JPH07279449A

JPH07279449A - 住宅構造

Info

Publication number: JPH07279449A
Application number: JP9807194A
Authority: JP
Inventors: Nobuo Misawa; 信男三沢; Hiroki Sugiyama; 寛紀杉山; Teppei Teraoka; 哲平寺岡
Original assignee: Mitsui Construction Co Ltd
Current assignee: Mitsui Construction Co Ltd
Priority date: 1994-04-12
Filing date: 1994-04-12
Publication date: 1995-10-27
Anticipated expiration: 2013-09-17
Also published as: JP2797245B2

Abstract

(57)【要約】【目的】建築物において、各住戸の居住空間を大きく取
れ、各住戸の水場の配置に大きな自由度を持たせること
が可能であると共に、各住戸の間取り変更が容易で、か
つ自由に設定することが可能であり、更に建築物の景観
を良くし得る。【構成】スラブ５、第１外壁７、第２外壁８、内壁９に
囲まれた居住空間１１ａを有する住戸１０が上下方向に
積層されて形成されたマンション１に、第１パイプシャ
フト２１、第２パイプシャフト２２を住戸の居住空間外
に上下方向に伸延させる形で、かつ住戸の居住空間に対
して異なる位置に複数配設し、住戸の居住空間に、台所
１２、浴室１３、洗面脱衣所１４、便所１５等の水場を
設け、これら水場の排水部１２ｂｂ、１３ｂｂ、１４ｂ
ｂ、１５ｂｂとそれら複数のパイプシャフトのうち少な
くとも１つのパイプシャフト内に配設された排水竪管２
６との間を、排水横管２８を介してそれぞれ配管接続し
て構成される。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、マンション等の建築物
において、各住戸の台所、浴室、便所、洗面所等の水場
を自由な位置に配置するのに好適な住宅構造に関する。

【０００２】

【従来の技術】一般的に、マンション等の建築物は、住
戸が上下方向に積層される形で形成されており、各住戸
は、床及び天井を成すスラブと、外壁及び内壁等の戸境
壁に囲まれた居住空間を有している。そして、各住戸の
居住空間外には、外廊下やバルコニ等が該居住空間と隣
接して設けられており、一方、各住戸の居住空間内に
は、居室と共に、台所、浴室、便所、洗面所等の水場が
それぞれ設けられている。また、建築物には、パイプシ
ャフトが各住戸の居住空間内を上下方向に貫通して伸延
する形で設けられており、パイプシャフト内には、主管
である、給水竪管、排水竪管等の上下方向に伸延する竪
管が配設されている。該パイプシャフト内に配設される
竪管と各住戸の水場の給排水設備との間は、枝管であ
る、給水横管、排水横管等の横管を介して配管接続され
ている。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかし、これでは、住
戸の居住空間内にはパイプシャフト分の空間を必要とす
るので、該居住空間内の居住用として使用し得る空間、
即ち床面積が減少してしまっていた。また、前記建築物
を構築した後、住戸の居住空間内の間取りを変更する
際、パイプシャフトが住戸の居住空間内に配設されてい
ると、該既設のパイプシャフトを移動することは不可能
に近いことなので、該居住空間内の水場の位置を該パイ
プシャフトから離れた位置に移動させると、そこには
（元水場のあった位置には）パイプシャフトが残ってし
まい、即ち新たに該居住空間内の居住用として使用する
ことを計画した位置にはパイプシャフトが残ってしまう
ことになり、該居住空間を有効に使用できなかった。ま
た、パイプシャフトから水場が離れ過ぎると、大口径で
水勾配を必要とする排水横管の管長が長くなり、該排水
横管の水勾配を取るために高低差を必要とするので、通
常の建築物においては、例えば、住戸の居住空間を外廊
下側からバルコニ側まで縦断するような配管長の排水横
管を前記スラブと床との間の床下高さ内に収める形で設
けることは不可能であった。つまり、該建築物の住戸に
居住する家族構成の変化や、居住者が入れ替わる等の原
因により、住戸の居住空間内の間取りを変更しようとし
ても、既設のパイプシャフトの近傍だけでしか水場は移
動できず、水場の位置は殆ど固定的であったので、住戸
の間取り変更の自由度は小さいものとなってしまい、思
うように間取り変更し得なかった。更に、該建築物の各
住戸を販売または貸出し開始する時点においても、パイ
プシャフトは上下方向に配設されるので、該上下方向に
連なる複数の住戸において、各住戸の水場と該パイプシ
ャフトとを近接させて設ける必要があった。つまり、こ
れら上下方向に連なる各住戸の水場を全く異なる位置
に、即ちそれら住戸同士の水場の位置とは互いに無関係
にそれぞれ水場を配置することは困難であり、パイプシ
ャフトを配設した位置がそれら上下方向に連なる複数の
住戸の水場の位置変更の自由度を制約し、つまり該住戸
の間取りの種類も限定されたものに成らざる負えなかっ
た。

【０００４】そこで、本発明は、上記事情に鑑み、建築
物において、各住戸の居住空間を大きく取れ、各住戸の
台所、浴室、便所、洗面所等の水場の配置に大きな自由
度を持たせることが可能であると共に、各住戸の間取り
変更が容易で、かつ自由に設定することが可能であり、
更に建築物の景観を良くし得る住宅構造を提供すること
を目的とする。

【０００５】

【課題を解決するための手段】即ち、本発明のうち第１
の発明は、スラブ躯体（５）及び戸境壁（７、８、９）
に囲まれた居住空間（１１ａ）を有する住戸（１０）が
上下方向に積層されて形成された建築物（１）におい
て、前記建築物に、パイプシャフト（２１、２２）を前
記住戸の居住空間外に上下方向に伸延させる形で配設
し、前記住戸の居住空間に、水場（１２、１３、１４、
１５）を設け、前記水場の排水部（１２ｂｂ、１３ｂ
ｂ、１４ｂｂ、１５ｂｂ）と前記パイプシャフト内に配
設された排水竪管（２６）との間を、排水横管（２８）
を介して配管接続して構成される。

【０００６】また、本発明のうち第２の発明は、第１の
発明において、前記パイプシャフトは、前記住戸（１
０）の居住空間（１１ａ）に対して異なる位置に複数設
けられており、前記水場の排水部とそれら複数のパイプ
シャフトのうち少なくとも１つのパイプシャフト内に配
設された排水竪管（２６）との間を、前記排水横管（２
８）を介して配管接続して構成される。

【０００７】更に、本発明のうち第３の発明は、第１の
発明において、前記建築物（１）が、複数の柱（２）を
有し、前記パイプシャフト（２１、２２）が、それら柱
と接する形で形成されるようにして構成される。

【０００８】更に、本発明のうち第４の発明は、第１の
発明において、前記住戸（１０）のスラブ躯体（５）上
に、床下空間（４ｃ）を有する二重床（４）を形成し、
前記二重床の床下空間に、前記排水横管（２８）を配置
して構成される。

【０００９】なお、括弧内の番号等は、図面における対
応する要素を示す便宜的なものであり、従って、本記述
は図面上の記載に限定拘束されるものではない。以下の
「作用」の欄についても同様である。

【００１０】

【作用】上記した構成により、本発明のうち第１の発明
は、住戸（１０）の居住空間（１１ａ）外にパイプシャ
フト（２１、２２）を設けたことにより、各住戸の居住
空間内にはパイプシャフト分の空間を必要としないよう
に作用する。また、各住戸（１０）の居住空間（１１
ａ）内にパイプシャフト（２１、２２）が配設されてな
いので、住戸の居住空間内の間取りを変更する際に水場
（１２、１３、１４、１５）の位置を移動させても、元
水場のあった位置にはパイプシャフトが残らないように
作用する。また、本発明のうち第２の発明は、住戸（１
０）の居住空間（１１ａ）に対して異なる位置にパイプ
シャフト（２１、２２）を設けたことにより、該居住空
間内の任意の位置に配置された水場（１２、１３、１
４、１５）について、該水場に配管すべき水勾配を必要
とする排水横管（２８）の配管長が所定の高さ内に収ま
るように、パイプシャフトを選択し得るように作用す
る。更に、本発明のうち第３の発明は、パイプシャフト
（２１、２２）を柱（２）と接する形で形成して建築物
（１）に設けることにより、該建築物にはそれらパイプ
シャフトと柱が一体的に設けられるように作用する。更
に、本発明のうち第４の発明は、住戸（１０）のスラブ
躯体（５）上に二重床（４）を形成したことにより、水
場（１２、１３、１４、１５）の位置を変更しても該二
重床の床下空間において排水横管（２８）を容易に配置
変更し得るように作用する。

【００１１】

【実施例】以下、本発明の実施例を図面に基づき説明す
る。図１は、本発明による住宅構造が適用されたマンシ
ョンの一実施例を示す破断斜視図、図２は、図１に示し
たマンションの住戸の間取りを模式的に示す平面図であ
る。

【００１２】本発明による住宅構造が適用されたマンシ
ョン１は、図１に示すように、図示しない地盤上に所定
の間隔で上下方向（矢印Ａ、Ｂ方向）に立設された柱２
を複数有しており、各柱２、２間には、梁３がそれら柱
２、２を水平方向である、矢印Ｃ、Ｄ方向（奥行方向）
及び矢印Ｃ、Ｄ方向と直角な方向である矢印Ｅ、Ｆ方向
（幅方向）に接続する形で各階毎に設けられている。ま
た、マンション１は、各階の水平面を形成するスラブ５
を有しており、各スラブ５は、梁３に支持される形で各
階に設けられている。更に、マンション１は、図２に示
すように、各住戸１０を形成する第１外壁７、第２外壁
８及び内壁９を有しており、これら第１外壁７、第２外
壁８及び内壁９は、図示しないが、スラブ５の床面５ａ
と該床面５ａの上方の天井面５ｂとの間を閉塞する形で
立設されている。第１外壁７及び第２外壁８は、図２に
示すように、各住戸１０に居住部１１の居住空間１１ａ
を外部空間４０と分離して形成する形で配置されてお
り、第１及び第２外壁７、８は、矢印Ｅ、Ｆ方向に配置
された柱２、２間を接続する形で設けられている。ま
た、第１外壁７は、後述する外廊下３１に面して配置さ
れており、第２外壁８は、後述するバルコニ３２に面し
て配置されている。一方、内壁９は、隣接する２つの住
戸１０、１０の居住部１１、１１の居住空間１１ａ、１
１ａを分離する位置に配置されており、内壁９は、矢印
Ｃ、Ｄ方向に配置された柱２、２間を接続する形で設け
られている。即ち、マンション１には、これら柱２、ス
ラブ５、第１外壁７、第２外壁８及び内壁９等に囲まれ
た居住空間１１ａの形成された居住部１１を有する住戸
１０が形成されており、マンション１には、該住戸１０
が上下方向（図１中矢印Ａ、Ｂ方向）に積層される形
で、かつ図１中矢印Ｅ、Ｆ方向に接続される形で多数形
成されている。（なお、各住戸１０の居住部１１の居住
空間１１ａは壁パネル材等により仕切られる形で、居住
用として使用する複数の区画に適宜分割されている。）

【００１３】また、各住戸１０の居住部１１のスラブ５
上には、床下空間４ｃを有する多目的二重床４が形成さ
れており、多目的二重床４は、スラブ５及び床材６から
構成されている。即ち、各住戸１０の居住部１１のスラ
ブ５の床面５ａの上部には、それぞれ化粧床面６ａが形
成された床材６が設けられており、スラブ５の床面５ａ
と床材６との間には、多目的二重床４の床下空間４ｃが
形成されている。更に、マンション１の各階には、図２
に示すように、各住戸１０の第１外壁７に面した通路で
ある外廊下３１が、同一階の矢印Ｅ、Ｆ方向に隣接する
各住戸１０を連絡する形で設けられており、外廊下３１
は、通路面３１ａを住戸１０から外部空間４０に図中矢
印Ｃ方向に突出して形成する形で設けられている。また
各住戸１０には、図２に示すように、該住戸１０の第２
外壁８に面したバルコニ３２がそれぞれ設けられてお
り、バルコニ３２は、外床面３２ａを住戸１０から外部
空間４０に図中矢印Ｄ方向に突出して形成する形で設け
られている。

【００１４】更に、マンション１には、図１及び図２に
示すように、第１パイプシャフト２１（２１Ａ、２１
Ｂ）及び第２パイプシャフト２２（２２Ａ、２２Ｂ）
が、各住戸１０の居住空間１１ａ外において上下方向
（矢印Ａ、Ｂ方向）に伸延する形で配設されており、こ
れら複数のパイプシャフト２１、２２は、各住戸１０の
居住空間１１ａに対して図２中上下等の異なる位置に設
けられている。即ち、マンション１には、図１及び図２
に示すように、第１パイプシャフト２１（２１Ａ、２１
Ｂ、……）が、外廊下３１に面した第１外壁７に隣接し
た各柱２を覆うように接する形で設けられており、第１
パイプシャフト２１は、該柱２に沿って上下方向（矢印
Ａ、Ｂ方向）に伸延する形で設けられている。各第１パ
イプシャフト２１内には、上下方向（矢印Ａ、Ｂ方向）
に伸延する竪管を配設し得るシャフトスペース２１ａが
それぞれ設けられており、各シャフトスペース２１ａ
は、各階の外廊下３１を上下方向（矢印Ａ、Ｂ方向）に
貫通して伸延する形でそれぞれ形成されている。シャフ
トスペース２１ａには、竪管である、給水竪管２５、２
５及び排水竪管２６、２６が設けられており、これら給
水竪管２５、２５及び排水竪管２６、２６は、柱２の両
側に一組の給水竪管２５及び排水竪管２６をそれぞれ形
成する形で配置されている。即ち、第１パイプシャフト
２１内には、二組の竪管２５、２６と竪管２５、２６
が、柱２を矢印Ｅ、Ｆ方向両側から挟む形で配設されて
いる。また、マンション１には、図１及び図２に示すよ
うに、第２パイプシャフト２２（２２Ａ、２２Ｂ、…
…）が、バルコニ３２に面した第２外壁８に隣接した各
柱２を覆うように接する形で設けられており、第２パイ
プシャフト２２は、該柱２に沿って上下方向（矢印Ａ、
Ｂ方向）に伸延する形で設けられている。各第２パイプ
シャフト２２内には、竪管を配設し得るシャフトスペー
ス２２ａがそれぞれ設けられており、各シャフトスペー
ス２２ａは、各階のバルコニ３２を上下方向（矢印Ａ、
Ｂ方向）に貫通して伸延する形でそれぞれ形成されてい
る。シャフトスペース２２ａには、給水竪管２５、２５
及び排水竪管２６、２６が設けられており、これら給水
竪管２５、２５及び排水竪管２６、２６は、柱２の両側
に一組の給水竪管２５及び排水竪管２６をそれぞれ形成
する形で配置されている。即ち、第２パイプシャフト２
２内には、二組の竪管２５、２６と竪管２５、２６が、
柱２を矢印Ｅ、Ｆ方向両側から挟む形で配設されてい
る。よって、マンション１において、例えば、図２に示
す住戸１０（１０Ａ）には、第１パイプシャフト２１
（２１Ａ、２１Ｂ）及び第２パイプシャフト２２（２２
Ａ、２２Ｂ）が、居住空間１１ａ外である、外廊下３１
側及びバルコニ３２側に振り分けられる形で配設されて
おり、これらパイプシャフト２１Ａ、２１Ｂ、２２Ａ、
２２Ｂは、該住戸１０Ａの四隅といった、該住戸１０Ａ
の居住空間１１ａに対して異なる位置に該居住空間１１
ａに隣接して設けられている。また、住戸１０Ａは、こ
れら４本のパイプシャフト２１Ａ、２１Ｂ、２２Ａ、２
２Ｂ内にそれぞれ配設された四組の給水竪管２５及び排
水竪管２６を利用することが可能となる。なお、パイプ
シャフト２１、２２内には、前記したように給水竪管２
５及び排水竪管２６が予め配設されていても良いが、必
要に応じて後付けする形で設けられても良いことは言う
までもない。また、パイプシャフト２１、２２内には、
後述する水勾配を必要とする排水横管２８が接続される
排水竪管２６が少なくとも配設されていれば良い。更
に、パイプシャフト２１、２２には、配管の施工性持管
理等を考慮して扉等を設けても良いことは言うまでもな
い。

【００１５】更に、マンション１の各住戸１０の居住空
間１１ａには、台所１２、浴室１３、洗面脱衣所１４及
び便所１５等の水場がそれぞれ設けられており、これら
水場（１２、１３、１４、１５）の給排水設備１２ｂ、
１３ｂ、１４ｂ、１５ｂは、各給排水設備１２ｂ、１３
ｂ、１４ｂ、１５ｂと第１及び第２パイプシャフト２
１、２２のうち少なくとも１つのパイプシャフト２２
（または２１）内に配設された給水竪管２５及び排水竪
管２６との間が、給水横管２７及び排水横管２８を介し
てそれぞれ配管接続されている。例えば、図２に示す住
戸１０（１０Ａ）の居住空間１１ａには、台所１２が外
廊下３１側に近付けて設けられており、該住戸１０Ａの
台所１２の給排水設備１２ｂと第１パイプシャフト２１
（２１Ａ）内に配設された給水竪管２５及び排水竪管２
６との間が、給水横管２７及び排水横管２８を介してそ
れぞれ配管接続されている。つまり、住戸１０Ａの台所
１２の給排水設備１２ｂに対しては、該住戸１０Ａに隣
接して設けられた第１パイプシャフト２１（２１Ａ、２
１Ｂ）及び第２パイプシャフト２２（２２Ａ、２２Ｂ）
のうち、配置すべき台所１２の給排水設備１２ｂに最も
近い位置（図２中左下方）にある第１パイプシャフト２
１（２１Ａ）が選択されている。そして、台所１２の給
排水設備１２ｂが給排水機能を発揮し得るように、該給
排水設備１２ｂと、前記選択された第１パイプシャフト
２１Ａ内に配設された二組の竪管２５、２６と竪管２
５、２６のうち、更に住戸１０Ａ側に配設された一組の
給水竪管２５及び排水竪管２６とが、給水横管２７及び
排水横管２８により通水自在に接続する形で配管接続さ
れている。（もちろん、図１に示すように、給排水設備
１２ｂの給水部１２ｂａと給水竪管２５とを給水横管２
７により給水自在に接続し、給排水設備１２ｂの排水部
１２ｂｂと排水竪管２６とを排水横管２８により排水自
在に接続する。以下、「配管接続する」の意味は同
じ、）また、給排水設備１２ｂと接続したこれら給水横
管２７及び排水横管２８は、住戸１０Ａの多目的二重床
４の床下空間４ｃに配置されている。

【００１６】また、図２に示す住戸１０Ａには、浴室１
３、洗面脱衣所１４及び便所１５がバルコニ３２側に近
付けて設けられており、該住戸１０Ａのこれら浴室１３
の給排水設備１３ｂ、洗面脱衣所１４の給排水設備１４
ｂ及び便所１５の給排水設備１５ｂと第２パイプシャフ
ト２２（２２Ｂ）内に配設された給水竪管２５及び排水
竪管２６との間が、給水横管２７及び排水横管２８を介
してそれぞれ配管接続されている。つまり、住戸１０Ａ
のこれら浴室１３、洗面脱衣所１４及び便所１５の給排
水設備１３ｂ、１４ｂ、１５ｂに対しては、該住戸１０
Ａに隣接して設けられた第１パイプシャフト２１（２１
Ａ、２１Ｂ）及び第２パイプシャフト２２（２２Ａ、２
２Ｂ）のうち、配置すべきそれら浴室１３、洗面脱衣所
１４及び便所１５の給排水設備１３ｂ、１４ｂ、１５ｂ
に最も近い位置（図２中右上方）にある第２パイプシャ
フト２２（２２Ｂ）が選択されている。そして、これら
給排水設備１３ｂ、１４ｂ、１５ｂがそれぞれ給排水機
能を発揮し得るように、それら給排水設備１３ｂ、１４
ｂ、１５ｂと、前記選択された第２パイプシャフト２２
（２２Ｂ）内に配設された二組の竪管２５、２６と竪管
２５、２６のうち、更に住戸１０Ａ側に配設された一組
の給水竪管２５及び排水竪管２６とが、給水横管２７及
び排水横管２８によりそれぞれ通水自在に接続する形で
配管接続されている。また、各給排水設備１３ｂ、１４
ｂ、１５ｂと接続したこれら給水横管２７及び排水横管
２８は、住戸１０Ａの多目的二重床４の床下空間４ｃに
配置されている。

【００１７】更に、マンション１には、図１に示すよう
に、室外機設置部５１が第２外壁８をバルコニ３２側か
ら居住部１１側へ窪ませると共に、居住部１１側に出窓
部５２を形成する形で設けられており、室外機設置部５
１には、空調用の室外機５３が設置されている。室外機
５３には、空調用の室内機５５及び床暖房用の床暖房装
置５６が空調用配管５７を介してそれぞれ接続されてお
り、各空調用配管５７は、多目的二重床４の床下空間４
ｃにそれぞれ配置されている。室内機５５は、バルコニ
３２に近接し、かつ内壁９に接する形で多目的二重床４
の化粧床面６ａ上に設置されており、床暖房装置５６
は、台所１２の台所空間１２ａの多目的二重床４の化粧
床面６ａ上に設置されている。更に、マンション１に
は、図１に示すように、床コンセント５９が室内機５５
に近接して多目的二重床４の化粧床面６ａ上に設置され
ており、床コンセント５９には、図示しない配線が多目
的二重床４の床下空間４ｃに配設されている。

【００１８】本発明が適用されたマンション１は以上の
ような構成を有するので、住戸１０の居住空間１１ａ外
に第１及び第２パイプシャフト２１、２２を設けたこと
により、各住戸１０の居住空間１１ａ内にはこれらパイ
プシャフト２１、２２分の空間を必要としないので、該
居住空間１１ａ内の居住用として使用し得る空間、即ち
床面積を大きく取ることができる。また、各住戸１０の
居住空間１１ａ内にそれらパイプシャフト２１、２２が
配設されてないので、住戸１０の居住空間１１ａ内の間
取りを変更する際に、台所１２、浴室１３、洗面脱衣所
１４及び便所１５等の水場の位置を移動させても、そこ
には（元水場のあった位置には）パイプシャフトが残ら
ない。つまり、それら水場（１２、１３、１４、１５）
の位置を移動しても、新たに該居住空間１１ａ内の居住
用として使用することを計画した位置にはそれらパイプ
シャフト２１、２２が残らず、該居住空間１１ａを有効
に使用できるので、各住戸１０の間取り変更の自由度を
大きくすることができる。更に、住戸１０の居住空間１
１ａに対して異なる位置に第１及び第２パイプシャフト
２１、２２を設けたことにより、配置変更した後の台所
１２、浴室１３、洗面脱衣所１４及び便所１５等の水場
について、該配置変更後の水場の位置に対して最適な位
置にあるパイプシャフト２１（２２）を選択することが
可能となる。即ち、これら水場（１２、１３、１４、１
５）にそれぞれ配管すべき水勾配を必要とする各排水横
管２８の配管長が既設の多目的二重床４の床下空間４ｃ
の高さ等の床下高さ内にそれぞれ収まるように、各配置
変更後の水場の位置についてパイプシャフト２１（２
２）をそれぞれ選択することができる。つまり、これら
水場にそれぞれ配管すべき各排水横管２８の配管長は前
記床下厚さ内において設置不可能な長さ（例えば、住戸
１０の居住空間１１ａを外廊下３１側からバルコニ３２
側まで縦断するような長さ）とはならない。よって、住
戸１０の居住空間１１ａ内の任意の位置に配置されたそ
れら水場（１２、１３、１４、１５）について、該配置
された各水場に最適なパイプシャフト２１（２２）をそ
れぞれ選択することにより、各選択されたパイプシャフ
ト内に配設された排水竪管２６と各水場の排水部１２ｂ
ｂ、１３ｂｂ、１４ｂｂ、１５ｂｂとを、必要最小限の
配管長の排水横管２８を介してそれぞれ接続でき、より
好ましい住戸１０の間取り変更を実施し得る。即ち、マ
ンション１の構築前及び構築後を問わず、それらパイプ
シャフト２１、２２の位置の影響を受けること無く、そ
れら水場（１２、１３、１４、１５）をそれぞれ自由に
移動させることができるので、各住戸１０の台所１２、
浴室１３、洗面脱衣所１４及び便所１５等の水場の配置
に大きな自由度を持たせることが可能であると共に、各
住戸１０の間取りを自由に設定することが可能である。
よって、マンション１の各住戸１０を販売または貸出し
開始する時点においては、多種の住戸１０の間取り（多
種の住戸プラン）を顧客に一例として提示し得るばかり
か、多様性を有する顧客の要望に容易に対応することが
でき、更には、居住後の住戸１０の間取り更新性も柔軟
で大きいので、居住者のライフスタイル、ライフステー
ジにフレキシブルに対応して、居住者の希望する任意の
間取りに変更することが可能となる。更に、それらパイ
プシャフト２１、２２を柱２と接する形で形成してマン
ション１に設けることにより、マンション１にはこれら
パイプシャフト２１、２２と柱２が一体的に設けられる
ので、マンション１の外部に突出した部分が無闇に形成
されず、マンション１等の建築物の景観を良くすること
ができる。また、マンション１の柱２間の第１及び第２
外壁７、８部分を有効に使用することができる。更に、
住戸１０のスラブ５上に多目的二重床４を形成したこと
により、水場の位置を変更しても多目的二重床４の床下
空間４ｃにおいて排水横管２８を容易に配置変更するこ
とができるので、住戸１０の間取り変更が更に容易にな
る。また、排水横管２８等だけでなく、空調用配管５７
や床コンセント５９用の図示しない配線等の配置も容易
に変更し得るので、室内機５５、床暖房装置５６及び床
コンセント５９の移設も容易にできるばかりか、これら
配管、配線の維持管理が容易になる。更に、室外機設置
部５１内に設置された室外機５１は、バルコニ３２の外
床面３２ａの幅を狭くするような形でバルコニ３２上に
突出しないので、バルコニ３２の通行の妨げにならな
い。

【００１９】

【発明の効果】以上説明したように、本発明のうち第１
の発明は、スラブ５等のスラブ躯体及び第１外壁７、第
２外壁８、内壁９等の戸境壁に囲まれた居住空間１１ａ
を有する住戸１０が上下方向に積層されて形成されたマ
ンション１等の建築物において、前記建築物に、第１パ
イプシャフト２１、第２パイプシャフト２２等のパイプ
シャフトを前記住戸の居住空間外に上下方向に伸延させ
る形で配設し、前記住戸の居住空間に、台所１２、浴室
１３、洗面脱衣所１４、便所１５等の水場を設け、前記
水場の排水部１２ｂｂ、１３ｂｂ、１４ｂｂ、１５ｂｂ
等の排水部と前記パイプシャフト内に配設された排水竪
管２６との間を、排水横管２８を介して配管接続して構
成したので、住戸の居住空間外にパイプシャフトを設け
たことにより、各住戸の居住空間内にはパイプシャフト
分の空間を必要としないので、該居住空間内の居住用と
して使用し得る空間、即ち床面積を大きく取ることがで
きる。また、各住戸の居住空間内にパイプシャフトが配
設されてないので、住戸の居住空間内の間取りを変更す
る際に水場の位置を移動させても、元水場のあった位置
にはパイプシャフトが残らない。つまり、それら水場の
位置を移動しても、新たに該居住空間内の居住用として
使用としたすることを計画した位置にはパイプシャフト
が残らず、該居住空間を有効に使用できるので、各住戸
の間取り変更の自由度を大きくすることができる。即
ち、建築物の構築前及び構築後を問わず、パイプシャフ
トの位置の影響を受けること無く水場を自由に移動する
ことができるので、各住戸の水場の配置に大きな自由度
を持たせることが可能であると共に、各住戸の間取りを
自由に設定することが可能である。

【００２０】また、本発明のうち第２の発明は、第１の
発明において、前記パイプシャフトは、前記住戸の居住
空間に対して異なる位置に複数設けられており、前記水
場の排水部とそれら複数のパイプシャフトのうち少なく
とも１つのパイプシャフト内に配設された排水竪管との
間を、前記排水横管を介して配管接続して構成したの
で、第１の発明の効果に加えて、住戸の居住空間に対し
て異なる位置にパイプシャフトを設けたことにより、該
居住空間内の任意の位置に配置された水場について、該
水場に配管すべき水勾配を必要とする排水横管の配管長
が床下高さ等の所定の高さ内に収まるように、最適なパ
イプシャフトを選択することが可能となる。よって、こ
のように水場に最適なパイプシャフトを選択することに
より、該選択したパイプシャフト内に配設された排水竪
管と該水場の排水部とを、必要最小限の配管長の排水横
管を介して接続でき、より好ましい住戸の間取り変更を
実施し得る。

【００２１】更に、本発明のうち第３の発明は、第１の
発明において、前記建築物が、複数の柱２を有し、前記
パイプシャフトが、それら柱と接する形で形成されるよ
うにして構成したので、第１の発明の効果に加えて、パ
イプシャフトを柱と接する形で形成して建築物に設ける
ことにより、該建築物にはそれらパイプシャフトと柱が
一体的に設けられるので、該建築物の外部に突出した部
分が無闇に形成されず、建築物の景観を良くすることが
できる。

【００２２】更に、本発明のうち第４の発明は、第１の
発明において、前記住戸のスラブ躯体上に、床下空間４
ｃを有する多目的二重床４等の二重床を形成し、前記二
重床の床下空間に、前記排水横管を配置して構成したの
で、第１の発明の効果に加えて、住戸のスラブ躯体上に
二重床を形成したことにより、水場の位置を変更しても
該二重床の床下空間において排水横管を容易に配置変更
することができるので、住戸の間取り変更が更に容易に
なる。

【図面の簡単な説明】

【図１】図１は、本発明による住宅構造が適用されたマ
ンションの一実施例を示す破断斜視図である。

【図２】図２は、図１に示したマンションの住戸の間取
りを模式的に示す平面図である。

【符号の説明】

１……建築物（マンション）２……柱４……二重床（多目的二重床）４ｃ……床下空間５……スラブ躯体（スラブ）７……戸境壁（第１外壁）８……戸境壁（第２外壁）９……戸境壁（内壁）１０……住戸１１ａ……居住空間１２……水場（台所）１３……水場（浴室）１４……水場（洗面脱衣所）１５……水場（便所）１２ｂｂ、１３ｂｂ、１４ｂｂ、１５ｂｂ……排水部２１……パイプシャフト（第１パイプシャフト）２２……パイプシャフト（第２パイプシャフト）２６……排水竪管２８……排水横管

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】スラブ躯体及び戸境壁に囲まれた居住空
間を有する住戸が上下方向に積層されて形成された建築
物において、前記建築物に、パイプシャフトを前記住戸の居住空間外
に上下方向に伸延させる形で配設し、前記住戸の居住空間に、水場を設け、前記水場の排水部と前記パイプシャフト内に配設された
排水竪管との間を、排水横管を介して配管接続して構成
した住宅構造。
【請求項２】前記パイプシャフトは、前記住戸の居住
空間に対して異なる位置に複数設けられており、前記水場の排水部とそれら複数のパイプシャフトのうち
少なくとも１つのパイプシャフト内に配設された排水竪
管との間を、前記排水横管を介して配管接続して構成し
た請求項１記載の住宅構造。
【請求項３】前記建築物が、複数の柱を有し、前記パイプシャフトが、それら柱と接する形で形成され
るようにして構成した請求項１記載の住宅構造。
【請求項４】前記住戸のスラブ躯体上に、床下空間を
有する二重床を形成し、前記二重床の床下空間に、前記排水横管を配置して構成
した請求項１記載の住宅構造。