JPH11229498A - 建物ユニット - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】建物の高さが低くなるうえ、工業化率および生
産性が向上されるようになる建物ユニットの提供。 【解決手段】四隅の柱の上下端を梁で相互に連結した直
方体状のフレーム40の上面に陸屋根用屋根面材51を取付
けるとともに、フレーム40の側面に外壁面材53を取付
け、かつ、外壁面材53の上端を陸屋根用屋根面材51の表
面よりも上方へ突出させ、屋根部分が一体化された建物
ユニット20を形成する。これにより、屋根ユニットが不
要となり、屋根ユニットのフレームの分だけ、建物の高
さが低くなるうえ、建築現場での屋根ユニットの取付作
業と、工場での屋根ユニットの製作とが不要となり、工
業化率および工場の生産性を向上させる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、略直方体状に形成
された複数の建物ユニットが組み合わされて建築された
ユニット式建物の建物ユニットに関する。

【０００２】

【背景技術】従来より、工場で製造した箱状の建物ユニ
ットを、建築現場で複数組み合わせて建築されるユニッ
ト式建物が利用されている。ユニット式建物を形成する
建物ユニットとしては、四隅の柱の上下端を天井梁およ
び床梁で連結した直方体状のフレームを有するものが一
般的である。建物ユニットのフレームには、工場におい
て、天井梁に支持される天井面材、床梁に支持される床
面材および部屋を仕切る間仕切壁等の内装材、および、
軽量気泡コンクリート製の板（以下、「ＡＬＣ板」と略
す。）等からなる外壁材等が組付けられる。このような
ユニット式建物によれば、建物ユニットに対する内装材
や外壁材の組付作業までが工場で行われ、後は、建物ユ
ニットの接合作業を行うだけで、建物が完成するように
なるので、建築現場での作業が大幅に削減され、建築工
事を短期間で完了できるというメリットが得られる。ユ
ニット式建物には、陸屋根を備えたものがある（特開平
８−338109号公報等参照）。例えば、図６の如く、一階
部分の建物ユニット110 と二階部分の建物ユニット120
とが組み合わされて構成されたユニット式建物100 にお
いて、その陸屋根101 は、四角枠状のフレームに、ＡＬ
Ｃ板を取付けた屋根ユニット102 により形成されてい
る。そして、陸屋根101 の周縁には、屋根面から突出し
た突起部、すなわち、パラペット103 が設けられてい
る。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、このよ
うなユニット式建物100 では、屋根ユニット102 が四角
枠状のフレームとＡＬＣ板とを重ね合わせたものなの
で、厚さ寸法が大きく、建物ユニット120 の上に載せる
と、屋根ユニット102 の厚みにより、当該建物100の高
さが高くなるという問題がある。また、屋根ユニット10
2 が建築現場で取付けられるので、さらに工業化率を向
上するのが困難となっているという問題がある。さら
に、屋根ユニット102 を建物ユニット110, 120とは別に
製作しているので、工場で製造すべきユニットの数およ
び種類が多く、工場の生産性向上を困難にしている。

【０００４】本発明の目的は、建物の高さが低くなるう
え、工業化率および生産性が向上されるようになる建物
ユニットを提供することにある。

【０００５】

【課題を解決するための手段】本発明は、図面をも参照
して説明すると、四隅の柱の上下端を梁で相互に連結し
た直方体状のフレーム40を有する建物ユニット20であっ
て、このフレーム40の上面に陸屋根用屋根面材51が取付
けられるとともに、フレーム40の側面に外壁面材53が取
付けられ、かつ、外壁面材53の上端が陸屋根用屋根面材
51の表面よりも上方へ突出していることを特徴とする。
このような本発明では、建物ユニット20に屋根が一体化
されるので、屋根ユニットが不要となり、屋根ユニット
のフレームの分だけ、建物の高さが低くなるうえ、建築
現場での屋根ユニットの取付作業および工場での屋根ユ
ニットの製作が不要となり、工業化率および工場の生産
性が向上される。

【０００６】以上において、フレーム40の側面には、外
壁面材として、当該フレーム40に応じた高さ寸法を有す
る第１の外壁面材53A と、前記陸屋根用屋根面材51の表
面より上方へ突出した部分に応じた高さ寸法を有する第
２の外壁面材53B とが取付けられ、前記第１の外壁面材
53A が前記第２の外壁面材53B の上方に配置されている
ことが好ましい。このようにすれば、第１の外壁面材53
A および第２の外壁面材53B の両方を直接フレーム40に
固定することが可能となり、第１の外壁面材53A および
第２の外壁面材53B の取付構造の簡略化を容易に図れ、
これにより、二つの外壁面材53A,53Bを取付けるように
しても、建物ユニット20の生産性が何ら阻害されること
がなくなるうえ、第１の外壁面材53A は、通常の建物ユ
ニット10の外壁面材48と共通のものとなるので、この点
からも工場の生産性が向上される。

【０００７】なお、第１の外壁面材53A および第２の外
壁面材53B の位置関係を逆にする、すなわち、上下を逆
にすると、第１の外壁面材53A の上端に、第２の外壁面
材53B の下端を接合しなければならず、外壁面材同士を
接合する専用の構造が必要となり、外壁面材の種類が増
え、工場の生産性が阻害されるおそれがある。また、陸
屋根用屋根面材51および外壁面材53は、軽量気泡コンク
リート製であることが好ましい。このようにすれば、一
枚のＡＬＣ板を取付けるだけで、屋根や外壁の防火性能
が充分確保されるようになるうえ、断熱性および遮音性
も確保されるようになるので、他の材料の面材を採用す
るのに比べ、建物ユニットに取付けるべき、面材の量が
減り、工場での作業効率が向上される。

【０００８】さらに、陸屋根用屋根面材51は、フレーム
40の上面に傾斜して固定され、これにより、陸屋根用屋
根面材51に水勾配が形成されていることが好ましい。こ
のようにすれば、屋根に降った雨水の排水が促進され、
屋根面に雨水が溜まることがなくなるので、充分な防水
性能が確実に確保されるようになり、建物内部のフレー
ム40が濡れず、金属製であっても、フレーム40の耐久性
が損なわれることがなくなるうえ、室内の家財が雨漏り
から保護されるようになる。また、外壁面材53の前記陸
屋根用屋根面材51の表面から突出する部分には、当該外
壁面材53の上端面を覆う笠状の笠木部材54が被され、陸
屋根用屋根面材51には、その表面を覆う防水シート52が
設けられ、前記防水シート52は、前記陸屋根用屋根面材
51の端縁から前記外壁面材53の側面を立ち上がり、その
端縁部分52Eが前記笠木部材54の内部に収容されている
ことが望ましい。このようにすれば、複数の建物ユニッ
ト20を最上階部分に配置することで、屋根と最上階部分
の居室を形成した場合に、屋根面における建物ユニット
20の継目部分が防水シート52で覆われるので、屋根面の
防水性能が確実に確保されるようになる。しかも、防水
シート52の端縁52E は、外壁面材53の側面を立ち上が
り、外壁面材53の上端面を覆う笠木部材54の内部に収容
されるので、防水シート52の端縁52E から雨水が浸入す
ることも防止され、屋根の周縁部分の防水性能が確実に
確保されるようになり、前述の屋根面の防水性能と併せ
て、屋根全体の防水性能が確実に確保されるようにな
る。

【０００９】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の一形態を図
面に基づいて説明する。図１には、本発明の一実施形態
に係るユニット式建物１が示されている。このユニット
式建物１は、箱状に形成された複数の建物ユニット10,
20を備えたものである。ユニット式建物１の一階部分
は、敷地に設けられた基礎の上に載置された複数の建物
ユニット10が組み合わされて形成されたものである。一
階部分の各建物ユニット10の上には、さらに、複数の建
物ユニット20が組み合わされ、これにより、二階部分が
形成されている。このようなユニット式建物１の屋根
は、各建物ユニット20の上面に取付けられた陸屋根用屋
根面材51により形成されたものとなっている。ここで、
陸屋根用屋根面材51は、各建物ユニット20に緩い傾斜を
付けて取付けられ、これにより、水勾配25が形成されて
いる。この水勾配25により集められる雨水等は、当該水
勾配の下流側の端部に設けられた排水溝26に流れ込むよ
うになっている。一方、各建物ユニット20の側面には、
外壁面材53が取付けられており、この外壁面材53の上端
は、陸屋根用屋根面材51の表面よりも上方へ突出してい
る。これにより、屋根の周縁に、屋根の表面から上方へ
突出するパラペットとしての突出部27が形成されてい
る。

【００１０】図２には、一階部分の建物ユニット10が拡
大されて示されている。この建物ユニット10は、図の如
く、四隅の柱41の上下端を天井梁42および床梁43で連結
した直方体状のフレーム40を備えたものとなっている。
フレーム40の天井梁42としては、長さの異なる天井長辺
梁42A および天井短辺梁42B の二種類が設けられ、フレ
ーム40の床梁43としては、天井梁42と同様に、長さの異
なる床長辺梁43A および床短辺梁43B の二種類が設けら
れている。対向する天井長辺梁42A の間には、天井を形
成する天井面材46を支持するために、複数の天井小梁44
が架け渡されている。対向する床長辺梁43A の間には、
床を形成する床面材47を支持するために、複数の根太45
が架け渡されている。さらに、フレーム40の外壁側に
は、軽量気泡コンクリート製の外壁面材48が取付けられ
ている。この外壁面材48は、フレーム40に応じた高さ寸
法を有するものである。

【００１１】図３には、二階部分の建物ユニット20が拡
大されて示されている。この建物ユニット20は、建物ユ
ニット10と同様に、四隅の柱41の上下端を天井梁42およ
び床梁43で連結した直方体状のフレーム40を備えたもの
となっている。ただし、建物ユニット20のフレーム40に
設けられた対向する天井長辺梁42A の間には、陸屋根用
屋根面材51を支持する軸組材である支持部材60が複数架
け渡されている。これらの支持部材60の上には、当該支
持部材と交差する方向に延びるスペーサ50が複数配置さ
れている。これらのスペーサ50の各々は、上面が傾斜し
たものであり、この上に載置される陸屋根用屋根面材51
を傾斜させるものである。スペーサ50を介して陸屋根用
屋根面材51をフレーム40に取付けることにより、屋根面
に水勾配が形成されるようになっている。なお、建物ユ
ニット20の天井面材46は、後述する吊り部材44A を介し
て支持部材60に取付けられている。

【００１２】建物ユニット20の外壁面材53は、上方の第
１の外壁面材53A と、下方の第２の外壁面材53B とに分
割されたものである。第１の外壁面材53A は、建物ユニ
ット10の外壁面材48と同様に、フレーム40に応じた高さ
寸法を有するものであり、第２の外壁面材53B は、陸屋
根用屋根面材51の表面より上方へ突出した部分に応じた
高さ寸法を有するものである。第２の外壁面材53B の上
方に第１の外壁面材53A を配置することにより、第１の
外壁面材53A の上端が陸屋根用屋根面材51の表面よりも
上方へ突出している。第１の外壁面材53A および第２の
外壁面材53B の材質は、陸屋根用屋根面材51と同様に軽
量気泡コンクリート製である。

【００１３】図４には、第１の外壁面材53A の下端部分
および第２の外壁面材53B の取付構造が示されている。
図において、床長辺梁43A には、ブラケット66，68が固
着されている。ブラケット66は、下端が梁43A の側面の
高さ方向の中間位置に配置され、上端が梁43Aの上面よ
りも上方へ延びている。ブラケット68は、側面コ字形状
のピースものであり、上下のフランジ部68A, 68Bが屋外
方向に向けられている。一方、第１の外壁面材53A の下
端部分には、 埋め込みナット67が設けられている。こ
の埋め込みナット67の一端面は、第１の外壁面材53A の
裏面に露出している。第１の外壁面材53A の下端部分
は、ブラケット66を貫通するボルト65C を埋め込みナッ
ト67に螺合させることにより、梁43A に取付けられてい
る。第２の外壁面材53B の裏面には、梁43A に固着され
たブラケット68のフランジ部68A, 68Bに応じて凹部64A,
64Bが設けられ、これらの凹部64A, 64Bの水平面に一端
面が露出するように、埋め込みナット69A, 69Bが設けら
れている。第２の外壁面材53B は、ブラケット68のフラ
ンジ部68A, 68Bの各々を貫通するボルト65A,65Bを埋め
込みナット69A, 69Bに螺合させることにより、梁43A に
取付けられている。なお、床面材47を支持する根太62
は、角筒状の部材で形成されたものである。根太62の端
部は、断面コ字形状の梁43A の開口内部に固着されたブ
ラケット63を介して梁43A に固定されている。

【００１４】図５には、第１の外壁面材53A の上端部分
の取付構造が示されている。図において、天井長辺梁42
A の側面には、ボルト57を挿通する孔（図示略）が設け
られている。一方、第１の外壁面材53A の上端部分に
は、上端部分と同様に、埋め込みナット67が設けられて
いる。この埋め込みナット67の一端面は、第１の外壁面
材53A の裏面に露出している。第１の外壁面材53A の上
端部分は、天井長辺梁42A の側面を貫通するボルト57を
埋め込みナット67に螺合させることにより、梁42A に取
付けられている。ここで、外壁面材53A の上端面には、
当該上端面を覆う笠状の笠木部材54が被されている。陸
屋根用屋根面材51の表面を覆う防水シート52は、排水溝
26の底面および内側面をも覆い、外壁面材53A の側面を
立ち上がり、その端縁部分52E が笠木部材54の内部に収
容されている。これにより、防水シート52の端縁部分52
Eからも雨水等が浸入することがなくなり、陸屋根の防
水性能が充分確保されるようになっている。また、陸屋
根用屋根面材51を支持する支持部材60は、断面コ字形状
の部材により形成されたものある。この支持部材60の端
部は、断面コ字形状の梁43A の開口内部に固着されたブ
ラケット59を介して梁42A に固定されている。さらに、
支持部材60の下面には、前述した吊り部材44A が取付け
られ、この吊り部材44A を介して天井面材46が支持部材
60に取付けられている。

【００１５】なお、建物ユニット10の外壁面材48は、建
物ユニット20の外壁面材20と同じ位置に、埋め込みナッ
トが設けられたものとなっている。このような外壁面材
48は、前述のブラケット66を天井梁42に固着しておけ
ば、外壁面材53A と同様に取付けることが可能となって
いる。すなわち、ブラケット66の先端が天井梁42の下面
から突出するように、ブラケット66を天井梁42に固着す
れば、このブラケット66にボルトで外壁面材48の上端部
分が固定可能となり、外壁面材48の上端部分を天井梁42
に取付けることができるうえ、外壁面材48の下端部分
は、ボルトで直接床梁43に取付けられる。

【００１６】前述のような本実施形態によれば、次のよ
うな効果がある。すなわち、四隅の柱の上下端を梁で相
互に連結した直方体状のフレーム40の上面に陸屋根用屋
根面材51を取付け、建物ユニット20に屋根を一体化した
ので、屋根ユニットが不要となり、屋根ユニットのフレ
ームの分だけ、建物の高さを低くできるうえ、建築現場
での屋根ユニットの取付作業および工場での屋根ユニッ
トの製作が不要となり、工業化率および工場の生産性を
向上することができる。

【００１７】また、フレーム40の側面に、フレーム40に
応じた高さ寸法を有する第１の外壁面材53A と、前記陸
屋根用屋根面材51の表面より上方へ突出した部分に応じ
た高さ寸法を有する第２の外壁面材53B とを取付けると
ともに、第１の外壁面材53Aを第２の外壁面材53B の上
方に配置したので、第１の外壁面材53A および第２の外
壁面材53B の両方が直接フレーム40に固定可能となり、
第１の外壁面材53A および第２の外壁面材53B の取付構
造を簡略化できる。このため、二つの外壁面材53A,53B
を取付けるようにしても、建物ユニット20の生産性が何
ら阻害されることがなくなるうえ、第１の外壁面材53A
は、通常の建物ユニット10の外壁面材48と共通化可能と
なり、この点からも工場の生産性を向上することができ
る。

【００１８】さらに、陸屋根用屋根面材51および外壁面
材53を、軽量気泡コンクリート製としたので、一枚のＡ
ＬＣ板を取付けるだけで、屋根や外壁の防火性能が充分
確保されるようになるうえ、外観に高級感が付与される
とともに、断熱性および遮音性も確保されるようになる
ので、他の材料の面材を採用するのに比べ、建物ユニッ
トに取付けるべき面材の数および種類が減り、工場での
作業効率を向上することができる。

【００１９】また、陸屋根用屋根面材51は、フレーム40
の上面に傾斜して固定され、これにより、陸屋根用屋根
面材51に水勾配が形成されるようにしたので、陸屋根に
降った雨水の排水が促進され、屋根面に雨水が溜まるこ
とがなくなるので、充分な防水性能を確実に確保でき、
建物内部のフレーム40が濡れず、金属製であっても、フ
レーム40の耐久性が損なわれることがなくなるうえ、室
内の家具等を確実に雨漏りから保護できる。

【００２０】さらに、外壁面材53の前記陸屋根用屋根面
材51の表面から突出する部分に、当該外壁面材53の上端
面を覆う笠状の笠木部材54を被せるとともに、陸屋根用
屋根面材51の表面を覆う防水シート52の端縁部分52E を
笠木部材54の内部に収容したので、複数の建物ユニット
20を最上階部分に配置することで、屋根と最上階部分の
居室を形成した場合に、屋根面における建物ユニット20
の継目部分が防水シート52で覆われるので、屋根面の防
水性能を確実に確保できる。しかも、防水シート52の端
縁部分52E は、笠木部材54の内部に収容されるので、防
水シート52の端縁52E から雨水が浸入することも防止さ
れ、屋根の周縁部分の防水性能が確実に確保されるよう
になり、前述の屋根面の防水性能と併せて、屋根全体の
防水性能を確実に確保することができる。

【００２１】以上、本発明について好適な実施形態を挙
げて説明したが、本発明は、この実施形態に限られるも
のではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲において種
々の改良並びに設計の変更が可能である。例えば、建物
ユニットの外壁面材としては、二つに分割されたものに
限らず、フレームよりも高い寸法を有する一体ものや、
三つ以上に分割されたものでもよいが、前記実施形態の
ように二つに分割すれば、前述したように、一方の外壁
面材を通常の建物ユニットの外壁面材と共通化できると
いう効果が得られる。また、陸屋根用屋根面材の傾斜支
持構造は、傾斜面を持つスペーサを介装する構造に限ら
ず、支持部材の上面を傾斜させる、あるいは、支持部材
自体を傾斜させてフレームに固定させる等、他の構造で
もよい。さらに、ユニット式建物としては、二階建ての
ものに限らず、平屋、三階建て、および四階建てのいず
れでもよい。

【００２２】

【発明の効果】上述のように、本発明によれば、建物ユ
ニットに屋根が一体化されるので、屋根ユニットが不要
となり、屋根ユニットのフレームの分だけ、建物の高さ
を低くできるうえ、建築現場での屋根ユニットの取付作
業および工場での屋根ユニットの製作が不要となり、工
業化率および生産性を向上することができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の実施の一形態に係るユニット式建物の
全体を示す斜視図である。

【図２】同実施形態に係る一階部分の建物ユニットを示
す一部破断斜視図である。

【図３】同実施形態に係る二階部分の建物ユニットを示
す一部破断斜視図である。

【図４】同実施形態に係る第１の外壁面材および第２の
外壁面材の取付構造を示す断面図であり、（Ｂ）は
（Ａ）の矢視Ｂにおける断面図である。

【図５】同実施形態に係る第１の外壁面材の取付構造を
示す図４と同様の図である。

【図６】従来例を示す斜視図である。

【符号の説明】

20 建物ユニット 40 フレーム 41 柱 42，43 梁 51 陸屋根用屋根面材51 52 防水シート 53 外壁面材 53A 第１の外壁面材 53B 第２の外壁面材 54 笠木部材54

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (51)Int.Cl.⁶ 識別記号 ＦＩ Ｅ０４Ｄ 13/14 Ｅ０４Ｄ 13/14 Ｚ

Claims (5)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】四隅の柱の上下端を梁で相互に連結した直
   方体状のフレームを有する建物ユニットであって、前記
   フレームの上面に陸屋根用屋根面材が取付けられるとと
   もに、前記フレームの側面に外壁面材が取付けられ、か
   つ、前記外壁面材の上端が前記陸屋根用屋根面材の表面
   よりも上方へ突出していることを特徴とする建物ユニッ
   ト。
2. 【請求項２】請求項１に記載の建物ユニットにおいて、
   前記フレームの側面には、前記外壁面材として、前記フ
   レームに応じた高さ寸法を有する第１の外壁面材と、前
   記陸屋根用屋根面材の表面より上方へ突出した部分に応
   じた高さ寸法を有する第２の外壁面材とが取付けられ、
   前記第１の外壁面材が前記第２の外壁面材の上方に配置
   されていることを特徴とする建物ユニット。
3. 【請求項３】請求項１または請求項２に記載の建物ユニ
   ットにおいて、前記陸屋根用屋根面材および前記外壁面
   材は、軽量気泡コンクリート製であることを特徴とする
   建物ユニット。
4. 【請求項４】請求項３に記載の建物ユニットにおいて、
   前記陸屋根用屋根面材は、前記フレームの上面に傾斜し
   て固定され、これにより、前記陸屋根用屋根面材に水勾
   配が形成されていることを特徴とする建物ユニット。
5. 【請求項５】請求項４に記載の建物ユニットにおいて、
   前記外壁面材の前記陸屋根用屋根面材の表面から突出す
   る部分には、当該外壁面材の上端面を覆う笠状の笠木部
   材が被され、前記陸屋根用屋根面材には、その表面を覆
   う防水シートが設けられ、前記防水シートの端縁部分
   は、前記陸屋根用屋根面材の端縁から前記外壁面材の側
   面を立ち上がり、その端縁が前記笠木部材の内部に収容
   されていることを特徴とする建物ユニット。