JPH0828071A - 集合住宅構造 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】吹抜け部を有するマンション等の建築物を吹抜
け部の採光通風機能を確保し、かつ敷地を有効利用しつ
つ、高級感を醸し出すように建築すること等。 【構成】内部に上下方向に伸延する吹抜け空間７ａが形
成された吹抜け部７を有する建築物１において、吹抜け
部を複数個形成し、これら吹抜け部を、それら吹抜け部
同士の平面位置が相対的にずれるように配置し、外廊下
１２を吹抜け部の外周に沿う形で、かつそれら吹抜け部
の間で曲折させる形で上下方向に積層して設け、建築物
に、住戸１１を外廊下と接続する形で上下方向に積層し
て設け、建築物に、共用スペース部１５を吹抜け部に挾
まれた位置に設けて構成される。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、吹抜け部を有するマン
ション等の建築物を建築するのに好適な集合住宅構造に
関する。

【０００２】

【従来の技術】通常、上下方向に伸延する吹抜け空間が
形成された吹抜け部を有するマンション等の建築物にお
いて、同一階の住戸を連絡する外廊下は吹抜け部の外周
に沿って形成される。そこで、従来、平面形状が長方形
の敷地等に前記建築物を建築する場合、該建築物の横幅
が伸びる等して、該建築物内に複数の吹抜け部を設ける
必要が生じると、外廊下には、それら吹抜け部を接続す
る形で長い直線部分が形成されていた。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかし、これでは、外
廊下の長い直線部分は、遠くまで見通せてしまうので、
景観の変化が無く、単調と成り、高級感に欠けてしまう
という不都合な点があった。そこで、高級感を醸し出す
には、外廊下の長い直線部分を短くして曲折させて景観
に変化を与えれば良いが、吹抜け部を窪ませる形で外廊
下を曲折させると、吹抜け空間が小さく成り、吹抜け部
本来の目的である採光通風の機能が低下してしまう。ま
た、吹抜け部を拡大する形で外廊下を曲折させる場合、
各住戸の床面積を減少させないようにすると、吹抜け部
の拡大に対応して建築物の建築面積が大きくなる。即
ち、限られた敷地を有効的に利用して、所望する床面積
の住戸をできるだけ多く設けたい場合には、敷地内に建
築物が収まらず実行し得ないことが考えられる。

【０００４】そこで、本発明は、上記事情に鑑み、吹抜
け部を有するマンション等の建築物を、吹抜け部の採光
通風機能を確保し、かつ敷地を有効利用しつつ、高級感
を醸し出すように建築し得るばかりか、建築物内部を有
効利用し、かつ経済的に建築し得る集合住宅構造を提供
することを目的とする。

【０００５】

【課題を解決するための手段】即ち、本発明の内、第１
の発明は、内部に上下方向に伸延する吹抜け空間（７
ａ）が形成された吹抜け部（７）を有する建築物（１、
１Ａ）において、前記吹抜け部を、複数個形成し、これ
ら吹抜け部を、それら吹抜け部同士の平面位置が相対的
にずれるように配置し、前記建築物に、外廊下（１２）
を前記吹抜け部の外周に沿う形で、かつそれら吹抜け部
の間で曲折させる形で上下方向に積層して設け、前記建
築物に、住戸（１１）を前記外廊下と接続する形で上下
方向に積層して設けて構成される。

【０００６】また、本発明の内、第２の発明は、第１の
発明において、前記建築物（１）に、共用スペース部
（１５）を前記吹抜け部（７）に挾まれた位置に設けて
構成される。

【０００７】更に、本発明の内、第３の発明は、第１の
発明において、前記建築物（１Ａ）の前記吹抜け空間
（７ａ）の下部に、駐車設備（４０）を設けて構成され
る。

【０００８】なお、括弧内の番号等は、図面における対
応する要素を示す便宜的なものであり、従って、本記述
は図面上の記載に限定拘束されるものではない。以下の
「作用」の欄についても同様である。

【０００９】

【作用】上記した構成により、本発明の内、第１の発明
は、吹抜け部（７）同士の平面位置をずらさない建築物
と同じ建築面積において、吹抜け部間で外廊下（１２）
の直線部分を短くして曲折させることができるように作
用する。また、吹抜け空間（７ａ）の大きさが変化しな
いように作用する。また、本発明の内、第２の発明は、
建築物（１）の内部の住戸（１１）とすることが困難な
スペースを共用スペース部（１５）として有効利用し得
るように作用する。また、共用スペース部（１５）を建
築物（１）とは別棟として敷地内に設ける必要がないよ
うに作用する。更に、本発明の内、第３の発明は、建築
物（１Ａ）の内部の採光通風機能が著しく低い吹抜け空
間（７ａ）の下部を、駐車設備（４０）として有効利用
し得るように作用する。また、駐車設備をマンション等
の建築物とは別棟として敷地内に設ける必要がないよう
に作用する。

【００１０】

【実施例】以下、本発明の実施例を図面に基づき説明す
る。図１は、本発明による集合住宅構造が適用されたマ
ンションの一実施例を示す平面図、図２は、図１に示し
たマンションの模式的な破断側面図、図３は、本発明に
よる集合住宅構造が適用されたマンションの別の例を示
す模式的な破断側面図である。

【００１１】本発明による集合住宅構造が適用されたマ
ンション１は、図１に示すように、地盤６０上に所定の
間隔で立設された柱２を複数有しており、各柱２、２間
には、図示しない梁がそれら柱２、２を水平方向に接続
する形で各階毎に設けられている。また、マンション１
は、各階の水平面を形成するスラブ３を有しており、各
スラブ３は、図示しない梁に支持されている。更に、マ
ンション１は、外壁５及び内壁６を有しており、これら
外壁５及び内壁６は、上下のスラブ３、３間を閉塞する
形で設けられている。即ち、マンション１には、住戸部
１０がこれらスラブ３により上下方向に挟まれ、かつ外
壁５及び内壁６に囲まれる形で環状に形成されている。
住戸部１０は、マンション１の上下方向（図１紙面垂直
方向）に積層される形で設けられており、マンション１
の各階に、住戸部１０が形成されている。また各住戸部
１０内には、住戸１１が戸境壁４等により仕切られる形
で多数形成されており、同一階の各住戸１１は、後述す
る外廊下１２にそれぞれ接続されている。

【００１２】また、マンション１は、その内部に、図１
に示すように、吹抜け部７を２個有しており、各吹抜け
部７内には、図２に示すように、上下方向（図２中上下
方向）に伸延する吹抜け空間７ａがそれぞれ形成されて
いる。即ち、吹抜け部７は、隔壁９を有しており、マン
ション１には、外部と連通し得る吹抜け空間７ａが各階
のスラブ３を上下方向に貫通する形で形成されている。
そして、吹抜け空間７ａは、複数の隔壁９により上下方
向に四角形筒状に囲まれており、各隔壁９には、それぞ
れ窓９ａが吹抜け空間７ａと後述する外廊下１２とを採
光通風自在に連通し得る形で設けられている。また、こ
れら２個の吹抜け部７、７は、図１に示すように、平面
形状の大きさが同一で、かつそれら吹抜け部７、７同士
の平面位置が相対的にずれるように配置されており、こ
れら吹抜け部７、７に挾まれる位置には、外廊下１２か
ら壁１５ａ等により区切られた形の共用スペース部１５
が形成されている。更に、マンション１には、外廊下１
２がこれら吹抜け部７、７及び共用スペース部１５の外
周に沿う形で、かつそれら吹抜け部７、７の間で曲折す
る形でそれぞれ設けられており、外廊下１２は、マンシ
ョン１の上下方向（図１紙面垂直方向）に積層される形
で設けられている。即ち、外廊下１２は、マンション１
の各階に設けられており、各外廊下１２は、マンション
１の同一階の隣接する各住戸１１を連絡する形でそれぞ
れ設けられている。なお、本明細書中、外廊下１２とは
住戸１１の外部に設けられた廊下を意味し、住戸１１内
の各部屋を連絡する室内の廊下と区別されるものであ
る。つまり、外廊下１２は、マンション１外部に露出し
た「外部の廊下」及び、マンション１内部に設けられた
「内部の廊下」を含むものである。更に、マンション１
は、各階を連絡するエレベータ設備３０、３０を有して
おり、エレベータ設備３０、３０は、共用スペース部１
５を挾む形で設けられている。またエレベータ設備３０
は、エレベータホール３１を有しており、エレベータホ
ール３１は、マンション１の各階に設けられている。各
階のエレベータホール３１は、共用スペース部１５と対
向する位置に外廊下１２と接続する形で設けられてい
る。

【００１３】本発明が適用されたマンション１は、以上
のような構成を有するので、マンション１内の吹抜け部
７、７同士の平面位置を相対的にずらすことにより、そ
れら吹抜け部７、７同士の平面位置をずらさないマンシ
ョン（図示しない）と同じ建築面積において、吹抜け部
７、７の間で外廊下１２の直線部分を短くして曲折させ
ることができる。つまり、吹抜け部７を有するマンショ
ン１において、同じ建築面積であっても、外廊下１２に
景観の変化を与えて高級感を醸し出すことが可能とな
る。即ち、限られた敷地内において所望する床面積の住
戸１１をできるだけ多く設け得るように設計されたマン
ション１等の建築物に、高級感を持たせることができ
る。また、吹抜け部７、７同士の平面位置を相対的にず
らしただけなので、各吹抜け部７の吹抜け空間７ａの大
きさは変化せず、それら吹抜け部７、７同士の平面位置
をずらさないマンション（図示しない）と同様に、各吹
抜け部７の採光通風機能は確保される。従って、吹抜け
部７を有するマンション１等の建築物を、吹抜け部７の
採光通風機能を確保し、かつ敷地を有効利用しつつ、高
級感を醸し出すように建築し得る。更に、マンション１
の内部において、吹抜け部７、７に挾まれた住戸１１と
することが困難な位置に共用スペース部１５を設けたこ
とにより、共用スペース部１５をコミュニティセンタ、
ピアノ練習室、子供の遊び場、非難場所等として有効利
用することができる。（なお、共用スペース部１５は、
図２に示すように、スラブ３を貫通させて複数階分の天
井高さとして、広がりのあるピアノ練習室や子供の遊び
場等にしても良い。また、共用スペース部１５の最上部
を、図２に示すように、屋根を貫通する等して外部と連
通したスペースに形成することにより、屋外と同等の環
境を有し、かつ交通事故等の心配のない安全な子供の遊
び場、公園、市民農園等として利用しても良いことは言
うまでもない。）また、コミュニティセンタ、ピアノ練
習室、子供の遊び場、非難場所等としての共用スペース
部１５をマンション１とは別棟として敷地内に設ける必
要がないので、敷地を有効利用し得る。更に、コミュニ
ティセンタ、ピアノ練習室、子供の遊び場、非難場所等
としての共用スペース部１５を吹抜け部７、７に挾まれ
た位置に集約して設けることにより、管理運営が容易に
なり、経済的である。

【００１４】更に、マンション１に駐車設備を設ける場
合、図３に示すような駐車設備４０を設けたマンション
１Ａとしても良く、駐車設備４０は、立体駐車機４１、
連絡路４２及び出入口４３等から構成されている。即
ち、前記マンション１と同一な構成については詳細な説
明を省略して同一の部品番号を用いて説明すると、マン
ション１Ａは、図３に示すように、立体駐車機４１、４
１を有しており、各立体駐車機４１は、各吹抜け部７の
吹抜け空間７ａの下部に、即ち採光通風機能が著しく低
い所定階の高さまでそれぞれ立設されている。各立体駐
車機４１の最上部には、屋根部４１ａが吹抜け部７を成
す隔壁９と該屋根部４１ａを接続する形でそれぞれ設け
られており、各立体駐車機４１の屋根部４１ａ上には、
植物等を植えたオープンスペース１７がそれぞれ形成さ
れている。また、各立体駐車機４１には、地盤６０中に
埋設された地下階４１ｂがそれぞれ形成されており、地
下階４１ｂと地表６０ａ上との間の地盤６０中には、自
動車が通行自在な連絡路４２が設けられている。連絡路
４２の地表６０ａ側には、出入口４３が形成されてお
り、出入口４３は、マンション１Ａに出入りする人の動
線と交わらないように配置されている。即ち、駐車設備
４０は、出入口４３及び連絡路４２を介して、地表６０
ａ上と立体駐車機４１の地下階４１ｂとの間で車が入出
し得る形で設けられている。よって、マンション１Ａの
各吹抜け部７の吹抜け空間７ａの下部に、駐車設備４０
を設けることにより、マンション１Ａの内部において、
採光通風機能が著しく低い吹抜け部７の下部を駐車設備
４０として有効利用することができる。また、駐車設備
４０をマンション１Ａとは別棟として敷地内に設ける必
要がないので、敷地を有効利用し得るばかりか、マンシ
ョン１Ａの美しい外観が駐車設備４０により阻害されず
そのまま生かすことができ、一層マンション１Ａの高級
感を増すことが可能となる。更に、立体駐車機４１の屋
根部４１ａをオープンスペース１７として活用でき、都
合が良い。

【００１５】なお、これら吹抜け部７、７の平面形状
は、外廊下１２をそれら吹抜け部７、７の間で曲折し得
ればどのような形状でも良く、三角形、菱形等の多角
形、円形、楕円形等でも良い。また、吹抜け部７は、各
住戸１１に対して充分な採光及び通風を提供し得れば良
く、その数は２個でも３個でも、またそれ以上でも良
い。

【００１６】

【発明の効果】以上説明したように、本発明の内、第１
の発明は、内部に上下方向に伸延する吹抜け空間７ａが
形成された吹抜け部７を有するマンション１、１Ａ等の
建築物において、前記吹抜け部を、複数個形成し、これ
ら吹抜け部を、それら吹抜け部同士の平面位置が相対的
にずれるように配置し、前記建築物に、外廊下１２を前
記吹抜け部の外周に沿う形で、かつそれら吹抜け部の間
で曲折させる形で上下方向に積層して設け、前記建築物
に、住戸１１を前記外廊下と接続する形で上下方向に積
層して設けて構成したので、吹抜け部同士の平面位置を
ずらすことにより、それら吹抜け部同士の平面位置をず
らさない建築物と同じ建築面積において、吹抜け部間で
外廊下の直線部分を短くして曲折させることができる。
つまり、建築物が同じ建築面積であっても、外廊下に景
観の変化を与えて高級感を醸し出すことが可能となる。
即ち、限られた敷地内において所望する床面積の住戸を
できるだけ多く設けた形の建築物に、高級感を持たせる
ことができる。また、吹抜け部同士の平面位置をずらし
ただけなので、各吹抜け部の吹抜け空間の大きさは変化
せず、それら吹抜け部同士の平面位置をずらさない建築
物と同様に、吹抜け部の採光通風機能は確保される。従
って、吹抜け部を有するマンション等の建築物を、吹抜
け部の採光通風機能を確保し、かつ敷地を有効利用しつ
つ、高級感を醸し出すように建築し得る。

【００１７】また、本発明の内、第２の発明は、第１の
発明において、マンション１等の前記建築物に、共用ス
ペース部１５を前記吹抜け部に挾まれた位置に設けて構
成したので、第１の発明の効果に加えて、建築物の内部
において、吹抜け部に挾まれた住戸とすることが困難な
位置に共用スペース部を設けたことにより、共用スペー
ス部を、コミュニティセンタ、ピアノ練習室、子供の遊
び場、非難場所等して有効利用することができる。ま
た、共用スペース部をマンション等の建築物とは別棟と
して敷地内に設ける必要がないので、敷地を有効利用し
得る。更に、共用スペース部を吹抜け部に挾まれた位置
に集約して設けることにより、管理運営が容易になり、
経済的である。

【００１８】更に、本発明の内、第３の発明は、第１の
発明において、マンション１Ａ等の前記建築物の前記吹
抜け空間の下部に、駐車設備４０を設けて構成したの
で、第１の発明の効果に加えて、建築物の内部の採光通
風機能が著しく低い吹抜け空間の下部を、駐車設備とし
て有効利用することができる。また、駐車設備をマンシ
ョン等の建築物とは別棟として敷地内に設ける必要がな
いので、敷地を有効利用し得るばかりか、建築物の美し
い外観が駐車設備により阻害されずそのまま生かすこと
ができ、一層建築物の高級感を増すことができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】図１は、本発明による集合住宅構造が適用され
たマンションの一実施例を示す平面図である。

【図２】図２は、図１に示したマンションの模式的な破
断側面図である。

【図３】図３は、本発明による集合住宅構造が適用され
たマンションの別の例を示す模式的な破断側面図であ
る。

【符号の説明】

１、１Ａ……建築物（マンション） ７……吹抜け部 ７ａ……吹抜け空間 １１……住戸 １２……外廊下 １５……共用スペース部 ４０……駐車設備

Claims (3)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 内部に上下方向に伸延する吹抜け空間が
   形成された吹抜け部を有する建築物において、 前記吹抜け部を、複数個形成し、 これら吹抜け部を、それら吹抜け部同士の平面位置が相
   対的にずれるように配置し、 前記建築物に、外廊下を前記吹抜け部の外周に沿う形
   で、かつそれら吹抜け部の間で曲折させる形で上下方向
   に積層して設け、 前記建築物に、住戸を前記外廊下と接続する形で上下方
   向に積層して設けて構成した集合住宅構造。
2. 【請求項２】 前記建築物に、共用スペース部を前記吹
   抜け部に挾まれた位置に設けて構成した請求項１記載の
   集合住宅構造。
3. 【請求項３】 前記建築物の前記吹抜け空間の下部に、
   駐車設備を設けて構成した請求項１記載の集合住宅構
   造。