JPH0762896A - 建物の上部増築工法 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 本発明は、建屋を構成する躯体の補強を、増
築分の重量増加に基づく長期鉛直荷重に対する補強工事
程度にとどめることが可能になり、これにより既存住空
間の確保、工費節減、工期の短縮を図り、さらに他の住
居に長期間仮住まいすることも不要にすることができる
建物の上部増築工法を提供しようとするものである。 【構成】 建屋１とこれを支持する基礎２を備える建物
の上部増築工法であって、建屋１を構成する既存の躯体
１ａを補強する工程と、増築基礎４の施工により前記建
屋１を支持していた既存の基礎２を補強する工程と、前
記建屋と基礎との間に免震装置７を設置する工程と、前
記建屋の上部に増築工事を施す工程とを備えていること
を特徴とする。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、建屋とこれを支持する
基礎を備える既存の建物の上部にさらに増築部分を施工
する技術として利用した場合に好適な建物の上部増築工
法に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】例えばアパートやマンションなどの集合
住宅、あるいはテナントなどの建物においては、建物の
老巧化や機能不足および使い勝手の悪さなどから、居住
者にとっては住みにくいものが多くなってきている。特
に、昭和３０年〜４０年代に建築された集合住宅では、
古い上に床面積の狭いタイプのものが多く、建て替えの
必要性が高い。しかし、実際は工事費用の面、および工
事中の仮住まいの費用の面などから、なかなか実現しな
いのが現実である。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】そこで、このような既
存の建物に増築を行う方法があるが、これには以下のよ
うな課題が存する。既存の建物に増築を行う場合には、
増築に伴う重量増加のために、その建屋を構成する躯
体、並びに基礎などの既存部分に対して多大な耐震補強
工事が必要となる。即ち、この補強工事は、単に増築分
の重量増加に基づく長期鉛直荷重に対する補強だけでな
く、地震等に対する耐震補強工事も併せて必要となり、
このため、建屋自体の壁厚の増大、補強フレームの追加
など、貴重な住空間を狭めることとなってしまう問題が
ある。さらに、補強工事が大掛かりになるために工費の
増大や工期の長期化を招く問題もある。

【０００４】本発明は、以上のような点を考慮してなさ
れたもので、建屋を構成する躯体の補強を、増築分の重
量増加に基づく長期鉛直荷重に対する補強工事程度にと
どめることが可能になり、これにより既存住空間の確
保、工費節減、工期の短縮を図り、さらに他の住居に長
期間仮住まいすることも不要にすることができる建物の
上部増築工法を提供しようとするものである。

【０００５】

【課題を解決するための手段】請求項１に係る発明は
建屋とこれを支持する基礎を備える建物の上部増築工法
であって、建屋を構成する既存の躯体を補強する工程
と、増築基礎の施工により前記建屋を支持していた既存
の基礎を補強する工程と、前記建屋と基礎との間に免震
装置を設置する工程と、前記建屋の上部に増築工事を施
す工程とを備えていることを特徴としている。

【０００６】請求項２に係る発明は、請求項１記載の建
物の上部増築工法において、前記建屋上部の増築工事部
分が鉄骨造であることを特徴としている。

【０００７】

【作用】請求項１記載の発明では、建物上部の増築に際
して、増築基礎の施工により既存の基礎を補強し、それ
らの基礎と建屋との間に免震装置を設置する工程を採用
しているので、この免震装置が増築された建屋の地震力
の増加を抑制する。したがって、耐震補強が軽微なも
の、もしくはこれをなくすことができ、これにより、建
屋を構成する躯体の補強を、増築分の重量増加に基づく
長期鉛直荷重に対する補強工事程度にとどめることが可
能になる。

【０００８】請求項２記載の発明では、建屋上部の増築
工事部分を鉄骨造とした場合、鉄筋コンクリート造とす
る場合に比べて十分に軽量となるので、増築した建屋の
地震力の増加をほとんど無くすことができ、これにより
耐震補強をさらに軽微なもの、もしくはこれをなくすこ
とができる。

【０００９】

【実施例】以下、本発明の実施例についてを添付図面を
参照して説明する。図１ないし図４は、本実施例による
建物の上部増築工法の施工手順の一例を示すもので、こ
れらの図において、符号１で示すものが既存の建物の建
屋、符号２で示すものが建屋１を支持する既存の基礎で
ある。図１において、増築対象である建物の建屋１は、
この実施例では四階建のＲＣ（鉄筋コンクリート）造の
ものが示され、また、基礎２については、下端部が硬岩
層等の地盤支持層（図示略）に達する深さの基礎杭３が
施工されているものが示されている。

【００１０】この建屋１の増築に際しては、まず、建屋
１を構成する既存の躯体１ａ部分を補強する。この補強
工事においては、建屋１の上部に何階分でどの程度の重
量となる増築工事を行うかにもよるが、少なくとも増築
分の重量増加に基づく長期鉛直荷重に対する補強程度の
工事は実施しておく。ここで、必要ならば躯体１ａ部分
の若干の耐震補強工事も併せて実施しておく。

【００１１】次に、建屋１を支持する既存の基礎２に加
え、図２に示すように増築基礎４及び増築杭５を施工す
る。この増築基礎４及び増築杭５の施工に際しては、そ
の増築基礎４及び増築杭５の施工が可能な程度の高さお
よび作業スペースがとれる範囲で地盤Ｇを掘り下げてか
ら施工すればよい。ここで、作業空間の高さをさらに必
要とする場合、図２に示すように既存の基礎２と建屋１
との間に配設したジャッキ６により建屋１をジャッキア
ップしてもよい。

【００１２】次に、図３に示すように、補強済みの建屋
１と増築基礎４を含む基礎２との間に免震装置７を設置
する。この免震装置７の設置に際しては、図２及び図３
に示すように、建屋１と基礎２、４との間に配設した複
数のジャッキ６により建屋１を支え、次いで、建屋１の
躯体部分と基礎とを分離し、建屋１をジャッキアップし
た状態で免震装置７を設置した後にジャッキダウンすれ
ばよい。この場合、施工の安全性の点から、ジャッキ６
を用いるのと併用して、鋼材等を用いて建屋１を仮支持
しておくことができる支持構造体（図示せず）を基礎２
の周囲などに設けておくようにするのが望ましい。

【００１３】前記免震装置７としては、例えば、建屋柱
下に設置される積層ゴムによって建屋鉛直荷重を支持す
るとともに、地震時には積層ゴムに組み込まれたダンパ
ー（減衰機構）もしくは独立して取り付けられるダンパ
ーによって変位振幅を抑制するものが組み合わされて用
いられる。

【００１４】このようにして、躯体の補強、増築基礎の
施工、免震装置の設置を実施したら、次いで図４に示す
ように建屋１の上部に増築階８を施工する。この増築階
８としては、増築の施工性に加え、特に軽量化を図る意
味から、鉄骨造とするのが望ましい。

【００１５】図５は、既存建屋の上部に２層分の増築を
行った場合における在来工法での増築と、本実施例のよ
うに免震装置７を設置することによる免震構法（ＭＲー
１工法と称する）を取り入れた増築、及び既存部のみと
で、設計用の地震荷重を設計用地震層せん断力の比較と
して示したものである（既存部、増築部共にＲＣ構造の
場合）。

【００１６】この図５から理解できるように、免震装置
７の免震効果によって、増築することによる重量増に対
する地震力の増加は、既存部のみの地震力に対して僅か
な増加にとどまっており、さらに増築部分を軽量な、例
えば鉄骨造などで構築すれば、このような地震力の増加
はほとんどなくなる。したがって、実施例のように免震
装置７を既存建屋と基礎との間に設置することにより、
増築分の重量増加に対する長期鉛直荷重に対する既存躯
体の補強および基礎部分の補強は必要だが、耐震補強に
関しては免震効果により軽微なもの、もしくはこれをな
くすことができることになる。

【００１７】よって、既存躯体の補強を、増築分の重量
増加に基づく長期鉛直荷重に対する軽微な補強工事程度
にとどめることが可能になり、これにより既存住空間の
確保、工費節減、工期の短縮を図ることができ、さら
に、既存躯体の軽微な躯体補強工事が済めば、済みなが
らにして工事を続けることができるので、居住者は特に
他の住居に長期間仮住まいする必要もなくなる。また、
増築された建物は、免震装置の作用により地震時の安全
性も向上するので、付加価値の増大、耐久性の増大とい
った効果も発揮するようになる。

【００１８】なお、実施例においては、ＲＣ（鉄筋コン
クリート）造の建物を増築する工法について説明した
が、ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）造、Ｓ（鉄骨）造
の建物においても本発明を適用できることは言うまでも
ない。

【００１９】

【発明の効果】以上説明したように、本発明における建
物の上部増築工法によれば、以下のような優れた効果を
奏することができる。

【００２０】請求項１記載の建物の上部増築工法におい
ては、建屋を構成する既存の躯体を補強する工程と、増
築基礎の施工により前記建屋を支持していた既存の基礎
を補強する工程と、前記建屋と基礎との間に免震装置を
設置する工程と、前記建屋の上部に増築工事を施す工程
とを備えた構成としたので、免震装置の作用により建屋
を構成する躯体の補強を、増築分の重量増加に基づく長
期鉛直荷重に対する補強工事程度にとどめることが可能
になり、これにより既存住空間の確保、工費節減、工期
の短縮に加えて付加価値の増大、耐久性の増大等を図る
ことができ、さらに他の住居に長期間仮住まいすること
も不要にすることができる。また、免震装置は増築時に
設置するので、その作業を増築時と平行して行うことが
できるという効果がある。

【００２１】請求項２記載の建物上部増築工法によれ
ば、請求項１記載の建物の上部増築工法において、前記
建屋上部の増築工事部分を鉄骨造とした場合、鉄筋コン
クリート造とする場合に比べて十分に軽量となるので、
増築した建屋の地震力の増加をほとんど無くすことがで
き、これにより耐震補強をより軽微なもの、もしくはこ
れを省略することができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の実施例を説明するために示した既存の
建物の概略断面図である。

【図２】本発明の実施例を示す概略断面図である。

【図３】本発明の実施例を示す概略断面図である。

【図４】本発明の実施例を示す概略断面図である。

【図５】本発明の実施例を説明するために示した単位床
面積当りの設計用地震層せん断力を示すグラフである。

【符号の説明】

１ 建屋 １ａ 躯体 ２ 既存の基礎 ３ 既存の基礎杭 ４ 増築基礎 ６ ジャッキ ７ 免震装置 ８ 増築階

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者 豊島 喜久男 東京都千代田区富士見二丁目10番26号 前 田建設工業株式会社内

Claims (2)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 建屋とこれを支持する基礎を備える建物
   の上部増築工法であって、建屋を構成する既存の躯体を
   補強する工程と、増築基礎の施工により前記建屋を支持
   していた既存の基礎を補強する工程と、前記建屋と基礎
   との間に免震装置を設置する工程と、前記建屋の上部に
   増築工事を施す工程とを備えていることを特徴とする建
   物の上部増築工法。
2. 【請求項２】 請求項１記載の建物の上部増築工法にお
   いて、前記建屋上部の増築工事部分が鉄骨造であること
   を特徴とする建物の上部増築工法。