JPH07129873A - ビル管理システムの監視制御装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 （修正有） 【目的】 ビル設備の管理を行うシステムの監視制御装
置に関し、テナントに関連したビル設備の管理を効率良
く行う。 【構成】 複数種類の設備の制御及び管理を行うビル管
理システムの監視制御装置において、設備毎の運転状況
に関する設備別運転状況テーブル１０と、設備の制御及
び管理に関するデータを、管理機能項目毎に保持する管
理機能項目別テーブル１２と、ビル内を区分した空間で
あるテナント毎に、関連する設備別運転状況テーブル１
０と管理機能項目別テーブル１２との関係を保持したテ
ナント別管理テーブル１４と、設備毎に運転状況の表示
を行う設備別運転状況表示手段１６と、ビル設備の管理
機能項目毎に設備の制御及び管理に関するデータの表示
及び設定を行う管理機能別表示手段１８と、テナント毎
に状況上記二つの手段をとりまとめたテナント別表示手
段２０とを有する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、ビル設備の管理を行う
システムの監視制御装置に関するものである。

【０００２】ビル管理システムではビル内の空調，電
気，防災，防災などに関する設備がその監視制御装置に
より集中管理されており、多くの場合、環境の快適性，
安全性，省エネルギー化，省力化などの点を考慮して監
視制御装置にコンピュータが使用される。

【０００３】

【従来の技術】監視制御装置のコンピュータにディスプ
レイ，キーボード，マウス，プリンタなどを設け、その
コンピュータを親局とする。

【０００４】そして、親局のコンピュータに多数の子局
を芋蔓状に逐次接続して各子局へビル内の空調，電気，
防災，防災などに関する設備を接続し、全ての設備を親
局の側で集中的に管理する。

【０００５】この管理操作を容易化するために設備毎の
画面，管理機能項目毎の画面が親局の側で用意されてお
り、前者においては、ビル内の各設備の運転状況を表示
する表示画面である。

【０００６】例えば図５の階層構造を有する設備毎の画
面が用意されたシステムにおいて、ビル１階の照明設備
の監視を行う場合、ユーザは階層構造始端の設備目次画
面から電気設備目次の画面へ切り替え、さらに１Ｆ照明
設備の画面へ切り替える。

【０００７】また後者においては、ビル設備の管理機能
項目毎に制御データの表示と設定とを行う為の画面表示
である。例えば図６の階層構造を有する管理機能項目毎
の画面が用意されたシステムにおいて、Ｂテナントに関
する残業運転時間の積算値を表示させる場合、ユーザは
機能目次の画面から運用管理目次の画面へ切り替え、さ
らに残業運転時間積算の画面へ切り替え、最後に階層構
造終端となるＢテナントの画面（運転スケジュールのデ
ータを表示）へ切り替える。

【０００８】

【発明が解決しようとする課題】従来においては、ビル
設備毎，管理機能毎の画面のみが用意されていたので、
テナント別にビル設備の管理を行う操作が複雑なものと
なっていた。

【０００９】例えばあるテナントから室内温度の設定変
更依頼と空調機の残業運転申請に関する電話連絡があっ
た場合には、図６における設備目次の画面から一般監視
制御の画面を経てスケジュール発停制御の画面へ切り替
え、その画面から同テナントの運転スケジュールデータ
が表示される画面へ切り替える、複雑な操作が行われて
いた。

【００１０】本発明は上記従来事情に鑑みてなされたも
のであり、その目的は、テナントや部課に関連したビル
設備の管理業務を効率良く行なうことが可能となるビル
設備管理システムの監視制御装置を提供することにあ
る。

【００１１】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に、本発明にかかるビル管理システムの監視制御装置は
図１のように構成されており、同図の装置は、複数種類
の設備の制御及び管理を行うビル管理システムの監視制
御装置において、設備毎の運転状況に関するデータを保
持する設備別運転状況テーブル１０と、設備の制御及び
管理に関するデータを、ビル設備の管理機能項目毎に保
持する管理機能項目別テーブル１２と、ビル内を区分し
た空間であるテナント毎に、関連する前記設備別運転状
況テーブル１０と前記管理機能項目別テーブル１２との
関係を保持したテナント別管理テーブル１４と、前記設
備別運転状況テーブル１０に基づいて、設備毎に運転状
況の表示を行う設備別運転状況表示手段１６と、前記管
理機能項目別テーブル１２に基づいて、ビル設備の管理
機能項目毎に、設備の制御及び管理に関するデータの、
表示及び設定を行う管理機能別表示手段１８と、前記テ
ナント別管理テーブル１４に基づいて、テナント毎に関
連する設備の運転状況に関するデータの表示と、管理機
能項目毎の設備の制御及び管理に関するデータの、表示
及び設定を行うテナント別表示手段２０と、を有する。

【００１２】

【作用】例えば図５の設備目次画面や図６の機能目次画
面の他に、図７のテナント目次画面（部課目次としても
良い）を始端とする階層構造の表示画面が用意され、そ
のテナント目次の画面から選択したテナント（部課であ
っても良い）に関連したビル設備の管理画面（終端画
面）へその表示をユーザの指示に従って切り替える。

【００１３】

【実施例】図２にはビル管理システムの構成が示されて
おり、その親局２００には多数の子局２０２が芋蔓状に
逐次接続され、各子局２０２にビル内の空調，電気，防
災，防災などに関する設備２０４が接続される。

【００１４】図３には親局２００の構成が示されてお
り、この親局２００はにＣＰＵ３００，ＲＯＭ３０２，
ＲＡＭ３０４，磁気ディスク装置３０６，フロッピーデ
ィスク装置３０８，時計回路３１０，子局インタフェー
ス回路３１２，対ユーザインタフェース回路３１４が設
けられる。

【００１５】そして、子局インタフェース回路３１２に
は図２の子局２０４が接続され、対ユーザインタフェー
ス回路３１４にはキーボード３１６，マウス３１８，デ
ィスプレイ３２０，プリンタ３２２が接続される。

【００１６】図４では本実施例の概略的な作用がフロー
チャートを用いて説明されており、ユーザ（ビルの管理
要員）はキーボード３１６，マウス３１８を操作して図
５の設備目次画面や図６の機能目次画面の他に、図７の
テナント目次画面をディスプレイ３２０に表示させる
（ステップ４００）。

【００１７】次にキーボード３１６，マウス３１８を操
作して画面選択の指示を入力し、図５，図６または図７
の階層構造に沿ってディスプレイ３２０の表示画面を階
層構造終端のものへ切り替える（ステップ４０２）。

【００１８】さらに、階層構造終端の画面上に表示され
たデータを確認し、あるいは、この画面上においてビル
設備の制御データをキーボード３１６，マウス３１８の
操作で設定する（ステップ４０４）。

【００１９】例えばビル設備の運転状況を監視しあるい
はこれを手動制御する作業を設備区分別に行う場合に
は、図５の設備目次画面を選択して同画面より目的の終
端画面へ画面表示を同図の階層構造に沿って切り替え、
その後、同終端画面上で該当設備の運転状況を監視し、
あるいは、手動制御操作を行う。

【００２０】またシステムの機能別に各機能の制御デー
タを設定しあるいは制御データの確認を行う場合には、
図６の機能目次画面を選択して同画面より該当機能の終
端画面へ画面表示を同図の階層構造に沿って切り替え、
この終端画面上で該当のテナントに関する設備の制御デ
ータを設定し、あるいは、その表示内容を視認する。

【００２１】そしてテナント別に運転状況を監視しある
いはそのテナントに関する機能の制御データの確認を行
う場合には、図７のテナント目次画面を選択して同画面
より該当テナントの終端画面へ画面表示を同図の階層構
造に沿って切り替え、この終端画面上で該当のテナント
に関する運転状況を監視し、あるいは、制御データを設
定する。

【００２２】したがって、前述のようにあるテナントか
ら室内温度の設定変更依頼と空調機の残業運転申請に関
する電話連絡があった場合においては、従来のように図
５及び図６の階層構造を切り替えて順に利用する操作を
行うことなく、図７のもののみを利用する。

【００２３】この図７の画面切替を行なうために図８の
テナント管理テーブル，スキャニングテーブル（設備機
能の運転状況やセンサの出力値がリアルタイムで書き込
まれる），運転スケジュール情報テーブル，残業運転時
間情報テーブル，検針情報テーブルが用意されており、
それらの内容は切替画面の表示制御時及び制御データの
設定時にアクセスされる（これらのテーブルは図５，図
６のときにも利用される）。

【００２４】図９ではテナント別に設備の制御データを
表示する処理の内容がフローチャートを用いて説明され
ており、ユーザの入力操作に従い図８のテナント管理テ
ーブルからテナントの名称部分がリードアクセスされ、
そのリード内容を用いて図７（Ａ）のテナント目次画面
（テナント名のリスト）がディスプレイ３２０で表示さ
れる（ステップ９００）。

【００２５】このときにユーザがいずれかのテナント名
を指定すると、画面が図７（Ｂ）のものに切り替えられ
てそのテナント名と画面フレームの部分が表示されてか
ら、図８のテナント管理テーブルより該当のテナント固
有情報がリードアクセスされ、図７（Ｂ）の画面上にお
ける対応したフィールドへ表示出力される（ステップ９
０２）。

【００２６】さらに、テナント管理テーブルより該当の
室内環境情報がリードアクセスされ（ステップ９０
４）、そのリード内容が示すポイントアドレスをキーと
して図８のスキャニングテーブルがリードアクセスさ
れ、ユーザが選択したテナントの部屋に関する温度，湿
度の設定値，計測値が図７（Ｂ）の画面上における対応
したフィールドへ表示出力される（ステップ９０６）。

【００２７】また、テナント管理テーブルより該当のス
ケジュールグループＮｏ．がリードアクセスされ（ステ
ップ９０８）、そのリード内容をキーとして図８の運転
スケジュール情報テーブルと残業運転時間情報テーブル
がリードアクセスされ、ユーザが選択したテナントの部
屋に関する両テーブルのリード内容が図７（Ｂ）の画面
上における対応したフィールドへ表示出力される（ステ
ップ９１０）。

【００２８】さらに、テナント管理テーブルより該当の
検針グループＮｏ．がリードアクセスされ（ステップ９
１２）、そのリード内容をキーとして図８の検針情報テ
ーブルがリードアクセスされ、ユーザが選択したテナン
トの区画に関する検針情報テーブルのリード内容が図７
（Ｂ）の画面上における対応したフィールドへ表示出力
される（ステップ９１４）。

【００２９】以上のように、ユーザが図７（Ａ）のテナ
ント目次画面を選択してから同画面に表示されたリスト
よりいずれかのテナント名を指定すると、このテナント
に関連した各ビル設備の計測データ，制御データが図７
（Ｂ）のようにして一括表示される。

【００３０】したがってユーザはこの画面上から同テナ
ントに関するビル設備の状態を全て確認でき、また、そ
れら設備の制御データも同一の画面上で全て設定できる
（図４＿ステップ４０４）。

【００３１】このため本実施例によれば、テナント区画
の温度や湿度を調整し、空調機に関する残業運転の申請
を受け付けるなどの複数の作業を、要求元のテナント毎
に一括して行うことが可能となる。その結果、システム
管理の業務効率が高められる。

【００３２】

【発明の効果】以上説明したように本発明によれば、ビ
ル設備の制御データを確認したり設定する作業をテナン
トや部課別に一括して行なえるので、その作業が容易と
なり、このため、システム管理の業務効率をさらに高め
ることが可能となる。

【図面の簡単な説明】

【図１】発明の原理説明図である。

【図２】実施例の構成説明図である。

【図３】実施例における親局の構成説明図である。

【図４】実施例の概略作用を説明するフローチャートで
ある。

【図５】設備目次の画面切替説明図である。

【図６】機能目次の画面切替説明図である。

【図７】テナント目次の画面切替説明図である。

【図８】実施例のテーブル構成説明図である。

【図９】テナント目次の画面表示制御を説明するフロー
チャートである。

【符号の説明】

２００ 親局 ２０２ 子局 ２０４ 設備 ３００ ＣＰＵ ３０２ ＲＯＭ ３０４ ＲＡＭ ３０６ 磁気ディスク装置 ３０８ フロッピーディスク装置 ３１０ 時計回路 ３１２ 子局インタフェース回路 ３１４ 対ユーザインタフェース回路 ３１６ キーボード ３１８ マウス ３２０ ディスプレイ ３２２ プリンタ

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 複数種類の設備の制御及び管理を行うビ
   ル管理システムの監視制御装置において、 設備毎の運転状況に関するデータを保持する設備別運転
   状況テーブル（１０）と、 設備の制御及び管理に関するデータを、ビル設備の管理
   機能項目毎に保持する管理機能項目別テーブル（１２）
   と、 ビル内を区分した空間であるテナント毎に、関連する前
   記設備別運転状況テーブル（１０）と前記管理機能項目
   別テーブル（１２）との関係を保持したテナント別管理
   テーブル（１４）と、 前記設備別運転状況テーブル（１０）に基づいて、設備
   毎に運転状況の表示を行う設備別運転状況表示手段（１
   ６）と、 前記管理機能項目別テーブル（１２）に基づいて、ビル
   設備の管理機能項目毎に、設備の制御及び管理に関する
   データの、表示及び設定を行う管理機能別表示手段（１
   ８）と、 前記テナント別管理テーブル（１４）に基づいて、テナ
   ント毎に関連する設備の運転状況に関するデータの表示
   と、管理機能項目毎の設備の制御及び管理に関するデー
   タの、表示及び設定を行うテナント別表示手段（２０）
   と、 を有する、 ことを特徴としたビル管理システムの監視制御装置。