JPH06200544A - 漏水検知器 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 高層マンション等における漏水の検知と下階
への水漏れ事故といった最悪の事態を回避できる簡易か
つ確実な漏水検知器の提供と普及を図る。 【構成】 上階と下階を区画するコンクリートスラブ２
０上の漏水を集水するための集水部材４と、この集水部
材４に集水された漏水を室外に導いて人が目視できる状
態で排水するための導水管３とを備えた構成とする。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、例えばマンションのよ
うな高層の集合住宅に好適な漏水検知器に関する。

【０００２】

【従来の技術】一般的に、この種の集合住宅において台
所や浴室の給排水管あるいは洗濯機用の給排水管は、下
階との仕切りをなすコンクリートスラブと床との間に設
けられる床下空間部を利用して配管されている。従っ
て、この床下空間部において発生する給排水管からの水
漏れは居住者が直接かつ早期に発見することは非常に困
難であるため、従来より種々態様の電気式の漏水検知器
を用いて間接的に発見するシステムが採られていた。特
に、給水または給湯管については、使用頻度が高くかつ
管内の圧力も高く、さらには塩素系の殺菌剤が投入され
るということもあって特に継手部での腐食が進行し易い
といった理由から漏水事故が多発していたのである。ま
た、漏水を検知しても早急には対処できない場合は水は
漏れ続け、さらには下階への水漏れといった最悪の事態
が発生していた。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、従来の
電気式の漏水検知システムは漏水センサ等を一箇所で管
理する集中監視システムとしたものであるため、電気工
事や配線工事が非常に大がかりでコスト高となるもので
あった。また、このシステムは単に漏水を発見するのみ
であり、漏れた水を適所に緊急排水させる等の処置を施
すことができず、従って漏水箇所を修理するまでの間は
依然として水漏れが続くといった問題があった。このよ
うな理由から、一般のマンションのような集合住宅につ
いては漏水検知システムはほとんど普及していない。そ
こで、本発明は、高層マンションのような集合住宅の漏
水の早期発見および緊急排水が可能であり、しかも簡易
かつ確実な漏水検知器を提供し、普及させることを目的
とする。

【０００４】

【課題を解決するための手段】このため本発明は、上階
と下階を区画するコンクリートスラブ上の漏水を集水す
るための集水部材と、この集水部材に集水された漏水を
室外に導いて人が目視できる状態で排水するための導水
管とを備えた漏水検知器としたことを特徴とし、さら
に、この漏水検知器に漏水センサを併用して、上階と下
階を区画するコンクリートスラブ上の漏水を一箇所で集
中管理可能としたことを特徴とする。

【０００５】

【作用】上記構成によれば、床下の漏水は集水部材に集
水され、然る後、導水管によって人が目視できる状態で
室外に排水される。従って、居住者は床下の漏水を直接
目視することはできないのであるが、導水管から目視で
きる状態で排水される漏水を確認することで床下の漏水
を間接的に発見することができ、かつ緊急排水口として
機能させることができ、従って下階への漏水といった最
悪の事態は回避される。また、上記漏水検知器に従来よ
り用いられている漏水センサを併用することによって、
集合住宅等における各戸での漏水を一箇所で集中管理す
ることもできる。

【０００６】

【実施例】次に、本発明の実施例を図１ないし図１２に
基づいて説明する。図１は本例の漏水検知器（以下、単
に「検知器」という）１を分解した状態で示している。
図２に示すように上階Ｕと下階Ｄとはコンクリートスラ
ブ２０によって区画されており、上階Ｕ側の床Ｆとコン
クリートスラブ２０との間の床下空間部３０には、必要
な給排水管あるいは電気配線が設置されている。本例で
は図示するように台所Ｋの給水管Ｐからの水漏れを取り
上げる。

【０００７】さて、本例の検知器１は、図１に示すよう
にコンクリートスラブ２０上に漏れた水を集水するため
の集水部材２とこの集水部材２によって集水された漏水
を室外に導いて、人が目視できる状態で排水するための
導水管３とを備えている。

【０００８】集水部材２は、受け皿状の集水漏斗４とこ
の集水漏斗４をコンクリート打設の際に型枠に固定する
ための位置決め固定具５とを主体とするもので、コンク
リートスラブ２０に埋め込まれて集水漏斗４が上方に開
口した状態で、台所用給水管Ｐの近傍に設置されてい
る。

【０００９】集水漏斗４の開口部周囲には、切欠き４ａ
〜４ａが適数箇所（図では四箇所）に形成されており、
この各切欠き４ａに合わせてコンクリートスラブ２０の
上面には集水路２０ａ〜２０ａが形成されている。コン
クリートスラブ２０上に漏れた漏水はこの集水路２０ａ
を経て集水漏斗４に流れ込むようになっている。また、
この集水漏斗４の開口部には網目状のストレーナ６が被
せられた状態で取付けられている（図２参照）。

【００１０】さらに、この集水漏斗４の中央の山形状に
盛り上がった部分にはネジ孔が形成されており、このネ
ジ孔には位置決め固定具５のネジ部が締込まれている。
位置決め固定具５は、コンクリートの打設に先立って型
枠に固定されて集水漏斗４を位置決めするためのもの
で、これについてはさらに後述する。この位置決め固定
具５の蝶ナット５ｂを利用して上記したストレーナ６が
取付けられている。

【００１１】集水漏斗４の底部には排水口４ｂが形成さ
れており、この排水口４ｂにはニップル７を介して導水
管３の一端が接続されている。この導水管３はフレキシ
ブル管であり、コンクリートスラブ２０中を所定の経路
で取り回されて、その他端側は室外に面する壁面に開口
されている。この導水管３の他端側には、ニップル９を
介して型枠固定用のブッシング８が取付けられ、さら
に、ストレーナ１０、短管１１ａおよび化粧プレート１
１が取付けられている。

【００１２】次に、以上説明した検知器１の取付け手順
を図３ないし図１２を参照しながら説明する。先ず、図
３に示すようにコンクリート打設に先立って枠組みされ
た型枠２１の所定位置に位置決め固定具５を釘打ちする
等して固定する。次に、図４に示すようにこの位置決め
固定具５のネジ部５ａに集水漏斗４を締込んで、この集
水漏斗４を所定の高さに位置させる。この際、図５に示
すように集水漏斗４の型枠２１からの高さｈがスラブ厚
さに合わせておき、集水漏斗４の開口部がコンクリート
スラブ２０の上面とほぼ面一になるよう調整しておく。
また、集水漏斗４の排水口４ｂを排水方向に向けてお
く。さらに、集水漏斗４の開口部には養生シールが付い
たままのストレーナ６を被せて蝶ナット５ｂで固定して
おく。

【００１３】このようにして集水漏斗４を型枠２１に対
して位置決め固定したならば、次に、図６に示すように
この集水漏斗４の排水口４ｂにはニップル７を介して導
水管３の一端を接続する。なお、ニップル７にはシール
テープ１２を巻き付けておく。

【００１４】次に、図７に示すように集水漏斗４の切欠
き４ａ〜４ａに合わせて、集水路２０ａを形成するため
の目地棒１３〜１３を配置しておく。各目地棒１３は、
コンクリート打設時に移動しないように結束しておく。

【００１５】一方、導水管３の他端側にはニップル９を
介して型枠固定用のブッシング８を取付け、このブッシ
ング８を室外側の型枠２２の所定位置に釘打ちして固定
しておく。以上のようにして集水漏斗４および導水管３
の他端側を所定位置に固定した後、コンクリートを打設
する。この状態を図９に示した。

【００１６】十分な時間が経過してコンクリートが固化
したならば、図１０に示すように型枠２１，２２および
目地棒１３〜１３を取り外す。型枠が取り外された後に
は外壁の仕上げ工事がなされ、これが完了したならば、
図１１に示すように導水管３の他端側には、ストレーナ
１０、短管１１ａおよび化粧プレート１１を取付ける。
この状態において、導水管３の他端側は、短管１１ａを
介して室外に開口した状態とされている。この導水管３
が開口する部位は、人が容易に目視できる位置、具体的
にはベランダあるいは通路側の壁面とされている。さら
に、図１２に示すように集水漏斗４に取付けられていた
ストレーナ６から養生シールを取り去っておく。

【００１７】以上により本例の検知器１の取付け工事は
完了し、以後床張り等の内装工事が従来通り行われる。
なお、内装工事と外壁工事の施工順は諸事情に合わせて
任意であり、いずれにしても内装工事は目地棒１３〜１
３を取り去り、かつストレーナ６から養生シールを取り
去った後に行われ、導水管３の他端側に化粧プレート１
１を取付ける作業は外壁工事が完了した後に行われる。

【００１８】以上説明したように本例の検知器１によれ
ば、居住者が目視できない床下空間部３０において給水
管Ｐから水漏れが発生すると、この漏水は先ずコンクリ
ートスラブ２０上を流下して集水路２０ａに流れ込み、
然る後、集水漏斗４内に集水される。集水漏斗４内に集
水された漏水はそのまま導水管３内に流れ込み、室外側
の人が容易に目視できる場所にまで導水されて開口部か
ら排水される。そして、この導水管３の開口部から排水
される漏水を人が目視することで、床下の漏水が確認さ
れる。

【００１９】このように、本例の検知器１によれば主と
して集水漏斗４と導水管３とを設置するだけで床下の漏
水を簡単に検知できるようになることから、従来のよう
な大がかりでコスト高となるシステムによらず簡便かつ
確実に漏水の検知を行うことができ、よってこの漏水検
知器１をマンション等の集合住宅に広く普及させること
ができる。

【００２０】また、従来の漏水検知器（漏水検知システ
ム）は単に漏水を検知するだけであってより積極的に漏
水に対して処置を施すものではなかった。従って、漏水
の検知はしたものの適切な処置が遅れたり、あるいは何
ら修理等を施すことなく放置しておけば、漏水は時間の
経過とともに徐々にコンクリートスラブにしみ込み、ひ
いては下階への漏水といった重大なトラブルを引き起こ
すこととなる。この点、本例の検知器１によれば、床下
の漏水は即座に室外に排水されるので、漏水を迅速に発
見できるばかりでなく下階への漏水といった事態を未然
に回避することができる。

【００２１】なお、以上説明した検知器１は、導水管３
によって室外に導かれた漏水が排水されるのを人が目視
して漏水の発生を知る構成であったが、例えば各戸にお
ける導水管３の途中に従来より用いられている漏水セン
サを取り付け、この漏水センサの発する信号を一箇所で
管理して集中漏水監視機能を併せ持った構成とすること
も可能である。

【００２２】

【発明の効果】本発明によれば、簡易かつ確実に床下の
漏水を検知できるので、高層マンションのような集合住
宅にも漏水検知器を広く普及させることができる。ま
た、漏水を室外に排水して床下の漏水を検知する構成で
あるので、漏水を検知できるばかりでなく、下階への漏
水といった重大なトラブルを未然に回避することができ
る。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の実施例に関し、漏水検知器の分解斜視
図である。

【図２】漏水検知器の取付け状態を示した、同検知機周
辺部の縦断面図である。

【図３】漏水検知器の設置工事に関し、位置決め固定具
取付け時の斜視図である。

【図４】同じく、集水漏斗取付け時の斜視図である。

【図５】同じく、集水漏斗の取付け状態を示す斜視図で
ある。

【図６】同じく、集水漏斗へ導水管を取付ける際の手順
を示す斜視図である。

【図７】同じく、目地棒の集水漏斗への取付け状態を示
す斜視図である。

【図８】同じく、導水管の他端側を室外側の型枠に固定
する際の状態を示す斜視図である。

【図９】同じく、コンクリート打設後における漏水検知
器周辺の縦断面図である。

【図１０】同じく、型枠および目地棒を取り去る際の状
態を示す縦断面図である。

【図１１】同じく、導水管の他端側に化粧プレートを取
付ける際の状態を示す一部断面斜視図である。

【図１２】同じく、ストレーナから養生シールを取り外
す際の状態を示す斜視図である。

【符号の説明】

１…漏水検知器 ２…集水部材 ３…導水管 ４…集水漏斗 ６…ストレーナ １１…化粧プレート １３…目地棒 ２０…コンクリートスラブ、２０ａ…集水路 ２１，２２…型枠 ３０…床下空間部 Ｕ…上階 Ｄ…下階 Ｆ…床 Ｋ…台所 Ｐ…給水管

Claims (2)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 上階と下階を区画するコンクリートスラ
   ブ上の漏水を集水するための集水部材と、この集水部材
   に集水された漏水を室外に導いて人が目視できる状態で
   排水するための導水管とを備えたことを特徴とする漏水
   検知器。
2. 【請求項２】 漏水センサを併用して、上階と下階を区
   画するコンクリートスラブ上の漏水を一箇所で集中管理
   可能としたことを特徴とする請求項１記載の漏水検知
   器。