JPH08128112A - 地下室付きユニット式建物の連結部材およびそのユニット式建物の施工方法 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 地下室ユニットとその上の地上用建物ユニッ
トとの正確な位置決めと、地下室ユニットの上の地上用
建物ユニットと基礎の上の地上用建物ユニットとの連結
とが容易に行えるようになる地下室付きユニット式建物
の連結部材およびそのユニット式建物の施工方法とを提
供する。 【構成】 連結部材２０は、地下室ユニット２とその上
の１階建物ユニット４との間、基礎６とその上の１階建
物ユニット５との間に、地下室ユニット２と基礎６とに
跨がって配置され、位置決めピン２３と大径孔２４、小
径孔２５とを有する。位置決めピン２３と１階建物ユニ
ット５の係合孔１５Ａとは係合し、大径孔２４、小径孔
２５には地下室ユニット２の大小のピン１１，１２が挿
通する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、地下室付きユニット式
建物の連結部材およびそのユニット式建物の施工方法に
係り、例えば地下室がユニットで形成されたユニット式
建物において、地下室ユニットとその上の地上用建物ユ
ニットとの位置決めを行うとともに、地下室ユニットの
上の地上用建物ユニットと基礎の上の地上用建物ユニッ
トとを連結する際に利用できる。

【０００２】

【背景技術】新しい居住方式の実現等の要望から建物に
地下室を設けることが求められている。このような地下
室を設ける場合、地下室と地上用建物とは同一工法で施
工することが作業効率等の面から有利である。従って、
地下室付きのユニット式建物を建てる際には、地下室を
地上用建物ユニットと同様の構造で構成されたユニット
で形成することが望ましい。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】ところで、地下室がユ
ニットで構成されている場合、この地下室ユニットとそ
の上の地上用建物ユニットの正確な位置決めと、地下室
ユニットの上の地上用建物ユニットと基礎の上の地上用
建物ユニットとの連結とを容易に行える連結部材が必要
となる。

【０００４】本発明の目的は、地下室ユニットとその上
の地上用建物ユニットとの正確な位置決めと、地下室ユ
ニットの上の地上用建物ユニットと基礎の上の地上用建
物ユニットとの連結とが容易に行えるようになる地下室
付きユニット式建物の連結部材およびそのユニット式建
物の施工方法とを提供することにある。

【０００５】

【課題を解決するための手段】本発明に係る地下室付き
ユニット式建物の連結部材は、ユニット式建物を構成す
る地下室ユニットとその上に設けられる第１の地上用建
物ユニットとの間、および基礎とその上に設けられる第
２の地上用建物ユニットとの間に配置され、かつ、地下
室ユニットと基礎とに跨がって配置される連結部材であ
って、基礎側には第１の位置決めピンが立設されるとと
もに地下室ユニット側には挿通孔が形成され、第１の位
置決めピンは、第２の地上用建物ユニットの下面に形成
された係合孔と係合可能とされ、挿通孔には、地下室ユ
ニットの上面に立設された第２の位置決めピンが挿通可
能とされ、この第２の位置決めピンは第１の地上用建物
ユニットの下面に形成された係合孔と係合可能となって
いることを特徴とするものである。

【０００６】この地下室付きユニット式建物の連結部材
において、基礎側には基礎と第２の地上用建物ユニット
とのいずれか一方に取付けられたアンカー部材挿通用の
切欠部が形成されていてもよい。

【０００７】また、本発明に係る地下室付きユニット式
建物の施工方法は、上面に位置決めピンが立設された地
下室ユニットを地下室用の縦穴に設置した後、連結部材
をその挿通孔にこの位置決めピンを挿通させながら地下
室ユニットと基礎とに跨がらせて配置し、次いで地下室
ユニットの第２の位置決めピンと地下室ユニットの上に
載置する第１の地上用建物ユニットの下面に形成された
係合孔とを係合させるとともにこれらのユニットを連結
し、連結部材における基礎側に立設された第１の位置決
めピンを基礎の上に載置される第２の地上用建物ユニッ
トの下面に形成された係合孔と係合させることを特徴と
するものである。

【０００８】

【作用】このような本発明の地下室付きユニット式建物
の連結部材およびその方法では、地下室ユニットの第２
の位置決めピンが、連結部材の挿通孔を挿通するととも
に第１の地上用建物ユニットの係合孔と係合し、一方で
は連結部材の第１の位置決めピンが第２の地上用建物ユ
ニットの係合孔に係合する。このため、地下室ユニット
と第１の地上用建物ユニットとが位置決めされるととも
に、第１の地上用建物ユニットと第２の地上用建物ユニ
ットとが容易に連結される。

【０００９】この地下室付きユニット式建物の連結部材
において、基礎側に基礎と第２の地上用建物ユニットと
のいずれか一方に取付けられたアンカー部材挿通用の切
欠部が形成されている場合には、連結部材が所定の位置
に配置された後で第２の地上用建物ユニットを配置する
とき、アンカー部材を切欠部内に位置させることができ
るため、アンカー部材と連結部材との干渉が防止される
とともに、アンカー部材を、第２の地上用建物ユニット
において垂直荷重に対して最も強い柱の下面に設けるこ
とができる。

【００１０】

【実施例】以下に本発明の一実施例を図面に基づいて説
明する。図１には本実施例のユニット式建物１が示され
ており、このユニット式建物１は、例えば２つの地下室
ユニット２で形成された地下室３と、これらの地下室ユ
ニット２の上に配置される第１の地上用建物ユニットで
ある２つの１階建物ユニット４と、建物用基礎６の上に
配置される第２の地上用建物ユニットである２つの１階
建物ユニット５で形成された地上建物７とを備えて構成
されている。

【００１１】地下室ユニット２は地下室用の縦穴８の底
部に施工された地下室用基礎９の上に設置されており、
この地下室ユニット２の四隅の柱１０の上面には、図２
に示すように、それぞれ第２の位置決めピンを構成する
大小のピン１１，１２が立設されている。一方、地下室
ユニット２の上に配置される１階建物ユニット４におけ
る四隅の柱１４の下面には、上記大小のピン１１，１２
と係合可能な係合孔１４Ａ，１４Ｂがそれぞれ明けられ
ている。

【００１２】図２に示すように、基礎６において前記１
階建物ユニット５の四隅の角部と対向する部位には筒状
部材（シース菅）１６が埋設され、このシース菅１６に
は、建物ユニット５の柱１５（図２参照）の下部に取り
付けられたアンカー部材である基礎ボルト１７が挿通さ
れた後、モルタル等が打設され、これにより、１階建物
ユニット５と基礎６とが固定されるようになっている。
また、シース菅１６の近接位置には、レベル調整ボルト
１８が設けられるとともに、この調整ボルト１８とほぼ
同じ高さの図示しない例えば樹脂製の四角の枠が設けら
れ、この枠内にモルタルが打設されるようになってい
る。そして、このモルタルの固化によって１階建物ユニ
ット４の重量が受けられるようになっている。さらに、
１階建物ユニット５の四隅の柱１５の下面には、基礎ボ
ルト１７が取り付けられている他、係合孔１５Ａが明け
られている。なお、図示しないが地下室ユニット２と地
下室用基礎９の固定も、上記と同様のシース菅と基礎ボ
ルトとの組み合わせにより行われ、地下室用基礎９にも
上記と同様のレベル調整ボルトが設けられている。

【００１３】本実施例に係る地下室付きユニット式建物
の連結部材２０は、このような地下室ユニット２とその
上に配置される１階建物ユニット４との間、および基礎
６とその上に配置される１階建物ユニット５との間に配
置され、かつ、地下室ユニット２と基礎６とに跨がって
配置されるものである。そして、地下室ユニット２とそ
の上の１階建物ユニット４とを正確に位置決めするとと
もに、隣接する１階建物ユニット４、５同士を連結する
ものである。このような連結部材２０は、図１に示すよ
うに、基礎６において２つの地下室ユニット２の角部が
集まる部位に配置される第１の連結部材２１と、この連
結部材２１を挟んだ両側に配置される第２の連結部材３
１，４１とで構成されている。

【００１４】図３には上記第１の連結部材２１が示さ
れ、この連結部材２１は四角形の平板状の連結板２２を
備えている。この連結板２２は、２つの１階建物ユニッ
ト４および５のそれぞれの１つの角部を集めたとき、各
建物ユニット４，５の柱１４，１５を合わせた大きさと
ほぼ等しい大きさとされ、この連結板２２の図３中右側
（基礎６側）には、第１位置決めピン２３が２本立設さ
れている。また、連結板２２において基礎６側の両角部
には円弧状に切り欠かれた切欠部２２Ａが形成され、こ
の切欠部２２Ａは、基礎６の前記シース菅１６の外周に
沿った形状となっている。このため、連結部材２１が所
定の位置に配置された後で１階建物ユニット５を配置す
るとき、２つの１階建物ユニット５の前記基礎ボルト１
７がそれぞれの切欠部２２Ａ内に位置し、これにより、
基礎ボルト１７と連結板２２とは干渉しないようになっ
ている。

【００１５】連結板２２の図３中左側（地下室ユニット
２側）には、大径孔２４と小径孔２５とからなる挿通孔
２６が２か所形成されており、これらの挿通孔２６に
は、隣接する地下室ユニット２の前記大小のピン１１，
１２が挿通可能である。

【００１６】また、連結板２２において前記切欠部２２
Ａとは反対側の隅部にはボルト孔２７が明けられてお
り、このボルト孔２７には、図２に示すように、建物ユ
ニット４または地下室ユニット２のいずれか一方の下梁
または上梁側からボルト２８が挿通され、ナット２９と
螺合させることにより、建物ユニット４と地下室ユニッ
ト２とが連結、固定されるようになっている。

【００１７】図４には上記第２の連結部材３１が示さ
れ、この連結部材３１は、図１において右側の地下室ユ
ニット２の１つの角部とそれと対向する基礎６とに跨が
って配置されるもので、前記連結部材２１を図３の状態
で右下がりの斜め上下に２分割したうちの上側とほぼ同
一形状となっている。すなわち、この連結部材３１は、
前記連結板２２のほぼ半分の大きさの連結板３２を備
え、基礎４側には前記第１位置決めピン２３が１本立設
されるとともに、前記切欠部２２Ａと同様の切欠部３２
Ａが形成されている。また、連結板３２において地下室
ユニット２側には、前記大径孔２４と小径孔２５とから
なる挿通孔２６が形成されている。

【００１８】図５には上記第３の連結部材４１が示さ
れ、この連結部材４１は、前記連結部材２１を図３の状
態で右下がりの斜め上下に２分割したうちの下側とほぼ
同一形状となっている。すなわち、この連結部材４１に
おける連結板４２には第１位置決めピン２３が立設され
るとともに切欠部４２Ａが形成され、また、大径孔２４
と小径孔２５とからなる挿通孔２６が明けられている。
なお、連結部材３１，４１にも前記ボルト孔２７が明け
られ、前述と同様に建物ユニット４と地下室ユニット２
とが連結、固定されるようになっている。

【００１９】図１に示すように、地下室ユニット２にお
いて基礎６とは反対側の上面には、図６に示すような第
１の接合部材５０が配置されるようになっている。この
接合部材５０は、地下室ユニット２とその上の１階建物
ユニット４との位置決めを行うとともに、隣接する２つ
の地下室ユニット２同士を連結するものであり、接合板
５１には、地下室ユニット２の前記大小のピン１１，１
２と係合する大径孔５２と小径孔５３とが形成されてい
る。従って、この大径孔５２と小径孔５３とは、大きさ
も作用的にも、前記連結部材２１，３１，４１の大径孔
２４，小径孔２５とまったく同一である。また、接合板
５１の四隅には前記ボルト孔２７が明けられている。こ
のような接合部材５０と、前記連結部材２１の板厚寸法
も同一となっており、言い換えれば、接合部材５０は、
連結部材２１において第１位置決めピン２３とその近傍
とを取り除いた形状とほぼ同じとなっている。

【００２０】地下室ユニット２において上記接合部材５
０の両側の端部には、大小の孔５２，５３を１つずつ有
する状態で接合部材５０をほぼ半分に切り分けた形状の
第２の接合部材５４（図１参照）が配置される。このよ
うな接合部材５４と、前記各連結部材３１，４１の板厚
寸法は同一となっており、言い換えれば、接合部材５４
は、連結部材３１，４１において第１位置決めピン２３
とその近傍とを取り除いた形状とほぼ同じとなってい
る。また、図示しないが、接合部材５４にも前記ボルト
孔２７と同様のボルト孔が明けられている。

【００２１】図１に示すように、基礎６において地下室
ユニット２とは反対側の上面には、例えば２つの１階建
物ユニット５の角部が集まる位置に、この１階建物ユニ
ット５同士を連結する図７に示すような基礎用の第１の
接合部材５５が配置されるようになっている。この接合
部材５５は接合板５６を備え、この接合板５６には前記
第１位置決めピン２３と同様の位置決めピン５７が２本
取り付けられており、これらの位置決めピン５７は、各
１階建物ユニット５の前記係合孔１５Ａと係合できるよ
うになっている。また、接合板５６には前記連結部材２
１の切欠部２２Ａと同様の切欠部５６Ａが形成されてい
る。

【００２２】基礎６において上記基礎用の第１の接合部
材５５を挟んだ両側端部には、１本ずつの位置決めピン
５７を残して接合部材５５をほぼ半分に切り分けた形状
の第２の接合部材５８，５８が配置されるようになって
いる。このような接合部材５５，５８と、前記各連結部
材２１，３１，４１の板厚寸法は同一となっている。言
い換えれば、接合部材５５は、連結部材２１において大
径孔２４、小径孔２５とその近傍とを取り除いた形状と
ほぼ同じとなっており、また、接合部材５８は、連結部
材３１，４１において大径孔２４、小径孔２５とその近
傍とを取り除いた形状とほぼ同じとなっている。これら
の接合部材５５，５８は、図１に示すように、前記第１
位置決めピン２３と同様の位置決めピン５７を有し、こ
の位置決めピン５７と１階建物ユニット５の前記係合孔
１５Ａとは係合できるようになっている。

【００２３】次に、このようなユニット式建物１の施工
方法を説明する。地下室用の縦穴８の底部に施工された
地下室用基礎９の上に２つの地下室ユニット２を設置し
た後、これらの地下室ユニット２と基礎６とに跨がらせ
て各連結部材２１，３１，４１を配置するとともに、建
物用の接合部材５０，５４を地下室ユニット２の角部に
配置する。この際、各連結部材２１，３１，４１および
接合部材５０，５４の挿通孔２６、大径孔５２、小径孔
５３を、地下室ユニット２の大小のピン１１，１２に挿
通させる。また、基礎６の上に基礎用の接合部材５５，
５８を配置する。

【００２４】この後、地下室ユニット２の上に１階建物
ユニット４を、基礎６の上に１階建物ユニット５をそれ
ぞれ配置する。この際、１階建物ユニット４はその係合
孔１４Ａを地下室ユニット２の大小のピン１１，１２と
係合させ、１階建物ユニット５はその係合孔１５Ａを第
１位置決めピン２３と係合させて位置決めする。そし
て、基礎６側にあってはシース菅１６にモルタル等を打
設した後、１階建物ユニット５の基礎ボルト１７をシー
ス菅１６内に挿通させ、基礎６と１階建物ユニット５と
を固定する。また、地下室ユニット２と１階建物ユニッ
ト４とは、ボルト２８を両ユニット２、４の梁に明けら
れたボルト孔のいずれか一方から、各連結部材２１，３
１，４１のボルト孔２７に挿通させるとともにナット２
９と螺合させることにより連結、固定する。

【００２５】前述のような本実施例によれば次のような
効果がある。すなわち、第１〜３の連結部材２１，３
１，４１において、第１の位置決めピン２３と１階建物
ユニット５の係合孔１５Ａとの係合で基礎６の上に１階
建物ユニット５が設置されるとともに、地下室ユニット
２の大小のピン１１，１２が連結部材２１，３１，４１
の大径孔２４、小径孔２５を挿通し、かつ、１階建物ユ
ニット４の係合孔１４Ａ，１４Ｂと係合される。このた
め、連結部材２１，３１，４１によって地下室ユニット
２と１階建物ユニット４とが正確に位置決めされるとと
もに、１階建物ユニット４，５同士の連結が容易にでき
る。

【００２６】また、各連結部材２１，３１，４１には基
礎６側に切欠部２２Ａ，３２Ａ，４２Ａが形成されてい
るので、各連結部材２１，３１，４１が所定の位置に配
置された後で１階建物ユニット５を配置するとき、この
建物ユニット５に取り付けられた基礎ボルト１７を切欠
部２２Ａ，３２Ａ，４２Ａ内に位置させることができ、
これにより、基礎ボルト１７と連結部材２１，３１，４
１との干渉が防止されるとともに、基礎ボルト１７を、
１階建物ユニット５において垂直荷重に対して最も強い
柱１５の下面に設けることができる。

【００２７】なお、本発明は前述の実施例に限定される
ものではなく、本発明の目的を達成できる範囲であれば
次に示すような変形例を含むものである。例えば、前記
実施例では、第１〜３の連結部材２１，３１，４１は、
２つの地下室ユニット２とその上の１階建物ユニット
３、基礎６の上の２つの１階建物ユニット５からなるユ
ニット式建物１に使用されていたが、ユニット式建物を
構成する地下室ユニット２等は２つに限らず、例えば２
つ以上の地下室ユニット２等を備えたユニット式建物に
おいても使用できる。

【００２８】また、前記実施例で、基礎６には基礎用の
接合部材５５，５８を配置してあるが、基礎６の両端の
接合プレート５８は必ずしも配置しなくてよい。この場
合、この接合プレート５８に代えてスペーサを配置して
もよい。

【００２９】さらに、前記実施例で、第１〜３の連結部
材２１，３１，４１に、シース菅１６の外周に沿った円
弧状の切欠部２２Ａ，３２Ａ，４２Ａが形成されている
が、切欠部の形状はこれに限らず、例えば矩形状のもの
でもよい。本発明の切欠部は、要するに、１階建物ユニ
ット５に取付けられた基礎ボルト１７が連結部材２１，
３１，４１と干渉しないように挿通できるものであれば
よい。

【００３０】また、前記実施例で、ユニット式建物１を
構成する１階建物ユニット５と基礎６との固定は、シー
ス菅１６内にモルタル等を打設した後、そのシース菅１
６内に基礎ボルト１７を挿通させて行っていたが、これ
に限らず、例えば基礎６に基礎ボルトを埋設しておき、
この基礎ボルトに１階建物ユニット５のボルト孔を挿通
させた後、ナットを係合させる固定方法でもよい。地下
室ユニット２と地下室用基礎９との固定も同様である。

【００３１】

【発明の効果】以上で説明したように、本発明の地下室
付きユニット式建物の連結部材およびそのユニット式建
物の施工方法では、地下室ユニットの第２の位置決めピ
ンが、連結部材の挿通孔を挿通するとともに第１の地上
用建物ユニットの係合孔と係合し、一方では連結部材の
第１の位置決めピンが第２の地上用建物ユニットの係合
孔に係合する。このため、地下室ユニットと第１の地上
用建物ユニットとが位置決めされるとともに、第１の地
上用建物ユニットと第２の地上用建物ユニットとが容易
に連結される。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施例に係る地下室付きユニット式
建物の全体を示す斜視図である。

【図２】本実施例の要部を示す図である。

【図３】本実施例の第１の連結部材を示す斜視図であ
る。

【図４】本実施例の第２の連結部材を示す斜視図であ
る。

【図５】本実施例の第３の連結部材を示す斜視図であ
る。

【図６】本実施例の地下室ユニットに配置される建物用
の接合部材の一つを示す斜視図である。

【図７】本実施例の基礎に配置される基礎用の接合部材
の一つを示す斜視図である。

【符号の説明】

１ 地下室付きユニット式建物 ２ 地下室ユニット ４ 第１の地上用建物である１階建物ユニット ５ 第２の地上用建物である１階建物ユニット ６ 基礎 １１ 第２位置決めピンを構成する大径のピン １２ 第２位置決めピンを構成する小径のピン １７ アンカー部材である基礎ボルト ２１ 第１の連結部材 ２３ 第１位置決めピン ２４ 挿通孔を構成する大径孔 ２５ 挿通孔を構成する小径孔 ２６ 挿通孔 ３１ 第２の連結部材 ４１ 第３の連結部材

Claims (3)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 ユニット式建物を構成する地下室ユニッ
   トとその上に設けられる第１の地上用建物ユニットとの
   間、および基礎とその上に設けられる第２の地上用建物
   ユニットとの間に配置され、かつ、前記地下室ユニット
   と前記基礎とに跨がって配置される連結部材であって、
   前記基礎側には第１の位置決めピンが立設されるととも
   に前記地下室ユニット側には挿通孔が形成され、前記第
   １の位置決めピンは、前記第２の地上用建物ユニットの
   下面に形成された係合孔と係合可能とされ、前記挿通孔
   には、前記地下室ユニットの上面に立設された第２の位
   置決めピンが挿通可能とされ、この第２の位置決めピン
   は前記第１の地上用建物ユニットの下面に形成された係
   合孔と係合可能となっていることを特徴とする地下室付
   きユニット式建物の連結部材。
2. 【請求項２】 請求項１に記載の地下室付きユニット式
   建物の連結部材において、前記基礎側にはこの基礎と前
   記第２の地上用建物ユニットとのいずれか一方に取付け
   られたアンカー部材挿通用の切欠部が形成されているこ
   とを特徴とする地下室付きユニット式建物の連結部材。
3. 【請求項３】 上面に位置決めピンが立設された地下室
   ユニットを地下室用の縦穴に設置した後、連結部材をそ
   の挿通孔にこの位置決めピンを挿通させながら前記地下
   室ユニットと基礎とに跨がらせて配置し、次いで前記第
   ２の位置決めピンと地下室ユニットの上に載置する第１
   の地上用建物ユニットの下面に形成された係合孔とを係
   合させるとともにこれらのユニットを連結し、前記連結
   部材における基礎側に立設された位置決めピンを基礎の
   上に載置される第２の地上用建物ユニットの下面に形成
   された係合孔と係合させることを特徴とする地下室付き
   ユニット式建物の施工方法。