JPH05140992A - 住戸ユニツトからなる中高層建築物およびバルコニーユニツト - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 バルコニーを有する住戸ユニットからなる中
高層建築物を、簡単に、そしてコストがかからないよう
に施工できるようにする。 【構成】 中高層建築物の外周部を構成する住戸ユニッ
ト１０のうち、強化住戸ユニット１０Ａに挟まれた３つ
の住戸ユニット１０を、両端の端部住戸ユニット３０
ａ、３０ｂとその間の中央部住戸ユニット３０ｃとし、
これらの連結体をバルコニーユニット３０とする。各端
部住戸ユニット３０ａ、３０ｂに壁体３１を張設するだ
けで、バルコニーを設けることができる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、住戸ユニットからなる
中高層建築物およびこの中高層建築物に設けられるバル
コニーユニットに関する。

【０００２】

【従来の技術】近年、大都市の用地不足と、要請される
住宅戸数の消化のために、市街地集合住宅等において
は、中層からたとえば１０〜１５階の高層の集合住宅が
建築されるようになってきた。

【０００３】これらは、一般に、柱をＨ型鋼を主材とす
るＳＲＣ造とし、けた行は鉄骨梁と壁の部分を一体とし
た大型ＰＣ板、戸境壁は梁ブレース入りＰＣ板、床は現
場打ちとし、基本的に従来のオフィスビル等の工法技術
を適用したものであった。ところで、この種の集合住宅
においても、時間、資材、労力の冗費を削減し、品質の
よい住宅を得るために、戸建て住宅のようなプレハブ化
が進められるようになってきた。

【０００４】このようなプレハブ化された中高層の集合
住宅は、先に構築したスペースフレーム中に、ボックス
型に組み立てた住戸ユニットを挿入していくスペースフ
レーム工法や、住戸ユニットを直に積み上げていくブロ
ック工法によって建築される。

【０００５】ところで、このような集合住宅において
は、一般のオフィスビルとは異なり住宅であるため、特
に２階以上の階層にバルコニーを有するものがある。そ
して、このバルコニーをプレハブ化集合住宅に設けるに
あたっては、通常、住戸ユニットとは別のバルコニーユ
ニットを、積層した住戸ユニットに連結している。

【０００６】

【発明が解決しようとする課題】このような方法でバル
コニーを設けるとなると、前述のごとく、住戸ユニット
とは別のバルコニーユニットを組み立て、これを住戸ユ
ニットに連結する必要があるので、施工に手間がかかる
とともに、コストが上がってしまうといった課題を有す
る。

【０００７】本発明は、このような事情に鑑みてなされ
たものであって、施工が簡単でコスト上昇を抑えられ
る、住戸ユニットからなる中高層建築物およびバルコニ
ーユニットを提供することを目的としている。

【０００８】

【課題を解決するための手段】本発明は、上記目的を達
成するため、請求項１として、１階の住戸を構成する住
戸ユニットを前後左右に複数列配設し、これら住戸ユニ
ットの上に、建築物の各階を構成する住戸ユニットを積
み重ね、前後左右上下に隣接する各住戸ユニットを相互
に一体化してなる、住戸ユニットからなる中高層建築物
であって、前記住戸ユニットのうち、上下方向に沿う四
隅および必要部分の縦列に、他の住戸ユニットよりも剛
性が強化された強化住戸ユニットを配設し、建築物の外
周部を構成する、強化住戸ユニット間に存する住戸ユニ
ットにより、バルコニーユニットを構成したことを特徴
としている。

【０００９】また、請求項２として、前記住戸ユニット
を、４本の柱部と、これら柱部の上端および下端間に架
け渡されて天井体および床体の枠組みを構成する上梁部
および下梁部とによって、立方体状あるいは直方体状の
ボックス型に構成したことを特徴としている。

【００１０】さらに、請求項３として、請求項１のバル
コニーユニットを、請求項２記載の住戸ユニットによ
り、両端の端部住戸ユニットおよびこれら端部住戸ユニ
ット間の少なくとも１つの中央部住戸ユニットの連結体
として構成し、各端部住戸ユニットにおける、前記柱部
のうちの建築物の奥側かつ中央部住戸ユニット側の柱部
と、建築物の外側かつ反中央部住戸ユニット側の柱部と
の間に、壁体を張設し、これら壁体、各端部住戸ユニッ
トおよび中央部住戸ユニットにより、建築物の奥側から
外側に漸次広がるバルコニースペースを形成した構成と
したことを特徴としている。

【００１１】

【作用】本発明によれば、中高層建築物を構成する住戸
ユニットの、外周部を構成する各端部住戸ユニットに壁
体を張設するだけで、その間の中央部住戸ユニットとと
もに、バルコニー（バルコニーユニット）を設けること
ができる。したがって、住戸ユニットとは別に、バルコ
ニーを設けるための新たなユニットを組み立て、かつこ
れを住戸ユニットに連結する必要がなく、その結果、バ
ルコニーを設けるにあたって、施工が簡単となり、しか
もコストの上昇を抑えることができる。

【００１２】

【実施例】以下、本発明の一実施例を図面を参照して説
明する。

【００１３】図１は、本発明にかかる住戸ユニットから
なる中高層建築物の、基本的な構成を示す概略斜視図で
ある。

【００１４】この中高層建築物は、基本的には、４本の
柱部１０ａと、これら柱部１０ａの上端ならびに下端を
それぞれ連結する上梁部１０ｂならびに下梁部１０ｃと
によりボックス型に組まれた住戸ユニット１０を、建築
物の１階より、前後左右に複数列（図示例では前後に４
列、左右に５列）配設し、各住戸ユニット１０の上に建
築物の各階を構成する住戸ユニット１０を積み重ねて、
前後左右上下に隣接する各住戸ユニット１０を相互に連
結して一体化してなる基本構造となっている。図１にお
ける住戸ユニット１０が５列配設された前面側は、ほぼ
南向きとなっている。

【００１５】そして、この実施例では、建築物中央に配
置される住戸ユニット１０よりも剛性強化された強化住
戸ユニット１０Ａが、建築物の四隅において積み重ねら
れ、四隅の列の各階に配置されたこれら強化住戸ユニッ
ト１０Ａによって、建築物の水平方向の荷重が受け持た
されるようになっている。

【００１６】すなわち、図１に示される建築物では、構
築すべき建築物の四隅にそれぞれ強化住戸ユニット１０
Ａを積み重ねてなる強化住戸ユニット列Ｒが設けられ、
これら強化住戸ユニット列Ｒの間に、住戸ユニット１０
が設置されている。

【００１７】また、本実施例の場合、４階に、四隅の強
化住戸ユニット１０Ａの列に接続する強化住戸ユニット
１０Ａが、水平方向に配設されている。

【００１８】前記強化住戸ユニット１０Ａは、図２に示
すように、全体が四角箱型の直方体状のボックス型とさ
れており、より具体的に説明すれば、四隅に立てられた
柱部１０ａと、これら柱部１０ａの上端および下端間に
架け渡されてユニットの上部および下部の枠組みとなる
上梁部１０ｂおよび下梁部１０ｃと、ユニットの６面の
うち、上下面ならびに建築物の外面に臨む２つの側面に
それぞれ設けられた壁体１０ｄとを主体として構成され
ている。

【００１９】また、前記壁体１０ｄは、強化住戸ユニッ
ト１０Ａの剛性を高めるために、柱部１０ａ、上梁部１
０ｂ、下梁部１０ｃに囲まれた内側に設けられており、
いわゆる耐震要素として地震時などにユニットに作用す
る水平力を分担させるようになっている。

【００２０】なお、図面では、壁体１０ｄを耐震要素と
して適用しているが、本発明では、この図示例に限定さ
れるものではなく、たとえば壁体１０ｄの代わりに、ブ
レース、トラス等を設けるようにしてもよい。また、壁
体１０ｄには、窓等の開口部を形成することも可能であ
る。

【００２１】また、前記強化住戸ユニット１０Ａとして
は、図２に示す例に限定されるものではなく、その配列
位置により、種々の形態が採られる。

【００２２】図３は、前記強化住戸ユニット１０Ａの間
に配設される住戸ユニット１０の具体的な構成を示して
いる。この住戸ユニット１０は、四隅に立てられた柱部
１０ａと、これら柱部１０ａの上端および下端間に架け
渡されてユニットの上部および下部の枠組みとなる上梁
部１０ｂおよび下梁部１０ｃと、ユニットの上下に架設
された小梁部１０ｆとを主体として構成されている。図
３では、いわゆる骨組みだけで構成された形態となって
いるが、その内面には、壁パネル、天井パネルおよび床
パネルが張られ、さらにその内部には、部屋の用途に応
じた内装部材が設けられる。また、建築物の外面に面す
る側面には、壁体が張設される。

【００２３】なお、この住戸ユニット１０の構成も、図
示例に限定されるものではなく、構築すべき建築物の設
計要求等にもとづき種々変更が可能である。

【００２４】上記住戸ユニット１０どうし（強化住戸ユ
ニット１０Ａどうし、および強化住戸ユニット１０Ａと
住戸ユニット１０を含む）の連結手段としては、たとえ
ばボルト結合等による方法が適用されるが、住戸ユニッ
ト１０どうしを一体化することができるものであれば、
他の手段であってもよい。

【００２５】また、住戸ユニット１０（強化住戸ユニッ
ト１０Ａを含む）は、組立工場から現場まで運搬するた
めのトラックの制限内において、その長さ、幅、高さ等
の寸法が設定される。

【００２６】さて、本実施例の建築物においては、建築
物の外周部を構成する南に向いた前面側の各住戸ユニッ
ト１０のうち、全てが強化住戸ユニット１０Ａとされた
４階を除く他の各階の住戸ユニット１０、すなわち、左
右両端の強化住戸ユニット１０Ａに挟まれた３つの住戸
ユニット１０により、バルコニーユニット３０が構成さ
れている。

【００２７】すなわち、このバルコニーユニット３０
は、図４に示すように、３つの住戸ユニット１０のうち
の左右両端の端部住戸ユニット３０ａ、３０ｂと、これ
ら端部住戸ユニット３０ａ、３０ｂ間の１つの中央部住
戸ユニット３０ｃの連結体として構成されている。

【００２８】左側の端部住戸ユニット３０ａは、前述し
た住戸ユニット１０の構成に加え、４本の柱部１０ａの
うちの建築物の奥側であって中央部住戸ユニット３０側
（右側）の柱部１０ａと、建築物の外側であって中央部
住戸ユニット３０の反対側（左側）の柱部１０ａとの間
に、壁体３１が張設されている。

【００２９】また、右側の端部住戸ユニット３０ｂは、
前述した住戸ユニット１０の構成に加え、４本の柱部１
０ａのうちの建築物の奥側であって中央部住戸ユニット
３０側（左側）の柱部１０ａと、建築物の外側であって
中央部住戸ユニット３０の反対側（右側）の柱部１０ａ
との間に、壁体３１が張設されている。

【００３０】これら壁体３１は、各柱部１０ａおよびユ
ニットの上下に架設された前記小梁部１０ｆに、ボルト
結合等の手段により連結されている。また、図示例では
特に壁体３１を張設するために、その上端および下端に
梁を設けていないが、このような梁を設けてその梁に壁
体３１を支持させるよう構成してもよい。

【００３１】図４で明らかなように、左右の端部住戸ユ
ニット３０ａ、３０ｂにそれぞれ張設された一対の壁体
３１は、建築物の奥側から外側に向かって漸次広がるよ
う斜めに配されている。そして、これら各壁体３１、左
右の端部住戸ユニット３０ａ、３０ｂおよび中央部の住
戸ユニット３０ｃにより、バルコニーユニット３０に
は、図５に示すように、建築物の奥側から外側に漸次広
がる、平面視等脚台形状のバルコニースペース３２が形
成されている。

【００３２】左右の端部住戸ユニット３０ａ、３０ｂお
よび中央部の住戸ユニット３０ｃの外側の各柱部１０ａ
間は開放されているが、その下部には、手摺り３３が架
け渡されている。

【００３３】また、各端部住戸ユニット３０ａ、３０ｂ
における壁体３１の裏側のスペース３４は、物置等の収
納スペースとされる。

【００３４】上記実施例の中高層建築物によれば、この
中高層建築物を構成する住戸ユニット１０の、外周部を
構成する各端部住戸ユニット３０ａ、３０ｂに、壁体３
１を張設するだけで、その間の中央部住戸ユニット３０
ｃとともに、バルコニー（バルコニーユニット３０）を
設けることができる。したがって、住戸ユニット１０と
は別に、バルコニーを設けるための新たなユニットを組
み立て、かつこれを住戸ユニット１０に連結する必要が
ない。その結果、施工が簡単で、しかもコストの上昇を
抑えることができる。

【００３５】また、各壁体３１は、バルコニースペース
３２を形成するためのみならず、バルコニーユニット３
０の剛性を高める作用をなす。

【００３６】なお、上記実施例の建築物においては、強
化住戸ユニット１０Ａが配設された４階を除く全ての階
の前面側に、バルコニーユニット３０が設けられている
が、このバルコニーユニット３０の設置階は任意であ
る。

【００３７】また、上記実施例に示した各構成部材の諸
形状や寸法等は一例であり、これらは、適用する建築物
の設計要求等にもとづき種々変更が可能であり、また、
強化住戸ユニット１０Ａの配列位置も、上記実施例に限
定されるものではなく、建築物の形態に応じた種々の配
置を採用することができる。

【００３８】また、各図においては、建築物の架構だけ
を模式的に示したが、各住戸ユニット１０（強化住戸ユ
ニット１０Ａ）には、耐火被覆等の施工がされることは
勿論である。

【００３９】

【発明の効果】以上説明したように、本発明によれば、
中高層建築物を構成する住戸ユニットの、外周部を構成
する各端部住戸ユニットに、壁体を張設するだけで、そ
の間の中央部住戸ユニットとともに、バルコニー（バル
コニーユニット）を設けることができる。したがって、
住戸ユニットとは別に、バルコニーを設けるための新た
なユニットを組み立て、かつこれを住戸ユニットに連結
する必要がなく、その結果、バルコニーを設けるにあた
り、施工が簡単で、しかもコストの上昇を抑えることが
できるといった効果を奏する。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施例が適用された中高層建築物の
概略を示す斜視図である。

【図２】強化住戸ユニットの斜視図である。

【図３】住戸ユニットの斜視図である。

【図４】バルコニーユニットの斜視図である。

【図５】バルコニーユニットの平面図である。

【符号の説明】

１０ 住戸ユニット １０Ａ 強化住戸ユニット １０ａ 柱部 １０ｂ 上梁部 １０ｃ 下梁部 ３０ バルコニーユニット ３０ａ、３０ｂ 端部住戸ユニット ３０ｃ 中央部住戸ユニット ３１ 壁体 ３２ バルコニースペース

Claims (3)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 １階の住戸を構成する住戸ユニットが前
   後左右に複数列配設され、これら住戸ユニットの上に、
   建築物の各階を構成する住戸ユニットが積み重ねられ
   て、前後左右上下に隣接する各住戸ユニットが相互に一
   体化されてなる、住戸ユニットからなる中高層建築物で
   あって、 前記住戸ユニットのうち、上下方向に沿う四隅の縦列に
   は、他の住戸ユニットよりも剛性が強化された強化住戸
   ユニットが配設され、建築物の外周部を構成する、強化
   住戸ユニット間に存する住戸ユニットにより、バルコニ
   ーユニットが構成されていることを特徴とする住戸ユニ
   ットからなる中高層建築物。
2. 【請求項２】 前記住戸ユニットは、４本の柱部と、こ
   れら柱部の上端および下端間に架け渡されて天井体およ
   び床体の枠組みを構成する上梁部および下梁部とによっ
   て、立方体状あるいは直方体状のボックス型に構成され
   ていることを特徴とする住戸ユニットからなる中高層建
   築物。
3. 【請求項３】 請求項１のバルコニーユニットは、請求
   項２記載の住戸ユニットにより、両端の端部住戸ユニッ
   トおよびこれら端部住戸ユニット間の少なくとも１つの
   中央部住戸ユニットの連結体として構成され、各端部住
   戸ユニットにおける、前記柱部のうちの建築物の奥側か
   つ中央部住戸ユニット側の柱部と、建築物の外側かつ反
   中央部住戸ユニット側の柱部との間に、壁体が張設さ
   れ、これら壁体、各端部住戸ユニットおよび中央部住戸
   ユニットにより、建築物の奥側から外側に漸次広がるバ
   ルコニースペースが形成されていることを特徴とするバ
   ルコニーユニット。