JPH0344257A - ビル管理システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 〔産業上の利用分野〕 本発明はビル内の設備機器の監視・制御、および防犯・
防災監視を行うビル管理システムに係り、特に監視・制
御などの信号データを伝送する手段として構内電話交換
器を利用するのに好適なビル管理システムに関する。

〔従来の技術〕

従来のビル管理システムとしては、第７図に示すように
、送受信情報編集部２と送受信制御部４を有する中央監
視装置１を、１本の電話回線８を介して構内電話交換器
９に接続し、該構内電話交換器９を電話回線１５〜１８
を介して複数の端末装置１１〜１４に接続し、かつ端末
装置１１〜工４にセンサ１９，２１，２２，２４を設け
たものが提案されている（「三菱電機技報　Ｖｏｌ、　
６０ＮＱ５Ｊ、（１９８６年）、第１０頁から第１４頁
）。

上記構成のビル管理システムの動作をフローチャートに
示せば第８図のようになる。図において、ステップ８０
１で中央監視装置１からの送信または端末装置１１〜１
４からの送信が有るが無いかを判断し、送信が有る場合
は、ステップ８０２において、中央監視装置ｌから端末
装置１１〜１４へ、または端末装置１１〜１４から中央
監視装置ｌヘダイヤル発信を行う。そして、ステップ８
゜３において、電話回線が使用中であるか否かを判断し
、使用中でなければステップ８０４でデータ送信処理を
実行し、使用中であればステップ８０５で再ダイヤルを
行い、ステップ８０２へ戻る。

また、従来のビル管理システムとしては、第９図に示す
ように、中央監視装置１と構内電話交換器９との間に端
末装置１１〜１４の数に応じた複数の電話回線３０〜３
３を並設し、ある電話回線が使用中であれば、他の未使
用の電話回線に順次切換えるようにしたものが提案され
ている（特開昭５８−４７３９５２号公報）。

上記構成のビル管理システムの動作をフローチャートに
示せば第１０図のようになる。図において、ステップ９
０１で中央監視装置１からの送信または端末装置１１〜
１４からの送信が有るか無いかを判断し、送信が有る場
合はステップ９０２において、電話回線が使用中である
か否かを判断する。使用中でなければ、ステップ９０３
において、中央監視装置１から端末装置１１〜１４へ、
または端末装置１１〜１４から中央監視装置１ヘダイヤ
ル発信を行い、ステップ９０４でデータ送信処理を実行
する。また、ステップ９０２において電話回線が使用中
であれば、ステップ９０５において、伝送中のデータ送
受信終了後に新たに発生したデータの送信を順次行う。

〔発明が解決しようとする課題〕

しかしながら、第７図に示した従来例では、中央監視装
置と構内電話交換器の間の電話回線が１本しかないため
、複数の端末装置が中央監視装置に対し一斉に電話をか
けた場合、最も早く電話をかけた端末装置のみが中央監
視装置と通信可能となり、他の端末装置は話中のために
再ダイヤルとなる、また、中央監視装置が端末装置にデ
ータ送信を行うタイミングと、端末装置が中央監視装置
にデータ送信を行うタイミングとが重なった場合、中央
監視装置と端末装置が互いにダイヤル発信を行うため、
通じない可能性が発生し、緊急信号が中央監視装置に届
くのに時間がかかるという問題がある。

また、第９図に示した従来例では、中央監視装置と構内
電話交換器の間の電話回線が多くなるため、電話回線を
施設するための費用が増大したり、中央監視装置内の送
受信制御部が複雑になる欠点がある。さらに、構内電話
交換器にも能力上の制約があるため、電話回線をあまり
多くすることは不可能である。

本発明の目的は、緊急信号受信時に端末装置から中央監
視装置へのデータ送信を速やかに行うことができるとと
もに、構成も簡単でコスト的にも有利なビル管理システ
ムを提供することである。

〔課題を解決するための手段〕

上記目的を達成するために、本発明は、複数の端末装置
と１つの中央監視装置とが構内電話交換器を介して接続
され、前記中央監視装置はビル内の設備機器の状態信号
と緊急信号を前記端末装置から受信するとともに、ビル
の監視信号を前記端末装置へ送信してビル管理を行うビ
ル管理システムにおいて、前記中央監視装置と前記構内
電話交換器との間に、通常電話回線と緊急電話回線を配
設し、かつ緊急信号受信時に前記通常電話回線を緊急用
の電話回線に切替える切替手段を、前記中央監視装置に
設けたものである。

また、本発明は、複数の端末装置と１つの中央監視装置
とが構内電話交換器を介して接続され、前記中央監視装
置はビル内の設備機器の状態信号と緊急信号を前記端末
装置から受信するとともに、ビルの監視信号を前記端末
装置へ送信してビル管理を行うビル管理システムにおい
て、前記中央監視装置と前記構内電話交換器との間に、
送信用の通常電話回線、受信用の通常電話回線および緊
急電話回線をそれぞれ配設し、緊急信号受信時に前記送
信用の通常電話回線を緊急用の電話回線に切替える切換
手段を、前記中央監視装置に設けたものである。

さらに、本発明は、複数の端末装置と１つの中央監視装
置とが構内電話交換器を介して接続され、前記中央監視
装置はビル内の設備機器の状態信号と緊急信号を前記端
末装置から受信するとともに。

ビルの監視信号を前記端末装置へ送信してビル管理を行
うビル管理システムにおいて、前記中央監視装置と前記
構内電話交換器との間に、通常電話回線を配設し、かつ
緊急信号受信時に前記通常電話回線を緊急用の電話回線
に切替える切換手段を、前記構内電話交換器に設けたも
のである。

また、本発明は、複数の端末装置と１つの中央監視装置
とが構内電話交換器を介して接続され、前記中央監視装
置はビル内の設備機器の状態信号と緊急信号を前記端末
装置から受信するとともに、ビルの監視信号を前記端末
装置へ送信してビル管理を行うビル管理システムにおい
て、前記中央監視装置と前記複数の端末装置との間に、
緊急信号の送受信を行う緊急専用線を設けたものである
。

また、本発明は、複数の端末装置が接続された構内電話
交換器が各ビル毎に設置され、この各ビル毎の構内交換
器が■つの中央監視装置に接続されて、前記中央監視装
置は各ビル内の設備機器の状態信号と緊急信号を前記端
末装置から受信するとともに、各ビルの監視信号を前記
端末装置へ送信して各ビルの管理を行うビル管理システ
ムにおいて、前記中央監視装置と前記各ビル毎の構内電
話交換器との間に、通常電話回線と緊急電話回線を配設
し、かつ緊急信号受信時に前記通常電話回線を緊急用の
電話回線に切替える切換手段を設けたものである。

〔作用〕

上記構成によれば、緊急時に発生する緊急信号は、端末
装置から構内電話交換器へ送信され、更に緊急電話回線
を介して中央監視装置へ送信される。中央監視装置は緊
急信号を受信すると切換手段を作動させ、通常電話回線
を緊急用の電話回線に切替える。そして、切換えられた
通常電話回線を介して端末装置から中央監視装置へ緊急
データが送信される。

また、中央監視装置と構内電話交換器との間に。

送信用と受信用に分けられた２本の通常電話回線と緊急
電話回線を配設しておけば、緊急信号が緊急電話回線を
介して中央監視装置へ送信されたとき、中央監視装置は
切換手段を作動させて送信用の通常電話回線を緊急用の
電話回線に切換える。

その結果、端末装置からの緊急データは２本の通常電話
回線を介して中央監視装置へ送信される。

また、特に切換手段を構内電話交換器に設ければ、中央
監視装置と構内電話交換器との間に緊急電話回線を設け
る必要がなくなる。

さらに、中央監視装置と端末装置との間に緊急専用線を
配設すれば、この緊急専用線を介して緊急信号を直ちに
中央監視装置へ送信することが可能である。

また、複数の端末装置を備え各ビル毎に設置された構内
電話交換器を、１つの中央監視装置で制御するようにし
たビル管理システムに本発明を応用すれば、各ビルで発
生する緊急データを速やかに中央監視装置へ送信するこ
とができる。

〔実施例〕

以下に本発明の一実施例を図面に従って説明する。なお
、従来の技術と同一の箇所には同一符号が記しである。

第１図は本発明のビル管理システムの一実施例を示す全
体構成図である。図において、中央監視袋Ｍ１は、送受
信データの編集を行う送受信情報編集部２と、緊急信号
を受信する緊急信号受信部３と、データ送受信の制御を
行う送受信制御部４とから構成されている。緊急信号受
信部３および送受信制御部４はそれぞれ緊急電話回線７
および通常電話回線８を介して構内電話交換器９に接続
されている。また、送受信制御部４内には、緊急信号受
信時に通常電話回線８を緊急用の電話回線に切替える切
換手段としての切換装置５が設けられている。

ビル内には複数の端末装置１１〜１４が設置され、端末
袋Ｗ１１〜１４はそれぞれ電話間ｗＡ１５〜１８を介し
て構内交換器９に接続されている。

さらに、端末装置１１〜１４にはセンサ１９〜２５が１
個又は２個づつ設けられている。

また、中央監視装置１には、ビル内の状態を表示するＣ
ＲＴ２６と、ビル内の状態を印字するプリンタ２７がつ
なげられている。

次の本実施例の動作について説明する。

第２図は端末装置１１〜１４でのデータ送信時のフロー
を示している。ステップ２０１において、端末装置１１
がセンサ１９からの信号に変化があることを検知すると
、ステップ２０２において端末装置１１から中央監視装
置１ヘダイヤル発信を行う、そして、ステップ２０３に
おいて、通常電話回線８が使用中か否かを判断し、使用
中でなければステップ２０４でデータ送信処理が実行さ
れ正常終了するが１通常回線８が使用中であれば。

ステップ２０５でセンサ１９からの信号が緊急信号か通
常信号かを判断する１通常信号であればステップ２０７
で再ダイヤルを行い、ステップ２０３へ戻る。また緊急
信号であればステップ２０６で緊急電話回線７に対して
ダイヤル発信を行い、さらにステップ２０４で緊急デー
タの送信処理を行う。

第３図は中央監視装置ｌでのデータ送受信処理のフロー
を示している。端末装置１１〜１４からの通常信号は通
常電話口Ｉ！８を通して送受信制御部４に送られる。そ
して、送受信情報編集部２により編集されて：ＣＲＴ２
６に表示されるとともにプリンタ２７で印字される。ま
た、第３図に示すように、ステップ３０１において、緊
急信号受信部３が端末装置１１１〜１４からの緊急信号
を受信していない場合はステップ３０５へ行き、端末装
置１１〜１４へのデータ発生時に中央監視装置１は端末
袋Ｗ９１１〜１４に対してダイヤル発信を行う、ステッ
プ３０１において、緊急信号受信部３が端末装置１１〜
１４からの緊急信号を受信した場合はステップ３０２へ
行き、送受信制御部４内の切換装置５を作動させて、中
央監視装置１から端末装置１１〜工４へのダイヤル発信
を一時停止する。ステップ３０３により、端末装置１１
〜１４へのダイヤル発信の停止は一定時間に設定される
。一定時間経過後、ステップ３０４において中央監視装
置ｌｌから端末装置１１〜１４へのダイヤル発信が可能
となる。

次に２件以上の緊急信号が連続して発生した時の動作に
ついて説明する。

センサ１９，２０からの信号が緊急信号であって、これ
らの信号が連続して発生した場合、端末装置１１では、
中央監視装置１との電話回線が通じた時に連続してデー
タ送信することで、再ダイヤルしなくとも良いようにし
ている。端末装置１１でのこのような処理フローを第４
図に示す。ステップ４０１において、端末装置１１はセ
ンサ１９又は２０からの信号が緊急信号であるか否かを
判断し、緊急信号であればステップ４０２で中央監視装
置１に対してダイヤル発信を行う、そして、ステップ４
０３において、まず、一方のセンサからの緊急データを
送信する。送信が完了すると、ステップ４０４において
他の緊急信号の有無を確かめ、有りならば再びステップ
４０３に戻り他方のセンサからの緊急データを送信し、
無しならばステップ４０５で電話回線を切る。

このような処理を行えば、１つの端末装置に２件以上の
緊急信号が発生しても１回のダイヤル発信で全ての緊急
データを送信することが可能となる。

第５図は本発明の他の実施例を示している。本実施例で
は、送受信制御部４０内に送信部４１と受信部４２と切
換装置４３が配置され、受信部４２と構内電話交換器９
との間に受信用の通常電話回線８Ａが、切換装置４３と
構内電話交換器９との間に送信用の通常電話回線８Ｂが
それぞれ配設されている。他の構成は第１図の実施例と
同様である。

上記構成によれば、通常時、中央監視装置１と端末装置
１１〜１４は、送信用の通常電話回線８Ｂと受信用の通
常電話回線８Ａを介してデータ送信を行う、また、緊急
信号受信時、送受信制御部４０内の切換装置４３を送信
部４工側から受信部４２側へ切換え、中央監視装置から
端末装置１１〜１４へのダイヤル発信を一時停止すると
ともに、送信用の通常電話回線８Ｂを受信用の電話回線
として使用する。

本実施例によれば、２本の通常電話回線８Ａ。

８Ｂを緊急用の電話回線として使用できるため、異なる
端末装置１１〜１４で同時に緊急のダイヤル発信が発生
しても対応可能である。

第６図は本発明の更に他の実施例を示している。

本実施例では、中央監視袋Ｗｌｌ内に送受信情報編集部
２と送受信制御部４と専用線用送受信部４５が設けられ
、専用線用送受信部４５と端末装置１１〜１４との間に
、緊急信号の送受信を行う緊急専用線４６が配設されて
いる。

本実施例では、端末装置１１〜１４から緊急信号を緊急
専用線４６を介して何時でも速やかに中央監視装置１へ
送ることができる。

〔発明の効果〕

以上説明したように、本発明によれば、端末装置で検知
した緊急信号を速やかに中央監視装置に送信でき、緊急
信号に関連して発生する信号も緊急用の電話回線を一時
的に増やすことにより早期に中央監視装置に送信するこ
とができるので、応答性、安全性の高いビル管理システ
ムを構築することが可能となる。

【図面の簡単な説明】

第１図は本発明のビル管理システムの一実施例を示す全
体構成図、第２図乃至第４図は本発明のビル管理システ
ムの動作フローを示すフローチャート、第５図は本発明
の他の実施例を示す全体構成図、第６図は本発明の更に
他の実施例を示す全体構成図、第７図は従来のビル管理
システムを示す全体構成図、第８図は第７図のビル管理
システムの動作フローを示すフローチャート、第９図は
従来の他のビル管理システムを示す全体構成図、第１０
図は第９図のビル管理システムの動作フローを示すフロ
ーチャートである。 １・・・中央監視装置、２・・・送受信情報編集部、３
・・・緊急信号受信部、４．４０・・・送受信制御部、
５．４３・・・切換装置、７・・・緊急電話回線、８・
・・通常電話回線、９・・・構内電話交換器、１１〜１
４・・・端末装置、１５〜１８・・・電話回線、１９〜
２５・・・センサ、 ４５・・・専用線用送受信部、 ４６・・・緊急専用線。

Claims (1)

1. 【特許請求の範囲】 １、複数の端末装置と１つの中央監視装置とが構内電話
   交換器を介して接続され、前記中央監視装置はビル内の
   設備機器の状態信号と緊急信号を前記端末装置から受信
   するとともに、ビルの監視信号を前記端末装置へ送信し
   てビル管理を行うビル管理システムにおいて、 前記中央監視装置と前記構内電話交換器との間に、通常
   電話回線と緊急電話回線を配設し、かつ緊急信号受信時
   に前記通常電話回線を緊急用の電話回線に切替える切替
   手段を、前記中央監視装置に設けたことを特徴とするビ
   ル管理システム。 ２、複数の端末装置と１つの中央監視装置とが構内電話
   交換器を介して接続され、前記中央監視装置はビル内の
   設備機器の状態信号と緊急信号を前記端末装置から受信
   するとともに、ビルの監視信号を前記端末装置へ送信し
   てビル管理を行うビル管理システムにおいて、 前記中央監視装置と前記構内電話交換器との間に、送信
   用の通常電話回線、受信用の通常電話回線および緊急電
   話回線をそれぞれ配設し、緊急信号受信時に前記送信用
   の通常電話回線を緊急用の電話回線に切替える切換手段
   を、前記中央監視装置に設けたことを特徴とするビル管
   理システム。 ３、複数の端末装置と１つの中央監視装置とが構内電話
   交換器を介して接続され、前記中央監視装置はビル内の
   設備機器の状態信号と緊急信号を前記端末装置から受信
   するとともに、ビルの監視信号を前記端末装置へ送信し
   てビル管理を行うビル管理システムにおいて、 前記中央監視装置と前記構内電話交換器との間に、通常
   電話回線を配設し、かつ緊急信号受信時に前記通常電話
   回線を緊急用の電話回線に切替える切換手段を、前記構
   内電話交換器に設けたことを特徴とするビル管理システ
   ム。 ４、複数の端末装置と１つの中央監視装置とが構内電話
   交換器を介して接続され、前記中央監視装置はビル内の
   設備機器の状態信号と緊急信号を前記端末装置から受信
   するとともに、ビルの監視信号を前記端末装置へ送信し
   てビル管理を行うビル管理システムにおいて、 前記中央監視装置と前記複数の端末装置との間に、緊急
   信号の送受信を行う緊急専用線を設けたことを特徴とす
   るビル管理システム。 ５、複数の端末装置が接続された構内電話交換器が各ビ
   ル毎に設置され、この各ビル毎の構内交換器が１つの中
   央監視装置に接続されて、前記中央監視装置は各ビル内
   の設備機器の状態信号と緊急信号を前記端末装置から受
   信するとともに、各ビルの監視信号を前記端末装置へ送
   信して各ビルの管理を行うビル管理システムにおいて、 前記中央監視装置と前記各ビル毎の構内電話交換器との
   間に、通常電話回線と緊急電話回線を配設し、かつ緊急
   信号受信時に前記通常電話回線を緊急用の電話回線に切
   替える切換手段を、前記中央監視装置を設けたことを特
   徴とするビル管理システム。