JPH11144171A - 共同住宅管理システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】緊急性もしくは重要性のある画面情報を確実に
全住戸の居住者に知らせることができる。 【解決手段】管理人室の管理室親機１、集合玄関の集合
玄関機４、及び各住戸のモニタ１５付きの住戸内受信機
２を備えたインターホン設備を有し、管理室親機１から
各住戸の住戸内受信機２に掲示画面を送出してモニタ１
５に表示させる電子掲示板装置１１を設ける。電子掲示
板装置１１は、緊急送信操作や緊急信号の受信に基づい
て各住戸の住戸内受信機２に緊急画面を管理室親機１を
経由して送信させ、緊急画面をモニタ１５に強制表示さ
せる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、マンション等に共
同住宅に設置されたモニタ付きインターホン設備を利用
してお知らせ等の掲示板の画面情報を各住戸のモニタに
送信して表示させる共同住宅管理システムに関する。

【０００２】

【従来の技術】マンション等の共同住宅は戸建て住宅の
集合体であり、共同住宅で連絡事項を各住戸の居住者に
知らせるためには、回覧物を住戸毎に順番に回覧して知
らせるか、エレベータホール等にある掲示板に張り紙を
する方法で行っている。しかしながら、回覧する方法で
は、昼間留守がちな住戸もあることから、回覧物が全住
戸を回覧するまでかなりな日時がかかる。また、掲示板
に張り紙を行う方法では、美観の問題やいたずらされる
といった問題がある。

【０００３】そこで、掲示情報をビューア等の画像読取
装置で画面情報として取り込み、この画面情報を共同住
宅内のテレビ共聴設備におけるテレビの空きチャンネル
を利用して各住戸のテレビジョン受像機に表示させて居
住者に知らせる電子掲示板システムが提案されている。
また共同住宅にモニタ付きインターホン設備が設けられ
ている場合には、インターホン設備のモニタに掲示画面
を表示させて居住者に知らせる電子掲示板システムも提
案されている。

【０００４】このような電子掲示板システムは、複数画
面を記憶することができ、順次切替え表示される。この
ため共同住宅の居住者は、テレジビョン受像機を掲示板
用のチャンネルに合わせるか、インターホンのモニタに
掲示板画面を表示させることで、管理人室からの複数の
連絡事項を知ることができる。

【０００５】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、各住戸
の居住者に知らせたい連絡事項としては、予め画面情報
を記憶させて順次表示させる緊急性を要しない連絡事項
以外に、直ちに連絡事項を全員に知らせたい場合があ
る。このような緊急連絡を必要とする場合、テレビ共聴
設備の空きチャンネルを利用したシステムにおいては、
複数の掲示画面の中から１画面を緊急画面に切り替えて
テレビ共聴設備に送出しても、住戸側でテレビジョン受
像機を掲示用のチャンネルに合わせていないと、居住者
は緊急情報を知ることができない。またモニタ付きイン
ターホンを利用したシステムにおいても、同様にモニタ
に掲示画面を表示させなければ知ることができない。

【０００６】本発明は、このような問題点に鑑みてなさ
れたもので、緊急性もしくは重要性のある連絡事項を確
実に全住戸の居住者に知らせることができる共同住宅管
理システムを提供することを目的とする。

【０００７】

【課題を解決するための手段】この目的を達成するため
本発明は次のように構成する。本発明は、管理人室に設
置された管理室親機と、集合玄関に設置された集合玄関
機と、各住戸に設置されたモニタ付きの住戸内受信機と
を備えたインターホン設備を有し、更に、管理室親機を
経由して各住戸の住戸内受信機に掲示画面を送出してモ
ニタに表示させる電子掲示板装置を設けた共同住宅管理
システムを対象とする。

【０００８】このような共同住宅管理システムについて
本発明は、電子掲示板装置に、緊急送信操作又は火災、
ガス漏れ等の緊急信号の受信に基づいて各住戸の住戸内
受信機に緊急画面情報を管理室親機を経由して送信させ
る緊急情報送信部を設け、住戸内受信機に、管理室親機
側から緊急画面情報を受信した際に、モニタに強制表示
させる緊急情報受信部を設けたことを特徴とする。この
ため各住戸の居住者は、モニタに対する強制的な表示に
よって緊急画面を見ることができ、全住戸の居住者に緊
急性もしくは重要性のある連絡事項を確実に知らせるこ
とができる。

【０００９】管理室親機は、集合玄関機と住戸内受信機
との通話中に電子掲示板装置による緊急画面情報の送信
を判別した場合、この通話を強制的に中断させて緊急画
面情報を送信し、緊急画面情報の送信を終了した後に、
中断させた集合玄関機と住戸内受信機との通話を再開さ
せる。管理室親機は、住戸内受信機からの緊急画面の確
認信号を受信して中断させた集合玄関機と住戸内受信機
との通話を再開させる。

【００１０】管理室親機は、集合玄関機と住戸内受信機
との通話の中断中は、集合玄関機に緊急用メッセージを
出力させ、集合玄関の来訪者に中断の理由を報知する。
住戸内受信機の緊急情報受信部は、モニタ表示を用いた
戸外表示器との通話中に緊急画面情報を受信した場合
は、この通話を強制的に中断させて緊急画面をモニタに
強制表示させ、その後に確認スイッチを操作した場合に
緊急画面のモニタ表示を解除する。住戸内受信機は、戸
外表示器との通話の中断中は、戸外表示器に緊急用メッ
セージを送出し、戸外表示器の利用者に中断の理由を報
知する。

【００１１】このように住戸内受信機と集合玄関機又は
戸外表示器との通話中に、緊急性または重要性の高い緊
急画面の送信要求があると、自動的にインターホン通話
が中断されて緊急画面の送信による住戸側での強制表示
が行われ、インターホン通話に妨げられることなく確実
に緊急事項を全住戸に知らせることができる。また緊急
画面の強制表示後に住戸側での確認操作があると、中断
したインターホン通話が再接続により自動的に回復し、
インターホン通話機能の制約を必要最小限に抑えて緊急
性または重要性の高い連絡事項を知らせることができ
る。

【００１２】

【発明の実施の形態】図１は本発明の共同住宅管理シス
テムのシステム構成のブロック図である。図１におい
て、本発明が対象とする共同住宅管理システムは、共同
住宅の管理人室Ａ、住戸側Ｂ及び集合玄関Ｃに分けて設
置されている。管理人室Ａには管理室親機１が設置さ
れ、伝送路１０を介して住戸側Ｂに設置した各住戸の住
戸内受信機２を接続している。

【００１３】住戸内受信機２はハンドセット１４とモニ
タ１５を備え、住戸の玄関ドア外側に設置した戸外表示
器３と接続されている。戸外表示器３にはカメラ２７、
呼出スイッチ２８、スピーカ孔２９、マイク孔３０が設
けられ、住戸内受信機２との間でインターホン通話がで
きると共に、カメラ２７で撮影した映像をモニタ１５上
に表示できるようにしている。

【００１４】また住戸内受信機２に対しては、住戸内に
設置された火災感知器６、ガス漏れ警報器７、非常押釦
８及び防犯スイッチ９等のセンサが信号線接続され、セ
ンサからの検出信号に基づいて住戸内受信機２で警報表
示ができると共に管理室親機１にセンサの種類に応じた
異常信号を出力するようにしている。このような住戸内
受信機２は、伝送路１０に対し他の複数の住戸について
も同様に設けられている。

【００１５】管理室親機１に対しては集合玄関Ｃに設け
られた集合玄関機４が接続され、集合玄関機４を来訪者
が操作することで、管理室親機１の通話制御により住戸
内受信機２もしくは管理室親機１とインターホン通話が
行える。また、住戸内受信機２又は管理室親機１から集
合玄関Ｃのオートロックドア５の開錠制御ができるよう
にしている。

【００１６】このようなモニタ付きのインターホン設備
について本発明にあっては、更に管理人室Ａ側に電子掲
示板装置１１を設けている。電子掲示板装置１１には画
像読取装置として機能するビューア１２が接続され、ビ
ューア１２で読み取った掲示用の画面情報を電子掲示板
装置１１で記憶している。電子掲示板装置１１に記憶さ
れた掲載画面情報は、管理室親機１を経由して伝送路１
０に送信される。

【００１７】伝送路１０に送信された掲示画面情報は、
住戸内受信機２で受信され、メモリに記憶され、住戸内
受信機２での掲示板表示操作によりモニタ１５上に掲示
画面を順次切替表示できる。またこの実施形態にあって
は、電子掲示板装置１１に対しＢＧＭ装置（バックグラ
ウンドミュージック装置）１３が接続されており、管理
室親機１を介して住戸内受信機２側にＢＧＭ放送を送信
できるようにもしている。

【００１８】更に本発明の電子掲示板装置１１にあって
は、通常の掲示画面情報に加えて、緊急メッセージスイ
ッチの操作もしくは火災、ガス漏れ、非常、盗難等の緊
急信号に基づいて、緊急画面情報を管理室親機１を介し
て伝送路１０に送信し、住戸内受信機２のモニタ１５に
強制的に表示させる機能が設けられている。図２は図１
の住戸内受信機２を取り出している。住戸内受信機２は
ハンドセット１４の右側の操作表示部に、電気錠解除ス
イッチ１６、管理人室呼出スイッチ１７、防犯スイッチ
１８、警報音停止スイッチ１９、通話場所表示部２０、
警報表示部２１及び非常押釦２２を設けている。電気錠
解除スイッチ１６は、図１の集合玄関機４より住戸に対
し来訪者による呼出しがあったときに操作することでオ
ートロックドア５を開錠制御することができる。

【００１９】管理人室呼出スイッチ１７は、図１の管理
室親機１と通話する際に操作する。防犯スイッチ１８は
住戸内の防犯機能を警戒状態に設定するスイッチであ
り、警戒状態に設定した後に防犯スイッチ９が作動する
と侵入警報が鳴動する。非常押釦２２は、火災、ガス漏
れ、不審者侵入等の非常通報を行いたい場合に操作す
る。警報音停止スイッチ１９は、住戸内受信機の警報出
力による警報音を停止する。通話場所表示部２０は、例
えば図１の戸外表示器３との通話かもしくは集合玄関Ｃ
の集合玄関機４との通話かを表示番号１，２によって表
示する。警報表示部２１には、図１で住戸内受信機２に
接続しているセンサの種別に対応した火災、ガス漏れ、
非常または防犯の警報種別の表示が行われる。

【００２０】モニタ１５の下には掲示板操作部２３が設
けられる。掲示板操作部２３は下側に拡大して示すよう
に、掲示板表示スイッチ２４、チャンネル表示部２５及
びチャンネル操作スイッチ２６ａ，２６ｂを備える。掲
示板表示スイッチ２４は、通常の掲示画面情報の表示に
ついては、モニタ１５に対する掲示画面の表示と非表示
を切り替える。

【００２１】またモニタ１５に緊急画面情報が緊急表示
された場合については、居住者が緊急画面情報を見て確
認したことを知らせるための確認スイッチとして機能す
る。チャンネル表示部２５には、通常の画面情報につい
て複数枚送信記憶されている掲示画面の中の現在モニタ
１５に表示している掲示画面の画面番号を表示する。チ
ャンネル操作スイッチ２６ａ，２６ｂは通常時の複数枚
の掲示画面の画面切替えを行うもので、チャンネル操作
スイッチ２６ａを操作すると画面番号を減らす方向に、
またチャンネル操作スイッチ２６ｂを操作すると画面番
号を増加する方向にサイクリックに掲示画面を切り替え
ることができる。

【００２２】図３は図１の管理人室Ａ側に設置された電
子掲示板装置１１を取り出している。電子掲示板装置１
１には画面情報表示部３１、ページ選択キー３２ａ，３
２ｂ、記憶／削除スイッチ３３、緊急メッセージスイッ
チ３４、電源スイッチ３６、ＬＥＤ表示灯３５，３７が
設けられている。画面情報表示部３１は、７セグメント
表示ＬＥＤで３桁表示を行っており、左端の表示部３１
ａが掲示画面のページ番号を示し、右端の表示部３１ｂ
が掲示内容の有無を表わしており、例えば「１」で表示
あり、「０」で表示なしとなる。ページ選択キー３２
ａ，３２ｂはページ番号の選択に使用され、ページ選択
キー３２ａを押すごとに掲示画面が１ページずつアップ
し、ページ選択キー３２ｂを押すごとに掲示画面が１ペ
ージずつダウンする。

【００２３】記憶／削除スイッチ３３は、図１のビュー
ア１２から読み込んだ掲示画面の記憶または削除を行
う。掲示画面の記憶は、ページ選択キー３２ａ，３２ｂ
によって画面情報表示部３１の表示部３１ａに記憶しよ
うとするページ番号を設定した状態で記憶／削除スイッ
チ３３を１秒程度押すと画面情報の記憶が行われる。画
面削除は、画面情報表示部３１に削除するページ番号を
設定した状態で記憶／削除スイッチ３３を例えば３秒程
度押し続けると記憶画面の削除が行われる。

【００２４】電子掲示板装置１１に記憶された１または
複数の掲示画面は、画面番号と共に図１の住戸内受信機
２側に送信されて記憶され、住戸内受信機２側の切替操
作、即ち図２の掲示板操作部２３に示した掲示板表示ス
イッチ２４及びチャンネル操作スイッチ２６ａ，２６ｂ
の操作により、モニタ１５上に順次切替え表示すること
ができる。

【００２５】電子掲示板装置１１に設けられた緊急メッ
セージスイッチ３４は、図１のビューア１２から作成し
た緊急画面情報を取り込んだ状態で操作することによ
り、緊急信号を図１の住戸内受信機２側に送信し、また
緊急画面情報を図１の住戸内受信機２側に送信して記憶
させる。この緊急信号と緊急画面情報を受信した住戸内
受信機２側にあっては、強制的に緊急画面情報のモニタ
１５への表示が行われることになる。緊急メッセージス
イッチ３４を操作した場合には、対応して設けているＬ
ＥＤ表示灯３５が点灯状態となる。一度点灯したＬＥＤ
表示灯３５は、後の説明で明らかにする住戸内受信機２
における緊急画面情報の確認操作が行われたときに消灯
する。これによって緊急画面情報が住戸に知らされたこ
とを確認できる。

【００２６】図４は図１のシステム構成に対応したシス
テムの機能ブロック図である。管理人室Ａの管理室親機
１には、集合玄関機４と住戸内受信機２の通話制御を行
う親機制御部４０と送受信部４２が設けられる。また住
戸側Ｂの住戸内受信機２には送受信部４４、受信機制御
部４６が設けられる。更に管理人室Ａ側に設けた電子掲
示板装置１１には通常情報送信部５０と緊急情報送信部
５２が設けられる。

【００２７】なお、管理室親機１の機能の内、インター
ホンの通話接続の制御、映像信号の伝送等の機能を管理
室親機１と別体として制御装置を設け、管理室親機等か
らの信号を受信して通話制御を行うシステムもあるが、
その場合は制御装置も含めて管理室親機とする。通常情
報送信部５０は、ビューア１２で読み込んだ通常の掲示
画面の情報をメモリに記憶した後に、画面番号と共に画
面情報を住戸内受信機２に伝送して記憶させ、住戸内受
信機２側の掲示板操作に応じてモニタ表示部４８によっ
てモニタ１５上に表示させる。

【００２８】これに対し緊急情報送信部５２は、電子掲
示板装置１１に設けている緊急メッセージスイッチ３４
を操作することで、ビューア１２から取り込んだ緊急画
面情報を緊急信号と共に管理室親機１を介して住戸内受
信機２に送信し、住戸内受信機２に設けている緊急情報
受信部５６によって緊急画面情報を強制的にモニタ表示
部４８を介してモニタ１５上に表示させるようにしてい
る。

【００２９】また電子掲示板装置１１の緊急情報送信部
５２に対しては、火災、ガス漏れ、非常等の緊急信号も
与えられており、この緊急信号を受けると、予め緊急情
報送信部５２にビューア１２から取り込んで記憶してい
る火災、ガス漏れ、非常等の種別に対応した緊急画面情
報を緊急信号と共に、管理室親機１を介して住戸内受信
機２側に送信して、強制的にモニタに表示させるように
している。

【００３０】図５は図４の電子掲示板装置１１に設けた
通常情報送信部５０により作成して住戸内受信機２に送
られる画面情報とその切替サイクルを表わしている。こ
の通常の掲示画面にあっては、掲示画面６０Ａ〜６０Ｄ
の４画面が電子掲示板装置１１の通常情報送信部５０に
記憶され、住戸内受信機２側に送信されて記憶される。

【００３１】住戸内受信機２の掲示板切替操作として、
例えば図２の掲示板操作部２３に設けているチャンネル
操作スイッチ２６ｂを順次操作すると、掲示画面６０
Ａ，６０Ｂ，６０Ｃ，６０Ｄの順にモニタ１５上に切替
え表示でき、更に押すと再び元の掲示画面６０Ａに戻る
ようになる。図６は図４の電子掲示板装置１１に設けた
緊急情報送信部５２から住戸側に送信される緊急画面情
報の具体例である。図６（Ａ）は火災報知機の誤報に対
する緊急画面情報であり、また図６（Ｂ）は管理組合の
理事会の招集に関する緊急画面情報である。

【００３２】この図６のような緊急画面情報６２Ａまた
は６２Ｂを管理室親機１を介して電子掲示板装置１１よ
り住戸内受信機２に送信する場合、もし住戸内受信機２
と集合玄関機４の間でモニタ１５を用いた通話中の場
合、電子掲示板装置１１からの緊急信号に基づいて管理
室親機１は住戸内受信機２と集合玄関機４との通話を一
時的に中断し、電子掲示板装置１１からの緊急信号及び
緊急画面情報を住戸受信機２に送信してモニタに緊急画
面を強制表示させる。

【００３３】また通話中断して緊急信号及び緊急画面情
報の送信が終了した後に、住戸内受信機２に設けている
確認スイッチ、具体的には図２の掲示板操作部２３に設
けている緊急画面情報の表示状態で確認スイッチとして
機能する掲示板表示スイッチ２４を操作することで確認
信号が得られると、中断した住戸内受信機２と集合玄関
機４との通話を再開させる。

【００３４】また住戸内受信機２において戸外表示器３
とのモニタ１５を用いた通話中に電子掲示板装置１１か
らの緊急信号及び緊急画面情報を受信すると、戸外表示
器３との間の通話を一時的に中断し、緊急画面情報を強
制的にモニタ１５上に表示させる。住戸内受信機２側で
中断された通話は、住戸内受信機２に設けている図２の
掲示板操作部２３に設けている緊急画面情報の表示状態
で確認スイッチとして機能する掲示板表示スイッチ２４
を操作すると、中断を解除して通話を再開させる。この
緊急信号を受けた際の通話中断に対し、集合玄関機４や
戸外表示器３の来訪者は中断の理由が分からないことか
ら、緊急画面情報の受信が行われており、しばらく待機
してもらうことを音声メッセージ等で知らせることが望
ましい。

【００３５】図７は図４の管理人室Ａに設けた管理室親
機１による緊急画面情報の送信処理のフローチャートで
ある。まずステップＳ１で、緊急入力操作（緊急信号の
入力を含む）をチェックしており、緊急入力操作がある
と、ステップＳ２で集合玄関機４と住戸内受信機２が通
話中か否かチェックする。もし集合玄関機４と住戸内受
信機２が通話中であれば、ステップＳ３で通話を一時中
断する。

【００３６】次にステップＳ４で、集合玄関機４に緊急
用メッセージを出力する。この緊急用メッセージの出力
によって、緊急事態の発生により集合玄関機４による住
戸内受信機２との通話はできない状態にあることを知ら
せる。次にステップＳ５で住戸内受信機２に対し緊急信
号を送出し、更にステップＳ６で住戸内受信機２に対し
緊急画面データを送出する。緊急画面データの送出が済
むと、ステップＳ７で集合玄関機４と住戸内受信機との
通話を一時中断したか否かチェックし、中断していなけ
れば一連の送信処理を終了する。

【００３７】もし通話を一時中断していた場合には、ス
テップＳ８に進み、通話を中断した住戸内受信機２にお
ける確認操作に基づく確認信号の受信を待つ。確認信号
を受信すると、ステップＳ９で集合玄関機４に対する緊
急用メッセージの出力を終了させ、ステップＳ１０で通
話回線を再接続して通話状態に復旧させ、一連の送信処
理を終了する。

【００３８】図８は図４の住戸内受信機２における緊急
情報表示処理のフローチャートである。ステップＳ１で
管理室親機１側からの緊急信号を受信すると、ステップ
Ｓ２で戸外表示器３と通話中か否かチェックする。通話
中でなければステップＳ４に進み、緊急画面のデータを
受信して記憶する。ステップＳ２で戸外表示器３との通
話中が判別されると、ステップＳ３に進み、通話を中断
し、戸外表示器３に対し緊急事態であり、待機してもら
うよう緊急用メッセージを送出して出力させる。

【００３９】ステップＳ４で緊急画面のデータ受信と記
憶が済むと、ステップＳ５でモニタ１５に緊急画面の強
制表示を行う。ステップＳ５の強制表示は、ステップＳ
６で確認スイッチ操作、つまり掲示板表示スイッチ２４
の操作が行われるまで継続される。確認スイッチ操作が
行われると、ステップＳ７で緊急画面の表示及び戸外表
示器３に対するメッセージの出力を終了し、また通話中
断で戸外表示器３に緊急用メッセージを出力していれ
ば、その音声出力を終了する。

【００４０】次にステップＳ８で、緊急信号を受信した
ときに集合玄関機４と通話中であったか否かチェック
し、もし通話中であった場合にはステップＳ９で確認信
号を管理室親機１側に送出する。この確認信号は図７の
ステップＳ８で受信され、ステップＳ９で集合玄関機４
に緊急用メッセージ出力を終了させ、更にステップＳ１
０で集合玄関機４との通話回線の再生出力を行わせるこ
とになり、住戸内受信機２は集合玄関機４と再び通話が
行われる。

【００４１】ステップＳ８で集合玄関機４との通話中で
なかった場合には、ステップＳ１０で戸外表示器３との
通話の中断中か否かチェックする。もし通話の中断中で
あった場合には、ステップＳ１１で通話を再接続して再
開させる。尚、本発明の共同住宅管理システムで管理人
室Ａと住戸側Ｂとを結ぶ伝送路１０としては、共同住宅
に設置されているテレビ共聴設備の同軸線路を利用して
もよいし、モニタ付きインターホン設備の専用の信号線
路を使用してもよい。

【００４２】また、住戸内受信機２が緊急信号を受信し
て緊急画面をモニタに表示する際に、住戸人にモニタを
見てもらうための注意音を出力すると良い。この注意音
はインターホンの呼出着信音であっても良い。

【００４３】

【発明の効果】以上説明してきたように本発明によれ
ば、住戸側での特別な操作を必要とすることなく、緊急
性もしくは重要性のある連絡事項を緊急画面として住戸
に送って強制的にモニタ表示でき、全住戸の居住者に対
し緊急性もしくは重要性のある連絡事項を確実に知らせ
ることができる。

【００４４】また住戸内受信機と戸外表示器あるいは集
合玄関機とのモニタを用いた通話中に緊急の連絡事項が
受信されると、通話を一時的に中断して緊急画面のモニ
タ強制表示が優先され、インターホン設備の通話状態に
妨げられることなく、迅速且つ確実に緊急性もしくは重
要性のある連絡事項を全住戸の居住者に対し知らせるこ
とができる。

【００４５】更に、緊急性もしくは重要性のある連絡事
項を送信して住戸側で強制的にモニタ表示させた後、住
戸側での確認操作に基づいて中断した通話を再接続によ
り回復させることで、インターホン設備の通話機能の制
限を必要最小限に抑えることができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明のシステム構成のブロック図

【図２】図１の住戸内受信機の説明図

【図３】図１の電子掲示板装置の説明図

【図４】本発明のシステム構成の機能ブロック図

【図５】通常画面の説明図

【図６】緊急画面の説明図

【図７】図１の管理室親機による緊急画面の送信処理の
フローチャート

【図８】図１の住戸内受信機による緊急画面の受信処理
のフローチャート

【符号の説明】

１：管理室親機 ２：住戸内受信機 ３：戸外表示器 ４：集合玄関機 ５：オートロックドア ６：火災感知器 ７：ガス漏れ警報器 ８，２２：非常押釦 ９，１８：防犯スイッチ １０：伝送路 １１：電子掲示板装置 １２：ビューア １４：ハンドセット １５：モニタ ２３：掲示板操作部 ２４：掲示板表示スイッチ ２５：チャンネル表示部 ２６ａ，２６ｂ：チャンネル操作スイッチ ２７：カメラ ２８：呼出スイッチ ３１：画面情報表示部 ３２ａ，３２ｂ：ページ選択キー ３３：記憶／削除スイッチ ３４：緊急メッセージスイッチ ４０：親機制御部 ４２，４４：送受信部 ４６：受信機制御部 ４８：モニタ表示部 ５０：通常情報送信部 ５２：緊急情報送信部 ５６：緊急情報受信部 ６０Ａ〜６０Ｄ：通常画面 ６２Ａ，６２Ｂ：緊急画面

Claims (7)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】管理人室に設置された管理室親機と、集合
   玄関に設置された集合玄関機と、各住戸に設置されたモ
   ニタ付きの住戸内受信機とを備えたインターホン設備を
   有し、更に、前記管理室親機を経由して各住戸の住戸内
   受信機に掲示画面を送出してモニタに表示させる電子掲
   示板装置を設けた共同住宅管理システムに於いて、 前記電子掲示板装置に、緊急送信操作又は緊急信号の受
   信に基づいて各住戸の住戸内受信機に緊急画面情報を前
   記管理室親機を経由して住戸側へ送信させる緊急情報送
   信部を設け、 前記住戸内受信機に、前記管理室親機側からの緊急画面
   情報を受信した際に、モニタに強制表示させる緊急情報
   受信部を設けたことを特徴とする共同住宅管理システ
   ム。
2. 【請求項２】請求項１記載の共同住宅管理システムに於
   いて、前記電子掲示板装置は、前記緊急信号の種類毎の
   緊急画面情報を記憶しており、前記緊急情報送信部は前
   記緊急信号の種類に応じた緊急画面情報を住戸側に送信
   することを特徴とする共同住宅管理システム。
3. 【請求項３】請求項１，２記載の共同住宅管理システム
   に於いて、前記管理室親機は、前記集合玄関機と前記住
   戸内受信機との通話中に前記電子掲示板装置による緊急
   画面情報の送信を判別した場合、該通話を強制的に中断
   させて前記緊急画面情報を送信し、前記緊急画面情報の
   送信を終了した後に、中断させた前記集合玄関機と前記
   住戸内受信機との通話を再開させることを特徴とする共
   同住宅管理システム。
4. 【請求項４】請求項３記載の共同住宅管理システムに於
   いて、前記管理室親機は、前記住戸内受信機からの緊急
   画面の確認信号を受信して中断させた前記集合玄関機と
   前記住戸内受信機との通話を再開させることを特徴とす
   る共同住宅管理システム。
5. 【請求項５】請求項３記載の共同住宅管理システムに於
   いて、前記管理室親機は、前記集合玄関機と前記住戸内
   受信機との通話の中断中は、前記集合玄関機に緊急用メ
   ッセージを出力させることを特徴とする共同住宅管理シ
   ステム。
6. 【請求項６】請求項１，２記載の共同住宅管理システム
   に於いて、前記住戸内受信機の前記緊急情報受信機は、
   モニタ表示を用いた前記戸外表示器との通話中に前記緊
   急画面情報を受信した場合は、該通話を強制的に中断さ
   せて前記緊急画面をモニタに強制表示させ、その後に確
   認スイッチを操作した場合に前記緊急画面のモニタ表示
   を解除することを特徴とする共同住宅管理システム。
7. 【請求項７】請求項６記載の共同住宅管理システムに於
   いて、前記住戸内受信機は、前記戸外表示器との通話の
   中断中は、前記戸外表示器に緊急用メッセージを送出す
   ることを特徴とする共同住宅管理システム。