JPH0796803B2 - セットバックユニット - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、複数の住宅ユニットを
組み合わせて建てられるユニット住宅において、外壁が
通常の住宅ユニットより内側に後退されて構成され、か
つ通常の住宅ユニット上に配置されるセットバックユニ
ットに関する。

【０００２】

【背景技術】近年、現場における住宅の施工期間を短縮
できるなどの利点を有するため、ユニット住宅が多用さ
れつつある。このユニット住宅は、モジュール化した住
宅ユニットを予め工場で複数製造し、これらのユニット
を現場までトラックで輸送した後、基礎上にて組み合わ
せて建てるものである。

【０００３】ところで、住宅の施工に際しては、北側斜
線制限等の規制があり、この規制をクリアするとともに
建蔽率を大きくするために、住宅の２階以上の部分を１
階部分から内側にセットバック（後退）して建てること
がある。

【０００４】前述のユニット住宅においても、２階部分
が１階部分からセットバックしたものがある。このセッ
トバック部分を構成する従来のセットバックユニット
は、図６に示すように、下部住宅ユニット５１の上面よ
りも小さな床面で形成されたセットバックユニット５２
を用いていた。すなわち、下部住宅ユニット５１は、そ
れぞれ４本づつの下梁５５、柱５６および上梁５７を架
設してボックス状のフレーム構造とされている。一方、
セットバックユニット５２は、前記ユニット５１と同様
に、それぞれ４本の下梁５８、柱５９および上梁６０を
架設してボックス状のフレーム構造とされているが、短
辺側の梁５８，６０は、前記ユニット５１の短辺側の梁
５５，５７よりも短くされ、下梁５８で構成されるセッ
トバックユニット５２の床面が上梁５７で構成される住
宅ユニット５１の上面よりも小さくなるように形成され
ている。

【０００５】ここで、前記セットバックユニット５２
は、その柱５９の下端部が下部住宅ユニット５２Ａの柱
５６の上端部及び上梁５７に支持される構造とされる
が、上梁５７だけではセットバックユニット５２の柱５
９を十分に支持できないので、従来は図６に示すように
下部住宅ユニット５１の上下の梁５５，５７の間に間柱
６２を取付けたり、上梁５７の下に補強用梁を取付けて
補強していた。

【０００６】しかしながら、下部住宅ユニット５１に間
柱６２を配置すると複数のユニットにわたって広い居住
スペースが形成できず、上梁５７の下に補強用梁を配置
すると天井高さが低くなるという問題があった。

【０００７】また、セットバックユニット５２の前面の
屋根は、断面三角形状の屋根ユニット６４をセットバッ
クユニット５２と別個に製造、輸送して、下部住宅ユニ
ット５１上に載置固定することで形成していた。このた
め、現場で屋根ユニット６４を設置して屋根５３を施工
し、さらに屋根５３およびセットバックユニット５２間
等の防水処理をしなければならず、現場において屋根５
３の施工や防水処理を行う場合には、熟練を要するばか
りか、施工期間の短縮を十分に図れないという問題点が
あった。

【０００８】このため、本願出願人は、セットバックユ
ニットの床パネルを下部住宅ユニットの上面と同じ大き
さに形成し、下部住宅ユニットの上面全体でセットバッ
クユニットの床パネルを支持することで補強部材を不要
とし、かつ床パネルに屋根材を工場で取付けておくこと
で現場での屋根施工や防水処理を無くすことができるセ
ットバックユニットを考えた。

【発明が解決しようとする課題】

【０００９】しかしながら、このセットバックユニット
では、通常のボックスユニットと同様に床パネルの四隅
部で下部住宅ユニットに連結されることになる。この
際、セットバックユニットの屋根材が取付けられた部分
の隅部ではその上部が屋根材で覆われているので下部住
宅ユニット側から連結作業を行わなければならなかっ
た。このため、作業者は下部住宅ユニット内で上方を見
上げて作業しなければならず、作業性が悪いという問題
があった。

【００１０】本発明の目的は、工場で予め屋根材が取付
けられたセットバックユニットと下部住宅ユニットとの
連結を上側のセットバックユニット側から行えるセット
バックユニットを提供することにある。

【００１１】

【課題を解決するための手段】本発明に係るセットバッ
クユニットは、外壁が通常の住宅ユニットより内側に後
退されて構成され、通常の住宅ユニットの上に配置され
るセットバックユニットであって、前記住宅ユニットの
上面と同じ大きさに床パネルを形成し、この床パネルの
側端部および前記内側に後退された外壁間に屋根パネル
を設けるとともに、屋根パネルおよび床パネル間の空間
にセットバックユニット内部から連通する連通路を設け
たことを特徴とする。

【００１２】

【作用】このような構成の本発明では、セットバックユ
ニットの屋根パネルおよび床パネル間の空間にセットバ
ックユニット内部から連通する連通路を設けたので、こ
の連通路を介して作業者が屋根パネル下の空間で下部住
宅ユニットとセットバックユニットとの連結作業を行え
て作業性が向上される。

【００１３】

【実施例】以下、本発明の一実施例を図面に基づいて説
明する。図１には、２階部分が１階部分よりセットバッ
クして建てられたユニット住宅が示されている。図１に
おいて、基礎１の上には１階を構成する複数の下部住宅
ユニット２，３が配置されている。これらのユニット
２，３のうち図中左側のユニット２の上には２階を構成
する上部住宅ユニット４が配置され、図中右側の外に面
した下部住宅ユニット３の上には同じく２階を構成する
セットバックユニット５が配置されている。２階を構成
する住宅ユニット４，５の上には屋根６が設けられ、ま
た、前記下部住宅ユニット３には軒先ユニット７が取り
付けられている。

【００１４】図２には、下部住宅ユニット３およびセッ
トバックユニット５の構造が示されている。下部住宅ユ
ニット３は、長辺側の２本の下梁８Ａ間に複数の根太９
を配置し、この根太９上に床面材９Ａを貼って形成され
た床パネル１０と、短辺側の下梁８Ｂ、上梁１２Ｂおよ
び２本の柱１１で枠状に組まれた２枚の妻パネル１３
と、長辺側の２本の上梁１２Ａ間に複数の野縁１４Ａを
配置して形成される天井パネル１４とで箱状に構成され
ている。この住宅ユニット３には、図示しない軽量気泡
コンクリートパネルからなる外壁材が取り付けられると
ともに、必要な内装が施されている。この外壁材には、
窓を形成するため開口部を有する外壁パネルも含まれ
る。また、他の下部住宅ユニット２および上部住宅ユニ
ット４も、前記ユニット３と同様の構造とされている。

【００１５】セットバックユニット５は、図３にも示す
ように、下部住宅ユニット３の上面と同じ大きさの床パ
ネル１５と、床パネル１５の短辺側に取付けられる２枚
の妻パネル１６と、妻パネル１６上端に取付けられる天
井パネル１７と、屋根パネル１８とで構成されている。
このセットバックユニット５には、図１に示すように軽
量気泡コンクリートパネル製の外壁材１９が取付けられ
るとともに、必要な内装が施されている。

【００１６】床パネル１５は、下部住宅ユニット３の床
パネル１０と同様に、長辺側の２本の下梁２０Ａ間に複
数の根太２１を配置し、この根太２１上に床面材２１Ａ
を貼って形成されている。また、妻パネル１６は、床パ
ネル１０の端部つまり一方の下梁２０Ａの端部に取付け
られる柱２２Ａと、床パネル１０の中央部つまり２本の
下梁２０Ａの端部間に設けられる柱２２Ｂと、柱２２Ａ
および２２Ｂの上下両端間にそれぞれ取付けられる下梁
２０Ｂ、上梁２３Ｂとで枠状に形成されるとともに、柱
２２Ｂの下端および下梁２０Ａの端部間に配置される延
長下梁２４を備えて構成されている。ここで、延長下梁
２４の長さがセットバック（後退）量となる。また、天
井パネル１７は、長辺側の２本の上梁２３Ａ間に複数の
野縁２５を配置して形成されている。

【００１７】妻パネル１６の柱２２Ｂ間には、図３に示
すように屋根支持梁２６が取付けられ、この屋根支持梁
２６および床パネル１５の下梁２０Ａ間に、図４にも示
すように屋根パネル１８が取付けられる。

【００１８】この屋根パネル１８は、４本のＣ型チャン
ネル材３０で枠状に組まれたフレームに野地合板３１が
貼られ、さらに野地合板３１上に屋根材３２が取付けら
れて構成されている。この屋根パネル１８の上端は、ブ
ラケット３３を介して屋根支持梁２６に固定されてい
る。

【００１９】ブラケット３３は、略Ｚ字状に折曲された
プレート３４の両側面にプレート３５を取付けて箱状に
形成され、梁２６の下面にボルト止めされている。プレ
ート３４の下端は外側に向かって折曲されて屋根パネル
１８の上端が載置可能とされており、この屋根パネル１
８とブラケット３３とは、チャンネル材３０に溶接され
た固定用プレート３６にプレート３４を挟んでボルト３
７を螺合することで接合される。なお、屋根支持梁２６
には補強用のプレート３８が適宜取付けられるととも
に、外壁パネル１９を支持するＺ字状の外壁パネル支持
ブラケット３９と、外壁パネル１９を梁２６に固定する
ための外壁パネル固定用ブラケット４０とが取付けられ
ている。

【００２０】一方、屋根パネル１８の下端は、ブラケッ
ト４１を介して床パネル１５の下梁２０Ａに固定されて
いる。ブラケット４１は、折曲された１枚のプレート４
２および補強用のリブ４３で構成され、下梁２０Ａの側
面にボルト止めされている。このブラケット４１と屋根
パネル１８とは、チャンネル材３０に溶接された固定用
プレート３６にプレート４２を挟んでボルト４４を螺合
することで固定される。なお、屋根パネル１８の上端お
よび外壁パネル１９間には、防水シート４５や水切り材
４６が取付けられて防水処理が施される。

【００２１】セットバックユニット５の床パネル１５と
屋根支持梁２６との間のうち、少なくとも柱２２Ｂに隣
接する端部部分は開口されており、屋根パネル１８およ
び床パネル１５間の空間４７に連通する連通路４８が設
けられている。なお、セットバックユニット５と下側住
宅ユニット３とは、ユニット５の短辺側の下梁２０Ｂ，
２４とユニット３の短辺側の上梁１２Ｂとをプレート状
のシアコネクター等を適宜介してボルト４９Ａおよびナ
ット４９Ｂで締付けることで連結される。

【００２２】次に、本実施例のセットバックユニット５
を用いてユニット住宅を施工する方法について説明す
る。

【００２３】まず、工場において、上部および下部住宅
ユニット２〜４を製造する。そのため、床パネル１０、
妻パネル１３および天井パネル１４を形成し、これらを
組み合わせるなどで住宅ユニット２〜４を製造し、適宜
外壁材を取り付けるとともに、必要な内装を施す。

【００２４】さらに、セットバックユニット５を製造す
る。そのため、床パネル１５、妻パネル１６、天井パネ
ル１７および屋根パネル１８を形成し、これらを組み合
わせるなどでセットバックユニット５を製造し、外壁材
１９を取り付けるとともに必要な内装を施す。

【００２５】これらのユニット２〜５をトラックで現場
まで搬送する。現場においては、基礎１の上に複数の下
部住宅ユニット２，３を配置して１階を構成し、その
後、これらのユニット２，３の上に上部住宅ユニット４
およびセットバックユニット５を配置して２階を構成す
る。上下の住宅ユニット２〜４同士は、その四隅でボル
ト等の連結具を用いて連結固定する。

【００２６】一方セットバックユニット５の連結は、連
通路４８から空間４７に手あるいは体を入れて下部住宅
ユニット３に取付けられたナット４９Ｂにボルト４９Ａ
を螺合し、さらにトルクレンチ等を使用して締付けてユ
ニット３，５を連結固定する。なお、ユニット３，５の
連結後には連通路４８を内壁材等を取付けて塞いでお
く。さらに、２階を構成する住宅ユニット４，５の上に
屋根６を施工し、ユニット住宅を組み立てる。

【００２７】このような本実施例によれば、屋根パネル
１８および床パネル１５間の空間４７にセットバックユ
ニット５の室内側から連通する連通路４８を設けたの
で、作業者が室内から空間４７に手あるいは体を入れる
ことができる。このため、空間４７でセットバックユニ
ット５と下部住宅ユニット３との連結作業を行え、従来
のように下部住宅ユニット３側から見上げて作業する必
要がなく、連結作業を作業性良く行うことができる。

【００２８】また、セットバックユニット５の床パネル
１５を、このユニット５が載置される下部住宅ユニット
３の上面と同じ大きさにしたので、下部住宅ユニット３
の上面全体でセットバックユニット５を支持でき、住宅
ユニット３にセットバックユニット５を支持するための
間柱や補強梁等の補強部材を設ける必要がなくなり、複
数のユニット２，３を並べて広い居住スペースが形成で
きるとともに、天井の高さを高くすることができる。

【００２９】さらに、セットバックユニット５の床パネ
ル１５を住宅ユニット３の上面と同じ大きさにしたので
屋根パネル１８を工場で予めユニット５に取付けておく
ことができる。このため、現場における屋根の施工や防
水処理を無くすことができ、現場作業を減少できて施工
期間も短縮できる。

【００３０】さらに、屋根パネル１８は屋根支持梁２６
で上端を支持されているので、従来の屋根ユニット６４
を用いた場合に比べて、屋根パネル１８を支持する部材
を別個設ける必要がなく、部材点数を少なくできてコス
トも低減できる。また、この屋根支持梁２６は外壁材１
９の支持にも利用されているので、部材の共用化が図れ
て、部品点数およびコストをより軽減できる。

【００３１】なお、本発明は前述の実施例に限定される
ものではなく、本発明の目的を達成できる範囲での変
形、改良等は本発明に含まれるものである。

【００３２】例えば、前記実施例の屋根パネル１８は屋
根支持梁２６および床パネル１５にブラケット３３，４
１を介して固定されていたが、図５に示すように、屋根
パネル１８の下端を蝶番５０を用いて床パネル１５に対
して回動自在に取付け、屋根パネル１８の上端をボルト
３７および固定用プレート３６により着脱自在に取付け
てもよい。この場合、セットバックユニット５および住
宅ユニット３を連結する際に、ボルト３７をプレート３
６から外して屋根パネル１８上端を取外し、屋根パネル
１８を上方に回動させて開くことができる。このため、
作業スペースが広がって作業がし易くなって連結ボルト
４９Ａを確実に締付けることができるとともに、空間４
７が明るくなって視認性が良くなり作業性も向上でき
る。

【００３３】また、前記実施例のセットバックユニット
５は、長辺側の側面を内側にセットバックさせていた
が、短辺側の側面を内側にセットバックさせたり、長辺
側および短辺側の両方を内側にセットバックさせたりし
てもよい。この場合でも、前記実施例と同様に床パネル
１５が下部住宅ユニット３の上面と同じ大きさなので間
柱や補強梁等の補強部材が不要になる等の効果が得られ
る。加えて、特に長辺側および短辺側の両方をセットバ
ックさせれば斜線制限への対応がより行い易くなり、住
宅の間取り設計の自由度が増すという効果も得られる。

【００３４】また、本発明は２階建てのユニット住宅に
限らず、３階建て以上のユニット住宅にも広範に適用で
きる。

【００３５】

【発明の効果】このような本発明によれば、工場で予め
屋根材が取付けられたセットバックユニットと下部住宅
ユニットとの接続を上側のセットバックユニット側から
行えて作業性を向上できるという効果がある。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施例に係るセットバックユニット
が配置されたユニット住宅の概略構成図である。

【図２】前記実施例のセットバックユニットおよび下部
住宅ユニットを示す斜視図である。

【図３】前記実施例のセットバックユニットを示す分解
斜視図である。

【図４】前記実施例の屋根パネルの取付構造を示す縦断
面図である。

【図５】本発明の変形例を示す縦断面図である。

【図６】従来のセットバックユニットおよび下部住宅ユ
ニットを示す概略斜視図である。

【符号の説明】

２，３ 下部住宅ユニット ５ セットバックユニット １５ 床パネル １８ 屋根パネル ２６ 屋根支持梁 ４７ 空間 ４８ 連通路 ４９Ａ ボルト ４９Ｂ ナット

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 複数の住宅ユニットを組み合わせて建て
   られるユニット住宅において、外壁が通常の住宅ユニッ
   トより内側に後退されて構成され、通常の住宅ユニット
   の上に配置されるセットバックユニットであって、前記
   住宅ユニットの上面と同じ大きさの床パネルと、この床
   パネルの側端部および前記内側に後退された外壁間に取
   付けられた屋根パネルとを備えるとともに、屋根パネル
   および床パネル間の空間にセットバックユニット内部か
   ら連通する連通路が設けられていることを特徴とするセ
   ットバックユニット。