JPH08273081A - 撮像装置を用いたマンション管理方法及び管理システム - Google Patents
撮像装置を用いたマンション管理方法及び管理システムInfo
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- JPH08273081A JPH08273081A JP9628795A JP9628795A JPH08273081A JP H08273081 A JPH08273081 A JP H08273081A JP 9628795 A JP9628795 A JP 9628795A JP 9628795 A JP9628795 A JP 9628795A JP H08273081 A JPH08273081 A JP H08273081A
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- 238000000034 method Methods 0.000 title abstract description 3
- 238000012544 monitoring process Methods 0.000 claims abstract description 25
- 238000007726 management method Methods 0.000 claims description 15
- 238000003384 imaging method Methods 0.000 claims description 9
- 238000010586 diagram Methods 0.000 description 2
- XLYOFNOQVPJJNP-UHFFFAOYSA-N water Substances O XLYOFNOQVPJJNP-UHFFFAOYSA-N 0.000 description 2
- 230000005856 abnormality Effects 0.000 description 1
- 230000015556 catabolic process Effects 0.000 description 1
- 230000005611 electricity Effects 0.000 description 1
- 230000002265 prevention Effects 0.000 description 1
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- Closed-Circuit Television Systems (AREA)
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- Selective Calling Equipment (AREA)
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- Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
Abstract
(57)【要約】
【目的】 撮像装置を介在させることにより、管理者側
が遠隔地からでも事態を正確に把握して状況判断でき、
以てマンションの住民や管理人等に迅速に的確な指示を
与えてその生活を守ることを可能ならしめる撮像装置を
用いたマンション管理方法及び管理システムを提供する
ことを目的とする。 【構成】 会話者撮像用カメラ３、モニタ４、操作パッ
ド５及びマイク６を接続したモニタリングシステム１を
１ないし複数含むセンタ−側システムと、会話者撮像用
カメラ、モニタ、操作パッド、１台又は複数台のインタ
−ホン及び１台又は複数台の監視カメラを含むマンショ
ン側システムとをＩＳＤＮ回線７、ＤＤＸ回線、公衆回
線等の回線を介して接続して成る撮像装置を用いたマン
ション管理システムである。
が遠隔地からでも事態を正確に把握して状況判断でき、
以てマンションの住民や管理人等に迅速に的確な指示を
与えてその生活を守ることを可能ならしめる撮像装置を
用いたマンション管理方法及び管理システムを提供する
ことを目的とする。 【構成】 会話者撮像用カメラ３、モニタ４、操作パッ
ド５及びマイク６を接続したモニタリングシステム１を
１ないし複数含むセンタ−側システムと、会話者撮像用
カメラ、モニタ、操作パッド、１台又は複数台のインタ
−ホン及び１台又は複数台の監視カメラを含むマンショ
ン側システムとをＩＳＤＮ回線７、ＤＤＸ回線、公衆回
線等の回線を介して接続して成る撮像装置を用いたマン
ション管理システムである。
Description
【０００１】
【産業上の利用分野】本発明は撮像装置を用いたマンシ
ョン管理方法及び管理システム、より詳細には、管理人
を常駐させることなく、撮像装置を通してマンションの
電気設備、水回り等の管理をすることができるマンショ
ン管理方法及び管理システムに関するものである。
ョン管理方法及び管理システム、より詳細には、管理人
を常駐させることなく、撮像装置を通してマンションの
電気設備、水回り等の管理をすることができるマンショ
ン管理方法及び管理システムに関するものである。
【０００２】
【従来の技術】一般にマンションの管理は、管理会社が
非常の場合に備えて管理人を常駐させたり、定時派遣し
たり、あるいは、巡迴させたりすることにより行われて
いるが、マンション管理において最も重要と考えられる
電気等の諸設備、及び、防災面に関しては、２４時間態
勢にて十分な管理がなされているとはいい難く、緊急事
態発生時等における対応に多くの問題点が指摘されてい
る。
非常の場合に備えて管理人を常駐させたり、定時派遣し
たり、あるいは、巡迴させたりすることにより行われて
いるが、マンション管理において最も重要と考えられる
電気等の諸設備、及び、防災面に関しては、２４時間態
勢にて十分な管理がなされているとはいい難く、緊急事
態発生時等における対応に多くの問題点が指摘されてい
る。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】上述したように、従来
のマンション管理態勢は十分とは言えず、緊急事態発生
の電話連絡に対し、管理者側において即座に正確に状況
を判断して的確な指示を与え得る態勢にはなっていな
い。そこで本発明は、撮像装置を介在させることによ
り、管理者側が遠隔地からでも事態を正確に把握して状
況判断でき、以てマンションの住民や管理人等に迅速に
的確な指示を与えてその生活を守ることを可能ならしめ
る撮像装置を用いたマンション管理方法及び管理システ
ムを提供することを課題とする。
のマンション管理態勢は十分とは言えず、緊急事態発生
の電話連絡に対し、管理者側において即座に正確に状況
を判断して的確な指示を与え得る態勢にはなっていな
い。そこで本発明は、撮像装置を介在させることによ
り、管理者側が遠隔地からでも事態を正確に把握して状
況判断でき、以てマンションの住民や管理人等に迅速に
的確な指示を与えてその生活を守ることを可能ならしめ
る撮像装置を用いたマンション管理方法及び管理システ
ムを提供することを課題とする。
【０００４】
【課題を解決するための手段】本発明は、遠隔地のセン
タ−から制御できる撮像装置をマンションの適所に据え
付け、定期的に及び緊急事態発生時に自動的に、並び
に、センタ−側からのコ−ルによって前記撮像装置の撮
像をＩＳＤＮ回線、公衆回線等の回線を介してセンタ−
側に送信させることにより、センタ−側においてマンシ
ョン側の状況判断をすることを可能にしたことを特徴と
する撮像装置を用いたマンション管理方法、並びに、会
話者撮像用カメラ、モニタ、操作パッド及びマイクを接
続したモニタリングシステムを１ないし複数含むセンタ
−側システムと、会話者撮像用カメラ、モニタ、操作パ
ッド、１台又は複数台のインタ−ホン及び１台又は複数
台の監視カメラを含むマンション側システムとをＩＳＤ
Ｎ回線、ＤＤＸ回線、公衆回線等の回線を介して接続し
て成る撮像装置を用いたマンション管理システム、を以
て上記課題を解決した。
タ−から制御できる撮像装置をマンションの適所に据え
付け、定期的に及び緊急事態発生時に自動的に、並び
に、センタ−側からのコ−ルによって前記撮像装置の撮
像をＩＳＤＮ回線、公衆回線等の回線を介してセンタ−
側に送信させることにより、センタ−側においてマンシ
ョン側の状況判断をすることを可能にしたことを特徴と
する撮像装置を用いたマンション管理方法、並びに、会
話者撮像用カメラ、モニタ、操作パッド及びマイクを接
続したモニタリングシステムを１ないし複数含むセンタ
−側システムと、会話者撮像用カメラ、モニタ、操作パ
ッド、１台又は複数台のインタ−ホン及び１台又は複数
台の監視カメラを含むマンション側システムとをＩＳＤ
Ｎ回線、ＤＤＸ回線、公衆回線等の回線を介して接続し
て成る撮像装置を用いたマンション管理システム、を以
て上記課題を解決した。
【０００５】
【作 用】インタ−ホンを介してマンション側から遠隔
地のセンタ−側（管理者側）にコ−ルし得るだけでな
く、適時にないし監視盤のアラ−ム動作時に、センタ−
側から監視盤撮像用の監視カメラをコントロ−ルして必
要個所をセンタ−側のモニタに撮し出すことができ、マ
ンションに出向くことなく、正確に状況を判断して的確
な措置を講ずることができる。
地のセンタ−側（管理者側）にコ−ルし得るだけでな
く、適時にないし監視盤のアラ−ム動作時に、センタ−
側から監視盤撮像用の監視カメラをコントロ−ルして必
要個所をセンタ−側のモニタに撮し出すことができ、マ
ンションに出向くことなく、正確に状況を判断して的確
な措置を講ずることができる。
【０００６】
【実施例】本発明の好ましい実施例を添付図面に依拠し
て説明する。本システムは、図１に示されるセンタ−側
（普通、管理会社）システムと、図２に示されるマンシ
ョン側システムとから成り、センタ−側システムは複数
のマンション側システムを制御し得るものである。
て説明する。本システムは、図１に示されるセンタ−側
（普通、管理会社）システムと、図２に示されるマンシ
ョン側システムとから成り、センタ−側システムは複数
のマンション側システムを制御し得るものである。
【０００７】センタ−側システムを示す図１において、
１はデスクトップ型のモニタリングシステムで、各接続
機器制御のためのモニタリングソフトが組み込まれる。
モニタリングシステム１にはパワ−コントロ−ラ２、カ
メラ３、ＴＶモニタ４、操作パッド５及びマイク６が接
続される。カメラ３は、マンション側との打ち合せ等に
際し、センタ−側の担当者の人物画像を撮像して送信す
るためのもので、普通ＴＶモニタ４の上にセットされ
る。操作パッド５は、回線のオンオフ操作を行う通信ボ
タンやモ−ド切替キ−の他に、カメラの方向指示キ−や
ズ−ムキ−等の操作キ−を有する。
１はデスクトップ型のモニタリングシステムで、各接続
機器制御のためのモニタリングソフトが組み込まれる。
モニタリングシステム１にはパワ−コントロ−ラ２、カ
メラ３、ＴＶモニタ４、操作パッド５及びマイク６が接
続される。カメラ３は、マンション側との打ち合せ等に
際し、センタ−側の担当者の人物画像を撮像して送信す
るためのもので、普通ＴＶモニタ４の上にセットされ
る。操作パッド５は、回線のオンオフ操作を行う通信ボ
タンやモ−ド切替キ−の他に、カメラの方向指示キ−や
ズ−ムキ−等の操作キ−を有する。
【０００８】図１に示すシステムでは上記構成が３セッ
ト用意され（例えば、１セットに９９件の電話登録をす
る）、それぞれがＩＳＤＮ回線７、ＤＤＸ回線、公衆回
線、専用回線等の回線を介して各マンション側に接続さ
れる。３台のシステムに対し回線は代表着信方式とし
（例えば、ＩＳＤＮの代表番号サ−ビスを利用すればよ
い）、あるマンションとの通信時にも他のマンションか
らのコ−ルを非通信システムで受信できるようにする。
また、各モニタリングシステム１に、プリンタバッファ
８を介してプリンタ−９が接続される。
ト用意され（例えば、１セットに９９件の電話登録をす
る）、それぞれがＩＳＤＮ回線７、ＤＤＸ回線、公衆回
線、専用回線等の回線を介して各マンション側に接続さ
れる。３台のシステムに対し回線は代表着信方式とし
（例えば、ＩＳＤＮの代表番号サ−ビスを利用すればよ
い）、あるマンションとの通信時にも他のマンションか
らのコ−ルを非通信システムで受信できるようにする。
また、各モニタリングシステム１に、プリンタバッファ
８を介してプリンタ−９が接続される。
【０００９】マンション側システムを示す図２におい
て、１１はモニタリングシステム１と同様のデスクトッ
プ型モニタリングシステムで、やはりモニタリングソフ
トが組み込まれる。モニタリングシステム１１にはパワ
−コントロ−ラ１２、カメラ１３、ＴＶモニタ１４、操
作パッド１５及びマイク１６が接続される。カメラ１３
は、センタ−側との打ち合わせ等に際し、マンション側
担当者の人物画像を撮像して送信するためのもので、普
通ＴＶモニタ１４上にセットされる。モニタリングシス
テム１１は、ＩＳＤＮ回線７を介してセンタ−側のモニ
タリングシステム１に接続される。
て、１１はモニタリングシステム１と同様のデスクトッ
プ型モニタリングシステムで、やはりモニタリングソフ
トが組み込まれる。モニタリングシステム１１にはパワ
−コントロ−ラ１２、カメラ１３、ＴＶモニタ１４、操
作パッド１５及びマイク１６が接続される。カメラ１３
は、センタ−側との打ち合わせ等に際し、マンション側
担当者の人物画像を撮像して送信するためのもので、普
通ＴＶモニタ１４上にセットされる。モニタリングシス
テム１１は、ＩＳＤＮ回線７を介してセンタ−側のモニ
タリングシステム１に接続される。
【００１０】マンション側システムでは更にモニタリン
グシステム１１に、Ｉ／Ｏボ−ド１８を介し、センタ−
側と会話をするためのインタ−ホン１７が１又は複数接
続されると共に、マンション側の監視盤の状況を撮像す
るパンチルトズ−ムカメラ１９が１又は複数接続され
る。パンチルトズ−ムカメラ１９は、通例壁面に設置さ
れるもので、レンズ被写体の方向に向かせる首振り機構
とズ−ム機構とを有する。
グシステム１１に、Ｉ／Ｏボ−ド１８を介し、センタ−
側と会話をするためのインタ−ホン１７が１又は複数接
続されると共に、マンション側の監視盤の状況を撮像す
るパンチルトズ−ムカメラ１９が１又は複数接続され
る。パンチルトズ−ムカメラ１９は、通例壁面に設置さ
れるもので、レンズ被写体の方向に向かせる首振り機構
とズ−ム機構とを有する。
【００１１】このパンチルトズ−ムカメラ１９の首振り
操作とズ−ム操作は、センタ−側において操作パッド５
のキ−操作をして、カメラコントロ−ラ２０を動作させ
ることにより行うことができる。パンチルトズ−ムカメ
ラ１９の他に、固定カメラを設置することもある。これ
ら複数のカメラにはカメラ番号が付され、計器盤等各カ
メラの撮像対象がセンタ−側において予め設定記録され
ていることは言うまでもない。また、モニタリングシス
テム１１には、監視盤アラ−ム機構が接続される。
操作とズ−ム操作は、センタ−側において操作パッド５
のキ−操作をして、カメラコントロ−ラ２０を動作させ
ることにより行うことができる。パンチルトズ−ムカメ
ラ１９の他に、固定カメラを設置することもある。これ
ら複数のカメラにはカメラ番号が付され、計器盤等各カ
メラの撮像対象がセンタ−側において予め設定記録され
ていることは言うまでもない。また、モニタリングシス
テム１１には、監視盤アラ−ム機構が接続される。
【００１２】上記構成の本システムを設置した場合、セ
ンタ−側では従業員が交代で２４時間監視態勢を敷いて
緊急時に備える。そして、インタ−ホン１７によるセン
タ−コ−ルがあったとき、及び、監視盤のアラ−ムが動
作したときにはセンタ−側へ自動的に発信がなされ、セ
ンタ−側においてコ−ル音が鳴動すると同時にセンタ−
側に自動着信する。その際カメラは、インタ−ホン１７
によるコ−ル時にはインタ−ホン画像出力モ−ドとなっ
てカメラ１３が動作し、監視盤アラ−ム動作時には監視
カメラ駆動モ−ドとなってパンチルトズ−ムカメラ１９
が動作する。パンチルトズ−ムカメラ１９はセンタ−側
操作パッド５の方向キ−やズ−ムキ−の操作により制御
することができるので、監視盤の見たい所をセンタ−側
に撮し出すことができる。
ンタ−側では従業員が交代で２４時間監視態勢を敷いて
緊急時に備える。そして、インタ−ホン１７によるセン
タ−コ−ルがあったとき、及び、監視盤のアラ−ムが動
作したときにはセンタ−側へ自動的に発信がなされ、セ
ンタ−側においてコ−ル音が鳴動すると同時にセンタ−
側に自動着信する。その際カメラは、インタ−ホン１７
によるコ−ル時にはインタ−ホン画像出力モ−ドとなっ
てカメラ１３が動作し、監視盤アラ−ム動作時には監視
カメラ駆動モ−ドとなってパンチルトズ−ムカメラ１９
が動作する。パンチルトズ−ムカメラ１９はセンタ−側
操作パッド５の方向キ−やズ−ムキ−の操作により制御
することができるので、監視盤の見たい所をセンタ−側
に撮し出すことができる。
【００１３】あるマンションのインタ−ホンとセンタ−
が通信中に、そのマンションの監視盤アラ−ムが動作し
た場合は、センタ−側のシステム本体のブザ−が鳴動
（例えば、間欠ビ−プ音を２〜３秒間発する）すると共
にインタ−ホンとの会話が中断され、カメラを監視盤の
状況確認用に切り替え可能となる。
が通信中に、そのマンションの監視盤アラ−ムが動作し
た場合は、センタ−側のシステム本体のブザ−が鳴動
（例えば、間欠ビ−プ音を２〜３秒間発する）すると共
にインタ−ホンとの会話が中断され、カメラを監視盤の
状況確認用に切り替え可能となる。
【００１４】本システムでは、マンション側からの自動
発信時及びセンタ−側からのマンション側監視時には、
マンション側ＴＶモニタ１４にはマンション側カメラ画
像が表示され、センタ−側画像は表示されず、また、セ
ンタ−側音声は伝わらない。但し、インタ−ホン１７に
よるセンタ−コ−ル時は、インタ−ホン１７により会話
をすることが可能となる。
発信時及びセンタ−側からのマンション側監視時には、
マンション側ＴＶモニタ１４にはマンション側カメラ画
像が表示され、センタ−側画像は表示されず、また、セ
ンタ−側音声は伝わらない。但し、インタ−ホン１７に
よるセンタ−コ−ル時は、インタ−ホン１７により会話
をすることが可能となる。
【００１５】センタ−側とマンション側で打ち合わせが
必要な場合は、センタ−側でＴＶ会議モ−ドに切り替え
てからマンション側に発信すると、マンション側でコ−
ル音が鳴動する。マンション側操作パッド１５の通信ボ
タンを押下すると回線が接続され、画像と音声で打ち合
わせをすることができるようになる。その際、マンショ
ン側カメラはカメラ１３が自動選択される。また、双方
のＴＶモニタ４、１４に自画像子画面を表示させるよう
にすることもできる。
必要な場合は、センタ−側でＴＶ会議モ−ドに切り替え
てからマンション側に発信すると、マンション側でコ−
ル音が鳴動する。マンション側操作パッド１５の通信ボ
タンを押下すると回線が接続され、画像と音声で打ち合
わせをすることができるようになる。その際、マンショ
ン側カメラはカメラ１３が自動選択される。また、双方
のＴＶモニタ４、１４に自画像子画面を表示させるよう
にすることもできる。
【００１６】センタ−側及びマンション側共に、非操作
時もしくは非通信時が、例えば９分間継続した場合には
自動的にＴＶモニタ４、１４の電源がオフとなるように
すると共に、操作もしくは通信状態になると、ＴＶモニ
タ４、１４の電源がオンになるようにすることができ
る。なお、関係のないところからの着信を防止するた
め、システムに特定サブアドレスを登録しておくことに
より、サブアドレスが合致しない着信は拒否するように
することが好ましい。
時もしくは非通信時が、例えば９分間継続した場合には
自動的にＴＶモニタ４、１４の電源がオフとなるように
すると共に、操作もしくは通信状態になると、ＴＶモニ
タ４、１４の電源がオンになるようにすることができ
る。なお、関係のないところからの着信を防止するた
め、システムに特定サブアドレスを登録しておくことに
より、サブアドレスが合致しない着信は拒否するように
することが好ましい。
【００１７】センタ−側では、通例通信（発着共）毎に
通信記録（年月日、通信開始時間、通信終了時間、発信
元ダイヤル番号）がプリントアウトされる。本システム
において、センタ−側画面にマンション名、カメラ番号
等のタイトルが表示されない場合は、発信元マンション
の確認は、プリントアウトされる発信元ダイヤル番号に
より行うことができる。
通信記録（年月日、通信開始時間、通信終了時間、発信
元ダイヤル番号）がプリントアウトされる。本システム
において、センタ−側画面にマンション名、カメラ番号
等のタイトルが表示されない場合は、発信元マンション
の確認は、プリントアウトされる発信元ダイヤル番号に
より行うことができる。
【００１８】
【発明の効果】本発明は上述した通りであって、本発明
に係る方法ないしシステムに拠れば、管理者が管理すべ
き複数のマンションを遠隔地にあるセンタ−からでも常
時監視することができ、電気設備の故障や水回りの異常
等の緊急事態発生時においてもその状況をセンタ−から
正確に把握して状況判断することが可能で、マンション
の住民や管理人に迅速に的確な指示を与えることがで
き、以てマンション住民の快適な生活と安全を守ること
ができる効果がある。
に係る方法ないしシステムに拠れば、管理者が管理すべ
き複数のマンションを遠隔地にあるセンタ−からでも常
時監視することができ、電気設備の故障や水回りの異常
等の緊急事態発生時においてもその状況をセンタ−から
正確に把握して状況判断することが可能で、マンション
の住民や管理人に迅速に的確な指示を与えることがで
き、以てマンション住民の快適な生活と安全を守ること
ができる効果がある。
【図１】 本発明に係るシステムのセンタ−側システム
の構成図である。
の構成図である。
【図２】 本発明に係るシステムのマンション側システ
ムの構成図である。
ムの構成図である。
１ モニタリングシステム ２ パワ−コントロ−ラ ３ カメラ ４ ＴＶモニタ ５ 操作パッド ６ マイク ７ ＩＳＤＮ回線 ８ プリンタバッファ ９ プリンタ− １１ モニタリングシステム １２ パワ−コントロ−ラ １３ カメラ １４ ＴＶモニタ １５ 操作パッド １６ マイク １７ インタ−ホン １８ Ｉ／Ｏボ−ド １９ パンチルトズ−ムカメラ ２０ カメラコントロ−ラ
───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (51)Int.Cl.6 識別記号 庁内整理番号 ＦＩ 技術表示箇所 Ｈ０４Ｑ 9/00 ３０１ Ｈ０４Ｑ 9/00 ３１１Ｗ ３１１ Ｇ０６Ｆ 15/21 Ｋ
Claims (3)
- 【請求項１】 遠隔地のセンタ−から制御できる撮像装
置をマンションの適所に据え付け、定期的に及び緊急事
態発生時に自動的に、並びに、センタ−側からのコ−ル
によって前記撮像装置の撮像をＩＳＤＮ回線、公衆回線
等の回線を介してセンタ−側に送信させることにより、
センタ−側においてマンション側の状況判断をすること
を可能にしたことを特徴とする撮像装置を用いたマンシ
ョン管理方法。 - 【請求項２】 会話者撮像用カメラ、モニタ、操作パッ
ド及びマイクを接続したモニタリングシステムを１ない
し複数含むセンタ−側システムと、会話者撮像用カメ
ラ、モニタ、操作パッド、１台又は複数台のインタ−ホ
ン及び１台又は複数台の監視カメラを含むマンション側
システムとをＩＳＤＮ回線、ＤＤＸ回線、公衆回線等の
回線を介して接続して成る撮像装置を用いたマンション
管理システム。 - 【請求項３】 監視カメラが首振り機能とズ−ム機能と
を備えたパンチルトズ−ムカメラである請求項２記載の
撮像装置を用いたマンション管理システム。
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP9628795A JPH08273081A (ja) | 1995-03-29 | 1995-03-29 | 撮像装置を用いたマンション管理方法及び管理システム |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP9628795A JPH08273081A (ja) | 1995-03-29 | 1995-03-29 | 撮像装置を用いたマンション管理方法及び管理システム |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JPH08273081A true JPH08273081A (ja) | 1996-10-18 |
Family
ID=14160883
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP9628795A Pending JPH08273081A (ja) | 1995-03-29 | 1995-03-29 | 撮像装置を用いたマンション管理方法及び管理システム |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JPH08273081A (ja) |
Cited By (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JP2002064643A (ja) * | 2000-08-17 | 2002-02-28 | Koji Osada | インターフォンの受付システム |
-
1995
- 1995-03-29 JP JP9628795A patent/JPH08273081A/ja active Pending
Cited By (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JP2002064643A (ja) * | 2000-08-17 | 2002-02-28 | Koji Osada | インターフォンの受付システム |
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