JPH11134583A - 集合住宅用ロビーインターホン - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 勝手には入り難くいものの救助必要時には入
り易くする。 【解決手段】 集合住宅の共同玄関に設置され、各住戸
に設置された住宅情報盤２，…２を呼び出して通話を行
うための通話制御を行うとともに、住宅情報盤に接続さ
れるセキュリティセンサＳ_1,…Ｓ₄ からの発報信号の有
無を検知判別させて判別結果を返信させる制御部を内蔵
した集合住宅用ロビーインターホン１において、住宅情
報盤から異常信号が返信されたときに自動通報装置３を
起動する起動信号出力部１５と、異常信号を返信してい
る住宅情報盤の住戸番号を確認するための確認操作部１
７と、住宅情報盤が異常信号を返信しているときに確認
操作部を操作すると異常住戸番号を表示する異常表示部
１１と、住宅情報盤が異常信号を返信しているときに確
認操作部を操作すると共同玄関扉Ａの電気錠の解錠信号
を出力する解錠信号出力部１６とを設けた。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、集合住宅の各住戸
における異常事態に対応できる集合住宅用ロビーインタ
ーホンに関する。

【０００２】

【従来の技術】従来、マンションなどで用いられる集合
住宅の監視制御システムとしては、共同玄関に設置され
るロビーインターホンとの間で来訪者と通話を行うため
の、各住戸に設置される住宅情報盤に、火災センサやガ
ス漏れセンサなどのセキュリティセンサを接続し、これ
らセキュリティセンサや住宅情報盤自身の備える非常押
釦スイッチから出力される発報信号に基づいて、異常信
号を管理人室などに設置される監視盤に出力させるもの
が従来より存在する。このような集合住宅の監視制御シ
ステムでは、各住戸における異常事態の発生を、１台の
監視盤により集中監視することができる。

【０００３】ところが、集合住宅では、必ずしも管理人
室を設けない場合もあり、また仮に前述のような監視盤
を設置した管理人室を設ける場合であっても、それだけ
では異常事態の監視態勢が万全であるとは言い難い。そ
こで近時では、前述のような監視盤を共同玄関に設置さ
れるロビーインターホンに一体的に組み込むことによ
り、ある住戸で火災などの異常事態が発生した場合に、
共同玄関先のロビーインターホンに付設された警報装置
を鳴動させて報知できるように構成したものが開発さ
れ、提案されるに至っている。

【０００４】しかしながら、上述のような従来の監視盤
の機能をロビーインターホンに一体的に組み込んだ集合
住宅用ロビーインターホンにあっては、各住戸のセキュ
リティセンサからの発報信号に基づいて住宅情報盤が出
力する異常信号を判別して、単に警報音を鳴動させる如
き警報報知を行うに過ぎなかった。従って、従来のもの
では、居住者や来訪者がこのような警報報知に気付いた
にしても、いずれの住戸に異常事態が発生しているのか
などの警報の具体的内容が判らないために、かかる事態
への適切な対応措置を迅速に採ることができず、これが
もとで大惨事に繋がる場合があった。

【０００５】そこで、改良された集合住宅用ロビーイン
ターホンとして、異常事態が発生した際に、異常の発生
した住戸番号を表示したり、火災あるいはガス漏れなど
のような異常種別を表示させることにより、その具体的
内容を容易に把握できるようにして、適切な対応措置を
迅速に採り得るようにしたものが提案されている。

【０００６】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、上述の
ような適切な対応措置を迅速に採ることができるように
した従来の集合住宅用ロビーインターホンにあっては、
無闇に共同玄関の電気錠が緊急解錠されては防犯上好ま
しくないことから、共同玄関扉の電気錠を緊急解錠する
ための操作スイッチは集合住宅用ロビーインターホンに
は設けておらずに、目立たない別の場所に設置するよう
にされている。そこで、通報を受けてせっかく迅速に駆
けつけた警備保障会社の警備員や消防署の職員が、共同
玄関扉の電気錠を緊急解錠するための操作スイッチを見
つけ出せずに共同玄関扉の電気錠を解錠できないがため
に、集合住宅に入ることができず、大惨事に繋がる場合
がるという問題点があった。

【０００７】本発明は上記の問題点を解決するためにな
されたもので、その目的とするところは、通常時には共
同玄関扉の電気錠を勝手に解錠できずに入り難いもの
の、救助必要時には共同玄関扉の電気錠を簡単に解錠で
きて、なかに入り易い集合住宅の監視制御システムを構
築するとこができる、優れる集合住宅用ロビーインター
ホンを提供することにある。

【０００８】

【課題を解決するための手段】本発明は上記の問題点を
解決するため、請求項１記載の発明にあっては、集合住
宅の共同玄関に設置され、各住戸に設置された住宅情報
盤を呼び出して通話を行うための通話制御を行うととも
に、住宅情報盤に接続されるセキュリティセンサからの
発報信号の有無を検知判別させて判別結果を返信させる
制御部を内蔵した集合住宅用ロビーインターホンにおい
て、住宅情報盤から異常信号が返信されたときに自動通
報装置を起動する起動信号出力部と、異常信号を返信し
ている住宅情報盤の住戸番号を確認するための確認操作
部と、住宅情報盤が異常信号を返信しているときに確認
操作部を操作すると異常住戸番号を表示する異常表示部
と、住宅情報盤が異常信号を返信しているときに確認操
作部を操作すると共同玄関扉の電気錠の解錠信号を出力
する解錠信号出力部とを設けたことを特徴とする。

【０００９】請求項２記載の発明にあっては、前記異常
表示部に表示されている住戸番号の住宅情報盤を、ワン
タッチすることで自動呼び出しできる呼出釦を備えたこ
とを特徴とする。

【００１０】

【発明の実施の形態】以下、本発明に係る集合住宅用ロ
ビーインターホンを図１〜図３に基づいて詳細に説明す
る。図１は集合住宅用ロビーインターホンを備える集合
住宅の監視制御システムを示すシステム構成図、図２は
集合住宅用ロビーインターホンを備える集合住宅の監視
制御システムを示すブロック図、図３は集合住宅用ロビ
ーインターホンを備える集合住宅の監視制御システムの
主要動作を説明するタイミングチャートである。

【００１１】図１に示すように、集合住宅用ロビーイン
ターホンを備える集合住宅の監視制御システムは、集合
住宅用ロビーインターホン１と、住宅情報盤２，…２
と、自動通報装置３と、電気錠制御盤４とを備える。

【００１２】集合住宅用ロビーインターホン１は、集合
住宅の共同玄関先に設置されるものであり、来訪者が訪
問先の住戸番号を入力するキー入力部１０と、来訪者が
入力した住戸番号を表示する番号表示部１１と、来訪者
が入力した住戸番号を確定するための呼出釦１２と、異
常事態であることを報知する警報表示部１３と、訪問先
住戸の住人とインターホン通話するための送受話部１４
と、自動通報装置３に対して起動を与えるための起動信
号出力部に相当する無電圧ａ接点出力部１５と、共同玄
関扉Ａの電気錠を制御するための電気錠制御盤４に対し
て解錠を指示する解錠信号出力部に相当する無電圧ａ接
点出力部１６と、異常信号を返信している住宅情報盤の
住戸番号を確認するための確認操作部に相当する確認ス
イッチ１７とを備えている。

【００１３】なお、確認スイッチ１７は集合住宅用ロビ
ーインターホン１に設ける場合もあるが、目立たない別
の場所に設けられる場合もある。

【００１４】住宅情報盤２は、各住戸毎に設置されるも
ので、伝送回線Ｌ₁ と通話回線Ｌ₂とを介して、集合住
宅用ロビーインターホン１に接続する。住宅情報盤２に
は、感知器回線を介して、台所などに設置されるセキュ
リティセンサに相当する火災感知器Ｓ₁ やガス漏れ感知
器Ｓ₂ 、あるいは裏口などに設置されるセキュリティセ
ンサに相当する防犯感知器Ｓ₃ などが接続される。ま
た、住宅情報盤２は、住人自ら操作するセキュリティセ
ンサに相当する非常押釦スイッチＳ₄ を備えるととも
に、インターホン通話を行うためのハンドセット２０
と、火災感知器Ｓ₁ などの発報信号を受けた場合に表示
や鳴動をもって警報報知する警報部２１とを備える。

【００１５】自動通報装置３は、異常事態が発生して無
電圧ａ接点出力部１５から閉接出力がなされると、予め
設定されている警備保障会社や消防署などへ自動ダイヤ
ルして、集合住宅名と所在地と異常事態が発生した旨と
を通報するものである。電気錠制御盤４は、共同玄関扉
Ａの施錠／解錠制御を行うもので、集合住宅用ロビーイ
ンターホン１の無電圧ａ接点出力部１６から閉接出力が
なされると共同玄関扉Ａの電気錠（図示せず）を解錠す
るし、無電圧ａ接点出力部１６から開放出力がなされる
と共同玄関扉Ａの電気錠を施錠する。

【００１６】次に、図２を用いて、集合住宅用ロビーイ
ンターホン１と住宅情報盤２との内部構成をそれぞれ説
明する。集合住宅用ロビーインターホン１は、集合住宅
用ロビーインターホン１の全体の動作を統括するマイク
ロプロセッサ１ａと、マイクロプロセッサ１ａが動作す
るための各種プログラムやデータテーブルを記憶すると
ともにワークエリアを形成するメモリ１ｂと、マイクロ
プロセッサ１ａの制御下で住宅情報盤２との通信を司る
伝送部１ｃと、マイクロプロセッサ１ａの制御下で住宅
情報盤２との通話を司る送受話部１４と、マイクロプロ
セッサ１ａの制御下で動作する入出力制御部１ｄと、入
出力制御部１ｄにより制御されて動作するキースキャン
入力部１ｅと、７セグメント表示素子などからなる番号
表示部１１と、警報表示を行う警報表示部１３と、マイ
クロプロセッサ１ａの制御下で動作する出力ポート１ｆ
と、出力ポート１ｆの制御下で動作するリレーの無電圧
ａ接点などにて構成される移報接点部１ｇとを含んでい
る。キースキャン入力部１ｅは、キー入力部１０と確認
スイッチ１７とに接続する。移報接点部１ｇは、無電圧
ａ接点出力部１５，１６に接続する。

【００１７】住宅情報盤２は、住宅情報盤２の動作を統
括するマイクロプロセッサ２ａと、集合住宅用ロビーイ
ンターホン１の伝送部１ｃに接続されて集合住宅用ロビ
ーインターホン１との通信を司る伝送部２ｂと、集合住
宅用ロビーインターホン１の送受話部１４に接続されて
集合住宅用ロビーインターホン１との通話を司る送受話
部２０と、火災感知器Ｓ₁ ガス漏れ感知器Ｓ₂ 防犯感知
器Ｓ₃ 非常押釦スイッチＳ₄ の発報信号を受信するセン
サ入力回路２ｃと、表示や鳴動をもって警報報知する警
報部２１とを含んでいる。

【００１８】上述のような集合住宅用ロビーインターホ
ンを備える集合住宅の監視制御システムの動作を、図３
を用いて詳細に説明する。集合住宅用ロビーインターホ
ン１の伝送部１ｃは、各住戸の住宅情報盤２，…２毎に
割り当てられている固有アドレスを含むポーリング信号
によってり、伝送回線Ｌ₁ を介して各住宅情報盤２，…
２をサイクリックに順次アクセスすることによって、火
災感知器Ｓ₁ ガス漏れ感知器Ｓ₂ 防犯感知器Ｓ₃ 非常押
釦スイッチＳ₄ から発報信号を受信しているか否かの返
信を要求する。

【００１９】例えば、図３（ａ）に示すように、１０２
号住戸にて時刻ｔ₁ に火災が発生して、１０２号住戸の
火災感知器Ｓ₁ が発報信号を出力しているときに、１０
２号住戸に設置している住宅情報盤２が伝送部１ｃから
のポーリング信号によりアクセスされると、１０２号住
戸の住宅情報盤２は、発報信号の受信の有無をセンサ入
力回路２ｃによって確認するとともに、該発報信号がセ
ンサ入力回路２ｃのいずれの入力ポートに受信されてい
るかをもって火災感知器Ｓ₁ からの発報信号であること
を認識する。そして、１０２号住戸の住宅情報盤２は、
火災異常である旨の異常種別を付した異常信号を、伝送
部２ｂから伝送回線Ｌ₁ を介して集合住宅用ロビーイン
ターホン１の伝送部１ｃへ返信する。

【００２０】なお、全ての住宅情報盤２，…２に対して
一巡するポーリングを行うには１〜２秒を必要とし、実
際に火災感知器が火災を感知してから集合住宅用ロビー
インターホン１が異常信号を得るまでに最大２秒程度の
遅れを生ずるものの、略遅れを無視することができる。

【００２１】従って、集合住宅用ロビーインターホン１
は、１０２号住戸の火災感知器Ｓ₁が発報信号を出力し
た時刻ｔ₁ と略同時刻に、１０２号住戸の火災感知器Ｓ
₁ が発報信号を出力したことを認識して、図３（ｂ）に
示すように無電圧ａ接点出力部１５から閉接出力を行
う。閉接出力を受けた自動通報装置３は、予め設定登録
されている例えば警備保障会社へ直ちに自動ダイヤルを
行い、公衆電話回線を介して、集合住宅名と所在地と異
常事態が発生した旨と異常種別とを告げる。

【００２２】そこで、通報を受けた警備保障会社の警備
員は、直ちに該集合住宅に駆け付けて、図３（ｃ）に示
すように時刻ｔ₂ に確認スイッチ１７を操作して確認ス
イッチ１７の接点をオンする。すると、集合住宅用ロビ
ーインターホン１は、確認スイッチ１７がオンしたこと
をキースキャン入力部１ｅを介して認識し、その直後に
全ての住宅情報盤２，…２をポーリングして、１０２号
住戸の住宅情報盤２が現在も異常信号を返信しているこ
とを確認できれば、無電圧ａ接点出力部１６から電気錠
制御盤４に閉接出力を行って図３（ｅ）に示すように共
同玄関扉Ａの電気錠を解錠するとともに、警報表示部１
３に『警報』という文字を点滅表示し、且つ、図３
（ｄ）に示すように番号表示部１１に異常信号を返信し
ている住戸番号すなわちこの場合にあっては『１０２』
という文字を点滅表示する。

【００２３】なお、集合住宅用ロビーインターホン１を
備える集合住宅の監視制御システムにおいては、上述の
時刻ｔ₁ から時刻ｔ₂ までの間は、１０２号住戸の住宅
情報盤２が警報部２１にて表示や鳴動をもって１０２号
住戸の住人に警報報知するとともに、自動通報装置３か
ら自動ダイアルを行って予め設定登録された通報先に異
常状態が発生した旨を通報するのみで、特に変わった変
化はなく、来訪者は、通常の如く訪問先の住戸番号をキ
ー入力部１０から入力し、呼出釦１２を操作し、訪問先
の住戸番号の住宅情報盤２から呼出音を鳴動して住人を
呼び出し、訪問先住人と通話して用件を伝えた上で住人
から共同玄関扉Ａの電気錠の解錠を行ってもらってか
ら、ようやく共同玄関扉Ａを通って訪問先の住戸へ向か
うことができるようにされている。

【００２４】また、この『１０２』という文字が番号表
示部１１に点滅表示されているときに呼出釦１２をワン
タッチ操作（押釦スイッチであるならば一押し）する
と、集合住宅用ロビーインターホン１は、自動的に１０
２号住戸の住宅情報盤２のハンドセット２０に対して呼
出を行う。そこで、１０２号住戸の住人がハンドセット
２０を取れば、送受話部１４とハンドセット２０との間
で通話が可能になる。つまり、駆け付けた警備員は、異
常信号を返信している住戸番号をキー入力部１０から一
々入力しなくても通話が行え、慌てていても異常信号を
返信している住戸番号の住人と確実に通話できる。ま
た、閉接出力を受けた電気錠制御盤４は、共同玄関扉Ａ
の電気錠を直ちに解錠するので、駆け付けた警備員は共
同玄関扉Ａを簡単に開くことができ、火災を発生してい
る１０２号住戸に急行して直ちに措置を施すことが可能
である。

【００２５】駆け付けた警備員によって応急措置が行わ
れるとともに消防署の署員により火災の鎮火がなされ
て、１０２号住戸の火災感知器Ｓ₁ が図３（ａ）に示す
ように時刻ｔ₃ に復旧され、住宅情報盤２からの異常信
号の返信が無くなると、集合住宅用ロビーインターホン
１は、１０２号住戸の火災感知器Ｓ₁ が復旧されて発報
信号を出力しなくなったことを認識し、図３（ｂ）に示
すように時刻ｔ₃ に、直ちに無電圧ａ接点出力部１５か
ら自動通報装置３へ開放出力を行う。

【００２６】その後、駆け付けた警備員が措置を終えて
該集合住宅を立ち去るときに、図３（ｃ）に示すように
時刻ｔ₄ に確認スイッチ１７をオフすると、集合住宅用
ロビーインターホン１は、確認スイッチ１７がオフした
ことをキースキャン入力部１ｅを介して認識して、警報
表示部１３の『警報』という文字と番号表示部１１の
『１０２』という文字を直ちに消すとともに、無電圧ａ
接点出力部１６から電気錠制御盤４へ開放出力を直ちに
行い、共同玄関扉Ａの電気錠を施錠して、通常の運用モ
ードに戻る。

【００２７】なお、共同玄関扉Ａの電気錠の施錠にあっ
ては、防犯性の観点からあまり長時間にわたって解錠し
ておくことは好ましくないので、時刻ｔ₃ に施錠するよ
うにしたり、あるいは時刻ｔ₂ から所定時間（例えば５
分間程度）経過した時点で自動的に施錠したりするよう
にしても良い。

【００２８】従って、上述のような集合住宅用ロビーイ
ンターホン１を備える集合住宅の監視制御システムにあ
っては、悪戯などで確認スイッチ１７が操作されるよう
なことがあっても、実際に何処かの住宅情報盤が異常信
号を返信していなければ、無闇に共同玄関扉Ａの電気錠
が解錠されることも無く、不審者を集合住宅内へ入れな
いで済むことになる。

【００２９】つまり、上述のような集合住宅用ロビーイ
ンターホン１を備える集合住宅の監視制御システムにあ
っては、通報を受けて駆け付けた警備員などは共同玄関
扉Ａを通って簡単に集合住宅内へ入ることが可能である
にもかかわらず、従来の集合住宅の監視制御システムに
比べて不審者を入れないで済み、非常に防犯性が向上し
て安心できる集合住宅の監視制御システムを構築できる
ことになる。

【００３０】

【発明の効果】請求項１記載の発明によれば、特別に情
報監視制御盤を設置するための管理人室を設けなくても
よく、管理人が居なくても、通報が可能で、自動通報を
受けた警備員といえども、当該集合住宅に駆け付けたと
きに異常信号が住宅情報盤から集合住宅用ロビーインタ
ーホンへ返信されていなければ、いくら確認操作部を操
作したにしても共同玄関扉の電気錠の解錠は行えず、悪
戯などで簡単に当該集合住宅内へ入ることはできないも
のの、住宅情報盤から異常信号が集合住宅用ロビーイン
ターホンへ返信されていれば確認操作部を操作すること
によって簡単に当該集合住宅内へ入ることが可能で、従
来の集合住宅の監視制御システムに比べて非常に防犯性
が向上して安心できる集合住宅の監視制御システムを構
築し得る、優れた集合住宅用ロビーインターホンを提供
できるという効果を奏する。

【００３１】請求項２記載の発明によれば、請求項１記
載の発明の効果に加えて更に、慌てたときでも、呼出釦
をワンタッチすることで異常信号を返信している住宅情
報盤の設置されている住戸を呼び出して、その住人と確
実に通話を行い得る、優れた集合住宅用ロビーインター
ホンを提供できるという効果を奏する。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明に係る集合住宅用ロビーインターホンを
備える集合住宅の監視制御システムを示すシステム構成
図である。

【図２】上記集合住宅用ロビーインターホンを備える集
合住宅の監視制御システムを示すブロック図である。

【図３】上記集合住宅用ロビーインターホンを備える集
合住宅の監視制御システムの主要動作を説明するタイミ
ングチャートである。

【符号の説明】

１ 集合住宅用ロビーインターホン １ａ 制御部 ２ 住宅情報盤 ３ 自動通報装置 １１ 異常表示部 １２ 呼出釦 １５ 起動信号出力部 １６ 解錠信号出力部 １７ 確認操作部 Ａ 共同玄関扉 Ｓ_n セキュリティセンサ（但しｎは１，…４の整
数）

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者 妹尾 純二 大阪府門真市大字門真1048番地松下電工株 式会社内 (72)発明者 廣田 健二 大阪府門真市大字門真1048番地松下電工株 式会社内

Claims (2)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 集合住宅の共同玄関に設置され、各住戸
   に設置された住宅情報盤を呼び出して通話を行うための
   通話制御を行うとともに、住宅情報盤に接続されるセキ
   ュリティセンサからの発報信号の有無を検知判別させて
   判別結果を返信させる制御部を内蔵した集合住宅用ロビ
   ーインターホンにおいて、住宅情報盤から異常信号が返
   信されたときに自動通報装置を起動する起動信号出力部
   と、異常信号を返信している住宅情報盤の住戸番号を確
   認するための確認操作部と、住宅情報盤が異常信号を返
   信しているときに確認操作部を操作すると異常住戸番号
   を表示する異常表示部と、住宅情報盤が異常信号を返信
   しているときに確認操作部を操作すると共同玄関扉の電
   気錠の解錠信号を出力する解錠信号出力部とを設けたこ
   とを特徴とする集合住宅用ロビーインターホン。
2. 【請求項２】 前記異常表示部に表示されている住戸番
   号の住宅情報盤を、ワンタッチすることで自動呼び出し
   できる呼出釦を備えたことを特徴とする請求項１記載の
   集合住宅用ロビーインターホン。