JPH1116074A - 共同住宅用管理システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 管理人が巡回や清掃等で管理室を不在にして
もインターホーン呼び出しがあった場合にその呼び出し
に対して応答することができ、さらに異常であった場合
には早急に対応できる共同住宅用管理システムを提供す
る。 【構成】 管理人が管理室を不在にするときにデータタ
グ４３を所持することで、住戸内受信機４０からのイン
ターホーン呼び出し、管理室親機４１又は管理室子機４
５からのインターホーン呼び出しがあった場合に各住戸
毎に設けたデータ読み取り部４４にてデータタグを検出
し、管理人の居場所に最も近い戸外表示器４２にて通話
できるようにする。また、ある住戸内受信機からセキュ
リティ信号が出力された場合には、管理人の居場所に最
も近い戸外表示器から警報音を鳴らすと共に異常が発生
した住戸の番号と異常の内容を知らせる音声メッセージ
を繰り返し出力する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、マンション等の共
同住宅における防災、防犯を管理する共同住宅用管理シ
ステムに関する。

【０００２】

【従来の技術】従来より、マンション等の共同住宅に
は、安全性確保の意味から共同玄関にオートロック機能
を有するドアを設けたり、各住戸にインターホーンの呼
び出し機能を有する戸外表示器を設けたりしている。図
４はそのような従来の共同住宅用管理システムの構成を
示すブロック図である。共同玄関にはオートロック機能
を有するドア（以下オートロックドアと言う）１及び集
合玄関機２が設置されている。集合玄関機２はテンキ
ー、マイク、スピーカ等を備えており、各住戸に設置さ
れた住戸内受信機３や管理室に設置された管理室親機４
に対して呼び出しを行うと共にこれらの間で通話を可能
とする。

【０００３】住戸内受信機３は、管理室親機４に対して
呼び出しを行うと共に通話を可能とし、さらに集合玄関
機２及び戸外表示器５との間で通話を可能とする。また
住戸内受信機３は住戸内に設置された火災警報器、ガス
漏れ警報器、トイレ・バスコールスイッチ、非常押しボ
タン、防犯スイッチ等の各種センサ及びスイッチ６から
のセキュリティ信号を取り込み、異常を知らせる表示を
行うと共に警報音を鳴らし、さらにセキュリティ信号を
管理室親機４へ出力する。この場合、管理室親機４はセ
キュリティ信号を取り込むことで異常を知らせる表示を
行うと共に警報音を鳴らす。

【０００４】ここで、図５は住戸内受信機３を拡大した
平面図である。この住戸内受信機３の前面には警報音停
止スイッチ１０、バス・トイレ警報停止スイッチ１１、
防犯セットスイッチ１２、管理室呼び出しスイッチ１
３、電気錠解除スイッチ１４、室内子機呼び出しスイッ
チ１５、通話音量スイッチ１６、非常押しボタン１７、
警報表示部１８及びインターホーン受話器１９が設けら
れている。警報音停止スイッチ１０は、火災やガス漏れ
が生じたとき、または非常押しボタン１７が押されたと
きに鳴る警報音の停止に使用される。バス・トイレ警報
停止スイッチ１１は、バス・トイレコールスイッチが押
されたときに鳴る警報音の停止に使用される。防犯セッ
トスイッチ１２は防犯の警戒状態を設定するものであ
り、警戒状態に設定した後に防犯スイッチがオンになる
と警報音が鳴る。

【０００５】管理室呼び出しスイッチ１３は管理室親機
４の呼び出しのときに使用される。電気錠解除スイッチ
１４はオートロックドア１の電気錠の解除のときに使用
される。室内子機呼び出しスイッチ１５は図示せぬ室内
子機の呼び出しのときに使用される。通話音量スイッチ
１６は通話音量の設定に使用される。非常押しボタン１
７は火災、ガス漏れ、不審者の侵入などの異常を通報す
るときに使用される。インターホーン受話器１９は集合
玄関機２、管理室親機４及び戸外表示器５との間での通
話に使用され、集合玄関機２又は戸外表示器５からの呼
び出し時に取り上げることによって集合玄関機２又は戸
外表示器５との間で通話が可能になる。また、インター
ホーン受話器１９を取り上げた状態で管理室呼び出しス
イッチ１３を押すことで管理室親機４の呼び出しが行わ
れ、管理室親機４の受話器が取り上げられた時点から通
話が可能になる。

【０００６】図６は戸外表示器５を拡大した平面図であ
る。この戸外表示器５の前面には呼び出しスイッチ３０
及び電源表示灯３１が設けられており、またスピーカ孔
３２及びマイク孔３３が開けられている。呼び出しスイ
ッチ３０は住戸内受信機３の呼び出しのときに使用され
る。電源表示灯３１は通電状態を示すもので通電中は緑
色で点灯する。

【０００７】このような構成において、訪問者が集合玄
関機２のテンキーを操作して訪問先のインターホーン呼
び出しを行うと、訪問先の住戸内受信機３にて呼び出し
チャイム音が鳴ると共に来客のあったことが表示され
る。そしてインターホーン受話器１９を取ることで集合
玄関機２との間で通話が可能になる。訪問者の確認後、
住戸内受信機３の電気錠解除スイッチ１４を押すと、共
同玄関のオートロックが解除され、訪問者は住棟内に入
室できるようになる。

【０００８】入居者が外出するときは、オートロックを
内側から自由に解除でき、帰宅したときには集合玄関機
２のテンキーまたはキー操作によってオートロックを解
除することで住棟内に入室できる。入居者が管理人を呼
び出すときはインターホーン受話器１９を取り上げて管
理室呼び出しスイッチ１３を押す。これにより、管理室
親機４にてインターホーン呼び出しが行われ、管理人が
受話器を取り上げることで通話が可能になる。

【０００９】火災、ガス漏れ、不審者の侵入等の異常が
あった場合、セキュリティ信号が住戸内受信機３に取り
込まれ、警報が鳴ると共に異常が生じたことが表示され
る。さらにセキュリティ信号が管理室親機４で受信さ
れ、管理室親機４にて警報が鳴ると共に異常が生じたこ
とが表示される。この場合、管理室親機４では異常が生
じた住戸番号が表示されるので、管理人はこの表示を見
ることで異常が生じた住戸を確認できる。

【００１０】

【発明が解決しようとする課題】ところで、上述した従
来の共同住宅用管理システムにあっては、管理人は管理
室内でしか共同住宅内で生じた異常を知ることができ
ず、しかも一般的な共同住宅では管理人は一人であるこ
とが多いので、巡回や清掃等で不在のときに異常が生じ
た場合に対応が遅れてしまうという問題点があった。な
お、共同住宅内の通路に警報用のベルが設置されている
場合はベル音を聞くことで異常が生じたことを知ること
ができるが、ベル音だけでは何処の住戸で異常が生じた
かまでは分らず、そのため一旦管理室に戻って確認する
ことになる。このようなことから警報用のベルが設置さ
れている場合でも早急な対応は難しい。

【００１１】そこで本発明は、管理人が巡回や清掃等で
管理室を不在にしてもインターホーン呼び出しがあった
場合にその呼び出しに対して応答することができ、さら
に異常であった場合には早急に対応できる共同住宅用管
理システムを提供することを目的としている。

【００１２】

【課題を解決するための手段】この目的達成のため、請
求項１記載の発明による共同住宅用管理システムは、共
同住宅内の各住戸の戸外に設置される戸外表示器と、共
同住宅の管理室に設置される管理室親機と、この管理室
親機との間で相互通話を行う管理室子機と、共同住宅内
の各住戸内に設置され、前記戸外表示器との間の相互通
話、前記管理室親機との間の相互通話及び前記管理室親
機に火災、ガス漏れ、不審者の侵入等の異常事態の通報
を行う住戸内受信機とを備えた共同住宅用管理システム
において、携帯可能な大きさに形成され、所定時間毎に
固有のデータを送信するデータタグと、共同住宅内の各
住戸の戸外に設置され、前記データタグから送信される
データを受信して同一住戸に設置された戸外表示器を介
して同一住戸内の住戸内受信機に供給するデータ読み取
り部と、各住戸内の前記住戸内受信機、前記管理室親機
又は前記管理室子機からインターホーン呼び出しが行わ
れると、転送設定がされているか否かを判定し、転送設
定されていると判断すると、各住戸毎に設けた前記デー
タ読み取り部にて前記データタグの検出を行い、データ
タグの検出後、データタグを検出したデータ読み取り部
と同一住戸の戸外表示器とインターホーン呼び出しがあ
った前記住戸内受信機、前記管理室親機又は前記管理室
子機との間に回線を設定する制御機とを備えるものであ
る。

【００１３】この構成によれば、管理人が巡回や清掃等
で管理室を不在にするときにデータタグを所持すること
で、住戸内受信機からのインターホーン呼び出し、管理
室親機からのインターホーン呼び出し又は管理室子機か
らのインターホーン呼び出しがあった場合に、各住戸毎
に設けたデータ読み取り部にてデータタグの検出が行わ
れ、データタグの検出直後に管理人の居場所に最も近い
戸外表示器にて通話ができるようになる。これにより、
管理人が巡回や清掃等で管理室を不在にしてもインター
ホーン呼び出しがあった場合にその呼び出しに対して応
答することができる。

【００１４】上記構成において、制御機は、各住戸内の
住戸内受信機から火災、ガス漏れ、不審者の侵入等の異
常を知らせるセキュリティ信号が出力された場合に、転
送設定がされていれば、各住戸毎に設けたデータ読み取
り部にてデータタグの検出を行い、データタグを検出し
たデータ読み取り部と同一住戸の戸外表示器より警報音
を鳴らすと共に異常が発生した住戸の番号と異常の内容
を知らせる音声メッセージを出力するようにしても良
い。このようにすることにより、管理人が巡回や清掃等
で管理室を不在にしても住戸内で異常であった場合に早
急に対応できる。

【００１５】また、各住戸の戸外表示器の夫々に警報停
止スイッチを設け、データタグを検出したデータ読み取
り部と同一住戸の戸外表示器より警報音及び音声データ
が出力されているときに該戸外表示器の警報停止スイッ
チをオンしたときに警報音及び音声データの出力を停止
するようにしても良い。

【００１６】請求項４記載の発明による共同住宅用管理
システムは、共同住宅内の各住戸の戸外に設置される戸
外表示器と、共同住宅の管理室に設置される管理室親機
と、この管理室親機との間で相互通話を行う管理室子機
と、共同住宅内の各住戸内に設置され、前記戸外表示器
との間の相互通話、前記管理室親機との間の相互通話及
び前記管理室親機に火災、ガス漏れ、不審者の侵入等の
異常事態の通報を行う住戸内受信機とを備えた共同住宅
用管理システムにおいて、音声信号の送受信を行う移動
電話子機と、共同住宅内の各住戸の戸外に設置され、前
記移動電話子機と同一の電波を使用し、同一住戸内の住
戸内受信機からの音声信号で変調した電波を送信すると
共に受信した電波から音声信号を復調して同一住戸内の
住戸内受信機へ出力する送受信機と、各住戸内の前記住
戸内受信機、前記管理室親機又は前記管理室子機からイ
ンターホーン呼び出しが行われると、転送設定がされて
いるか否かを判定し、転送設定されていると判断する
と、前記送受信機を介して前記移動電話子機とインター
ホーン呼び出しが行われた前記住戸内受信機、前記管理
室親機又は前記管理室子機との間に回線を設定する制御
機とを備えるものである。

【００１７】この構成によれば、管理人が巡回や清掃等
で管理室を不在にするときに移動電話子機を所持するこ
とで、住戸内受信機からのインターホーン呼び出し、管
理室親機からのインターホーン呼び出し又は管理室子機
からのインターホーン呼び出しがあった場合に、検出直
後に管理人の居場所に最も近い送受信機を介してインタ
ーホーン呼び出しが行われた住戸内受信機、管理室親機
又は管理室子機との間で通話ができるようになる。これ
により、管理人が巡回や清掃等で管理室を不在にしても
インターホーン呼び出しがあった場合にその呼び出しに
対して応答することができる。

【００１８】上記構成において、制御機は、各住戸内の
住戸内受信機から火災、ガス漏れ、不審者の侵入等の異
常を知らせるセキュリティ信号が出力された場合に、転
送設定されていれば、各住戸毎に設けた送受信機から警
報音を送信すると共に異常が発生した住戸の番号と異常
の内容を知らせる音声メッセージを送信するようにして
も良い。このようにすることにより、管理人が巡回や清
掃等で管理室を不在にしても住戸内で異常であった場合
に早急に対応できる。また、各住戸の戸外表示器の夫々
に警報停止スイッチを設け、移動電話子機と送受信を行
っている送受信機と同一住戸の戸外表示器より警報音及
び音声データが出力されているときに該戸外表示器の警
報停止スイッチをオンしたときに警報音及び音声データ
の出力を停止するようにしても良い。

【００１９】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態を、図
面例と共に説明する。図１は本発明に係る共同住宅用管
理システムの実施の形態１の構成を示すブロック図であ
る。なお、この図において、前述した図４〜図６と共通
する部分には同一の符号を付けてその説明を省略する。

【００２０】（Ｉ）実施の形態１ Ａ．共同住宅用管理システムの構成 この実施の形態１の共同住宅用管理システムは、共同住
宅内での管理人の居場所を監視し、異常が生じたときや
管理人を呼び出したいときに管理人の居場所に最も近い
位置にある戸外表示器４２から管理人を呼び出し、異常
の通報及び通話ができるようにしたものであり、管理者
が所持するカード型のデータタグ４３と、このデータタ
グ４３から送信されるデータを読み取るデータ読み取り
部４４と、管理者に対してインターホーン呼び出しがあ
った場合には管理人の居場所に最も近い位置にある戸外
表示器４２との間で通話ができるように制御し、また火
災、ガス漏れ、不審者の侵入等の異常が生じた場合には
管理人の居場所に最も近い位置にある戸外表示器４２か
ら警報を鳴らすと共に異常内容を音声メッセージを出力
する制御機４６とを備えている。

【００２１】データタグ４３は、自己を特定するデータ
を記憶したメモリと、赤外線又は電波を利用して前記メ
モリに記憶したデータを送信する送信手段とを備え、一
定時間毎にデータを送信する。データ読み取り部４４は
データタグ４３から送信されるデータを受信する受信手
段を備えている。データ読み取り部４４は共同住宅内の
全ての住戸に対して設けられており、受信したデータタ
グ４３からのデータを同一住戸の戸外表示器４２を介し
て同一住戸内の住戸内受信機４０に供給する。戸外表示
器４２には緑と赤の２色を発光可能な発光ダイオードを
用いた電源表示灯５０が設けられており、この電源表示
灯５０は通常は緑色で発光するように制御され、異常時
には赤色で発光するように制御される。この制御は制御
機４６からの指令により住戸内受信機４０にて行われ
る。赤色から緑色への復旧は管理室親機４１の図示せぬ
復旧ボタンを操作することで行うことができる。

【００２２】制御機４６は、転送設定スイッチ５１、図
示せぬＣＰＵ、ＲＡＭ、ＲＯＭ、ＥＥＰＲＯＭ、音声合
成回路及び回線制御回路を備えている。ＲＯＭにはＣＰ
Ｕを制御するプログラムが書き込まれており、ＲＡＭは
ＣＰＵの動作において使用される。また、ＥＥＰＲＯＭ
にはデータタグ４３から送信されるデータと同一のデー
タ、各住戸内受信機４０の住戸番号データ、火災、ガス
漏れ、不審者の侵入等の異常を知らせる音声データ等が
書き込まれている。回線制御回路は共同住宅内の全ての
住戸内受信機４０と接続されており、各住戸内受信機４
０における回線の接続制御を行う。転送設定スイッチ５
１は制御機４６の機能の有効／無効を設定するものであ
り、管理人が管理室を不在にする際に有効側に設定され
る。

【００２３】Ｂ．共同住宅用管理システムの動作 訪問者が集合玄関機２を操作して住棟内に入室できるま
での動作、入居者が外出するときの動作、入居者が管理
人を呼び出すときの動作、火災、ガス漏れの発生又は不
審者の侵入があった場合で管理人が管理室に居るときの
動作は従来と同様であるので省略し、管理人が管理室を
不在にしたときの動作について説明する。

【００２４】（イ）転送設定スイッチ５１が有効側に設
定されている状態で、ある住戸内受信機４０から管理室
親機４１に対してインターホーン呼び出しがあると、制
御機４６は、インターホーン呼び出しがあった住戸内受
信機４０を除く全ての住戸内受信機４０に対してデータ
タグ４３からのデータを検出したか否かを問い合せる。
そして、データタグ４３からのデータを検出した住戸内
受信機４０から応答があると、その住戸内受信機４０に
対して戸外表示器４２から呼び出しチャイムを鳴らすよ
うに指示する。そして、この呼び出しチャイムを聞いた
管理人が戸外表示器４２の呼び出しスイッチ３０を押す
と、制御機４６は、その戸外表示器４２が接続された住
戸内受信機４０と呼び出しを行った住戸内受信機４０と
の間で通話できるように回線を制御する。これにより、
管理人は管理室に居なくても入居者と通話ができる。

【００２５】例えば、図２において、管理人５５が２０
３号室付近に居るときに３０２号室の住戸内受信機４０
からインターホーン呼び出しがあると、データタグ４３
からのデータの問い合せに対して２０３号室の住戸内受
信機４０から応答があるので、この住戸内受信機４０に
対して戸外表示器４２から呼び出しチャイムを鳴らすよ
うに指示する。なお、上記方式とは異なり、制御機４６
が常にデータタグ４３の位置検出していても良い。この
場合、インターホーン呼び出しがあれば、制御機４６
は、データタグ４３の位置に最も近い住戸内受信機４０
に転送し、その戸外表示器４２から呼び出しチャイムを
鳴らす。

【００２６】（ロ）転送設定スイッチ５１が有効側に設
定されている状態で、管理室親機４１又は管理室子機４
５からインターホーン呼び出しがあると、制御機４６
は、全ての住戸内受信機４０に対してデータタグ４３か
らのデータを検出したか否かを問い合せる。そして、デ
ータタグ４３からのデータを検出した住戸内受信機４０
から応答があると、その住戸内受信機４０に対して戸外
表示器４２から呼び出しチャイムを鳴らすように指示す
る。そして、この呼び出しチャイムを聞いた管理人が戸
外表示器４２の呼び出しスイッチ３０を押すと、制御機
４６は、その戸外表示器４２が接続された住戸内受信機
４０と管理室親機４１又は管理室子機４５との間で通話
できるように回線を制御する。ここで、管理室子機４５
は管理室の窓口近傍に設置され、管理室親機４１に接続
されている。この管理室子機４５は管理人に用事がある
人（来客、運送業者等）の為に設けられたものである。

【００２７】（ハ）転送設定スイッチ５１が有効側に設
定されている状態で、ある住戸内受信機４０からセキュ
リティ信号が出力されると、制御機４６は、その住戸内
受信機４０を除く全ての住戸内受信機４０に対してデー
タタグ４３からのデータを検出したか否かを問い合せ
る。そして、データタグ４３からのデータを検出した住
戸内受信機４０から応答があると、その住戸内受信機４
０に対して戸外表示器４２から警報音を鳴らすように指
示すると共に火災、ガス漏れ、不審者の侵入等の異常が
発生した住戸の番号と異常の内容を知らせる音声メッセ
ージを繰り返し転送し、戸外表示器４２から出力させる
ようにする。

【００２８】さらに制御機４６は住戸内受信機４０に対
して戸外表示器４２の電源表示灯５０を緑色の発光から
赤色の発光に変えるように指示する。管理人は異常を把
握し、戸外表示器４２の呼び出しスイッチ（警報停止ス
イッチ）３０を押すと、制御機４６は、警報音及び音声
メッセージの出力を停止する指令を出す。戸外表示器４
２の電源表示灯５０は管理室親機４１にて復旧ボタンが
押されるまで赤色発光した状態を維持する。これによ
り、管理人は管理室に居なくても異常の発生を知ること
ができる。

【００２９】このように、この実施の形態１では、管理
人が巡回や清掃等で管理室を不在にするときにデータタ
グ４３を所持することで、住戸内受信機４０からのイン
ターホーン呼び出し、管理室親機４１又は管理室子機４
５からのインターホーン呼び出しがあった場合に、各住
戸毎に設けたデータ読み取り部４４にてデータタグ４３
を検出し、管理人の居場所に最も近い戸外表示器４２に
て通話できるようにする。また、ある住戸内受信機４０
からセキュリティ信号が出力された場合には、管理人の
居場所に最も近い戸外表示器４２から警報音を鳴らすと
共に異常が発生した住戸の番号と異常の内容を知らせる
音声メッセージを繰り返し出力し、さらにその戸外表示
器４２の電源表示灯５０を赤色で発光させる。警報音及
び音声メッセージは戸外表示器４２の呼び出しスイッチ
３０を押すことで停止する。

【００３０】したがって、管理人が巡回や清掃等で管理
室を不在にしてもインターホーン呼び出しがあった場合
にその呼び出しに対して応答することができ、また火
災、ガス漏れ、泥棒の侵入等の異常があった場合には早
急に対応できるので、共同住宅における安全性の確保が
図れる。

【００３１】なお、上記実施の形態１では、戸外表示器
４２とデータ読み取り部４４とを別体にし、また管理室
親機４１と制御機４６を別体にしたが、それぞれを一体
化させても良い。このようにすることで、コストダウン
を図ることができ、また施工時の作業時間の短縮化が図
れる。

【００３２】また、上記実施の形態１では、制御機４６
の転送設定スイッチ５１を機能有効側に設定した場合に
は、管理室親機４１ではインターホーン呼び出しや異常
を知らせる警報音の発生及び異常内容の表示が行われな
かったが、転送設定スイッチ５１を機能有効側に設定し
ても従来通りに機能するようにしても良い。この場合、
インターホーン呼び出しや異常を知らせる警報音の発生
及び異常内容の表示を行っても所定時間以内に所定の操
作が行われなければ、管理室に管理人がいないものとし
て管理人を探すようにすると良い。このようにすること
で、転送設定スイッチ５１の戻し忘れ（制御機４６の機
能を無効にする設定）を防止できる。

【００３３】また、上記実施の形態１では、管理室子機
４５を設けたが、管理室子機４５の機能を集合玄関機２
に設けても良い。このようにすることで、コストダウン
を図ることができ、また施工時の作業時間の短縮化が図
れる。また、上記実施の形態１では、戸外表示器４２に
呼び出しスイッチ３０しか設けなかったが、通路側のベ
ルや各住戸内受信機４０にて警報を鳴らすスイッチを設
けても良い。このようにすることで、火災、ガス漏れ、
不審者の侵入に対して更に早急な対応ができる。

【００３４】（ＩI）実施の形態２ 図３は本発明に係る共同住宅用管理システムの実施の形
態２の構成を示すブロック図である。この実施の形態２
の共同住宅用管理システムは、データタグ４３に代わっ
て専用の移動電話子機５２を設け、また戸外表示器５３
に携帯電話子機５２との間で電波の送受信ができる送受
信機（図示略）を設けて、管理室を不在にした場合のイ
ンターホーン呼び出しや警報を移動電話子機５２で受信
し、さらに通話ができるようにしたものである。移動電
話子機５２は自己を特定するデータを一定時間毎に送信
する。警報の停止は移動電話子機５２に設けられたテン
キーもしくは専用の停止ボタンを操作することで行うこ
とができるようになっている。

【００３５】この実施の形態２の共同住宅用管理システ
ムでは、管理人が巡回や清掃等で管理室を不在にすると
きに移動電話子機５２を所持することで、住戸内受信機
４０からのインターホーン呼び出し、管理室親機４１か
らのインターホーン呼び出し又は管理室子機４５からの
インターホーン呼び出しがあった場合に、移動電話子機
５２の検出直後に管理人の居場所に最も近い送受信機を
介して移動電話子機５２とインターホーン呼び出しが行
われた住戸内受信機４０、管理室親機４１又は管理室子
機４５との間で通話ができるようになる。これにより、
管理人が巡回や清掃等で管理室を不在にしてもインター
ホーン呼び出しがあった場合にその呼び出しに対して応
答することができる。

【００３６】また、各住戸内の住戸内受信機４０から火
災、ガス漏れ、不審者の侵入等の異常を知らせるセキュ
リティ信号が出力された場合に、転送設定されていれ
ば、各住戸毎に設けた送受信機から警報音が送信される
と共に異常が発生した住戸の番号と異常の内容を知らせ
る音声メッセージが送信される。これにより、管理人が
巡回や清掃等で管理室を不在にしても住戸内で異常であ
った場合に早急に対応できる。

【００３７】また、移動電話子機５２と送受信を行って
いる送受信機と同一住戸の戸外表示器５３より警報音及
び音声データが出力されているときに該戸外表示器５３
の呼び出しスイッチ（警報停止スイッチ）が押されると
警報音及び音声データの出力が停止する。なお、この実
施の形態２において、戸外表示器５３に送受信機を内蔵
させたが、戸外表示器５３と別個に設けても良い。

【００３８】

【発明の効果】本発明によれば、管理人が巡回や清掃等
で管理室を不在にしてもインターホーン呼び出しがあっ
た場合にその呼び出しに対して応答することができ、ま
た火災、ガス漏れ、泥棒の侵入等の異常があった場合に
は早急に対応できるので、共同住宅における安全性の確
保が図れる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明に係る共同住宅用管理システムの実施の
形態１の構成を示すブロック図である。

【図２】実施の形態１の共同住宅用管理システムの動作
を説明するための図である。

【図３】本発明に係る共同住宅用管理システムの実施の
形態２の構成を示すブロック図である。

【図４】従来の共同住宅用管理システムの構成を示すブ
ロック図である。

【図５】従来の共同住宅用管理システムの住戸内受信機
を示す平面図である。

【図６】従来の共同住宅用管理システムの戸外表示器を
示す平面図である。

【符号の説明】

１ オートロックドア ２ 集合玄関機 ６ 各種センサ及びスイッチ ３０ 呼び出しスイッチ（警報停止スイッチ） ４０ 住戸内受信機 ４１ 管理室親機 ４２ 戸外表示器 ４３ データタグ ４４ データ読み取り部 ４５ 管理室子機 ４６ 制御機 ５０ 電源表示灯 ５１ 転送設定スイッチ

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (51)Int.Cl.⁶ 識別記号 ＦＩ Ｈ０４Ｑ 7/38 Ｈ０４Ｍ 9/00 Ｄ Ｈ０４Ｍ 9/00 Ｈ０４Ｂ 7/26 １０９Ｍ

Claims (6)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 共同住宅内の各住戸の戸外に設置される
   戸外表示器と、 共同住宅の管理室に設置される管理室親機と、 この管理室親機との間で相互通話を行う管理室子機と、 共同住宅内の各住戸内に設置され、前記戸外表示器との
   間の相互通話、前記管理室親機との間の相互通話及び前
   記管理室親機に火災、ガス漏れ、不審者の侵入等の異常
   事態の通報を行う住戸内受信機と、 を備えた共同住宅用管理システムにおいて、 携帯可能な大きさに形成され、所定時間毎に固有のデー
   タを送信するデータタグと、 共同住宅内の各住戸の戸外に設置され、前記データタグ
   から送信されるデータを受信して同一住戸に設置された
   戸外表示器を介して同一住戸内の住戸内受信機に供給す
   るデータ読み取り部と、 各住戸内の前記住戸内受信機、前記管理室親機又は前記
   管理室子機からインターホーン呼び出しが行われると、
   転送設定がされているか否かを判定し、転送設定されて
   いると判断すると、各住戸毎に設けた前記データ読み取
   り部にて前記データタグの検出を行い、データタグの検
   出後、データタグを検出したデータ読み取り部と同一住
   戸の戸外表示器とインターホーン呼び出しがあった前記
   住戸内受信機、前記管理室親機又は前記管理室子機との
   間に回線を設定する制御機と、 を備えたことを特徴とする共同住宅用管理システム。
2. 【請求項２】 前記制御機は、各住戸内の前記住戸内受
   信機から火災、ガス漏れ、不審者の侵入等の異常を知ら
   せるセキュリティ信号が出力されると、転送設定がされ
   ているか否かを判定し、転送設定されていると判断する
   と、各住戸毎に設けた前記データ読み取り部にて前記デ
   ータタグの検出を行い、データタグの検出後、データタ
   グを検出したデータ読み取り部と同一住戸の戸外表示器
   より警報音を鳴らすと共に異常が発生した住戸の番号と
   異常の内容を知らせる音声メッセージを出力することを
   特徴とする請求項１記載の共同住宅用管理システム。
3. 【請求項３】 各住戸の戸外表示器の夫々に警報停止ス
   イッチが設けられ、 前記制御機は、データタグを検出したデータ読み取り部
   と同一住戸の戸外表示器より警報音及び音声データを出
   力しているときに該戸外表示器の警報停止スイッチがオ
   ンされたことを検出すると、警報音及び音声データの出
   力を停止することを特徴とする請求項２記載の共同住宅
   用管理システム。
4. 【請求項４】 共同住宅内の各住戸の戸外に設置される
   戸外表示器と、 共同住宅の管理室に設置される管理室親機と、 この管理室親機との間で相互通話を行う管理室子機と、 共同住宅内の各住戸内に設置され、前記戸外表示器との
   間の相互通話、前記管理室親機との間の相互通話及び前
   記管理室親機に火災、ガス漏れ、不審者の侵入等の異常
   事態の通報を行う住戸内受信機と、 を備えた共同住宅用管理システムにおいて、 音声信号の送受信を行う移動電話子機と、 共同住宅内の各住戸の戸外に設置され、前記移動電話子
   機と同一の電波を使用し、同一住戸内の住戸内受信機か
   らの音声信号で変調した電波を送信すると共に受信した
   電波から音声信号を復調して同一住戸内の住戸内受信機
   へ出力する送受信機と、 各住戸内の前記住戸内受信機、前記管理室親機又は前記
   管理室子機からインターホーン呼び出しが行われると、
   転送設定がされているか否かを判定し、転送設定されて
   いると判断すると、前記送受信機を介して前記移動電話
   子機とインターホーン呼び出しが行われた前記住戸内受
   信機、前記管理室親機又は前記管理室子機との間に回線
   を設定する制御機と、 を備えたことを特徴とする共同住宅用管理システム。
5. 【請求項５】 前記制御機は、各住戸内の前記住戸内受
   信機から火災、ガス漏れ、不審者の侵入等の異常を知ら
   せるセキュリティ信号が出力されると、転送設定されて
   いるか否かを判定し、転送設定されていると判断する
   と、各住戸毎に設けた送受信機から警報音を送信すると
   共に異常が発生した住戸の番号と異常の内容を知らせる
   音声メッセージを送信することを特徴とする請求項４記
   載の共同住宅用管理システム。
6. 【請求項６】 各住戸の戸外表示器の夫々に警報停止ス
   イッチが設けられ、 前記制御機は、前記移動電話子機と送受信を行っている
   送受信機と同一住戸の戸外表示器より警報音及び音声デ
   ータを出力しているときに該戸外表示器の警報停止スイ
   ッチがオンされたことを検出すると、警報音及び音声デ
   ータの出力を停止することを特徴とする請求項５記載の
   共同住宅用管理システム。