JPH11336370A - ユニット建物とその構築方法ならびに免震建物 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 振動やたわみを防止できる免震建物の構築
を、居住性を損なわずに、容易に実現できるようにする
こと。 【解決手段】 建物本体３が、４本の柱３１と４本の天
井大梁３２と４本の床大梁３３の各端部を接合すること
で形成されている軸組の建物ユニット３０を複数結合さ
せて構成されていると共に、べた基礎１と建物本体３と
の間の水平方向の変位を許容可能な免震装置２を介して
前記べた基礎１の上に設置されているユニット建物にお
いて、前記免震装置２が建物ユニット３０の柱３１の下
に配設され、互いに隣接する１階の建物ユニット３０の
床大梁３３間に、床大梁３３ほぼ全長に沿って鋼板から
なる補強板４が挿入されている。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、基礎と建物本体と
の間の水平方向の変位を許容可能な免震機能を備えた免
震建物及び免震建物に適用するのに好適なユニット建物
に関する。

【０００２】

【従来の技術】ユニット建物や在来工法による木造建物
等の軽量建物では、基礎に植設したアンカーボルトに、
建物本体の骨組み（柱や床大梁等）を直接締結固定して
いるので、地震や交通振動が基礎を介して建物本体に伝
わり易いという問題があった。そこで、近年では、特開
平６−１５８９０９号公報に記載されているように、建
物ユニットの柱と基礎との間に積層ゴム等からなる免震
装置を設け、地震や交通振動が前記免震装置で減衰され
てから建物ユニットに伝わるようにすることで上記問題
を解決しようとしている。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、上記従
来技術にあっては、地震や交通振動のエネルギーが複数
の免震装置に均等に入力し難いので、地震や交通振動が
生じた時の免震装置の変形量にばらつきが生じ、建物が
全体的にひずみ易い。

【０００４】従来、床の振動やたわみを防止するため
に、束を設けて建物ユニットの柱と柱の間の位置で床大
梁を支持した構成の建物が知られているが、このような
建物を免震建物とする場合、建物ユニットの柱の下だけ
でなく、床大梁と束との間にも免震装置を設けなければ
ならなくなるので、経済面ならびに施工面で実現性に乏
しいという問題があった。

【０００５】この他、束を設ける代わりに、建物ユニッ
トの下にＨ型鋼等の架台を設置し、１階床の剛性を向上
させることで床の振動やたわみを防止するようにした建
物も公知であるが、この建物を免震建物とする場合は、
免震装置の数は少なくて済むものの、基礎と建物ユニッ
トとの間に、免震装置と架台とを合わせた高さのスペー
スが設けられるので、１階床の高さが上がってしまい、
居住性に不具合が生じるという別の問題が生じてしま
う。

【０００６】そこで、本発明は、上記のような問題に着
目し、振動やたわみを防止できる建物の構築を、居住性
を損なわずに、容易に実現できるようにすることを目的
としている。

【０００７】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に、請求項１記載の発明では、基礎の上に設置された建
物本体が、建物ユニットを複数接合させて構成され、最
下層の建物ユニットが床大梁を備え、互いに隣接する最
下層の建物ユニットの床大梁間に、床大梁ほぼ全長に沿
って補強板が挿入されている構成としている。

【０００８】請求項２記載の発明では、基礎が、立ち上
がり部を有しない平坦な形状に形成され、建物本体の少
なくとも最下層が、床大梁を備えた建物ユニットを複数
結合させて構成されていると共に、基礎と建物本体との
間の水平方向の変位を許容可能な免震装置を介して前記
基礎の上に設置されているユニット建物において、前記
免震装置が建物ユニットの荷重支持部に配設され、互い
に隣接する１階の建物ユニットの床大梁間に、床大梁ほ
ぼ全長に沿って補強板が挿入されている構成としてい
る。

【０００９】請求項３記載の発明では、請求項１または
２記載の発明において、前記補強板が鋼板で形成されて
いる構成とし、請求項４記載の発明では、請求項１また
は２記載の発明において、前記補強板が、鋼板と弾性体
の積層板で形成されている構成とした。

【００１０】請求項５記載の発明では、ユニット建物の
構築方法であって、建築現場の所定位置にコンクリート
打設を行って立ち上がり部を有しない平坦な形状の基礎
を造り、その基礎の上の建物ユニットの荷重支持部に免
震装置を設置し、その免震装置と免震装置との間のスペ
ースに据付用車両を侵入させ、その据付用車両を用いて
建物ユニットを所定の位置に設置する方法とした。

【００１１】請求項６記載の発明では、基礎と建物本体
との間に、基礎と建物本体との間の水平方向の変位を許
容可能な免震装置が設けられ、前記建物本体の下端部外
周に沿って、前記建物本体と前記基礎との間の隙間を覆
う化粧板が設けられている免震建物において、前記化粧
板の上端部が建物本体の下端部に回動可能に取着されて
いて、地震時に化粧板が基礎に押されて建物本体の外側
に開くようになっており、前記化粧板と前記免震装置と
の間に、建物本体の外側に開いた化粧板を地震の前の状
態に戻す復元手段が設けられている構成とした。

【００１２】請求項７記載の発明では、基礎と建物本体
との間に、基礎と建物本体との間の水平方向の変位を許
容可能な免震装置が設けられ、前記建物本体の下端部外
周に沿って、前記建物本体と前記基礎との間の隙間を覆
う化粧板が設けられている免震建物において、前記化粧
板の上端部が建物本体の下端部に回動可能に取着されて
いて、地震時に化粧板が基礎に押されて建物本体の外側
に開くようになっており、前記化粧板と前記建物との間
に、化粧板の開きを抑制する減衰手段が設けられている
構成とした。

【００１３】請求項８記載の発明では、基礎と建物本体
との間に、基礎と建物本体との間の水平方向の変位を許
容可能な免震装置が設けられ、前記建物本体の下端部外
周に沿って、前記建物本体と前記基礎との間の隙間を覆
う化粧板が設けられている免震建物において、前記化粧
板が、建物本体に上端部が固定された上板と、基礎に下
端部が固定された下板とに分割されており、前記上板と
前記下板とが弾性体によって連結されている構成とし
た。

【００１４】請求項９記載の発明では、基礎と建物本体
との間に、基礎と建物本体との間の水平方向の変位を許
容可能な免震装置が設けられ、前記建物本体の下端部外
周に沿って、前記建物本体と前記基礎との間の隙間を覆
う化粧板が設けられている免震建物において、前記化粧
板の上端部が建物本体の下端部に取着されており、前記
基礎に、建物本体と基礎との間の変位が前記免震装置の
最大許容変位を超過しそうになった時に、前記化粧板の
下端部と当接して建物本体と基礎との間の変位を抑制す
る変位抑制手段が設けられている構成とした。

【００１５】

【作用】請求項１記載の発明では、互いに隣接する最下
層の建物ユニットの床大梁間に補強板が設けられている
ので、建物ユニットの下に架台を設けずに最下層の床の
剛性を向上させることができる。

【００１６】請求項２記載の発明では、互いに隣接する
最下層の建物ユニットの床大梁間に補強板が設けられて
いるので、建物ユニットの下に架台を設けずに最下層の
床の剛性を向上させることができ、よって、建物ユニッ
トの床大梁の下に免震装置を追加しなくても床の振動や
たわみを防止することができる。

【００１７】請求項３記載の発明では、補強板を鋼板で
形成したので、肉厚が薄い補強板を用いながら、最下層
の床の剛性を十分に向上させることができる。

【００１８】請求項４記載の発明では、補強板を鋼板と
弾性体の積層板で形成したので、建物ユニットで生じた
振動が弾性体で減衰され、隣接する建物ユニットへの振
動の伝達が低減される。

【００１９】請求項５記載の発明では、据付け用車両を
建物ユニットの据付け位置に近づけて建物ユニットの据
付作業を行うことができるので、小さい据付用車両を使
用することができると共に、建物の外側に空間を十分に
とれなくても施工ができ、建物ユニットの位置調整を容
易に行うことができる。

【００２０】請求項６記載の発明では、化粧板の上端部
が建物本体の下端部に回動可能に取着されていて、地震
時に化粧板が基礎に押されて建物本体の外側に開くよう
になっているので、地震時における化粧板の破損が防止
される。また、化粧板と免震装置との間に、建物本体の
外側に開いた化粧板を地震の前の状態に戻す復元手段が
設けられているので、地震時に化粧板が建物本体の外側
に開いても、その後、復元手段が化粧板を地震の前の状
態に戻そうするので、その時の復元力によって建物本体
も地震の前の位置に復帰しようとする。

【００２１】請求項７記載の発明では、化粧板と建物と
の間に化粧板の開きを抑制する減衰手段が設けられてい
るので、地震時に基礎と建物本体との間の変位が大きく
なろうとするのを化粧板が妨げる。

【００２２】請求項８記載の発明では、化粧板が、建物
に上端部が固定された上板と、基礎に下端部が固定され
た下板とに分割されているので、地震時における化粧板
の破損が防止される。また、前記上板と前記下板とが弾
性体によって連結されているので、地震時において、基
礎と建物本体との間に変位が生じ、上板と下板との間に
ずれが生じたとしても、その後、弾性体の復元力により
上板と下板とがずれを戻そうとするので、建物本体も地
震の前の位置に復帰しようとする。

【００２３】請求項９記載の発明では、基礎に、建物本
体と基礎との間の変位が免震装置の最大許容変位を超過
しそうになった時に、化粧板の下端部と当接して建物本
体と基礎との間の変位を抑制する変位抑制手段が設けら
れているので、免震装置の最大許容変位を超過しそうに
なった時に、化粧板の下端部と変位抑制手段とが当接し
て摩擦減衰を生じ、建物本体と基礎との間の過大変位を
抑制しようとする。

【００２４】

【発明の実施の形態】まず、図１〜図４に基づいて、実
施の形態１の免震ユニット建物について詳述する。図１
は実施の形態１の免震ユニット建物を示す図、図２は建
物ユニットの斜視図、図３は実施の形態１の免震ユニッ
ト建物の（ａ）平常時と（ｂ）地震時（免震時）の状態
を示す側面図、図４は実施の形態１の免震ユニット建物
の構築方法の説明図で、図中１はべた基礎、２は免震装
置、３は複数の建物ユニット３０を結合させてなる建物
本体である。

【００２５】前記建物ユニット３０は、図２に示すよう
に、４本の柱３１と４本の天井大梁３２と４本の床大梁
３３の各端部を接合させたボックス型ラーメン構造にな
っており、図示は省略しているが、適宜の箇所に壁パネ
ル、床パネル、天井パネル等を設けることによって完成
される。

【００２６】また、図中４は鋼板からなる補強板で、互
いに隣接する１階（ここでは最下層である）の建物ユニ
ット３０の床大梁３３間に、床大梁３３のほぼ全長に亘
って設けられている。互いに隣接する１階の建物ユニッ
ト３０同士は、この補強板４と床大梁３３に設けたボル
ト孔にボルトを通し、このボルトとナットで締結されて
いる。

【００２７】このように、建物ユニット３０の下に架台
を設けずに、互いに隣接する１階の建物ユニット３０の
床大梁３３間に補強板４を設けることで１階床の剛性を
向上させているので、１階床が高くなる等の居住性不具
合を招くことなく、１階床のたわみや歩行振動を防止す
ることができる。また、建物ユニット３０の床大梁３３
の下に免震装置２を追加することなく、１階床のたわみ
や歩行振動を防止することができるので、経済性ならび
に施工性の面でも優れている。

【００２８】前記免震装置２は、図１に示すように、各
建物ユニット３０の柱３１、すなわちユニット建物の荷
重をべた基礎１に伝える荷重支持部の下に配置されてい
る。そして、図３に示すように、べた基礎１の上に固定
された下受け皿２１と、この下受け皿２１に対向して建
物本体３の下面に固定された上受け皿２２と、これら下
受け皿２１と上受け皿２２との間に介在された鋼球２３
と、で構成されており、下受け皿２１と上受け皿２２と
が鋼球２３を介して互いに水平方向に変位することで、
建物本体３とべた基礎１との間の水平方向の変位を吸収
するようになっている。なお、建物ユニット３０の柱３
１が集まっている箇所では、集合した２〜４本の柱３１
に対して１つの免震装置２が対応して荷重を受ける。

【００２９】また、建物本体３の下端部には、その外周
に沿って、建物本体３とべた基礎１との間の隙間を覆う
化粧板５が設けられている。前記化粧板５は、上端部が
ヒンジ５１を介して建物本体３の下端部に取着されてお
り、平常時には、図３（ａ）に示すように、下端部がべ
た基礎１の側面に当たった状態で垂直になっており、地
震時（免震時）には、図３（ｂ）に示すように、建物本
体３の移動方向（矢印方向）とは反対側の化粧板５が、
べた基礎１の側面に押されて建物本体３の外側に開くよ
うになっている。なお、前記化粧板５は、平常時、建物
本体３の外壁３４とほぼ面一になるように配置されてい
る。このように、化粧板５が建物本体３に回動可能に取
着されていることで、地震時における化粧板５の破損を
防止することができる。また、建物構築後に床下に容易
に侵入することができ、床下点検を楽に行うことができ
る。

【００３０】また、前記化粧板５と前記免震装置２の上
受け皿２２との間には、建物本体３の外側に回動した化
粧板５を垂直状態に復帰させる方向に付勢力を発揮する
バネ６が設けられている。すなわち、地震時（免震時）
に化粧板５が建物本体３の外側に開くと、バネ６が伸び
て化粧板５を垂直状態に復帰させる方向に付勢力を発揮
するので、免震装置２自体に復元機能が設けられていな
くても、建物本体３が地震の前の平常時の位置に復帰し
ようとするようになっている。

【００３１】次に、図４に基づいて、本実施の形態の免
震建物ユニット３０の構築方法について説明する。本実
施の形態の免震建物ユニット３０を構築するにあたって
は、まず、建築現場の所定位置にコンクリート打設を行
ってべた基礎１を造る。そして、そのべた基礎１の上の
建物ユニット３０の柱３１が配置される各位置に免震装
置２を設置する。前記免震装置２は、アンカーボルト等
でべた基礎１に固定する。そして、その免震装置２と免
震装置２との間のスペースにクレーン等の据付用車両Ｃ
を侵入させ、その据付用車両Ｃを用いて建物ユニット３
０を所定の位置に設置する。この時、１階の建物ユニッ
ト３０の床大梁３３間には補強板４を固定させる。そし
て、最後に、建物本体３の下端部外周に沿って化粧板５
を取り付ける。なお、この化粧板５は、予め、１階の建
物ユニット３０を工場で組み立てる際に、建物ユニット
３０に取り付けておいてもよい。

【００３２】免震装置２と免震装置２との間のスペース
は、免震装置２のピッチが建物ユニット３０の柱３１の
ピッチとほぼ一致していることにより、据付用車両Ｃを
侵入させることができるだけの十分なスペースとなって
いる。また、小型の据付用車両Ｃであれば、アウトリガ
ーを張ることもできる。このように、ユニット建物の外
側に据付用車両Ｃを配置しなくても建物ユニット３０を
据付けできるので、建築現場が狭小地である場合に好適
である。

【００３３】次に、図５に基づいて、実施の形態２の免
震建物の構成を説明する。なお、本実施の形態を説明す
るにあたり、実施の形態１と同一の構成については説明
を省略する。本実施の形態の免震建物は、化粧板５の上
端部と建物本体３との間に、減衰手段としてブチルゴム
７が設けられている。すなわち、このブチルゴム７の反
発力により地震時（免震時）に化粧板５が建物本体３の
外側に開くのが抑制されるので、免震装置２自体に減衰
機能が設けられていなくても、地震によるべた基礎１と
建物本体３との間の変位が大きくなるのを化粧板５で妨
げることができる。

【００３４】次に、図６に基づいて、実施の形態３の免
震建物の構成を説明する。なお、本実施の形態を説明す
るにあたり、実施の形態１と同一の構成については説明
を省略する。本実施の形態の免震建物は、化粧板８が上
板８１と下板８２とに分割されており、前記上板８１は
建物本体３に上端部が固定され、前記下板８２はべた基
礎１に下端部が固定されている。また、前記上板８１と
前記下板８２とはゴム膜８３によって連結されており、
平常時には、図６（ａ）に示すように、上板８１と下板
８２とが上下に並んで配置され、ゴム膜８３は収縮した
状態になり、地震時（免震時）には、図６（ｂ）に示す
ように、上板８１と下板８２とは水平方向に位置がず
れ、ゴム膜８３は伸長した状態になる。

【００３５】すなわち、地震時（免震時）に、べた基礎
１と建物本体３との間に変位が生じようとすると、ゴム
膜８３の反発力により上板８１と下板８２との間のずれ
が抑制されるので、免震装置２自体に減衰機能が設けら
れていなくても、べた基礎１と建物本体３との間の変位
も抑制される。また、べた基礎１と建物本体３との間に
変位が生じた後も、ゴム膜８３の付勢力により上板８１
と下板８２とがずれを戻そうとするので、免震装置２自
体に復元機能が設けられていなくても、建物本体３は地
震の前の平常時の位置に復帰しようとする。

【００３６】次に、図７に基づいて、実施の形態４の免
震建物の構成を説明する。本実施の形態の免震建物は、
べた基礎１０の上面に、建物本体３の外方向に上昇した
湾曲面１０１が設けられていて、この湾曲面１０１は、
平常時には化粧板５よりも建物の外側に配置されてい
る。また、化粧板９は、木毛セメント等のある程度の弾
性域をもつ弾塑性体で形成されており、建物本体３の下
端部に上端部が固定されている。

【００３７】すなわち、免震装置２の最大許容変位を超
過しそうになった時に、前記べた基礎１０の湾曲面１０
１に当たって摩擦減衰を生じ、過大変位を抑制するよう
になっている。また、更に大きな変位が生じようとした
時には、化粧板９は破損して地震エネルギーが吸収さ
れ、免震装置２ならびに建物本体３の被害を免れること
ができるようになっている。更に、べた基礎１０の湾曲
面１０１の配置、曲率等の設定により、化粧板９と湾曲
面１０１とが当接するタイミングを調節することができ
るので、減衰機能の調節ができる。

【００３８】以上、本発明の実施の形態を図面により詳
述してきたが、具体的な構成はこの実施の形態に限られ
るものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲におけ
る設計の変更等があっても本発明に含まれる。例えば、
実施の形態では、互いに隣接する１階の建物ユニット３
０の床大梁３３間に、鋼板からなる補強板４を介在させ
た例を示したが、図８に示すように、鋼板４１とゴム等
の弾性体４２の積層板で形成された補強板４０を用いる
ようにしてもよい。そうすることにより、隣接する建物
ユニットへの振動の伝達を低減することができる。ま
た、軸組の建物ユニットに補強板を用いた例を示した
が、請求項５〜９に対応する実施例では、壁式の建物ユ
ニットを採用してもよい。また、実施の形態では、下受
け皿２１と上受け皿２２と鋼球２３とで構成された転が
り式の免震装置２を用いた例を示したが、免震装置２の
構成はこの実施の形態に示したものに限らず、積層ゴム
等の弾性体で構成されたものを使用する等してもよい。
また、実施の形態では、基礎がべた基礎１の場合を示し
たが、基礎は立ち上がり部を有しない平坦な形状であれ
ば、例えばライン基礎であってもよい。更に、実施の形
態２では、化粧板５の上端部と建物本体３との間にブチ
ルゴムを設け、このブチルゴムを減衰手段としたが、ブ
チルゴムの代わりにオイルダンパや摩擦材等を設けても
よい。

【００３９】

【発明の効果】以上説明したように、請求項１記載の発
明にあっては、互いに隣接する最下層の建物ユニットの
床大梁間に補強板が設けられているので、最下層の床が
高くなる等の居住性不具合を招くことなく、最下層の床
のたわみや歩行振動を防止することができるという効果
が得られる。

【００４０】請求項２記載の発明にあっては、互いに隣
接する最下層の建物ユニットの床大梁間に補強板が設け
られているので、最下層の床が高くなる等の居住性不具
合を招いたり、床大梁の下に免震装置を追加したりする
ことなく、最下層の床のたわみや歩行振動を防止するこ
とができるという効果が得られる。

【００４１】請求項３記載の発明にあっては、補強板を
鋼板で形成したので、肉厚が薄い補強板を用いながら、
最下層の床の剛性を十分に向上させることができるの
で、建物ユニット間の隙間をそのまま利用して補強板を
設置することができるという効果が得られる。

【００４２】請求項４記載の発明にあっては、補強板を
鋼板と弾性体の積層板で形成したので、隣接する建物ユ
ニットへの振動の伝達を低減することができるという効
果が得られる。

【００４３】請求項５記載の発明にあっては、据付用車
両を建物ユニットの据付け位置に近づけて建物ユニット
の据付作業を行うことができるので、小さい据付用車両
を使用することができると共に、建物ユニットの位置調
整を容易に行うことができ、作業効率の向上を図ること
ができるという効果が得られる。

【００４４】請求項６記載の発明にあっては、化粧板と
前記免震装置との間に、建物本体の外側に開いた化粧板
を地震の前の状態に戻す復元手段が設けられているの
で、免震装置に復元機能が設けられていなくても、地震
後に、建物本体を地震前の通常時の位置に復帰させるこ
とができるという効果が得られる。

【００４５】請求項７記載の発明にあっては、化粧板と
前記建物との間に、化粧板の開きを抑制する減衰手段が
設けられているので、免震装置に減衰機能が設けられて
いなくても、地震時における基礎と建物本体との間の変
位を抑制することができるという効果が得られる。

【００４６】請求項８記載の発明にあっては、化粧板が
上板と下板とに分割され、前記上板と前記下板とが弾性
体によって連結されているので、免震装置に復元機能が
設けられていなくても、地震後に、建物本体を地震前の
通常時の位置に復帰させることができるという効果が得
られる。

【００４７】請求項９記載の発明では、基礎に変位抑制
手段が設けられているので、建物本体とべた基礎との間
の変位が免震装置の最大許容変位を超過しないようにす
ることができ、しかも、建物に過大な損傷を与えないよ
うにできるという効果が得られる。

【図面の簡単な説明】

【図１】 実施の形態１の免震ユニット建物を示す平面
図である。

【図２】 建物ユニットの斜視図である。

【図３】 実施の形態１の免震ユニット建物の（ａ）平
常時と（ｂ）地震時（免震時）の状態を示す側面図であ
る。

【図４】 実施の形態１の免震ユニット建物の構築方法
の説明図である。

【図５】 実施の形態２の免震ユニット建物の地震時
（免震時）の状態を示す側面図である。

【図６】 実施の形態３の免震ユニット建物の（ａ）平
常時と（ｂ）地震時（免震時）の状態を示す側面図であ
る。

【図７】 実施の形態４の免震ユニット建物の（ａ）平
常時と（ｂ）地震時（免震時）の状態を示す側面図であ
る。

【図８】 補強板の変形例を示す斜視図である。

【符号の説明】

１ べた基礎 ２ 免震装置 ３ 建物本体 ３０ 建物ユニット ３１ 柱 ３２ 天井大梁 ３３ 床大梁 ４ 補強板 ５ 化粧板 ６ バネ（復元手段） ７ ブチルゴム（減衰手段） ８ 化粧板 ８１ 上板 ８２ 下板 ８３ ゴム膜（弾性体） ９ 化粧板 １０ べた基礎 １０１ 湾曲面（変位抑制手段） Ｃ 据付用車両

Claims (9)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】基礎の上に設置された建物本体が、建物ユ
   ニットを複数接合させて構成され、最下層の建物ユニッ
   トが床大梁を備え、互いに隣接する最下層の建物ユニッ
   トの床大梁間に、床大梁ほぼ全長に沿って補強板が挿入
   されていることを特徴とするユニット建物。
2. 【請求項２】基礎が、立ち上がり部を有しない平坦な形
   状に形成され、建物本体の少なくとも最下層が、床大梁
   を備えた建物ユニットを複数結合させて構成されている
   と共に、基礎と建物本体との間の水平方向の変位を許容
   可能な免震装置を介して前記基礎の上に設置されている
   ユニット建物において、 前記免震装置が建物ユニットの荷重支持部に配設され、 互いに隣接する１階の建物ユニットの床大梁間に、床大
   梁ほぼ全長に沿って補強板が挿入されていることを特徴
   とするユニット建物。
3. 【請求項３】前記補強板が鋼板で形成されている請求項
   １または２記載のユニット建物。
4. 【請求項４】前記補強板が、鋼板と弾性体の積層板で形
   成されている請求項１または２記載のユニット建物。
5. 【請求項５】ユニット建物の構築方法であって、 建築現場の所定位置にコンクリート打設を行って立ち上
   がり部を有しない平坦な形状の基礎を造り、その基礎の
   上の建物ユニットの荷重支持部に免震装置を設置し、そ
   の免震装置と免震装置との間のスペースに据付用車両を
   侵入させ、その据付用車両を用いて建物ユニットを所定
   の位置に設置することを特徴とするユニット建物の構築
   方法。
6. 【請求項６】基礎と建物本体との間に、基礎と建物本体
   との間の水平方向の変位を許容可能な免震装置が設けら
   れ、前記建物本体の下端部外周に沿って、前記建物本体
   と前記基礎との間の隙間を覆う化粧板が設けられている
   免震建物において、 前記化粧板の上端部が建物本体の下端部に回動可能に取
   着されていて、地震時に化粧板が基礎に押されて建物本
   体の外側に開くようになっており、 前記化粧板と前記免震装置との間に、建物本体の外側に
   開いた化粧板を地震の前の状態に戻す復元手段が設けら
   れていることを特徴とする免震建物。
7. 【請求項７】基礎と建物本体との間に、基礎と建物本体
   との間の水平方向の変位を許容可能な免震装置が設けら
   れ、前記建物本体の下端部外周に沿って、前記建物本体
   と前記基礎との間の隙間を覆う化粧板が設けられている
   免震建物において、 前記化粧板の上端部が建物本体の下端部に回動可能に取
   着されていて、地震時に化粧板が基礎に押されて建物本
   体の外側に開くようになっており、 前記化粧板と前記建物との間に、化粧板の開きを抑制す
   る減衰手段が設けられていることを特徴とする免震建
   物。
8. 【請求項８】基礎と建物本体との間に、基礎と建物本体
   との間の水平方向の変位を許容可能な免震装置が設けら
   れ、前記建物本体の下端部外周に沿って、前記建物本体
   と前記基礎との間の隙間を覆う化粧板が設けられている
   免震建物において、 前記化粧板が、建物本体に上端部が固定された上板と、
   基礎に下端部が固定された下板とに分割されており、前
   記上板と前記下板とが弾性体によって連結されているこ
   とを特徴とする免震建物。
9. 【請求項９】基礎と建物本体との間に、基礎と建物本体
   との間の水平方向の変位を許容可能な免震装置が設けら
   れ、前記建物本体の下端部外周に沿って、前記建物本体
   と前記基礎との間の隙間を覆う化粧板が設けられている
   免震建物において、 前記化粧板の上端部が建物本体の下端部に取着されてお
   り、 前記基礎に、建物本体と基礎との間の変位が前記免震装
   置の最大許容変位を超過しそうになった時に、前記化粧
   板の下端部と当接して建物本体と基礎との間の変位を抑
   制する変位抑制手段が設けられていることを特徴とする
   免震建物。