JPH0849301A - 地下室付き建物 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 地下室と地上建物を同じ工法で作ることがで
き、建設現場作業の容易化を達成する。 【構成】 地下室をべた基礎２上に載せた建物ユニット
６で形成し、この上に１階、２階用の建物ユニット１
５，１６を載せ、地下室と地上建物とを建物ユニット
６，１５，１６によるユニット工法で作る。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、地下室を備えた建物に
関し、例えば戸建て住宅、集合住宅等に利用できるもの
である。

【０００２】

【背景技術】建物の地下室は、従来、一般的に現場打ち
コンクリートや、特開昭５７−２３５号等に示されてい
るようにプレキャストコンクリートによるパネルの組合
せによって作られていた。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】地上建物には、軸組み
工法によるもの、パネル工法によるもの、ユニット工法
によるもの等があり、それぞれの工法に基づいて建てら
れている。ここで、地下室付き建物を建てる場合、地下
室を作るための工法と、地上建物を作る工法とが異なる
と、建設現場において、地下室と地上建物とで異なる工
法の作業を行わなければならなくなり、作業が複雑化
し、また、困難化する。

【０００４】本発明の目的は、地下室と地上建物とで工
法が同じになり、このため、建設現場作業の容易化を達
成できるようになる地下室付き建物を提供するところに
ある。

【０００５】

【課題を解決するための手段】本発明に係る地下室付き
建物は、地下室と、この地下室の上部の地上建物とが建
物ユニットによって構成されていることを特徴とするも
のである。

【０００６】地下室は、１個の建物ユニットによるもの
でもよく、２個以上の建物ユニットによるものでもよ
い。また、地上建物は１階だけのものでもよく、２階建
て以上のものでもよい。

【０００７】地上建物が１階用建物ユニットと２階用建
物ユニットとを含んで構成されている場合には、地下室
用建物ユニットと１階用建物ユニット、および１階用建
物ユニットと２階用建物ユニットは同じ接合構造で接合
される。

【０００８】この接合構造は、ボルトで上下の建物ユニ
ットを接合するものでもよく、或いは、接合金物等で接
合するものでもよい。

【０００９】地下室用建物ユニットと地上建物用建物ユ
ニットが共に水平方向に隣接配置された複数個ある場合
には、複数個の地下室用建物ユニット同士、および複数
個の地上建物用建物ユニット同士の接合構造は同じとさ
れる。

【００１０】この接合構造は、水平方向に隣接する建物
ユニット間に架け渡された接合部材と、この接合部材で
間隔が規定され、水平方向に隣接する建物ユニットに挿
入されたピンとを含んで構成されたものでもよく、或い
は、接合金物等でこれらの建物ユニット同士を接合する
ものでもよい。前記ピンは１個の建物ユニットについて
１本でもよく、複数本でもよい。

【００１１】地下室用建物ユニットには、土留め外壁材
が取り付けられ、この外壁材で地下室周囲が土留めされ
てもよい。また、地下室用建物ユニットを擁壁で囲まれ
た空間内に配置し、この擁壁で土留めするようにしても
よい。擁壁は、例えば、現場打ちコンクリートによるも
のやプレキャストコンクリートによるものでよく、ま
た、これらを組み合わせたものでもよい。

【００１２】地下室用建物ユニットはプレキャストコン
クリートによる基礎上に載置してもよく、また、現場打
ちコンクリートによるべた基礎上に載置してもよい。

【００１３】

【作用】本発明では、地下室と地上建物は建物ユニット
によるユニット工法で作られ、その工法は同じであるた
め、工場で予め製造された建物ユニットを建設現場にお
いてクレーンで順次吊り込む作業を行うことにより、地
下室およびその上の地上建物を作ることができ、建設現
場で異種の工法作業を行わなくてよいため、作業の容易
化を図ることができ、工期の短縮、コストダウン等を達
成できる。

【００１４】また、地下室用建物ユニットと１階用建物
ユニット、および１階用建物ユニットと２階用建物ユニ
ットが同じ接合構造で接合され、複数個の地下室用建物
ユニット同士、複数個の地上建物用建物ユニット同士が
同じ接合構造で接合されていると、これらの接合作業は
同じになるため、同じ作業を繰り返すことによって地下
室付き建物を建てることができ、作業の単純化による容
易化を達成できる。

【００１５】

【実施例】以下に本発明の実施例を図面に基づいて説明
する。

【００１６】図１のＡにおいて、建設現場の敷地内に縦
穴１を掘削し、縦穴１の底部に栗石の敷設、捨てコンク
リートの打設を行った後、図１のＢに示す通り、コンク
リートの打設でべた基礎２を形成する。このべた基礎２
には、地下室用建物ユニットの設置位置にシース管３を
埋設する。また、図３に示す通り、べた基礎２の上面に
は、地下室用建物ユニット同士の接合部と対応する位置
にプレート状の接合部材４を載置する。この接合部材４
には上方へ突出したピン５が固定されており、このピン
は本実施例では１個の地下室用建物ユニットについて大
小２本ある。図３で示された接合部材４は、２個の地下
室用建物ユニットを接合するためのものであるため、こ
の接合部材４には大小２本のピン５は２組設けられてい
る。

【００１７】この後、図１のＣに示す通り、予め工場で
生産された地下室用建物ユニット６をクレーン７でべた
基礎２上に吊り込む作業を行う。地下室用建物ユニット
６は、四隅の４本の柱８と、これらの柱８の上端間、下
端間に架設された各４本の上梁９、下梁１０とを有する
骨組みを備えている（この骨組みの構造は後述する１階
用，２階用建物ユニットについても同様である）。地下
室用建物ユニット６の外面には工場で予め土留め外壁材
１１が取り付けられており、この外壁材１１は例えば軽
量気泡コンクリート（ＡＬＣ）からなる。

【００１８】各地下室用建物ユニット６がクレーン７で
吊り上げられたとき、図３の通り、柱８と下梁１０とを
結合する仕口金物１２にはアンカー部材１３が下向きに
ねじ込み固定され、このアンカー部材１３をグラウト材
が充填されたシース管３内に挿入しながら各地下室用建
物ユニット６はべた基礎２上に降ろされる。この降ろし
作業時に、仕口金物１２の底面に形成された孔１４に接
合部材４のピン５が挿入される。

【００１９】以上の作業により、シース管３内のグラウ
ト材が硬化すると、各地下室用建物ユニット６はべた基
礎２に固定されることになり、また、各地下室用建物ユ
ニット６毎に接合部材４に設けられたピン５は、その間
の間隔が接合部材４で規定されていて移動不能になって
いるため、これらのピン５が挿入された孔１４を有して
いて水平方向に隣接している地下室用建物ユニット６同
士は、これらの接合部材４とピン５とで水平方向に接合
されることになる。

【００２０】この後、図２にＡで示す通り、前記縦穴１
の掘削時に生じた土を埋め戻し、地下室用建物ユニット
６に取り付けた土留め外壁材１１で土留めする。即ち、
建物ユニット６で形成される地下室の周囲の土はこの外
壁材１１で土留めされることになり、このため、この実
施例では縦穴１の内側面に現場打ちコンクリート等によ
る擁壁を形成する必要はない。

【００２１】なお、この実施例の地下室用建物ユニット
６は上部が地上に突出しており、このため、地下室は半
地下室となっているが、建物ユニット６の全体を地中に
入れてもよい。

【００２２】この後、図２のＢで示す通り、地下室用建
物ユニット６の上に１階用建物ユニット１５、さらにそ
の上に２階用建物ユニット１６をそれぞれクレーンで吊
り込み、これらの建物ユニット１５，１６で地上建物１
７を形成する。１階用建物ユニット１５の吊り込み作業
を行う前には、水平方向に隣接する地下室用建物ユニッ
ト６の上部に図４で示したプレート状の接合部材１８
を、また、２階用建物ユニット１６の吊り込み作業を行
う前には、水平方向に隣接した１階建物ユニット１５の
上部に同様の接合部材１８をそれぞれ架け渡して配置す
る（図４は、前後、左右に各４個隣接配置された地下室
用と１階用の建物ユニットの部分を示している）。接合
部材１８には孔１９が形成され、この孔１９には、地下
室用建物ユニット６（或いは１階用建物ユニット１５）
の柱８と上梁９とを結合する仕口金物２０の上面に立設
されたピン２１が挿入され、ピン２１の先端は１階用建
物ユニット１５（或いは２階用建物ユニット１６）の柱
８と下梁１０とを接合する仕口金物１２の底面に形成さ
れている図示しない孔に挿入される。

【００２３】孔１９は、接合部材１８が架け渡される水
平方向に隣接した建物ユニットと対応した個数分あり、
本実施例では、１個の建物ユニットについてピン２１は
大小２本あるため、１個の建物ユニットに対する孔１９
の個数は２個となっている。

【００２４】各建物ユニット６（或いは１５）のピン２
１が接合部材１８の各孔１９に挿入され、かつ、その先
端が各建物ユニット１５（或いは１６）の仕口金物１２
に形成された孔に挿入されると、ピン１９同士の間隔は
接合部材１８で規定されるため、その上で水平方向に隣
接している建物ユニット１５（或いは１６）は、接合部
材１８とピン１９とで水平方向に接合されたことにな
り、これらの建物ユニットは水平方向に位置決め連結さ
れる。

【００２５】図４に示されている通り、地下室用建物ユ
ニット６の上に接合部材１８を介して１階用建物ユニッ
ト１５を載置した後、１階用建物ユニット１５の仕口金
物１２の孔２２、接合部材１８の孔２３、地下室用建物
ユニット６の仕口金物２０の孔２４にボルト２５を貫通
挿入し、ボルト２５の先端にナット２６を螺合して締め
付ける。この作業は、上下に並んでいる建物ユニット
６，１５毎に行い、これにより上下の建物ユニット同士
はボルト２５、ナット２６で接合される。

【００２６】このボルト２５、ナット２６による接合作
業は、１階用建物ユニット１５と２階用建物ユニット１
６についても行う。即ち、地下室用建物ユニット６と１
階用建物ユニット１５、および１階用建物ユニット１５
と２階用建物ユニット１６は同じ接合構造で接合され
る。

【００２７】以上の作業後、２階用建物ユニット６の上
部には例えば屋根パネルを組み合わせて屋根が形成され
る。建物ユニット６，１５，１６には、工場で予め壁材
や床材、天井材等が取り付けられているため、建設現場
でこれらの建物ユニットの水平方向および上下方向の接
続部分についての仕上げ作業等を行うことにより、建物
ユニット６で地下室、建物ユニット１５，１６で地上建
物がそれぞれ構成された地下室付き建物が完成する。

【００２８】以上の実施例によれば、地下室は建物ユニ
ット６によるユニット工法で、また、地上建物は建物ユ
ニット１５，１６によるユニット工法でそれぞれ構成さ
れ、これらの工法は同じであるため、地下室から地上の
最上階までの建築作業を工場で予め生産された建物ユニ
ットのクレーンによる吊り込み作業で行えるようにな
り、地下室と地上建物を異種の工法で建てる場合と異な
り、地下室と地上建物とで異なる建築作業を行う必要が
ないため、建設現場作業を容易化でき、工期の短縮化と
コストダウンを図ることができる。

【００２９】また、水平方向に隣接する地下室用建物ユ
ニット６同士、１階用建物ユニット１５同士、２階用建
物ユニット１６同士は、接合部材４，１８、ピン５，２
１による同じ接合構造で水平方向に接合されているた
め、これらを接合する作業は地下室から地上の最上階ま
で同じ作業となり、クレーン等による同一作業を繰り返
せばよいため、作業の単純化を実現できて建築現場作業
を容易化できる。

【００３０】また、上下に並んだ地下室用建物ユニット
６と１階用建物ユニット１５、および１階用建物ユニッ
ト１５と２階用建物ユニット１６はボルト２５、ナット
２６による同じ構造で上下に接合されているため、これ
らの建物ユニット同士を同じ作業の繰り返しによって接
合でき、この作業の容易化も達成できる。

【００３１】図５は、地下室用建物ユニット６の基礎の
別実施例を示す。この基礎２７の立上部２８はプレキャ
ストコンクリートで形成されており、工場で生産された
複数の立上部２８を所定位置に配置した後、現場打ちコ
ンクリートで基礎底盤２９を形成する。立上部２８には
グラウト材３０を充填したシース管３が埋設されてお
り、基礎２７の完成後、地下室用建物ユニット６のアン
カー部材１３がシース管３内に挿入される。

【００３２】図６、図７の基礎３１は図５の実施例と同
様に、プレキャストコンクリート製の立上部３２と、現
場打ちコンクリートによる基礎底盤３３とから形成され
ているが、立上部３２の下部には立上部３２内に埋設さ
れた配筋材３４が突出している。図６の通り、この配筋
材３４を縦穴１に打設した捨てコンクート上に載せて各
立上部３２を所定位置に配置した後、図７で示した基礎
底盤３３のコンクリートを打つ。これによると、配筋材
３４によって立上部３２と基礎底盤３３が強固、確実に
一体化されることになる。

【００３３】地下室用建物ユニット６の基礎は、以上の
実施例のように、一部をプレキャストコンクリート製と
してもよく、また、基礎全体をプレキャストコンクリー
ト製としてもよい。このように、基礎の少なくとも一部
をプレキャストコンクリートで形成することにより、建
設現場での基礎施工作業を短時間で行え、作業を簡単化
できる。

【００３４】図８、図９の実施例では、べた基礎３５の
終端部に土留めのための擁壁３６を形成している。この
擁壁３６は現場打ちコンクリートによるもの、或いはプ
レキャストコンクリートパネルによるものである。この
ような擁壁３６で囲まれた空間内に地下室用建物ユニッ
ト６がクレーンで吊り込まれ、更に、その上に図９の通
り１階用建物ユニット１５が吊り込まれる。

【００３５】この実施例によれば、地下室用建物ユニッ
ト６を工場から建設現場にトラックで運ぶとき、建物ユ
ニット６に大重量の土留め外壁材を取り付けておかなく
てよいため、トラック運搬作業および建設現場でのクレ
ーン吊り込み作業を容易に行え、また、土留め外壁材に
よって建物ユニット６の重心が建物ユニット６の中央か
ら大きく偏る事態が生ずるのを無くすことができるた
め、クレーン吊り込み作業時等において建物ユニット６
を容易に取り扱えるようになる。

【００３６】以上説明した各実施例は地下１階、地上２
階の建物の場合であったが、本発明は地下２階以上や、
地上３階以上の建物にも利用できる。

【００３７】また、前記各実施例では、地下室用建物ユ
ニットと基礎との結合は、基礎に設けたシース管にグラ
ウト材を充填し、この中に地下室用建物ユニットのアン
カー部材を挿入することにより行われていたが、この結
合構造はこれに限定されず、例えば、基礎にアンカーボ
ルトを立設し、このアンカーボルトで地下室用建物ユニ
ットを基礎に結合するようにしてもよい。

【００３８】また、前記各実施例では全部の１階用建物
ユニットの下部に地下室用建物ユニットが配置されてい
たが、一部の１階用建物ユニットの下部だけに地下室用
建物ユニットが配置されていてもよく、地下室用建物ユ
ニットの個数は１個でもよい。

【００３９】

【発明の効果】本発明によれば、地下室と、この地下室
の上部の地上建物は共に建物ユニットで構成され、地下
室および地上建物はユニット工法で作られるため、これ
らを異種の工法で作る場合と比べ、建設現場作業を容易
化でき、工期の短縮やコストダウンを達成できる。

【図面の簡単な説明】

【図１】第一実施例に係る地下室付き建物の建設現場作
業を示した工程図である。

【図２】図１の続きの工程を示した図である。

【図３】地下室用建物ユニットと基礎との結合、および
地下室用建物ユニット同士の接合の構造を示した分解斜
視図である。

【図４】水平方向および上下方向に並んだ建物ユニット
同士の接合構造を示した分解斜視図である。

【図５】第二実施例に係る地下室付き建物の基礎部分を
示す縦断面図である。

【図６】第三実施例に係る地下室付き建物の基礎施工作
業を示す図で、現場打ちコンクリートによる基礎底盤形
成前を示す斜視図である。

【図７】図６の基礎底盤形成後を示す縦断面図である。

【図８】擁壁で土留めした第４実施例に係る地下室付き
建物の地下室用建物ユニット設置前を示す縦断面図であ
る。

【図９】図８の地下室用建物ユニットおよび１階用建物
ユニットの設置後を示す縦断面図である。

【符号の説明】

１ 地下室用縦穴 ２，３５ べた基礎 ３ シース管 ４，１８ 接合部材 ５，２１ ピン ６ 地下室用建物ユニット ７ クレーン １１ 土留め外壁材 １３ アンカー部材 １５ １階用建物ユニット １６ ２階用建物ユニット １７ 地上建物 ２７，３１ 基礎 ２８，３２ 立上部 ２９，３３ 基礎底盤 ３６ 擁壁

Claims (8)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 地下室と、この地下室の上部の地上建物
   とを備え、これらの地下室と地上建物とが建物ユニット
   によって構成されていることを特徴とする地下室付き建
   物。
2. 【請求項２】 請求項１に記載の地下室付き建物におい
   て、前記地上建物は１階用建物ユニットと２階用建物ユ
   ニットを含んで構成され、前記地下室用建物ユニットと
   前記１階用建物ユニット、およびこの１階用建物ユニッ
   トと前記２階用建物ユニットは同じ接合構造で接合され
   ていることを特徴とする地下室付き建物。
3. 【請求項３】 請求項２に記載の地下室付き建物におい
   て、前記接合構造は、ボルトで上下の建物ユニットを接
   合するものであることを特徴とする地下室付き建物。
4. 【請求項４】 請求項１〜３のいずれかに記載の地下室
   付き建物において、前記地下室用建物ユニットと前記地
   上建物用建物ユニットは共に水平方向に隣接配置された
   複数個あり、複数個の前記地下室用建物ユニット同士、
   および複数個の前記地上建物用建物ユニット同士の接合
   構造は同じであることを特徴とする地下室付き建物。
5. 【請求項５】 請求項４に記載の地下室付き建物におい
   て、前記接合構造は、水平方向に隣接する建物ユニット
   間に架け渡された接合部材と、この接合部材で間隔が規
   定され、前記水平方向に隣接する建物ユニットに挿入さ
   れたピンとを含んで構成されていることを特徴とする地
   下室付き建物。
6. 【請求項６】 請求項１〜５のいずれかに記載の地下室
   付き建物において、前記地下室用建物ユニットには土留
   め外壁材が取り付けられ、この外壁材により地下室周囲
   が土留めされていることを特徴とする地下室付き建物。
7. 【請求項７】 請求項１〜５のいずれかに記載の地下室
   付き建物において、前記地下室用建物ユニットは擁壁で
   囲まれた空間内に配置されていることを特徴とする地下
   室付き建物。
8. 【請求項８】 請求項１〜７のいずれかに記載の地下室
   付き建物において、前記地下室用建物ユニットは少なく
   とも一部がプレキャストコンクリートで形成された基礎
   上に載置されていることを特徴とする地下室付き建物。