JPH086996A - 換地処分登記書替の前処理方式 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】換地処分時の従来システムの処理手順は変更せ
ず、書替順序を選択決定することで重複エラーによる再
入力回数を減らし、工数削減，時間短縮を行う。 【構成】書替レコードを格納した新旧地番対照ファイル
Ｆ１から換地地番と従前地番とを読出し対照リスト６を
作成する対照リスト作成手段１と、対照リスト６から換
地地番が従前地番に存在しないレコードを抽出し換地先
頭地番テーブル７に登録して対照リスト６を更新する換
地先頭地番テーブル作成手段２と、換地先頭地番テーブ
ル７の各レコードの従前地番を起点に、対照リスト６か
ら書替順序を決定し書替順序テーブル８に登録する書替
順序決定手段３と、照合リスト６に残ったレコードから
何らかの例外処理を必要とするレコード及びレコード集
団を認定分類して補充書替テーブル９に登録する補充書
替順序決定手段４と、各テーブル内容を書替順序一覧Ｌ
１に出力する書替順序一覧出力手段５とから成る。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、換地処分登記書替の前
処理方式に関する。

【０００２】

【従来の技術】土地改良などに伴って換地作業が行われ
た場合には、法務局において一度にまとまった量の登記
書の書替作業が必要となる。現在、登記書は電算機によ
りデータベース化されて管理されており、書替作業はこ
の登記書システムに対する電算入力により行われる。一
般に、換地作業の結果として、登記書データベースの各
土地レコードを一意に識別するための識別子である地番
（コード化された地名，番地，枝番などを総合したも
の）が変換されるが、このとき、換地作業前の地番を従
前地番、換地作業後の地番を換地地番と呼ぶ。ある土地
の地番が換地作業により何番から何番へ変換されるかと
いう換地情報は、書替用の新しい土地データ及び新地番
（換地地番）に従前地番を対応付けた書替レコードの形
式で、書替作業に先立って新旧地番対照ファイルに作成
される。

【０００３】図８は、従来の書替作業の手順を示すフロ
ーチャートである。書替作業を行う際には、あらかじ
め、新旧地番対照ファイルＦ１の内容を印字した換地情
報一覧Ｌ２を作成しておき、オペレータはこの換地情報
一覧Ｌ２を見ながら新旧地番対照ファイルＦ１から書替
レコードを１件ずつ入力して書替の実行を指示する（ス
テップＳ４１）。登記書システムは土地レコードの識別
子である地番の二重登録を防止するためのチェック機能
を備えており、新規に登録される地番（換地の場合は換
地地番）に対して重複の有無をチェックする（ステップ
Ｓ４２）。チェックの結果、重複がなければ書替レコー
ドに従って書替処理を実行し、終了すると操作画面上に
その旨を表示してオペレータに知らせる（ステップＳ４
３）。書替処理の内容は、書替レコード中の新しい土地
データと換地地番とを有する土地レコードを新規登録
し、従前地番に該当する既存の土地レコードを削除する
ものである。重複していた場合は、書替処理を保留して
操作画面上にオペレータに対する警告を表示する（ステ
ップＳ４４）。オペレータは、換地情報一覧Ｌ２を参照
して未処理の書替レコードが残っているかチェックし
（ステップＳ４５）、残っている場合はステップＳ４１
に戻り次の書替レコードの入力を行う。以上の処理を換
地情報一覧Ｌ２のすべての書替レコードに対する処理が
完了するまで繰り返すことにより、オペレータが１件ず
つ確認しながら処理を行っている。

【０００４】次に、図３に示す換地情報が新旧地番対照
ファイルＦ１に格納されている場合を例に、図８の従来
の書替動作を詳しく説明する。図３は、説明を簡単にす
るために、地番以外の土地データの記載内容には変更が
なく、土地Ａは４番から５番へ、土地Ｂは５番から７番
へというように、各土地Ａ〜Ｅの地番のみが従前地番か
ら換地地番へと変換される場合を示している。

【０００５】図３に示した新旧地番対照ファイルＦ１の
内容をそのまま印字した換地情報一覧Ｌ２を参照しなが
ら、オペレータは１件ずつ書替レコードを入力する（ス
テップＳ４１）。まず、先頭のレコード番号１１の書替
レコードが入力されると、ステップＳ４２において地番
の重複チェックが行われる。この時点では土地Ａの換地
地番の「５」はまだ土地Ｂが使用している（レコード番
号１２の土地Ｂの従前地番が「５」である）ため、地番
の重複が検出されてオペレータの操作画面にエラーが表
示される。そこで、オペレータはレコード番号１１の書
替レコードの処理を保留とし（ステップＳ４４）、次の
処理に移る。

【０００６】すなわち、再び換地情報一覧Ｌ２を参照
し、未処理の書替レコードがまだ残っているかをチェッ
クすると（ステップＳ４５）、換地情報一覧Ｌ２に未処
理の書替レコードが存在するので、ステップＳ４１に戻
り次のレコード番号１２の書替レコードの入力を行う。
ここでステップＳ４２により再び重複チェックが行われ
るが、換地地番の「７」は従来どの土地にも使用されて
いなかったため（使用されていれば従前地番「７」の書
替レコードが存在する）、ステップＳ４２で重複なしと
判定され、ステップＳ４３へ進み書替レコードに従って
書替処理が実行され、地番「７」の土地Ｂの土地レコー
ドが新規に登録され、地番「５」の従来の土地Ｂの土地
レコードは抹消され、結果的に土地Ｂの地番のみが変換
されたことになる。

【０００７】ここで再び換地情報一覧Ｌ２を参照して未
処理レコードの存在チェックを行うと（ステップＳ４
５）、レコード番号１３以下の未処理の書替レコードが
まだ存在するので、ステップＳ４１に戻ってレコード番
号１３の書替レコードの入力を行う。

【０００８】以下、上述の処理と同様にして、レコード
番号１３及びレコード番号１４の書替レコードについて
は、ステップＳ４２→Ｓ４４→Ｓ４５の経路で書替処理
が保留され、レコード番号１５の書替レコードは、ステ
ップＳ４２→Ｓ４３→Ｓ４５の経路により書替処理が実
行される。続いて、保留とした書替レコード（レコード
番号１１，１３，１４）が存在するので、ステップＳ４
１に戻ってレコード番号１１の書替レコードの再入力を
行う。今度は、前の重複チェックで保留の原因となった
地番「５」の土地レコードが先のレコード番号１２の処
理で抹消されているため、ステップＳ４２→Ｓ４３→Ｓ
４５の経路で書替処理が行われる。同様にレコード番号
１３，１４の書替レコードもステップＳ４２→Ｓ４３→
Ｓ４５の経路で書替処理が行われる。以上により、保留
した書替レコードについてもすべて書替処理が行われ、
オペレータの書替作業はすべて完了となる。

【０００９】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、新旧地
番対照ファイルの内容をそのまま印字した換地情報一覧
を参照し、その順番でオペレータが１件ずつ書替レコー
ドを入力する上述した従来の方法では、地番の重複のた
めに保留した書替レコードについては再入力処理を必要
とするため、オペレータの操作工数が増え作業時間も長
くなるという問題点があった。

【００１０】本発明の目的は、従来の登記書システムの
変更を行わなくても、換地処分時の書替処理に要するオ
ペレータの操作工数を削減し、処理時間を短縮できる換
地処分登記書替の前処理方式を提供することにある。

【００１１】

【課題を解決するための手段】請求項１の換地処分登記
書替の前処理方式は、換地処分による登記書替のための
新しい土地データに換地地番と従前地番とを対応付けた
書替レコードが格納されている新旧地番対照ファイルか
ら換地地番と従前地番との組を読み出して対照リストを
作成する対照リスト作成手段と、前記対照リストから換
地地番が従前地番に存在しないリストレコードを抽出し
て換地先頭地番テーブルを作成し、作成後に前記対照リ
ストの従前地番の中にある抽出したリストレコードの従
前地番と同一数字の従前地番をすべて０に更新する換地
先頭地番テーブル作成手段と、前記換地先頭地番テーブ
ルに格納された各テーブルレコードの従前地番を起点と
して、前記対照リストから従前地番と同じ換地地番を持
つリストレコードを検索して書替順序テーブルに登録す
ると共に前記対照リストの従前地番の中に同一数字の従
前地番があればすべてを０に変更する処理を、前記書替
順序テーブルに登録するリストレコードの従前地番が０
となるか従前地番に該当するリストレコードが検出でき
なくなるまで繰り返す書替順序決定手段とを備えて構成
されている。

【００１２】請求項２の換地処分登記書替の前処理方式
は、請求項１記載の換地処分登記書替の前処理方式にお
いて、前記換地先頭地番テーブル及び書替順序テーブル
に抽出されずに前記照合リストに残ったリストレコード
を対象に、あらかじめ定めた規則に従って登記書への新
しい土地データの登録に先立って従前地番の土地データ
の削除を先行するリストレコードを決定し、何らかの例
外処理を必要とするリストレコードの集団に分類する補
充書替順序決定手段を備えたことを特徴としている。

【００１３】請求項３の換地処分登記書替の前処理方式
は、請求項１又は請求項２記載の換地処分登記書替の前
処理方式において、前記換地先頭地番テーブル及び書替
順序テーブルに登録された順番で前記新旧地番対照ファ
イルの該当する書替レコードの内容をそれぞれ一覧表と
して印字出力し、前記換地先頭地番テーブル及び書替順
序テーブルに抽出されず前記照合リストに残ったリスト
レコードに該当する前記新旧地番対照ファイルの書替レ
コードの内容を別の一覧表として印字出力する書替順序
一覧出力手段を備えたことを特徴としている。

【００１４】

【実施例】次に、本発明の実施例について図面を参照し
て説明する。

【００１５】図１は本発明の一実施例のシステム構成を
示すブロック図である。

【００１６】本実施例の換地処分登記書替の前処理方式
は、図１に示すように、書替のための新しい土地データ
に換地地番と従前地番とを対応付けた書替レコードが格
納されている新旧地番対照ファイルＦ１から換地地番と
従前地番とを読み出して対照リスト６を作成する対照リ
スト作成手段１と、対照リスト６から換地地番が従前地
番に存在しないリストレコードを抽出して換地先頭地番
テーブル７を作成し、作成後に対照リスト６を更新する
換地先頭地番テーブル作成手段２と、換地先頭地番テー
ブル７に格納された各テーブルレコードの従前地番を起
点として、対照リスト６から書替順序を決定して書替順
序テーブル８に登録していく書替順序決定手段３と、以
上の処理で換地先頭地番テーブル７及び書替順序テーブ
ル８に抽出されずに照合リスト６に残ったリストレコー
ドの中から、あらかじめ定めた規則に従って、何らかの
例外処理を必要とするリストレコード及びリストレコー
ドの集団を特定して補充書替テーブル９に登録する補充
書替順序決定手段４と、換地先頭地番テーブル７，書替
順序テーブル８及び補充書替テーブル９に登録された順
番で新旧地番対照ファイルＦ１の該当する書替レコード
の内容を書替順序一覧Ｌ１として印字出力する書替順序
一覧出力手段５とを備えて構成されており、書替順序一
覧Ｌ１を見ながら、新旧地番対照ファイルＦ１の書替レ
コードを登記書システム１０に入力することにより、オ
ペレータの操作工数の削減を可能とするものである。

【００１７】図２は、図１に示した対照リスト作成手段
１，換地先頭地番テーブル作成手段２及び書替順序決定
手段３の処理手順の詳細を示したフローチャートであ
る。図中に示すように、Ｘで示した部分は対照リスト作
成手段１の処理を、Ｙで示した部分は換地先頭地番テー
ブル作成手段２の処理を、Ｚで示した部分は書替順序決
定手段３の処理を表す。以下、図１を参照しながら図２
の動作を説明する。

【００１８】まず、新旧地番対照ファイルＦ１から対照
リスト作成手段１が書替レコードの従前地番と換地地番
とを対応させた部分を読み込み、内部メモリ上に対照リ
スト６を作成する（ステップＳ１）。

【００１９】次に、換地先頭地番テーブル作成手段２が
対照リスト６から１リストレコードを読み込んで（ステ
ップＳ２）、その換地地番を取得し（ステップＳ３）、
取得した換地地番で対照リスト６中の従前地番を検索す
る（ステップＳ４）。その結果、従前地番中に一致する
ものが存在しなければそのリストレコードを換地先頭地
番テーブル７に格納した後（ステップＳ５）、対照リス
ト６にまだ未処理のリストレコードが残っているか否か
をチェックし（ステップＳ６）、残っていればステップ
Ｓ２に戻って次のリストレコードの処理に移る。ステッ
プＳ４の検索の結果、一致するものが存在した場合に
は、そのリストレコードを格納することなくそのままス
テップＳ６に進む。すべてのリストレコードに対する処
理を終えると、対照リスト６中の従前地番のうち、換地
先頭地番テーブル７に登録したリストレコードの従前地
番と同一のものをすべて「０」に更新し（ステップＳ
７）、換地先頭地番テーブル作成手段２は処理を終了す
る。

【００２０】続いて、書替順序決定手段３が換地先頭地
番テーブル７のテーブルレコードを読み込み（ステップ
Ｓ８）、その従前地番を取得し（ステップＳ９）、取得
した従前地番により対照リスト６中の換地地番を検索す
る（ステップＳ１０）。検索の結果、該当するリストレ
コードが存在しなければ、ステップＳ１４に進んでその
テーブルレコードの従前地番中に未処理の他の従前地番
が存在するかチェックし、存在しなければステップＳ８
に戻り次のテーブルレコードを読み出し、存在すればス
テップＳ９に戻り、その従前地番に対しステップＳ９〜
ステップＳ１０の処理を繰り返す。ステップＳ１０にお
ける検索の結果、該当するリストレコードが対照リスト
６に存在した場合は、それを読み出して書替順序テーブ
ル８に登録した後、対照リスト６にある同じ数値の従前
地番を「０」に変更する（ステップＳ１１）。続いて、
書替順序テーブル８に格納したレコードの従前地番をす
べて取得して確認し（ステップＳ１２）、取得した従前
地番がすべて「０」の場合はステップＳ１４に進むが、
取得した従前地番の中に「０」でないものが含まれる場
合は、その従前地番により対照リスト６中の換地地番を
検索する（ステップＳ１２）。検索の結果、該当するリ
ストレコードがあれば、ステップＳ１１に戻りそれらを
書替順序テーブル８に登録する。上述したステップＳ８
からステップＳ１４までの処理を繰り返し、換地先頭地
番テーブル７に格納されているすべてのテーブルレコー
ドに対する処理が終わると、書替順序テーブル８が完成
し書替順序決定手段３の処理が終了する。

【００２１】ここで、具体的な事例について書替順序テ
ーブル８を作成するまでの動作を説明する。最初に、従
来の技術において説明した図３の場合を考える。

【００２２】まず、対照リスト作成手段１が図３に示す
新旧地番対照ファイルから換地地番と従前地番の組から
成る換地情報のみを読み出し、図４（ａ）に示す対照リ
ストを作成する（ステップＳ１）。続いて、換地先頭地
番テーブル作成手段２が、ステップＳ２〜ステップＳ６
の処理を繰り返して、図４（ａ）の対照リストから換地
地番が従前地番中に存在しない項番２２及び項番２４の
リストレコードを選択し、図４（ｂ）に示す換地先頭地
番テーブルを作成する。ここで対照リストの従前地番の
うち、換地先頭地番テーブルに格納された従前地番と同
一の従前地番が「０」に更新され（ステップＳ７）、対
照リストが図４（ｃ）の状態となる。次に、書替順序決
定手段３が換地先頭地番テーブルの先頭の項番３１のテ
ーブルレコードを選択して（ステップＳ８）、その従前
地番「５」を換地地番とする項番２１のリストレコード
を図４（ｃ）の状態の対照リストから選択し、図４
（ｄ）に示すように、書替順序テーブルの先頭に登録す
る（ステップＳ９〜Ｓ１１）。この際、登録した項番３
３のテーブルレコードの従前地番の「４」と等しい図４
（ｃ）の対照リスト中の従前地番「４」は「０」に変更
される。次に、項番３３のテーブルレコードの従前地番
「４」を取得し（ステップＳ１２）、この従前地番
「４」で対照リストを検索して換地地番「４」の項番２
３のリストレコードを取得し（ステップＳ１３）、ステ
ップＳ１１に戻り書替順序テーブルに項番３４として登
録する。項番３４のテーブルレコードに対して前と同様
の処理を繰り返すと、ステップＳ１３で従前地番「６」
を得て対照リストを検索しても、「６」を換地地番とす
るリストレコードは存在しないため、ステップＳ１４を
経由してステップＳ８に戻り、換地先頭地番テーブルの
次の項番３２の処理に移る。ここで、書替順序テーブル
に項番３５を登録し、その従前地番「８」で対照リスト
の換地地番を検索しても該当するリストレコードがない
ため、ステップＳ１０からステップＳ１４に進み、ステ
ップＳ８を経て処理が終了する。このとき、対照リスト
は図４（ｅ）の状態となっている。

【００２３】次に、換地処分に伴い土地の分割や併合が
行われた場合を、図５の事例について説明する。図５
（ｂ）は、換地前と換地後の土地区分および地番の関係
を示している。これに対して、新旧地番対照ファイルに
は、図５（ａ）に示すように、換地後の土地区分に対応
した新しい土地データ（Ａ〜Ｈ）及び換地地番を中心と
して、換地情報として関係する従前地番が記録された書
替レコードが作成されている。すなわち、併合の場合は
１レコードに複数の従前地番が記録され、分割の場合に
は複数のレコードに同一の従前地番が記録されている。

【００２４】図３の場合と同様に、まず、対照リスト作
成手段１が図５（ａ）に示す新旧地番対照ファイルから
換地情報を読み出し、図６（ａ）に示す対照リストを作
成する（ステップＳ１）。続いて、換地先頭地番テーブ
ル作成手段２が、図６（ａ）の対照リストから換地地番
が従前地番中に存在しない項番５７及び項番５８のリス
トレコードを選択し、図６（ｂ）に示す換地先頭地番テ
ーブルを作成し、対照リストを図６（ｃ）の状態に更新
する。次に、書替順序決定手段３が換地先頭地番テーブ
ルの先頭の項番６１のテーブルレコードを選択し（ステ
ップＳ８）、その従前地番「４」を換地地番とする項番
５４のリストレコードを対照リストから取得し（ステッ
プＳ１１）、図６（ｄ）に示すように、書替順序テーブ
ルの先頭に項番６３として登録する。このとき、図６
（ｃ）の対照リストの項番５４の従前地番の「３」は
「０」に変更される（ステップＳ１１）。次に、項番６
３の従前地番「４」により対照リストが検索され（ステ
ップＳ１３）、ステップＳ１１に戻り項番６４が登録さ
れる。同様な処理が繰り返され、書替順序テーブルに項
番６５が登録されるが、このとき、図６（ｃ）の対照リ
ストにある対応する項番５２の従前地番「１，２」のう
ちの「２」は、項番６４の登録後「０」に変更されてい
るため、登録される項番６５の従前地番は「１，０」と
なる。従って、ステップＳ１３では対照リストから換地
地番「１」の検索のみが行われ、項番６６が書替順序テ
ーブルに登録されるが、上述と同様の理由により項番６
６の従前地番は「０」となる。ここで、登録されたテー
ブルレコードの従前地番が「０」のみであるから、ステ
ップＳ１４を経てステップＳ８に戻り換地先頭地番テー
ブルの次の項番６２の処理に移る。ここで、従前地番の
「５」により書替順序テーブルに項番６７を登録すると
（ステップＳ１１）、従前地番が「０」であるためにス
テップＳ１４を経てステップＳ９に戻り、他の従前地番
「６」で対照リストを検索し、項番６８を登録してすべ
ての処理が終了する。このとき、対照リストは図６
（ｅ）の状態となっている。

【００２５】以上により、対照リスト６，換地先頭地番
テーブル７及び書替順序テーブル８の処理が終了する
と、補充書替順序決定手段４の処理が開始される。補充
書替順序決定手段４は、換地先頭地番テーブル作成手段
２及び書替順序決定手段３により処理できずに残る新旧
地番対照ファイルＦ１の書替レコード、すなわち対照リ
スト６の従前地番が「０」に変更されずに残ったリスト
レコードの処理を行うものである。補充書替順序決定手
段４の処理対象となる対照リストの事例を図７に示す。

【００２６】補充書替順序決定手段４の処理対象となる
第１の形式は、換地地番と従前地番とが同一で他のレコ
ードと関係のない場合である。すなわち、図７の項番７
４及び項番７８に示す場合で、前者は分割や併合がなく
同じ土地区分のままで地番を除く土地データの内容のみ
に変更があった場合、後者は併合対象の同一地番の土地
の全域を含み、併合相手の別地番の土地が換地先頭地番
テーブル作成手段２及び書替順序決定手段３により既に
処理済みの場合である。なお、項番７８における従前地
番の「０」が他の地番であっても、その地番が対照リス
トの他の箇所に全く存在しないときは、この分類に含ま
れる。この第１の形式は、実際には非常に少ないと考え
られる。処理対象となる第２の形式は、項番７１〜項番
７３に示すように、土地区分には変更がなく地番のみが
変更され、三つの土地の地番が、１番が２番へ、２番が
３番へ、３番が１番へと変換されループを構成する場合
である。この場合には、どれか一つを特例処理すること
により、残りは通常処理が可能となる。例えば、項番７
１を処理する場合、地番「１」の土地レコードの削除を
行ってから換地処分時の通常処理（換地地番「１」の登
録を行ってから従前地番「２」を削除する）を実行し、
終了後に地番「１」の土地レコードを削除禁止とする処
置を行えばよい。第３の形式は、土地の分割や併合を伴
っており、関連するレコードが集団を形成し、換地地番
に使用される地番がすべて従前地番に含まれている場合
である。従前地番と換地地番が完全に対応する項番８１
〜項番８３の場合と、従前地番には換地地番に使用しな
い地番が含まれる項番８４〜項番８７の場合とがある。
第３の形式の場合は、第２の形式の場合と異なり、任意
の一つを特例処理すれば残りを通常処理できるとは限ら
ない。各集団には、項番８３，８４，８７に示すよう
に、併合対象の同一地番の土地の全域を含み、併合相手
の別地番の土地レコードが削除されても項番７８に示し
た第１の形式として残るものが含まれるからである。従
って、第３の形式の集団の中から、これらを特定するこ
とが望ましい。

【００２７】図８は、上述した処理対象の形式の分類や
集団の認定を行う補充書替順序決定手段４の処理手順の
一例を示すフローチャートである。図７に示すような情
報が含まれている換地先頭地番テーブル作成手段２及び
書替順序決定手段３で処理後の対照リストから、従前地
番が「０」でないリストレコードを読み込み（ステップ
Ｓ２１）、換地地番を取得して（ステップＳ２２）、そ
のレコードの従前地番をチェックする（ステップＳ２
３）。換地地番と同じ地番があれば、その地番が対照リ
ストの他の従前地番に存在するかチェックする（ステッ
プＳ２４）。他の従前地番に存在しなかった場合は、そ
のレコードの従前地番に他の地番が登録されているか否
か、登録されている地番が「０」以外の場合にはその地
番が対照リストの他のレコードの換地または従前地番に
登録されているか否かをチェックし（ステップＳ２
５）、他の地番が登録されていなか、登録されていても
「０」か他のレコードに全く存在しない場合は、補充書
替テーブル９に登録して対照リストの該当レコードの従
前地番を「０」に変更する（ステップＳ２６）。その
後、未処理のリストレコードの有無を調べ（ステップＳ
２７）、未処理レコードがあればステップＳ２１に戻っ
て次のリストレコードの処理に移る。ステップＳ２３の
チェックで同一地番がない場合、ステップＳ２４のチェ
ックで他の従前地番中に同一地番を検出した場合、及び
ステップＳ２５のチェックで「０」以外の他の地番が存
在し且つ他のレコードに登録されている場合には、補充
書替テーブル９に登録することなくステップＳ２７に進
む。すべてのリストレコードの処理を終えると第１の形
式の処理対象の抽出を終了し、ステップＳ２８に進み対
照リストから従前地番が「０」でないリストレコードを
読み込み、リストレコードの集団を認定する次の処理に
移る。

【００２８】読み込んだリストレコードを補充書替テー
ブル９に登録し、対照リストのそのレコードの従前地番
を「０」に変更した後（ステップＳ２９）、登録したテ
ーブルレコードの換地地番および従前地番を取得し（ス
テップＳ３０）、これらのいずれかを含む対照リスト中
の他のリストレコードを関連レコードとして検索する
（ステップＳ３１）。検索の結果、関連レコードが検出
された場合には、ステップＳ２９に戻って関連レコード
を補充書替テーブル９に登録し、更にその関連レコード
を検出する動作を繰り返し、関連レコードが検出されな
くなると一つの集団の認定を終了し、ステップＳ２８に
戻り対照リストから従前地番が「０」でないリストレコ
ードを読み込む。以上の動作を対照リスト中の従前地番
が「０」でないリストレコードがなくなるまで繰り返す
と、第２，第３の形式を含むすべての集団の認定が終了
する。

【００２９】ステップＳ３２の処理は、上述のステップ
Ｓ２８からステップＳ３１までの処理で補充書替テーブ
ル９に登録された第３の形式の集団から、併合対象の同
一地番の土地の全域を含み第１の形式として特例処理が
必要となるテーブルレコードを特定するものであり、補
充書替テーブル９に登録された集団のテーブルレコード
を対象に、前述したステップＳ２１からステップＳ２４
までと同様な処理を行うことにより実現できる。

【００３０】図７に示した対照リストを対象に補充書替
順序決定手段４が動作した場合、ステップＳ２１からス
テップＳ２７までの処理により項番７４と項番７８とが
補充書替テーブル９に登録される。次に、ステップＳ２
７により項番７１が、ステップＳ２９〜ステップＳ３１
を繰り返すことにより項番７２，７３が登録される。続
いて、項番８１〜項番８３の第３の形式の集団と、項番
８４〜項番８７の第３の形式の集団が順に登録され、対
照リストの従前地番はすべて「０」になる。最後に、補
充書替テーブル９を対象としたステップＳ３２の処理に
より項番８３，８４，８７が検出され、これらに指定の
符号が付加される。

【００３１】以上のようにして作成された換地先頭地番
テーブル７，書替順序テーブル８及び補充書替テーブル
９の各レコードの格納順番に従って、換地地番により書
替順序一覧出力手段５が新旧地番対照ファイルＦ１から
該当する書替レコードを読み出し、その内容をそれぞれ
一覧表形式に編集し、書替順序一覧Ｌ１として印字出力
する。オペレータは、この書替順序一覧Ｌ１を見ながら
新旧地番対照ファイルＦ１の書替レコードを登記書シス
テム１０に入力することにより、重複チェックによる再
入力を行うことなく、１件ずつ確認しながら換地処分時
の登記書替処理を行うことができ、大幅な操作工数の削
減と処理時間の短縮が可能となる。

【００３２】上述の実施例では、補充書替順序決定手段
が換地処分時の通常処理では処理できず例外処理を必要
とする書替レコードを抽出分類し、書替順序一覧出力手
段が通常処理が可能な他の書替レコードの処理順序と共
に一覧表を作成し、オペレータは書換順序一覧を見なが
ら従来と同様な入力処理を行うよう説明した。しかしな
がら、補充書替順序決定手段の処理対象となる書替レコ
ードは、従来の処理方法により何回再入力を行っても処
理できず、例外処理を実行していたもので数量的にも多
くないので、補充書替順序決定手段を除いても十分効果
を発揮することができる。又、書替順序一覧を見ながら
オペレータが従来と同様に１件ずつ確認しながら入力を
行い、登記書システムは全く変更しないでも効果が得ら
れるものであると説明したが、登記書システムに若干の
変更を行えば入力の自動化が容易に可能であり、この場
合には書替順序一覧を出力する書替順序一覧出力手段が
なくてもよく、十分効果が得られることは明らかであ
る。

【００３３】

【発明の効果】以上説明したように、本発明の換地処分
登記書替の前処理方式は、処理順序とは関係なくあらか
じめ作成された新旧地番対照ファイルから、重複チェッ
クによる保留処理が発生しないように処理順序を決定す
ることができるので、登記書システムを全く変更するこ
となくオペレータによる書替データの再入力の手間を省
くことができ、操作工数の削減，処理時間の短縮が達成
できる効果がある。又、登記書システムに若干の変更を
加えれば、入力の自動化も容易に行えるので、工数削
減，時間短縮の効果を更に高めることも可能である。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施例の構成を示すブロック図であ
る。

【図２】図１に示した対照リスト作成手段，換地先頭地
番テーブル作成手段および書替順序決定手段の動作を示
すフローチャートである。

【図３】図２の動作説明のために使用する新旧地番対照
ファイルの格納データの一例の説明図である。

【図４】図３の格納データに対応する対照リスト，換地
先頭地番テーブル及び書替順序テーブルの状態遷移を示
す説明図である。

【図５】図２の動作説明のために使用する新旧地番対照
ファイルの格納データの土地分割および併合を含む一例
を示す説明図である。

【図６】図５の格納データに対応する対照リスト，換地
先頭地番テーブル及び書替順序テーブルの状態遷移を示
す説明図である。

【図７】図１の補充書替順序決定手段の処理対象となる
対照リストのデータの一例を示す説明図である。

【図８】図１に示した補充書替順序決定手段の動作を示
すフローチャートである。

【図９】従来の換地処分登記書替の動作を説明するフロ
ーチャートである。

【符号の説明】

１ 対照リスト作成手段 ２ 換地先頭地番テーブル作成手段 ３ 書替順序決定手段 ４ 補充書替順序決定手段 ５ 書替順序一覧出力手段 ６ 対照リスト ７ 換地先頭地番テーブル ８ 書替順序テーブル ９ 補充書替テーブル １０ 登記書システム Ｆ１ 新旧地番対照ファイル Ｌ１ 書替順序一覧 Ｌ２ 換地情報一覧

Claims (3)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 換地処分による登記書替のための新しい
   土地データに換地地番と従前地番とを対応付けた書替レ
   コードが格納されている新旧地番対照ファイルから換地
   地番と従前地番との組を読み出して対照リストを作成す
   る対照リスト作成手段と、前記対照リストから換地地番
   が従前地番に存在しないリストレコードを抽出して換地
   先頭地番テーブルを作成し、作成後に前記対照リストの
   従前地番の中にある抽出したリストレコードの従前地番
   と同一数字の従前地番をすべて０に更新する換地先頭地
   番テーブル作成手段と、前記換地先頭地番テーブルに格
   納された各テーブルレコードの従前地番を起点として、
   前記対照リストから従前地番と同じ換地地番を持つリス
   トレコードを検索して書替順序テーブルに登録すると共
   に前記対照リストの従前地番の中に同一数字の従前地番
   があればすべてを０に変更する処理を、前記書替順序テ
   ーブルに登録するリストレコードの従前地番が０となる
   か従前地番に該当するリストレコードが検出できなくな
   るまで繰り返す書替順序決定手段とを備えたことを特徴
   とする換地処分登記書替の前処理方式。
2. 【請求項２】 前記換地先頭地番テーブル及び書替順序
   テーブルに抽出されずに前記照合リストに残ったリスト
   レコードを対象に、あらかじめ定めた規則に従って登記
   書への新しい土地データの登録に先立って従前地番の土
   地データの削除を先行するリストレコードを決定し、何
   らかの例外処理を必要とするリストレコードの集団に分
   類する補充書替順序決定手段を備えたことを特徴とする
   請求項１記載の換地処分登記書替の前処理方式。
3. 【請求項３】 前記換地先頭地番テーブル及び書替順序
   テーブルに登録された順番で前記新旧地番対照ファイル
   の該当する書替レコードの内容をそれぞれ一覧表として
   印字出力し、前記換地先頭地番テーブル及び書替順序テ
   ーブルに抽出されず前記照合リストに残ったリストレコ
   ードに該当する前記新旧地番対照ファイルの書替レコー
   ドの内容を別の一覧表として印字出力する書替順序一覧
   出力手段を備えたことを特徴とする請求項１又は請求項
   ２記載の換地処分登記書替の前処理方式。