JPH0523478B2 - - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】 〔産業上の利用分野〕 この発明は、集合住宅の異常を監視するための
集合住宅監視装置に関するものである。

〔従来の技術〕

従来、この種の集合住宅監視装置として第７図
に示すものがあつた。

図において、１０は各住戸１１内に設けられた
集合住宅用セキユリテイ盤、１ａないし１ｃは集
合住宅用セキユリテイ盤１０に設置されたリレー
接点であつて、異常検出センサが作動した時に閉
成されるものである。

２は在・不在スイツチ、３は防犯入切スイツ
チ、４は機器テストスイツチ、５ａないし５ｃは
スイツチ用RSフリツプ・フロツプ、６ａないし
６ｃはANDゲート、９は異常動作シユミレータ、
１２は異常通報装置、１３ａないし１３ｆはこの
異常通報装置１２へ入力されるパラレル入力端子
であつて、このパラレル入力端子１３ａないし１
３ｆへ入力される電圧に変化があつた場合に、異
常通報装置１２から電話回線を通じて、その電話
回線用に変調されたデータを図示を省略した監視
センタへ送出するように構成されている。

次に、上記のような構成の従来の集合住宅監視
装置の動作について説明する。

いま、集合住宅用セキユリテイ盤１０の在・不
在スイツチ２、防犯入切スイツチ３、機器テスト
スイツチ４のいずれかのスイツチの接点を切り換
えると、スイツチ用RSフリツプ・フロツプ５ａ，
５ｂ，５ｃのいずれかの出力Ｑが変化し、この出
力Ｑがパラレル入力端子１３ａないし１３ｆを介
して異常通報装置１２に入力される。

そして異常通報装置１２では、パラレル入力端
子１３ａないし１３ｆの電圧が変化した時に電話
回線を通じて、各住戸からのデータを監視センタ
へ伝送する。監視センタでは、異常通報装置１２
から伝送されたデータに基づき、各住戸別の管理
を行う。

また、機器テストスイツチ４の入切を切り換
え、スイツチ用RSフリツプ・フロツプ５ｃの出
力Ｑが変化し、その時のイレベルの反転出力
と、異常検出センサが作動し、たとえばリレー接
点１ａが閉成した時の出力とがANDゲート６ａ
に入力されると、ANDゲート６ａの出力がイレ
ベルとなり、パラレル入力端子１３ａを介して、
前記同様に異常通報装置１２に入力され、この異
常入力装置１２から各住戸のデータが監視センタ
へ伝送され、各住戸別の管理を行うこととなる。

〔発明が解決しようとする問題点〕

従来の集合住宅監視装置は、以上のように構成
されていたので、各住戸別に監視センタで総合的
に監視しなければならず、マンシヨン等の集合住
宅では、監視する住戸戸数が多く、場合によつて
は数百戸にも及ぶこともあり、監視センタの電話
回線の能力を大幅に引き上げる必要が生じ、集合
住宅でありながら、監視上の特別の利点が得られ
ないという問題点があつた。また、従来の集合住
宅監視装置では、各住戸に設置した集合住宅監視
装置毎に異常通報装置を必要とし、その構成が複
雑化すると共に、各住戸毎の設置費用が嵩む。

さらには、各異常通報装置にプリンタ等を設
け、異常情報を記録・印刷する機能を付加し、た
とえば保険上の保証になるようなものを残すよう
にすると、さらに各住戸の費用負担が嵩むなどの
問題点があつた。

この発明は、上記のような問題点を解決するた
めになされたもので、監視センタの電話回線の回
線能力および計算機の処理速度が、集合住宅全体
で従来の一戸分の回線能力および計算機の処速度
と同程度で済み、かつ、各住戸毎に異常通報装置
を必要とすることなく、また、保険上の状況証明
が容易に得られる機能を備え、集合住宅監視装置
全体の製作費用、延いては各住戸毎の費用負担を
少なくできる集合住宅監視装置を得ることを目的
とする。

〔問題点を解決するための手段〕

この発明に係る集合住宅監視装置は、各住戸で
発生する情報を選別するデータ選別手段と、この
データ選別手段によつて選別された一部のデータ
と残部のデータとを区分し、かつデータの発生時
期と共に記憶するデータ記憶手段と、前記データ
選別手段によつて選別された一部のデータのみを
前記異常通報装置へ発報する即時発報手段と、前
記データ選別手段によつて選別された残部のデー
タを一括して処理し、前記異常通報装置へ発報す
る定時発報手段と、前記データ記憶手段によつて
記憶されたデータを印字する印字手段とを備えた
集合住宅用異常管理装置を、各住戸別に設置され
る集合住宅用セキユリテイ盤と監視センタへ通報
する異常通報装置との間に設けたものである。

〔作用〕

この発明の集合住宅監視装置においては、各住
戸の集合住宅用セキユリテイ盤のスツチの変化に
よるデータと異常検出センサの作動による異常デ
ータとをデータ選別手段により選別し、異常デー
タは、即時発報手段に送出すると共に、データ記
憶手段により記憶し、前記即時発報手段より、直
ちに異常通報装置を介して監視センタへ発報す
る。

また、前記スイツチの変化によるテストデータ
等は、その発生時期と共にデータ記憶手段に記憶
され、一定時間間隔、あるいは一定回数毎に一括
して処理し、定時発報手段により前記異常通報装
置を介して監視センタへ発報すると共に、必要に
応じてデータ印字手段により印字する。

〔実施例〕

第１図はこの発明の集合住宅監視装置の概念を
示すブロツク図である。

図において、１４は集合住宅用異常管理装置で
あり、この集合住宅用異常管理装置１４は、複数
個（たとえば、30以上100以下）の集合住宅用セ
キユリテイ盤１０および１個の異常通報装置１２
と接続されている。

上記の集合住宅用異常監視装置１４内には、第
２図のブロツク図に示すように、各住戸で発生す
る情報を選別するデータ選別手段１５と、データ
選別手段１５によつて選別された一部のデータと
残部のデータとを区分し、かつデータの発生時期
と共にデータを記憶するデータ記憶手段１６と、
前記データ選別手段１５によつて選別された一部
のデータのみを前記異常通報装置１２へ発報する
即時発報手段１７と、前記データ選別手段１５に
よつて選別された残部のデータを一括して処理
し、前記異常通報装置１２へ発報する定時発報手
段１８と、前記データ記憶手段１６によつて記憶
されたデータを印字するデータ印字手段１９とを
備えている。

第３図は上記集合住宅監視装置の回路構成の詳
細を示すブロツク図である。

図において、２０，２１，２２，２３，２４，
２５は集合住宅セキユリテイ盤１０に設けられた
ANDゲート、２６，２７はORゲート、２８はテ
スト発報用スイツチ、２９は前記スイツチ２８用
RSフリツプ・フロツプである。

３０は集合住宅用異常管理装置１４に設けた
CPU、３１はパラレル入出力装置、３２は出力
信号用ブザ、３３ａ，３３ｂ，３３ｃ，３３ｄ，
３３ｅ，３３ｆ，３３ｇは入力信号用RSフリツ
プ・フロツプ、３４ａ，３４ｂ，３４ｃ，３４ｄ
は前記入力信号用RSフリツプ・フロツプ３３ａ
ないし３３ｇのリセツト用インバータ、３５はタ
イマ、３６はカレンダ時計、３７はキーボード・
インタフエース、３８はキーボード、３９はリー
ド・オンリー・メモリ（以下、ROMと略記す
る）、４０はランダム・アクセス・メモリ（以下、
RAMと略記する）、４１は液晶デイスプレイ用
ドライバ、４２は液晶デイスプレイ、４３は集合
住宅用異常管理装置１４からの異常通報装置１２
へ出力するためのシリアルインタフエース、４４
はプリンタ用インタフエース、４５はプリンタで
ある。

次に、上記のように構成の集合住宅監視装置の
代表的な動作を第４図ないし第６図のフローチヤ
ートを加えて説明する。

テスト発報時 第４図のフローチヤートにおいて、まず、集合
住宅用セキユリテイ盤１０側のテスト発報用スイ
ツチ２８を「入」にすると（ステツプ101）、
ANDゲート２０の出力がハイレベルとなる（ス
テツプ102）。また、異常検出センサに働きかけ、
たとえば、リレー接点１ａを閉成すると（ステツ
プ103）、ORゲート２６を通過し（ステツプ
104）、同じくANDゲード２０の出力がイレベル
となる（ステツプ102）。

次いで、NDゲート２０の出力がテスト発報用
スイツチ用RSフリツプ・フロツプ２９に入力さ
れると、このRSフリツプ・フロツプ２９の出力
Ｑは、ハイレベルとなり、次のANDゲート２１
の出力もハイレベルとなる（ステツプ105，106）。

また、機器テスト用スイツチ４を「切」のまま
にしている場合にも（ステツプ107）、スイツチ用
RSフリツプ・フロツプ５ｃのハイレベルの反転
出力が、ANDゲート２１に入力されることに
より、このANDゲート２１の出力は、ハイレベ
ルとなる。

こうして、ANDゲート２１のハイレベルの出
力は、集合住宅用異常監視装置１４側の入力信号
用RSフリツプ・フロツプ３３ａへ入力され（ス
テツプ109）、入力信号用RSフリツプ・フロツプ
３３ａの出力Ｑをハイレベルにする（ステツプ
109）。

そこで、集合住宅用異常監視装置１４側の
CPU３０はパラレル入出力装置３１を介してデ
ータの変化を検出する（ステツプ110）。また、
ANDゲート２２を通過した出力が入力信号用RS
フリツプ・フロツプ３３ｂに入力された場合も
（ステツプ108，111）、入力信号用RSフリツプ・
フロツプ３３ｂの出力Ｑがハイレベルになるの
で、CPU３０はパラレル入出力装置３１を介し
てデータの変化を検出する。

しかるに、CPU３０では、たとえば100ms毎に
データを監視し、ｎ回同一データ変化が送出され
たか否かを判断し（ステツプ112）、ｎ回同一デー
タ変化が送出された場合には、RAM４０にデー
タの変化内容を書き込む（ステツプ113）。

このRAM４０に書き込む内容は、パラレル入
出力装置３１、ROM３９を介し、たとえば該当
する住戸番号、異常内容、およびカレンダ時計３
６により、書き込み時の年月日および時分などで
ある。また、入力信号用RSフリツプ・フロツプ
３３ｂのリセツト出力により（ステツプ114）、
CPU３０のデータバスからプリンタ・インタフ
エース４４を介し、プリンタ４５にRAM４０の
内容を表示する。と共に、同じく液晶デイスプレ
イ用ドライバ４１を介し、液晶デイスプレイ４２
にRAM４０の内容を表示する（ステツプ115）。

そして、定時発報時になつた時にのみ、監視セ
ンタへ該当住戸でテストがなされたことを一括し
て報告し、かつ報告内容をプリンタ４５によりプ
リントアウトする（ステツプ116，117）。

次に、防犯入切スイツチ３を「入」にした時の
動作作について説明する。

防犯入切スイツチ「入」時 第５図において、第３図に示す防犯入切スイツ
チ３を「入」にすると（ステツプ201）、スイツチ
用RSフリツプ・フロツプ５ｂの出力Ｑがハイレ
ベルとなり（ステツプ202）、リレー接点１ｃの監
視を開始すると共に、集合住宅用異常管理装置１
４側の入力信号用RSフリツプ・フロツプ３３ｆ
に入力され、その出力Ｑがハイレベルとなる（ス
テツプ204，205）。

なお、機器テスト用スイツチ４を「切」にした
場合にも、ANDゲート２４を介し、リレー接点
１ｃの監視を開始する（ステツプ203，204）。

さて、前記入力信号用RSフリツプ・フロツプ
３３ｆの出力Ｑがハイレベルになると、CPU３
０はパラレル入出力装置３１を介してデータの変
化を検出する（ステツプ206）。

しかるに、CPU３０では、前記同様に、たと
えば100ms毎にデータを監視し、ｎ回同一データ
変化が送出されたか否かを判断し、ｎ回以下の場
合には何等の処理も行わないが、データの変化が
ｎ回以上の場合には、RAM４０に変化内容を書
き込む（ステツプ207，208，209）。次に、プリン
タ・インタフエース４４を介し、また、液晶デイ
スプレイ用ドライバ４１を介し、液晶デイスプレ
イ４２に、それぞれRAM４０の内容を表示する
（ステツプ210）。そして最後に、定時発報時にな
つた時のにみ、監視センタへ該当住戸でテストが
なされたことを一括して報告し、かつ報告内容を
プリンタ４５によりプリントアウトする（ステツ
プ211，212）。

次に、異常入力時の動作について説明する。

異常入力時 第６図において、第３図に示すテスト発報用ス
イツチ２８および機器テスト用スイツチ４を
「切」にし、また、在・不在スイツチ２を「在」
にした時に、異常検出センンサに入力変化がある
と（ステツプ301，302，303，304）、それぞれ対
応するスイツチ用RSフリツプ・フロツプ２９，
５ｃ，５ａの出力Ｑ、反転出力、出力Ｑがそれ
ぞれ、ローレベル、ハイレベル、ハイレベルとな
ると共に（ステツプ305，306，307）、リレー接点
１ａが閉成する（ステツプ308）。

一方、前記スイツチ用RSフリツプ・フロツプ
２９の出力Ｑがローレベルなので、ANDゲート
２１の出力もローレベルとなり、また、前記スイ
ツチ用RSフリツプ・フロツプ５ｃの反転出力
がハイレベルとなるので、リレー接点１ａ，１ｂ
の監視を開始し、ANDゲート２２の出力はハイ
レベルとなる（ステツプ309，310，311）。さら
に、スイツチ用RSフリツプ・フロツプ５ａの出
力Ｑがハイレベルとなるので、ANDゲート２５
の出力はハイレベルとなる（ステツプ312）。

上記のANDゲート２１，２２，２５の出力は、
集合住宅用異常管理装置１４側の入力信号用RS
フリツプ・フロツプ３３ａ，３３ｂ，３３ｅに、
それぞれ入力され、それらのローレベル、ハイレ
ベル、ハイレベルの出力Ｑがパラレル入出力装置
３１を介して、CPU３０に入力され、データの
変化を検出することとなる（ステツプ313，314，
315，316）。

CPU３０では前記同様に、たとえば100ms毎に
データを監視し、ｎ回同一の変化が認められた
時、データの変化（異常事態）と判断し、RAM
４０に変化の内容を書き込む（ステツプ317，
317）と共に、入力信号用RSフリツプ・フロツプ
３３ｂのリセツト出力により、シリアル・インタ
フエース４３を介して、異常通報装置１２へ異常
内容のデータを送出する（ステツプ319，320）。

かかるデータの送送出完了後、プリンタ４５に
より、異常通報装置１２のENQ信府で伝送送デ
ータをプリントアウトすると共に、そのデータ内
容を液晶データスプレイ４２に表示する（ステツ
プ321）。

上記のような動作により、集合住宅の各住戸の
スイツチ、たとえば在・不在スイツチ、防犯スイ
ツチ、機器テストスイツチ、テスト発報スイツチ
等の切り換え信号をプリンタ等のデータ印字手段
により証拠として残し、上記スイツチの変化の報
告は、一括して処理して異常通報装置へ伝送する
ようにし、電話回線の利用回数を減少させ、監視
センタでの必要回線数、電話料金、監視センタの
計算機の処理能力の負担を軽減することによつ
て、集合住宅の総合的監視システムを安価に提供
できるようになる。また、各住戸に必要な電話回
線接続機能を、集合住宅管理装置内に設けること
により、一定単位、たとえば集合住宅の棟単位の
電話回線接続機能をまかなうことができるように
なる。この電話回線接続機能は、監視センタが塞
がつている場合に再度伝送を試みるリライト機
能、あるいは電話回線や交換機の持つノイズに対
処し得るノイズ防止機を備え、かつ確実に伝送で
き、しかも停電時にも動作する停電保証回路を有
し、異常時のシステムの信頼性を保証するものを
要求するとすれば、各住戸毎の機器のコストが大
幅に増加することとなる。しかしながら、この発
明の集合住宅監視装置に設けた集合住宅管理装置
によれば、一括して処理する電話回線接続機能が
あるため、そのおそれがなく、前記不都合を効果
的に解消できる。

なお、上記の実施例では電話回線を利用し異常
通報装置１２から監視センタへ通報する構成を示
したが、電話回線を利用することなく、専用線に
より通報するようにしてもよく、また、上記異常
通報装置１２には、シリアル・インタフエイス４
４を介してデータ伝送するようにしたが、その他
の伝送手段でも差し支えない。

〔発明の効果〕

以上の説明によつて明らかなように、この発明
によれば、集合住宅用セキユリテイ盤と異常通報
装置との間に、集合住宅用異常管理装置を設け、
各住戸に関する全ての情報を発報するのではな
く、データ選別手段により、データを選択してデ
ータの一部のみを即時発報手段により発報し、残
部のデータは、一括処理してデータ印字手段によ
り打ち出すようにしたので、監視センタへの電話
回線を利用した送信回数を格段に減らすことがで
き、これによつて監視センタの処理能力を増加さ
せることなく、数多くの集合住宅の機能テストお
よび異常監視を確実かつ安価に行うことができ、
しかも各住戸に関するデータをデータ印字手段に
より打ち出すことにより保険上の状況証明に供し
得るなどの効果を奏する。

【図面の簡単な説明】

第１図はこの発明の集合住宅監視装置の概念を
示すブロツク図、第２図は上記集合住宅監視装置
に用いる集合住宅管理装置の内部構成を示すブロ
ツク図、第３図は上記集合住宅監視装置の回路構
成の詳細を示すブロツク図、第４図ないし第６図
は上記集合住宅監視装置の動作を証明するための
フローチヤート、第７図は従来の集合住宅監視装
置のブロツク図である。 １０…集合住宅用セキユリテイ盤、１２…異常
通報装置、１４…集合住宅用異常管理装置、１５
…データ選別手段、１６…データ記憶手段、１７
…即時発報手段、１８…定時発報手段、１９…デ
ータ印字手段。なお、各図中、同一符号は同一ま
たは相当部分を示す。

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. １ 各住戸で発生する情報を選別するデータ選別
   手段と、このデータ選別手段によつて選別された
   一部のデータと残部のデータとを区分し、かつデ
   ータの発生時期と共りデータを記憶するデータ記
   憶手段と、前記データ選別手段によつて選別され
   た一部のデータのみを前記異常通報装置へ発報す
   る即時発報手段と、前記データ選別手段によつて
   選別された残部のデータを一括して処理し、前記
   異常通報装置へ発報する定時発報手段と、前記デ
   ータ記憶手段によつて記憶されたデータを印字す
   るデータ印字手段とを備えた集合住宅用異常管理
   装置を、各住戸別に設置される集合住宅用セキユ
   リテイ盤と監視センタへ通報する異常通報装置と
   の間に設けたことを特徴とする集合住宅監視装
   置。