JPH02226398A - ビル設備の監視装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 〔産業上の利用分野〕 本発明はビル設備の監視装置に関する。

〔従来の技術〕

従来のビル設備の監視装置は、ビル内の設備機器の異常
やエレベータ乗かご内の音声通話要求などが入力される
端末装置を１通信回線を介して遠隔地にある監視センタ
から２４時時間待監視するよう構成されている。この端
末装置からの異常信号や音声信号は全てその監視センタ
で受信され、その情報の内容により管制質が設備センタ
や警備センタに報知するものが一般に知られている。

〔発明が解決しようとする課題〕

従来のビル設備の監視装置は、上述のように構成された
ため、監視センタで対処する発報以外の発報も含めて全
て、ひとまず監視センタに報知されるため、監視センタ
への発報が集中し、発報の受は付は待ち状態となること
があり、監視センタを経由するだけの発報であっても、
この発報が送信されるべき異常信号の発生箇所に応じた
定められた他のセンタ、例えば異常の確認や修理を行な
う設備センタに受は付けられるのが遅れてしまうことが
考えられる。

本発明の目的は、異常信号に応じて、監視センタ以外の
他のセンタに、短時間かつ正確に端末装置が発報できる
ビル設備の監視装置を提供するにある。

〔課題を解決するための手段〕

本発明は上記目的を達成するために、端末装置は、監視
センタ以外の他のセンタに発報する情報を識別する識別
装置と、この識別装置で識別された情報を他のセンタに
送信するファクシミリ通信装置とを具備したことを特徴
とする。

〔作　用〕

本発明によるビル設備の監視装置は上述の如く構成され
たため、ビルの端末装置が設備機器からの異常信号を検
出した場合、まず識別装置で監視センタ以外の他のセン
タへ通報すべき情報か否かを識別し１通報すべき情報の
ときには、ファクシミリ通信装置によってこれらの異常
情報を送信することができる。それによって、異常情報
は監視センタを経由することなく、端末装置から直接発
報されるので、監視センタで対処する必要のない発報の
ために監視センタへの発報が集中し発報の受は付は待ち
の状態になることを回避することができる。従って、異
常の確認や修理等を行なう設備会社に対して短時間に正
確に報知することができる。

〔実施例〕

以下本発明による一実施例を図面から説明する。

ビル内に設けられた複数個の設備機器２は、そのビル内
に設けられた端末装置１にそれぞれ接続され通信回線３
を介し、監視センタ４の他のセンタである設備センタ５
．警備センタ６に結ばれる。

この点について更に説明すると、一般にビル内には数多
くの設備機器２が設けられており、それぞれには例えば
、エレベータ乗かご内の音声通話スイッチ２ａ、給排水
設備異常検出センサ２ｂ、防犯用センサ２ｃ等のセンサ
が備えられ、同ビル内の端末装置ｌの発報装置９に接続
されている。

この発報袋＠９では各センサの接点の変化を検出して異
常信号を作成し、識別装置１０へ送る。ここでは、その
異常信号が音声通話要求信号であるかまたは設備異常信
号であるかの判断が行なわれ。

音声通話要求信号であれば、通信回線３を介して監視セ
ンタ４へ接続される。もし設備異常信号であれば、防犯
関係のものか給排水設備関係のものかが判定され、ファ
クタ、？　ＩＪ通信装置１１に接続される。ここに、識
別装置９は、各設備機器やそれから出力される異常信号
の種類によって区分けされた複数の発報先データ、異常
信号の故障や異常の状態を示す文字データ等を保有して
おり、これらのデータを組み合わせて異常情報が作成さ
れる。

こうして作成された異常情報はファクシミリ通信装置１
１に送られ１通信回線３を介し、監視センタ４の受信装
置９．他のセンタである設備センタ５、警備センタ６の
ファクシミリ受信機８に送られる。

このような装置において、今、エレベータの缶詰事故が
生じたとする。乗客は乗かご内の音声通話要求スイッチ
２ａを操作して通話を要求する。

発報装置９では接点の変化を検出して音声通話要求信号
を作成し、識別装置１０へ送信する。これをうけた識別
装置１ｏは送られてきた異常信号が音声通話要求信号で
あることを判別し、異常情報として通信回線３を介し監
視センタ４の受信装置７へ送信する。こうして監視セン
タ４内の管制員と乗かご内の乗客とは通話可能になる。

この通話中に、給水管に異常が生じたとする。

すると給排水設備異常検出センサ２ｂが動作するので、
発報装置４から設備異常信号が識別装置１０に送られる
。ここでは、この異常信号が監視センタ４以外の他のセ
ンタである設備センタ５へ送られるべき設備異常信号で
あることを判別し、異常情報としてファクシミリ通信装
置１１へ送る。この異常情報に基いてファクシミリ通信
装置１１は設備センタ５のファクシミリ受信機８と接続
される。

それによって監視センタ４内の管制員がエレベータ乗か
ご内の乗客と通話していても、給水管についての異常情
報が、受は付は待ちをすることなく他のセンタである設
備センタ５に発報される。

また、識別装置１０は、ファクシミリ通信装置１１との
データの授受を管理することでファクシミリ通信装置１
１の状況を確認することができる。例えば、識別装置１
０から異常情報を送ったが、ファクシミリ通信装置１１
から受信完了を示す信号が無かった場合には、識別装置
１０でファクシミリ通信装置１１に異常が生じたと判断
し、監視センタ４に対してその異常情報を発報すること
ができる。

このように、監視センタ４と直接通話する必要のない設
備機器からの設備異常信号によって識別装置１０が識別
した異常情報をファクシミリ通信装置１１に送ることで
、予め定められた監視センタ４以外の設備また警備セン
タ５，６に対して選択的に発報できるため、監視センタ
４への発報が集中してより重大な異常情報が受は付は待
ちをするようなことがなくなり、迅速な処理ができると
共に。

管制具も必要な処理だけを扱うことができる。

〔発明の効果〕

以上説明したように本発明は、端末装置に、監視センタ
以外の他のセンタに発報する情報を識別する識別装置と
、この装置で識別された情報を他のセンタに送信するフ
ァクシミリ通信装置とを具備したため、異常信号の発生
箇所に応じて予め定められた監視センタ以外の他のセン
タに対して。

監視センタを経由することなく直接発報されるので、監
視センタで対処する必要のない発報が多くなって監視セ
ンタへの発報が集中してしまい１発報の受は付は待ちの
状態になるのを回避することができると共に、異常情報
に対して、短時間かつ正確に報知するととができる。

装置の全体構成を示すブロック図である。

１・・・・・・端末装置、２・・・・・・設備機器、３
・・・・・・通信回線、４・・・・・・監視センタ、５
・・・・・・設備センタ、６・・・・・・警備センタ、
１０・・・・・・識別装置、１１・・・・・・ファクシ
ミリ通信装置＆　ｎ

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. １、ビル内の複数個の設備機器から異常信号が出力され
   たとき異常情報を発報する端末装置と、上記異常情報を
   通信回線を介して受信する監視センタおよび他のセンタ
   とからなるビル設備の監視装置において、上記端末装置
   は、上記他のセンタに発報する情報を識別する識別装置
   と、この識別装置で識別された情報を上記他のセンタに
   送信するファクシミリ通信装置を具備したことを特徴と
   するビル設備の監視装置。