JPH0960312A

JPH0960312A - 戸建て住宅

Info

Publication number: JPH0960312A
Application number: JP21580795A
Authority: JP
Inventors: Koji Nakano; 公史仲野
Original assignee: Misawa Homes Co Ltd
Current assignee: Misawa Homes Co Ltd
Priority date: 1995-08-24
Filing date: 1995-08-24
Publication date: 1997-03-04

Abstract

(57)【要約】【課題】建物設計が容易となる戸建て住宅を提供する
こと。【解決手段】建物１０の二階３９に設けられた各ユー
ティリティルーム５１の水回り設備物の位置、すなわ
ち、便器４６Ａ、洗面台４７Ａ、洗濯機設置用防水パン
４７Ｂ、バスタブ４９Ａ、流し台５０Ａの位置と、一階
に設けられた各ユーティリティルームの水回り設備物の
位置とを同じにし、各ユーティリティルームを一階と二
階３９とで同一平面位置に配列した。これにより、一階
と二階３９との間取り設計を個別に行う必要がなくな
る。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、戸建て住宅に係
り、特に、親子二世帯のうちの一方が下階を利用し、他
方が上階を利用する、いわゆる二世帯住宅として最適な
戸建て住宅に関する。

【０００２】

【背景技術】従来より、一戸毎に独立して建てられる戸
建て住宅が利用されており、戸建て住宅として、親子二
世帯が同居するいわゆる二世帯住宅がある。また、二階
建て以上の戸建て住宅においては、設けられる部屋の用
途に合せ、使い勝手を考慮しながら、各階の間取りを決
定していた。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】このような戸建て住宅
では、各階の用途の相違から、各階で間取りが異なるた
め、各階毎に設計を行わなければならず、設計が煩雑に
なるという問題がある。特に、一階に親世帯が住み、二
階に子世帯が住む二世帯住宅では、一階および二階の両
方にキッチン、バス、トイレ等のユーティリティルーム
を設ける必要があり、これらの部屋について水道、ガ
ス、電気等の配管や配線を設計しなければならず、設計
がさらに煩雑になるという問題がある。

【０００４】本発明の目的は、建物設計が容易となる戸
建て住宅を提供することにある。

【０００５】

【課題を解決するための手段】本発明の戸建て住宅は、
図面を参照して説明すると、下階１９と上階３９とを有
する二階建て以上の戸建て住宅１０であって、下階１９
および上階３９は、少なくとも一部の間取りが共通して
いることを特徴とする。ここで、下階および上階とは、
互いに直下および直上の関係になっている場合のみをい
うのではない。従って、例えば三階建ての戸建て住宅１
０において、一階１９および三階５９の間取りが共通し
ていてもよい。このような本発明においては、上下階１
９、３９の間取りの共通な部分については、その設計を
重複して行う必要がなくなり、住宅１０全体の設計が容
易になる。

【０００６】特に、水道、ガス、電気等の配管や配線が
多いユーティリティルーム３１、５１を下階１９および
上階３９の両方に有する二世帯住宅の場合、各階１９、
３９についてユーティリティルーム３１、５１を共通の
間取りで同一平面位置に配置すれば、各階１９、３９に
おける配管や配線の経路が同一となり、設計がさらに容
易になる。

【０００７】この場合、水回り設備物を備えたユーティ
リティルーム３１、５１の間取りを共通とすりことによ
り、上下階１９、３９の平面上では水回り設備物への配
管の経路が同一となるため、縦配管が挿通されるパイプ
スペース３２、５２は、各階１９、３９での平面位置が
一致可能となるうえ、一箇所に集約可能になる。このた
め、建物内に上下階１９、３９にわたって連通したパイ
プスペース３２、５２の数が最小限となり、上下階１
９、３９の水回り設備物用の縦配管の設置作業が容易と
なり、設置作業全体を迅速に行えるようになる。ここ
で、水回り設備物とは、例えば便器２６Ａ、４６Ａ、洗
面台２７Ａ、４７Ａ、洗濯機設置用防水パン２７Ｂ、４
７Ｂ、バスタブ２９Ａ、４９Ａ、流し台３０Ａ、５０Ａ
等をいう。

【０００８】そして、ユーティリティルーム３１、５１
を北西の角部２８、４８に略Ｌ字状にまとめて配列する
ことが望ましい。このような場合には、リビングや寝室
等の居室空間２２、２３、４２が東側あるいは南側に向
いて設けられるようになるため、住宅１０の間取りは採
光の取入れという観点から快適なものとなる。

【０００９】さらに、上階３９には上階玄関４４を設
け、住宅１０の内階段２５の他に、この上階玄関４４に
は地上との連絡用の外階段１８を連設することが望まし
い。このようにすれば、外階段１８を使用することによ
り、上階３９内と外部との往来を下階１９を通らずに行
えるようになる。なお、上階玄関４４と外階段１８とを
設けることにより、各階１９、３９の人の動き、すなわ
ち動線が共通となるため、上下階１９、３９の間取りの
共通化がさらに進み、設計がさらに容易になる。

【００１０】以上において、本発明の戸建て住宅１０を
工場で生産した複数の建物ユニットを建築現場で水平方
向および上下方向に組み合わせることにより建てるユニ
ット式住宅とした場合には、各建物ユニットが工場で品
質管理されながら効率よく生産されることにより、短工
期で精度のよい建物が得られ、さらに、下階１９と上階
３９との共通な間取りに対しては、それらの間取りを形
成する建物ユニット１２Ｄ、１２Ｅ、１３Ｄ、１３Ｅを
同じ建物ユニットとして生産すればよいから、建物ユニ
ット１２、１３の生産性が向上する。

【００１１】

【発明の実施の形態】以下、本発明の一実施の形態を図
面に基づいて説明する。図１には、本実施の形態に係る
戸建て住宅である建物１０が示されている。建物１０
は、工場で生産した複数の建物ユニットが水平方向およ
び上下方向に組み合わされて建てられた三階建てのユニ
ット式建物であり、建築現場で打設された例えば布基礎
やべた基礎等の基礎１１と、この基礎１１に配設された
複数の一階建物ユニット１２と、これら一階建物ユニッ
ト１２の上部に積重された複数の二階建物ユニット１３
と、これら二階建物ユニット１３の上部に積重された複
数の三階建物ユニット１４と、さらに、これら三階建物
ユニット１４の上部に設けられた屋根１５とを含んで構
成されている。

【００１２】複数の一階建物ユニット１２のうちの一階
建物ユニット１２Ａと、複数の二階建物ユニット１３の
うちの二階建物ユニット１３Ａとには、玄関ドア１６、
１７が設けられ、二階建物ユニット１３Ａの玄関ドア１
７部分には地上との連絡用の外階段１８が設けられてい
る。

【００１３】図２には、建物１０の下階である一階１９
の間取りが示されている。一階１９は、東西方向に二
列、南北方向に三列並設された、計六つの一階建物ユニ
ット１２から形成され、これら一階建物ユニット１２の
うちの一階１９の南東および南西の角部２０、２１を形
成する一階建物ユニット１２Ｂ、１２Ｃの幅寸法は、他
の一階建物ユニット１２の幅寸法よりも若干大きくなっ
ている。なお、図中の点線は各一階建物ユニット１２の
境界を示すものである。また、本実施の形態では、一階
建物ユニット１２Ｂ、１２Ｃ自体の幅寸法が他と比較し
て若干大きくなっているが、この幅寸法の違いを拡張ユ
ニットの取付け等により確保してもい。

【００１４】一階１９の南側には洋室２２、和室２３が
設けられ、この和室２３の北側には一階玄関土間２４が
設けれ、さらに、この一階玄関土間２４の北側には上階
との連絡用の階段２５が設けられ、階段２５の西側には
トイレ２６、洗面所２７、風呂場２９が設けられ、ま
た、風呂場２９の南側にはキッチン３０が設けられてい
る。そして、このキッチン３０の南側が前述の洋室２２
になっている。そして、それらトイレ２６、洗面所２
７、風呂場２９、キッチン３０には水回り設備物である
便器２６Ａ、洗面台２７Ａ、洗濯機設置用防水パン２７
Ｂ、バスタブ２９Ａ、流し台３０Ａが設置されている。

【００１５】ここにおいて、それらの水回り設備物を備
えたトイレ２６、洗面所２７、風呂場２９、バス２９の
各々は、いわゆるユーティリティルーム３１であり、こ
れらのユーティリティルーム３１は二つの一階建物ユニ
ット１２Ｄ、１２Ｅに跨り、かつ、一階１９の北西の角
部２８に略Ｌ字状にまとめて配列されている。

【００１６】それら一階建物ユニット１２Ｄ、１２Ｅの
床下空間には図示略の給排水用の配管が略水平に設置さ
れている。これらの配管は、一端が各水回り設備物に接
続されているとともに、他端がユーティリティルーム３
１が跨って形成されている一階建物ユニット１２Ｄ、１
２Ｅの互いの境界の略中央に設けられたパイプスペース
３２に集約され、かつ、このパイプスペース３２で図示
略の縦配管に接続されている。具体的には、排水用の配
管が排水溝へと通じる縦配管に接続され、また、蛇口や
カラン等の給水器具に接続された給水用の配管が地中の
水道管に通じる縦配管と接続されるようになっている。

【００１７】このパイプスペース３２は、一階建物ユニ
ット１２Ｄ、１２Ｅの床上空間を仕切り壁２３Ａで仕切
った空間であり、床部分に設けられた開口部３２Ｂによ
り床下と連通している。また、この仕切り壁３２Ａには
図示略の点検口が設けられ、この点検口からそれら給排
水用の配管と縦配管とのジョイント部のメンテナンス等
を行えるようになっている。

【００１８】図３には、建物１０の上階である二階３９
の間取りが示されている。二階３９は計六つの二階建物
ユニット１３が前述した一階１９と同様に配設されて形
成されている。この二階３９の南側には洋室４２が三つ
の二階建物ユニット１３に跨って設けられ、この洋室４
２の北東の位置には一階玄関土間より若干小さい二階玄
関土間４４が設けられ、この二階玄関土間４４の北側に
は一階の階段と連続し、かつ、後述する三階部にも接続
された階段４５が設けられ、この階段４５の西側にはト
イレ４６、洗面所４７、風呂場４９が設けられ、風呂場
４９の南側にはキッチン５０が設けられている。そし
て、キッチン５０の南側が前述の洋室４２になってい
る。また、それらトイレ４６、洗面所４７、風呂場４
９、キッチン５０には便器４６Ａ、洗面台４７Ａ、洗濯
機設置用防水パン４７Ｂ、バスタブ４９Ａ、流し台５０
Ａが設置されている。

【００１９】ここにおいて、それらの水回り設備物を備
えたトイレ４６、洗面所４７、風呂場４９、バス４９の
各々は、いわゆるユーティリティルーム５１であり、こ
れらのユーティリティルーム５１は二つの二階建物ユニ
ット１３Ｄ、１３Ｅに跨り、かつ、二階３９の北西の角
部４８に略Ｌ字状にまとめて配列されている。つまり、
これらのユーティリティルーム５１と一階の各ユーティ
リティルーム３１とは同一平面位置に配列されている。

【００２０】そして、二階建物ユニット１３Ｄ、１３Ｅ
の床下空間にも図示略の給排水用の配管が略水平に設置
されており、これらの配管の一端は各水回り設備物に接
続され、他端はユーティリティルーム５１が跨る二つの
二階建物ユニット１３Ｄ、１３Ｅの互いの境界の略中央
に設けられた一階１９のパイプスペース３２と同様なパ
イプスペース５２に集約されている。さらに、これらの
他端もパイプスペース５２で所定の縦配管に接続されて
いる。

【００２１】すなわち、一階１９のパイプスペース３２
および二階３９のパイプスペース５２は、一階および二
階３９の同一平面位置に設けられているとともに、互い
に上下方向に連通しており、このパイプスペース５２で
給排水用の各配管に続された縦配管は一階のパイプスペ
ースを通って排水溝や地中の水道管に接続されている。
なお、５２Ａは仕切り壁であり、５２Ｂは開口である。

【００２２】また、二階玄関土間４４を含んで構成され
た二階玄関５３には前述の外階段１８が連接され、二階
建物ユニット１３Ｂ、１３Ｃ間に配設された二階建物ユ
ニット１３の南側にはバルコニ５４が設けられている。
ただし、この二階玄関５３、外階段１８、バルコニ５４
は本発明において必須のものではなく、その実施にあた
って適宜省略可能である。

【００２３】図４には、建物１０の三階部５９の間取り
が示されている。三階部５９は、一階、二階と同様に六
つの三階建物ユニット１４から形成されているが、これ
らの三階建物ユニット１４は幅寸法や長さ寸法が同じに
なっている。この三階５９の南側には洋室６２が設けら
れ、北側には二階の階段と連続した階段６５および別の
洋室６３が設けられている。さらに、洋室６２を形成す
る三つの三階建物ユニット１４において、洋室６２の外
周にはバルコニ７４が設けられており、このバルコニ７
４のうちの南側部分は各三階建物ユニット１４の内部に
設けられたバルコニ部７４Ａを含んで構成されている。

【００２４】このような本実施の形態においては、一〜
三階建物ユニット１２〜１４を工場で生産した後に建築
現場へ輸送し、この建築現場でそれら階建物ユニットを
水平方向および上下方向に組み合わせ、さらに、屋根１
５、外階段１８を設けることにより、建物１０を建て
る。

【００２５】このような本実施の形態によれば以下のよ
うな効果がある。すなわち、建物１０の一階１９と二階
３９とではユーティリティルーム３１、５１の間取りが
共通なため、この部分の間取り設計を重複して行う必要
がない。従って、建物１０の全体の設計を容易に行うこ
とができる。

【００２６】さらに、ユーティリティルーム３１、５１
の間取りが共通なことにより、一、二階１９、３９の各
水回り設備物に接続される給排水用の配管の経路も同一
となるため、一、二階１９、３９における配管経路の設
計も容易にでき、建物１０の全体の間取り設計を一層容
易に行うことができる。

【００２７】また、一、二階１９、３９で集約された給
排水用の各配管に縦配管を接続するためには、これらの
縦配管を設置する一、二階１９、３９にわたって連通し
たパイプスペース３２、５２をその同一平面位置に一箇
所設けるだけでよく、一、二階１９、３９の各水回り設
備物に対する縦配管の設置作業を一度に行うことがで
き、設置作業全体を迅速に行うことができる。

【００２８】そして、パイプスペース３２、５２が一箇
所だけに設けられているため、他の空間の有効利用を図
ることができる。さらに、パイプスペース３２、５２が
建物１０の内部に設けられているため、各水回り設備物
に接続された給排水用の配管が建物１０の外部に突出せ
ず、また、これらの配管に接続される縦配管も建物１０
の外部に露出しない。このため、建物１０の外観を良好
にでき、意匠性を向上させることができる。さらに、パ
イプスペース３２、５２が一、二階１９、３９の一箇所
にだけ設けられているため、給排水用の配管と縦配管と
のジョイント部分を点検する際の点検口の数を少なくで
き、点検作業も容易に行うことができる。

【００２９】また、ユーティリティルーム３１、５１は
一、二階１９、３９の北西の角部２８、４８に略Ｌ字状
にまとめて配列されているため、洋室２２、４２や和室
２３を南側に向けて設けることができ、建物１０の間取
りを居室空間である洋室２２、４２や和室２３に十分な
採光が入り込む快適なものにできる。

【００３０】二階３９には二階玄関５３が設けられ、こ
の二階玄関５３には地上との連絡用の外階段１８が連設
されているため、外階段１８を使用することにより二階
３９内と外部との往来を一階１９を通らずに行うことが
できる。

【００３１】そして、建物１０を工場で生産した一〜三
階建物ユニット１２〜１４を建築現場で水平方向および
上下方向に組み合わせることにより建てるユニット式住
宅としたため、これらの一〜三階建物ユニット１２〜１
４が工場で品質管理されながら効率よく生産されること
により、建物１０を短工期で精度のよいものにできるう
え、一階１９と二階３９との共通な間取り、すなわち、
ユーティリティルーム３１、５１内に形成された間取り
に対しては、工場において、ユーティリティルーム３１
が跨る各一階建物ユニット１２Ｄ、１２Ｅと、ユーティ
リティルーム５１が跨る各二階建物ユニット１３Ｄ、１
３Ｅとを共通な建物ユニットとして生産すればよく、
一、二階建物ユニット１２、１３の生産性を向上させる
ことができる。

【００３２】なお、本発明は前記実施の形態に限定され
るものではなく、本発明の目的を達成できる他の構成等
を含み、以下に示すような変形等も本発明に含まれる。
例えば、前記実施の形態では、建物１０がユニット式建
物であったが、本発明に係る戸建て住宅は、特にユニッ
ト式建物に限定されるものではなく、例えば木造や鉄骨
による軸組み工法等で建てられる戸建て住宅であっても
よい。しかしながら、ユニット式建物とすることで前述
した効果が得られるのでよい。

【００３３】また、前記実施の形態では、各ユーティリ
ティルーム３１、５１が一、二階１９、３９の北西の角
部２８、４８に略Ｌ字状にまとめられて配列されていた
が、例えば各ユーティリティルームを南西の角部に配列
しても、南東の角部に配列しても、あるいは、北東の角
部に配列した場合でも本発明に含まれる。また、Ｌ字状
でなくともよく、例えば北側にのみ沿って設けたり、西
側にのみ沿って設けてもよい。しかしながら、北西の角
部２８、４８に略Ｌ字状にまとめて配列することで、前
述した効果が得られるのでよい。

【００３４】前記実施の形態では、パイプスペース３
２、５２には給排水用の縦管が配管されていたが、その
他、パイプスペース３２、５２にガス管を設置したり、
電気線を通してもよく、このような場合にも前述と同様
な効果が得られる。

【００３５】そして、前記実施の形態では、一、二階１
９、３９において、各ユーティリティルーム３１、５１
の間取りが共通とされていたが、居室空間等の他の間取
りを共通としてもよいことは勿論である。ただし、各ユ
ーティリティルームの間取りを共通とした場合には、前
述した効果も得られるのでよい。

【００３６】さらに、前記実施の形態では、建物１０の
一、二階１９、３９においける間取りを共通としたが、
例えば二、三階３９、５９あるいは一、三階１９、５９
における間取りを共通としてもよく、さらに、一〜三階
１９〜５９における間取りを共通としてもよい。

【００３７】また、前記実施の形態では、建物１０が三
階建てであったが、本発明に係る戸建て住宅は特に三階
建てに限定されるものではなく、二階建てや三階建て以
上、あるいは地下階を有する戸建て住宅にも適用でき
る。

【００３８】

【発明の効果】以上に述べたように本発明によれば、下
階と上階との少なくとも一部の間取りが共通なため、こ
の部分の間取り設計を重複して行う必要がないく、戸建
て住宅全体の設計を容易に行うことができるという効果
がある。

【００３９】また、上下階のユーティリティルームの間
取りが共通な場合には、これらユーティリティルーム内
に設置された各水回り設備物に接続される配管の経路も
共通となるため、上下階の平面上ではそれら配管の端部
を同一平面位置に容易に集約することができるうえ、そ
の位置に上下階に連通したパイプスペースを設けるだけ
で、各配管に接続される縦配管も容易に設置することが
できるという効果がある。

【００４０】そして、上下階の各ユーティリティルーム
が住宅の北西部に略Ｌ字状にまとめられて設けられてい
る場合には、居室空間を南側や東側に向けて設けること
ができるため、居室空間に十分な採光を取り込むことが
できるという効果がある。

【００４１】さらに、上階には上階玄関が設けられ、こ
の上階玄関には地上との連絡用の外階段が連設されてい
る場合には、外階段を使用することにより、上階内と外
部との往来を下階を通らずに行うことができるという効
果がある。

【００４２】また、戸建て住宅をユニット式住宅とした
場合には、この戸建て住宅をユニット工法のメリットを
活かして短工期で精度のよいものにできるうえ、工場に
おいて、上下階の共通な間取りに対しては、同じ建物ユ
ニットを生産すればよいため、建物ユニットの生産性を
向上させることができるという効果がある。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施の形態に係る建物の概略を示す
全体斜視図である。

【図２】前記実施の形態の一階の間取りを示す平面図で
ある。

【図３】前記実施の形態の二階の間取りを示す平面図で
ある。

【図４】前記実施の形態の三階部の間取りを示す平面図
である。

【符号の説明】

１０戸建て住宅である建物１２、１３一〜三階建物ユニット１８外階段１９下階である一階２８、４８北西の角部２９上階である二階３１、５１ユーティリティルーム５３上階玄関である二階玄関

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】下階と上階とを有する二階建て以上の戸
建て住宅であって、前記下階および上階は、少なくとも
一部の間取りが共通していることを特徴とする戸建て住
宅。
【請求項２】請求項１に記載された戸建て住宅におい
て、前記共通となった間取りは水回り設備物を備えたユ
ーティリティルームを含んで構成されていることを特徴
とする戸建て住宅。
【請求項３】請求項２に記載された戸建て住宅におい
て、前記ユーティリティルームは当該住宅の北西の角部
に略Ｌ字状にまとめて配列されていることを特徴とする
戸建て住宅。
【請求項４】請求項１〜３のいずれかに記載された戸
建て住宅において、前記上階には上階玄関が設けられ、
この上階玄関には地上との連絡用の外階段が連設されて
いることを特徴とする戸建て住宅。
【請求項５】請求項１〜４のいずれかに記載された戸
建て住宅において、工場で生産した複数の建物ユニット
を建築現場で水平方向および上下方向に組み合わせるこ
とにより建てられるユニット式住宅であることを特徴と
する戸建て住宅。