JPH08165718A

JPH08165718A - ユニット式住宅

Info

Publication number: JPH08165718A
Application number: JP31172194A
Authority: JP
Inventors: Masaru Iwasa; 賢岩佐
Original assignee: Misawa Homes Co Ltd
Current assignee: Misawa Homes Co Ltd
Priority date: 1994-12-15
Filing date: 1994-12-15
Publication date: 1996-06-25

Abstract

(57)【要約】【目的】変形した敷地であっても、変形の敷地への対応
が容易で、敷地面積の有効利用率が向上するユニット式
住宅の提供。【構成】敷地イに応じた角度をなすように複数の建物本
体3A, 3Bを配置し、これらの建物本体3A, 3Bの廊下７同
士を相互に接合する。これにより、敷地イの平面形状が
変形したものであっても、敷地イに対応してユニット式
住宅１全体の平面形状を難無く設定でき、様々な敷地へ
の対応が容易となる。各建物本体3A, 3Bは、廊下７を介
して接続され、互いの居住者の往来を可能とするので、
階段９を共用でき、階段９の設置数の低減が可能とな
る。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、ユニット工法で建築さ
れる住宅、特に、アパート等の共同住宅に好適なユニッ
ト式住宅に関する。

【０００２】

【背景技術】従来より、予め工場で製造した建物ユニッ
トを建築現場で組立てて建築するユニット式住宅が利用
されている。このようなユニット式住宅によれば、建物
を短期間で建築できるというメリットがあり、多数の居
住者が入居する比較的大型の共同住宅でも、短期間に建
築することができる。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、ユニッ
ト式住宅では、アパート等の共同住宅を形成する場合、
直線状に延びる廊下の片側に複数の住戸を配置するのが
一般的であるため、住戸数を増やすと建物が細長くな
り、中央がくびれた瓢箪形の敷地や、台形状の敷地等、
変形した敷地に建築する場合には、当該敷地への対応が
難しいという問題がある。また、奥行きのある土地に建
築する場合等には、細長い建物を複数に分割する必要が
ある。この結果、建物を複数建てることとなり、階段の
設置数が増え、住居部分の面積に対して階段の面積が増
大し、敷地面積の有効利用率が低下するという問題が生
じる。本発明の目的は、変形した敷地であっても、変形
の敷地への対応が容易で、敷地面積の有効利用率が向上
するユニット式住宅を提供することにある。

【０００４】

【課題を解決するための手段】本発明は、複数の建物本
体が角度をなして配置され、これらの建物本体の廊下同
士が相互に接合されていることを特徴とする。以上にお
いて、前記廊下としては、前記建物本体を構成する建物
ユニットの一部分として設けられた廊下部を相互に接合
して形成されたもの、あるいは、複数の廊下ユニットを
相互に接合して形成されたものが採用できる。また、前
記ユニット式住宅が二階以上とされて階段を有する場合
には、階段を前記廊下の接合部分の近傍に設けることが
望ましい。

【０００５】

【作用】このような本発明では、各建物本体の全長およ
び配置角度を適宜設定することにより、ユニット式住宅
全体の平面形状について様々なバリエーションを形成で
きるので、敷地の平面形状が変形したものであっても、
敷地に対応してユニット式住宅全体の平面形状を設定す
ることが容易となる。また、各建物は、廊下を介して接
続され、各建物本体の居住者が相互に往来することが可
能となるので、建物毎に階段を設ける必要がなくなり、
階段の設置数の低減が可能となるため、敷地面積の有効
利用率が向上し、これらにより前記目的が達成される。
なお、階段を前記廊下の接合部分の近傍に設ければ、各
建物本体から階段が著しく遠くなることがなく、居住者
の便宜を図ることができる。

【０００６】

【実施例】以下、本発明の一実施例を図面に基づいて説
明する。図１および図２には、本実施例のユニット式住
宅１が示されている。このユニット式住宅１は、複数の
住戸２を有する三階建の共同住宅である。この住宅１に
は、中央部がくびれた瓢箪形の敷地イに対応するため
に、二つの建物本体3A，3Bに分割されている。これらの
建物本体3A, 3Bは、平面形状がＬ字状を形成するよう
に、９０°の角度をなして配置されている。建物本体3
A，3Bの各々は、予め工場で製造された略箱状の建物ユ
ニット４を建築現場で組み立てて建築されたものであ
る。建物本体3A，3Bの各階には、それぞれ６個の建物ユ
ニット４が配置され、これらの建物ユニット４により、
各住戸２の居室部５およびバルコニ６、ならびに、各建
物本体3A，3Bの外廊下７が形成されている。建物本体3
A，3Bの各頂部には、屋根用の建物ユニットである屋根
ユニットにより、寄棟式の屋根８が形成され、建物本体
3A, 3Bの屋根８の隣接する角部同士が相互に接合されて
いる。

【０００７】建物ユニット４は、梁等の軸組み材で形成
した六面体状の骨組みを有するものであり、各々が建物
本体3A, 3Bの部位に応じた構成を有している。建物本体
3A, 3BのＬ字の内側に配置される建物ユニット4Aは、一
部分が外廊下７を構成する廊下部7Aとされ、他の部分が
居室部５の一部分を構成している。これらの建物ユニッ
ト4Aを相互に接合して廊下部7Aを接続することにより、
外廊下７が形成される。これにより、外廊下７は、建物
ユニット4Aと完全に一体化した、いわゆるインナー廊下
となっている。建物本体3A, 3Bの中央部分に配置された
建物ユニット4Bは、全体が居室部５の一部分を構成する
ものとなっている。建物本体3A, 3BのＬ字の外側に配置
される建物ユニット4Cは、一部分がバルコニ６を構成
し、他の部分が居室部５の一部分となっている。これに
より、バルコニ６は、建物ユニット4Cと完全に一体化し
た、いわゆるインナーバルコニとなっている。なお、一
階に配置される建物ユニット4A, 4Cからは、外廊下７お
よびバルコニ６の手摺壁が省略されている。ここで、図
２中、建物本体3Aの左下に配置された建物ユニット4A
と、建物本体3Bの右上に配置された建物ユニット4Aと
は、廊下部7A同士が相互に接合されている。これによ
り、建物本体3A, 3Bは、外廊下７同士が相互に接合され
ることとなる。この外廊下７の接合部分の近傍には、階
段９が設けられている。

【０００８】各住戸２の居室部５は、図３に示されるよ
うに、２つの部屋11, 12、バスルーム13、トイレ14、玄
関15、および、通路16を備えたものである。居室部５の
図中上方右側に配置される部屋11は、リビングダイニン
グキッチンであり、図中下方の壁に沿って設けられたキ
ッチン17を備えている。この部屋11の図中左側に隣接す
る部屋12は、寝室等として使用できる通常の部屋であ
る。これらの部屋11, 12の図中下方に、バスルーム13や
トイレ14等の水回り設備が集中して設けられている。バ
スルーム13は、居室部５の図中下方右端に配置されてい
る。このバスルーム13と玄関15との間には、洗濯機18を
配置するための洗濯機置場19が設けられている。トイレ
14は、居室部５の図中下方左端に配置されている。トイ
レ14の図中上方には、洗面所20が設けられている。これ
らの部屋11, 12やバスルーム13等は、図中上下左右に延
びる通路16を介して相互につながれている。

【０００９】前述のような本実施例によれば、次のよう
な効果がある。すなわち、共同住宅１を二つの建物本体
3A，3Bに分割し、共同住宅１の平面形状がＬ字状となる
ように、９０°の角度をなして建物本体3A, 3Bを配置し
たので、中央部がくびれた瓢箪形の敷地イでも容易に建
築できる。また、各建物本体3A, 3Bの全長および配置角
度は、適宜設定可能なので、ユニット式住宅１全体の平
面形状について様々なバリエーションを形成できるの
で、住宅１が建築される敷地の平面形状が変形したもの
であっても、ユニット式住宅１の平面形状を容易に対応
させることができる。

【００１０】さらに、建物本体3A, 3Bの接合部分となる
外廊下７を、建物ユニット4Aと完全に一体化したインナ
ー廊下としたので、当該接合部分の強度が高くなり、地
震等に対する耐久性を向上できる。また、建物本体3A,
3Bの外廊下７同士を接合し、階段９を外廊下７の接合部
分の近傍に設けたので、階段９が建物本体3A, 3Bの両方
から近い位置となり、建物本体3A, 3Bの両方の居住者の
便宜を図ることができる。

【００１１】さらに、外廊下７同士を接合することによ
り、建物本体3A, 3B同士を一体化し、建物本体3A, 3Bの
各屋根８の相対的な位置が固定されるようにしたので、
建物本体3Aおよび建物本体3Bの間に架け渡される屋根パ
ネルの設置が難無く行え、屋根８の組立作業を容易にで
きる。

【００１２】以上、本発明について好適な実施例を挙げ
て説明したが、本発明は、この実施例に限られるもので
なく、本発明の要旨を逸脱しない範囲において種々の改
良並びに設計の変更が可能である。例えば、接合する廊
下としては、建物ユニット４の一部分として設けられた
廊下部7Aを相互に接合して形成された外廊下７に限ら
ず、図４に示されるように、建物ユニット４とは別個に
製造された廊下ユニット21を複数相互に接合して形成さ
れた外廊下22でもよい。同様に、バルコニとしては、建
物ユニット４の一部として設けられたインナーバルコニ
に限らず、建物ユニット４とは別個に製造されたバルコ
ニユニットを建物に接合して形成されたものでもよい。

【００１３】また、前記実施例では、建物本体3A, 3Bの
外廊下７同士を直接接合したが、廊下の接合は、図５に
示されるように、渡り廊下ユニット23を介して外廊下７
同士を剛接合したものでもよい。

【００１４】さらに、屋根としては、図１に示した寄棟
屋根に限らず、切妻屋根や入母家屋根等の他の形式の屋
根でもよい。また、住戸の間取りとしては、図３に示し
たいわゆる１ＬＤＫに限らず、３ＬＤＫ、２ＤＫ、およ
び、ワンルーム等でもよく、住戸の間取りは、実施にあ
たり適宜設定すればよい。さらに、ユニット住宅全体の
平面形状は、Ｌ字形に限らず、Ｖ字形、Ｔ字形、コ字形
等各種の形状が採用でき、要するに、実施にあたり敷地
の形状に応じて適宜設定すればよい。

【００１５】なお、本発明は、複数の住戸を備えた集合
住宅だけでなく、一戸建ての住宅にも適用できるととも
に、軸組み材で形成した六面体状の骨組みを有する箱状
建物ユニットを組み立てて建築されるユニット式住宅に
限らず、床パネルや壁パネル等の面状ユニットを組み立
てて建築されるユニット式住宅にも適用することができ
る。

【００１６】

【発明の効果】前述のように本発明によれば、変形した
敷地であっても、変形の敷地への対応を容易にでき、敷
地面積の有効利用率を向上できる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施例の全体を示す斜視図である。

【図２】前記実施例を示す平面図である。

【図３】前記実施例の一住戸を示す平面図である。

【図４】本発明の変形例を示す図２に相当する図であ
る。

【図５】本発明の別の変形例を示す図２に相当する図で
ある。

【符号の説明】

１ユニット式住宅 3A, 3B 建物本体７，22 廊下である外廊下 7A 廊下部９階段 21 廊下ユニット

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】複数の建物本体が角度をなして配置され、
これらの建物本体の廊下同士が相互に接合されているこ
とを特徴とするユニット式住宅。
【請求項２】請求項１に記載のユニット式住宅におい
て、前記廊下は、前記建物本体を構成する建物ユニット
の一部分として設けられた廊下部を相互に接合して形成
されたものであることを特徴とするユニット式住宅。
【請求項３】請求項１に記載のユニット式住宅におい
て、前記廊下は、複数の廊下ユニットを相互に接合して
形成されたものであることを特徴とするユニット式住
宅。
【請求項４】請求項１から請求項３のいずれかに記載の
ユニット式住宅において、前記ユニット式住宅は、二階
以上とされて階段を有し、この階段が前記廊下の接合部
分の近傍に設けられていることを特徴とするユニット式
住宅。