JPH0522464A - 集合住宅管理システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 住戸機の過誤操作により呼出情報を誤消去す
ることなく、管理人の操作負担を軽減できる集合住宅管
理システムとする。 【構成】 各住戸機１に対して共通に設けられた管理室
機１０が住戸機１を呼出すときに、所定の呼出情報を当
該住戸機１に対して送出する。また、個々の住戸毎に設
けられた住戸機１は、この呼出情報を検出し、その内容
を表示するとともに、前記呼出情報を保持する。そし
て、住戸機１からの呼出しに対して、管理室機１０は通
話路が形成されたことを検出し、当該住戸機１に所定の
情報を送出し、前記住戸機１では、管理室機１０との間
で通話路が形成されたことを検出して、この通話終了に
より呼出元の表示をリセットする。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、集合住宅管理システム
に関するものであり、特に、個々の住戸毎に設けられた
住戸機と同一建屋内の各住戸機共通に設けられた管理室
機及び集合玄関機との間で各種の情報の授受を行い得る
集合住宅管理システムに関するものである。

【０００２】

【従来の技術】従来の集合住宅管理システムとして、管
理室機から住戸機にメッセージを伝送できる図４のシス
テムがある。図４は従来の集合住宅管理システムを示す
ブロック図である。

【０００３】図において、４０１は個々の住戸毎に設け
られた住戸機、４０２は伝送インターフェイス４０５及
びメッセージ表示ランプ４０３を制御する制御部、４０
３はメッセージがあることを表示するメッセージ表示ラ
ンプ、４０４はメッセージの表示をリセットするリセッ
ト手段である。４０５，４０８，４１１は住戸機４０１
と管理室機４０７と管理室インターホン４１０との間で
各種の信号を伝送する伝送インターフェイス、４０６，
４１２はインターホン通話ができる機能を有する通話
部、４０７は同一建屋内の各住戸機４０１との間で情報
の授受を行なうべく各住戸機４０１に対して共通に設け
られた管理室機、４０９は管理室機４０７のメッセージ
制御手段、４１０は集合玄関機である管理室インターホ
ン、４１３は管理室インターホン４１０を制御する制御
部である。

【０００４】この構成の集合住宅管理システムは、個々
の住戸毎に設けられた住戸機４０１と同一建屋内の各住
戸機４０１共通に設けられた管理室機４０７及び集合玄
関機である管理室インターホン４１０との間で各種の情
報の授受を行う。

【０００５】次に、この集合住宅管理システムの動作に
ついて説明をする。上記構成の集合住宅管理システムに
おいては、管理室インターホン４１０等によって、住戸
側が不在であることを確認した場合には、管理室側では
住戸側に対して、メッセージ制御手段４０９を使用し、
住戸機４０１との情報の授受を行ない、住戸機１のメッ
セージ表示ランプ４０３を点灯する操作を行なう。これ
により、住戸内のメッセージ表示ランプ４０３は点灯す
る。そして、住戸内の住居人が、この管理室からの信号
により点灯したメッセージ表示ランプ４０３を確認する
ことにより、住居人は管理室インターホン４１０との通
話によって管理人からのメッセージ等を受取った後、リ
セット手段４０４によってメッセージ表示ランプ４０３
を消灯する。

【０００６】

【発明が解決しようとする課題】上記のような従来の集
合住宅管理システムでは、住戸内の住居人が管理室イン
ターホン４１０との通話によって管理人からのメッセー
ジ等を受取る前に、誤ってメッセージ表示ランプ４０３
を消灯してしまう虞れがあった。

【０００７】また、管理室側では呼出相手が不在の場合
には、その都度、メッセージ制御手段４０９を操作し
て、住戸機４０１のメッセージ表示ランプ４０３を点灯
させる必要があり、操作が煩しかった。

【０００８】そこで、この発明は、住戸機の過誤操作に
より呼出情報を誤消去することなく、管理人の操作負担
を軽減できる集合住宅管理システムの提供を課題とする
ものである。

【０００９】

【課題を解決するための手段】本発明にかかる集合住宅
管理システムは、個々の住戸毎に設けられ、呼出情報を
検出し、その内容を表示するとともに、前記呼出情報を
保持し、特定の機器に対して通話路が形成されたことを
検出し、通話終了によって前記呼出情報の表示を解除す
る住戸機と、前記各住戸機との間で情報の授受を行なう
べく各住戸機に対して共通に設けられ、呼出情報及び通
話路形成情報を送出し、通話路が形成されたことを検出
し送出する管理室機とを具備するものである。

【００１０】

【作用】本発明の集合住宅管理システムにおいては、各
住戸機に対して共通に設けられた管理室機が住戸機を呼
出すときに、所定の呼出情報を当該住戸機に対して送出
する。また、個々の住戸毎に設けられた住戸機は、この
呼出情報を検出し、その内容を表示するとともに、前記
呼出情報を保持する。そして、住戸機からの呼出しに対
して、管理室機は通話路が形成されたことを検出し、当
該住戸機に所定の情報を送出し、前記住戸機では、管理
室機との間で通話路が形成されたことを検出して、この
通話終了により呼出元の表示をリセットする。

【００１１】

【実施例】以下、本発明の実施例の集合住宅管理システ
ムについて説明する。

【００１２】図１は本発明の一実施例である集合住宅管
理システムを示すブロック図である。

【００１３】図において、１は個々の住戸毎に設けられ
た住戸機であり、この住戸機１は制御部２、メッセージ
表示手段３、リセット手段４、呼出情報検出手段５、呼
出情報保持手段６、通話路形成検出手段７、伝送インタ
ーフェイス８、通話部９から構成されている。２は住戸
機１を制御する制御部、３はメッセージを表示するメッ
セージ表示手段、４は表示されているメッセージをリセ
ットするリセット手段である。５は伝送インターフェイ
ス８からの情報を基にして当該住戸が呼出されているこ
とを検出する呼出情報検出手段、６は呼出情報検出手段
５からの情報を保持する呼出情報保持手段である。７は
通話部９の通話状態を検出する通話路形成検出手段、
８，１１は住戸機１と管理室機１０との間で各種の信号
を伝送する伝送インターフェイス、９，１２は住戸機１
と管理室機１０との通話を行なうための通話部である。
１０は同一建屋内の各住戸機１との間で情報の授受を行
なうべく各住戸機１に対して共通に設けられた管理室機
であり、この管理室機１０は伝送インターフェイス１
１、通話部１２、呼出情報送信手段１３、制御部１４、
通話路形成検出手段１５、呼出情報検出手段１６から構
成されている。１３は住戸機１に対して呼出情報を送信
する呼出情報送信手段、１４は管理室機１０を制御する
制御部、１５は通話部１２の通話状態を検出する通話路
形成検出手段、１６は伝送インターフェイス１１からの
情報を基にして当該管理室が呼出されていることを検出
する呼出情報検出手段である。

【００１４】本実施例の集合住宅管理システムは、上記
のように構成されており、個々の住戸毎に設けられた住
戸機１と同一建屋内の各住戸機１共通に設けられた管理
室機１０との間で各種の情報の授受を行う。

【００１５】次に、この集合住宅管理システムの動作を
図２及び図３を参照して説明する。図２は本発明の一実
施例である集合住宅管理システムの住戸機側の動作を示
すフローチャートであり、図３は同じく集合住宅管理シ
ステムの管理室機側の動作を示すフローチャートであ
る。この集合住宅管理システムの住戸機１及び管理室機
１０は共に情報に関する信号の着信または発信が有るこ
とにより、着信または発信に応じた所定の動作を行な
う。

【００１６】図において、まず、管理室機１０から住戸
機１に対してインターホン呼びを開始すると、これは信
号の発信であるから、ステップＳ３０１を経てステップ
Ｓ３０５で発信発生有りと判断し、ステップＳ３０６で
管理室機１０は住戸機１に対して呼出情報を送信する。
この呼出情報に関する信号が住戸機１に着信すると、住
戸機１では、ステップＳ２０１で着信発生有りと判断
し、ステップＳ２０２で管理室インターホンの呼出信号
の着信か否かを判断する。これは呼出情報検出手段５が
伝送インターフェイス８を介して管理室機１０からの呼
出情報を検出することによって判断し、呼出信号の着信
の場合には、ステップＳ２０３で呼出情報保持手段６に
該呼出情報が保持される。同時に、ステップＳ２０４で
メッセージ表示手段３によってメッセージが表示され
る。そして、その住戸側で、前記呼出しに対して応答す
ると、通話部９が通話状態となり、この通話部９の通話
状態を通話路形成検出手段７が検出するが、住戸機１か
ら通話信号が管理室機１０に対して発信されると、住戸
機１はステップＳ２０９で発信発生有りと判断し、ステ
ップＳ２１０で住戸機１から管理室インターホンへの発
信か否かを判断する。管理室インターホンへの発信が行
なわれ、ステップＳ２０５で通話路形成検出有りと判断
した場合には、ステップＳ２０６で通話部９が通話完了
したことを通話路形成検出手段７が検出することによ
り、終話となったか否かを判断する。終話と判断した場
合には、ステップＳ２０７でリセット手段４によりメッ
セージの表示をリセットし、同時に、ステップＳ２０８
で呼出情報保持手段６内の該情報もリセットする。一
方、住戸側でインターホン呼びに応答しないときは、通
話部９による通話が行なわれないので、ステップＳ２０
５で通話路形成検出できず、その呼びによるメッセージ
表示は継続される。

【００１７】続いて、住戸内で前記メッセージ表示を確
認し、住戸機１から管理室機１０に通話をした場合の管
理室機側の動作について説明する。住戸機１から発信さ
れた信号が管理室機１０に着信すると、管理室機１０で
は、ステップＳ３０１で着信発生有りと判断し、ステッ
プＳ３０２で住戸機１からの着信か否かを判断する。こ
れは、呼出情報検出手段１６が伝送インターフェイス１
１を介して住戸機１からの呼出情報を検出することによ
って判断し、住戸機１からの着信の場合には、ステップ
Ｓ３０３で通話部９が応答状態に入り通話状態になった
か否かを通話路形成検出手段７が検出し、通話路形成検
出有りと判断した場合には、ステップＳ３０４で呼出情
報送信手段１３によって通話路が形成されたことを住戸
機１に伝える。住戸機１では、管理室機１０と住戸機１
との通話が終話することによって、ステップＳ２０７で
リセット手段４によりメッセージの表示をリセットし、
同時に、ステップＳ２０８で呼出情報保持手段６内の該
情報もリセットする。

【００１８】また、この一連の動作は、既にメッセージ
表示している住戸に対して、再度、管理室機１０から呼
出しを行ない、通話を完了した場合にも同様に動作す
る。

【００１９】こうして、管理室機１０から住戸機１への
管理室インターホンの呼出しによって、住戸機１にメッ
セージ表示を行ない、管理室機１０と住戸機１との間の
通話完了によりメッセージ表示をリセットすることがで
きる。

【００２０】このように、本実施例の集合住宅管理シス
テムは、個々の住戸毎に設けられ、呼出情報を検出し、
その内容を表示するとともに、前記呼出情報を保持し、
特定の機器に対して通話路が形成されたことを検出し、
通話終了によって前記呼出情報の表示を解除する、制御
部２、メッセージ表示手段３、リセット手段４、呼出情
報検出手段５、呼出情報保持手段６、通話路形成検出手
段７、伝送インターフェイス８、通話部９からなる住戸
機１と、前記各住戸機１との間で情報の授受を行なうべ
く各住戸機１に対して共通に設けられ、呼出情報及び通
話路形成情報を送出し、通話路が形成されたことを検出
し送出する、伝送インターフェイス１１、通話部１２、
呼出情報送信手段１３、制御部１４、通話路形成検出手
段１５、呼出情報検出手段１６からなる管理室機１０と
を備えている。

【００２１】即ち、本実施例の集合住宅管理システム
は、各住戸機１に対して共通に設けられた管理室機１０
が住戸機１を呼出すときに、所定の呼出情報を当該住戸
機１に対して送出する。また、個々の住戸毎に設けられ
た住戸機１は、この呼出情報を検出し、その内容を表示
するとともに、前記呼出情報を保持する。そして、住戸
機１からの呼出しに対して、管理室機１０は通話路が形
成されたことを検出し、当該住戸機１に所定の情報を送
出し、前記住戸機１では、管理室機１０との間で通話路
が形成されたことを検出して、この通話終了により呼出
元の表示をリセットする。

【００２２】したがって、管理室機１０から住戸機１へ
の管理室インターホンの呼出しによって、住戸機１にメ
ッセージ表示を行ない、このメッセージ表示が管理室機
１０と住戸機１との間の通話完了まで維持され、通話完
了によって自動的にメッセージ表示がリセットできる。
このため、住戸内の住居人が管理室インターホンとの通
話によってメッセージ等を受取る前に、従来のように、
誤ってメッセージ表示をリセットしまう虞れがない。ま
た、住戸内の住居人が応答するまで、メッセージ表示は
保持されるので、呼出相手が不在の場合にも、従来のよ
うに、その都度、メッセージ制御手段を操作して、住戸
機のメッセージ表示ランプを点灯させる必要がないの
で、操作が簡単なる。この結果、住戸機の過誤操作によ
り呼出情報を誤消去することがなくなり、システム全体
の信頼性が向上するととに、管理人の操作負担を軽減で
きる。

【００２３】ところで、上記実施例では、住戸機１を１
台として説明したが、複数住戸であってもよい。

【００２４】

【発明の効果】以上説明したように、本発明の集合住宅
管理システムは、個々の住戸毎に設けられた住戸機と、
前記各住戸機との間で情報の授受を行なうべく各住戸機
に対して共通に設けられた管理室機とを備え、管理室機
から住戸機への呼出情報によって、住戸機にメッセージ
表示を行ない、このメッセージ表示が管理室機と住戸機
との間の通話完了まで維持され、通話完了によって自動
的にメッセージ表示がリセットされることにより、住戸
内の住居人が誤ってメッセージ表示をリセットしてしま
う虞れがなく、住戸内の住居人が応答するまでメッセー
ジ表示は確実に保持されるので、システム全体の信頼性
が向上するととに、住戸機のメッセージ表示を何度も操
作する必要がないので、管理人の操作負担を軽減でき
る。

【図面の簡単な説明】

【図１】図１は本発明の一実施例である集合住宅管理シ
ステムを示すブロック図である。

【図２】図２は本発明の一実施例である集合住宅管理シ
ステムの住戸機側の動作を示すフローチャートである。

【図３】図３は本発明の一実施例である集合住宅管理シ
ステムの管理室機側の動作を示すフローチャートであ
る。

【図４】図４は従来の集合住宅管理システムを示すブロ
ック図である。

【符号の説明】

１ 住戸機 ２ 制御部 ３ メッセージ表示手段 ４ リセット手段 ５ 呼出情報検出手段 ６ 呼出情報保持手段 ７ 通話路形成検出手段 ８ 伝送インターフェイス ９ 通話部 １０ 管理室機 １１ 伝送インターフェイス １２ 通話部 １３ 呼出情報送信手段 １４ 制御部 １５ 通話路形成検出手段 １６ 呼出情報検出手段

【手続補正書】

【提出日】平成３年１２月１６日

【手続補正１】

【補正対象書類名】明細書

【補正対象項目名】００１７

【補正方法】変更

【補正内容】

【００１７】続いて、住戸内で前記メッセージ表示を確
認し、住戸機１から管理室機１０に通話をした場合の管
理室機側の動作について説明する。住戸機１から発信さ
れた信号が管理室機１０に着信すると、管理室機１０で
は、ステップＳ３０１で着信発生有りと判断し、ステッ
プＳ３０２で住戸機１からの着信か否かを判断する。こ
れは、呼出情報検出手段１６が伝送インターフェイス１
１を介して住戸機１からの呼出情報を検出することによ
って判断し、住戸機１からの着信の場合には、ステップ
Ｓ３０３で通話部１２が応答状態に入り通話状態になっ
たか否かを通話路形成検出手段１５が検出し、通話路形
成検出有りと判断した場合には、ステップＳ３０４で呼
出情報送信手段１３によって通話路が形成されたことを
住戸機１に伝える。住戸機１では、管理室機１０と住戸
機１との通話が終話することによって、ステップＳ２０
７でリセット手段４によりメッセージの表示をリセット
し、同時に、ステップＳ２０８で呼出情報保持手段６内
の該情報もリセットする。

Claims (1)

1. 【特許請求の範囲】 【請求項１】 個々の住戸毎に設けられ、呼出情報を検
   出し、その内容を表示するとともに、前記呼出情報を保
   持し、特定の機器に対して通話路が形成されたことを検
   出し、通話終了によって前記呼出情報の表示を解除する
   住戸機と、 前記各住戸機との間で情報の授受を行なうべく各住戸機
   に対して共通に設けられ、呼出情報及び通話路形成情報
   を送出し、通話路が形成されたことを検出し送出する管
   理室機とを具備することを特徴とする集合住宅管理シス
   テム。