JPH086468B2 - 既存建築物の改装構造 - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、既存建築物の外壁部を
カーテンウオールによって改装する既存建築物の改装構
造に関する。

【０００２】

【従来の技術】ひび割れしたり外装タイルが部分的に脱
落したりした建築物や、あるいは外観が陳腐化したりし
た建築物などの外壁部を改装するために、既存建築物の
外壁面をカーテンウオールで覆い飾る改装構造（例えば
特公平４−４２５１３号公報を参照）が提案されてい
る。

【０００３】かゝる改装方法によれば、例えば外装タイ
ルを剥がし取って新外壁材を施工する改装などに比べ
て、粉塵の発生などの不都合を伴わせないで短期間で既
存建築物の改装が成される。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】ところで、外壁面をカ
ーテンウオールで覆い飾るのは既存の建築物が老朽化し
たからであって、当然に備付けの動力設備や情報通信設
備、その他空調や給排水の設備なども機能的に古いもの
となっており、カーテンウオールによる外壁面の改修に
加えて、これらの機能アップすなわちインテリジェント
化の要望もあるが、これにはインテリジェント化に要す
る機能実現化のための設備部材、即ち動力や通信のケー
ブル、空調配管、給排水管などの増設が必要であって、
これらの増設を既存のダクトスペースだけに頼ることは
スペース的に無理がある。特に、躯体に打ち込まれてい
る給排水管の交換は不可能であった。

【０００５】而して、スペース確保のためには、例えば
ダクトスペースを広くするような建物自体の大幅な改造
が必要であって、外壁面の改修と同時にインテリジェン
ト化を達成するには膨大な費用がかゝることから、一般
には外壁面の改修だけで、既存建築物のインテリジェン
トビル化を断念しているのが現状である。

【０００６】本発明は、かゝる実情に鑑みて、カーテン
ウオールによる既存建築物の外壁面の改修に際して、そ
の既存建築物のインテリジェントビル化の達成を安価に
可能と成して、改装建物の価値アップを図り得るに至っ
た既存建築物の改装方法を提供することを目的としてい
る。

【０００７】

【課題を解決するための手段】上記の目的を達成するに
至った本発明による既存建築物の改装方法は、支持骨を
介して既存建築物の外壁部に、外壁面との間に所定の空
間部を形成してカーテンウオールを設置し、かつ、前記
空間部には、動力ケーブルや通信ケーブルなどインテリ
ジェント化に要する機能実現化のための設備部材を配置
することを特徴としている。

【０００８】

【作用】即ち、既存建築物の外壁部をカーテンウオール
で改装し、その際に既存建築物の外壁面とカーテンウオ
ールとの間に空間部を形成して、この空間部にインテリ
ジェント機能実現化のための設備部材を配置すること
で、これらの交換が容易な状態で、しかも、例えばダク
トスペースを広くするような、あるいはエレベーターシ
ャフトをダクトスペースに転用するような建物の改造を
伴わせないで、既存建築物のインテリジェントビル化が
達成される。

【０００９】

【実施例】以下、本発明の実施例を図面に基づいて説明
する。図１〜３は非常用の外部階段１を残して既存建築
物の外壁部を覆い飾るように配置した改装用のカーテン
ウオールＡを示し、図４〜６にも示すように、既存建築
物の外壁面２に所定の間隔を隔てて支持骨３を設け、こ
の支持骨３に既存建築物の外壁部に方立４を取り付ける
と共に、この方立４の左右方向で隣り合うものにわたっ
て無目５を設け、これら方立４と無目５とによる格子状
の空間を埋めるように、新装用の壁パネル６ａ，６ｂと
窓パネル６ｃを配置すると共に、一部の壁パネル６ｂに
ついては、これをカーテンウオール内部に対する保守・
点検用の開閉壁とすべく、ヒンジ７を介して外方に開閉
可能に構成している。

【００１０】上記の支持骨３は、Ｌ字状の第１ファスナ
８を、既存建築物の外壁部に埋め込まれるボルト９とナ
ット１０とによって、上下方向に位置調節可能に設ける
と共に、この第１ファスナ８に対して壁面に直交する方
向に位置調節可能に第２ファスナ１１を設け、かつ、こ
の第２ファスナ１１に方立取付け用のブラケット１２を
固着して成る。

【００１１】上記のカーテンウオールＡによる外壁部の
改装と同時に、既存建築物のインテリジェントビル化を
図っている。即ち、図２に示すように、既存建築物の屋
上Ｒにキュービクル１３を設置する一方、室内側には、
壁掛け型や床据え置き型のクーラーや空調エアの吹き出
し器具に代表される空調設備１４や、その他図示しない
が情報通信設備や給排水設備を設置し、これら各種設備
のキュービクル１３に対する設備部材（動力ケーブル
や、通信用の電線や光ケーブル、空調用ダクト、給排水
管など）、つまりインテリジェント化に要する機能実現
化のための設備部材１５を、既存建築物の外壁面２とカ
ーテンウオールＡとの間に配置している。

【００１２】具体的には、前記支持骨３を介して外壁面
２とカーテンウオールＡとの間に形成された所定間隔の
空間部Ｂに、前記支持骨３を利用して且つ上下方向に所
定の間隔を隔ててメンテナンス用の水平通路１６を配置
すると共に、この水平通路１６の一部に上下のものにお
いて位置を異ならせて昇降スペースａを設け、かつ、こ
の昇降スペースａを通して上下の水平通路１６，１６に
わたる垂直梯子１７を設けると共に、水平通路１６から
垂直梯子１７への移動（その逆の移動）を安全に行える
ように手摺１８を設けている。

【００１３】そして、前記水平通路１６の一部ｂを切り
欠いて、この切欠部ｂに臨む支持骨３の第１ファスナ
８，８にわたってブラケット２３を設けると共に、当該
ブラケット２３に上記した設備部材１５を取り付け、か
つ、前記外部階段１の踊り場１９を通して各水平通路１
６への出入りを可能にする扉２０を設けている。

【００１４】尚、開閉可能に構成された壁パネル６ｂ
は、設備部材１５の設置部に適宜対応させて設けられて
おり、かつ、当該パネル６ｂを開放させた状態で吊り下
げ梯子（図示せず）を係止させるために、このパネル取
り付け部の方立４，４間に梯子フック２１を設けてい
る。また、カーテンウオールＡの上部側の笠木部分に
は、省エネルギー化を図るためにソーラーパネル２２が
設けられている。

【００１５】上記の構成によれば、既存建築物の外壁部
をカーテンウオールＡで改修する際に、そのカーテンウ
オールＡと既存建築物の外壁面２との間に所定の空間部
Ｂを形成して、この空間部Ｂに、インテリジェント化に
要する機能実現化のための設備部材１５を配置したこと
で、これら設備部材１５の交換を容易に可能となした状
態で、しかも、例えば既存建築物のダクトスペースを広
くして設備部材１５を通すような、あるいはエレベータ
ーシャフトをダクトスペースに転用するような建物の改
造を伴わせないで、既存建築物のインテリジェントビル
化が簡易に且つ費用面でも安価に達成される。

【００１６】更に、上記の空間部Ｂに、水平通路１６と
垂直梯子１７との組み合わせによる足場設備を設けてい
るので、インテリジェント化に必要な設備部材１５に対
するメンテナンスはもとより、漏水部分の補修などカー
テンウオールＡそのものに対するメンテナンスも、新た
に足場を立設することなく簡易に行うことができ、か
つ、上下の水平通路１６にわたる移動も垂直梯子１７を
利用して簡易に行うことができる。

【００１７】尚、上記の実施例では、上下の水平通路１
６にわたって垂直梯子１７を１本だけ設ける構成として
いるが、水平通路１６の長さに応じて適当間隔おきに複
数本の垂直梯子１７を設ける構成とするもよい。

【００１８】

【発明の効果】以上説明したように、本発明による既存
建築物の改装構造によれば、カーテンウオールによる既
存建築物の外壁部の改装に際して、このカーテンウオー
ルと既存建築物の外壁部と間に所定の空間部を形成し
て、この空間部に、インテリジェント化に要する機能実
現化のための設備部材を配置したことで、これらの交換
が容易な状態で、しかも、例えば既存建築物のダクトス
ペースを広くしたり、あるいはエレベーターシャフトを
ダクトスペースに転用したりする改造を伴わせないで、
即ち、このダクトスペースに相当するスペースを上記の
空間部に求めたことで、費用面で安価に既存建築物のイ
ンテリジェントビル化が達成されるに至ったのである。

【図面の簡単な説明】

【図１】カーテンウオールの正面図である。

【図２】カーテンウオールの縦断側面図である。

【図３】カーテンウオールの横断平面図である。

【図４】水平通路ならびに垂直梯子の詳細を示す平面図
である。

【図５】水平通路ならびに垂直梯子の詳細を示す側面図
である。

【図６】インテリジェント化で必要な設備部材の配置説
明図である。

【符号の説明】

２…外壁面、３…支持骨、１５…設備部材、Ａ…カーテ
ンウオール、Ｂ…空間部。

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 支持骨を介して既存建築物の外壁部に、
   外壁面との間に所定の空間部を形成してカーテンウオー
   ルを設置し、かつ、前記空間部には、動力ケーブルや通
   信ケーブルなどインテリジェント化に要する機能実現化
   のための設備部材を配置してあることを特徴とする既存
   建築物の改装構造。