JPH11148239A - 集合住宅の構造 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】上下階２層に亙った形の住戸において、便利で
かつ変化に富んだ住戸レイアウトを実現する。 【解決手段】上の階に配設された住戸上部５１Ａ、下の
階に配設された住戸下部５２Ａ及び、これら住戸上部５
１Ａと住戸下部５２Ａを接続する形で設置された階段ユ
ニット１６Ａを有した住戸５０Ａを１つ以上設け、この
住戸５０Ａに、住戸上部５１Ａの床レベルＬＶ１より低
く、住戸下部５２Ａの床レベルＬＶ１０より高い床レベ
ルＬＶ１００をもつ形で第１中間階居住部２２を配設
し、階段ユニット１６Ａは住戸上部５１Ａと住戸下部５
２Ａの間の位置に踊り場１６ａを第１中間階居住部２２
と接続した形で有して構成される。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、上下階２層に亙っ
た形で１戸が形成された住戸をもつマンション等の集合
住宅の構造に関する。

【０００２】

【従来の技術】従来、メゾネット式の住戸のように、上
下階２層に亙った形で１戸が形成された住戸をもつマン
ション等が知られている。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】このような上下階２層
に亙った形の住戸において、例えば上下階２層に亙って
形成されている点を利用して、より便利でかつ変化に富
んだ住戸レイアウトが望まれている。

【０００４】そこで本発明は上記事情に鑑み、上下階２
層に亙った形の住戸において、便利でかつ変化に富んだ
住戸レイアウトを実現することのできる集合住宅の構造
を提供することを目的とする。

【０００５】

【課題を解決するための手段】即ち本発明のうち第１の
発明は、スラブ（５、６４）を複数層状に有し、上下に
隣接する前記スラブ（５、６４）間にフロア空間（６）
をそれぞれ形成した集合住宅（１）において、前記フロ
ア空間（６）のうち１つのフロア空間（６）に配設され
た上層居住部（５１Ａ、５１Ｂ、５６Ａ、５６Ｂ、５６
Ｃ、５６Ｄ、６６）、該フロア空間（６）の下にスラブ
（５、６４）を介して隣接する別のフロア空間（６）に
配設された下層居住部（５２Ａ、５２Ｂ、５７Ａ、５７
Ｂ、５７Ｃ、５７Ｄ、６５）及び、前記上層居住部（５
１Ａ、５１Ｂ、５６Ａ、５６Ｂ、５６Ｃ、５６Ｄ、６
６）と前記下層居住部（５２Ａ、５２Ｂ、５７Ａ、５７
Ｂ、５７Ｃ、５７Ｄ、６５）を接続する形で設置された
昇降階段（１６Ａ、１６Ｂ、５８Ａ、５８Ｂ、５８Ｃ、
５８Ｄ、６７）を有した複層型住戸（５０Ａ、５０Ｂ、
５５Ａ、５５Ｂ、５５Ｃ、５５Ｄ、６３）を１つ以上設
け、前記複層型住戸（５０Ａ、５０Ｂ、５５Ａ、５５
Ｂ、５５Ｃ、５５Ｄ、６３）に、該複層型住戸（５０
Ａ、５０Ｂ、５５Ａ、５５Ｂ、５５Ｃ、５５Ｄ、６３）
の前記上層居住部（５１Ａ、５１Ｂ、５６Ａ、５６Ｂ、
５６Ｃ、５６Ｄ、６６）の床レベル（ＬＶ１、ＬＶ２）
より低く、該複層型住戸（５０Ａ、５０Ｂ、５５Ａ、５
５Ｂ、５５Ｃ、５５Ｄ、６３）の前記下層居住部（５２
Ａ、５２Ｂ、５７Ａ、５７Ｂ、５７Ｃ、５７Ｄ、６５）
の床レベル（ＬＶ１０、ＬＶ２０）より高い床レベル
（ＬＶ１００、ＬＶ２００）をもつ形で中間階居住部
（２２、２３、５９Ａ、５９Ｂ、５９Ｃ、５９Ｄ、６
９）を配設し、前記昇降階段（１６Ａ、１６Ｂ、５８
Ａ、５８Ｂ、５８Ｃ、５８Ｄ、６７）は、該昇降階段
（１６Ａ、１６Ｂ、５８Ａ、５８Ｂ、５８Ｃ、５８Ｄ、
６７）が接続する前記上層居住部（５１Ａ、５１Ｂ、５
６Ａ、５６Ｂ、５６Ｃ、５６Ｄ、６６）と前記下層居住
部（５２Ａ、５２Ｂ、５７Ａ、５７Ｂ、５７Ｃ、５７
Ｄ、６５）の間の位置に中間階接続部（１６ａ、１６
ｂ、６７ａ）を前記中間階居住部（２２、２３、５９
Ａ、５９Ｂ、５９Ｃ、５９Ｄ、６９）と接続した形で有
して構成される。

【０００６】また本発明のうち第２の発明は、第１の発
明による集合住宅の構造において、前記複層型住戸（５
０Ａ、５０Ｂ、５５Ａ、５５Ｂ、５５Ｃ、５５Ｄ）のう
ち第１の複層型住戸（５０Ａ、５０Ｂ、５５Ａ、５５
Ｂ、５５Ｃ、５５Ｄ）の上層居住部（５１Ａ、５１Ｂ、
５６Ａ、５６Ｂ、５６Ｃ、５６Ｄ）の下には、他の複層
型住戸（５０Ａ、５０Ｂ、５５Ａ、５５Ｂ、５５Ｃ、５
５Ｄ）の下層居住部（５２Ａ、５２Ｂ、５７Ａ、５７
Ｂ、５７Ｃ、５７Ｄ）がスラブ（５）を介して上下に隣
接配置されており、前記第１の複層型住戸（５０Ａ、５
０Ｂ、５５Ａ、５５Ｂ、５５Ｃ、５５Ｄ）の下層居住部
（５２Ａ、５２Ｂ、５７Ａ、５７Ｂ、５７Ｃ、５７Ｄ）
の上には、他の複層型住戸（５０Ａ、５０Ｂ、５５Ａ、
５５Ｂ、５５Ｃ、５５Ｄ）の上層居住部（５１Ａ、５１
Ｂ、５６Ａ、５６Ｂ、５６Ｃ、５６Ｄ）が前記スラブ
（５）を介して上下に隣接配置されている。

【０００７】また本発明のうち第３の発明は、第２の発
明による集合住宅の構造において、前記第１の複層型住
戸（５０Ａ、５０Ｂ）の上層居住部（５１Ａ、５１Ｂ）
の下に隣接配置された前記下層居住部（５２Ａ、５２
Ｂ）及び、前記第１の複層型住戸（５０Ａ、５０Ｂ）の
下層居住部（５２Ａ、５２Ｂ）の上に隣接配置された前
記上層居住部（５１Ａ、５１Ｂ）は第２の複層型住戸
（５０Ａ、５０Ｂ）を構成しており、前記第１の複層型
住戸（５０Ａ、５０Ｂ）の中間階居住部（２２、２３）
及び前記第２の複層型住戸（５０Ａ、５０Ｂ）の中間階
居住部（２２、２３）のうち少なくとも一方の中間階居
住部（２２、２３）を、前記第１の複層型住戸（５０
Ａ、５０Ｂ）の昇降階段（１６Ａ、１６Ｂ）及び前記第
２の複層型住戸（５０Ａ、５０Ｂ）の昇降階段（１６
Ａ、１６Ｂ）の間に配置した。

【０００８】また本発明のうち第４の発明は、第１の発
明による集合住宅の構造において、前記複層型住戸（５
０Ａ、５０Ｂ、５５Ａ、５５Ｂ、５５Ｃ、５５Ｄ、６
３）の上方に、該複層型住戸（５０Ａ、５０Ｂ、５５
Ａ、５５Ｂ、５５Ｃ、５５Ｄ、６３）の中間階居住部
（２２、２３、５９Ａ、５９Ｂ、５９Ｃ、５９Ｄ、６
９）に対して上下に隣接した形でライトコート（３３）
を設け、前記中間階居住部（２２、２３、５９Ａ、５９
Ｂ、５９Ｃ、５９Ｄ、６９）の天井部（２２ａ、２３
ａ）に採光窓（２５）を、前記ライトコート（３３）か
ら採光自在な形で設けた。

【０００９】なお、括弧内の番号等は、図面における対
応する要素を示す便宜的なものであり、従って、本記述
は図面上の記載に限定拘束されるものではない。

【００１０】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施例を図面に基
づき説明する。図１は、本発明による集合住宅の構造の
一例が適用されたマンションを示した模式側断面図、図
２は、図１に示すマンションのうち地下１階部分の模式
平断面図、図３は、図１に示すマンションのうち地上１
階部分の模式平断面図、図４は、地下１階及び地上１階
に亙って設けられた住戸の１つを示した平断面図、図５
は、地下１階及び地上１階に亙って設けられた住戸の別
の１つを示した平断面図、図６は、地上２階に設けられ
た住戸の１つを示した平断面図、図７は、コア空間を模
式的に示した斜視図、図８は、別のタイプのマンション
において、住戸のコア空間を模式的に示した斜視図、図
９は、別のタイプのマンションにおいて、地上１階部分
を示した模式平断面図、図１０は、別のタイプのマンシ
ョンにおいて、地上１階部分を示した模式平断面図であ
る。

【００１１】マンション１は、図１に示すように地盤２
に基礎３ａ等を介して構築された建築物本体３を有して
おり、建築物本体３は複数の柱及び梁（本実施例の各図
面では簡単のため柱及び梁を明確には図示していない）
に支持された水平なスラブ５を複数層状に有している。
上下に隣接するスラブ５、５の間にはフロア空間６がそ
れぞれ形成されており、本実施例では図１に示すように
フロア空間６は４層形成されている。最下層のフロア空
間６は地表レベルＧＬのすぐ下側、即ち地下に配置され
た地下１階となっており、このマンション１は地下１階
及び地上１階、２階、３階を有している。なお、建築物
本体３の地下１階の梁間方向側方、即ち図１及び図２の
矢印Ａ、Ｂ方向における側方には、該地下１階のフロア
空間６と矢印Ａ、Ｂ方向に隣接した形で、地盤２を適宜
掘削してできたドライエリア７０、７１が設けられてい
る。

【００１２】各フロア空間６は、桁行き方向である図２
及び図３の矢印Ｃ、Ｄ方向に伸延した形になっており、
各フロア空間６には、図の矢印Ａ、Ｂ方向に伸延した複
数の仕切壁９等により仕切られた形で、複数の区画ＢＬ
が矢印Ｃ、Ｄ方向に１列に並んで形成されている。な
お、地下１階から地上３階を通して、各フロア空間６の
区画ＢＬは上下に整合対応して配置されている（即ち、
図２及び図３は地下１階及び地上１階を示したものであ
るが、各フロア空間６における仕切壁９及び区画ＢＬの
配置は、地上２階、３階の場合も同様である。）。複数
のフロア空間６のうち、地上２階以上（従って本実施例
では地上２階、３階）の各フロア空間６では、図１及び
図６に示すように、該フロア空間６の各区画ＢＬに対応
して住戸１０が１つずつ設けられており、各住戸１０
は、フロア空間６内の部位である屋内居住部１１（図６
に示すように、居室、台所、トイレ、洗面所、浴室等を
含む。）と、該屋内居住部１１の側方に張出した部位で
ある、図の矢印Ａ方向及び矢印Ｂ方向に面したバルコニ
１０ａ、１０ｂを有している。

【００１３】一方、複数のフロア空間６のうち、地上１
階と地下１階のフロア空間６、６においては、図１乃至
図３に示すようにこれら２つのフロア空間６、６間で上
下に対応配置された２つの区画ＢＬ、ＢＬが１つの上下
住戸設置区画ＮＢとなっている。つまり、地上１階と地
下１階のフロア空間６、６には、これらフロア空間６、
６に上下に亙って形成された、複数の上下住戸設置区画
ＮＢが矢印Ａ、Ｂ方向に１列に並んで配置されているこ
とになる。そして、各上下住戸設置区画ＮＢには住戸５
０Ａ、５０Ｂが、図１に示すようにこれら住戸５０Ａ、
５０Ｂが斜め上下方向に互いに交差した形でそれぞれ設
けられている。具体的には、各上下住戸設置区画ＮＢの
上側の各区画ＢＬは、図１及び図３又は図４、図５（な
お、図４では住戸５０Ｂ全体の平面図となっているため
紙面右側に地上１階部分が、紙面左側に地下１階部分が
示されており、図５では住戸５０Ａ全体の平面図となっ
ているため紙面右側に地下１階部分が、紙面左側に地上
１階部分が示されている。）に示すように仕切壁１３等
により、矢印Ａ側の第１区画Ｂ１と矢印Ｂ側の第２区画
Ｂ２とに仕切られており、第１区画Ｂ１には住戸５０Ａ
の一部である住戸上部５１Ａが、第２区画Ｂ２には住戸
５０Ｂの一部である住戸上部５１Ｂがそれぞれ互いに隣
接して配設されている。なお、各住戸上部５１Ａは図の
矢印Ａ方向に面した形のバルコニ５１ａを有しており
（住戸上部５１Ａのうちバルコニ５１ａ以外は屋内居住
部分である。）、また各住戸上部５１Ｂは図の矢印Ｂ方
向に面した形のバルコニ５１ｂを有している（住戸上部
５１Ｂのうちバルコニ５１ｂ以外は屋内居住部分であ
る。）。

【００１４】また各上下住戸設置区画ＮＢの下側の各区
画ＢＬは、図１及び図２又は図４、図５に示すように、
仕切壁１３により、矢印Ａ側の第３区画Ｂ３と矢印Ｂ側
の第４区画Ｂ４とに仕切られており、第３区画Ｂ３には
住戸５０Ｂの一部である住戸下部５２Ｂが、第４区画Ｂ
４には住戸５０Ａの一部である住戸下部５２Ａがそれぞ
れ互いに隣接した形で設置されている。なお、各住戸下
部５２Ａは、前記ドライエリア７１のスペースを利用し
た形で、図の矢印Ｂ方向に面した形で形成されたテラス
５２ａを有しており（住戸下部５２Ａのうちテラス５２
ａ以外は屋内居住部分である。）、また各住戸下部５２
Ｂは、前記ドライエリア７０のスペースを利用した形
で、図の矢印Ａ方向に面した形で形成された該テラス５
２ｂを有している（住戸下部５２Ｂのうちテラス５２ｂ
以外は屋内居住部分である。）。

【００１５】また建築物本体３の各上下住戸設置区画Ｎ
Ｂの位置には、図１乃至図５又は図７に示すように、上
下に隣接するのフロア空間６、６を連通し、従ってこれ
らフロア空間６、６の間のスラブ５を貫通する形でコア
空間１５が形成されており、各上下住戸設置区画ＮＢの
住戸上部５１Ａ、５１Ｂは、仕切壁１３だけでなく前記
コア空間１５をも介した形で仕切られ、各上下住戸設置
区画ＮＢの住戸下部５２Ａ、５２Ｂも、仕切壁１３だけ
でなく該コア空間１５をも介した形で仕切られている。
各上下住戸設置区画ＮＢでは、コア空間１５に、住戸上
部５１Ａと住戸下部５２Ａとを接続する形で階段ユニッ
ト１６Ａが、また住戸上部５１Ｂと住戸下部５２Ｂとを
接続する形で階段ユニット１６Ｂが設置されている（な
お図１乃至図３では階段ユニット１６Ａ、１６Ｂは簡単
のため矢印として示している。）。これら階段ユニット
１６Ａ、１６Ｂは図４、図５、図７に示すように上から
見た形状が矢印Ａ、Ｂ方向に伸延した形になっており、
また、図４、図５、図７に示すように階段ユニット１６
Ａが矢印Ｃ側、階段ユニット１６Ｂが矢印Ｄ側に配置さ
れているコア空間１５があると共に、図２及び図３に示
すように階段ユニット１６Ａが矢印Ｄ側、階段ユニット
１６Ｂが矢印Ｃ側に配置されているものもある。またコ
ア空間１５のうち、階段ユニット１６Ａ、１６Ｂに挾ま
れた位置には、図７等に示すように第１中間階居住部２
２及び第２中間階居住部２３が配設されており、第１中
間階居住部２２及び第２中間階居住部２３はこれら居住
部２２、２３の床を構成している水平な床板２０を有し
ている。なお、第１中間階居住部２２及び第２中間階居
住部２３の床レベルは同一の床レベルＬＶ１００（即ち
床板２０のレベル）であり、同一の上下住戸設置区画Ｎ
Ｂにおいて、前記床レベルＬＶ１００は、住戸上部５１
Ａ、５１Ｂの床レベルＬＶ１（地上１階の床レベル）よ
りも低く、住戸下部５２Ａ、５２Ｂの床レベルＬＶ１０
（地下１階の床レベル）よりも高くなっている。床板２
０上には矢印Ａ、Ｂ方向に直角な仕切板２１が設けられ
ており、この仕切板２１によって上述した第１中間階居
住部２２及び第２中間階居住部２３が互いに仕切られて
いる。なお、第１中間階居住部２２は矢印Ａ側、即ち住
戸上部５１Ａ寄りに、第２中間階居住部２３は矢印Ｂ
側、即ち住戸上部５１Ｂ寄りにそれぞれ配置されてい
る。階段ユニット１６Ａ、１６Ｂは、それぞれ踊り場１
６ａ、１６ｂを有しており、踊り場１６ａ、１６ｂの高
さレベルは上述した床板２０の床レベルＬＶ１００と一
致している。そして、踊り場１６ａと第１中間階居住部
２２及び、踊り場１６ｂと第２中間階居住部２３とは、
矢印Ｃ、Ｄ方向に通行自在に隣接接続している。なお、
コア空間１５のうち、第１中間階居住部２２の下方（即
ち床板２０の下方）には、住戸下部５２Ｂから物品等を
出し入れ自在な納戸３０Ｂが配設されており、第２中間
階居住部２３の下方（即ち床板２０の下方）には、住戸
下部５２Ａから物品等を出し入れ自在な納戸３０Ａが配
設されている。

【００１６】ところで地上２階及び３階では、図６及び
図７に示すように、前記各コア空間１５の略真上に相当
する部位に１つずつ配置された形で、従って前記第１及
び第２中間階居住部２２、２３に対して上下に隣接配置
された形で複数のライトコート３３が、地上１階と２階
の間のスラブ５を底部３３ａとし、建築物本体３の屋上
まで吹き抜けた形で設けられている。そして、各ライト
コート３３の下に隣接する第１及び第２中間階居住部２
２、２３の天井部２２ａ、２３ａ（この場合には地上１
階と２階の間のスラブ５となる）にはガラス等の透明部
材が設置された天窓２５、２５が設けられている。つま
り、建築物本体３の屋上側外部から各ライトコート３３
に採り入れた太陽光は、該ライトコート３３の底部３３
ａ、従って第１及び第２中間階居住部２２、２３の天井
部２２ａ、２３ａにあるの各天窓２５を介して、これら
第１及び第２中間階居住部２２、２３内に採り入れられ
るようになっている。即ち、本実施例の第１及び第２中
間階居住部２２、２３は、天窓２５、２５を介して採光
可能な居室となっている。

【００１７】以上のように各上下住戸設置区画ＮＢにお
いて、住戸５０Ａは、住戸上部５１Ａ、住戸下部５２Ａ
及び、コア空間１５に配置された階段ユニット１６Ａ、
第１中間階居住部２２、納戸３０Ａ等によって構成され
ており、住戸５０Ｂは、住戸上部５１Ｂ、住戸下部５２
Ｂ及び、コア空間１５に配置された階段ユニット１６
Ｂ、第２中間階居住部２３、納戸３０Ｂ等によって構成
されている。また、このマンション１において、特に地
下１階と地上１階の間では、各コア空間１５に階段ユニ
ット１６Ａ、１６Ｂ等を設置することにより、これら上
下層間での平面計画の対応一致が実現している。更に、
地上２階、３階のうち、各コア空間１５の上方に対応す
る部分はライトコート３３となっており、これによって
地下１階と地上１階及び地上２階、３階に亙る全ての階
間での平面計画の対応一致が実現している。これにより
特に水廻り設備（即ち台所、トイレ、浴室など）等の配
管処理が容易になると共に、上下階間での騒音の問題も
極力解消できる。

【００１８】一方、建築物本体３の矢印Ｂ側寄りの部位
には、図２乃至図６に示すように地下１階から地上３階
の間の複数のフロア空間６に亙って、これら複数のフロ
ア空間６の相互間で昇降往来することのできる共用階段
ユニット４０が複数設置されており、各共用階段ユニッ
ト４０は、同一のフロア空間６内の矢印Ｃ、Ｄ方向に隣
接する２つの区画ＢＬ、ＢＬに対して１つずつ対応した
形で配置されている。地上２階及び３階の各住戸１０の
玄関１２は、対応する各共用階段ユニット４０の付近に
配置されており、地下１階及び地上１階に亙って形成さ
れている住戸５０Ａの玄関６０Ａは、地下１階部分の住
戸下部５２Ａにおける対応する各共用階段ユニット４０
の付近に配置されており、住戸５０Ｂの玄関６０Ｂは、
地上１階部分の住戸上部５１Ｂにおける対応する各共用
階段ユニット４０の付近に配置されている（なお、本実
施例ではバッテリー型のマンションを説明しているが、
勿論、その他のタイプのものでも構わない。例えば、各
フロア空間６に、同一階の玄関１２、６０Ａ、６０Ｂに
隣接する共用外廊下等を設置し、これら複数のフロア空
間６の共用外廊下を連絡する形で共用階段ユニットを設
置するようにしてもよい。）。

【００１９】マンション１は以上のように構成されてい
るので、各上下住戸設置区画ＮＢでは、上下２層（即ち
地上１階と地下１階）間を接続する階段ユニット１６
Ａ、１６Ｂを設置した形で上下２層に亙って形成された
コア空間１５を利用して、地上１階と地下１階の中間階
となる第１及び第２中間階居住部２２、２３を配設して
いる。これにより各住戸５０Ａ、５０Ｂには地下１階部
分と地上１階部分だけでなく、中間階部分が加わるので
変化に富んだ住戸レイアウトが実現されている。特に、
第１及び第２中間階居住部２２、２３では床レベルＬＶ
１００を地上１階の床レベルＬＶ１の位置より低くし、
天井部２２ａ、２３ａの位置を地上１階の天井（即ち地
上１階と地上２階の間のスラブ５）の位置と略同じくす
ることができ、通常の部屋よりも床・天井間の高さが高
い部屋となり、より一層変化に富んだ住戸となる。ま
た、第１及び第２中間階居住部２２、２３は、階段ユニ
ット１６Ａ、１６Ｂの踊り場１６ａ、１６ｂから出入り
するようになっているので、地上１階と地下１階の間を
往来するのに比べて、地上１階から或いは地下１階から
の距離が短かくなっており、従って地上１階や地下１階
からの往来がいずれも簡単にできるようになっており便
利である。特に、上下階から人が頻繁に立ち寄るような
部屋、例えばトイレや納戸等として第１及び第２中間階
居住部２２、２３を使用すると非常に便利である。

【００２０】また上述したマンション１では、各上下住
戸設置区画ＮＢにおいて、地上１階と地下１階をともに
住戸のための領域として利用する形で２つの住戸５０
Ａ、５０Ｂを設けており、従って地下１階のフロア空間
６を利用し、該地下１階のフロア空間６の分だけ住戸が
多く設けられている。また住戸５０Ａ、５０Ｂは、とも
に地下１階の居住部である住戸下部５２Ａ、５２Ｂを有
しているだけでなく、地上１階の居住部である住戸上部
５１Ａ、５１Ｂをも有しているので（従って、地下階だ
けでなる住戸とはならないので）、これら住戸５０Ａ、
５０Ｂでは居住者が閉塞感を極力受けずに済むような極
力良好な居住環境が実現している。また住戸５０Ａ、５
０Ｂは、建築物本体３の矢印Ａ寄りの部分である住戸上
部５１Ａ及び住戸下部５２Ｂを有すると共に、建築物本
体３の矢印Ｂ寄りの部分である住戸下部５２Ａ及び住戸
上部５１Ｂを有するので、各住戸５０Ａ、５０Ｂは少な
くとも１箇所は採光や通風を極力良好に行える居住部
（南側等に面した部分）を有している。なおこのマンシ
ョン１では、以上のように１戸あたりの住戸の面積が大
きくなり過ぎない形で、地下１階を利用した、地下１階
と地上１階に亙る住戸を実現している。

【００２１】なお上述した実施例では、第１及び第２中
間階居住部２２、２３の天井部２２ａ、２３ａに天窓２
５、２５が設けられているが、別の実施例としてこのよ
うな天窓２５、２５がない形で第１及び第２中間階居住
部２２、２３を設けてもよい。この場合は、天窓２５の
上方に設けられていたライトコート３３がなくてもよい
ので、地上２階、３階部分では各ライトコート３３の代
わりに、各住戸１０の一部となる形で居室等を設置して
もよい。

【００２２】また上述した実施例では、第１及び第２中
間階居住部２２、２３の床を形成している床板２０は１
枚の板部材であり、従って第１及び第２中間階居住部２
２、２３の床レベルは等しい床レベルＬＶ１００であっ
た。しかし、第１及び第２中間階居住部２２、２３の床
を別々の床板により形成し、これら床板を配置する高さ
レベルを互いに異ならせることにより、これら第１及び
第２中間階居住部２２、２３の床レベルを互いに異なら
せてもよい。

【００２３】また上述した実施例では、各上下住戸設置
区画ＮＢに２つの住戸５０Ａ、５０Ｂを交差した形で設
けたタイプのマンション１について説明したが、１つの
住戸が２層に亙って形成されたタイプの集合住宅であれ
ば、第１及び第２中間階居住部２２、２３等の中間階居
住部を設置できる。例えば、図８に示すように、下層部
６５の真上にスラブ６４を介して上下に隣接した形で上
層部６６が配設され、これら上下層部６５、６６間を接
続する形で階段ユニット６７が設けられた、通常のメゾ
ネット型の住戸６３の場合には、該階段ユニット６７の
側方に、上層部６６の床レベルＬＶ２より低く、下層部
６５の床レベルＬＶ２０より高い床レベルＬＶ２００と
なる形で床板６８を設置し、該床板６８により床を構成
する形で、上下層間に亙った中間階居住部６９を配設し
てもよい（該中間階居住部６９には、階段ユニット６７
の踊り場６７ａを接続させ、該踊り場６７ａから出入り
自在にする。）。これによって上述したタイプのマンシ
ョン１と同様に、変化に富み、かつ便利な住戸レイアウ
トが実現される。

【００２４】その他にも、１つの住戸が２層に亙って形
成されたタイプの集合住宅であれば中間階居住部を設置
できる。例えば図９に示す別の実施例では、上述したマ
ンション１における各上下住戸設置区画ＮＢで地上１階
の第１区画Ｂ１と第２区画Ｂ２を仕切っていた仕切壁１
３及び、地下１階の第３区画Ｂ３と第４区画Ｂ４を仕切
っていた仕切壁１３が、矢印Ｃ、Ｄ方向に直角な仕切壁
１３Ｓ、１３Ｓに置き代わっている。これにより地上１
階の第１区画Ｂ１と第２区画Ｂ２及び、地下１階の第３
区画Ｂ３と第４区画Ｂ４は矢印Ｃ、Ｄ方向に並んで配置
されている（図９は地上１階のみの図であるが、第１区
画Ｂ１の真下には第３区画Ｂ３が、第２区画Ｂ２の真下
には第４区画Ｂ４が配置されている。）。そして各上下
住戸設置区画ＮＢにおいて、上述したマンション１と同
様に、住戸５０Ａは、第１区画Ｂ１に配設された住戸上
部５１Ａ及び第４区画Ｂ４に配設された住戸下部５２Ａ
を含んだ形で構成され、住戸５０Ｂは、第２区画Ｂ２に
配設された住戸上部５１Ｂ及び第３区画Ｂ３に配設され
た住戸下部５２Ｂを含んだ形で構成されている。この場
合にはマンション１で説明したコア空間１５と略同様の
構成のコア空間１５Ｓが形成されているが、該コア空間
１５Ｓに設置された階段ユニット１６Ａ、１６Ｂの方向
と、該コア空間１５Ｓに配設された第１及び第２中間階
居住部２２、２３の配置方向が矢印Ｃ、Ｄ方向となって
いる。これによっても上述したタイプのマンション１と
同様に、変化に富み、かつ便利な住戸レイアウトが実現
される。

【００２５】また例えば図１０に示すように、地上１階
で互いに隣接した区画ＢＬ、ＢＬと、これら区画ＢＬ、
ＢＬの真下、即ち地下１階の区画ＢＬ、ＢＬ（但し、図
１０では地上１階部分のみ図示）、従って上下で計４つ
の区画ＢＬにより１つの上下住戸設置区画ＮＣを形成す
るタイプのマンションにおいても中間階居住部を設置で
きる。このタイプでは図１０に示すように、各上下住戸
設置区画ＮＣの４つの区画ＢＬが、いずれも仕切壁１３
によって矢印Ａ側と矢印Ｂ側の２区画に分割されてい
る。そして、各上下住戸設置区画ＮＣで地上１階部分の
矢印Ａ側には住戸上部５６Ａ、５６Ｂが、地上１階部分
の矢印Ｂ側には住戸上部５６Ｃ、５６Ｄが、１つの区画
ＢＬを住戸上部５６Ａ、５６Ｃで分割し、別の１つの区
画ＢＬを住戸上部５６Ｂ、５６Ｄで分割した形で配設さ
れており、各上下住戸設置区画ＮＣで地下１階部分で
は、住戸上部５６Ａ、５６Ｂ、５６Ｃ、５６Ｄの真下に
それぞれ住戸下部５７Ａ、５７Ｂ、５７Ｃ、５７Ｄが配
設されている。即ち、各上下住戸設置区画ＮＣでは、住
戸上部５６Ａと住戸下部５７Ｄを含む形で住戸５５Ａ
が、住戸上部５６Ｂと住戸下部５７Ｃを含む形で住戸５
５Ｂが、住戸上部５６Ｃと住戸下部５７Ｂを含む形で住
戸５５Ｃが、住戸上部５６Ｄと住戸下部５７Ａを含む形
で住戸５５Ｄが設けられている。

【００２６】更に各上下住戸設置区画ＮＣには上下階に
亙って１つのコア空間１５Ｔが形成されており、該コア
空間１５Ｔには、住戸５５Ａ用の、住戸上部５６Ａと住
戸下部５７Ｄの間を接続する形の階段ユニット５８Ａ及
び、住戸５５Ｂ用の、住戸上部５６Ｂと住戸下部５７Ｃ
の間を接続する形の階段ユニット５８Ｂ及び、住戸５５
Ｃ用の、住戸上部５６Ｃと住戸下部５７Ｂの間を接続す
る形の階段ユニット５８Ｃ及び、住戸５５Ｄ用の、住戸
上部５６Ｄと住戸下部５７Ａの間を接続する形の階段ユ
ニット５８Ｄが設置されている。これら各階段ユニット
５８Ａ〜５８Ｄは、図１０に示すように上から見た方向
がくの字型になっており、前記コア空間１５Ｔのうちこ
れら階段ユニット５８Ａ〜５８Ｄに囲まれた部位に、住
戸５５Ａ用の中間階居住部５９Ａ、住戸５５Ｂ用の中間
階居住部５９Ｂ、住戸５５Ｃ用の中間階居住部５９Ｃ、
住戸５５Ｄ用の中間階居住部５９Ｄが、各階段ユニット
５８Ａ〜５８Ｄに、これらの踊り場（図示せず）を介し
て出入り自在に接続された形で配設されている。これら
中間階居住部５９Ａ〜５９Ｄは、図１０に示すように、
それぞれ各住戸上部５６Ａ〜５６Ｄに隣接した形で配置
されている。これによっても上述したタイプのマンショ
ン１と同様に、変化に富み、かつ便利な住戸レイアウト
が実現される。

【００２７】

【発明の効果】以上説明したように本発明のうち第１の
発明は、スラブ５、６４等のスラブを複数層状に有し、
上下に隣接する前記スラブ間にフロア空間６等のフロア
空間をそれぞれ形成した集合住宅において、前記フロア
空間のうち１つのフロア空間に配設された住戸上部５１
Ａ、５１Ｂ、５６Ａ、５６Ｂ、５６Ｃ、５６Ｄ、上層部
６６等の上層居住部、該フロア空間の下にスラブを介し
て隣接する別のフロア空間に配設された住戸下部５２
Ａ、５２Ｂ、５７Ａ、５７Ｂ、５７Ｃ、５７Ｄ、下層部
６５等の下層居住部及び、前記上層居住部と前記下層居
住部を接続する形で設置された階段ユニット１６Ａ、１
６Ｂ、５８Ａ、５８Ｂ、５８Ｃ、５８Ｄ、６７等の昇降
階段を有した住戸５０Ａ、５０Ｂ、５５Ａ、５５Ｂ、５
５Ｃ、５５Ｄ、６３等の複層型住戸を１つ以上設け、前
記複層型住戸に、該複層型住戸の前記上層居住部の床レ
ベルＬＶ１、ＬＶ２等の床レベルより低く、該複層型住
戸の前記下層居住部の床レベルＬＶ１０、ＬＶ２０等の
床レベルより高い床レベルＬＶ１００、ＬＶ２００等の
床レベルをもつ形で第１中間階居住部２２、第２中間階
居住部２３、中間階居住部５９Ａ、５９Ｂ、５９Ｃ、５
９Ｄ、６９等の中間階居住部を配設し、前記昇降階段
は、該昇降階段が接続する前記上層居住部と前記下層居
住部の間の位置に踊り場１６ａ、１６ｂ、６７ａ等の中
間階接続部を前記中間階居住部と接続した形で有して構
成されるので、各複層型住戸（この場合には本実施例の
図８で示すような通常のメゾネット型住戸でもよいし、
その他の図で示すような交差型の複層住戸でもよい。）
には上層居住部と下層居住部だけでなく、これら上下層
居住部の中間の階に位置した中間階居住部が加わるので
変化に富んだ住戸レイアウトが実現される。また、中間
階居住部ではその床レベルを上層居住部の床レベルより
低くしており、天井部２２ａ、２３ａの位置は上層居住
部の天井部の位置と略同じくすることができ、上下層居
住部の部屋よりも床・天井間の高さが高い部屋となり、
このような特徴を活かして様々な用途に使用できるの
で、より一層変化に富み、かつ便利な住戸レイアウトが
実現される。また、中間階居住部は、昇降階段の途中で
ある中間階接続部から出入りするようになっているの
で、上層居住部と下層居住部の間を往来するのに比べ
て、上層居住部から或いは下層居住部からの距離が短か
くなっており、従って上層居住部や下層居住部からの往
来がいずれも簡単にできるようになっており便利であ
る。

【００２８】また本発明のうち第２の発明は、第１の発
明による集合住宅の構造において、前記複層型住戸のう
ち第１の複層型住戸の上層居住部の下には、他の複層型
住戸の下層居住部がスラブを介して上下に隣接配置され
ており、前記第１の複層型住戸の下層居住部の上には、
他の複層型住戸の上層居住部が前記スラブを介して上下
に隣接配置されているので、第１の複層型住戸の昇降階
段が、上述した他の複層型住戸（なお、第１の複層型住
戸の上層居住部の下に下層居住部が隣接配置されている
他の複層型住戸と、第１の複層型住戸の下層居住部の上
に上層居住部が隣接配置されている他の複層型住戸と
は、同一の複層型住戸であってもよいし、別々の複層型
住戸であってもよい。つまりこの場合には本実施例の図
８以外の図で示すような交差型の複層住戸であればどの
ような住戸でもよい。）の下層居住部又は上層居住部の
近傍に配置されることになるが、第１の複層型住戸の昇
降階段の途中の中間階接続部に接続された形で、従って
該昇降階段の近傍に配置された形で中間階居住部が配置
されている。よって、第１の発明による効果に加えて、
昇降階段からの騒音が中間階居住部によって隔てられる
ことにより、他の複層型住戸の下層居住部又は上層居住
部に響きにくくなっているので、騒音問題を極力抑える
ことができ好都合である。

【００２９】また本発明のうち第３の発明は、第２の発
明による集合住宅の構造において、前記第１の複層型住
戸の上層居住部の下に隣接配置された前記下層居住部及
び、前記第１の複層型住戸の下層居住部の上に隣接配置
された前記上層居住部は第２の複層型住戸を構成してお
り、前記第１の複層型住戸の中間階居住部及び前記第２
の複層型住戸の中間階居住部のうち少なくとも一方の中
間階居住部を、前記第１の複層型住戸の昇降階段及び前
記第２の複層型住戸の昇降階段の間に配置したので、第
２の発明による効果に加えて、第１の複層型住戸の昇降
階段及び第２の複層型住戸の昇降階段からの騒音が、こ
れら昇降階段の間に配置された中間階居住部により隔て
られることにより相互に響きにくくなっているので、騒
音問題を極力抑えることができ好都合である（なおこの
場合の複層型住戸は、本実施例の図１乃至図７で示すタ
イプの交差型の複層住戸又は図９で示すタイプの交差型
の複層住戸となっている。）。

【００３０】また本発明のうち第４の発明は、第１の発
明による集合住宅の構造において、前記複層型住戸の上
方に、該複層型住戸の中間階居住部に対して上下に隣接
した形でライトコート３３等のライトコートを設け、前
記中間階居住部の天井部２２ａ、２３ａ等の天井部に天
窓２５等の採光窓を、前記ライトコートから採光自在な
形で設けたので、第１の発明による効果に加えて、中間
階居住部は採光窓を介してライトコートから採光自在な
居住部として使用できるので好都合である。

【図面の簡単な説明】

【図１】図１は、本発明による集合住宅の構造の一例が
適用されたマンションを示した模式側断面図である。

【図２】図２は、図１に示すマンションのうち地下１階
部分の模式平断面図である。

【図３】図３は、図１に示すマンションのうち地上１階
部分の模式平断面図である。

【図４】図４は、地下１階及び地上１階に亙って設けら
れた住戸の１つを示した平断面図である。

【図５】図５は、地下１階及び地上１階に亙って設けら
れた住戸の別の１つを示した平断面図である。

【図６】図６は、地上２階に設けられた住戸の１つを示
した平断面図である。

【図７】図７は、コア空間を模式的に示した斜視図であ
る。

【図８】図８は、別のタイプのマンションにおいて、住
戸のコア空間を模式的に示した斜視図である。

【図９】図９は、別のタイプのマンションにおいて、地
上１階部分を示した模式平断面図である。

【図１０】図１０は、別のタイプのマンションにおい
て、地上１階部分を示した模式平断面図である。

【符号の説明】

１……集合住宅（マンション） ５……スラブ ６……フロア空間 １６Ａ……昇降階段（階段ユニット） １６ａ……中間階接続部（踊り場） １６Ｂ……昇降階段（階段ユニット） １６ｂ……中間階接続部（踊り場） ２２……中間階居住部（第１中間階居住部） ２２ａ……天井部 ２３……中間階居住部（第２中間階居住部） ２３ａ……天井部 ３３……ライトコート ５０Ａ……複層型住戸（住戸） ５０Ｂ……複層型住戸（住戸） ５１Ａ……上層居住部（住戸上部） ５１Ｂ……上層居住部（住戸上部） ５２Ａ……下層居住部（住戸下部） ５２Ｂ……下層居住部（住戸下部） ５５Ａ……複層型住戸（住戸） ５５Ｂ……複層型住戸（住戸） ５５Ｃ……複層型住戸（住戸） ５５Ｄ……複層型住戸（住戸） ５６Ａ……上層居住部（住戸上部） ５６Ｂ……上層居住部（住戸上部） ５６Ｃ……上層居住部（住戸上部） ５６Ｄ……上層居住部（住戸上部） ５７Ａ……下層居住部（住戸下部） ５７Ｂ……下層居住部（住戸下部） ５７Ｃ……下層居住部（住戸下部） ５７Ｄ……下層居住部（住戸下部） ５８Ａ……昇降階段（階段ユニット） ５８Ｂ……昇降階段（階段ユニット） ５８Ｃ……昇降階段（階段ユニット） ５８Ｄ……昇降階段（階段ユニット） ５９Ａ……中間階居住部 ５９Ｂ……中間階居住部 ５９Ｃ……中間階居住部 ５９Ｄ……中間階居住部 ６３……複層型住戸（住戸） ６４……スラブ ６５……下層居住部（下層部） ６６……上層居住部（上層部） ６７……昇降階段（階段ユニット） ６７ａ……中間階接続部（踊り場） ６９……中間階居住部 ＬＶ１……床レベル ＬＶ２……床レベル ＬＶ１０……床レベル ＬＶ２０……床レベル ＬＶ１００……床レベル ＬＶ２００……床レベル

Claims (4)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】スラブを複数層状に有し、上下に隣接する
   前記スラブ間にフロア空間をそれぞれ形成した集合住宅
   において、 前記フロア空間のうち１つのフロア空間に配設された上
   層居住部、該フロア空間の下にスラブを介して隣接する
   別のフロア空間に配設された下層居住部及び、前記上層
   居住部と前記下層居住部を接続する形で設置された昇降
   階段を有した複層型住戸を１つ以上設け、 前記複層型住戸に、該複層型住戸の前記上層居住部の床
   レベルより低く、該複層型住戸の前記下層居住部の床レ
   ベルより高い床レベルをもつ形で中間階居住部を配設
   し、 前記昇降階段は、該昇降階段が接続する前記上層居住部
   と前記下層居住部の間の位置に中間階接続部を前記中間
   階居住部と接続した形で有して構成した集合住宅の構
   造。
2. 【請求項２】前記複層型住戸のうち第１の複層型住戸の
   上層居住部の下には、他の複層型住戸の下層居住部がス
   ラブを介して上下に隣接配置されており、 前記第１の複層型住戸の下層居住部の上には、他の複層
   型住戸の上層居住部が前記スラブを介して上下に隣接配
   置されていることを特徴とする請求項１記載の集合住宅
   の構造。
3. 【請求項３】前記第１の複層型住戸の上層居住部の下に
   隣接配置された前記下層居住部及び、前記第１の複層型
   住戸の下層居住部の上に隣接配置された前記上層居住部
   は第２の複層型住戸を構成しており、 前記第１の複層型住戸の中間階居住部及び前記第２の複
   層型住戸の中間階居住部のうち少なくとも一方の中間階
   居住部を、前記第１の複層型住戸の昇降階段及び前記第
   ２の複層型住戸の昇降階段の間に配置したことを特徴と
   する請求項２記載の集合住宅の構造。
4. 【請求項４】前記複層型住戸の上方に、該複層型住戸の
   中間階居住部に対して上下に隣接した形でライトコート
   を設け、 前記中間階居住部の天井部に採光窓を、前記ライトコー
   トから採光自在な形で設けたことを特徴とする請求項１
   記載の集合住宅の構造。