモニターにて、確認し
て、共同玄関の電気錠の解錠操作を行う。

【０００６】そして、住棟制御装置は、この解錠信号を
受けて、共同玄関の電気錠を解錠する。
、ま
た、住棟制御装置は、各住戸の住戸制御装置に対して、
電子回覧板の送信、宅配物の通知等も行う。また、各住
戸の住戸制御装置からの災害等の警報信号の監視、エレ
ベータ等の共同施設の管理、災害・異常時の外部機関へ
の通報等を行う。

【０００７】ところで、従来の集合住宅の監視カメラシ
ステムは、上記管理システムとは、別に、設けられてい
た。

【０００８】

【発明が解決しようとする課題】このため、監視カメラ
システムの導入には、コストがかかり、工事性も悪く、
メンテナンスの手間も余計にかかる。

【０００９】

【課題を解決するための手段】本願は、集合住宅管理シ
ステムにおいて、共同玄関のモニタ映像信号用の画像信
号ライン(2V)が空いている時に、複数のカメラ(3C,3
C’,3C”,4)からの映像信号を選択的に、この画像信号
ライン(2V)に流す。

【００１０】

【作用】複数のカメラ(3C,3C’,3C”,4)からの、映像信
号は、周波数多重されることなく、時間的に切り替えら
れて、画像信号ライン(2V)に出力されるので、この画像
信号ライン(2V)の映像信号をモニタ装置(5,7)に供給す
ることにより、監視が行え る。

【００１１】

【実施例】図1、図2を参照しつつ、本発明の第１実施例
を説明する。図1は、第１実施例の概略構成図を示す。
また、図2にカメラのコントロールのフローチャートを
示す。(1)は、住棟制御装置である。

【００１２】(2)は、住棟バスである。(2V)は、住棟バ
ス(2)の画像信号ラインである。(2C)は、住棟バス(2)の
制御信号ラインである。尚、住棟バス(2)の音声信号ラ
インは、省略した。(3)(3’)は、テレビカメラ付き共同
玄関インタ−ホン(以下、ロビ−ドアホンと称す)であ
る。(3C)(3C’)は、このロビ−ドアホン(3)(3’)のテレ
ビカメラである 。(3P)(3P’)は、このロビ−ドアホン
(3)(3’)に設けられた呼び出しボタンである。

【００１３】(4)は、監視用テレビカメラである。(5)
は、管理人室用の監視用モニタである。(6)は、各住戸
のテレビドアホン装置であり、この実施例のテレビドア
ホン装置(6)は住戸制御装置を内蔵している。尚、住戸
内のホ−ムオ−トメ−ション機能は、本願とあまり関係
がないので、省略した。また、この実施例のテレビドア
ホン装置(6)は住戸制御装置を内蔵しているが、別に、
別体でもよい。

【００１４】上記動作を説明する。来客が、ロビ−ドア
ホン(3)の部屋呼び出しボタン(3P)で訪問したい部屋番
号を押す。住棟制御装置(1)は、これを検出して、この
呼び出された住戸のテレビドアホン装置(6)を呼び出す
とともに、テレビカメラ(3C)の映像信号を画像信号ライ
ン(2V)に出力させる。そして、呼び出しを受けたテレビ
ドアホン装置(6)は、この画像信号ライン(2V)の信号を
モニタ(7)に映し出す。

【００１５】これにより、各住戸の住人は、モニタ(7)
を見ながら、インターホンで客と話すことができる。こ
の時、住棟制御装置(1)は、テレビカメラ(3C’)、監視
カメラ(4)を制御して、映像信号の画像信号ライン(2V)
への出力を停止させている。しかし、どのドアホンも使
われず画像信号ライン(2V)が、空いている場合、または
監視カメラ用専用モニタ(5)やテレビドアホン(6)からの
要求があった場合、住棟制御装置(1)を介して、監視カ
メラ(4)、モニタカメラ(3C,3C’)が制御され、監視カメ
ラ(4)、モニタカメラ(3C,3C’)からの映像信号が、画像
信号ライン(2V) に出力される。

【００１６】この時、映像信号は、当然、同時に送信さ
れず、自動的に住棟制御装置(1)が、出力カメラを一つ
に選択する。これらのカメラ(3C,3C’,4)からの画像
は、監視用モニタ(5)、または、テレビドアホン(6)など
で見ることができる。この監視カメラ機能が、動作して
いるときに、来客がロビ−ドアホン(3)から呼ぶなどし
て画像信号ライン(2V)の使用を要求された場合、直ちに
監視カメラ機能は停止し、通常通り来客はロビ−ドアホ
ン(3)を使用することができる。

【００１７】この実施例の住棟制御装置(1)での、監視
カメラシステムの動作を図２に示す。つまり、このシス
テムでは、常に、画像信号ライン(2V)の空きを検出し、
この空き時間において、複数のカメラを、一定時間毎に
切り替えている。つまり、来客によるロビ−ドアホン
(3)の住戸呼び出しが優先され、来客に迷惑をかけるこ
とがない。

【００１８】図3を参照しつつ、本発明の第2実施例を示
す。3つの棟からなるマンションで、管理人は全ての棟
を一人で管理する。それぞれの棟の玄関を監視するのに
それぞれの棟の共同玄関にあるロビ−ドアホン(3,3’,
3”)のカメラ(3C,3C’,3C”)を利用する。どの棟の住棟
バス(2)の画像信号ラインも使われていないときは、住
棟制御装置(1)により監視カメラ機能が働き、自動的に
それぞれのカメラ(3C,3C’,3C”)が 、交互にＯＮにな
り、管理人室(8)の監視用モニタ(5)に、それぞれの玄関
の様子が映される。

【００１９】図4に第3実施例を示す。この第3実施例で
は、ロビードアホン(3)以外のカメラを使って玄関の監
視を行う。つまり、ロビ−ドアホン(3)は、図4のように
壁面にぴったり着いているものが多く立ち木などの傷害
物(9)があるとカメラ(3C)に死角(10)ができる場合があ
る。

【００２０】この例では立ち木の後ろの死角に対しても
う１台の監視用カメラ(4)を設置し、死角をなくしてい
る。図5に第4実施例を示す。これは、管理人室(8)がマ
ンション内部にあり、玄関とは別に通用門(11)がある場
合、その近辺も監視するシステムである。

【００２１】この第3，第4実施例の場合、別回線をひく
ことなく監視用カメラ(4)を１台追加するだけで監視カ
メラシステムが実現できる。特に、第3実施例において
は、カメラの死角は、設置してみないと分からない場合
があるため、ロビ−ドアホン設置後死角が問題になって
から、監視用カメラを容易に追加設置できる。

【００２２】図6に第5実施例を示す。第1，第2，第3実
施例は、マンションを管理する上で管理人が共同玄関付
近を監視するためのシステムであったが、第5実施例
は、マンション内の各住戸(12)から、ロビ−ドアホン
(3)のカメラ(3C)や監視カメラ(4)を用いて監視できるよ
うにしたシステムである。

【００２３】住棟バス(2)の画像信号ラインが、空いて
いるときは、監視カメラ(4)やロビ−ドアホン(3)からの
画像が、住棟制御装置(1)により、制御されて、交互に
画像信号ラインに流される。住人はテレビドアホン(6)
によりその画像を見ることができる。尚、この時、来客
により、共同玄関インタ−ホン(3)が操作された場合
は、呼び出された住戸のテレビドアホン(6)のモニタ(7)
と、管理人室の監視用モニタ(55)以外は、この監視用の
映像の映出は中止される。

【００２４】

【発明の効果】集合住宅管理システム用の画像信号ライ
ン(2V)に監視カメラシステム用の画像信号を乗せるた
め、監視カメラシステムが安価に、簡単に導入できる。
また、本発明では、監視カメラシステムは、集合住宅シ
ステムの画像信号ラインを使用するため、各住戸のテレ
ビドアホン(6)をモニタとして使うことができるので、
各住戸に特別の装置を設置すること無く利用者へ監視カ
メラシステムのサービスを付加することができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の第１実施例を示す図である。

【図２】第１実施例の住棟制御装置(1)の動作を示す図
である。

【図３】本発明の第２実施例を示す図である。

【図４】本発明の第３実施例を示す図である。

【図５】本発明の第４実施例を示す図である。

【図６】本発明の第５実施例を示す図である。

【符号の説明】

(1) 住棟制御装置、 (2) 住棟バス、 (2V) 画像信号ライン、 (3) ロビ−ドアホン(共同玄関インタ−ホン)、 (4) 監視用カメラ。 (5) 監視用モニタ。 (6) 各住戸内に設置されるテレビドアホン、 (7) テレビドアホンのモニタ。

Claims (3)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 少なくとも第１のテレビカメラ(3C)を備
   える共同玄関インタ−ホン(3)を備え、この第１のテレ
   ビカメラ(3C)からの映像信号を画像信号ライン(2V)を介
   して前記共同玄関インタ−ホン(3)により呼び出された
   住戸内のモニタ(7)に映出させる集合住宅管理システム
   において、 第２のテレビカメラ(3C’,3C”,4)と、 この第２のテレビカメラ(3C’,3C”,4)からの映像信号
   と、前記第１のテレビカ メラ(3C)から映像信号を、前
   記画像信号ライン(2V)に選択的に供給する住棟制御装置
   (1)と、 を備える集合住宅管理システム。
2. 【請求項２】 少なくとも第１のテレビカメラ(3C)を備
   える共同玄関インタ−ホン(3)を備え、この第１のテレ
   ビカメラ(3C)からの映像信号を画像信号ライン(2V)を介
   して前記共同玄関インタ−ホン(3)により呼び出された
   住戸内のモニタ(7)に映出させる集合住宅管理システム
   において、 第２のテレビカメラ(3C’,3C”,4)と、 この第２のテレビカメラ(3C’,3C”,4)からの映像信号
   と、前記第１のテレビカ メラ(3C)から映像信号を、前
   記画像信号ライン(2V)に選択的に供給する住棟制御装置
   (1)と、 この画像信号ライン(2V)の映像を映出する管理用モニタ
   装置(5)と、 を備える集合住宅管理システム。
3. 【請求項３】 少なくとも第１のテレビカメラ(3C)を備
   える共同玄関インタ−ホン(3)を備え、この第１のテレ
   ビカメラ(3C)からの映像信号を画像信号ライン(2V)を介
   して前記共同玄関インタ−ホン(3)により呼び出された
   住戸内のモニタ(7)に映出させる集合住宅管理システム
   において、 第２のテレビカメラ(3C’,3C”,4)と、 この第２のテレビカメラ(3C’,3C”,4)からの映像信号
   と、前記第１のテレビカ メラ(3C)から映像信号を、前
   記画像信号ライン(2V)に選択的に供給する住棟制御装置
   (1)と、 この画像信号ライン(2V)の映像を映出する管理用モニタ
   装置(5)と、 この映像信号ライン(2V)の映像を映出するが、前記共同
   玄関インタ−ホン(3)により、他人の住戸が呼び出され
   た場合は、この映出が中止される住戸用モニタ(7)と、 を備える集合住宅管理システム。