JPH0447746A - 集合住宅管理システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 〔発明の目的〕 （産業上の利用分野） 本発明はマンション等の集合住宅を管理する集合住宅管
理システムに係り、特に、ホームコントローラ親機のア
ドレス設定を主に改良した集合住宅管理システムに関す
る。

（従来の技術） 近年のマンション等の集合住宅には集合住宅管理システ
ムを設けているものがあり、このシステムは各住戸に設
けたホームコントローラ親機を通信／通話／放送ライン
により管理人室機に接続し、両者間で通信や通話、サー
ビス放送が行なえるようになっている。

特に、放送については各住戸別とブロック別とにそれぞ
れ分けて行なえるようになっており、そのために、従来
のホームコントローラ親機には、各住戸を区別する住戸
アドレスを設定する住戸アドレス設定器と、複数住戸の
集合よりなるブロックを区別するブロックアドレス設定
器の両者をそれぞれ設けている。

なお、従来の住戸アドレスの割付は方法の一例としては
第７図に示すものがあり、これは、例えば５階建てで各
階層に６室、合計３０戸の集合住宅Ｂにおいて、１０１
号室から５０６号室までを００．０１・・・ＩＤと順次
割り付けるものである。

この場合、アドレスを１６進数で示しているが、１６進
数でも２進数でも構わない。

また、第８図に示すように所定数の階層毎に横方向にブ
ロック分けし、あるいは第９図に示すように縦方向に各
ブロックに仕切る方法がある。

（発明が解決しようとする課題） しかしなから、このような従来の集合住宅管理システム
ではホームコントローラ親機に住戸アドレス設定器とブ
ロックアドレス設定器の両者を設けているので、コスト
が嵩む上に、これら両膜定器にそれぞれ住戸アドレスと
ブロックアドレスとをそれぞれ設定しなければならず、
その設定操作が面倒であるという課題がある。

また、管理人室機側でも、住戸アドレスおよびブロック
アドレスを送信する機器と操作がそれぞれ必要となり、
コストが嵩む上に、その操作が煩雑であるという課題が
ある。

そこで本発明は前記事情を考慮してなされたもので、そ
の目的はホームコントローラ親機のコスト低減とアドレ
ス設定操作の簡単化とを共に図ることができる集合住宅
管理システムを提供することにある。

〔発明の構成〕

（課題を解決するための手段） 本発明は、ブロックアドレスと住戸アドレスとを１つの
アドレス信号として１つのアドレス設定器に設定するこ
とにより、ブロックアドレス専用の設定器の省略を主に
図ったものであり、次のように構成される。

つまり本発明は、集合住宅を集中管理する管理人室機か
ら各住戸に接続しアドレス設定した複数のホームコント
ローラ親機に、アドレス信号とコマンド信号を含む通信
信号を送信し、このアドレス信号に一致するアドレスの
ホームコントローラ親機を前記コマンド信号に応じて通
信、通話、放送の少なくともいずれかを行なうようにし
た集合住宅管理システムにおいて、前記住戸の所定数を
集合してなるブロックを区別するためのブロックアドレ
スおよびこのブロック内の住戸を区別する住戸アドレス
を１つのアドレスとして設定するアドレス設定器と、前
記コマンド信号が放送コマンド信号の場合、アドレス信
号を任意の放送ブロック毎の放送指令を示すブロック信
号と判断し、前記アドレス設定器から読み込んだブロッ
クアドレスが前記管理人室機から受信した前記ブロック
信号が指示する放送ブロックと一致したときに、前記ホ
ームコントローラ親機を管理人室機に放送受信自在に接
続するブロック放送受信手段を前記ホームコントローラ
親機に設けたことを特徴とする。

（作用） 管理人室機からホームコントローラ親機に放送コマンド
とアドレス信号が与えられると、ホームコントローラ親
機のブロック放送受信手段により、この受信したアドレ
ス信号が放送ブロックを示すブロック信号と判断して、
アドレス設定器からブロックアドレスを読み込み、ブロ
ック信号の指示する放送ブロックと一致するか否か判断
する。

これが一致した場合にはホームコントローラ親機が管理
人室機に放送受信自在に接続され、ブロック信号により
選択されたブロック内の住戸にブロック放送がなされる
。

したがって本発明によれば、ブロックアドレスと住戸ア
ドレスを共にアドレス設定器で設定するので、ブロック
アドレスを設定する専用のブロックアドレス設定器を省
略し、コスト低減と、設定操作の簡単化を共に図ること
ができる。

（実施例） 以下本発明の一実施例を第１図〜第６図に基づいて説明
する。なお、第１図〜第６図中、共通する部分には同一
符号を付している。

第２図は本発明の一実施例の構成図であり、図において
、集合住宅管理システム１はマンション等集合住宅の管
理人室等に設置される管理人室機２に、通信／通話ライ
ン３を介してマンション等の共通玄関等に設置される集
合玄関機４を接続しており、この集合玄関機４と管理人
室機２とによりマンション来訪者等と管理人が通話した
り、共通玄関ドアのオートロックを遠隔操作により解除
できるようになっている。

また、管理人室機２は通信／通話／放送ライン５により
、集合住宅の各住戸６に各々設置されたホームコントロ
ーラ親機７にそれぞれ接続され、管理人室機２と各オー
ムコントローラ親機７間で通話や各種情報の授受、放送
等が行なえるようになっている。

各ホームコントローラ親機７は第１図にも示すように、
熱や煙感知器、ガス漏れ感知器等の各種センサ８と、各
住戸の個別玄関等のドアホーン子機９とを有し、センサ
８から各種警報信号を管理人室機２に与えて報知せしめ
ると共に、ドアホーン子機９を通して来訪者等と通話で
きる。

ホームコントローラ親機７は通信／通話／放送ライン５
にそれぞれ接続された通話部１０と、放送信号受信部１
１と、マイコン１２とを内蔵し、通話部１０によりドア
ホーン子機９および管理人室機２と通話でき、放送信号
受信部１１により管理人室機２からの放送を受信できる
。

マイコン１２はモデム１３を介して通信／通話／放送ラ
イン５に接続される一方、アドレス設定器１４、センサ
受信回路１５、警報表示部１６にそれぞれ接続されてい
る。

アドレス設定器１４は各住戸６を区別するためのアドレ
スを例えば８ビツトで設定するものであり、例えばその
上位３ビツトを、住戸６の所定数の小集合をなすブロッ
クを区別するためのブロックアドレスに割り当てて、そ
の残りの５ビツトを、ブロックアドレス内の各住戸６を
区別する住戸アドレスに割り当てて、それぞれ設定して
いる。

したがって、ブロックアドレスは３ビツトで表わされる
ので、最大８（２３）ブロックに設定することができる
。

このブロックアドレスの設定方法の一例としては、例え
ば第７図で示す集合住宅Ｂの場合では、第３図に示すよ
うに階層を基準にして横方向に仕切る方法や、第４図に
示すように、縦方向に仕切る方法等がある。なお、第３
図および第４図中、００〜３１，０〜４９は住戸アドレ
スをそれぞれ示す。

第５図は管理人室機２から各ホームコントロラ親機７を
呼び出す場合に伝送する通信信号１７の構成を示してお
り、アドレス信号１７ａとコマンド信号１７ｂとを有す
る。

アドレス信号１７ａはそのコマンド信号１７ｂが放送コ
マンド以外の場合には各住戸６のアドレスを２０〜２７
の８ビツトで表わすが、コマンド信号１７ｂが放送コマ
ンドである場合には、第５図に示すようにアドレス信号
１７ａの８ビツトはそれぞれ８ブロツクに対応する。

つまり、２０ビツトは住戸６の第１ブロツクに対応し、
２１ビツトは第１ブロツクに、以下同様に、２７ビツト
は第８ブロツクにそれぞれ対応し、８ビツトで８ブロツ
クを示している。

また、これらブロックアドレスの各ビットが「１」の場
合は「放送ＯＮＪを示し、「０」の場合は［放送０ＦＦ
Ｊをそれぞれ示し、８ビツト全てが「１」の場合は全住
戸に放送する状態を示す。

したがって、例えば各ビット、つまり各グループに対応
して８個のブロック選択用の押しボタンスイッチを管理
人室機２に設けることにより、これら押しボタンスイッ
チをＯＮ操作することによりブロックを極めて簡単に選
択することができ、全ての押しボタンスイッチをｒｏＮ
Ｊ操作することにより、全住戸に放送を行なうことがで
き、ブロック選択操作が極めて簡単になる。

ところで、マイコン１２はブロック放送受信手段を有し
、これは第５図で示す通信信号１７を管理入室機２から
受信すると、そのコマンド信号１−７ｂが放送コマンド
であるときにはアドレス信号１、７　ａがブロック信号
を意味するものであると判断して、アドレス設定器１４
からアドレスの上位３ビツト（２７，２６，２５ビツト
）のブロックアドレスを読み込み、これより受信したブ
ロック信号の各ビットのうち、ブロックアドレスに対応
するピッを判別し、放送指示のある放送ブロックと判別
したときに放送信号受信部１−１を通信／通話／放送ラ
イン５に放送受信自在に接続するものである。

また、ブロック放送受信手段は管理人室機２から受信し
た通信信号１７のコマンド信号１７ａが放送コマンド以
外であるときには、アドレス信号か住戸アドレスを意味
するものであると判断して、アドレス設定器１４からブ
ロックアドレスと住戸アドレスとを読み込み、これら設
定アドレスと受信アドレス信号が一致するか否か判断す
る。

これが一致したときは任意のアドレスのホームコントロ
ーラ親機７を管理人室機２に通信／通話自在に接続する
ようになっている。

次に、このホームコントローラ親機７のブロック放送受
信手段の制御プログラムを第６図のフロチャートに基づ
いて説明する。なお、図中、Ｐ］−〜Ｐ１３はフローチ
ャートの各ステップを示す。

まず、Ｐｌでブロック放送受信手段は管理人室機２から
の通信信号↑７をホームコントローラ親機７が受信して
いるか否か判断し、受信有りの場合はＰ２で、その通信
信号１７のコマンド１７ｂか放送コマンドであるか否か
判断し、放送コマンドでない場合にはＰ３へ進み、放送
コマンドである場合にはＰ４へ進む。

Ｐ３では受信したアドレス信号１７ａが住戸アドレス信
号であると判断し、アドレス設定器１４の設定アドレス
からブロックアドレスと住戸アドレスとを読み込み、こ
れを受信アドレス信号と比較する。

これが一致した場合には通話部］−〇を通信／通話／放
送ライン５に接続し、Ｐ５で管理人室機２と通話やポー
リング等を行なう。

一方、Ｐ４では受信したブロック信号から第０ブロツク
を判別し、０ブロツクであるときにはＰ６へ進み、Ｎｏ
のときはＰｌへ進む。

Ｐ６ではビットＯが「１」であるか、「０」であるか否
か判断し、「１」のときはＰ８で放送信号受信部１１を
通信／通話／放送ライン５に接続し、ブロック放送受信
自在に管理人室機２に接続し、ブロック放送を受信する
。

以下、これと同様の処理をＰ７〜Ｐ１３まで行ない、ブ
ロック放送を各ブロックで選択的に受信できるように制
御される。

次に本実施例の作用を説明する。

管理人室機２から所定のブロックの住戸６にブロック放
送を行なう場合は、図示しないブロック選択用の押しボ
タンをＯＮ操作してブロックを選択し、放送コマンド信
号１７ｂを通信信号１７に乗せて通信／通話／放送ライ
ン５を介して各住戸６に与える。

各住戸６ではそのホームコントローラ親機７のマイコン
１２がモデム１３を介して通信信号１７を受信し、その
コマンド１７ｂが放送コマンドであるときにはマイコン
１２のブロック放送受信手段により受信したアドレス信
号１７ａがブロックアドレスに対応し放送ブロックを示
すブロック信号と判断して、アドレス設定器１４からア
ドレス設定信号のうちの上位３ビツトのブロックアドレ
スを読み込み、ブロック信号の指示する放送ブロックに
一致するか否か判断する。

これが一致した場合には放送信号受信部１１を通信／通
話／放送ライン５に放送受信自在に接続する。

その結果、管理人室機２により選択されたブロック内の
所定数の住戸６，６・・・に管理人室機２から放送が選
択的に行なわれる。

一方、ホームコントローラ親機７で受信した通信信号の
コマンド信号１７ｂが放送コマンドでない場合はマイコ
ン１２が受信アドレス信号１−７ａを住戸アドレスを示
すものと判断して、アドレス設定器１４からブロックア
ドレスと住戸アドレスより成るアドレス信号の全ビット
を読み込み、これら設定アドレスが受信アドレス信号と
一致するか否か判断する。

これが一致した場合はその選択されたホームコントロー
ラ親機７のみと通話やポーリング等が行なわれる。

したがって本実施例によれば、ブロック放送を行なう際
のブロック選択はブロック選択用の押しボタンをＯＮ操
作するという簡単な操作により行なうことができ、ブロ
ック選択操作が簡単になる。

また、ホームコントローラ親機７のアドレス設定器１４
によりブロックアドレスと住戸アドレスの両者を共に設
定できるので、ブロックアドレスを設定する専用の設定
器を省略することができ、コスト低減と、設定箇所が１
カ所で済むので、設定操作の簡単化を共に図ることがで
きる。

〔発明の効果〕

以上説明したように本発明は、ブロックアドレスと住戸
アドレスとを共にアドレス設定器に設定するので、ブロ
ックアドレスのみを設定する専用の設定器を省略するこ
とができ、コスト低減と、レス信号、１７ｂ・・・コマ
ンド信号。

アドレス設定操作の簡単化とを共に図ることができる。

【図面の簡単な説明】

第１図は本発明に係る集合住宅管理システムの一実施例
に組み込まれるホームコントローラ親機の全体構成図、
第２図は第１図で示すホームコントローラ親機を有する
集合住宅管理システムの構成図、第３図および第４図は
集合住宅のブロック割りの方法をそれぞれ示す図、第５
図は通信信号の構成を示す図、第６図は第１図で示すホ
ームコントローラ親機のブロック放送受信手段の動作ス
テップを示す図、第７図は集合住宅における住戸アドレ
スの割付は方法の一例を示す図、第８図および第９図は
第７図で示す集合住宅におけるブロック割りの方法をそ
れぞれ示す図である。 １・・・集合住宅管理システム、２・・・管理人室機、
５・・・通信／通話／放送ライン、６・・・住戸、７・
・・ホームコントローラ親機、１１・・・放送信号受信
部、１２・・・マイコン、１７・・・通信信号、１７ａ
・・・アトロ

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. 集合住宅を集中管理する管理人室機から各住戸に接続し
   アドレス設定した複数のホームコントローラ親機に、ア
   ドレス信号とコマンド信号を含む通信信号を送信し、こ
   のアドレス信号に一致するアドレスのホームコントロー
   ラ親機を前記コマンド信号に応じて通信、通話、放送の
   少なくともいずれかを行なうようにした集合住宅管理シ
   ステムにおいて、前記住戸の所定数を集合してなるブロ
   ックを区別するためのブロックアドレスおよびこのブロ
   ック内の住戸を区別する住戸アドレスを１つのアドレス
   として設定するアドレス設定器と、前記コマンド信号が
   放送コマンド信号の場合、アドレス信号を任意の放送ブ
   ロック毎の放送指令を示すブロック信号と判断し、前記
   アドレス設定器から読み込んだブロックアドレスが前記
   管理人室機から受信した前記ブロック信号が指示する放
   送ブロックと一致したときに、前記ホームコントローラ
   親機を管理人室機に放送受信自在に接続するブロック放
   送受信手段を前記ホームコントローラ親機に設けたこと
   を特徴とする集合住宅管理システム。