JPS62159596A - ビル管理システム保守装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 〈産業上の利用分野〉 この発明は、ビル管理システム保守装置、特に端末装置
の運転を停止して端末装置の保守を行なうことができる
ビル管理システム保守装置に関するものである。

〈従来の技術〉 空調機器、′ｇＬ動ポンプ、各種の電の機器、メータ、
検出器などの現場機器が分散設置されているビルなどで
は、これら多数の現場機器の監視や制御を集中的に行な
うことが必要である。

この種のビル管理システム保守装置が、特開昭５９−１
１１４９５号公報に開示されている。開示されたピル管
理システム保守装置では、現場機器を所定の区画毎に監
視し且つ制御する端末装置が設けろね、複数個の端末装
置が１台或は２台の中央監視装置に接続された構成とな
っている。さらに中央監視装置の処理負担を軽減させる
ために、端末装置自体にも中央監視装置の一部の機能を
具備させ。

所謂分散処理方式が採用されている。

このようなビル管理システムの点検保守を行なう場合、
を源の電圧確認や表示器の動作確認など電源を遮断する
ことなく行なえる点検では、現場の設備機器の状態を監
視することが出来る。しかし、中央監視装置や端末装置
の処理装置が正常に機能しているか否かを確認する場合
には、処理装置の動作確認用のプログラムを走らせて、
その動作確認を行なうようにしている。

このような動作確認用のプログラムを走らせる際には、
走らせたプログラムで現場機器の動作に弊害が生じない
ように、処理装置と現場機器或しま処理装置相互間の接
続が切り離される。

また、処理装置に対して清掃を行なうことも必要であり
、この場合にも電源を遮断して清掃を行なう。

こねらの場合、処理装置の動作確認用のプログラムを走
らせている間及び処理装置の清掃の間は。

現場機器の状態を監視することが出来なくなるので、何
らかの対策が必要である。

〈発明が解決しようとする問題点〉 中央監視装置の場合には、各端末装置で中央監視装置の
機能を分散処理可能な構成にしたり、或は中央監視装置
な二系統設けた構成にして、現場機器の状態が監視出来
るようにすることが可能である。

しかし、端末装置の場合にはその動作が停止したり、現
場機器から切離されると、その間現場機器の状態は完全
に監視出来なくなる。このために同一機能を有する端末
装置を並列に運転させることも考えらねるが、ビル管理
システム全体の構成が複雑化し、製造費用が上昇する、 また、監視される現場機器が電力積算計、都市ガス使用
量計、或は水道水使用量計などで、端末装置がこれらを
集中検針し、利用者毎の使用量を集計するためのデータ
を入力する構成の場合には、保守員の記録の手段で処理
することが出来る。即ち、端末装置の運転を停止させる
前に各計測器の指示値を保守員が記録し、記録完了後に
端末装置の運転を停止させる。端末装置の運転再開時に
保守員は各計測器の指示値を読み取り、端末装置の運転
停止前の指示値との差分を補正値として監視装置に人力
する。

しかし、この方法では検針のための計測器数が多かった
り、計測器の設置場所がまばらであるような場合には、
端末装置の停止前及び再運転前の計測器の指示値の読み
取り作業及び補正値を監視′＃晋ＩＦス−ｈす六赤常！
ｆ賎朋占く清）清）六−（ナー　、ンの場合には計測器
の指示値の読み始めと読み終りで大幅な時間差が生じ、
この間に電力、ガス或は水道などの使用量が変化して検
針誤差が生じ、この誤差のある補正値が監視装置に入力
される、このため、監視装置で集計処理された使用量と
実際の使用量に差が生ずるという問題がある。

この発明は、従来提案されているビル管理システム保守
装置に鑑みてなされたものであり、その目的はビル管理
システムの端末装置の運転が停止されている間、補助保
守装置に設備機器からの状態信号が入力され、補助保守
装置では状態信号を処理し、端末装置が運転を再開した
場合には、補助保守装置から端末装置が運転停止中の設
備機器の状態信号の処理信号が端末装置に入力され、設
備機器の監視を誤差なしに自動的に行なうことが可能な
、ビル管理システム保守装置を提供することにある。

く問題点を解決するための手段〉 この発明では、設備機器の動作状態の監視を行なう端末
装置が、設備機器に接続さね情報授受の制御を行なう入
出力制御回路、設備機器からの状態信号の演算処理を行
なう処理回路、情報を記憶する第１の記憶回路及び情報
の伝送を行なう伝送回路とを具備している。複数の端末
装置が中央監視装置に接続され、中央監視装置は第１の
記憶回路の記憶情報によって設備機器の動作状態を集中
監視する。

この発明では、補助保守装置が設けられ、この補助保守
装置は設備機器に接続可能な第１の接続部と、伝送回路
に接続可能な第２の接続部と、端末装置の運転及び停止
を検知する端末装置運転検出回路と、情報を記憶する第
２の記憶回路と、端末装置運転検出回路の検出信号で設
備機器からの情報の取込みもしくは第１及び第２の記憶
回路間での記憶情報の授受の制御を行なう、データ制御
手段とを有している。

く作用〉 この発明では、端末装置の運転を停止させる場合には、
補助保守装置の第１の接続部を設備機器に接続し、第２
の接続部を伝送回路に接続する。

このようにして端末装置に補助保守装置を接続後に、端
末装置の運転を停止する。端末装置の運転停止中には、
設備機器の状態信号が補助保守装置の第２の記憶回路に
記憶され、端末装置の運転が再開されると、第２の記憶
回路の記憶情報は第１の記憶回路に転送される。このた
めに、端末装置の運転停止中の設備機器の状態信号が、
端末装置に運転の再開時に入力され、設備機器の監枦を
自動的に誤差なしに行なうことが可能となる。

〈実施例〉 以下この発明のビル管理システム保守装置を。

その実施例に基づき図面を使用して詳細に説明する。

第１図はこの発明の実施例の構成を示し、設備機器１４
に対して端末装置１２が接続される。即ち。

端末装置１２は入出力制御回路４．処理回路１．第１の
記憶回路２及び伝送回路３で構成され、入出力制御回路
４が信号線１８で設備機器１４に接続される。処理回路
ｌは、それぞれ信号線３１．３２及び３３で、入出力制
御回路４．第１の記憶回路２及び伝送回路３に接続され
る。

端末装置１２は、また信号線２１で中央監視装置２０に
接続される。

この発明では、設備機器１４及び端末装置１２に接続可
能な補助保守装置１３が設けられる。この補助保守装置
１３には、設備機器１４に接続可能な第１の接続部と、
伝送回路３に接続可能な第２の接続部が設けられている
。実施例においては、信号線１７と入力制御装置１１と
で第１の接続部が構成され。

信号線１９と伝送回路６とで第２の接続部が構成される
。

補助保守装置】３には処理回路５が設けられ、この処理
回路５は信号線３４　、３５及び３６で、そねぞね入力
制御装置１１．伝送回路６及び表示器１０に接続されて
いる。端末装置運転検出回路８と処理回路５間が信号線
３７で接続され、端末装置運転検出回路８には信号線３
８でデータ記憶制御回路９が接続される。データ記憶制
御回路９は、信号線４０でデータ転送終了判定回路１６
に接続され、データ転送終了判定回路１６は信号線４１
で表示制御回路１５に接続さねる。

表示制御回路１５と処理回路５間は、信号線４２で接続
され、処理回路５には信号線４３で第２の記憶回路７が
接続される。

平常の運転時には、第１及び第２の接続部での接続は行
なわれていない。

端末装置１２の第１の記憶回路２には、運転プログラム
が予め記憶され、処理回路１ばこの運転プログラムを読
み出して入出力制御回路４を制御する。入出力制御回路
４を通して、設備機器１４からは状態信号が入力され、
処理回路１はこの状態信号を所定の書式に演算処理する
。処理回路１により演算処理された状態信号は、第１の
記憶回路２に記憶される。

中央監視装置２０から呼び出しがあると、第〕の記憶回
路２に記憶さねた設備機器】４の状態信号が。

伝送回路３を通して信号線２１により中央監視装置２０
に伝送される。この状態信号によりビル内に分散設置さ
れた設備機器を、中央監視装置２０で集中監視すること
が出来る。

一方、端末装置１２は中央監視装置２０からの指令によ
り、或は第１の記憶回路２に予め記憶されているスケジ
ュールデータに従って１人出す制御装置４を介して設備
機器１４の運転または運転停止を行なう。処理回路１は
入出力制御装置４を介して。

設備機器１４かも状態信号を入力し、この状態信号を第
１の記憶回路２に記憶されている判定値と比較演算する
。この比較演算の結果、設備機器１４の運転または運転
の停止が異常であると判断すると。

その結果及び比較値を示す異常発生信号が中央監・・ｒ
視装置に伝送される。

端末装置１２の処理回路１の動作確認を行なったり或は
処理回路１を清掃するために、端末装置１２の運転を停
止する場合には、運転停止前に第１及び第２の接続部に
より、補助保守装置１３を設備機器１４及び端末装置１
２に接続する。

第２の接続部の接続が完了し、信号線１９により伝送回
路３及び６間が接続されると、補助保守装置１３の処理
回路５は、端末装置１２の第１の記憶回路２に記憶され
ている設備機器１４の監視スケジュールデータを読出し
、第２の記憶回路７に記憶させる。

端末装置１２の運転を停止させると、伝送回路３の動作
が停止し、伝送回路３及び６間の通信回路が遮断する。

この遮断を端末装置運転検出回路８が検出し、端末装置
１２の運転の停止を確認すると。

データ記憶制御回路９が作動する。データ記憶制御回路
９の作動により、処理回路５は第２の記憶回路７に記憶
されたスケジュールデータに従って。

入力制御回路１１を制御する。

補助保守装置１３は、入力制御回路１１を介して設備機
器１４の状態信号を取込み、第２の記憶回路７に記憶さ
せる。入力制御回路１１が動作し、設備機器１４の状態
信号が入力される度に１表示制御回路１５が作動し１表
示器１０に設備機器１４の状態信号値が表示される。

端末装置１２の運転が再開されると、伝送回路３の動作
が復帰し、伝送回路３及び６間の通信回路が確立する。

この確立を端末装置運転検出回路８が検出し、端末装置
１２の運転の再開を確認すると。

データ記憶制御回路９の動作が記憶動作からデータ転送
動作に切換えらねる。このため、第２の記憶回路７に記
憶さ幻ている設備機器１４の状態信号が、端末装置１２
に転送される。端末装置１２では。

補助保守装置１３より転送された設備機器１４の状態信
号を、第１の記憶回路２に記憶させる。

このようにして、端末装置１２が運転を停止していた間
の設備機器１４の状態信号が、第１の記憶回路２に取り
込まねて補正処理が行なわれる。

データ転送終了判定回路１６では、第２の記憶回路７に
記憶された設備機器１４の状態信号の全てが。

端末装置１２に転送されたことを確認すると確認信号を
発する。この確認信号により０表示制御回路１５は表示
器１０の表示を消滅させる消灯信号を発し。

この消灯信号により表示器１０の表示は消滅する。

以上の一連の動作を、フローチャートで示すと第２図の
ようになる。

補助保守装置１３は５例えば第３図に示すように。

運搬用のハンドル２１が取り付けられたケー７２２に収
容された構成にすると便利である。このような可搬型に
すると、保守員は必要な現場にこの補助保守装置１３を
運搬し、設備機器１４及び端末装置１２に接続すること
が出来る。

このように、端末装置１２の運転停止時に、設備機器１
４及び端末装置１２に接続可能な補助保守装置１３を具
備しているので、端末装置１２の運転停止中の設備機器
１４の状態信号は、補助保守装置１３に記憶さねる。端
末装置１２の運転が再開されると、補助保守装置１３に
記憶された設備機器１４の状態信号は、端末装置１２に
転送されるので、保守のために端末装置１２が停止され
ても設備機器１４を完全に監視することが出来る。補助
保守装置１３に表示器１０を設けることＫより、設備機
器１４の状態信号を表示して保守員が端末装置１２の運
転停止中の設備機器１４の動作状態を確認することが出
来る。

また１表示器１０の表示を設備機器１４の状態信号が、
補助保守装置１３から端末装置１２に転送されると、消
滅するようにすることにより、端末装置１２の運転停止
中の設備機器１４の状態信号が補助保守装置１３から端
末装置１２に転送されたことを、保守員が簡単に確認す
ることが可能である。さらに。

補助保守装置１３を可搬型にすることにより、現場に持
ち込んで簡単に設備機器の監視を誤差なしに自動的に行
なうことが出来る。

第３図では箱型のケース２２に補助保守装置１３を収容
した構成のものを示したが、形状は箱型に限らず可搬式
に構成出来る形状であれば、バッグ収容形など各種の形
状が実現可能である。

〈発明の効果〉 以上詳細に説明したように、この発明によると端末装置
の運転停止中の設備機器の状態信号を記憶し、端末装置
の運転再開時にこの状態信号が端末装置に転送され、端
末装置の運転停止中の設備機器の状態の監視を誤差なく
高精度に行なうことが可能で、低製造費で可搬式に構成
して保守作業効率をも高めることが可能な、ビル管理シ
ステム保守装置を提供することが出来る。

【図面の簡単な説明】

第１図レマ、この発明の実施例の構成を示すブロック図
、第２図は、この発明の実施例の動作を示スフローチャ
ート、第３図は、この発明の実施例における補助保守装
置の構成を示す斜視図である。 １．５・・・・・・処理回路、２・・・・・・第】の配
憶回路、３．６・・・・・・伝送回路、４・・・・・・
入出力制御回路、７・・・・・・第２の記憶回路、８・
・・・・・端末装置運転検出回路、９・・・・・・デー
タ記憶制御回路、１０・・・・・・表示器。 １１・・・・・・入力制御回路％１２・・・・・・端末
装置、１３・・・・・・補助保守装置、１４・・・・・
・設備機器、１５・・・・・・表示制御回路、１６・・
・・・・データ転送終了判定回路、２０・・・・・・中
央監視装置。 ［１！ １２−−−−一品未撓ｌ １３・−−−一揃助保守及ｌ １４・・−・設ｓｍ乳 ２０・−・−中史恒オ克１ｉ置 第２図

Claims (3)

【特許請求の範囲】
1. （１）設備機器に接続され、前記設備機器に対する情報
   授受の制御を行なう入出力制御回路、前記設備機器から
   入力される状態信号の演算処理を行なう処理回路、前記
   情報を記憶する第１の記憶回路及び情報の伝送を行なう
   伝送回路とを有し、前記設備機器の動作状態の監視を行
   なう端末装置と、複数の前記端末装置が接続され、前記
   第１の記憶回路の記憶情報によつて前記設備機器の動作
   状態を集中監視する中央監視装置とよりなるビル管理シ
   ステム保守装置において、前記設備機器に接続可能な第
   １の接続部と、前記伝送回路に接続可能な第２の接続部
   と、前記端末装置の運転及び停止を検知する端末装置運
   転検出回路と、前記情報を記憶する第２の記憶回路と、
   前記端末装置運転検出回路の検出信号により、前記設備
   機器からの情報の取込みもしくは前記第１及び第２の記
   憶回路間での記憶情報の授受の制御を行なうデータ制御
   手段とを有する補助保守装置が具備されてなることを特
   徴とするビル管理システム保守装置。
2. （２）特許請求の範囲第（１）項記載のビル管理システ
   ム保守装置において、補助保守装置が第２の記憶回路の
   記憶情報を表示する表示器を有することを特徴とするビ
   ル管理システム保守装置。
3. （３）特許請求の範囲第（２）項記載のビル管理システ
   ム保守装置において、補助保守装置がデータ制御手段に
   よる第２の記憶回路の記憶情報の第１の記憶回路への転
   送の終了を検出して、表示器の表示を消滅させる表示消
   去手段を有することを特徴とするビル管理システム保守
   装置。