JPH1136630A - 住 宅 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 多世帯住宅において各世帯が一つの居間及び
食堂を共用する場合に、各世帯間でのプライバシーを確
保することを可能とする。 【解決手段】 住宅１の一階部分は、正面側の中央に玄
関２が配置され、該玄関の奥に玄関ホール１４が配置さ
れている。そして、玄関ホール１４から住宅１の背面側
まで廊下１５を配置し、玄関２、玄関ホール１４及び廊
下１５により一階を左右に分断するようになっている。
上述のように左右に分断された一階の左側は、例えば、
親夫婦の住む領域とされ、親夫婦の寝室１６等とトイ
レ、浴室等の水廻り空間が設けられている。また、住宅
１の一階の右側には、リビング・ダイニング３３が設け
られている。従って、寝室１６とリビング・ダイニング
３３との行き来には、玄関ホール１４や廊下１５を通る
必要がある。また、二階には、親夫婦の子である子夫婦
とその子供が住むようになっている。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、多世帯が居住可能
な住宅に関する。

【０００２】

【背景の技術】一般に、多世帯住宅においては、例え
ば、一階に、一組の親夫婦が居住し、二階に上記夫婦の
子である一組の子夫婦と、この子夫婦の子供とが居住す
る場合が多い。そして、住宅の床面積にゆとりがあれ
ば、一階に、親夫婦用の寝室と、リビング・ダイニング
（居間・食堂）と、キッチン（台所）と、トイレ、洗面
室及び浴室からなる水廻り領域とを設け、二階に、子供
夫婦の寝室、子供部屋、リビング・ダイニングと、キッ
チンと、水廻り領域とを設けることができる。

【０００３】すなわち、住宅の建坪が広ければ、一階と
二階とでそれぞれ別個に独立して生活することが可能な
設備を設けることができる。さらに、二階にも外階段等
により玄関を設けるものとすれば、一階と二階との間
で、集合住宅と同様のプライバシーを確保することがで
きる。しかし、上述のような住宅では、一階の居住者
と、二階の居住者とが顔を合わせる機会が少なくなり、
一階の居住者と二階の居住者との関係が疎遠になる可能
性がある。

【０００４】また、上述のような住宅を建てるには、広
い敷地が必要となるとともに高い建設費が必要となり、
コスト的に上述のような住宅を建てることが難しい。従
って、より一般的な住宅、すなわち、比較的建坪が狭い
住宅では、一階の居住者が親夫婦二人だけなので、一階
に、親夫婦の寝室と、住宅の居住者全員が共用するリビ
ング・ダイニングと、キッチンと、水廻り領域とを配置
し、子供がいる分だけ居住者が多い二階に、子夫婦の寝
室と、子夫婦の子供の寝室となる子供部屋を配置するこ
とが多い。

【０００５】このような住宅では、集合住宅と同様のプ
ライバシーを確保することはできないが、リビング・ダ
イニング等において、一階の居住者と二階の居住者とが
顔を合わせる機会が多いとともに、食事を一緒にする機
会も増えることになり、一階の居住者と二階の居住者と
の関係が親密なものとなる。

【０００６】

【発明が解決しようとする課題】ところで、一階に住宅
の居住者全員が共用するリビング・ダイニングや水廻り
領域等が配置されている場合には、一階に、二階の居住
者が長い時間滞在することが多くなり、一階の居住者の
プライバシーを確保することが難しくなる。特に、通路
としてしか使えない廊下の面積を減らして居室スペース
や収納スペースを増やすように、一階のスペースの有効
利用を図った場合には、一階の居住者のプライバシーを
確保することが困難である。

【０００７】すなわち、一階のスペースの有効利用を図
った場合には、通路としてしか使えない廊下の面積を減
らして居室スペースや収納スペースを増やすために、リ
ビング．ダイニングに一階の寝室を隣接させるととも
に、リビングダイニングと一階の寝室とを仕切る壁に寝
室の入出口を配置した構成とし、さらに、リビング・ダ
イニングにキッチンや、トイレ、洗面室及び浴室からな
る水廻り領域を隣接させるとともに、リビング・ダイニ
ングの近傍に玄関、二階への階段を配置するようにして
いる。そして、寝室から玄関や、水廻り領域や、キッチ
ンへの移動に際してリビング・ダイニングを通路として
用いるようになっている。

【０００８】このような構成となっていると、一階の寝
室の居住者は、外出等の玄関の使用、水廻り領域の使
用、キッチンの使用に際して、必ずリビング・ダイニン
グを通ることになり、リビング・ダイニングに二階の居
住者が居る場合に、上述の行動の全てを二階の居住者に
見られてしまうことになる。また、一階の寝室とリビン
グ・ダイニングとが隣接しているとともに、一階の寝室
の入出口がリビング・ダイニングに臨んでいるので、リ
ビング・ダイニングから寝室に音や人の気配が伝わり、
寝室でくつろげない。また、上述のような住宅では、リ
ビング・ダイニングで二階の居住者だけで食事をしよう
とした場合に、一階の居住者が、水廻り領域の使用や、
外出、帰宅等の玄関の使用の際に、リビング・ダイニン
グを通過することになり、落ちついて食事ができない。

【０００９】本発明は、上記事情に鑑みてなされたもの
であり、例えば、一階と二階とにそれぞれ寝室を有する
とともに、一階に一階と二階との居住者が共用するリビ
ングダイニングを有するような多世帯住宅において、一
階の居住者と二階の居住者との間でのプライバシーを確
保することを可能とする住宅を提供することを目的とす
るものである。

【００１０】

【課題を解決するための手段】本発明の請求項１記載の
住宅は、例えば、図５に示すように、一階と二階以上の
階とにそれぞれ寝室１６が設けられた少なくとも二階建
て以上のものであり、一階と二階とのうちの一方の階に
は、寝室１６を含む寝室領域Ｃと、食堂３３ｂや居間３
３ａを有する共用居室領域Ｅ（リビング・ダイニング３
３）と、少なくともトイレ３１及び浴室２９を有する水
廻り領域Ｄと、外部からの入出用の玄関領域Ａと、これ
ら寝室領域Ｃ、共用居室領域Ｅ、水廻り領域Ｄ及び玄関
領域Ａのそれぞれに入出可能に隣接する一つの通路領域
Ｂとを備え、上記寝室領域Ｃと、上記共用居室領域Ｅ、
水廻り領域Ｄ及び玄関領域Ａとの間は、上記通路領域Ｂ
を通ることによってのみ行き来可能となっていることを
上記課題の解決手段とした。

【００１１】上記構成によれば、寝室領域Ｃと、共用居
室領域Ｅ、水廻り領域Ｄ及び玄関領域Ａとの間は、上記
通路領域Ｂを通ることによってのみ行き来可能となって
いるので、例えば、このような配置の階を一階とした場
合に、一階の寝室領域Ｃに居住する居住者は、居間３３
ａや食堂３３ｂである共用居室領域Ｅを通ることなく、
通路領域Ｂを通ることにより、水廻り領域Ｄ及び玄関領
域Ａに行くことができる。

【００１２】従って、一階の寝室領域Ｃの居住者は、二
階の居住者が一階のリビング・ダイニング３３等を含む
共用居室領域Ｅにいる場合でも、共用居室領域Ｅを通ら
ずに通路領域Ｂを通って、玄関領域Ａ、水廻り領域Ｄに
行くことができるので、二階の居住者を気にすることな
く、外出や帰宅等の玄関領域Ａの使用と、水廻り領域Ｄ
の使用とを行うことができる。また、寝室領域Ｃと共用
居室領域Ｅとが、たとえ隣接しているものとしても、寝
室領域Ｃと共用居室領域Ｅとの間に、寝室領域Ｃから直
接共用居室領域Ｅに行ける入出口が設けられないので、
上述のような入出口を設けた場合よりも寝室領域Ｃと共
用居室領域Ｅとの間の防音性を向上できる。

【００１３】また、一階の寝室領域Ｃの居住者は、上述
のように、共用居室領域Ｅを通らずに通路領域Ｂを通っ
て、玄関領域Ａ、水廻り領域Ｄに行くことができるの
で、共用居室領域Ｅで二階の居住者だけで食事をするよ
うな場合に、一階の寝室領域Ｃの居住者が水廻り領域Ｄ
の使用や、外出や帰宅のために共用居室領域Ｅを通路と
して用いることがなく、落ちついて食事ができる。すな
わち、一階の居住者と二階の居住者とが共用するリビン
グ・ダイニング３３のような共用居室領域Ｅにおいて
も、一階の居住者と二階の居住者との間でプライバシー
をある程度確保することができ、一階の居住者と二階の
居住者との間に精神的に必要な間隔をあけることができ
る。

【００１４】なお、一階と二階とのうちの一方の階と
は、基本的に一階であり、一階に、寝室領域Ｃ、共用居
室領域Ｅ、水廻り領域Ｄ、玄関領域Ａ及び通路領域Ｂを
配置するものであるが、これらを二階に配置するものと
しても良い。また、寝室１６を含む寝室領域Ｃとは、基
本的に寝室１６であるが、例えば、寝室１６に隣接する
書斎や、ウォークインクローゼットを含むものとしても
良いし、多用途に用いられる和室を寝室としても良い。
また、上記寝室１６の居住者が主に使う部屋（和室２
１）が寝室１６に隣接している場合には、上記部屋２１
も寝室領域Ｃに含まれるものとしても良く、寝室１６に
隣接して該寝室１６の居住者専用の居間や茶の間を設
け、これを寝室領域Ｃに含まれるものとしても良い。す
なわち、寝室領域Ｃとは、寝室１６だけの領域か、もし
くは、寝室１６と、該寝室１６で就寝する者が主に使用
する居室２１とを含む領域であり、さらに収納スペース
等を含むものとしても良い領域である。

【００１５】また、上記食堂３３ｂや居間３３ａを有す
る共用居室領域Ｅとは、基本的に寝室１６以外の居室
で、飲食を行うことが可能な居室を有する領域であり、
食堂３３ｂや、居間３３ａや、これらを合わせたリビン
グ・ダイニング３３や、居間３３ａと兼用の食堂３３ｂ
などであり、住宅１の居住者の略全員が共用する居室で
ある。上記水廻り領域Ｄとは、給水及び配水設備を有し
て基本的に水が使われる領域であり、トイレ３１及び浴
室２９を有するものであるが、例えば、トイレ３１と浴
室２９の他に洗面室３０を有するものとしても良いし、
場合によっては、キッチン３４を含むものでも良いが、
例えば、トイレ３１、洗面室３０及び浴室２９とからな
る水廻り領域Ｄの外にキッチン３４があるものとしても
良い。

【００１６】上記玄関領域Ａとは、基本的に玄関扉等の
玄関２の開閉部材がある部分であるが、開閉部材の内側
の土間１０や、上がり框１１があれば、これらの部分を
含むものである。上記通路領域Ｂとは、ここでは基本的
に玄関領域Ａにつながる廊下１５であるが、廊下１５に
つながって玄関ホール１４のように廊下１５を拡げたよ
うなスペースがある場合には、上記スペースを含むもの
としても良い。また、上記寝室領域Ｃと、上記共用居室
領域Ｅ、水廻り領域Ｄ及び玄関領域Ａとの間は、上記通
路領域Ｂを通ることによってのみ行き来可能となってい
るとしたが、通路領域Ｂを通らずに、住宅１の外側を回
って上記寝室領域Ｃと、上記共用居室領域Ｅ、水廻り領
域Ｄ及び玄関領域Ａとの間を行き来できるようになって
いても良い。

【００１７】本発明の請求項２記載の住宅は、上記通路
領域Ｂにおいて、上記寝室領域Ｃの入出口と上記水廻り
領域Ｄの入出口とが近接して配置されていることを上記
課題の解決手段とした。上記構成によれば、寝室領域Ｃ
と水廻り領域Ｄとの間を行き来するのに通路領域Ｂを通
らなければならず、上記寝室領域Ｃに高齢者が居住する
ような場合に、水廻り領域Ｄのトイレ３１等への行き来
が不便になる可能性があるが、上述のように、通路領域
Ｂにおいて、寝室領域Ｃの入出口と水廻り領域Ｄの入出
口とが極めて近接して配置されていれば、寝室領域Ｃと
トイレ３１との行き来を容易なものとすることができ
る。

【００１８】なお、上記寝室領域Ｃに複数の入出口を設
け、そのうちの一つの入出口が水廻り領域Ｄの入出口と
極めて近接して配置されているものとしても良い。この
ようにすれば、寝室領域Ｃの入出口と水廻り領域Ｄの入
出口とを近接させることにより、寝室領域Ｃと水廻り領
域Ｄ以外の領域との行き来が不便になるようなことがな
い。また、寝室領域Ｃの入出口と水廻り領域Ｄの入出口
とを近接させるためには、寝室領域Ｃと水廻り領域Ｄと
が隣接していることが好ましい。

【００１９】本発明の請求項３記載の住宅は、上記共用
居室領域Ｅに一階と二階との間の昇降用階段３６が設け
られていることを上記課題の解決手段とした。上記構成
によれば、例えば、一階に共用居室領域Ｅを設けた場合
に、二階から階段３６を降りるだけで共用居室領域Ｅに
入ることができ、一階にある共用居室領域Ｅを二階の居
住者が容易に用いることができる。

【００２０】すなわち、一階にある共用居室領域Ｅは、
一階の居住者に取っては使い易いが、二階の居住者にと
っては使いずらいものであり、一階の居住者だけが主に
使用するような事態になる可能性があるが、二階の居住
者が階段を降りるだけで共用居室領域Ｅに入れるように
すれば、二階の居住者にとっても共用居室領域Ｅを使い
易いものとし、一階の居住者と二階の居住者とが略同等
に一階の共用居室領域Ｅを用いることができる。

【００２１】なお、上述のように一階の共用居室領域Ｅ
を一階の居住者と二階の居住者とが略同等に用いられる
ようにすると、相対的に一階の居住者だけが主に使用で
きるスペースが減少することになるので、一階の寝室領
域Ｃに一階の居住者専用の居間として用いられるような
部屋（和室２１）を設けても良い。また、共用居室領域
Ｅに昇降用階段を設けるというのは、階段３６を降りた
際もしくは登った際に、ドア等の開口を通ることなく、
共用居室領域Ｅ内の居間３３ａや食堂３３ｂに入れる状
態で昇降用階段３６を設けることであり、例えば、リビ
ング・ダイニング３３に階段３６が隣接しているような
状態でも良く、この場合には、リビング・ダイニング３
３に隣接する階段３６までが共用居室領域Ｅに含まれる
ものとする。

【００２２】本発明の請求項４記載の住宅は、上記共用
居室領域Ｅに隣接するとともに、上記共用居室領域Ｅか
ら入出可能に台所（キッチン３４）が設けられ、かつ、
上記台所３４に近接するとともに、上記台所３４から容
易に入出可能に上記水廻り領域Ｄが配置されていること
を上記課題の解決手段とした。上記構成によれば、上記
台所３４に近接するとともに、上記台所３４から容易に
入出可能に上記水廻り領域Ｄが配置されているので、家
事をする者が、台所３４での炊事と、水廻り領域Ｄでの
入浴の準備や洗濯とを同時に行う場合に、台所３４と水
廻り領域Ｄとを容易に行き来できる。

【００２３】また、上述のように、寝室領域Ｃの入出口
と水廻り領域Ｄの入出口とが極めて近接して配置されて
いる場合に、上記台所３４から容易に入出可能に上記水
廻り領域Ｄが配置されていれば、寝室領域Ｃから水廻り
領域Ｄに容易に行き来できるとともに、水廻り領域Ｄか
ら容易に台所３４に行き来できるので、相対的に寝室領
域Ｃから台所３４に容易に行き来できることになり、寝
室領域Ｃから容易に台所３４を用いることができる。従
って、例えば、台所３４で調理した食事を寝室領域Ｃに
容易に運ぶことができるので、寝室領域Ｃの居住者が寝
室領域Ｃ内で容易に食事をすることができる。すなわ
ち、一階の居住者は、寝室領域Ｃで容易に食事をするこ
とができるので、二階の居住者が居る可能性が高い共用
居室領域Ｅで二階の居住者を気にしながら食事を取らな
くても良い。

【００２４】本発明の請求項５記載の住宅は、例えば、
図６に示すように、一階と二階とのうちの他方の階に
は、寝室４０と、トイレ５０及び少なくともシャワーを
備えた浴室（シャワールーム４９）とが設けられている
ことを上記課題の解決手段とした。上記構成によれば、
他方の階を、例えば、二階とした場合に、二階の居住者
が、トイレ５０や浴室４９の使用に際して、一階まで降
りる必要がないので、二階の居住者の生活が便利になる
とともに、一階の居住者と二階の居住者とが一階の水廻
り領域Ｄにおいて、トイレ３１や浴室２９の使用のため
に顔を合わせるようなことが少なくなり、浴室４９及び
トイレ５０といった極めてプライベートな空間における
一階の居住者と二階の居住者との間のプライバシー性の
向上を図ることができる。

【００２５】なお、少なくともシャワーを備えた浴室４
９とは、浴槽がないシャワールームであっても良く、浴
室４９を浴槽がないシャワールームとすれば、狭い場所
にも浴室４９を設けることができる。また、トイレ５０
や浴室４９の他にも洗面室４８を設けるものとすれば、
洗面室４９を脱衣用もしくは洗濯用のスペースとして用
いることができる。

【００２６】

【発明の実施の形態】以下に、本発明の実施の形態の一
例を図面を参照して説明する。図１から図４は住宅の外
観を示すものであり、図５は住宅の一階の間取りを示
し、図６は住宅の二階の間取りを示すものである。図１
から図４に示すように、この一例の住宅１は間口が約１
３メートル、奥行きが約１１メートルで、外観が和風仕
様の２階建てのものであり、略南側に正面が来るように
配置されているものである。

【００２７】そして、１階には、前記住宅１の南側中央
に玄関２が配設され、この玄関２は開閉部材として格子
模様の引き戸を有し、その正面側にはポーチ３が配置さ
れている。また、ポーチ３上は、住宅１の正面側に張り
出した状態の下屋４により覆われた状態となっている。
また、住宅の二階の正面側には、ルーフバルコニー５が
設けられている。

【００２８】また、上述のように住宅１の二階の正面側
には、ルーフバルコニー５が設けられ、住宅１の左側面
側及び背面側には下屋６、７が設けられており、一階の
床面積に対して二階の床面積が小さくなっており、後述
するように二階に吹き抜けで床が無い部分もあることか
ら、二階の床面積が一階の床面積の半分より僅かに多い
程度となっている。そして、上述のように、住宅１の正
面側のポーチ３上の下屋４と、左側面側の下屋６と背面
側の下屋７とが一体となっており、これら下屋４、６、
７が変形した寄棟屋根の上部及び右側部を切り取った形
状となっており、住宅の右側面を除く周囲が下屋４、
６、７に囲まれた形状となっている。

【００２９】また、二階の屋根８は、基本的に寄棟屋根
８ａであるが、図１に示すように、寄棟屋根８ａの正面
視して左側に寄棟屋根８ａの棟線に直交するように棟線
が配置された切妻屋根８ｂが配置されている。そして、
切妻屋根８ｂは、寄棟屋根８ａの上部において、寄棟屋
根８ａの左半分を占めるように配置されるとともに、切
妻屋根８ｂの方が寄棟屋根８ａより少し高くなるように
なっている。従って、屋根８の形状は、寄棟屋根８ａの
屋根面上にに切妻屋根８ｂの妻面が配置されており、変
形された入母屋状の形状を有するものとなっている。ま
た、切妻屋根８ｂの方が寄棟屋根８ａより少し高くなっ
ていることにより、屋根裏空間が広くなり、屋根裏空間
を収納スペース等として使用できるようになっている。

【００３０】そして、上記住宅１は、玄関２に、玄関ド
アではなく、格子模様の玄関引き戸を有する点、玄関２
の前のポーチ３の上が寄棟に近い形状を有する下屋４に
覆われている点、一階に比べて二階がかなり狭くされ、
住宅１の右側面を除く部分が全体として寄棟に近い形状
を有する一体の下屋４、６、７に囲まれている点。屋根
８が変形入母屋状となっている点から上述のように外観
として和風となっている。また、上述のように、一階に
比べて二階がかなり狭くされ、かつ、住宅１の右側面を
除く部分が全体として寄棟に近い形状を有する一体の下
屋４、６、７に囲まれていることから、極めて重厚感を
有する和風様住宅となっている。

【００３１】次に、住宅１の一階の間取りについて説明
する。図５に示すように、上記住宅１の南側中央に玄関
２が配設され、玄関２の外側には、上述のようにポーチ
３が配置され、玄関２の内側には玄関土間１０が配置さ
れるとともに、玄関土間１０の奥側側縁部に玄関框１１
が配置されている。また、玄関土間１０の左側縁部に下
駄箱等の玄関収納１２が配置されるとともに、右側縁部
にベンチ状の台１３が配置されている。そして、これら
の玄関２、玄関土間１０及び玄関框１１が玄関領域Ａと
されている。そして、この玄関土間１０の奥側に玄関ホ
ール１４が配置され、該玄関ホール１４から北側（正面
から背面）に向かって廊下１５が住宅１の背面に至るま
で配置されている。

【００３２】そして、玄関２、玄関土間１３、玄関ホー
ル１４、廊下１５が、住宅１の一階部分を左右に分割す
るように配置され、玄関ホール１４及び廊下１５が、通
路領域Ｂとされ、該通路領域Ｂから玄関領域Ａを含む後
述する住宅１の一階の各領域に行き来可能となってい
る。なお、通路領域Ｂには、後述する廊下３２が含まれ
るものである。また、廊下１５の後述する寝室１６に対
応する部分の両脇には、物入れ等の収納スペースとなる
収納部１７、１８、１９、２０がそれぞれ配置されてい
る。なお、廊下１５は、玄関ホール１４と同じ幅の領域
の左右に収納部１７、１８、１９、２０と、寝室１６の
クローゼット１６ａとを配置した残りの中央部分であ
る。

【００３３】そして、前記玄関土間１０及び玄関ホール
１４の西側（正面視して向かって左側、以下、左右の説
明は正面視した場合のものとする）には、畳敷きの部屋
（和室）２１が配置されており、一枚の戸襖（引き戸）
２２の開閉によって玄関ホール１４から出入り可能とな
っているとともに、二枚の引き違いの戸襖２３の開閉に
よって隣接する寝室１６に出入り可能となっている。ま
た、和室２１の西側（左側）の側縁部には、正面側から
順に床の間２４、小部屋２５及び押入２６が配置されて
おり、前記小部屋２５は例えば、仏壇収納スペースとし
て使用できるものである。さらに、この和室２１には南
側（正面側）に玄関２より張り出して配置されている広
縁２７が設けられており、この広縁２７の西側（左側）
には押入２８が前記床の間２４に隣接するように配置さ
れている。

【００３４】そして、この和室４３の北側（奥側）には
上述の寝室（洋室）１６が配置されている。そして、寝
室１６と和室２１とを仕切る壁に上述の戸襖２３により
開閉する開口が設けられている。そして、寝室１６が一
階に居住する世帯の者、すなわち、一階居住者の寝室１
６とされ、上記和室２１が一階居住者が主に使用する茶
の間となっていおり、寝室１６及び和室２１が一階居住
者用の寝室領域Ｃとなっている。なお、寝室領域Ｃに
は、上述のクローゼット１６ａ、床の間２４、小部屋２
５、押入２６、広縁２７及び押し入れ１８が含まれるも
のである。

【００３５】上記寝室１６のの北側（奥側）で、かつ、
上記住宅１の北西角部（背面側の左側の角部）には浴室
２９が配置され、この浴室２９の東側（右側）に隣接し
て洗面所３０が配置され、またこの洗面所３０の北東側
にはトイレ３１が配置されている。また、これら、浴室
２９、洗面所３０及びトイレ３１は、略同じ左右幅を有
して、寝室１６の奥側に左右に並んだ状態に配置される
とともに、トイレ３１の奥行きが浴室２０及び洗面所３
０の略半分とされ、かつ、トイレ３１が、住宅の背面側
に接して配置されているので、トイレ３１の前側が廊下
１５に繋がる廊下３２とされている。

【００３６】従って、廊下１５及び廊下３２からなる通
路は、玄関ホール１４から真っ直ぐに背面側に至るとと
もに、住宅１の奥側で左に折れた状態となっている。そ
して、廊下３２に臨むようにトイレ３２の扉と洗面室３
０の引き戸とが設けられており、廊下３２からトイレ３
２及び洗面室３０に出入りできるようになっているとと
もに、洗面室３０から浴室２９に出入りできるようにな
っている。

【００３７】そして、これら浴室２９、洗面室３０及び
トイレ３１が水廻り領域Ｄとなっている。なお、上記廊
下３２は、水廻り領域Ｄに含まれるものとしても、上記
通路領域Ｂに含まれるものとしても良いが、ここでは、
通路領域Ｂに含まれるものとする。また、上記寝室１６
には、上記廊下３２に臨む部分にも引き戸１６ｂが設け
られ、寝室１６から容易に水廻り領域Ｄに行き来できる
ようになっている。なお、廊下３２を水廻り領域Ｄに含
まれるものとすれば、寝室１６を含む寝室領域Ｃから直
接水廻り領域Ｄに行けることになるが、ここでは、上記
廊下３２を通路領域Ｂに含まれるものとしたので、寝室
領域Ｃから水廻り領域Ｄに行くのに通路領域Ｂを通るこ
とになる。

【００３８】また、前記玄関領域Ａ及び通路領域Ｂによ
り左右（東西）に分割された住宅１の東側（右側）に
は、その奥側を除く部分がリビング・ダイニング（居間
３３ａ及び食堂３３ｂ）３３とされ、該リビング・ダイ
ニング３３の奥側の住宅１の背面に接する部分に、キッ
チン（台所）３４が設けられている。上記リビング・ダ
イニング３３は、その手前側（正面側）の部分が居間３
３ａとして使用され、その奥側（背面側）の部分が台所
３３ｂとして使用されるようになっている。

【００３９】そして、リビング・ダイニング３３には、
リビング・ダイニング３３と玄関ホール１４とを仕切る
壁の部分に引き戸３５が配置され、リビング・ダイニン
グ３３と玄関ホール１４との間を行き来できるようにな
っている。そして、リビング・ダイニング３３の食堂３
３ｂ側の廊下１５側には、二階と一階との昇降用の階段
３６が設けられ、二階との行き来には、リビング・ダイ
ニング３３を通らなければならないようになっている。
また、上記階段３６の左側の食堂３３ｂ部分が二階の床
が無い吹き抜け構造となっている。なお、リビング・ダ
イニング３３は、一階の居住者と二階の居住者とが共に
使用する共用居室領域Ｅとなっている。

【００４０】また、リビング・ダイニング３３のキッチ
ン３４側には、開閉部材がない開口３３ｃが設けられて
おり、リビング・ダイニング３３とキッチン３４との間
を行き来できるようになっている。また、キッチン３４
には、システムキッチン３４ａが配置されるとともに、
図示しない食器棚（カップボード等）や、床下収納や、
換気扇等が配置され、さらに、冷蔵庫や洗濯機が配置さ
れるとともに、机としても使用できる作業台３４ｂが配
置されている。なお、洗濯機は、洗面室３０に配置され
るものとしても良い。また、キッチン３４の背面側の壁
には、勝手口となるドア３４ｃが配置されている。

【００４１】また、キッチン３４には、その左側には、
廊下１５との出入り用の引き戸３４ｄが設けられてい
る。また、キッチン３４と水廻り領域Ｄとは、廊下１５
を挟んだ状態で近接して配置され、キッチン３４と水廻
り領域Ｄとを容易に行き来できるようになっているとと
もに、寝室１６の引き戸１６ｂとキッチン３４の引き戸
３４ｄとが比較的近くに配置され、寝室１６から容易に
キッチン３４に行き来できるようになっている。また、
住宅の一階の背面側に配置されたキッチン３４と水廻り
領域Ｄとが住宅の背面側に設けられた下屋７の下側に配
置されるようになっている。すなわち、キッチン３４や
水廻り領域Ｄの上には、二階が無い構造とされており、
二階に湿気が行きにくい構造となっている。

【００４２】次に、住宅１の二階の間取りについて説明
する。図６に示すように、住宅１の二階の正面側（手前
側）には、二階部分の左端から右端に至るルーフバルコ
ニー５が配置されている。そして、二階の左端側の略１
／３の部分は、ルーフバルコニー５から住宅１の背面に
至る二階居住者用の寝室４０となっている。上記寝室４
０の手前側には、ルーフバルコニー５に出入り可能な窓
４１が設けられている。また、寝室４０の奥側部分の左
側は、ウォークインクローゼット４２とされ、寝室の４
０の奥側部分の右側は書斎４３とされている。また、書
斎４３の上に図示しないロフトが設けられている。ま
た、寝室４０の右側の壁の中央より奥側には、後述する
廊下４６に出入り可能なドア４０ａが設けられている。

【００４３】そして、二階の寝室４０より右側の２／３
部分の手前側が子供部屋４４とされている。そして、子
供部屋４４の中央部にはクローゼット４５が配置され、
該クローゼット４５により子供部屋４４が左右の部屋４
４ａ、４４ｂに分割されるようになっているが、クロー
ゼット４５の前後の両側が通行可能にあいた状態となっ
ており、左右の部屋４４ａ、４４ｂの間を自由に行き来
できるようになっている。また、左側の部屋４４ａの奥
側の右側の部屋４４ｂと接する部分に廊下４６に出入り
可能な開閉部材の無い開口４４ｃが設けられている。ま
た、左右の部屋４４ａ、４４ｂには、それぞれルーフバ
ルコニー５に臨む位置にルーフバルコニー５に出入り可
能な窓４４ｄ、４４ｅが設けられている。

【００４４】そして、子供部屋４４の右側の部屋４４ａ
は、複数の子供が就寝可能な子供用の寝室となってお
り、左側の部屋４４ｂは、子供の学習及び遊び場用のプ
レイルームとなっている。また、左側の部屋４４ｂ上に
は図示しないロフトが設けられている。そして、寝室４
０と子供部屋４４とが二階の寝室領域Ｆとなっている。

【００４５】なお、子供部屋４４は、将来的に上記クロ
ーゼット４５の部分で完全に二分割することで、二つの
個室にすることができる。例えば、クローゼット４５の
手前側の開口を壁で閉塞し、クローゼット４５の奥側の
開口に部屋４４ａ側のドアを設け、また、子供部屋４４
の廊下４６側の開口４４ｃの奥まった位置に、部屋４４
ａ側のドアの開閉を妨げないように壁と部屋４４ｂ側の
ドアを設けるようにすれば、子供部屋４４の左右の部屋
４４ａ、４４ｂのそれぞれを廊下４６に個別に出入り可
能な個室とすることができる。

【００４６】そして、子供部屋４４の奥側には、子供部
屋４４の開口に対応する位置に折り返し階段となった階
段３６が設けられ、階段３６の右側は上述の吹き抜け構
造の上部４７となっている。なお、吹き抜け構造の上部
４７には、窓４７ａ、４７ａが設けられ、吹き抜けとな
った食堂３３ｂに二階の窓４７ａ、４７ａからも光が取
り入れられるようになっている。

【００４７】また、階段３６の左側には、廊下４６の奥
側に洗面室４８が配置され、洗面室４８の奥側にシャワ
ールーム４９が配置され、これら洗面室４８及びシャワ
ールーム４９と寝室４０の書斎４３との間がトイレ５０
となっている。なお、シャワールーム４９は、浴槽が無
いがシャワーによる入浴ができ、浴室として用いられる
ものである。そして、これら洗面室４８、シャワールー
ム４９及びトイレ５０が二階の水廻り領域Ｇとなってい
る。

【００４８】そして、水廻り領域Ｇと子供部屋４４との
間が廊下４６とされ、該廊下４６に臨んで子供部屋の開
口４４ｃ、寝室４０のドア４０ａ、洗面室４８のドア４
８ａ及びトイレ５０のドア５０ａが設けられるととも
に、階段３６の降り口が設けられており、階段３６から
各部屋に廊下４６を通って行き来できるようになってい
る。なお、浴室４９には、洗面室４８から出入りするよ
うになっている。

【００４９】以下に、上述の構成を有する住宅１の作用
を説明する。上記住宅によれば、一階に茶の間となる和
室２１と洋間の寝室１６とが互いに直接行き来可能に隣
接して配置され、これら和室２１と寝室１６とから一階
居住者の寝室領域Ｃが配置されている。この一階に設け
られた寝室領域Ｃは、階段を利用する必要がないととも
に和室２１を有するので、比較的高齢の親夫婦が居住す
る領域となっている。

【００５０】そして、寝室領域Ｃの寝室１６に隣接して
トイレ３１を有する水廻り領域Ｄが配置され、廊下３２
を通って寝室領域Ｃから水廻り領域Ｄに行くことができ
る。特に、廊下３２において、寝室１６の入出口となる
引き戸１６ｂが、トイレ３１及び洗面室３０の入出口に
極めて近接して配置され、極めて容易に寝室１６から水
廻り領域Ｄに行くことができるので、水廻り領域Ｄが寝
室領域Ｃの居住者にとって使い易いものとなっている。

【００５１】また、キッチン３４の入出口となる引き戸
３４ｄは、寝室１６及び水廻り空間Ｄと廊下１５を挟ん
で配置されているが、寝室１６の引き戸１６ｂと洗面室
３０及びトイレ３１の入出口とが、キッチン３４の引き
戸３４ｄに近い位置に配置されており、寝室領域Ｃから
キッチン３４に容易に行き来することができ、キッチン
３４が寝室領域Ｃの居住者にとって使い易いものとなっ
ている。また、寝室領域Ｃの和室２１の入出口となる戸
襖２２は、玄関ホール１４に臨む位置に配置され、和室
２１の戸襖２２と、玄関２が近い位置に配置され、玄関
２が寝室領域Ｃの居住者にとって使い易いものとなって
いる。

【００５２】そして、住宅１の左側に設けられた寝室領
域Ｃは、玄関領域Ａ及び通路領域Ｂにより、住宅１の右
側に設けられたリビング・ダイニング３３、すなわち、
共用居室領域Ｅと隔てられた状態となっている。従っ
て、共用居室領域Ｅを二階の居住者が使用しているよう
な場合でも、共用居室領域Ｅの騒音が直接一階の寝室領
域Ｃ側に響くのを防止することができるとともに、共用
居室領域Ｅを使用する二階の居住者と一階の寝室領域Ｃ
の居住者との間に一定の距離を保ち、互いのプライバシ
ーを守ることができる。

【００５３】また、廊下３２を含む通路領域Ｂには、共
用居室領域Ｅの入出口となる引き戸３５と、キッチン３
４の入出口となる引き戸３４ｄと、水廻り領域Ｄのトイ
レ３１及び洗面室３０の入出口と、玄関領域Ａの玄関框
１１と、寝室領域Ｃの和室の戸襖２２及び寝室１６の引
き戸１６ｂとが臨むようになっているので、通路領域Ｂ
から住宅１の一階の各領域の全てに行き来できるように
なっている。

【００５４】従って、寝室領域Ｃからは、共用居室領域
Ｅを通ることなく、通路領域Ｂを通って、水廻り領域Ｄ
の各部屋と、玄関領域Ａの玄関と、キッチン３４とに行
き来することができるので、共用居室領域Ｅに二階の居
住者が居ても、二階の居住者に見られることなく、玄関
２からの外出及び帰宅を行うことができるとともに、水
廻り領域Ｄの使用と、キッチン３４との間の行き来を行
うことができ、二階の居住者を気にせずに生活すること
ができる。すなわち、プライバシーを確保することがで
きる。

【００５５】また、寝室領域Ｃには、和室２１を有し、
和室２１は、寝室、居間、食堂、客間として使用可能で
あり、上記共用居室領域３３を全く用いないものとして
も、和室で、お茶を飲んだり、食事をしたり、くつろい
だり、来客を接待したり、来客を泊めたりすることがで
きる。そして、上述のようにキッチン３４及び水廻り領
域Ｄに共用居室領域３３を通らずに行き来することがで
きるので、一階の居住者にとっては、二階の居住者とコ
ミニュケーションをとる目的以外では、共用居室領域Ｅ
を用いる必要がなく、一つの住宅の中で、一階に二階の
居住者も使用するリビング・ダイニング３３が有って
も、一階の居住者が略独立して生活を営むことができる
とともに上述のように一階の居住者のプライバシーを確
保することができる。

【００５６】また、寝室領域Ｃの共用居室領域Ｅ側の入
出口となる和室２１の戸襖２２と、共用居室領域Ｅであ
るリビング・ダイニング３３の引き戸３５とは、比較的
幅の広い玄関ホール２４を挟んで配置されているが、略
互いに対向する位置にあるので、寝室領域Ｃと共用居室
領域Ｅとの行き来も比較的容易であり、寝室領域Ｃの居
住者にとって、共用居室領域Ｅが使いずらいものとはな
っておらず、一階の居住者と二階の居住者とが、共用居
室領域Ｅで容易にコミニュケーションを取ることができ
る。

【００５７】また、一階の寝室領域Ｃの居住者は、共用
居室領域Ｅを使用しなくとも、生活できることから、一
階の居住者の共用居室領域Ｅの使用頻度が低下する可能
性があるが、共用居室領域Ｅは、寝室領域Ｃと同じ階で
ある一階にあるため、当然、二階の居住者より一階の居
住者にとって使い易いものであり、単に、一階の居住者
による共用居室領域Ｅの使用頻度が減ってしまうだけだ
と、共用居室領域Ｅの使用頻度も減ってしまうことにな
る。

【００５８】そこで、共用居室領域Ｅであるリビング・
ダイニング３３の食堂３３ｂ内に階段３６を設けること
により、二階の居住者は、一階と二階との昇降の度に共
用居室領域Ｅを通ることになり、これにより、一階と二
階との昇降に際して、ついでに共用居室領域Ｅを用いる
機会が増えるので、二階居住者の一階の共用居室領域Ｅ
の使用頻度を増やすことが可能となる。すなわち、一階
にあることにより、主に一階の居住者が用いる可能性が
高い共用居室領域Ｅにおいて、共用居室領域Ｅ内に二階
の居住者が用いる階段を配置することで、二階の居住者
にとって一階の共用居室領域Ｅを使い易いものとし、一
階の共用居室領域を一階の居住者と二階の居住者とが略
同等に使用できる空間とすることができる。

【００５９】また、上述のように、一階の居住者が、二
階の居住者に対して独立して生活を営み、一階の共用居
室領域Ｅをあまり用いずに寝室領域Ｃの和室２１を居間
や食堂として用いる場合には、共用居室領域Ｅの主な使
用者は二階の居住者となるが、この場合に、一階にある
ことにより二階の居住者とって使いにくい共用居室領域
Ｅを、共用居室領域Ｅ内に階段を設けることにより、二
階の居住者にとって使い易いものとすることができる。

【００６０】また、住宅１においては、キッチン３４、
トイレ３１、洗面室３０、浴室２９等のユーティリティ
設備が一階にあるとともに、トイレ３１、洗面室３０及
び浴室２９を有する水廻り領域Ｄが一階の居住者にとっ
て使い易い用に、寝室領域Ｃに隣接して配置されている
ので、二階の居住者に取ってユーティリティ設備が使い
易いものとなっていない。しかし、共用居室領域Ｅ内に
階段３６を設けるとともに、共用居室領域Ｅに隣接し
て、共用居室領域から行き来可能にキッチン３４を配置
することにより、二階の居住者に取ってキッチン３４を
使い易いものとすることができる。

【００６１】また、住宅１の二階には、洗面室４８、シ
ャワールーム４９及びトイレ５０からなる二階の水廻り
領域Ｇが配置されており、必ずしも、二階の居住者は、
一階の水廻り領域Ｄを使用する必要がなく、一階の水廻
り領域Ｄの配置位置が多少二階の居住者にとって使いづ
らいものとなっていても、二階の居住者が困るようなこ
とがない。言い換えれば、一階の居住者には、住宅１の
一階の玄関領域Ａと通路領域Ｂとにより左右に隔てられ
た左側に、一階の居住者が主に用いる寝室領域Ｃと水廻
り領域Ｄが配置され、二階には、二階の居住者が主に用
いる寝室領域Ｆと水廻り領域Ｇとが配置され、一階の右
側に、一階の居住者と二階の居住者とが共用する共用居
室領域Ｅとキッチン３４とが配置され、一階の居住者に
よる住宅１の使い易さと、二階の居住者による住宅１の
使い易さとがバランスのとれたものとなっている。

【００６２】また、住宅１の二階には、一階の居住者で
ある親夫婦の子である子夫婦が就寝する寝室４０と、上
記子夫婦の子である子供が就寝する子供部屋が配置さ
れ、かつ、寝室４０内に書斎４３が配置されるととも
に、子供部屋４４にプレイルームとなる部屋４４ｂが配
置されているので、二階の居住者は、ある程度二階で生
活することができるが、基本的に、飲食や来客の接待等
は、一階の共用居室領域Ｅであるリビング・ダイニング
３３で行うことになる。

【００６３】そして、一階の共用居室領域Ｅは、一階の
居住者との共用となるが、上述のように一階の居住者
は、共用居室領域Ｅを用いなくとも生活することができ
るとともに、一階の居住者の基本的な生活領域である寝
室領域Ｃ及び水廻り領域Ｄと、共用居室領域Ｅとは、玄
関領域Ａ及び通路領域Ｂとにより隔てられているので、
共用居室領域Ｅにおいて、二階の居住者のプライバシー
をある程度確保することができる。すなわち、一階の居
住者が、外出・帰宅といった玄関領域Ａの使用や、水廻
り領域Ｄの使用や、キッチン３４の使用等のために、共
用居室領域Ｅに不意に入ってくることがないので、共用
居室領域Ｅにおける二階の居住者のプライバシーを高め
ることができる。

【００６４】

【発明の効果】本発明の請求項１記載の住宅によれば、
寝室領域と、共用居室領域、水廻り領域及び玄関領域と
の間を、上記通路領域を通ることによってのみ行き来可
能となっているので、例えば、このような配置の階を一
階とした場合に、一階の寝室領域に居住する居住者は、
居間や食堂である共用居室領域を通ることなく、通路領
域を通ることにより、水廻り領域及び玄関領域に行くこ
とができる。

【００６５】従って、一階の寝室領域の居住者は、二階
の居住者がリビング・ダイニング等を含む共用居室領域
にいる場合でも、共用居室領域を通らずに通路領域を通
って、玄関領域、水廻り領域に行くことができるので、
二階の居住者を気にすることなく、外出、帰宅、水廻り
領域の使用を行うことができる。また、一階の寝室領域
の居住者は、上述のように、共用居室領域を通らずに通
路領域を通って、玄関領域、水廻り領域に行くことがで
きるので、共用居室領域で二階の居住者だけで食事をす
るような場合に、一階の寝室領域の居住者が水廻り領域
の使用や、外出や帰宅のために共用居室領域を通路とし
て用いることがなく、落ちついて食事ができる。

【００６６】本発明の請求項２記載の住宅によれば、寝
室領域とトイレとの行き来を容易なものとすることがで
きる。本発明の請求項３記載の住宅によれば、例えば、
一階に共用居室領域を設けた場合に、二階から階段を降
りるだけで共用居室領域に入ることができ、一階にある
共用居室領域を二階の居住者が容易に用いることができ
る。

【００６７】本発明の請求項４記載の住宅によれば、上
記台所に近接するとともに、上記台所から容易に入出可
能に上記水廻り領域が配置されているので、家事をする
者が、台所での炊事と、水廻り領域での入浴の準備や洗
濯とを同時に行う場合に、台所と洗面室とを容易に行き
来できる。また、上述のように、寝室領域の入出口と水
廻り領域の入出口とが極めて近接して配置されている場
合に、上記台所から容易に入出可能に上記水廻り領域が
配置されていれば、寝室領域から水廻り領域に容易に行
き来できるとともに、水廻り領域から容易に台所に行き
来できるので、相対的に寝室領域から台所に容易に行き
来できることになり、寝室から容易に台所を用いること
ができる。

【００６８】本発明の請求項５記載の住宅によれば、他
方の階を、例えば、二階とした場合に、二階の居住者
が、トイレや浴室の使用に際して、一階まで降りる必要
がないので、一階の居住者と二階の居住者とが一階の水
廻り領域において、トイレや浴室の使用のために顔を合
わせるようなことが少なくなり、浴室及びトイレといっ
た極めてプライベートな空間における一階の居住者と二
階の居住者との間のプライバシー性の向上を図ることが
できる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の実施の形態の一例の住宅を示す正面図
である。

【図２】上記例の住宅を示す背面図である。

【図３】上記例の住宅を示す右側面図である。

【図４】上記例の住宅を示す左側面図である。

【図５】上記例の住宅の一階の間取りを示す間取り図で
ある。

【図６】上記例の住宅の二階の間取りを示す間取り図で
ある。

【符号の説明】

Ａ 玄関領域 Ｂ 通路領域 Ｃ 一階の寝室領域 Ｄ 一階の水廻り領域 Ｅ 共用居室領域 Ｆ 二階の寝室領域 Ｇ 二階の水廻り領域 １ 住宅 １６ 一階の寝室 ２９ 一階の浴室 ３０ 一階の洗面室 ３１ 一階のトイレ ３３ リビング・ダイニング（居間、食堂） ３４ キッチン（台所） ３６ 階段 ４０ 二階の寝室 ４４ 子供部屋（二階の寝室） ４８ 二階の洗面室 ４９ シャワールーム（二階の浴室） ５０ トイレ

Claims (5)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 一階と二階以上の階とにそれぞれ寝室が
   設けられた少なくとも二階建て以上の住宅であって、 一階と二階とのうちの一方の階には、寝室を含む寝室領
   域と、食堂や居間を有する共用居室領域と、少なくとも
   トイレ及び浴室を有する水廻り領域と、外部からの入出
   用の玄関領域と、これら寝室領域、共用居室領域、水廻
   り領域及び玄関領域のそれぞれに入出可能に隣接する一
   つの通路領域とを備え、 上記寝室領域と、上記共用居室領域、水廻り領域及び玄
   関領域との間は、上記通路領域を通ることによってのみ
   行き来可能となっていることを特徴とする住宅。
2. 【請求項２】 上記通路領域において、上記寝室領域の
   入出口と上記水廻り領域の入出口とが近接して配置され
   ていることを特徴とする住宅。
3. 【請求項３】 上記共用居室領域に一階と二階との間の
   昇降用階段が設けられていることを特徴とする請求項１
   または２記載の住宅。
4. 【請求項４】 上記共用居室領域に隣接するとともに、
   上記共用居室領域から入出可能に台所が設けられ、か
   つ、上記台所に近接するとともに、上記台所から容易に
   入出可能に上記水廻り領域が配置されていることを特徴
   とする請求項１から３のいずれか一つに記載の住宅。
5. 【請求項５】 一階と二階とのうちの他方の階には、寝
   室と、トイレ及び少なくともシャワーを備えた浴室とが
   設けられていることを特徴とする請求項１から４のいず
   れか一つに記載の住宅。