ES2228340T3 - Disposicion de cuerpos de vivienda. - Google Patents
Disposicion de cuerpos de vivienda.Info
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Abstract
Disposición de cuerpos de vivienda (10) para un solar (50) que se extiende en dirección longitudinal (L) y en dirección transversal (B), con: - bloques de cuerpos de vivienda (11) que se repiten en forma de cuadrícula en dirección transversal (B) y que tienen cuerpos de edificación (12) dispuestos de forma esencialmente paralela y mutuamente superpuestos, - presentando cada bloque de cuerpos de vivienda (11) dos cuerpos de edificación (12) dispuestos con una separación (A) en dirección transversal (B), - presentando cada cuerpo de edificación (12) una primera unidad de vivienda (14) independiente y una segunda unidad de vivienda (20) independiente, caracterizada porque - la primera y la segunda unidades de vivienda (14; 20) están dispuestas directamente una a continuación de otra desplazadas en dirección longitudinal (L), - la primera unidad de vivienda (14) presenta una planta inferior (planta baja 16) y una planta superior (planta alta 18) dispuesta sobre ésta, - la segunda unidad de vivienda (20) presenta una planta inferior (planta alta 22) y una planta superior (buhardilla 24) dispuesta sobre ésta, - la planta superior (18) de la primera unidad de vivienda (14) se encuentra dispuesta al mismo nivel que la planta inferior (22) de la segunda unidad de vivienda.
Description
Disposición de cuerpos de vivienda.
La presente invención se refiere a una
disposición de cuerpos de vivienda para un solar que se extiende en
dirección longitudinal y en dirección transversal, con bloques de
cuerpos de vivienda que se repiten en forma de cuadrícula en
dirección transversal y que tienen cuerpos de edificación dispuestos
de forma esencialmente paralelos y mutuamente superpuestos,
- -
- presentando cada bloque de cuerpos de vivienda dos cuerpos de edificación dispuestos con una separación en dirección transversal, y
- -
- presentando cada cuerpo de edificación una primera unidad de vivienda independiente y una segunda unidad de vivienda independiente.
El coste de los solares, en particular en el área
urbana, representa una parte considerable en la adquisición de
viviendas. Por ello, los planificadores procuran aprovechar en la
mayor medida posible la superficie del solar en el marco del plan
de urbanismo que se ha de establecer de acuerdo con las normas
legales, es decir, disponer la mayor cantidad posible de unidades de
vivienda en un solar, por ejemplo, para poder poner a disposición
de las familias jóvenes unidades de vivienda a precios razonables,
en particular en el área urbana.
En el campo de la construcción de edificios de
viviendas de varias plantas, en las zonas de casco urbano
densamente edificadas son admisibles los valores de aprovechamiento
del terreno en la forma 0,4/1,2, es decir, un 40% (por ciento) del
solar está edificado y un 120% de la superficie del solar está
disponible como superficie en plantas. Con frecuencia, esto ha
conducido a la construcción de los edificios de viviendas de varias
plantas conocidos que, a causa de su carácter triste y anónimo,
encuentran poca aceptación entre los compradores de edificios o de
viviendas. En general, las plazas de aparcamiento necesarias sólo
se pueden construir en garajes subterráneos.
En particular las familias jóvenes prefieren
disposiciones de cuerpos de vivienda conocidas como casas adosadas
o casas pareadas. Sin embargo, este tipo de edificación no permite
aprovechar el solar con los altos valores de aprovechamiento del
terreno permitidos en la zona del casco urbano en relación con el
plan de urbanismo. Por ello, este tipo de construcciones no se
pueden llevar a cabo de forma económica en la zona del casco
urbano.
En el documento US 4.118.905 A se describe una
disposición de cuerpos de vivienda del tipo indicado en la
introducción. Se trata de edificios de viviendas de varias plantas
que están compuestos por celdas del mismo tipo y a los que se da
servicio a través de cajas de escalera comunes. Los suministros y
desagües técnicos tienen lugar en contra-pisos
previstos para ello de modo similar a los proyectos de construcción
industriales. En este tipo de disposición de cuerpos de vivienda no
se puede llevar a cabo una división real, es decir, los respectivos
propietarios de las viviendas adquieren un derecho de condominio en
toda la disposición de cuerpos de vivienda, dado que los cuerpos de
vivienda están dispuestos como tales uno sobre otro (edificios de
viviendas de varias plantas). Los cuerpos de vivienda prefabricados
en forma de celdas están dispuestos directamente uno junto a otro y
directamente uno sobre otro, en parte con un desplazamiento mutuo
determinado.
En el documento GB 1246178 A se describe un
sistema para los suministros y desagües técnicos de elementos de
planta dispuestos uno sobre otro, en el que se emplean celdas de
instalación especialmente desarrolladas para un sistema de
construcción con alto grado de prefabricación.
El documento US 3.750.354 A da a conocer un
bloque de disposición de cuerpos de vivienda con un sistema de
servicios y de suministro y evacuación desarrollado especialmente
para la construcción de edificios de viviendas de varias plantas.
En este caso se utiliza un, así llamado, sistema
"split-level" con unidades de viviendas con
diferentes desplazamientos entre sí y garajes integrados.
En el documento DE 2726303 A se describe un
sistema de construcción con alto grado de prefabricación en la
instalación técnica para el aprovechamiento espacial específico de
sus características de exposición. Este tipo de suministro y
evacuación se utiliza en particular en la construcción industrial,
la construcción de escuelas y la construcción de edificios para la
administración. En este caso se utilizan numerosos elementos de
instalación prefabricados.
El documento DE 3623798 da a conocer edificios de
viviendas saneados o modernizados con varias o muchas viviendas.
Cada vivienda individual está configurada como unidad independiente
como una casa unifamiliar en lo que respecta al suministro y
evacuación y a las medidas de aislamiento térmico. Además, los
cuartos individuales de la vivienda se pueden modificar en cuanto al
suministro y aislamiento térmico y en cuanto a la aireación y
ventilación.
Partiendo del estado actual de la técnica arriba
mencionado, la presente invención se basa en el objetivo o el
problema técnico de indicar una disposición de cuerpos de vivienda
para un solar, que posibilite la mayor utilización posible de los
valores de aprovechamiento del terreno para la construcción de
edificios de viviendas de varias plantas en zonas de casco urbano
en el marco de una edificación densa, debiendo prescindirse del tipo
de construcción habitual de edificios de viviendas de varias
plantas y, utilizando los valores de aprovechamiento del terreno,
debiendo crearse una disposición que corresponda al tipo de
edificación de casas pareadas y, en consecuencia, con la que se
obtengan unidades de vivienda individuales con una alta relación de
coste-rendimiento.
La disposición de cuerpos de vivienda según la
invención presenta las características indicadas en la
reivindicación independiente 1. Las reivindicaciones dependientes
indican configuraciones ventajosas y perfeccionamientos.
Por consiguiente, la disposición de cuerpos de
vivienda según la invención está caracteriza porque
- -
- la primera y la segunda unidad de vivienda están dispuestas directamente una a continuación de la otra desplazadas en dirección longitudinal,
- -
- la primera unidad de vivienda presenta una planta inferior (planta baja) y una planta superior (planta alta) dispuesta sobre ésta,
- -
- la segunda unidad de vivienda presenta una planta inferior y una planta superior (buhardilla) dispuesta sobre ésta,
- -
- la planta superior de la primera unidad de vivienda está dispuesta al mismo nivel que la planta inferior de la segunda unidad de vivienda,
- -
- debajo de la segunda unidad de vivienda está dispuesta una unidad de garaje,
- -
- para toda la disposición de cuerpos de vivienda solo hay una única unidad de transferencia, dentro de la cual tiene lugar la conexión con las canalizaciones de suministro y evacuación procedentes del exterior, en particular para electricidad, dispositivos de telecomunicaciones, gas, agua, a través de las unidades de medición correspondientes, y
- -
- desde la unidad de transferencia sale como mínimo un conducto de servicios con canalizaciones de suministro y evacuación que se extiende esencialmente en dirección transversal y al que están conectadas las unidades de vivienda individuales de los cuerpos de edificación para los suministros y evacuaciones con interconexión de unidades de medición y distribución.
La disposición de cuerpos de vivienda consistente
en dos unidades de vivienda y una unidad de garaje se puede
construir en una división real de las unidades de vivienda
correspondientes.
La disposición de cuerpos de vivienda según la
invención posibilita un aprovechamiento particularmente alto de la
superficie del solar y permite alcanzar valores de aprovechamiento
del terreno como en la construcción de edificios de viviendas de
varias plantas, presentando al mismo tiempo el carácter deseado de
una construcción de casas pareadas. Mediante la utilización de una
única unidad de transferencia para las canalizaciones de suministro
y evacuación procedentes del exterior se reducen además claramente
los costes de construcción para toda la disposición de cuerpos de
vivienda, dado que no es necesario que cada unidad de vivienda se
conecte individualmente a la red de distribución pública, sino que
ésta se encuentra equipada con unidades de suministro y evacuación
independientes a través del conducto de servicios dentro de la
disposición de cuerpos de vivienda.
En la planificación y preparación de nuevos
terrenos edificables se reducen de forma muy considerable los
costes para los servicios públicos, dado que la red pública de
suministros y evacuaciones no es necesaria en las calles vecinales,
con lo que se reducen los precios del terreno. La red pública de
suministros y evacuaciones sólo es necesaria en las calles de
servicio principales.
Mediante la disposición mutuamente desplazada de
la primera y la segunda unidad de vivienda, cada unidad de vivienda
dispone de una superficie de terraza con jardín o
azotea-jardín.
De forma especialmente ventajosa, las áreas
habitables de la primera y la segunda unidad de vivienda están
orientadas en la misma dirección y todos los dormitorios se
encuentran en la primera planta.
En suma, de este modo se facilita una disposición
de cuerpos de vivienda que permite una construcción económica de
toda la instalación y, en consecuencia, también posibilita una
construcción económica de unidades de vivienda en áreas de
edificación densa (áreas de casco urbano), cuyo precio no supera las
posibilidades de una familia joven.
Una configuración especialmente preferente se
caracteriza porque el conducto de servicios se extiende entre la
unidad de garaje y la planta inferior de la primera unidad de
vivienda, lo que posibilita una configuración constructiva sencilla
y a la postre asegura un mantenimiento sencillo, dado que el
mantenimiento y el registro de cantidades tiene lugar primero en la
parte exterior en la unidad de transferencia única. La conexión a
las unidades de suministro públicas en una única estación según la
invención es especialmente ventajosa, ya que no se genera ningún
gasto de conexión a la red pública de las unidades de vivienda
individuales y además la comunidad de propietarios, como comprador
al por mayor, puede negociar una tarifa más económica con los
proveedores. Las unidades de vivienda individuales disponen de las
conexiones correspondientes a través de unidades de distribución y
medición presentes a lo largo del conducto de servicios.
Una forma de realización especialmente sencilla y
ventajosa desde el punto de vista de la construcción, que favorece
el mantenimiento, las modificaciones o las ampliaciones, se
caracteriza porque el conducto de servicios se extiende a un nivel
más bajo que el techo de la planta inferior de la segunda unidad de
vivienda.
Para prever la posibilidad de otras líneas
futuras de suministros y evacuaciones instaladas bajo tierra
resulta especialmente ventajoso disponer otro conducto de servicios
a un nivel más bajo que la planta inferior de la primera unidad de
vivienda, extendiéndose este conducto de servicios en la misma
dirección (dirección transversal del solar) que el conducto de
servicios arriba mencionado y por debajo de éste visto en
planta.
Para evitar daños producidos por terceros y para
proteger el conducto de servicios contra las influencias
meteorológicas, de acuerdo con una configuración especialmente
ventajosa, el conducto de servicios se dispone bajo un techo
suspendido.
Una disposición de cuerpos de vivienda realizable
de modo especialmente ventajoso desde el punto de vista económico
se caracteriza porque la primera unidad de vivienda y la segunda
unidad de vivienda están configuradas esencialmente como cuerpos de
construcción en forma de paralelepípedo, que gracias a esta forma
de paralelepípedo son fáciles de construir y representan una
solución especialmente ventajosa en cuanto a la posibilidad de una
disposición variable de paredes interiores dentro del
paralelepípedo, ya que se pueden introducir paredes divisorias
individualmente y a voluntad del propietario.
Una configuración especialmente ventajosa de una
disposición de cuerpos de vivienda para una fabricación industrial
en grandes series se caracteriza porque la primera y la segunda
unidad de vivienda presentan esencialmente la misma estructura de
perímetro exterior.
Para alcanzar los valores de aprovechamiento del
terreno habituales en la construcción de edificios de viviendas de
varias plantas - a saber: 0,4/1,2 - resulta especialmente ventajoso
elegir una separación de los cuerpos de edificación en dirección
transversal del solar construcción de 5 a 7 m (metros), siendo la
anchura de un cuerpo de edificación preferentemente de 5 a 8 m
(metros). La longitud de una unidad de vivienda puede ser
preferentemente de 8 a 11 m (metros).
Con los valores mencionados se pueden llevar a la
práctica sin problemas valores de aprovechamiento del terreno
correspondientes a los de la construcción de edificios de viviendas
de varias plantas, siendo posible al mismo tiempo el carácter de
una edificación de casas pareadas, ya que las unidades de vivienda
dispuestas desplazadas entre sí posibilitan una configuración
individual con alto valor residencial.
De acuerdo con un ejemplo de realización
preferente, entre dos cuerpos de edificación separados en dirección
transversal, a la altura de la planta inferior de la primera unidad
de vivienda, se puede disponer como mínimo otra unidad de espacio
aprovechable para aumentar la superficie habitable.
En el mismo sentido se desarrolla una variante de
realización caracterizada porque entre dos cuerpos de edificación
separados de un bloque de cuerpos de vivienda, a la altura de la
planta superior de la primera unidad de vivienda y de la planta
inferior de la segunda unidad de vivienda, está dispuesta una
unidad de espacio habitable adicional que amplía la primera y la
segunda unidad de vivienda.
Otras formas de realización y ventajas de la
invención se desprenden de las características indicadas en las
reivindicaciones y del ejemplo de realización descrito más abajo.
Las características indicadas en las reivindicaciones se pueden
combinar entre sí a voluntad, siempre que no se excluyan mutuamente
de forma evidente.
A continuación, sobre la base del ejemplo
representado en los dibujos se describen y explican más
detalladamente la invención y formas de realización ventajosas y
perfeccionamientos de la misma. Las características que se
desprenden de la descripción y los dibujos se pueden utilizar de
acuerdo con la invención individualmente o en cualquier combinación
deseada de las mismas. Los dibujos muestran:
Figura 1: Una vista esquemática en planta de un
solar que se extiende en dirección longitudinal y en dirección
transversal con una disposición de cuerpos de vivienda según la
invención con bloques de cuerpos de vivienda dispuestos en forma de
cuadrícula en dirección transversal.
Figura 2: Una sección esquemática en dirección
transversal a través del solar con disposición de cuerpos de
vivienda según la Figura 1.
Figura 3: Una representación esquemática en
sección de la planta baja de un bloque de cuerpos de vivienda.
Figura 4: Una representación esquemática en
sección de una planta alta de un bloque de cuerpos de vivienda.
Figura 5: Una representación esquemática en
sección de una buhardilla de un bloque de cuerpos de vivienda.
Figura 6: Una sección longitudinal esquemática en
el área de una estación de transferencia de la disposición de
cuerpos de vivienda según la Figura 1.
Figura 7: Una sección transversal esquemática de
la estación de transferencia según la Figura 6.
Figura 8: Una representación en perspectiva muy
esquematizada de una mitad del bloque de cuerpos de vivienda como
un cuerpo de edificación con un conducto de servicios representado
esquemáticamente.
Figura 9: Una representación esquemática en
sección de la planta inferior de un bloque de cuerpos de
vivienda.
Figura 10: Una sección esquemática en dirección
longitudinal de un cuerpo de edificación.
Un solar 50, representado parcialmente en la
Figura 1, con una calle vecinal 52 que se extiende entre
disposiciones de cuerpos de vivienda 10 y que sale en cada caso de
una calle de servicio principal, está edificado con una disposición
de cuerpos de vivienda 10 que presenta bloques de cuerpos de
vivienda 11 dispuestos en forma de cuadrícula en dirección
transversal B.
Los bloques de cuerpos de vivienda 11 consisten
esencialmente en dos cuerpos de edificación 12 dispuestos paralelos
y separados entre sí en la distancia A en dirección transversal B,
presentando cada cuerpo de edificación 12 dos unidades de vivienda
y una unidad de garaje.
Los cuerpos de edificación 12 tienen una
dimensión longitudinal de 2 x LL en la dirección longitudinal L del
solar 50, correspondiendo LL a la longitud de las unidades de
vivienda y la anchura BB a la anchura de las unidades de
vivienda.
La Figura 8 muestra una representación muy
esquematizada de un cuerpo de edificación 12. Presenta una primera
unidad de vivienda 14 con una planta inferior 16 (planta baja) y
una planta superior 18 (planta alta). Unida directamente a ésta en
la dirección longitudinal L y esencialmente con las mismas
dimensiones exteriores se encuentra una segunda unidad de vivienda
20 que también presenta una planta inferior 22 y una planta
superior 24, estando dispuesta la planta inferior 22 de la segunda
unidad de vivienda 20 al mismo nivel que la planta superior 18 de
la primera unidad de vivienda 14. Debajo de la segunda unidad de
vivienda 20 está dispuesta una unidad de garaje 26 con garajes para
las dos unidades de vivienda 14, 20 colindantes. Las dimensiones
exteriores en planta de las unidades de vivienda 14, 20 se indican
en la Figura 8 con BB en dirección transversal y LL en la dirección
longitudinal. En el ejemplo de realización representado, dichas
dimensiones son iguales en las dos unidades de vivienda.
Simétricamente con respecto al centro del cuerpo
de edificación 12, en la planta superior 18 de la primera unidad de
vivienda 14 y en la planta inferior 22 de la segunda unidad de
vivienda 20 está dispuesta en cada caso otra unidad de espacio
habitable de ampliación 40 orientada hacia adelante en la Figura 8,
es decir, hacia la derecha en la Figura 8. Sobre la unidad de
espacio habitable de ampliación 40 de la segunda unidad de vivienda
20 está dispuesta otra unidad de espacio habitable de ampliación
42, tal como se representa mediante líneas de trazos y puntos, que
está unida a la planta superior 24 de la segunda unidad de vivienda
20. La disposición de cuerpos de vivienda 10 está configurada de tal
modo que las unidades de espacio habitable de ampliación 40, 42
penetran en la zona de separación A entre dos disposiciones de
cuerpos de vivienda, con lo que, en conjunto, un bloque de cuerpos
de vivienda 11 se une en cada caso con una pared exterior
directamente adyacente al siguiente bloque de cuerpos de vivienda.
Visto en planta de modo muy esquemático, el bloque de cuerpos de
vivienda 11 configura la forma de una H.
Debajo de la planta inferior 16 de la primera
unidad de vivienda 14 se pude disponer un sótano 66 con las mismas
dimensiones exteriores (representado con líneas discontinuas en la
Figura 8). Además, debajo de la unidad de garaje 26 se puede
disponer un foso 68 para aumentar la cantidad de plazas de
aparcamiento (también representado con líneas discontinuas).
El tejado por encima de la buhardilla de la
planta superior 24 de la segunda unidad de vivienda 20 se puede
configurar como tejado de un solo agua, como tejado plano o como
tejado a dos aguas o similar, de acuerdo con las prescripciones
correspondientes, y no está representado detalladamente en la
Figura 8.
Por último, en la Figura 8 también está
representado esquemáticamente un conducto de servicios 30 que se
extiende por debajo del techo de la planta inferior 22 de la
segunda unidad de vivienda 20 en dirección transversal B, a saber:
entre la unidad de garaje 26 y la planta inferior 16 de la unidad de
vivienda 14.
En la sección representada esquemáticamente en la
Figura 3 a través del nivel de la planta baja de un bloque de
cuerpos de vivienda 11 con dos cuerpos de edificación 12 se pueden
ver dos plazas de aparcamiento dentro de la unidad de garaje 26. En
esta figura están anotadas las dimensiones B, L, A, BB, LL
anteriormente descritas. La flecha P, que señala a la pared exterior
izquierda del cuerpo de edificación 12 izquierda aproximadamente en
el tercio superior, indica esquemáticamente que en dicho punto
están disponibles las líneas públicas de suministros y evacuaciones
para conexión. Estas líneas corresponden por ejemplo a
electricidad, telecomunicaciones, gas y agua. Las líneas de
acometida de la red pública de suministros se conducen a una unidad
de transferencia 28 y se distribuyen individualmente de forma
interna en la disposición de cuerpos de vivienda 10 dentro de un
conducto de servicios 30 que se extiende en dirección transversal
B. Esta distribución individual dentro de los cuerpos de edificación
12 independientes está representada en la Figura 3 mediante las dos
flechas V.
Visto en planta, el conducto de servicios 30 y 32
se extiende pasando directamente por detrás de las unidades de
garaje 26 y atravesando toda la disposición de cuerpos de vivienda
10 por encima de un corredor continuo 58.
Entre el conducto de servicios 30 y la planta
inferior 16 de la primera unidad de vivienda 14, que está dispuesta
en la mitad inferior de la Figura 3, se extiende el acceso a la
entrada 60 de la primera unidad de vivienda 14 entre dos cuartos
trasteros 36. Una escalera interior 46 comunica la planta inferior
16 con la planta superior 18 de la primera unidad de vivienda 14 y,
si ésta tiene sótano, la planta inferior 16 con el sótano 18. Entre
los dos cuerpos de edificación 12, que como ya se ha descrito están
dispuestas con una separación A, en dicha zona de separación están
dispuestos otros espacios aprovechables 34.1, 34.2, que se pueden
utilizar por ejemplo como cuarto para bicicletas o cuarto de
herramientas. Por último, todavía en la zona de separación entre las
unidades de garaje 26 se encuentra una escalera 44 accesible desde
el exterior, que conduce a la planta siguiente (nivel de planta
alta) y sirve como acceso a la entrada 70 de la segunda unidad de
vivienda 20.
La Figura 4 muestra una sección transversal a la
altura de la planta alta, en la que se puede observar que a esta
altura comienza la segunda unidad de vivienda 20 con su planta
inferior 22. La entrada 70 de la segunda unidad de vivienda 20 es
accesible a través de la escalera 44. La comunicación entre la
planta inferior 22 de la segunda unidad de vivienda 20 con la
planta superior (buhardilla) 24 de la misma tiene lugar igualmente
a través de una escalera interior 46.
Por último, la Figura 5 muestra otra sección
transversal a la altura de la buhardilla con la planta superior 24
de la segunda unidad de vivienda 20, pudiendo haber una unidad de
espacio habitable de ampliación 42 en la zona de separación entre
dos cuerpos de edificación 12 adyacentes, tal como se muestra con
líneas discontinuas en la Figura 5. La superficie de tejado plano 38
de la primera unidad de vivienda 14 configura prácticamente una
azotea-jardín para los habitantes de la segunda
unidad de vivienda 20.
En las Figuras 6 y 7 está representada
esquemáticamente la conexión a las líneas de acometida 28 de la red
pública de suministros, como por ejemplo para electricidad,
telecomunicaciones, gas y agua. Las líneas de acometida 48 llegan a
una unidad de transferencia 28 configurada como un espacio
accesible. Después son conducidas a través de dispositivos de
medición y estaciones de transferencia 56 a un conducto de
servicios 30 que se extiende dentro del cuerpo de edificación en
dirección transversal B, estando las unidades de vivienda 14, 20
individuales conectadas internamente a su vez con la red de
suministros a través de estaciones de medición y de transferencia
no representadas detalladamente (flecha V). En la Figura 6 también
está representado adicionalmente un tubo de canalización 62 que
pasa por debajo de las líneas de acometida 48 y continúa por debajo
del cuerpo de edificación 12 para el desagüe doméstico y de caminos
con el pozo de inspección 64 correspondiente.
El conducto de servicios 30 se extiende por
encima de un techo suspendido 54 en un corredor 58 que atraviesa
toda la disposición de cuerpos de vivienda 10 en dirección
transversal B.
De este modo sólo tiene lugar una única conexión
a la red pública de suministros, estando representada en las
Figuras 1 y 2 una unidad de transferencia 28 en los dos extremos de
la disposición de cuerpos de vivienda 10. En cada caso concreto, la
conexión a las redes públicas de suministros tiene lugar bien en la
unidad de transferencia 28 izquierda o bien en la derecha. También
puede tener lugar una transferencia. Lo esencial es que no se
requiere ninguna unidad de conexión de la o las calles vecinales
con la red pública de suministros. La conexión tiene lugar a través
de una única unidad de transferencia desde la calle de servicio
principal.
Por último, la Figura 2 también muestra
esquemáticamente que por debajo del nivel de la planta baja 16 se
puede prever otro conducto de servicios 32 dispuesto de forma
continua por debajo del corredor 58 y en el que en un principio
sólo hay tendidos tubos vacíos con alambre de tracción.
Un primer perfeccionamiento alternativo se
caracteriza porque debajo del espacio habitable de ampliación 40
está dispuesto otro espacio habitable de ampliación 43, tal como se
indica esquemáticamente en la Figura 8 mediante líneas de trazos y
puntos. De este modo se puede ampliar convenientemente el espacio
habitable.
Otra configuración se caracteriza porque debajo
del garaje 26 se encuentra un sótano completo 67 completo accesible
a través de una escalera 72. El sótano está representado
esquemáticamente en las Figuras 6, 8 y 10 mediante líneas de
puntos. Tal como se puede observar en la Figura 6, si hay un sótano
67 debajo de la unidad de garaje 26, el tubo de canalización 62 se
ha de tender a mayor profundidad.
Claims (15)
1. Disposición de cuerpos de vivienda (10) para
un solar (50) que se extiende en dirección longitudinal (L) y en
dirección transversal (B), con
- -
- bloques de cuerpos de vivienda (11) que se repiten en forma de cuadrícula en dirección transversal (B) y que tienen cuerpos de edificación (12) dispuestos de forma esencialmente paralela y mutuamente superpuestos,
- -
- presentando cada bloque de cuerpos de vivienda (11) dos cuerpos de edificación (12) dispuestos con una separación (A) en dirección transversal (B),
- -
- presentando cada cuerpo de edificación (12) una primera unidad de vivienda (14) independiente y una segunda unidad de vivienda (20) independiente, caracterizada porque
- -
- la primera y la segunda unidades de vivienda (14; 20) están dispuestas directamente una a continuación de otra desplazadas en dirección longitudinal (L),
- -
- la primera unidad de vivienda (14) presenta una planta inferior (planta baja 16) y una planta superior (planta alta 18) dispuesta sobre ésta,
- -
- la segunda unidad de vivienda (20) presenta una planta inferior (planta alta 22) y una planta superior (buhardilla 24) dispuesta sobre ésta,
- -
- la planta superior (18) de la primera unidad de vivienda (14) se encuentra dispuesta al mismo nivel que la planta inferior (22) de la segunda unidad de vivienda (20),
- -
- estando dispuesta por debajo de la segunda unidad de vivienda (20) una unidad de garaje (26),
- -
- para toda la disposición de cuerpos de vivienda (10) solo hay una única unidad de transferencia (28), dentro de la cual tiene lugar la conexión con las canalizaciones de suministro y evacuación procedentes del exterior, en particular para electricidad, dispositivos de telecomunicaciones, gas, agua, a través de las unidades de medición correspondientes, y
- -
- desde la unidad de transferencia (28) sale como mínimo un conducto de servicios (30; 32) con canalizaciones de suministro y evacuación que se extiende esencialmente en dirección transversal (B) y al que están conectadas las unidades de vivienda individuales (14; 20) de los cuerpos de edificación (12) para los suministros y evacuaciones con interconexión de unidades de medición y distribución.
2. Disposición de cuerpos de vivienda según la
reivindicación 1, caracterizada porque
- -
- el conducto de servicios (30; 32) se extiende en dirección transversal (B) entre la unidad de garaje (26) y la planta inferior (16) de la primera unidad de vivienda (14).
3. Disposición de cuerpos de vivienda según la
reivindicación 2, caracterizada porque
- -
- el conducto de servicios (30) se extiende en dirección transversal (B) a un nivel más bajo que el techo de la planta inferior (22) de la segunda unidad de vivienda (20).
4. Disposición de cuerpos de vivienda según la
reivindicación 1 ó 2, caracterizada porque
- -
- otro conducto de servicios (32) se extiende a un nivel más bajo que la planta inferior (16) de la primera unidad de vivienda (14), en particular por debajo del conducto de servicios (30) visto en planta.
5. Disposición de cuerpos de vivienda según una o
más de las reivindicaciones anteriores, caracterizada
porque
- -
- el conducto de servicios está configurado en forma de canalización que atraviesa la disposición de cuerpos de vivienda (10) y se extiende esencialmente en línea recta.
6. Disposición de cuerpos de vivienda según las
reivindicaciones 1, 2 y 3, caracterizada porque
- -
- el conducto de servicios (30) está dispuesto por debajo de un techo suspendido (54).
7. Disposición de cuerpos de vivienda según una o
más de las reivindicaciones anteriores, caracterizada
porque
- -
- la primera unidad de vivienda (14) y la segunda unidad de vivienda (20) están configuradas esencialmente como cuerpos de construcción en forma de paralelepípedo.
8. Disposición de cuerpos de vivienda según la
reivindicación 7, caracterizada porque
- -
- la primera unidad de vivienda (14) y la segunda unidad de vivienda (20) presentan esencialmente la misma estructura de perímetro exterior.
9. Disposición de cuerpos de vivienda según una o
más de las reivindicaciones anteriores, caracterizada
porque
- -
- la separación (A) de los cuerpos de edificación (12) de un bloque de cuerpos de vivienda (11) en dirección transversal (B) es de 5 a 7 m (metros).
10. Disposición de cuerpos de vivienda según una
o más de las reivindicaciones anteriores, caracterizada
porque
- -
- la anchura (BB) de un cuerpo de edificación (12) es de 5 a 8 m (metros).
11. Disposición de cuerpos de vivienda según una
o más de las reivindicaciones anteriores, caracterizada
porque
- -
- la longitud (LL) de una unidad de vivienda (14; 20) del cuerpo de edificación (12) es de 8 a 11 m (metros).
12. Disposición de cuerpos de vivienda según una
o más de las reivindicaciones anteriores, caracterizada
porque
- -
- entre dos cuerpos de edificación (12) separados en dirección transversal (B), a la altura de la planta inferior (16) de la primera unidad de vivienda (14), está dispuesta como mínimo otra unidad de espacio aprovechable (34), en particular si se prescinde de sótano.
13. Disposición de cuerpos de vivienda según una
o más de las reivindicaciones anteriores, caracterizada
porque
- -
- entre dos cuerpos de edificación (12) separados entre sí de un bloque de cuerpos de vivienda (11), a la altura de la planta superior (18; 22) o a la altura de la planta inferior (16; 26) de la primera unidad de vivienda (14) o de la segunda unidad de vivienda (20), está dispuesta una unidad de espacio habitable adicional superior (40) o una unidad de espacio habitable adicional inferior (43) que amplían la primera y la segunda unidad de vivienda (14; 20).
14. Disposición de cuerpos de vivienda según una
o más de las reivindicaciones anteriores, caracterizada
porque
- -
- en la zona del conducto de servicios (30), en la parte inferior, se encuentra un corredor que atraviesa la disposición de cuerpos de vivienda.
15. Disposición de cuerpos de vivienda según una
o más de las reivindicaciones anteriores, caracterizada
porque
- -
- a la altura de la planta superior (24) de la segunda unidad de vivienda (20) está dispuesta otra unidad de espacio habitable de ampliación (42) en dirección transversal (B).
Applications Claiming Priority (2)
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2000
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