JPH05336248A

JPH05336248A - 集合住宅用インターホン・システム

Info

Publication number: JPH05336248A
Application number: JP4136590A
Authority: JP
Inventors: Kiyohiko Wakabayashi; 清彦若林
Original assignee: Matsushita Electric Industrial Co Ltd
Current assignee: Panasonic Holdings Corp
Priority date: 1992-05-28
Filing date: 1992-05-28
Publication date: 1993-12-17

Abstract

(57)【要約】【目的】管理人が不在であっても、管理人からのメッ
セージ内容を住人に通知することができる集合住宅用イ
ンターホン・システムを提供する。【構成】住戸端末機１と情報管理用パソコン１４を備
えた集合住宅用インターホン・システムにおいて、住戸
端末機１にＬＣＤ表示ユニット２を接続し、情報管理用
パソコン１４をデータ入出力アダプタ１５により制御バ
スライン２４ａに接続している。このシステムでは、情
報管理用パソコン１４において登録されたメッセージ情
報が、住戸内の表示ユニット２に文字により表示され
る。このため、管理人が不在であっても、住人は自分宛
のメッセージを知ることができる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、集合住宅において利用
される集合住宅用インターホン・システムに関する。

【０００２】

【従来の技術】集合住宅におけるインターホン・システ
ムでは、図２に示すように、住戸端末機２６と管理事務
室親機３１および共同玄関子機３４とは、中央制御装置
３０を介して、制御信号を伝送する制御バスライン４１
ａ，４１ｂと、音声信号を伝送する通話バスライン４２
ａ，４２ｂとにより接続されている。住戸端末機２６に
は、通話を行うための送受話器２７と、管理事務室親機
３１を呼出すための呼出釦２８と、管理事務室親機３１
からのメッセージがあることを表示するためのメッセー
ジランプ２９を備えている。

【０００３】管理事務室親機３１には、通話を行うため
の送受話器３２と、住戸番号を入力するためのテンキー
３３を備えている。

【０００４】また、共同玄関子機３４には、通話を行う
ためのスピーカ３９およびマイクロホン４０と、操作ガ
イダンスを表示するための入出力用パソコン３５のＣＲ
Ｔ画面３６と、住戸番号を入力するためのタッチパネル
３７と、それらを制御するための共同玄関アダプタ３８
とを備えている。

【０００５】このインターホン・システムにの動作につ
いて説明する。管理事務室親機３１の送受話器３２を取
り上げ、呼出したい住戸端末機２６の住戸番号をテンキ
ー３３により入力する。呼出信号は管理事務室親機３１
から制御バスライン４１ｂ，中央制御装置３０，制御バ
スライン４１ａを介して住戸端末機２６に入力する。こ
れにより住戸端末機２６は着信音を鳴動する。住人が不
在の場合、管理事務室親機３１でメッセージランプ登録
にあたるテンキー３３のキーを操作することにより、住
戸端末機２６のメッセージランプ２９が点滅する。住人
が帰宅時、メッセージランプ２９の点滅を確認すること
により、管理人からのメッセージのあることを知る。

【０００６】そこで、住戸端末機２６の送受話器２７を
取り上げ、管理事務室呼出釦２８を押下することにより
管理事務室親機３１を呼出す。管理事務室呼出信号は制
御バスライン４１ａ，中央制御装置３０，制御バスライ
ン４１ｂを介して管理事務室親機３１に入力する。管理
事務室親機３１は着信音を鳴動し、住戸端末機２６から
の着信を伝える。管理人が管理事務室親機３１の送受話
器３２を取り上げることにより、住戸端末機２６と管理
事務室親機３１間の通話が成立し、管理人は住人に対し
て言葉でメッセージ内容を伝える。メッセージ内容は管
理事務室親機３１の送受話器３２より、テンキー３３，
通話バスライン４２ｂ，中央制御装置３０，通話バスラ
イン４２ａ，住戸端末機２６を介して住戸端末機２６の
送受話器２７に入力される。また、通話成立と同時に住
戸端末機２６のメッセージランプ２９が消灯する。

【０００７】住人からの要望により、管理室からの電話
機４５によりＮＴＴ回線を介してテレコントローラ装置
（以下テレコンと称する）４３を操作し、個別に各住戸
の各種電気器具４４の手動運転を行うことができる。

【０００８】来客者が住人を呼出す場合、共同玄関子機
３４から呼出したい住戸端末機２６の住戸番号をタッチ
パネル３７により入力する。呼出信号は共同玄関子機３
４から制御バスライン４１ｂ，中央制御装置３０，制御
バスライン４１ａを介して住戸端末機２６に入力する。
これにより住戸端末機２６は着信音を鳴動する。このと
き住人が不在時は、入出力用パソコン３５のＣＲＴ画面
３６に呼出し中の画面を表示し、設定時間経過後に自動
的に呼出しを終了する。

【０００９】住人は帰宅時に共同玄関の電気錠を解錠す
るためにカードキーをカード錠４１に挿入する。カード
キーが照合されると電気錠が解錠し、住人は自分の住戸
へと入室できる。このとき、あらかじめ管理事務室親機
３１から住戸端末機２６に対してメッセージ登録がされ
ていると、住人はメッセージランプ２９の点滅を確認
し、管理人からメッセージのあることを知る。

【００１０】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、上記従
来の集合住宅用インターホン・システムにおいては、下
記に示す４つの問題点があった。

【００１１】（１）管理事務室親機３１から住戸端末機
２６に対してメッセージ登録が行われ、住戸端末機２６
から管理事務室親機３１を呼び出したときに管理人が不
在であると、住戸端末機２６と管理事務室親機３１間の
通話が成立せず、メッセージの伝達ができない。

【００１２】（２）住戸のテレコン４３を遠隔操作する
上で、各住戸の電話番号や各テレコンの持つ暗証番号、
そして各住戸によって割り当ての違う電気器具番号を別
途明記し、一日の決まった時間に手動操作により遠隔操
作を行うために、操作量も多く、操作（運転／停止）ミ
スも発生する。

【００１３】（３）住人が不在であっても共同玄関子機
３４から呼出している来訪者に対しては不在の通知がな
く、呼出しの設定時間が終了するまで共同玄関子機３４
前で待たなくてはならない。

【００１４】（４）住人宛の宅配便等の荷物を管理人が
預かっている場合において、住人は自分の住戸に入室
し、メッセージランプ２９の点滅を確認した段階で、初
めて管理人からメッセージがあることを知るため、住人
が共同玄関から入室するまでの間に管理事務室の前を通
過しても荷物等のあることを知らずに自分の住戸に入室
してから再度管理事務室まで荷物等を取りに行かなけれ
ばならない。

【００１５】本発明は、従来の集合住宅用インターホン
・システムが持つこのような問題点を解決するものであ
り、（１）管理人が不在でも管理人からのメッセージを
住人に伝達でき、（２）住人の不在時に、手動操作によ
る操作ミスをなくし、設定された日時，設定された時
間，設定された電気器具を自動操作することができ、
（３）住人が不在時には自動的に不在であることを共同
玄関子機から通知でき、（４）管理人から住人に対して
メッセージがある場合は、共同玄関子機にて住人がカー
ドキーをカード錠に挿入したときに、管理人からのメッ
セージ内容を共同玄関子機から通知することのできる集
合住宅用インターホン・システムを提供することを目的
としている。

【００１６】

【課題を解決するための手段】本発明は上記目的を達成
するために、（１）住戸端末機と管理事務室親機を備え
た集合住宅用インターホン・システムにおいて、中央制
御装置に制御バスライン，データ入出力アダプタを介し
て、情報管理用パソコンを接続し、また、住戸端末機に
はＬＣＤ表示ユニットを接続する。情報管理パソコンに
おいて、各住戸毎の情報管理用メモリを設け、メッセー
ジの種別や登録時刻を格納する。ＬＣＤ表示ユニット
は、入力したメッセージ種別に対応したメッセージ文を
表示する。

【００１７】（２）住戸端末機にテレコンを備え、中央
制御装置に制御バスライン，データ入出力アダプタを介
して、情報管理用パソコンを接続する。また、情報管理
用パソコンにＰＢＸ装置を接続し、ＰＢＸ装置の各内線
を各住戸のテレコンに接続する。情報管理パソコンにお
いて、各住戸毎の情報管理用メモリを設け、電話番号，
テレコン操作用暗証番号，電気器具の設定番号、あるい
は動作／停止時刻や曜日の情報を格納する。

【００１８】（３）中央制御装置に制御バスライン，デ
ータ入出力アダプタを介して、情報管理用パソコンを接
続する。情報管理用パソコンと共同玄関子機の入出力用
パソコンを接続し、情報管理用パソコンのデータを入出
力用パソコンに転送する。

【００１９】（４）住戸端末機に在／不在入力スイッチ
を接続し、中央制御装置に制御バスライン，データ入出
力アダプタを介して、情報管理用パソコンを接続する。
また、情報管理用パソコンと共同玄関子機の入出力用パ
ソコンを接続し、情報管理用パソコンのデータを入出力
用パソコンに転送する。住戸端末機では、在／不在スイ
ッチにより、住人の在室／不在を入力する。住戸の在／
不在情報を情報管理用パソコンのメモリに格納し、同時
に共同玄関子機の入出力用パソコンへも情報を転送し格
納する。

【００２０】

【作用】本発明は上記した構成により、以下のことがで
きる。

【００２１】（１）住人の在／不在にかかわらず、情報
管理用パソコンにて各住戸ごとにメッセージを登録する
ことにより、メッセージの種別が住戸端末機を介してＬ
ＣＤ表示ユニットに入力され、文字としてメッセージ表
示される。

【００２２】このようにして、文字としてＬＣＤ表示ユ
ニットにメッセージが表示されるので、管理人が不在で
あっても、メッセージが管理人から住人に伝達されるこ
とになる。

【００２３】また、在／不在スイッチを操作することに
より、住戸の在／不在状態が住戸端末機，制御バスライ
ン，中央制御装置，制御バスライン，データ入出力用ア
ダプタを介して情報管理用パソコンに入力される。この
ようにして、全住戸の在／不在状態を管理事務室におい
て知ることができる。

【００２４】（２）設定された曜日の設定された時刻に
なると、情報管理用パソコンが該当する住戸に対して電
話番号を自動ダイヤルし、テレコン応答後に暗証番号，
操作予定電気器具の設定番号を出力する。この結果、各
住戸内の電気器具の遠隔操作が自動操作となり、操作ミ
スや操作忘れがなくなることになる。

【００２５】また、同じ曜日の同時刻に操作設定されて
いる場合は、順次住戸端末機に対して信号を出力し、設
定されている全ての住戸に対して自動操作が行える。

【００２６】（３）情報管理用パソコンに登録されてい
る各住戸の在／不在状態の情報が、共同玄関子機の入出
力用パソコンにあらかじめ転送することができるので、
共同玄関子機から不在住戸を呼出した場合、入出力用パ
ソコンのＣＲＴ画面上に“ただいま不在です！！”等の
メッセージを表示することにより、来客者は住人の不在
状態をいち早く知ることができる。

【００２７】（４）情報管理用パソコンに登録されてい
る各住戸へのメッセージ情報が、共同玄関子機の入出力
用パソコンにあらかじめ転送することができる。このた
め、メッセージ登録されている住戸の住人が帰宅時にカ
ードキーで電気錠を解錠すると、入出力用パソコンのＣ
ＲＴ画面上に“本日はゴミの日です！！”等のメッセー
ジを表示することにより、直接管理室に荷物を取りに行
くことができる。

【００２８】

【実施例】以下、本発明の一実施例について図１を参照
しながら説明する。

【００２９】図１に示すように、住戸端末機１と管理事
務室親機１０または共同玄関子機１６は、中央制御装置
９を介して、制御バスライン２４ａ，２４ｂおよび通話
バスライン２５ａ，２５ｂによって接続されている。

【００３０】情報管理用パソコン１４はデータ入出力用
アダプタ１５を介して制御バスライン２４に接続され、
同時に情報管理用パソコン１４はＰＢＸ装置１３に接続
され、ＰＢＸ装置１３の内線は各住戸内にあるテレコン
３に接続されている。

【００３１】住戸端末機１には、通話を行うための送受
話器５と、管理事務室親機１０を呼出すための呼出釦６
と、管理事務室親機１０からのメッセージがあることを
表示するためのメッセージランプ７と、在／不在を入力
するための在／不在入力スイッチ８とを備えている。

【００３２】また、住戸端末機１には、テレコン３を介
して電気器具４とＬＣＤ表示ユニット２が接続されてい
る。

【００３３】管理事務室親機１０には、通話を行うため
の送受話器１２と、住戸番号を入力するためのテンキー
１１とを備えている。

【００３４】また共同玄関子機１６には、通話を行うた
めのスピーカ１８およびマイクロホン１９と、操作ガイ
ダンスを表示するための入出力用パソコン２０のＣＲＴ
画面２２と、住戸番号を入力するためのタッチパネル２
３と、それらを制御するための共同玄関アダプタ１７と
を備えている。

【００３５】以上の構成要素よりなる集合住宅用インタ
ーホン・システムについて、以下その各構成要素の関係
と動作について説明する。

【００３６】（１）情報管理パソコン１４において、住
戸端末機１の住戸番号のメッセージ登録画面を呼出す。
メッセージ登録画面においてメッセージＡを登録する
（ここで、メッセージＡを『エレベータ故障中です』と
する。）。すると、住戸端末機１へのメッセージＡの登
録信号は、データ入出力アダプタ１５，制御バスライン
２４ｂ，中央制御装置９，制御バラライン２４ａを介し
て住戸端末機１に入力される。住戸端末機１はＬＣＤ表
示ユニット２に対して、メッセージＡの表示信号を出力
する。ＬＣＤ表示ユニット２において、あらかじめメッ
セージＡが『エレベータ故障中です』を表示する。

【００３７】このとき、住人が帰宅し、ＬＣＤ表示ユニ
ットを見ることにより、エレベータ故障中を知ることと
なる。

【００３８】このようにして管理人が不在であってもメ
ッセージの内容を知ることができる。

【００３９】（２）情報管理パソコン１４において、住
戸端末機１のある住戸のテレコン３の暗証番号，操作し
たい電気器具４のテレコン３における設定番号，運転時
間と曜日を入力し、メモリに格納しておく。

【００４０】運転時間になった場合、情報管理パソコン
１４内の時計により情報管理パソコン１４からＰＢＸ装
置１３に対して、テレコン３への自動ダイヤル信号が出
力される。

【００４１】ＰＢＸ装置１３はテレコン３に自動ダイヤ
ルする。テレコン３応答後に、情報管理パソコン１４
は、ＰＢＸ装置１３に対してテレコンの暗証番号，動作
機器番号の情報を送出する。ＰＢＸ装置１３はテレコン
の暗証番号と動作機器番号のＰＢ信号を送出する。

【００４２】この結果、電気器具４は管理事務室から遠
隔操作により運転できる。遠隔操作により運転する住戸
が複数あるときや、運転時間が住戸によって違っていて
も、あらかじめ情報管理用パソコン１４に各住戸の情報
を入力しておくことにより、運転忘れや操作ミス等が防
止できる。

【００４３】なお、上記実施例ではＰＢＸ装置１３の内
線を使用するため、ＮＴＴ回線を利用した従来例に比
べ、通話料金が加算されず、安いコストで運用すること
ができる。

【００４４】（３）住人が住戸を不在とするときは在／
不在スイッチ８を押下する。不在信号は、住戸端末機１
から制御バスライン２４ａ，中央制御装置９，制御バス
ライン２４ｂ，データ入出力アダプタ１５を介して情報
管理用パソコン１４に入力される。

【００４５】情報管理用パソコン１４では、各住戸ごと
に設けられたメモリに住戸端末機１の住戸が不在である
ことを格納すると同時に、共同玄関子機１６の入出力用
パソコン２０に住戸端末機１の住戸が不在であることを
通知する。入出力用パソコン２０では、住戸端末機１が
不在の情報を住戸ごとのメモリに格納する。

【００４６】このとき、来訪者が住戸端末機１を呼び出
すと、入出力用パソコン２０において、住戸端末機１が
在室であるか不在であるかの判断を行う。ここで、住戸
端末機１は不在であるので、入出力用パソコン２０はＣ
ＲＴ画面２２に“ただいま不在です！！”等のメッセー
ジを表示する。これにより、来訪者は即座に訪問先が不
在であることを認知することができる。

【００４７】（４）上記（１）と同様に、管理人が住戸
端末機１に対して、たとえば『明日はゴミの日です』の
メッセージを登録すると、住戸のＬＣＤ表示ユニット２
に『明日はゴミの日です』のメッセージが表示されると
同時に、共同玄関子機１６の入出力用パソコン２０に対
しても、住戸端末機１にメッセージ『明日はゴミの日で
す』が登録されたことが通知され、この情報はメモリに
格納される。

【００４８】ここで、住戸端末機１の住人が帰宅し、カ
ードキーをカード錠２１に挿入すると、カードに記録さ
れている住戸番号がカード錠から入出力用パソコン２０
に入力される。

【００４９】入出力パソコン２０では、住戸端末機１に
対して管理人からメッセージ登録がなされているかどう
かを判断する。住戸端末機１にはメッセージ『明日はゴ
ミの日です』が登録されているので、入出力パソコン２
０はＣＲＴ画面２２にメッセージ『明日はゴミの日で
す』を表示する。

【００５０】住人はこのメッセージ表示により、翌日が
ゴミの回収の日であることを知り、翌日出発迄にゴミを
所定の場所に出しておくことができる。

【００５１】

【発明の効果】以上の実施例の説明から明らかなよう
に、本発明の集合住宅用インターホン・システムでは、
下記の効果を有する。

【００５２】（１）管理人が不在であっても、各住戸端
末機にメッセージ情報を出力し、ＬＣＤ表示ユニットに
文字として表示しておくことにより、メッセージ内容を
知ることができる。

【００５３】（２）あらかじめ各住戸ごとにデータ（動
作時間，曜日，暗証番号，電気器具番号）を入力してお
くことにより、設定された日時に、設定された時間，設
定された電気器具を遠隔操作することをパソコンによっ
て代行できるため、操作量の削減と操作ミス，操作忘れ
等を防止することができる。

【００５４】（３）不在の住戸を呼出した場合、パソコ
ンのＣＲＴ画面上に不在メッセージを表示するため、住
人不在を即座に認知し、呼出しの自動終了まで共同玄関
前で待つ必要がなくなる。

【００５５】（４）メッセージ登録された住戸の住人が
帰宅時に、共同玄関において管理人からのメッセージが
あることを知ることができるため、荷物等の受取りに際
して、即座に受け取ることができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施例の集合住宅用インターホン・
システムのブロック図

【図２】従来の集合住宅用インターホン・システムのブ
ロック図

【符号の説明】

１住戸端末機９中央制御装置１０管理事務室親機１４情報管理用パソコン１５データ入出力アダプタ１６共同玄関子機２４ａ，２４ｂ制御バスライン

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】住戸端末機と管理事務室親機と共同玄関
子機と中央制御装置とを備えた集合住宅用インターホン
・システムにおいて、前記システムの制御バスラインに
データ入出力アダプタを介して情報管理用パソコンを接
続し、前記制御バスライン上にやりとりされるメッセー
ジ情報を管理するようにした集合住宅用インターホン・
システム。
【請求項２】住戸端末機にテレコントローラ装置を接
続し、情報管理用パソコンにＰＢＸ装置を接続し、さら
に前記ＰＢＸ装置の内線を各住戸のテレコントローラ装
置に接続し、前記テレコントローラ装置に接続された各
種電気器具を遠隔操作することを可能とした請求項１記
載の集合住宅用インターホン・システム。
【請求項３】住戸端末機に住人の在／不在状態を入力
するためのスイッチを設け、共同玄関子機にタッチパネ
ルを備えた入出力用パソコンを接続し、情報管理用パソ
コンと前記入出力用パソコンを相互に接続し、住戸呼出
しの住戸番号を前記入出力用パソコンにタッチパネルで
入力し、前記情報管理用パソコンから送られてくる在／
不在情報に対して、在／不在情報を前記入出力用パソコ
ンの画面上に表示するようにした請求項１記載の集合住
宅用インターホン・システム。
【請求項４】入出力用パソコンにカードキー装置を接
続し、前記カードキー装置に挿入されたカードの番号を
前記入出力用パソコンに入力し、情報管理用パソコンか
ら送られてくるメッセージ情報に対して、メッセージ情
報を前記入出力用パソコンの画面上に表示するようにし
た請求項３記載の集合住宅用インターホン・システム。