JPH02285154A

JPH02285154A - 立体型住戸

Info

Publication number: JPH02285154A
Application number: JP10698289A
Authority: JP
Inventors: Akira Nonose; 野々瀬　暁; Hiroyuki Sakamoto; 弘行坂本; Yoshiaki Yamanoi; 山野井　良明; Yoshitoki Yokoyama; 横山　芳祝; Nobuyuki Yoshii; 吉井　信幸; Shuhei Nishio; 西尾　秀平; Yasuo Suda; 須田　靖夫; Tamotsu Tomidokoro; 冨所　保; Yoko Tashiro; 洋子田代; Takehiko Ando; 安藤　武彦
Original assignee: Takenaka Komuten Co Ltd
Current assignee: Takenaka Komuten Co Ltd
Priority date: 1989-04-26
Filing date: 1989-04-26
Publication date: 1990-11-22

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】産業上の利用分野この発明は、Ｉｌｌ！価が高く、土地の高度利用が強く
要求される市街地、例えば都心部の建物に好適に実施さ
れる立体型住戸に関する。

従来の技術従来一般の住戸は、専用の床面積を平面的な閏取り計画
で可能な限りに活用しているにすぎない。

従って、居住スペースの拡がりとか快適性は、床面積の
拡大とか収納、設備部分の可及的な縮小化なとで対応し
ているのが一般的である。

また、高さ方向に変化のあるダイナミックな空間利用の
立体型住戸の例としては、階段などでつながった上下２
Ｍを利用する２階ｌＪ！型住戸も実施されている。

本発明が解決しようとする課題現在も市街地の中心部、都心部への根強い居住要求があ
るｉ　しかし、首ｎ圏を中心とした地価の異常なまでの
高騰と土地不足を反映して、都市部での居住は価格的な
面で一般の人々には入手が極めて困難な状況になってい
る。そして、都市部の住戸は、狭い土地の高度利用が優
先して益々狭くなっているのが実状で、居住スペース（
専用スペース）の拡がりとかゆとり、快適性などを溝た
す盟かな住生活はとうてい望み得べくもないというのが
現状である。

また、上下２Ｎを利用する２階建型住戸は、住戸空間を
立体的に、即ち高さ方向に変化のあるダイナミックな空
間利用が出来る利点はある。しかし、この場合には上下
２Ｎの床面積を対象として容積算定をするので、結局は
居住スペースの拡がりと共に価格が２倍になるという問
題があり、これらの点が解決すべき課題となっている。

従って、本発明の目的は、特に地価が高く、狭い土地の
高度利用が必要とされる都市部、都心部の建物の住戸と
して、都市型の様々な機能が複合化され、しかも居住ス
ペースの拡がりと感性のゆとり、高さ方向に変化のある
ダイナミックな空間利用と快適性が満たされる構成に改
良された立体型住戸を堤供することにある。

課題を解決するための手段上記従来技術の課題を解決するための手段として、この
発明に係る立体型住戸は、図面の第１図〜第６図に実施
例を示したとおり、階高を略１．５層程度とし、専用床面積の一部に０．５
ｆｆｉの非居室たる収納設備部分１１を設け、前記０．
５層部分と上下にｆｆｉ復する１．ＯＮの居室空間部分
ｌは居室２．　３．　４及び浴室５、洗面所６、便所７
などの共用部分として設け、その他の１．５眉の居室空
間部分８はリビング９、食堂１０などのゆとりスペース
部分として形成したことを特徴とする。

作　　　　　　用０．５Ｎの非居室たる収納設備部分１１は、居室ではな
いから、容積率を算定する床面積の対象とはならない、
そして、この収納、設備部分１１は都市の様々な収納、
設Ｖａ機能を複合化させることに役立てられる。

前記０．５ＰＲ部分と上下にｆｆｉ　ｉｌ！する１　、
０層の居室空間部分１は、通常住戸の１階分相当の階高
を有するから、居室２．　３．　４であれ、浴室５、洗
面所６、便所７であれ一般注戸と何ら変わらない居住環
境を発現する。

他の１．５層の居室空間部分８は、それがリビング９で
あれ、食堂ｌＯであれ、天井の高さ（階ｉ′１ｔｉ）が
１．５層分もあるので、頭上の重苦しざ、狭苦しさから
大きく解放されたスペースの拡がり、感性のゆとりをも
たらす。

こうして、前記二つの居室空間部分ｌと８は、視覚的に
も明白な高さ方向に変化のあるダイナミックな空間利用
になっている。

実　　施　　例次に、図示した本発明の詳細な説明する。

第１図は、本発明の実施例である立体住戸を斜め上方か
ら°見た俯諏図である。そして、第２図〜第５図は、住
戸各部の構造詳細を示している。

この立体型住戸の階高１１は、第３図で明らかなとおり
、１だ来一般の通常住戸の階高（２，８ｍ）の１．５１
程度（４，２ｍ位）とされている。但し、第３図の右銅
略半分（廊下１２の側からの奥行きにして約５　、４　
ｍ　＝　２室分相当）には、床スラブ１３からの高さに
して０．５ＪＩＩ（約１．５ｍ位）の高さ位置に中間ス
ラブ！４が形成され、この中間スラブ１４の下側空間が
０．５層の非居室たる収納、！［部分１１とされている
。

この収納設備部分１層の平面配置の構成は、第５図に示
したように、かくし蓋３５を開けて階段１５で降りてく
る多目的スペース１Ｇと乾燥庫スペース１７、カスケー
ド方式のｙ＆置スペース１日、床下ロータリー収納設備
スペース１９、ロータリー機能ユニットスペース２０な
どに区分して形成されている０図中２１は設備配管スペ
ース部分である。このような収納設備部分ＩＩのスペー
スが中間スラブ１４の下側にゆったりと広く用意されて
いる間係上、同中間スラブ１４より上の１．０１！の居
室空間部分ｌのスペース利用は居住機能面だけを重視で
き、スペース利用の効率が高くなる訳である。

前記中間スラブ１４より上の１．ＯＮの居室空間部分ｌ
は、天井までの高さが通常住戸の１階分相当（約２．７
ｍ）となっている、この居室空間８Ｂ分１は、第２図に
平面的な間取りを示したように、出入口２２に続く中暉
下部分２３の片側に、書斎、子供部屋の如き居室３．４
が、可動式間仕切り２４を挟んで配置されている０反対
側にはベツドルーム２のほか、浴室５、洗面所６、便所
７などの共用部分が配置されている。出入口２２の外の
廊下１２は、中間スラブ１４と同レベルに形成されてい
る。したがって、通常の居住生活においては、中間スラ
ブ１４より下の収納設備部分１層の存在には気付かない
し、何ら不自然さを感じさせない。

次に、第３図における左側路半分のスペースには、上述
の中間スラブも存在せず、１．５層分の階高をそのまま
利用した天井の高い居室空間部分８とされ、前記中間ス
ラブ１４上の１．０層の居室空間部分１からは中称下部
分２３に続く階段２５で登り降りする構成とされている
。したがって、高さ方向に変化のあるダイナミックな空
間利用の構成となっている。

この１．５層の居室空間部分８の利用方法（間取り）と
しては、上述した０、５１！ｌの収納設備部分１層のう
ちロータリーＪＩＡＩ！１Ｍユニットスペース２０に隣
接するスペース部分が食堂１０とされ、もってロータリ
ー機能ユニット２０′が食器硼ほかの台所廻りの各種物
品の収納庫として最大限に活用される構成となっている
。

他方、上述した床下ロータリー収納設備スペース１９と
隣接するスペース部分は、リビング（又はゲストルーム
）９とされている０図中２８は円形のテーブル、２９は
前記円形テーブル２日を中心として旋回移動させられる
ソファ−である、要するに、食堂１０であれリビング９
であれ、天井が在来の住戸の１．５倍も高いので、各々
の専用床面積の割に住人には広々とした豊かな空間、感
性のゆとりを感じさせる間取りとなる。こうした空閏的
拡がりの特徴を一層際立たせるため、食堂１０とベツド
ルーム２との間の間仕切り２６は開閉自在なアコーディ
オンカーテン又はガラスで形成され、また、リビング９
と居室３との間の間仕切りにも広くてｒｆＩＩｒＲ自在
な構造の間口部２７が設けられている。

その曲、床下ロータリー収納設備スペース１９の一部に
は、必要に応じてリビング９の方向へ引き出して来客に
使用させることが可能なゲスト用収納型べ・ンド３０が
設置されている。したがって、来客を泊めることにも支
障がない。

その他の実施態様上記実施例の間取り構成は、０．５層の収納設備部分１
１及びこれとは上下にｉｉ　７１する１．０層の居室空
間部分１並びに１．５層の居室空間ｆｉｌ１分８との３
部分が、云わば第６図Ａに示した組合せパターンで配置
されたことを前提としたものであるが、実施例はこの間
取り構成の限りではない、前記の組合せパターンは、例
えば第６図Ｂ。

Ｃ，Ｄのように変化させることができ、各々の組合せパ
ターンに応じて、又は居住者の使用目的や趣味感などに
応じて様々な間取り構成を実施することが可ｊｌＬであ
る。

本発明が奏する効果以上に実施例と併せて詳述したとおりであって、この発
明に係る立体型住戸は、０．５層の収納設備部分１１が
居室ではなく、よって容積算定の対象の床面積とはなら
ないから、専用床面積、容積率の割に居住スペースの拡
がりと感性のゆとり、快適性に富んだ居住生活を楽しめ
る。

特に、階高が１．ＯＪＩの居室空間部分１と、１．５Ｎ
の居室空間部分８とは、住戸内空間の高さ方向に変化の
ある空間利用の間係になっているほか、１．５７層の居
室空間部分８については、それがｆｋ窒１０であれリビ
ング９であれ、従前の通常住戸の天井高に比してはるか
に高い天井高の天井をもつ室となっているから、それだ
けに空間的拡がりと大きさ、感性のゆとりを感じさせ、
快適な居住生活ができる。

１足って、本発明の立体型住戸を採用した建物は、云わ
ば敷地の狭さを高さでカバーする構成であるから、地価
が高くて土地不足の都市部、都心部の建物に好適である
０例えば住宅用の超高層建物に採用すれば、各住戸の階
高が大きい分を建物の高さでカバーできる結果、住宅コ
ストの上昇を効果的に抑えることができる。そして、狭
い土地の建物に適する構成であるが故に都心部の高層、
超高層建物に実施することにより、都心部への１１強い
居住要求、都心部での豊かで感性にゆとりがある居住願
望を満たすことにも大いに段丘つのである。

８・・・１．５Ｎの居室空間部分０・・・食窒９・・・リビング

【図面の簡単な説明】

第１図はこの発明に係る立体型住戸の実施例を斜め上方
から第Ｉした斜視図、第２図は同前の平面図であり、第
３図と第４図は第２図の３−３．４−４線矢瓜の断面図
、ｖ４５図は第３図の６−５線矢視の平°面図である。第６図Ａ〜Ｄは本発明の立体型住戸の基本パターンの変
化例を示した説明図である。１１・・・０．５層の収納設備部分１・・・１．０層の居室空間部分５・・・浴室　　　　６・・・洗面所　　　７・・・便
所第図

Claims

【特許請求の範囲】【１】階高が略１．５層程度とされ、専用床面積の一部
に０．５層の非居室たる収納設備部分が設けられ、前記
０．５層部分と上下に重複する１．０層の居室空間部分
が居室及び浴室、洗面所、便所などの共用部分として設
けられ、その他の１．５層の居室空間部分はリビング、
食堂などのゆとりスペース部分として形成されているこ
とを特徴とする立体型住戸。