JPH075761U

JPH075761U - 選別表

Info

Publication number: JPH075761U
Application number: JP4141093U
Authority: JP
Inventors: 満夫西村
Original assignee: 国土工営株式会社
Priority date: 1993-06-30
Filing date: 1993-06-30
Publication date: 1995-01-27
Anticipated expiration: 2006-08-28
Also published as: JP2508942Y2

Abstract

(57)【要約】【目的】借地人別．物件別、物納の適否と売払対象財
産の選別を行うための新規な選別表を提供するものであ
る。【構成】複数の相続対象不動産が物納に適しているか
否かの判断等を行うための各種条件の記載及び表明を、
一枚の紙葉に表すように構成したものである。

Description

【考案の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】

本考案は、不動産所有者の相続税納付に際して、物納条件に適う遺産分割案を作成するための資料として用いられる選別表に関するものである。すなわち本考案は、借地人別．物件別、物納の適否と売払対象財産の選別を行うための選別表である。

【０００２】

【従来の技術】

従来、不動産所有者の相続税納付を、物納または売却代金の、何れの納付手段で行うかの判断は、税理士または税務コンサルタント業に携わる者が主として行なっていた。ところで、相続不動産が複数にわたる場合、各不動産を、例えば物納申請用、物納差替用、売払対象用、保有対象用等に選別することが必要とされる。従来、このような選別作業は、各種の公的書類、私的契約書、及び各種の報告書等を取揃え、これらに基づき相続対象不動産が具えている条件を個々に把握した上で行うことを通例とした。

【０００３】

【考案が解決しようとする課題】

従来のように、相続対象不動産が具えている条件を個々に把握して、物納申請の適否を選別することは、各不動産の資料が多岐にわたるため、極めて困難な作業に属した。従って、相続不動産の重要物件を物納してしまったり、不必要な売却を行ってしまったりするような心配が伴った。

【０００４】本考案は、複数存在する相続対象不動産のおかれている条件が一覧表的に確認可能とするための新規な選別表の提供を図り、依って、上記のような従来の課題を解決したものである。

【０００５】

【課題を解決するための手段】

本考案は、一枚の紙葉から成る選別表Ａの左端に、地区記載と物件ナンバー表示を成すための物件表示欄２を多段的に設けると共に、これの右方に並行状に各連ならせて、借地人等記載欄３と、住所．地番記載欄４と、面積記載欄５と、「契約書有無」「現行地代」「契約期間」「現行ｍ²当り単価」を表すための契約記載欄６と、「相続税評価額」「売買予定価額」「物納分岐点」を表すための金額等記載欄７と、備考欄８と、「売込見込」「物納適否」「物納分岐点」の判定を表示を成すための判定欄９と、物納申請対象、物納差替対象、売払対象、保有対象の何れかの提案を行うための選択的表示たる「物納」「差替」「売買」「保有」の表示を施した提案表示欄10を設けたことを特徴とする選別表に係るものである。本考案はこのような新規な表の提供に基づき、前記した従来に於ける問題の解消化を図ったものである。

【０００６】

【実施例】

図において、Ａは１枚の紙葉である選別表であって、下記のように構成されている。

【０００７】１は委任者記載欄、1aは税理士記載欄であって、委任者及び受任者を明確に表示するためのものである。

【０００８】２は物件表示欄であって、図示の実施例にあってはこれは３行を１欄とするように構成してあり、第１行は地区記載欄とし、第２行は物件ナンバー表示欄とし、第３行は必要時に付記するための空欄としてある。そして、当該物件表示欄は、選別表Ａの左端側に縦方向に並べて多段的に設けてある（図示の実施例においては９段設けてある。）

【０００９】３は借地人等記載欄であって、上記物件表示欄２の右側に並行状に連ならせて設けてある。そして、当該借地人等記載欄３は、その最上欄は記載説明欄3aとなっており、第１行には「借地人の氏名」、第２行には「建物の名義人の氏名」、第３行には「地代等の領収書名義人氏名」との記載指示表示を表してある。

【００１０】４は住所．地番記載欄であって、上記借地人等記載欄３の右側に並行状に連ならせて設けてある。そして、当該住所．地番記載欄４は、その最上欄は記載説明欄4aとなっており、第１行には「現住所」、第２行には「物件の所在．地番」、第３行には「地目、電話番号」との記載指示表示を表してある。

【００１１】５は面積記載欄であって、上記住所．地番記載欄４の右側に並行状に連ならせて設けてある。そして、当該面積記載欄５は、その最上欄は記載説明欄5aとなっており、第１行には「原契約面積m²」、第２行には「（同上坪）」との記載指示表示を表してあり、第３行は必要時に付記するための空欄としてある。

【００１２】６は２列を一組とする契約記載欄であって、上記面積記載欄５の右側に並行状に連ならせて設けてある。そして、当該契約記載欄６は、その最上欄は記載説明欄6aとなっており、第１行目左欄には「契約書有無」、同右欄には「現行地代」第２行左欄には「契約期間」、同右欄には「現行ｍ²当り単価」との記載指示表示を夫々表してあり、また、第３行の左右両欄は、必要時に付記するための空欄としてある。そして、当該契約記載欄６の２段目以下の各第１行左欄には、夫々「有無」の表示が表されている。

【００１３】７は金額等記載欄であって、上記契約記載欄６の右側に並行状に連ならせて設けてある。そして、当該金額等記載欄７は、その最上欄は記載説明欄7aとなっており、第１行には「相続税評価額」、第２行には「売買予定価額」、第３行には「物納分岐点」との記載指示表示を表してある。そして、当該金額等記載欄７の２欄目以下の各第１行には、「相続税評価額」の略称たる「評」の表示が、同第２行には、また、「売買予定価額」の略称たる「売」の表示が、更に、同第３行には「物納分岐点」の単位である「倍」の表示が夫々表されている。

【００１４】８は備考欄であって、上記金額等記載欄７の右側に並行状に連ならせて設けてある。そして、当該備考欄８は、その最上欄は必要に応じて記載説明欄として用い、例えば「共有者の氏名、私道等記入」との記載例表示を施して実施する場合もある。

【００１５】９は判定欄であって、上記備考欄８の右側に並行状に連ならせて設けてある。そして、当該判定欄９の上段は、売込見込、物納適否、物納分岐点の記載例表示が施してある。そして、当該判定欄９の２欄目以下には、上記した記載例表示に即応する選択的判定表示が施されている。

【００１６】 10は提案表示欄であって、上記判定欄９の右側に並行状に連ならせて設けてある。そして、その各欄には、不動産相続人に対象不動産を、物納申請対象、物納差替対象、売払対象、保有対象の何れかの提案を行うための選択的表示たる「物納」「差替」「売買」「保有」の表示が施されている。

【００１７】本考案に係る選別表は、複数存在する相続対象とする不動産に関する条件を、各種の公的書類、私的契約書、及び各種の報告書等から調べた上、必要事項を本考案に係る選別表Ａの各欄に記載又は表明しておく。必要事項全てについて記載及び表明が成された後は、その具体的かつ客観的事実から、対象不動産が物納に適したものであるか否かの判定資料として用いられる。

【００１８】すなわち本考案は、物納条件調査や価額調査．実態意識調査等により物件を分類し、これに依り、物納条件に適う遺産分割案を作成する資料として用いられることとなる。

【００１９】

【考案の効果】

本考案は、一枚の紙葉から成る選別表Ａの左端に、地区記載と物件ナンバー表示を成すための物件表示欄２を多段的に設けると共に、これの右方に並行状に各連ならせて、借地人等記載欄３と、住所．地番記載欄４と、面積記載欄５と、「契約書有無」「現行地代」「契約期間」「現行ｍ²当り単価」を表すための契約記載欄６と、「相続税評価額」「売買予定価額」「物納分岐点」を表すための金額等記載欄７と、備考欄８と、「売込見込」「物納適否」「物納分岐点」の判定を表示を成すための判定欄９と、物納申請対象、物納差替対象、売払対象、保有対象の何れかの提案を行うための選択的表示たる「物納」「差替」「売買」「保有」の表示を施した提案表示欄10を設けるように構成したから、不動産所有者の相続税納付に際して、複数の所有不動産がおかれている条件を客観的かつ一覧表的に確認することができる。

【００２０】従って、本考案に依れば、複数の所有不動産が物納に適しているか否かの判断が一見して確認可能とされるため、物納条件に適う遺産分割案を作成する資料として最適なものであり、当該相続対象不動産の扱いを、例えば物納申請用、物納差替用、売払対象用、保有対象用等の最終判断を行う場合、極めて合理的にかつ正確に成すことができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本考案に係る選別表の全体を表した平面図であ
る。

【図２】本考案に係る選別表の左半分を表した平面図で
ある。

【図３】本考案に係る選別表の右半分を表した平面図で
ある。

【符号の説明】

Ａ選別表１委任者記載欄 1a 税理士記載欄２物件表示欄３借地人等記載欄 3a 記載説明欄４住所．地番記載欄 4a 記載説明欄５面積記載欄 5a 記載説明欄６契約記載欄 6a 記載説明欄７金額等記載欄 7a 記載説明欄８備考欄９判定欄 10 提案表示欄

Claims

【実用新案登録請求の範囲】

【請求項１】一枚の紙葉から成る選別表(Ａ)の左端
に、地区記載と物件ナンバー表示を成すための物件表示
欄(２)を多段的に設けると共に、これの右方に並行状に
各連ならせて、借地人等記載欄(３)と、住所．地番記載
欄(４)と、面積記載欄５と、「契約書有無」「現行地代」
「契約期間」「現行ｍ²当り単価」を表すための契約記載
欄(６)と、「相続税評価額」「売買予定価額」「物納分
岐点」を表すための金額等記載欄(７)と、備考欄(８)
と、「売込見込」「物納適否」「物納分岐点」の判定を
表示を成すための判定欄(９)と、物納申請対象、物納差
替対象、売払対象、保有対象の何れかの提案を行うため
の選択的表示たる「物納」「差替」「売買」「保有」の
表示を施した提案表示欄(10)を設けたことを特徴とする
選別表。
【請求項２】借地人等記載欄(３)と、住所．地番記載
欄(４)と、面積記載欄(５)と、契約記載欄(６)と、金額
等記載欄(７)と、備考欄(８)と、判定欄(９)の各最上欄
を、所要の記載指示表示を表すための説明記載欄として
成る請求項１に記載の選別表。