JPH10266331A

JPH10266331A - バルコニ付き建物

Info

Publication number: JPH10266331A
Application number: JP36063197A
Authority: JP
Inventors: Nariyasu Murata; 成康村田; Takahiro Usami; 孝博宇佐美
Original assignee: Misawa Homes Co Ltd
Current assignee: Misawa Homes Co Ltd
Priority date: 1997-01-22
Filing date: 1997-12-26
Publication date: 1998-10-06
Anticipated expiration: 2017-12-26
Also published as: JP3820310B2

Abstract

(57)【要約】【課題】バルコニの床下空間を有効に活用すること
ができかつ使い勝手のよい収納庫を形成することのでき
るバルコニ付き建物を提供することを目的とする。【解決手段】バルコニ付き建物１の外壁面から床部１３
１が突出したバルコニ１３は、上下に設けられる２つの
床部１３１、１４１を有し、これらの床部１３１、１４
１の間が収納庫１４とされるとともに、ユニット式建物
１の躯体１１１に直接連結され、かつこの収納庫１４は
建物本体の内部１１と連通している。バルコニ１３の収
納庫１４の出入用の開口部１１５が２階居室部に設けら
れているので、使い勝手がよい。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、建物の外壁面から
突出するバルコニが設けられたバルコニ付き建物に関す
る。

【０００２】

【背景技術】従来より、建物の屋外部にバルコニを設
け、このバルコニを洗濯物を乾燥させる物干し等の生活
ユーティリティとして使用するバルコニ付き建物が建築
されている。このような建物のバルコニとしては、建物
の外壁面から突設される片持ち支持のキャンティバルコ
ニや、下階の外壁面が上階の外壁面よりも屋外側に突出
した下屋部上に床部を形成した下屋バルコニが知られて
いる。そして、このようなキャンティバルコニや下屋バ
ルコニの床下空間を利用して床下収納庫が設けられるこ
とがあり、これにより、建物の収納空間の拡張を図って
いる。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、上述し
た床下収納庫の出入用開口をバルコニの床部に設けると
収納庫への出入りに不便であり、使い勝手が悪いという
問題がある。特に、キャンティバルコニでは、床下収納
庫の容積が少ないうえ、キャンティバルコニの建物との
接合部にその全荷重を支持させることとなるので、重量
物の収納には適切ではない。このため、片持ちバルコニ
の床下に形成される床下収納庫は、建物の収納庫の拡張
を図るには不十分であるうえ、収納容量や収納重量の制
約が多く、使い勝手が悪いという問題がある。

【０００４】本発明の目的は、バルコニの床下空間を有
効に活用することができかつ使い勝手のよい収納庫を形
成することのできるバルコニ付き建物を提供することに
ある。

【０００５】

【課題を解決するための手段】本発明に係るバルコニ付
き建物は、図面の符号を参照して説明すれば、建物の外
壁面１Ａ、４Ｃから床部１３１、１４１、７３１、７４
１が突出したバルコニ１３、２３、３３、４３、６３、
７３が設けられたバルコニ付き建物１、２、３、４、
６、７であって、前記バルコニは上下に設けられる２つ
の床部１３１、１４１、４３６、４４１、６３１、６４
１、７３１、７４１を有するとともに、これらの床部の
間が収納庫１４、２４、３４、４４、６４、７４とされ
たものであり、前記２つの床部は前記建物の躯体（１１
１、１２１）に直接連結され、かつこの収納庫は前記建
物本体の内部と連通していることを特徴とする。

【０００６】ここで、バルコニ付き建物としては、図１
の建物バリエーション図に示されるように、柱、梁等を
建築現場で組み立てる一般建築構造の建物と、建物ユニ
ットを建築現場で組み合わせて形成されるユニット式建
物とが考えられ、このような建物のいろいろな部分にバ
ルコニを形成することが可能である。すなわち、図１中
のバルコニ付き建物Ａ１では、２階居室部Ａ１１の外壁
面にバルコニＡ１３が突出して設けられ、床下収納庫Ａ
１４は２階居室部Ａ１１と１階居室部Ａ１２との間に介
装される収納庫Ａ１５と連通している。また、図１中の
バルコニ付き建物Ａ２は、１階居室部Ａ２２の外壁面が
２階居室部Ａ２１の外壁面よりも屋外側に突出した下屋
部を有し、この下屋部上に下屋バルコニＡ２３が設けら
れ、下屋バルコニＡ２３の床下収納庫Ａ２４と建物内部
の収納庫Ａ２５とが連通している。

【０００７】さらに、図１中のバルコニ付き建物Ａ３
は、キャンティバルコニＡ３３の床下収納庫Ａ３４はバ
ルコニ建物Ａ３の２階居室部Ａ３１に連通している。そ
して、図１中のバルコニ付き建物Ａ４は、下屋バルコニ
Ａ４３の床下収納庫Ａ４４は２階居室部Ａ４１に連通し
ている。また、図１には、上述したＡ１〜Ａ４の建物が
ユニット式建物である場合のバルコニ付き建物Ｂ１〜Ｂ
４が示されており、これらの建物Ｂ１〜Ｂ４は、建物ユ
ニットＢ１２０、バルコニユニットＢ１２１、収納用ユ
ニットＢ１２２を組み合わせて形成される。その他、建
物Ｂ１、Ｂ２における右側の収納用ユニットＢ１２２が
省略されて２階居室部がスキップフロアとなっている建
物も考えられる。

【０００８】このような本発明によれば、バルコニの床
下収納庫と建物内部とを大きな開口で連通することが可
能となるので、収納庫内の収納物を建物内部から出し入
れすることが容易となるうえ、大きな収納物も収納可能
となるので、収納庫の使い勝手が著しく向上する。ま
た、バルコニの２つの床部が躯体に直接連結されている
ので、２つの床部を相互に連結すれば、建物とバルコニ
との接合強度が向上される。このため、キャンティバル
コニであっても、鉛直荷重に対する耐力が向上し、建物
の外壁面からの突出量を拡大して使い易い大きな収納庫
とすることも可能となる。

【０００９】以上において、上述したバルコニとして
は、２つの床部に設けられる２枚の枠状パネル１３４、
１４４と、これら２枚の床パネルを上下に連結する柱１
５１、１５２とを備えた軸組構造のバルコニを採用する
のが好ましい。このように、バルコニを軸組構造とすれ
ば、躯体との接合が一層強固となるうえ、軸組部材とし
て適切なものを選択すれば、キャンティバルコニであっ
ても外壁面からの突出量をさらに長くすることができ、
さらに容積の大きな収納庫の形成が可能となる。

【００１０】また、上述した建物が複数の略箱状の建物
ユニット１１０、１２０を組み合わせて形成されるユニ
ット式建物（１〜４）である場合、バルコニは２つの床
部を柱で連結した箱状ユニット１３０、４３０を当該建
物に接合して形成されているのが好ましい。工場で建物
ユニットおよび箱状ユニットを製造すれば、建築現場に
おける作業の簡単化および工期の短縮が図られるうえ、
ほぼ同一の構造の建物ユニットと箱状ユニットとで以下
のようなバリエーションの形成が可能となる。

【００１１】すなわち、箱状ユニット（１３０）をユニ
ット式建物の上階を構成する上階建物ユニット１１０ま
たは下階を構成する下階建物ユニット１２０のいずれか
一方の側面に接合し、前述した収納庫を上下階いずれか
の居室と連通させれば、上階居室部１１若しくは下階居
室部１２のうちいずれかの専用の収納庫（１４、２４）
の形成が可能となる。また、箱状ユニットを上階建物ユ
ニット（３１０）の側面と下階建物ユニット（３２０）
の側面にまたがって接合すれば、上下階の居室の両方か
ら出入りできる収納庫（３４、６４）が形成可能とな
る。

【００１２】さらに、箱状ユニット（４３０）が平面寸
法の少なくとも一方が上階建物ユニットおよび下階建物
ユニットの平面寸法よりも大きくなっていて、この箱状
ユニットを上下階建物ユニット間に介装しかつ突出した
部分をバルコニ（４３）とすれば、建物の上下階間に建
物内部からバルコニの床下に亘る広い収納空間が確保さ
れるので、建物の内部に大きな収納庫（４４）を確保す
ることが可能となる。

【００１３】そして、前述した箱状ユニットの側面に
は、建物の内部への出入り可能な出入用開口部４６０が
設けられているのが好ましい。すなわち、箱状ユニット
の側面に出入用開口部が設けられていることにより、建
物内部からの収納庫への出入りの他、バルコニ等の屋外
空間からの出入りも可能となるので、収納庫の使い勝手
が一層向上する。

【００１４】また、前述した箱状ユニットの側面には、
採光用の開口部７５が設けられているのが好ましい。す
なわち、開口部が設けられているので、箱状ユニットに
より構成される空間の一部と、この箱状ユニットの下方
に形成される居室空間７１とを連通することにより、当
該居室空間をサンルームとすることが可能となる。

【００１５】

【発明の実施の形態】以下に、本発明の第１実施形態を
図面に基づいて説明する。図２には、本発明の第１実施
形態に係るバルコニ付きのユニット式建物が示されてお
り、このユニット式建物１は、上階居室部となる２階居
室部１１および下階居室部となる１階居室部１２とを有
し、ユニット式建物１の外壁面１Ａには、２階居室部１
１から出入り可能なバルコニ１３が突出して設けられて
いる。そして、このバルコニ１３の下部には、収納庫１
４が形成されている。尚、バルコニ１３は、その屋外側
端部に支持部が設けられていない、片持ち支持のキャン
ティバルコニであり、バルコニ１３の荷重はユニット式
建物１との接合部で全て支持している。

【００１６】ユニット式建物１は、複数の略箱状の建物
ユニットを組み合わせて形成され、２階となる上階居室
部１１を形成する上階建物ユニット１１０と、１階とな
る下階居室部１２を形成する下階建物ユニット１２０
と、上階建物ユニット１１０に接合されるとともに、ユ
ニット式建物１の外壁面１Ａに沿って並設される箱状ユ
ニットとなるバルコニユニット１３０とを組み合わせて
形成されている。尚、上階建物ユニット１１０は、図２
では図示を略したが、四隅に立設される柱と、これらの
柱の上端間、下端間を連絡する梁からなるフレームを備
えた軸組構造の建物ユニットである。このような建物ユ
ニットの内部に工場で、壁材、床材、その他の設備物を
予め組み込んでおき、建築現場に搬入し、組み合わせる
ことにより現場作業の軽減と工期短縮を図ることができ
る。

【００１７】バルコニ１３および収納庫１４は、ユニッ
ト式建物１の外壁面１Ａに図２におけるII−II線切断面
を拡大した図３に示されるような構造で突出形成されて
いる。バルコニ１３の床面を形成するバルコニ床部１３
１と収納庫１４の床面を形成する収納庫床部１４１と
は、上下に間隔を開けて配置され、その間が屋外側に配
置される屋外側柱１５１と、室内側柱１５２とで連結さ
れている。そして、バルコニ床部１３１は、上階建物ユ
ニット１１０の柱１１１に設けられた上側接合部１６０
で接合され、収納庫床部１４１も同様に下側接合部１７
０で連結されている。

【００１８】バルコニ床部１３１は、その下部に前記収
納庫１４が形成されているため、上階居室部１１の床面
１１２のレベルよりも一段高い構造となっており、昇降
用階段１１３と開口部１１４とによって上階居室部１１
内から出入り可能となっている。尚、バルコニ床部１３
１には屋外側端部に向かって下る勾配Ｅが形成されてい
るとともに、その先端部近傍には側溝１３２が設けら
れ、当該バルコニ床部１３１に降り注ぐ雨水を集めて排
水する構造となっている。一方、収納庫床部１４１は、
その床面レベルが上階居室部１１の床面１１２と略同一
となっていて、連結用床面材１１６により連続床面とさ
れ、上階居室部１１内に設けられた開口部１１５によっ
て上階居室部１１と連通している。

【００１９】このような、バルコニ１３を構成するバル
コニユニット１３０は、図４に示すように、前述したバ
ルコニ床部１３１および収納庫床部１４１とからなる２
つの床部と、これら２枚の床部１３１、１４１を連結す
る２本の屋外側柱１５１および２本の室内側柱１５２
と、バルコニ床部１３１の屋外側端縁に沿って立設され
る手摺り部１３３とを含んで形成される箱状ユニットで
ある。バルコニ床部１３１は、Ｃ形鋼を矩形状に組み合
わせた枠状パネル１３４と、この枠状パネル１３４の屋
外突出方向に対向するＣ形鋼間に架設される根太１３５
と、この根太１３５上に取り付けられる床面材１３６
と、図４では図示を略したが、この床面材１３６上に敷
設される防水シートとを含んで形成される。また、バル
コニ床部１３１の屋外側先端部には、前述した側溝１３
２が予め取り付けられている。

【００２０】収納庫床部１４１は、Ｃ形鋼を矩形状に組
み合わせた枠状パネル１４４と、この枠状パネル１４４
の屋外側端縁に倣って対向する２本のＣ形鋼間に架設さ
れる根太１４３と、この根太１４３上に取り付けられる
床面材１４６とを含んで形成されている。前述した屋外
側柱１５１は角形鋼管からなり、バルコニ床部１３１の
枠状パネル１３４の屋外側端部と収納庫床部１４１の枠
状パネル１４４の屋外側端部との間に２本立設されてい
る。前述した室内側柱１５２は、Ｃ形鋼からなり、その
開口面が屋外側に向けられて配置されるとともに、室内
側を向くＣ形鋼のウエブ面の上部には、前述した接合部
１６０、１７０を構成する上部エンドプレート１６１、
下部には下部エンドプレート１７１が溶接により接合さ
れている。

【００２１】手摺り部１３３は、平面Ｌ字にバルコニ床
部１３１の屋外に向く端縁に沿って立設され、前述した
バルコニ床部１３１の枠状パネル１３４上に溶接接合さ
れる鋼製下地１３３Ａと、この鋼製下地１３３Ａの屋外
側を覆う軽量気泡コンクリート製（以下ＡＬＣ）の外壁
材１３３Ｂと、鋼製下地１３３Ａの室内向きの立ち上が
り壁を形成するパネル壁１３３Ｃと、これらの上部にま
たがって取り付けられる手摺りカバー１３３Ｄとを含ん
で形成されている。外壁材１３３Ｂの下部は、収納庫１
４の外側も覆っていて、当該収納庫１４の外壁面となる
とともに、その部屋内にはボード材１４５が貼られてい
る。また、収納庫床部１４１の下面となる軒裏面には、
軒天パネル１４７が取り付けられている。尚、図４のバ
ルコニユニット１３０は、図２における左側に配置され
るバルコニユニット１３０であるが、図２中右側のバル
コニユニット１３０もこれと略同一の構造を有し、手摺
り部１３３の取付位置のみ変更されている。また、突出
方向に手摺り部が形成されないバルコニユニットもあ
り、これらを組み合わせてバルコニの長さは自由に組み
合わせることができる。

【００２２】このようなバルコニユニット１３０は、図
５に示されるように、バルコニ床部１３１に対応して設
けられる上側接合部１６０と、収納庫床部１４１に対応
して設けられる下側接合部１７０とで接合固定される。
尚、図４のバルコニユニットのエンドプレート１６１、
１７１の配置からわかるように、バルコニユニット１３
０は、４箇所で上階建物ユニット１１０に接合されてい
る。前述した上側接合部１６０は、上部エンドプレート
１６１と、柱１１１の屋外側面上部に設けられた上部接
合ボックス１６２と、これらを螺合固定するボルト１８
０とを含んで形成される。また、下側接合部１７０も同
様に下部エンドプレート１７１と下部接合ボックス１７
２と、これらを螺合固定するボルト１８０とを含んで形
成される。

【００２３】上部エンドプレート１６１は、矩形状の厚
板を前記室内側柱１５２の室内に向く側面に溶接したも
のであり、この上部エンドプレート１６１には、中央部
に後述する位置決めピン１６３Ｂを挿通するための孔１
６１Ａが１つと、この回りにボルト１８０を挿通するた
めの孔１６１Ｂが４つ形成されている。下部エンドプレ
ート１７１も同様であるが、上部エンドプレート１６１
の場合と異なり、位置決めピンを挿通する孔は形成され
ておらず、ボルト１８０の挿通用の孔１７１Ｂのみが形
成されている。

【００２４】上部接合ボックス１６２は、一方の端面が
開口された箱状の金物１６２Ａを有し、当該開口面が上
階建物ユニット１１０の柱１１１の側面に接合されてい
る。そして、箱状の金物１６２Ａの当該箱の底部外面に
は、バルコニユニット１３０の位置決めを行うための位
置決めピン１６３Ｂが突設されているとともに、その底
部内面には、前述したボルト１８０と螺合するための裏
ナット１６２Ｃが溶接固定されている。前記下部エンド
プレート１７１に対応する下部接合ボックス１７２も類
似の構造をとるが、箱状の金物１７２Ａの外面には位置
決めピンのようなものは突設されておらず、当該箱の内
面に裏ナット１７２Ｃのみ溶接されている。

【００２５】このようなバルコニユニット１３０の接合
は、次のような手順によって行われる。まず、上階建物
ユニット１１０を下階建物ユニット１２０上に載置固定
した後、バルコニユニット１３０を揚重機でつり上げ、
接合部１６０の近傍まで近づける。次に、前記位置決め
ピン１６３Ｂを前記上部エンドプレート１６１の孔１６
１Ａに挿通した後、バルコニユニット１３０の位置調整
を行い、ボルト１８０によって上階建物ユニット１１０
の柱１１１と、バルコニユニット１３０の室内側柱１５
２とを螺合固定する。そして、ボルト１８０によってエ
ンドプレート１６１、１７１と接合ボックス１６２、１
７２とを螺合固定する。尚、ボルト１８０は、前記室内
側柱１５２がＣ形鋼であるので、当該Ｃ形鋼の開口面を
利用して挿通、締め付けをすることができる。

【００２６】以上のような第１実施形態によれば次のよ
うな効果がある。収納庫１４とユニット式建物１の内部
となる上階居室部１１とを大きな開口部１１５によって
連通することができるので、当該収納庫１４内の収納物
を上階居室部１１から出し入れ可能な専用の収納庫１４
とすることができるうえ、上階居室部の床面１１２と収
納庫床部１４１とが連結用床面材１１６によって連続し
た床面となっているので、収納庫１４の使い勝手が著し
く向上する。

【００２７】また、バルコニの２つの床部、すなわち、
バルコニ床部１３１および収納庫床部１４１が四隅の柱
１５１、１５２によって直接連結されかつ上下に配置さ
れる接合部１６０、１７０の２箇所で接合固定されてい
るので、ユニット式建物１とバルコニ１３との接合強度
が向上される。このため、片持ち支持のバルコニ１３で
あっても、鉛直荷重に対する耐力が向上し、ユニット式
建物１の外壁面１Ａからの突出量を拡大することがで
き、大きな収納庫１４を形成できるとともに、バルコニ
床部１３１の面積をも拡大することができる。

【００２８】さらに、バルコニ１３がバルコニ床部１３
１の枠状パネル１３４と、収納庫床部１４１の枠状パネ
ル１４４と、これらを連結する柱１５１、１５２とを含
んで形成される軸組構造からなっているので、躯体とな
る上階建物ユニット１１０との接合を前述のように強固
に行うことができるとともに、バルコニ１３の重量を軽
くすることができるので、外壁面１Ａからの突出量をよ
り大きくすることができ、一層大きな収納庫１４を形成
することができる。そして、バルコニ１３は、箱状ユニ
ットとなるバルコニユニット１３０を接合部１６０、１
７０によって上階建物ユニット１１０に取り付けるだけ
で形成することができる。従って、バルコニユニット１
３０の取付位置に応じて接合部１６０、１７０の位置変
更を行うだけで、さまざまなバリエーション展開を図る
ことができる。

【００２９】次に、本発明の第２実施形態に係るバルコ
ニ付き建物について説明する。尚、以下の説明では、既
に説明した部材又は部分と同一の部材又は部分について
はその説明を省略又は簡略にする。図６には、本発明の
第２実施形態に係るバルコニ付きのユニット式建物が示
されており、前述した第１実施形態における図３に相当
する図が示されている。前述の第１実施形態におけるユ
ニット式建物１では、バルコニユニット１３０は上階建
物ユニット１１０に接合され、バルコニ１３および収納
庫１４は、２階居室部１１専用のものであった。

【００３０】これに対して、第２実施形態に係るユニッ
ト式建物２では、バルコニユニット１３０が下階建物ユ
ニット１２０に接合され、バルコニ２３は２階居室部１
１の用途に供されているが、収納庫２４は下階居室部１
２の用途に供されている。このようなユニット式建物２
において、バルコニユニット１３０の構造は、前述の第
１実施形態と同様の構造であり、下階建物ユニット１２
０を構成する柱１２１の屋外側面に上側接合部１６０と
下側接合部１７０とが設けられ、この部分でバルコニユ
ニット１３０を接合することにより達成される。また、
下階居室部１２には、その天井面１２２を上端として下
方に延びる開口部１２５が形成され、昇降用階段１２３
によって、下階居室部１２から収納庫２４への収納物を
出し入れが可能となっている。尚、接合部１６０、１７
０の接合構造は、前述の第１実施形態の場合と同様であ
り、接合手順も第１実施形態の場合と同様である。

【００３１】このような第２実施形態によれば、前述し
た効果に加えて、以下のような効果がある。すなわち、
上階居室部１１で使用するバルコニ２３の床部１３１の
床面レベルを上階居室部１１の床面１１２のレベルと略
同一とすることができるので、バルコニ２３の使い勝手
が良くなる。また、収納庫２４が開口部１２５によって
下階居室部１２と連通しているので、下階居室部１２専
用の収納庫２４を設けることができる。

【００３２】次に、本発明の第３実施形態に係るバルコ
ニ付き建物について説明する。前述の実施形態では、収
納庫１４、２４は、上階居室部１１および下階居室部１
２のいずれか一方の専用の収納庫であった。これに対し
て、第３実施形態に係るユニット式建物３の収納庫３４
は、図７に示されるように、上下階居室部１１、１２共
用の収納庫である。このようなバルコニ３３の構造は、
バルコニユニット１３０を下階建物ユニット３２０およ
び上階建物ユニット３１０にまたがって接合することに
よって達成される。

【００３３】すなわち、バルコニユニット１３０は、上
階建物ユニット３１０の柱３１１の下部近傍に設けられ
る接合部１６０と、下階建物ユニット３２０の柱３２１
の上部近傍に設けられる接合部１７０とによって接合さ
れている。そして、当該収納庫３４には、上階居室部１
１と連通する上階用開口部３１３と、下階居室部１２と
連通する下階用開口部３２３とが設けられ、下階居室部
１２からは、昇降用階段３２４によって出入りが可能と
なっていて、上階居室部１１からは、収納庫３４内部に
設けられる昇降用階段３４１によって出入り可能となっ
ている。

【００３４】上述のような収納庫３４が上下階の居室部
１１、１２にまたがって設けられる場合、前述した上階
用開口部３１３および下階用開口部３２３の間口を十分
確保するために、異形の建物ユニット３１０、３２０が
使用される。すなわち、下階居室部１２を形成する下階
建物ユニット３２０は、図８に示されるように、略直方
体状のフレーム３２５を有し、四隅に立設される柱３２
１と、これらの上端、下端を連絡する梁３２６とを含ん
で形成される。そして、図８中、直方体の左側の長辺方
向に対向する２本の柱３２１の上部間には、他の梁位置
とは異なる位置にオフセット梁３２７が架設されてい
る。また、フレーム３２５の上面には、オフセット梁３
２８がフレーム３２５の短辺方向の梁３２６間に架設さ
れ、図８では図示を略したが天井面材の取付が可能とな
っているとともに、オフセット梁３２７が架設される柱
３２１の上部外側面には、図７から判るように、下部接
合ボックス１７２が溶接により接合されている。一方、
上階居室部１１を形成する建物ユニット３１０も下階建
物ユニット３２０と同様に、上階建物ユニット３１０を
構成する柱３１１の下部近傍に上階用開口部３１３の間
口を確保するためのオフセット梁３１７と、床面形成用
の根太を支持するためのオフセット梁３１８とが架設さ
れているとともに、当該柱３１１の下部外側面に前述し
た上部接合ボックス１６２が設けられている（図７参
照）。

【００３５】このような第３実施形態によれば、前述の
効果に加え、以下のような効果がある。すなわち、収納
庫３４が上階居室部１１に連通する上階用開口部３１３
と下階居室部１２に連通する下階用開口部３２３との両
方を備えているので、収納庫３４を上下階１１、１２で
共用可能な収納庫とすることができ、収納庫３４の使い
勝手をより一層向上させることができる。また、このよ
うな構造において、異形の建物ユニット３１０、３２０
を使用することにより、当該建物ユニット３２０の屋外
側のオフセット梁３２７、３１７が収納庫３４への開口
部３１３、３２３を形成する際に障害とならないので、
開口部３１３、３２３それぞれの間口を大きく形成する
ことができ、収納庫３４の使い勝手をさらに向上するこ
とができる。

【００３６】次に、本発明の第４実施形態に係るバルコ
ニ付き建物ついて説明する。前述した第１実施形態で
は、箱状ユニットは、バルコニユニット１３０として形
成され、上階建物ユニット１１０の屋外側面に接合部１
６０、１７０によって突設接合されていた。これに対し
て、第４実施形態に係るバルコニ付き建物４を構成する
箱状ユニット４３０は、図９〜図１１に示すように、平
面の一方向の寸法が上階建物ユニット１１０および下階
建物ユニット１２０の当該寸法よりも大きくされたもの
であり、上階建物ユニット１１０および下階建物ユニッ
ト１２０の間に介装され、かつ箱状ユニット４３０の突
出部分がバルコニ４３とされている。

【００３７】すなわち、バルコニ付き建物４は、図９に
示すように、上下階建物ユニット１１０、１２０を単純
に積み重ね、上下階居室部１１Ａ、１２Ａを備えた通常
部４Ａと、上下階建物ユニット１１０、１２０間に収納
庫４４となる箱状ユニット４３０を介装した収納庫形成
部４Ｂとを有し、収納庫４４の分、収納庫形成部４Ｂの
高さ寸法が大きくなっている。この箱状ユニット４３０
は、前述したように、上階建物ユニット１１０の平面形
状よりも一方向の寸法が大きくされ、ユニット式建物４
の外壁面４Ｃから箱状ユニット４３０の一部分が突出し
ており、当該部分がバルコニ４３とされている。一方、
通常部４Ａには、このような収納庫は形成されておら
ず、その屋外部分には、１の床部を備えた通常のキャン
ティバルコニ５３が突設され、このキャンティバルコニ
５３は、前述した収納庫形成部４Ｂのバルコニ４３と並
設接続されている。従って、バルコニ４３の床面とキャ
ンティバルコニ５３の床面との間には段差が形成され、
その境界部分の立ち上がり壁にはキャンティバルコニ５
３からユニット式建物４の内部への出入り可能な出入用
開口部４６０が設けられている。

【００３８】このようなユニット式建物４は、図１０、
図１１に示されるような断面となっていて、収納庫形成
部４Ｂに設けられる収納庫４４は、上下階居室部１１
Ｂ、１２Ｂに介装して形成されているので、収納庫形成
部４Ｂの居室部面積に前述したバルコニ４３の床下の収
納部分を加えた大きな収納庫となっている。収納庫４４
は、図１１に示されるように、上下階建物ユニット１１
０、１２０間に介装される箱状ユニット４３０と、この
箱状ユニット４３０と略同一の高さ寸法を有し、かつ平
面形状が上階建物ユニット１１０と略同一の箱状ユニッ
ト４７０とを並設して形成される。そして、このうち、
箱状ユニット４７０の屋外突出部分の上面がバルコニ床
部４３６とされている。尚、図１１中、右側の箱状ユニ
ット４７０には、下階居室部１２Ｂと連通する開口部４
２５が設けられ、昇降用階段４２４によって収納物の出
し入れが可能となっている。

【００３９】図１１中、左側の箱状ユニット４３０は、
図１２に示されるような箱状のフレーム４３１を有し、
このフレーム４３１は、四隅に立設される柱４３２と、
２本の柱４３２間に立設される２本の間柱４３３と、こ
れらの柱４３２および間柱４３３間を連絡する梁４３４
とを含んで形成されている。そして、互いに対向する２
本の間柱４３３間には、Ｃ形鋼の開口面を互いに外側に
向けて接合された組み合わせ梁４３５が架設されてい
る。また、Ｃ形鋼の開口面を利用して図１２では図示を
略したが、床面材取付用の根太や、天井面材取付用の天
井小梁が取り付けられる。図１２中、間柱４３３および
組み合わせ梁４３５によって仕切られた左側の空間がバ
ルコニ４３の下部の収納空間４４Ａに対応し、右側の空
間が上階建物ユニット１１０の下部の収納空間４４Ｂに
対応する（図１１参照）。

【００４０】このような箱状ユニット４３０は、図１３
に示されるように、上階建物ユニット１１０と下階建物
ユニット１２０との間に改装され、これによりユニット
式建物４の収納庫形成部４Ｂには、バルコニ４３の下部
からユニット式建物４の内部まで連通する大きな収納空
間４４が確保される。前述した箱状ユニット４３０の間
柱４３３は、上階建物ユニット１１０の柱１１１に作用
する力を下階建物ユニット１２０のこれに対応する柱１
２１に伝達するために設けられており、間柱４３３の上
下端の他の柱１１１、１２１との接合構造は、通常の建
物ユニットの上下の接合構造と同様の構造となってい
る。

【００４１】また、箱状ユニット４３０の屋外突出部上
面には、屋外側への下がり勾配Ｅが形成されたバルコニ
床部４３６が設けられるとともに、収納庫形成部４Ｂの
内部に連通する収納庫床部４４１が形成され、バルコニ
床部４３６と収納庫床部４４１とは、前記柱４３２によ
って連結されて一体化されている。尚、バルコニ４３と
なる前記箱状ユニット４３０の屋外突出部分の屋外側突
出部先端面には、外壁材とともに手摺り壁４３７が設け
られ、その構造は前述の第１実施形態における構造と略
同一である。

【００４２】このような第４実施形態によれば、前述の
第１実施形態の効果に加えて、以下のような効果があ
る。箱状ユニット４３０、４７０を上階建物ユニット１
１０と下階建物ユニット１２０との間に介装することに
より、片持ち支持のバルコニ４３の下部の収納空間４４
Ａからユニット式建物４の内部、すなわち、上階建物ユ
ニット１１０の下部の収納空間４４Ｂに亘る広い収納庫
４４を形成することができる。従って、ユニット式建物
４の内部に大きな収納空間を確保することができ、バル
コニ４３の床下部を一層有効に活用することができる。

【００４３】また、収納庫４４には、他のバルコニ５３
から内部に出入り可能な開口部４６０が設けられている
ので、ユニット式建物４の内外からアクセス可能な収納
庫を形成することができ、収納庫４４の使い勝手はより
一層向上する。さらに、上下階建物ユニット１１０、１
２０間に介装される箱状ユニット４３０を用いることに
より、バルコニ４３とユニット式建物４との躯体との接
合を一層確実に行えるので、バルコニ４３の突出量を一
層大きくすることができる。

【００４４】次に、第５実施形態に係るバルコニ付き建
物について説明する。前述の第１実施形態〜第４実施形
態に係るユニット式建物１〜４は、収納庫１４、２４、
３４、４４が形成されるバルコニ１３、２３、３３、４
３は、キャンティバルコニであった。これに対して、第
５実施形態に係るバルコニ付き建物７は、図１４に示す
ように、下階居室部７２が上階居室部１１の外壁面から
屋外側に突出する下屋部７２Ａを有し、この下屋部７２
Ａ上に床部７３１を有するバルコニ７３が形成され、下
屋部７２Ａ上であり、かつバルコニ７３の床部７３１の
下方に床部７４１を有する収納庫７４が形成されている
点が相違する。

【００４５】そして、このバルコニ７３を構成する箱状
ユニット７３０は、下屋部７２Ａを構成する下屋ユニッ
ト７１０よりも上階居室部１１の外壁面からの突出量が
少なくなっていて、その屋外側面には、下屋部７２Ａへ
の採光用の開口部７５が形成されている点が相違する。
箱状ユニット７３０は、前述の第４実施形態に係る箱状
ユニット４３０と略同様の構造を有し、その屋外側面部
分に傾斜面７６が形成され、前記開口部７５はこの傾斜
面７６上に設けられる嵌殺窓である。

【００４６】傾斜面７６の下方空間は、下屋部７２Ａの
居室空間と連通し、開口部７５を通った太陽光が下屋部
７２Ａに届くように構成され、収納庫７４とは内壁材７
４２によって仕切られている。尚、傾斜面７６は、箱状
ユニット７３０のフレーム７３１の外側に設けられる三
角フレーム７６１上に野地板７６２を取り付け、その上
に図１４では図示を略したが、アスファルトルーフィン
グ等の防水シートを敷設し、さらにその上に屋根材７６
３を釘打ち固定して形成される。

【００４７】このような第５実施形態に係るバルコニ付
き建物７によれば、前述の実施形態で述べた効果に加え
て、以下のような効果がある。すなわち、箱状ユニット
７３０の屋外側面に開口部７５が設けられているので、
収納庫７４に隣接する空間を下屋部７２Ａと連通させる
ことにより、当該下屋部７２Ａをサンルームとすること
ができる。また、バルコニ７３が下屋部７２Ａ上に形成
されているので、前述の第１実施形態〜第４実施形態に
係る片持ち支持のバルコニ１３、２３、３３、４３より
も、バルコニ７３の床面積および収納庫７４の収納容積
を大きくすることができ、使い勝手が一層向上する。

【００４８】尚、本発明は、前述の実施形態に限定され
るものではなく、次に示すような変形をも含むものであ
る。すなわち、前述の実施形態では、バルコニ付きの建
物は、複数の箱状の建物ユニットを組み合わせて形成さ
れるユニット式建物１であったが、これに限らず、鉄骨
軸組構造の建物や鉄筋コンクリート造の建物のような在
来構法の建物に本発明を実施しても同様の効果を得るこ
とができる。要するに、バルコニが突設されているよう
な建物であれば、本発明を実施し得、前述の実施形態に
おける効果と同様の効果を享受することができる。

【００４９】さらに、前述の第３実施形態では、上下階
建物ユニット間にまたがってバルコニユニット６３０を
突設する場合、異形の建物ユニット３１０、３２０を使
用していたが、これに限らず、図１５に示されるよう
な、ユニット式建物６において、通常の建物ユニット１
１０および１２０にまたがって前述のバルコニユニット
１３０と類似のバルコニユニット６３０を接合し、収納
庫６４を形成してもよい。この場合、上階建物ユニット
１１０および下階建物ユニット１２０の水平方向に延出
する上梁１２０Ａおよび下梁１１０Ａは、上下階居室部
１１、１２の各々に設けられた開口部１１０Ｂ、１２０
Ｂの障害となり、人が出入りすることが困難となるた
め、収納庫床部６４１と、バルコニ床部６３１との間に
さらに上階収納用の床部６４２を設ければ、収納庫６４
を上下階居室部１１、１２で共用することが可能とな
る。

【００５０】そして、前述の第４実施形態では、上下階
建物ユニット１１０、１２０間に介装される箱状ユニッ
ト４３０は、１方向の平面寸法しか拡大されていなかっ
たが、これに限らず、２方向に拡大した箱状ユニットを
形成し、建物の外壁面から２方向に突設される平面Ｌ字
状のバルコニとしてもよい。また、前述の第５実施形態
では、開口部７５は、下屋部７２Ａをサンルームとする
ためのものであってが、これに限らず、収納庫内部の採
光を確保するために、箱状ユニットの側面に開口部を形
成してもよい。その他、本発明の実施の際の具体的な構
造および形状等は、本発明の目的を達成できる範囲で他
の構造等とでもよい。

【００５１】

【発明の効果】前述のような本発明のバルコニ付き建物
によれば、建物とバルコニとの接合強度が向上され、キ
ャンティバルコニであっても、鉛直荷重に対する耐力を
向上することができるので、バルコニの突出量を拡大で
き、バルコニの床下空間を有効に活用することができか
つ使い勝手のよい収納庫を形成することのできる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明に係るバルコニ付き建物のバリエーショ
ンを表す建物側面模式図である。

【図２】本発明の第１実施形態に係るバルコニ付き建物
を表す概要斜視図である。

【図３】前述の実施形態におけるバルコニの納まりを表
す垂直断面図である。

【図４】前述の実施形態におけるバルコニを構成するバ
ルコニユニットを表す概要斜視図である。

【図５】前述の実施形態におけるバルコニユニットと建
物の躯体との接合構造を表す垂直断面詳細図である。

【図６】本発明の第２実施形態に係るバルコニ付き建物
のバルコニの納まりを表す垂直断面図である。

【図７】本発明の第３実施形態に係るバルコニ付き建物
のバルコニの納まりを表す垂直断面図である。

【図８】前述の実施形態における建物の下階居室部を形
成する建物ユニットを表す概要斜視図である。

【図９】本発明の第４実施形態に係るバルコニ付き建物
を表す概要斜視図である。

【図１０】図９におけるX−X線切断面図である。

【図１１】図９におけるXI−XI線切断面図である。

【図１２】前述の実施形態に使用される箱状ユニットを
表す概要斜視図である。

【図１３】前述の実施形態におけるバルコニの納まりを
示す垂直断面図である。

【図１４】本発明の第５実施形態に係るバルコニ付き建
物のバルコニの納まりを表す垂直断面図である。

【図１５】前述の第３実施形態の変形例となるバルコニ
付き建物のバルコニの納まりを表す垂直断面図である。

【符号の説明】

１、２、３、４、５、６、７建物７５採光用の開口部１３１、１４１、４３６、４４１、６３１、６４１、７
３１、７４１２つの床部１４、２４、３４、４４、６４、７４収納庫１３４、１４４枠状パネル１５１、１５２柱１１０上階建物ユニット１２０下階建物ユニット１３０、４３０、７３０箱状ユニット４６０出入り用開口部

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】建物の外壁面から床部が突出したバルコニ
が設けられたバルコニ付き建物であって、前記バルコニは上下に設けられる２つの床部を有すると
ともに、これらの床部の間が収納庫とされたものであ
り、前記２つの床部は前記建物の躯体に直接連結され、かつ
この収納庫は前記建物本体の内部と連通していることを
特徴とするバルコニ付き建物。
【請求項２】請求項１に記載のバルコニ付き建物におい
て、前記バルコニは、片持ち支持のキャンティバルコニであ
ることを特徴とするバルコニ付き建物。
【請求項３】請求項１または請求項２に記載のバルコニ
付き建物において、前記バルコニは、前記２つの床部に設けられる枠状パネ
ルと、この枠状パネルを上下に連結する柱とを備えた軸
組構造のバルコニであることを特徴とするバルコニ付き
建物。
【請求項４】請求項１〜請求項３のいずれかに記載のバ
ルコニ付き建物において、前記建物は、複数の略箱状の建物ユニットを組み合わせ
て形成されるユニット式建物であり、上下に積み重ねられる上階建物ユニットおよび下階建物
ユニットが設けられ、前記バルコニは、前記２つの床部を柱で連結した箱状ユ
ニットを前記建物に接合して形成されることを特徴とす
るバルコニ付き建物。
【請求項５】請求項４に記載のバルコニ付き建物におい
て、前記箱状ユニットは、前記上階建物ユニットの側面に接
合されていることを特徴とするバルコニ付き建物。
【請求項６】請求項４に記載のバルコニ付き建物におい
て、前記箱状ユニットは、前記上階建物ユニットの側面と前
記下階建物ユニットの側面にまたがって接合されている
ことを特徴とするバルコニ付き建物。
【請求項７】請求項４に記載のバルコニ付き建物におい
て、前記箱状ユニットは、前記下階建物ユニットの側面に接
合されていることを特徴とするバルコニ付き建物。
【請求項８】請求項４に記載のバルコニ付き建物におい
て、前記箱状ユニットは、平面の少なくとも一方向の寸法が
前記建物ユニットよりも大きくされたものであり、前記
上階建物ユニットおよび前記下階建物ユニットの間に介
装され、かつ前記箱状ユニットの突出部分が前記バルコ
ニとされていることを特徴とするバルコニ付き建物。
【請求項９】請求項４〜請求項８のいずれかに記載のバ
ルコニ付き建物において、前記箱状ユニットの側面には、内部への出入りが可能な
出入用開口部が設けられていることを特徴とするバルコ
ニ付き建物。
【請求項１０】請求項４〜請求項９のいずれかに記載の
バルコニ付き建物において、前記箱状ユニットの側面には、採光用の開口部が設けら
れていることを特徴とするバルコニ付き建物。