JPH03241999A - 遠隔監視装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 ［産業上の利用分野］ 本発明は遠隔監視装置に係り、特に複数の建造物の設備
機器を監視センタで監視し、これらに異常が発生した時
にそれに対処する遠隔監視装置に関する。

［従来の技術］ 一般に建造物（以下ビルという）には、エレベータ、エ
スカレータ、空調装置、屋上水槽、火災検知器など、各
種の設備機器が設置されている。

これらの設備機器に故障が生じると、そのビルの居住者
や出入の人々に多大の悪影響を及ぼすことになる。

そこで、これらの設備機器を常時監視し、異常発生時に
は直ちに適切な処置を取るために、近年では複数のビル
の設備機器を一箇所で監視する遠隔監視が行われるよう
になっている。

第２図は、従来のこの種の遠隔監視装置のブロック図で
あり、同図において、Ａ１〜Ａｎは各ビルごとに設置さ
れた端末装置で、これらの端末装置Ａ０〜Ａｏが交換局
Ｃを介して、ビルを監視するセンタ族ＷＢに接続されて
いる。

端末装置Ａ、〜Ａ、は全て同−構成であり、端末装ＷＡ
工〜Ａｎがそれぞれ設置されているビル内の諸設備のデ
ータを収集し、緊急に処置を必要とする異常状態、例え
ば火災やエレベータの故障などが発生した状態となると
、直ちに異常データを電話回線によりセンタ装置Ｂに発
報する。

端末装置Ａ１に示すａ１〜ａ、は端末装置Ａ工が収集す
る作動データ項目の一部を示し、ａｌは火災検知器の状
態、ａ２はエレベータの状態、ａ、は空調設備の状態、
ａ４は屋上水槽の満水検知器の状態を示す作動データ項
目である。また、ｄは各端末装置Ａ１〜Ａ、に備えられ
、センタ族ＷＢとの間の通信を行う通信装置である。

センタ装置ＷＢには、経験のあるオペレータが常時待機
しており、監視しているビルの端末装置がら異常データ
に基づいて異常発報が発せられると、そのビルを管理す
る営業所に係員の派遣の要請を行う。センタ装置Ｂでは
、この異常発報への対応業務の他にも、所定端末装置か
らの所定のデータの取り出しや、各端末装置Ａ１〜Ａ、
、のチエツクなどの業務も行っている。

［発明が解決しようとする課題］ センタ装置Ｂは、通常２０ｏｏ〜１ｏＯｏｏという極め
て多数のビルを監視しているが、その電話回線数は、例
えば１０〜２０回線に限定されている。

このため、前述のように異常発報への対応業務の他にも
各端末装置Ａ１〜Ａｎのチエツクや所定の端末装置から
のデータの取り出しなどの業務を行っているセンタ装置
ＦＢの電話回線は、常にフルに使用されているような状
態にある。

ところで、成る種のビルでは通常の設備機器の他に特定
の設備機器をも設置し、全ての設備機器の作動が正常或
は予定通りであるか否かを、常時確認したいという要望
が出されることがある。

例えば、デパートやスーパーマーケットのように、多数
の買い物客が出入りするビルでは、例えば降水検知器や
駐車場の満車検知器を、特定の設備機器として備え、エ
レベータなど通常の設備機器と共に、この種の特定の設
備機器の動作も開店時間中は常に確認して、営業業務を
進めたいという要望がある。即ち、エレベータなどの通
常の設置Ｉａ器の異常には、迅速に対応して買い物客に
不快感を与えないようにし、降水検知器が降雨を検知す
ると直ちに傘立を用意し、満車検知器が満車を検知する
と駐車場に満車の表示をし、サービスの低下が生じない
ようにしたいという要望がある。

しかし、前述したように、センタ族ｆ１Ｂは電話回線を
フルに使用している状態にあるので、到底前記の要望は
このままでは満たすことは出来ない。

そこで、デパートやスーパーマーケットでは、ビル内に
別途監視装置（例えば防災センタ等）をＩｆ！ｆして監
視を行う手段が取られていた。

ところが、デパートやスーパーマーケットでは、業績の
伸長と共に店舗の数が増加するが、増加した各店にそれ
ぞれ別途に監視装置を設置すると。

監視装置の製造コストと監視に必要な人件費とが増加し
、監視装置の占有面積の面でも問題が生じていた。

本発明は、前述したようなこの種の遠隔監視装置の現状
に鑑みてなされたものであり、その目的は特定のビルに
対して、設置運転上のコストと占有面積上の問題を解決
し、所望の態様での監視を行うことが出来る遠隔監視装
置を提供することにある。

［課題を解決するための手段］ 前記目的を遠戚するために１本発明は複数の建造物を第
１の通信回線を介して常時監視する第１のセンタ装置と
、前記建造物にそれぞれ設置され、設置された建造物の
設備機器の作動データを収集し、設備機器の異常時に、
異常データを前記第１の通信回線により前記第１のセン
タ装置に送信する端末装置と、前記複数の建造物の１つ
に設置され、その建造物を含む前記複数の建造物中の特
定の建造物の端末装置に、第２の通信回線を介して接続
され、所定時間の間だけ稼動しで、前記特定の建造物の
設備機器の作動データ及び異常データを受信する第２の
センタ装置とを有する構成となっている。

［作用］ 第２のセンタ装置の稼動時間中には、第２のセンタ装置
は、特定建造物の端末装置から第２の通信回線を介して
、特定建造物の設備機器の作動データ及び異常データを
取り込んでいる。例えば第２のセンタ装置は、特定建造
物の空調設備がスケジュール通り作動しているか否かを
確認するための作動データ、エレベータが正常に運転さ
れているか否かを確認するための作動データ或は、駐車
場が満車であるか否かを確認するための駐車検知器の作
動データを取り込んで、これらの作動データに基づいて
設備機器の監視を行う。

第２のセンタ装置の稼動時間中に、特定建造物の設備機
器に異常が発生すると、その建造物の端末装置から第２
の通信回線を介して、第２のセンタ装置に異常データが
送信される。

また、第２のセンタ装置の稼動時間中においては、特定
建造物以外の建造物の設備機器の監視は第１のセンタ装
置で行われ、これらの設ｆ１機器に異常が発生すると、
異常データは対応する端末装置から第１のセンタ装置に
送信される。

そして、第２のセンタ装置の非稼動時間中には、特定建
造物を含む全ての建造物の設備機器の監視は、第１のセ
ンタ装置で行われ、設備機器に異常が発生すると、異常
データは対応する端末装置から第１のセンタ装置に送信
される。

［実施例コ 以下、本発明の一実施例を第１図を参照して説明する。

ここで、第１図は実施例の構成を示すブロック図であり
、すでに説明した第２図と同一部分には同一符号が付さ
れている。

第↓図に示すように、実施例では第２図に示す従来の遠
隔監視装置に対して、交換局Ｈが設けられ且つ第ｎ−２
番目から第ｎ番目までの端末装置Ａ　’　ｎ−ｚ　＋　
Ａ　’　ｎ−１＋　Ａ　’　ｎが、従来の端末袋Ｗ　Ａ
。−ｚ　。

Ａ、〜、、Ａ、、とは構成を異にしている。

即ち、実施例においてビルＥ、は成るスーパーマーケッ
トのビルであり、ビルＥ、、Ｅ、は同一スーパーマーケ
ットの増設されたビルであり、ビルＥ８〜Ｅ、が本発明
の特定の建造物を構成している。

これらのビルＥ、−Ｅ、の端末装置　Ａ　’　ｎ−２ｙ
　Ａ　’　Ｄ−１１Ａ　’　Ｄには、従来の遠隔監視装
置と同一の端末装置Ａ１〜Ａ　、、に設けられているす
でに説明した作動データ項目８１〜ａ４の他に、降雨状
態か否かを検知する降水検知器の状態を示す作動データ
項目ｂ１と、駐車場の満車を検出する駐車検知器の状態
を示す作動データ項目ｂ２とが設けられている。

さらに、端末装置Ａ　’　ｏ−２ｔ　Ａ　’　ｎ−ｘ　
ｒ　Ａ　’　ｎには、作動データ項目ａ□〜ｂ２にそれ
ぞれ接続される通信装置ｇが新たに設けられ、これらの
通信装置ｇが、これも従来の遠隔監視装置に対して新た
に設けられている交換局Ｈに接続されている。

そして、端末装置　Ａ　’　ｎ−ｚにセンタ装置Ｆが設
けられ、交換局Ｈがこのセンタ装置Ｆに接続されている
。

実施例のセンタ装置Ｂ、交換局Ｃ及び端末装置へ〇〜Ａ
　ＩＩ−Ｊは、すでに第２図で説明したものと同一であ
り、実施例のその他の部分の構成は従来の遠隔監視装置
と同一である。

実施例において、センタ装置Ｂ、Ｆがそれぞれ本発明の
第１のセンタ装置及び第２のセンタ装置に対応し、交換
局Ｃを介して設定される通信回線と交換局Ｈを介して設
定される通信回線とが、それぞれ本発明の第１の通信回
線及び第２の通信回線に対応している。

次に、このような構成の実施例の動作を説明する。

センタ族ＨＢは、端末装置Ａ１〜Ａ３−７が備えられて
いるビル及び端末装置Ａ’ｎ−２〜Ａ′ｏが備えられて
いるビルＥ１〜Ｅ、を、すでに第２図を参照して説明し
た従来の遠隔監視装置と同様の動作で監視する。

一方、ビルＥ８に備えられているセンタ装置Ｆは、予め
設定された稼動開始時間である午前９時になると、タイ
マによって自動的に作動を開始し、端末’ＪＡ　置Ａ’
ｎ−４＋　Ａ’ｎ−、、Ａ’ｎに所定の信号を出力して
センタ装置Ｆの作動を通知する。

次いで、センタ装置Ｆは端末装置Ａ′。−２！Ａ’ｎ−
１ｔＡ′。に蓄積されている稼動前の作動データを収集
し、これを後述する稼動停止時に収集された作動データ
と比較し、両データに差があるか即ち稼動停止期間中に
、設備機器の状態に変化が生じたか否かをチエツクし、
差がある時はどのような変化があり、その原因は何であ
るかを究明する。

以後、センタ装置Ｆは端末装置Ａ　’ｎ−２１Ａ’ｎ−
１ｊＡ′ｏからの作動データ及び異常データを取り込ん
で、所定の監視動作を行う。

この場合の作動データ及び異常データの取り込みは、通
信装置ｇ及び交換局Ｈを介して行う。この際、セ゛ンタ
装置Ｂも作動していて、作動データ項目ａ１〜ａ４につ
いてはセンタ装置Ｂ、Ｆの両方が１作動データ及び異常
データの取り込みを行うが、作動データ項目ｂ工ｌ　ｂ
２についてはセンタ装置Ｆのみが１作動データ及び異常
データの取り込みを行う。

そして、センタ装置Ｆが稼動している場合の端末装置Ａ
　’　ｎ　−ｚ　＋　Ａ　’　１１−４．Ａ’ｎからの
異常データの発生に対しては、センタ装置ｔＦで主に処
理を行い。

センタ装置Ｂではバックアップの処理が行われる６セン
タ装置Ｆのオペレータは、端末装置Ａ　’　Ｂ〜２゜Ａ
　’　ｎ−０＋　Ａ′。からの作動データに基づいて、
各設備機器の作動状態を監視し、異常の兆候や予定から
外れるような作動状態を見出した時には、直ちに所定の
処置を取って事故や不快な状態の発生を防止する。また
、作動データ項目ｂ工の作動データにより、店内の客に
降雨を知らせると共に出入口に傘立を用意し、作動デー
タ項目ｂ２の作動データにより、駐車場に満車の表示を
する。

予め設定された稼動停止時間である例えば午後７時の直
前になると、センタ装置Ｆは端末装置Ａ′ゎ−ｚ　＋　
Ａ　’　ｎ−ｌ　、　Ａ　”ｎの作動データを収集した
後に、端末装置Ａ　’　ｎ−ｚ　ｔ　Ａ　’　ａ−ｈ　
＋　Ａ　’　ｎに自動的に所定の信号を出力し、作動停
止を通知して停止状態となる。

以後、翌日センタ装置Ｆが作動を開始するまで、各端末
装置Ａ　’　Ｄ−２１Ａ　’。−１！　Ａ　’　Ｌは、
センタ装置Ｂによって監視され、その間に設備機器の異
常が発生するとセンタ装置Ｂによって処理が行われる。

このようにして、実施例によると従来のセンタ装置ＦＢ
の他にセンタ族ＷｔＦを設置し、このセンタ装置Ｆと特
定のビルの端末装置Ａ’ｎ−ｚｔＡ’。−□Ａ′。

とを交換局Ｈを介して接続することにより、センタ装置
Ｆで特定ビルの設備機器が、正常に或は予定通り作動し
ているか否かを、自由に監視することができる。

従って、特定のビルを同一会社の店舗にすると、これら
の店舗をセンタ装置Ｆにより、営業時間中集中的に監視
することができ、これらの店舗に特有のデータを独自に
取り出し、これに基づいて必要な処置を取ることが可能
となる。この場合、営業時間外には、２４時間監視のセ
ンタ装置Ｂで監視されるので、店舗の営業時間外での設
備機器の異常の発生にも充分に対応することができる。

センタ装置Ｆは１つの特定ビルにのみ設ければよいので
、占有面積と設備コストの面で有利であり、センタ装置
Ｆのオペレータは営業時間のみ監視作業を行えばよいの
で人件費も低減することができる。

なお、実施例では特定のビルがスーパーマーケットの場
合を説明したが、本発明は実施例に限定されるものでな
く、デパートの各店舗、会社の各支社などを特定ビルと
することもできる。

また、実施例で説明した稼動停止直前の作動データと翌
日の稼動開始直後の作動データとの比較は省くことがで
き、第２のセンタ装置の稼動開始と稼動停止とを手動で
行うことも出来る。

［発明の効果］ 以上詳細に説明したように、本発明によると、設置コス
ト及び監視人件費を削減し、占有面積上の問題を解決し
て第２のセンタ族Ｗを設置することができ、特定ビルの
設備機器を所望の態様で監視することが可能となる。

【図面の簡単な説明】

第１図は本発明の実施例の構成を示すブロック図、第２
図は従来の遠隔監視装置の１ｉｌｌＩｉを示すブロック
図である。 Ａ　０ｇ　Ａ　２１　Ａ　３１　’−−・Ａ　６３　・
”　・端末装置、Ａ’、−７゜Ａ　’　、、−、、Ａ　
’。・・・・・・端末装置、ａ、〜ａ４・・・作動デー
タ項目、Ｂ・・・・・センタ装置、ｂｌ、　ｂ２・・・
・作動データ項目、Ｃ・・・交換局、ｄ・・・・・通信
装置、Ｅ１〜Ｅ、・・・・ビル、Ｆ・・・・・センタ装
置、ｇ・・・・・通信装置、Ｈ・・・・・・交換局。

Claims (3)

【特許請求の範囲】
1. （１）複数の建造物を第１の通信回線を介して常時監視
   する第１のセンタ装置と、前記建造物にそれぞれ設置さ
   れ、設置された建造物の設備機器の作動データを収集し
   、設備機器の異常時に、異常データを前記第１の通信回
   線により前記第１のセンタ装置に送信する端末装置と、
   前記複数の建造物の１つに設置され、その建造物を含む
   前記複数の建造物中の特定の建造物の端末装置に、第２
   の通信回線を介して接続され、所定時間の間だけ稼動し
   て、前記特定の建造物の設備機器の作動データ及び異常
   データを受信する第２のセンタ装置とを有することを特
   徴とする遠隔監視装置。
2. （２）第２のセンタ装置が、日中のみ稼動するタイマ機
   構を有することを特徴とする請求項（１）に記載の遠隔
   監視装置。
3. （３）第２のセンタ装置が、稼動停止直前及び稼動開始
   直後の特定の建造物の設備機器の作動データを収集する
   収集手段と、収集された作動データを比較する比較手段
   とを具備していることを特徴とする請求項（１）に記載
   の遠隔監視装置。