JPH10302182A - ビル管理業務支援装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 巡回点検者或いは清掃者等の位置確認及び支
援ができるビル管理業務支援装置を提供する。 【解決手段】 扉の施解錠検知器４０と人体検知器３０
とを監視盤１に接続し、かつ前記扉の施解錠検知器４０
と人体検知器３０の動作状態を表示する表示装置１０を
設け、前記表示装置１０の表示画面１１に、防犯警戒モ
ードの選択表示手段１３と、巡回モード又は清掃モード
の少なくともいずれか一方の選択表示手段１４とを設
け、前記巡回モード又は清掃モードの選択状態におい
て、前記扉の施解錠検知器４０又は人体検知器３０が動
作したときに、前記検知器４０，３０の動作とその位置
を前記表示画面１１に建物地図とともに表示する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、ビル等における巡
回点検者の巡回業務、清掃業者の清掃業務の監視及び支
援のためのビル管理業務支援装置に関する。

【０００２】

【従来の技術】従来、施解錠検知器や人体検知器を利用
する装置としては防犯監視装置がある。ビル等における
防犯監視装置は、図９に示すように、ビル内の警戒エリ
アに設置した人体検知器３０や、扉の施解錠検知器（マ
イクロスイッチで構成）４０を、中継器５０を介して防
犯監視盤１に接続し、かつ図１０に示すように検知器等
の動作状況をビルの各階の建物平面図とともに表示する
防犯表示装置１０を防犯監視盤１に接続して構成してい
る。

【０００３】そして前記防犯監視盤１、防犯表示装置１
０を、ビル内の管理センターに設置して、ビル全体の防
犯監視を行っている。

【０００４】また、巡回点検者がビル内を巡回したり、
清掃業者が清掃を行う場合には、防犯監視盤１あるいは
防犯表示装置１０において、該当のエリアを巡回又は清
掃モードにしてから、各部屋に移動し、扉を解錠して警
戒エリアに入り、巡回又は清掃を実施する。

【０００５】ここで、図１１（ａ）に示す表示画面１１
には、警戒エリア毎に設置した施解錠検知器４０（図１
０参照）の設置箇所に対応して、防犯上のシンボル１２
が表示してあり、図１１（ｂ）に示すように、シンボル
１２は防犯セットシンボル１２ａと、巡回／清掃セット
シンボル１２ｂ、扉施解錠状態シンボル１２ｃと、防犯
警報状態／巡回警報状態シンボル１２ｄを有している。

【０００６】管理センター員がマウス１０ａを使用し
て、巡回／清掃セットシンボル１２ｂをクリックし、例
えば巡回する階の各シンボル１２ｂを操作して、巡回モ
ードにセットした後、巡回点検者を現地に向かわせ、巡
回点検を行うようにしている。そして巡回の際に部屋の
扉を解錠すると、扉の施解錠検知器４０の信号が防犯監
視盤１及び防犯表示装置１０に送信され、表示画面１１
上のシンボル１２の巡回警報状態シンボル１２ｄの色が
変化して、巡回点検者がこのエリアを巡回していること
を、管理センター員が確認することができる。

【０００７】シンボル１２は、以下のように表示色が変
化するようにしてある。前記防犯セットシンボル１２ａ
は、例えば、防犯警戒解除時に白色となり、防犯警戒セ
ット時に緑色となる。

【０００８】巡回／清掃セットシンボル１２ｂは、例え
ば、巡回や清掃セット解除時に白色となり、巡回や清掃
セット時に緑色となる。

【０００９】扉施解錠状態シンボル１２ｃは、例えば、
扉施錠時に白色となり、扉解錠時に黄色となる。

【００１０】防犯警報状態／巡回警報状態シンボル１２
ｄは、例えば、防犯警報にあっては、防犯警報がない平
常時に白色となり、防犯発報時に赤色となる。また巡回
警報にあっては、平常時に白色となり、発報時に黄色と
なる。清掃警報にあっては、平常時に白色となり、発報
時に黄色となる。

【００１１】そして、巡回モード、清掃モードの各モー
ドにおいて、警戒エリアの扉が解錠されると、警報を発
するようにしている。

【００１２】

【発明が解決しようとする課題】前記の従来例では、管
理センターにおいて、どこの部屋が巡回又は清掃されて
いるかを防犯表示装置１０にて確認することは可能であ
るが、巡回点検者の巡回時間や清掃業者の清掃時間、巡
回点検者及び清掃者の移動経路を確認して支援する為に
は、防犯表示装置１０の表示画面１１を凝視していない
と確認できない問題があった。

【００１３】本発明は上記の問題点を解決するためにな
されたものであり、その目的とするところは、容易に巡
回点検者或いは清掃業者等の位置確認及び支援ができる
ビル管理業務支援装置を提供することにある。

【００１４】

【課題を解決するための手段】前記の課題を解決するた
めに、請求項１記載の発明では、扉の施解錠検知器と人
体検知器とを監視盤に接続し、かつ前記扉の施解錠検知
器と人体検知器の動作状態を表示する表示装置を設け、
前記表示装置の表示画面に、防犯警戒モードの選択表示
手段と、巡回モード又は清掃モードの少なくともいずれ
か一方の選択表示手段とを設け、前記巡回モード又は清
掃モードの選択状態において、前記扉の施解錠検知器又
は人体検知器が動作したときに、前記検知器の動作とそ
の位置を前記表示画面に建物地図とともに表示する。

【００１５】請求項２記載の発明では、巡回点検者又は
清掃者が各警戒エリアに滞在する所要時間、及び各警戒
エリア間を移動する所要時間とを設定する設定手段と、
前記巡回モード又は清掃モードのいずれかを選択したと
きに、前記扉の施解錠検知器が検知する扉の解錠時間及
び人体検知器の動作時間及び人体検知器の動作終了から
他の検知器の動作開始までの時間とが、前記設定手段の
対応する所要時間を超過したときに、異常報知をする報
知手段とを有する。

【００１６】請求項３記載の発明では、巡回点検者又は
清掃者が業務のために移動する所定経路に対応する扉の
施解錠検知器と人体検知器の動作順序を設定する設定手
段を設けて、前記巡回モード又は清掃モードのいずれか
を選択したときに、前記扉の施解錠検知器と人体検知器
の実際の動作順序が、前記設定手段の動作順序と異なる
ときに巡回点検者又は清掃者に異常報知をする報知手段
を有する。

【００１７】

【発明の実施の形態】以下、本発明に係るビル管理業務
支援装置の実施の形態を図１乃至図８に基づいて詳細に
説明する。尚、従来例と実質的に同じ機能を有する部材
には同じ符号を付してある。

【００１８】図１はビル管理業務支援装置のシステム構
成を示す図、図２はビル管理業務支援装置の配置を示す
建物平面図である。図３は表示装置の表示画面を示す
図、図４は信号の入出力構成を示す接続図、図５はビル
管理業務支援装置において設定した時間を示すタイミン
グチャート、図６はビル管理業務支援装置において、異
常出力をする場合のタイミングチャート、図７はビル管
理業務支援装置において、異常出力をする他の場合のタ
イミングチャート、図８はビル管理業務支援装置におい
て、正規経路を逸脱したときに異常出力をするタイミン
グチャートである。

【００１９】ビル管理業務支援装置は図１及び図４に示
すように、ビル等における巡回点検者の巡回業務及び清
掃業者の清掃業務の監視、支援を行うものであり、ビル
内の各警戒エリアに設置した熱線検知器等の人体検知器
３０と、扉の施解錠検知器（マイクロスイッチで構成）
４０とを、防犯監視盤１に接続し、かつ検知器等の動作
状況を建物平面図（図３参照）とともに表示する防犯表
示装置１０を防犯監視盤１に接続して構成している。
尚、防犯監視盤１と、人体検知器３０及び扉の施解錠検
知器４０との間には、中継器５０が接続してあり、防犯
監視盤１とスピーカ６０の間には中継器５１が接続して
ある。中継器５０は人体検知器３０や扉の施解錠検知器
４０等の接点信号を伝送信号に変換して防犯監視盤１に
送信させるものであり、中継器５１は、防犯監視盤１か
らの警報信号を接点信号に変換してスピーカ６０へ出力
するものである。

【００２０】そしてビル内の管理センターに、前記防犯
監視盤１、防犯表示装置１０を、設置して、ビル全体の
防犯監視を行っている。

【００２１】防犯監視盤１の内部には、巡回及び清掃に
要する所要時間と、巡回及び清掃の正規の経路を予め設
定して記憶する設定記憶手段７０を設けている。この設
定記憶手段７０は、防犯表示装置１０に設けてもよく、
独立した機器構成にしてもよい。そして、実際に行われ
る巡回又は清掃の時間が、前記の設定した所要時間を超
過したり、正規の巡回経路を逸脱した場合には、設定記
憶手段７０で異常と判断し、中継器５１を介してスピー
カ６０から例えば「巡回経路を外れています」等の音声
鳴動にて注意を行う。

【００２２】図２に建物の平面図における各防犯機器の
設置状態を示す。管理センターに、防犯監視盤１及び防
犯表示装置１０を設置してビル内全体の防犯監視を行
う。各部屋の警戒エリア１乃至４の入り口の扉には、施
解錠状態を検知する施解錠検知器４０が設けてある。そ
して各警戒エリア１乃至４と、通路内には、熱線式検知
器等の人体検知器３０を設置している。

【００２３】そして、設定した正規の経路以外を巡回し
たり、所定時間以上一定の場所にいる場合に、音声鳴動
で注意又は威嚇をするスピーカ６０を設けている。

【００２４】また、扉が施解錠されると施解錠検知器４
０が動作して、動作信号が中継器５０を介して防犯監視
盤１に送信するようにしている。更に、警戒エリア１乃
至４に移動すると人体検知器３０が動作して、同様に動
作信号が防犯監視盤１に中継器５０を介して送信するよ
うになっている。

【００２５】次に、防犯表示装置１０の表示画面１１に
ついて説明する。図３に示すように、防犯表示装置１０
の表示画面１１において、画面の左下方の「管理センタ
ー」文字表示の下部に、「巡回／清掃」シンボル１３と
「防犯警戒」シンボル１４とを表示しており、マウス１
０ａのクリック操作により、それぞれのモードを選択す
るようになっている。

【００２６】「巡回／清掃」シンボル１３は、マウス１
０ａによりクリックをすると、巡回セット→清掃セット
と交互にモードが切り替わる。そして巡回や清掃セット
解除時に枠内が白色となり、巡回や清掃セット時に対応
文字部分が緑色となる。また「防犯警戒」シンボル１４
は、マウス１０ａによりクリックをすると、「巡回／清
掃」モードから「防犯警戒」セットモードに切り替わ
り、更にもう一度「防犯警戒」シンボル１４をクリック
すると、「防犯警戒」セット解除モードに切り替わる。
「防犯警戒」シンボル１４は、防犯警戒解除時に枠内が
白色となり、防犯警戒セット時に緑色となる。

【００２７】また、各扉の表示の近くの、１乃至４の数
字を四角で囲ったシンボル表示は、扉の施解錠状態を表
示する施解錠状態シンボル１５であって、扉の施錠時に
枠内が白色となり、扉の解錠時に赤色となる。また施解
錠状態シンボル１５内の数字は警戒エリア番号と対応し
ている。各警戒エリア１乃至４の中と、建物の通路に表
示しているアルファベット文字（Ａ、Ｂ…Ｎ、Ｏ）を四
角で囲ったシンボル表示は、防犯警報／巡回警報／清掃
警報状態シンボル１６であって、防犯警報モードにあっ
ては、防犯警報がない平常時に枠内が白色となり、防犯
発報時には枠内が赤色となる。また巡回警報モードにあ
っては、平常時に枠内が白色となり、発報時に黄色とな
る。清掃警報モードにあっては、平常時に枠内が白色と
なり、発報時に黄色となる。 図４に、各中継器５０と
設定記憶装置７０と中継器５１、スピーカ６０の接続と
信号の出力の構成を示す。

【００２８】以下に、巡回点検者が、実際に巡回を行う
ときの動作を説明する。最初に、表示画面１１の「巡回
／清掃」シンボル１３をマウスにてクリックして、巡回
モードにする。巡回点検者が該当エリアに移動すると、
人体検知器３０が動作し、巡回モードにおける発報とな
り、警戒エリアの巡回警報状態シンボル１６内の色が白
色から黄色に変化する。現在、どの警戒エリアを巡回し
ているかは、表示画面を一目するだけで確認できる。

【００２９】また、警戒エリア内の扉が解錠されると、
施解錠検知器４０が動作して、巡回発報状態となり、警
戒エリアの扉施解錠状態シンボル１５の色が白色から黄
色に変化する。よって、どこの部屋を巡回しているかを
前記同様容易に確認することができる。

【００３０】次に、図５に基づいて、巡回の場合の所要
時間、正規経路の設定方法を説明する。防犯監視盤１内
の設定記憶手段７０に、巡回点検者の各警戒エリアでの
所要時間ｔ₁ 〜ｔ₁₃と、正規の巡回経路を記憶させてい
る。この設定記憶手段７０の設定時間を超過して、巡回
をした場合は、異常と判断してスピーカ６０へ出力し音
声鳴動にて注意をする。

【００３１】巡回経路は、例えばエリアＡ→エリアＢ→
エリアＣ→扉１解錠→エリアＤ……と設定してあり、実
際の検知器からの各信号が時系列に出力されれば、正規
の経路で巡回していると判断し、また上記の順序で各信
号が出力しなければ、正規の経路を外れたと判断して、
防犯監視盤１からスピーカ６０へ出力し音声鳴動にて注
意をする。

【００３２】図６乃至図８に、異常と判断する巡回例を
示す。図６においては、警戒エリアＡに設置した人体検
知器３０の検知出力がｔ１’時間検出しているので、巡
回点検者がこの警戒エリアＡに滞在している時間が、設
定記憶装置７０の設定時間ｔ ₁ より長くなっており、設
定記憶装置７０は、滞在時間が超過していると判断し
て、防犯監視盤１より警報信号を出力し、中継器５１を
介して、スピーカ６０より注意等の音声鳴動を行う。

【００３３】図７においては、警戒エリアＡから警戒エ
リアＢに移動している時間ｔ２’が設定記憶装置の設定
時間ｔ₂ 以上になっているので、、防犯監視盤１より警
報信号を出力し、中継器５１を介して、スピーカ６０よ
り注意等の音声鳴動を行う。

【００３４】図８においては、エリアＡ→エリアＣ→エ
リアＢの順路で巡回しているので、正規経路を逸脱して
巡回したと判断して、防犯監視盤１より警報信号を出力
し、中継器５１を介して、スピーカ６０より注意等の音
声鳴動を行う。

【００３５】

【発明の効果】請求項１記載の発明によれば、ビル内の
巡回や清掃の業務を行う巡回点検者や清掃者の位置を、
防犯表示画面上に表示するので、巡回点検者や清掃者が
所定の場所以外へ間違って移動したことを、把握でき適
切な処置をとることができる効果を奏する。

【００３６】請求項２記載の発明によれば、請求項１の
発明の効果に加えて、各警戒エリア及び警戒エリア間に
滞在する時間を超過したことを管理センター等で把握で
きるので、巡回点検者や清掃者に異常に対して適切な処
置をとることができる効果を奏する。

【００３７】請求項３記載の発明によれば、請求項１の
発明の効果に加えて、巡回点検者や清掃者が点検や業務
を行うための所定の経路から外れた場合に、管理センタ
ーから適切な処置をとることができる。また、巡回点検
者や清掃者が点検又は業務をしているエリア以外に設置
した施解錠検知器や人体検知器が動作したときには、侵
入者があると判断できる効果を奏する。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の実施の形態のビル管理業務支援装置の
システム構成を示す図である。

【図２】同上のビル管理業務支援装置の設置状態を示す
建物平面図である。

【図３】同上の表示装置の表示画面を示す図である。

【図４】同上の信号の入出力構成を示す接続図である。

【図５】同上のビル管理業務支援装置において設定する
時間を示すタイミングチャートである。

【図６】同上のビル管理業務支援装置において、異常出
力をする場合のタイミングチャートである。

【図７】同上のビル管理業務支援装置において、異常出
力をする他の場合のタイミングチャートである

【図８】同上のビル管理業務支援装置において、正規経
路を逸脱した場合に異常出力をするときのタイミングチ
ャートである。

【図９】従来例のビル管理装置のシステム構成を示す図
である。

【図１０】従来例の防犯機器の設置状態を示す建物平面
図である。

【図１１】従来例の防犯表示装置の表示画面を示す図で
あり、（ａ）は表示画面の全体図、（ｂ）はシンボルの
拡大図である。

【符号の説明】 １ 監視盤 １０ 表示装置 １１ 表示画面 １３ 防犯警戒モードの選択表示手段 １４ 巡回モード又は点検モードの選択表示手段 ３０ 人体検知器 ４０ 扉の施解錠検知器 ６０ 報知手段 ７０ 設定手段

Claims (3)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 扉の施解錠検知器と人体検知器とを監視
   盤に接続し、かつ前記扉の施解錠検知器と人体検知器の
   動作状態を表示する表示装置を設け、前記表示装置の表
   示画面に、防犯警戒モードの選択表示手段と、巡回モー
   ド又は清掃モードの少なくともいずれか一方の選択表示
   手段とを設け、前記巡回モード又は清掃モードの選択状
   態において、前記扉の施解錠検知器又は人体検知器が動
   作したときに、前記検知器の動作とその位置を前記表示
   画面に建物地図とともに表示してなるビル管理業務支援
   装置。
2. 【請求項２】 請求項１記載のビル管理業務支援装置に
   おいて、巡回点検者又は清掃者が各警戒エリアに滞在す
   る所要時間、及び各警戒エリア間を移動する所要時間と
   を設定する設定手段と、前記巡回モード又は清掃モード
   のいずれかを選択したときに、前記扉の施解錠検知器が
   検知する扉の解錠時間及び人体検知器の動作時間及び人
   体検知器の動作終了から他の検知器の動作開始までの時
   間とが、前記設定手段の対応する所要時間を超過したと
   きに、異常報知をする報知手段とを有することを特徴と
   するビル管理業務支援装置。
3. 【請求項３】 請求項１記載のビル管理業務支援装置に
   おいて、巡回点検者又は清掃者が業務のために移動する
   所定経路に対応する扉の施解錠検知器と人体検知器の動
   作順序を設定する設定手段を設けて、前記巡回モード又
   は清掃モードのいずれかを選択したときに、前記扉の施
   解錠検知器と人体検知器の実際の動作順序が、前記設定
   手段の動作順序と異なるときに巡回点検者又は清掃者に
   異常報知をする報知手段を有することを特徴とするビル
   管理業務支援装置。