JPH047788B2 - - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】 ［産業上の利用分野］ この発明は、既存建物を建替える場合既存建物
を移転させることなくその上方に新規建物を構築
するようにした既存建物の多層化建替え工法に関
するようにした既存建物の多層化建替え工法に関
するものである。

［従来の技術］ 従来、大規模な既存建物の建替え工事は、建屋
内での営業活動、生産活動、居住等を一時期、別
の場所に移動させた後、既存建物を解体しそこへ
新規建物を構築するようにしていた。

［発明が解決しようとする問題点］ 上記従来の建替え工事は、既存建物を一時移転
させた後、解体する必要があり、そのために移転
先の土地を確保する必要があるが、都市近郊では
大規模な面積の土地を得ることは困難であり、さ
らに生産や営業のための建物および従業員の居住
のための建物を別途建てる必要があるため、既存
建物を使用する場合には必要でない多大の建築費
を要し、また移転できない場合は生産や営業活動
を中止しなければならない問題点があつた。

［問題点を解決するための手段］ 上記の問題点を解決するためのこの発明の手段
は、1.既存建物１の一端に仮設構台２を組立て、
この仮設構台２上から既存建物１に沿つて鉄骨柱
４の建方を行い、この鉄骨柱４に移送用受ばり６
を架設した後、仮設構台２において新規建物の下
層階の架構１０を上層階の架構９に引上げ一体に
組立てて１スパンのユニツト１６とし、これを牽
引装置２３により移送用受ばり６上を移送し、つ
ぎに空いた仮設構台２上で次のユニツト１６組立
てて先行ユニツト１６と連続させ、前記と同様に
移送し、同様の工程によつて必要数のユニツト１
６を順次連続させて移送した後、既存建物１を解
体し、つぎに各ユニツト１６中の下層階の架構１
０を下ろして下層階を構成するようにした既存建
物の多層化建替え工法および2.既存建物１の一端
に仮設構台２を組立て、この仮設構台２上から既
存建物１に沿つて鉄骨柱４の建方を行い、この鉄
骨柱４に移送用受ばり６を架設した後、仮設構台
２において新規建物の下層階の架構１０を上層階
の架構９に引上げるとともに下層階の架構１０の
床つり材１４を上層階の架構９の下面に枢支１５
し折曲げて抱き込み一体に組立てて１スパンのユ
ニツト１６とし、これを牽引装置２３により移送
用受ばり６上を移送し、つぎに空いた仮設構台２
上で次のユニツト１６を組立てて先行ユニツト１
６と連続させ、前記と同様に移送し、同様の工程
によつて必要数のユニツト１６を順次連続させて
移送した後、既存建物を解体し、つぎに各ユニツ
ト１６中の下層階の架構１０を下ろす際、下層階
の架構９に枢支１５された床つり材１４を回動し
て下層階の架構１０に固定するようにした既存建
物の多層化建替え工法からなるものである。

［実施例］ この発明の１実施例について図面を参照して説
明する。

第１図において、既存建物１の一端に新規建物
の鉄骨建方用の仮設構台２を組立てる。この場
合、仮設構台２は本設柱を使用しステージ３部だ
け仮設材を使用することもできる。この仮設構台
２上から既存建物１に沿つて新規建物用の杭を施
工し第１図の右端に示すように鉄骨柱４の建方を
行う。鉄骨柱４には第３図に示すように、けた方
向に直交してブラケツト５を取付けて移送用受ば
り６を仮設する。移送用受ばり６上には第６図に
示すように溝型鋼に複数個の反力取り部７を一定
間隔に設けた走行レール８を敷設する。一方、第
１図において、仮設構台２の左端のステージ３上
では上層階部分の１スパンの架構９を組立て、そ
の右側においては２階部分の１スパンの架構１０
を組立て、上層階の架構９上に取付けたセンター
ホール型油圧ジヤツキ装置１１で２階部分の架構
１０を上層階の架構９の床下部へ上昇させ、つり
棒１２で仮固定１３し、第３図に示すように上層
階の架構９の床下に枢着１５された床つり材１４
を折り曲げて抱き込むようにつり上げて１スパン
のユニツト１６とする。

つぎに、第６図に示すように一端をユニツト１
６に連結した複動ジヤツキ１７の他端には、上端
部１８の間に油圧ピストン１９を介在させ下端部
に爪２０を有するクランク２１の中間を枢着した
係合体２２を連結した牽引装置２３を走行レール
８上に載荷し、その油圧ピストン１９を伸張させ
て爪２０を反力取り部７に係合させ、複動ジヤツ
キ１７の出力軸２４を縮少させることにより、走
行レール８内に敷設したテフロン（商品名）のよ
うな低摩擦材によつて摺動するようにしたユニツ
ト１６を仮設構台２から牽引し前方（第６図では
左方、第１図では右方）へ移送させる。

つぎに、ユニツト１６を第１図において右方へ
移送させた後の空いている仮設構台２で次のユニ
ツト１６を組立てて先行ユニツト１６に連続させ
て前記と同様に牽引装置２３によつて右方へ移送
させ、同様の工程によつて必要数のユニツト１６
を順次連続させて移送し既存建物１の上方全体を
覆うようにした後、第２図左に示すように既存建
物１を解体する。

つぎに、第２図中央に示すように各ユニツト１
６毎に２階部分の架構１０を油圧ジヤツキ装置１
１とつり棒１２によりつり下ろすようにする。こ
の時、第４図に示すように床つり材１４は上層階
の架構９の床下に枢着されているので床つり材１
４は矢印のように回動して２階部分の架構１０と
の間に直立する。これを２階部分の架構１０に固
定することにより間柱の施工を速かに容易に行う
ことができる。このようにして第２図右および第
５図に示すように順次２階部分の架構１０をつり
下ろした後２階部分の仕上げを行い、仕上げがで
き上るに従い順次既存建物内の設備等を新規建物
の２階へ移転するようにする。

以上は２階建の新規建物について述べたが、さ
らに多数の階を構築するには２階部分の架構１０
と同様の下層階を必要数重ねてつり上げて多層階
のユニツトとし、既存建物の解体後最下層の架構
から順次下ろすようにすればよい。

［発明の効果］ 第１の発明は、既存建物を移転させることなく
その機能を存続させたまま新規建物を構築するこ
とができるので移転先の土地や建物を必要とせ
ず、そのための多大な経費を節約することがで
き、さらに移転のための生産や営業を中止する必
要がない。また、多層階の架構を仮設構台で分割
して組立てを行うので広い作業場所を必要とせ
ず、したがつて既存建物の周囲に空地の余裕のな
い環境においても支障なく施工できる効果があ
る。

第２の発明は、第１の発明の効果のほかに、上
層階の架構の床に床つり材が枢着されているの
で、下層階の架構をつり下ろすだけで下層階との
間に間柱の施工ができるので下層階を短工期で完
成させることができる効果がある。

【図面の簡単な説明】

図面はこの発明の１実施例を示すもので、第１
図は建替え工事全体の左側部分を示す正面図、第
２図はその右側部分を示す正面図、第３図は既存
建物上にユニツトをつり上げた状態を示す側面
図、第４図は下層階の架構をつり下ろす状態を示
す側面図、第５図は下層階の架構をつり下ろした
状態を示す側面図、第６図は牽引装置の使用状態
を明確に表わすために第１図の裏面から見た斜視
図である。 １……既存建物、２……仮設構台、４……鉄骨
柱、６……移送用受ばり、９……上層階の架構、
１０……下層階の架構、１４……床つり材、１５
……枢支、１６……ユニツト、２３……牽引装
置。

Claims (1)

1. 【特許請求の範囲】 １ 既存建物１の一端に仮設構台２を組立て、こ
   の仮設構台２上から既存建物１に沿つて鉄骨柱４
   の建方を行い、この鉄骨柱４に移送用受ばり６を
   架設した後、仮設構台２において新規建物の下層
   階の架構１０を上層階の架構９に引上げ一体に組
   立てて１スパンのユニツト１６とし、これを牽引
   装置２３により移送用受ばり６上に移送し、つぎ
   に空いた仮設構台２上で次のユニツト１６を組立
   てて先行ユニツト１６と連続させ、前記と同様に
   移送し、同様の工程によつて必要数のユニツト１
   ６を順次連続させて移送した後、既存建物１を解
   体し、つぎに各ユニツト１６中の下層階の架構１
   ０を下ろして下層階を構成するようにした既存建
   物の多層化建替え工法。 ２ 既存建物１の一端に仮設構台２を組立て、こ
   の仮設構台２上から既存建物１に沿つて鉄骨柱４
   の建方を行い、この鉄骨柱４に移送用受ばり６を
   架設した後、仮設構台２において新規建物の下層
   階の架構１０を上層階の架構９に引上げるととも
   に下層階の架構１０の床つり材１４を上層階の架
   構９の下面に枢支１５し折曲げて抱き込み一体に
   組立てて１スパンのユニツト１６とし、これを牽
   引装置２３により移送用受ばり６上を移送し、つ
   ぎに空いた仮設構台２上で次のユニツト１６を組
   立てて先行ユニツト１６と連続させ、前記と同様
   に移送し、同様の工程によつて必要数のユニツト
   １６を順次連続させて移送した後、既存建物を解
   体し、つぎに各ユニツト１６中の下層階の架構１
   ０を下ろす際、上層階の架構９に枢支１５された
   床つり材１４を回動して下層階の架構１０に固定
   するようにした既存建物の多層化建替え工法。