JPS635689A - 集合住宅管理システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 〔技術分野〕 本発明は、アパート、マンション等の集合住宅において
好適に使用される集合住宅管理システムの改良に関する
。

〔背景技術〕

近時、マンション等の集合住宅においては、各住戸の住
居者が快適で、安全かつ便利な住環境を維持できるよう
にするため、多重伝送を利用した集合住宅管理システム
が使用されている。

この集合住宅管理システムは、第１２図に示したような
構成となっており、主装置として管理人室又は監視セン
ターなどに設置される親機１、この主装置に対する端末
機器として共同玄関などに設置される共同玄関機３、各
住戸毎に設置される住戸機４を設けており、これらを多
重信号’ｂ％Ｉで接続して、相互の通話・や、共同玄関
などのドアの施錠や解錠を制御するとともに、各住戸に
おける火災やガス漏れ、その他の防犯センサからの信号
をＲａｌ側で監視するセキュリティ機能を備えたもので
ある。このため親機は、第１１図に示したように、電源
ラインに電源を供給するための電源部１０．ＣＰＵＩ　
１により制御される音声制御部１２、電気錠制御部１３
、セキュリティ信号の受信処理を行うセキュリティ制御
部１４、多重信号を送受するための信号多重伝送部１５
を備えており、監視の基本情報は、親機に設けた基本ａ
能表示部１６に表示されるようにされている。

ところで、このような管理システムは、信鯨性と同時に
、利便性、多機能化が望まれており、また商品として見
た時には、ユーザ側の必要に応じて既設の管理システム
に８１能を付加できるものが望まれている。

〔発明の目的〕

本発明は、叙上の事情に鑑みて開発されたもので、既存
の管理システムに新たな副親機を付加することによって
システムの多機能化を可能とした集合住宅管理システム
を提供することを目的としている。

〔発明の構成〕

上記目的を達成するためＩＸされる本発明システムは、
管理人室などに設置されるＲ機と、共同玄関などに設置
される共同玄関機と、各住戸に設置される住戸機を多重
信号線により接続して、通話制御、電気錠制御、セキュ
リティ監視制御などを行うようにされた集合住宅管理シ
ステムにおいて、管理システムにおける機能を付加する
副ａ機を、上記多重信号線に外付は接続できるようにし
たことを特徴とする。

このような本発明は、副親機の構成を使用目的に応じて
変更することにより、システムの多機能化が容易に実現
できる。

その望ましい第一の実施例では、副親機は、親機とは独
立して管理システムの情報を電話回線などの通信回線を
利用して外部にデータ通信できるように構成されている
。

また、望ましい第二の実施例では、副親機は、管理シス
テムの情報をより詳細に表示する表示器を構成しており
、これによって管理システムの監理をいっそう利便で、
かつ確実にできる。

実施例 第１図は、本発明システムの全体構成を示す系統図であ
り、１は親機、２はシステムに必要に応じて外付は付加
される副親機、３は共同玄関機。

４は各住戸に設！される住戸機を示している。これらは
、多重信号線ｌで接続され、親機１内に設けたＣＰＵに
よる多重信号処理によりシステムの管理、制御を行う構
成とされている。

第２図は、本発明のより具体的な第一の実施例を示した
もので、側視ｌ１１２は各住戸機４と同様に多重信号′
ｆＩＡ１に接続され、親Ｉｌｌが住戸機４に対して行う
と同様の方法で多重信号の送受を行うことにより、側視
１１２が親８１１とは独立して、システムの外部に設け
た中央のホストコンピュータ５に通信回線を介して管理
情報をデータ通信できるようにしている。

第３図は、本発明システムにおいて使用される親機１内
部のハード構成図で、電源ラインに電源を供給するため
の電源部１０．ＣＰＵＩＩにより制御される音声制御部
１２．電気錠制御部１部１３゜セキュリティ信号の受信
処理を行うセキュリティ制御部１４．多重信号を送受す
る失めの信号多重伝送部１５を備えており、本発明のシ
ステムと同様なＲＴａを実現するため従来システムにお
ける親機（第７図、第８図参照）に必要ムされていたＲ
３２３２Ｃ処理部のようなインターフェイスは除かれた
簡略化された構成となっている。

このような構成の親機に対して、本発明システムにおい
て使用される副親機２は、第４図に示すにように、電源
部２０、多重信号受信部／返送部２１、ＣＰＵ２２を備
え、通信回線を介して外部のホストコンピュータ５に対
してデータ通信を行うためにＲ３２３２Ｃ処理部２３を
含んで構成されている。

そして、このような副１１！１９２には、第５図に示し
たように共同玄関機や、各住戸機と同様に１つのチャン
ネルが割当られ、親Ｉ！ｌとの間で所謂ポーリング方式
によるデータの送受が行われている。

このデータの送受は、所謂タイムシェアリングによる多
重伝送方式が使用されており、第６図にこの場合に送受
される信号例を示す。このようなポーリング方式におい
ては親機１より送信信号が送出されると、アドレス（チ
ャンネルＮｏ、）の−致した端末機器は、制御データを
受取り、かつ返信データを送り返すことになる。

従ってこのようなシステムでは、親機１は、各住戸機４
とのデータ送受において、セキュリティ異常などがある
と副親機２のチャンネルに（第６図の例では１ｃｈ）に
セキュリティ異常情報を送出し、これにより副親機２は
セキエリティ異常をＲ３２３２Ｃの通信フォーマットに
変換してホストコンピュータ５に送出できる。従って、
ａｉｌを茶視する管理人が不在の場合に、ホストコンピ
ュータから電話回線を通じて中央の管理局にデータ伝送
できるので、すこぶる便利である。

第９図は、本発明システムのより具体的な第二の実施例
における全体の系統図を示している。

この実施例の副親機２は、従来の親機１　（第１１図参
照）に設けられた基本ｍ能表示部１６（通話の有無やセ
キュリティ異常の有無を表示する）よりも−層詳細な管
理情報を知りたい場合に使用され、そのハード構成は表
示器として例えば第１０図に示すようになる。

この実施例では、副親機２は地図表示盤２３を備えてお
り、この地図表示盤２３では部屋毎に表示ランプＬを設
け、通話中の部屋番号以外にも、セキュリティ異常がど
の階の何号室で生じたかが一見して判別できる。

基本的なハード構成は、地図表示盤２３以外にＣＰＵ２
４．多重信号処理部２５．電源部２６．地図表示インタ
ーフェース２７を備えてなり、地図表示盤２３と、地図
表示インターフェース２７の組合せを選択することによ
り、セキュリティ以外に電気錠の情報などを表示するこ
とも可能なことはいうまでもない。

このような構成の副親機２は、第一の実施例の場合と同
様に、多重伝送処理のために独自のチャンネルを割当ら
れており、親機１との間でポーリング方式などにより多
重伝送処理を行って、必要な表示を行うものである。

また、このような本発明システムでは、親機に基本的な
表示機能があればシステムとして一応の可能となり、基
本システムの価格を軽減することができ、また、表示チ
ャンネルのデータを受取り、表示ランプ等へ出力する表
示器を必要に応じて接続線の上に設置することで表示機
能の向上が親機、システム構成に無関係にできるためシ
ステムの展開が容易にできる。

〔発明の効果〕

以上の説明より理解されるように本発明システムによれ
ば、既存のシステムに副親機を必要に応じて外付は付加
することによりシステムの機能を向上できる。　また、
このようなシステムにおいては、従来のシステムに比べ
、親機の構成が容易となり、かつ親機のＣＰＵのソフト
も簡略化でき、必要に応じて副親機との組合わせを行う
ことでユーザ側でシステムを拡張できるので、システム
のバリエーションを安価に増大できる。

【図面の簡単な説明】

第１図は本発明システムの概略構成図、第２図は本発明
の第一の実施例におけるシステムの系統図、第３図は親
機の構成別図、第４図は副Ｈ，機の構成別図、第５図は
多重伝送方式におけるチャンネルの割当例の説明図、第
６図は多重伝送処理における信号例図、第７図、第８図
は第一の実施例と同様な機能を実施する従来例システム
の構成図、第９図は本発明の第二の実施例におけるシス
テムの系統図、第１０図は副親機の構成別図、第１１図
は親機の構成別図、第１２図は集合住宅管理システムの
基本構成図である。 （符号の説明） １・・・親機 ２・・・副親機 ２・・・多重信号線

Claims (3)

【特許請求の範囲】
1. （１）管理人室などに設置される親機と、共同玄関など
   に設置される共同玄関機と、各住戸に設置される住戸機
   を多重信号線により接続して、通話制御、電気錠制御、
   セキュリティ監視制御などを行うようにされた集合住宅
   管理システムにおいて、上記管理システムの機能を付加
   する副親機を、上記多重信号線に外付け接続できるよう
   にしたことを特徴とする集合住宅管理システム。
2. （２）上記副親機が、親機とは独立して管理システムの
   情報を通信回線を介して外部にデータ通信できるように
   された特許請求の範囲第（１）項記載の集合住宅管理シ
   ステム。
3. （３）上記副親機が、管理システムの情報を表示する表
   示器を構成している特許請求の範囲第（１）項記載の集
   合管理システム。