JPH0391897A

JPH0391897A - 集合住宅管理システム

Info

Publication number: JPH0391897A
Application number: JP23017989A
Authority: JP
Inventors: Yutaka Aoki; 豊青木; Hiroshi Sobashima; 傍島　拡
Original assignee: Fujitsu General Ltd
Current assignee: Fujitsu General Ltd
Priority date: 1989-09-05
Filing date: 1989-09-05
Publication date: 1991-04-17
Anticipated expiration: 2010-10-11
Also published as: JPH0795355B2

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】［産業上の利用分野コ本発明は、マンション等の集合住宅の集合管理に係り、
訪問者を写すテレビジョンカメラ装置や訪問者との通話
、玄関の錠の開閉制御や火災等の防災・安全管理等を安
価になし得る管理システムに関する．［従来の技術コ従来、集合住宅等で防犯上、あるいは災害等から安全管
理を行う場合、玄関等に設置されたテレビジヲンカメラ
装置よりの映像信号を各住居に配信するための同軸信号
線、訪問者との通話のためのインターホン用２線式信号
線、外部若しくは内部との通話のための電話回線、テレ
ビジッン放送等の信号を各住居に配信する共視ライン、
玄関の錠を開閉制御する制御信号線の複数の信号線ある
いは防災のためのセンサよりの信号線等をそれぞれ配設
する必要があり、それらの設備が大掛かりとなりコスト
高にしていた．集合住宅等が新築の場合は、設備は初め
から設計されるから費用を別にすれば設置することが可
能であるが、建築された後にそれらのシステムを導入す
る場合は、工事が大変であり時には導入を不可能にす゛
るものであった。

［発明が解決しようとする課題コ従来のシステムを導入するに際し、信号線の多さによる
設備工事の煩雑さを解消するもので、共視ラインと電話
回線を使用することで集合住宅におけるけ通信および安
全管理をなし得る管理システムを提供するものである．［課題を解決するための手段］本発明は、上記課題を解決するため、音声の入出力する
機能を有するインターホン部と、訪問者を撮像するテレ
ビジョンカメラと、テレビジョンカメラよりの映像信号
を所定の高周波信号に変換するＲＦ変調部と、住居番号
等を入力する番号入力部と、所要の制御信号により開閉
できる電気錠部と、この番号人力部よりの番号データと
場所を識別するデータとを出力すると共に前記住居番号
の人力に応動し前記テレビジ曹ンカメラを起動させる制
御部とでなる玄関装置と、前記ＲＦ変調部よりの高周波
信号をテレビジョン放送等の共視ラインに混合する混合
部と、前記制御部よりの番号データに基づき所要の電話
装置等に交換接続する電話交換装置と、前記電話交換装
置を介し伝送されるデータを処理し、表示出力するセキ
ュリティ表示部とでなる管理装置と、前記電話交換装置
よりの信号を送受信するアダプタ装置と、このアダプタ
装置に接続され前記インターホン部と通話を可能にする
電話装置と、前記共視ラインに接続され、前記アダプタ
装置よりの制御信号にて映像信号を分岐出力する分岐ア
ダプタ部と、この分岐アダプタ部に接続されるテレビジ
ョン受像機と、火災・ガス漏れ等を検出して信号を出力
するセンサを有し、この信号に基づいて警報等を出力す
ると共に、前記電話交換装置に信号を出力するセキュリ
ティ部とでなる住居装置とで構成したことを特徴とする
集合住宅管理システムを提供するものである．［作用コ本発明は、以上のように構成したので、集合住宅に訪問
者が訪れ、訪問先の住居の番号等をキー人力する．この
番号のキー人力に応動し、玄関等に設置されているテレ
ビジョンカメラが訪問者を撮像し、映像信号をテレビジ
ｑンの空チャンネルの信号に変換し、テレビジョン放送
等のための共視ラインに混合され各家庭に配信される。

そして、前記キー人力に基づき電話交換装置により指定
の住居の電話機等へ交換接続され、前記共視ラインに混
合された訪問者の映像信号を指定の住居先のみのテレビ
ジョン受像機等に写し出すと共に訪問者との通話を可能
にする。しかる後、訪問者を招く場合は、玄関の錠を開
閉制御する信号を住居の電話機等を介し玄関に伝送し、
この信号により玄関の電気錠を開き、訪問者を住宅内に
招き入れる。

［実施例］以下、図面に基づいて本発明による集合住宅管理システ
ムを詳細に説明する．第１図は本発明による集合住宅管
理システムの要部ブロック図、第２図は同集合住宅管理
システムの各住居に配設される装置の要部ブロック図で
ある。図において、１は集合住宅の玄関部、２は集合住
宅の共通部分を含む管理部、３は集合住宅の住居部（複
数）を示している。１０１はキーパッド等でなり、訪問
する住居先をキー人力し、１０２は入力した信号を処理
する選択信号回路、１０３は制御部である．１０４はキ
ーパッドより入力された訪問先の住居番号を表示し、１
０５マイク、１０６スピーカで通話回路１０７を介し通
話を可能にするインターホン装置を構或している．ｌ０
８はテレビジタンカメラ、１０９．はＲＦ変調部で、テ
レビジョンカメラ１０８よりの映像信号をテレビジッン
放送の空チャンネル信号に適宜変換して出力する．１１
０はＩＤカードリーダー等で、集合住宅の住居者の玄関
の電気綻を開錠するための入力装置で、このＩＤデータ
は制御部１１１により識別され、電気錠１１２を開錠す
る．２０１は電話交換装置で、玄関部１のキーパッド１
０１よりの番号信号により回線を選択接続する．２０２
は管理部の電話機である。２０３はテレビジョン放送等
の信号を伝送する共視ラインで、混合器２０４を介し、
テレビジョンカメラ１０８よりの映像信号を共視ライン
に混合入力する．２０５は制御部で、集合住宅のセキュ
リティを管理し、セキュリティ表示部２０６にデータを
表示出力する。３０１はアダプタで、電話交換装置２０
１に接続される。３０２は電話機で、各住居に配設され
る。３０３は分岐・アダプタ部で、共視ラインより映像
信号を分岐するとともにアダプタ３０１まりの制御信号
により玄゛関部１のテレビジタンカメラ１０８よりの映
像を選択出力しＴＶ受像機３０４に写しだす。３０５は
セキュリティセンサで、火災・ガス漏れ等のそれぞれを
検知し、検出信号を出力する．４は各住居に配設される
電話交換機等で構威されたアダプタである。

４０１は各住居に配設される電話交換機で、電話機４０
２　、４０３およびインターホン装置４０４をそれぞれ
接続する．４０５は制御部で、電話交換機等を制御する
．４０６は記憶部で、制御部４０５のプログラム等を記
憶すると共に玄関部および自住居のＩＤコード等を記録
する．４０７は入出力部で、他の装置とのデータ等の送
受を制御する．５はドアカメラ装置である．５０１は入
出力部で、他の装゛置とのデータ等の送受を制御する．
５０２は制御部で、ドアカメラ装置を制御する．５０３
はドアカメラで、訪問者を撮像し、テレビジョン受像機
等に訪問者を撮像した映像信号を出力する。５０４は記
憶部で、制御部５０２のプログラムおよび制御のための
コード信号等を記憶する．６はテレホンコントロール部
（以降、テレコン部と称す）で、電話よりの制御信号に
て電気機器のオン・オフ制御を行う．６０ｌは入出力部
で、他の装置とのデータ等の送受を制御する．６０２は
制御部で、テレコン部を制御する．６０３は記憶部で、
制御部６０２のプログラムおよび制御のためのコード信
号等を記憶する。６０４、６０５は被制御機器で、電話
等を介し、外部よりの制御信号にて適宜制御される。６
０６は音声合成部で、電話等の制御に対し、音声にて機
器の状況等を応答する．７はセキエリティ部で、火災・
ガス漏れ等を検知し、警報する．７０１は入出力部で、
他の装置とのデータ等の送受を制御する．７０２は制御
部で、セキュリティ部を制御する。７０３は記憶部で、
制御部７０２のプログラムおよび制御のためのコード信
号等を記憶する．７０４はセンサ部で、火災、ガス漏れ
、侵入等を検知し、検出信号を出力する．７０５は警報
表示部で、センサ部７０４よりの検知信号に基づき警報
し、状況を表示する。７０６は自動ダイヤル信号発生部
で、災害等が発生した場合、必要に応じ、他場所に自動
的に電話通報を行う．次に、本発明による集合住宅管理システムの動作を説明
する．訪問者は、まず、訪問先の住宅の住居番号をキー
パッド１０１により、例えば．　ｒｌ２３Ｊと入力する
．この入力された住居番号ｒｌ２３Ｊは選択信号回路１
０２で信号処理され、電話回線２０７を介し、電話交換
装Ｗ２０１に当玄関の識別コードと共に送られる．同時
に、表示部１０４に入力した住居番号ｒｌ２３ｊが表示
され、入力した番号を確認する．この住居番号の入力は
制御部１０３で検出され、テレビジョンカメラ１０８を
起動させ、さらにＲＦ変調部１０９に作用して、例えば
、テレビジッン放゜送の空チャンネル（ＵＨＦ帯、３０
チャンネル等）に変換され、混合器２０４にてテレビジ
ョン放送等の信号に混合され同軸ケーブル２０８に配信
される。住居番号ｒｌ２３Ｊの信号を受けた電話交換装
置２０１ぱ該当する電話回線を選択し、交換接続する。

そして、住居番号ｒｌ２３Ｊに該当する住居のアダプタ
３０１と電話回線が玄関部ｌと接続状態になる．電話交
換装置２０１と接続状態になったアダプタ３０１、すな
わち、電話交換機４０１（各住居に配設されている′）
は、電話交換装置２０１より伝送されてきた識別コード
を制御部４０５で記憶部４０６に設定記録されている玄
関部ｌの識別コードであるかを判別し、玄関部１のコー
ド信号である場合、信号線４０８を介し、分岐・アダプ
タ部３０３を制御し、空チャンネルに変換された玄関部
ｌのテレビジョンカメラ１０８よりの映像信号を選択し
、ＴＶ受像機３０４に出力する。アダプタ３０１は同時
に、ＴＶ受像機３０４にチャンネルの切り換えを指示し
、前記空チャンネルのチャンネル（ＵＨＦ，３０チャン
ネル）に切り換え、分岐・アダプタ部３０３よりの映像
信号を写し出す．この場合、訪問者の映像が訪問を受け
る住居者のみで見られるように、映像信号にスクランブ
ル等の信号処理を行うこともできる。そして、訪問を受
ける側では、訪問者のインターホンの呼鈴信号の入力に
基づいてその訪問先の住居のみデ・スクランブル信号処
理を行い、映像信号をＴＶ受像機に写し出すようにして
もよい．訪問を受ける側では、ＴＶ受像機３０４の画像
を見て、訪問者との応対を行うかを判断し、もし、応対
を行う場合には、電話機４０２、４０３若しくはインタ
ーホン４０４を介し、訪問者と通話を行う．これらの通
話は、電話交換機４０１．電話交換装１　２０１を経て
玄関部１のインターホンの通話回路１０７を介し、マイ
ク１０５、スピーカ１０６にて行われる．これらの通話
は当然ながらＴＶ受像機３０４に写し出された映像を見
ながら行なえるものである．しかる後、この訪問者を建
物内に受け入れる場合、住居側の電話機等にて、玄関部
１のドアの電気錠の開錠信号を専用ボタン若しくは電話
機のプッシュボタン等を介し、例えば、開錠を制御する
信号を「＊」とし、玄関部１の識別コードを「１ｌ」と
すれば、ｒ＊１１Ｊを入力する．この入力信号は住居番
号を識別するコード信号（住居番号と同一コード信号で
も可）と共に電話交換ｖａ４０１を経て電話交換装置２
０１を流れ、玄関部ｌの制御部１０３で玄関部ｌの識別
番号が識別され、所定のコード信号である場合、開錠信
号および住居番号の信号が制御部１１１に伝送される．
制御部１１１では訪問者が先にキーパッド１０１にて入
力した訪問先の住居番号の信号ｒｌ２３Ｊを記録してお
り、電話交換装置を介し送られてきた住居番号のコード
信号と比較し、同一信号であると判断したとき、制御信
号「＊ｊに基づき、玄関の電気錠を開錠作動させる。こ
の住居番号の識別は、玄関のドアの開閉制御は、訪問を
受ける住居者のみが行い得るようにするためで、住居者
が各自勝手に玄関の電気錠を開閉することができないよ
うに制限するものである．なお、ＩＤカードリーダー・
キーバッド１１０は集合住宅に住居する人のためのドア
の開錠キーの読み取りのための装置である．このように
して建物内に入った訪問者は、訪問する住居に達し、図
示しないインターホンの呼出しボタンを操作する．呼出
信号は電話交換＠４０１を介し、インターホン４０４若
しくは電話機４０２，４０３を作動させ、呼出し音をだ
す。この場合、その住居にドアカメラが設置されている
場合は、前記インターホンの呼出しボタンの呼出信号に
応動し、カメラを作動状態にし、モニタ若しくはＴＶ受
像機等に映像を写し出す．そして、部屋に招き入れる場
合は、ドアの電気錠に電話機４０２等を介し、開錠信号
「ネ」を入力する。この信号は記録回路５０４に記憶さ
れている制御信号と比較判断され、開錠と判断された場
合、開錠の制御信号が電気錠に出力され、電気錠が開き
、訪問者を招き入れることができる．一方、電話交換機
４には、セキュリティ部７が接続され、火災・ガス漏れ
、侵入等のセンサが家の各所に配設されている。これら
センサは制御部７０２に接続され、異常が発生した場合
、記憶部７０３に記憶されているセンサ情報に基づいて
、異常の種類、発生場所等を識別判断し、警報表示部７
０５にて警告（音による警告、光による警告等）を行い
、必要に応じ、電話機等に設けた所要のキー操作若しく
はプッシュホンキー操作にて、例えば、管理部２に異常
を通報することができる．このセキュリティ信号は、電
話交換機４０ｌを経て、電話交換装置２０１に伝送され
、制御部２０５で信号処理され、セキュリティ表示部２
０６に異常の発生を表示する。そして、必要に応じ、電
話交換装置２０１を介し各住居者に避難通信を行うこと
ができる。また、住居を留守にする場合、所定のキー操
作（留守を設定）することにより、異常が発生した場合
、制御部７０２は所要の手続きに従い、自動ダイヤル信
号発生部７０６を作動させ、指定してある場所に電話を
自動発信し、異常を通報することができる．また、６は
テレコン装置で、電話機４０２若しくは外線電話を介し
、記憶部６０３に記憶されている所要の暗証番号と比較
判断し、暗証番号が正しければ続いて入力する制御信号
に基づき被制御機器６０４　、６０５の動作を制御する
ものである，この場合、被制御機器６０４　、６０５の
制御状態は音声合或部６０６を介し、その状態を音声に
て通知しうるちのである。

［発明の効果コ本発明による集合住宅管理システムは、訪問者を写し出
す映像信号は共視ラインを利用し、また訪問者との通信
および電気錠等の制御信号は電話回線を利用するもので
あるからして、これら管理システスを導入する場合、設
備を簡単に導入することができ、工事を簡単にできるも
のである。しかも、それらの設備は必要に応じ容易に追
加しうるものであり、拡張が容易である利点を有するも
のである。

【図面の簡単な説明】

第１図は本発明による集合住宅管理システムの一実施例
の要部ブロック図、第２図は同集合住宅管理システムの
住居側のシステムの一実施例の要部ブロック図である。　図中、１は玄関部、２は管理部、３は住居部、１０１
はキーパッド、１０２は信号選択回路、１０３は制御部
、１０４は表示部、１ｏ５はマイク、１０６はスピーカ
、１０７は通話回路．１０８はテレビジッンヵメラ、１
０９はＲＦ変調部、１１０は■Ｄカードリーダー、１１
１は制御部、１１２は電気錠、２０１は電話交換装置、
２０４は混合器、２０５は制御部、２０６はセキュリテ
ィ表示装置、３０１はアダプタ、３０２は電話機、３０
３は分岐・アダプタ部、３０４はＴＶ受像機、３０５は
セキュリティセンサである．

Claims

【特許請求の範囲】

（１）音声の入出力する機能を有するインターホン部と
、訪問者を撮像するテレビジョンカメラと、テレビジョ
ンカメラよりの映像信号を所定の高周波信号に変換する
ＲＦ変調部と、住居番号等を入力する番号入力部と、所
要の制御信号により開閉できる電気錠部と、この番号入
力部よりの番号データと場所を識別するデータとを出力
すると共に前記住居番号の入力に応動し前記テレビジョ
ンカメラを起動させる制御部とでなる玄関装置と、前記
ＲＦ変調部よりの高周波信号をテレビジョン放送等の共
視ラインに混合する混合部と、前記制御部よりの番号デ
ータに基づき所要の電話装置等に交換接続する電話交換
装置と、前記電話交換装置を介し伝送されるデータを処
理し、表示出力するセキュリティ表示部とでなる管理装
置と、前記電話交換装置よりの信号を送受信するアダプ
タ装置と、このアダプタ装置に接続され前記インターホ
ン部と通話を可能にする電話装置と、前記共視ラインに
接続され、前記アダプタ装置よりの制御信号にて映像信
号を分岐出力する分岐アダプタ部と、この分岐アダプタ
部に接続されるテレビジョン受像機と、火災・ガス漏れ
等を検出して信号を出力するセンサを有し、この信号に
基づいて警報等を出力すると共に、前記電話交換装置に
信号を出力するセキュリティ部とでなる住居装置とで構
成したことを特徴とする集合住宅管理システム。
（２）テレビジョンカメラ装置よりの画像信号を所要の
高周波信号に変換し、混合器を介し同軸線でなる共視ラ
インに混入し配信する手段と、マイクロホンおよびスピ
ーカを有するインターホンの音声信号、キー装置よりの
接続先のデータ信号および発信場所を識別するデータ信
号を電話回線を通して伝送する手段と、前記接続先のデ
ータ信号に基づいて交換接続する電話交換手段と、電話
交換手段よりの信号を受け通話可能とする電話装置を備
え、前記識別のためのデータ信号に基づき前記同軸線よ
り画像信号を分岐し、所要の信号変換をなしてモニタ装
置に出力するよう信号処理するアダプタ手段とでなる集
合住宅管理システム。