JPH0925063A - 建物の設備機器保守用携帯端末装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 地震感知装置が動作したか否かを保守員が遠
隔的に効率良く確認でき、さらに地震感知装置が動作し
ていたエレベータを効率良く巡回して復旧できる建物の
設備機器保守用携帯端末装置の提供。 【構成】 災害発生時に、発生した地震の震度の情報を
入力する入力手段１２と、エレベータにそれぞれ接続さ
れる地震感知装置３を電話回線２を介して順次呼び出す
呼び出し手段と、この呼び出し手段により呼び出した地
震感知装置との通信を行う通信手段と、地震感知装置３
からの応答信号を処理する信号処理手段と、順次呼び出
すときの呼び出し順序のスケジュールと地震感知装置３
が動作しているエレベータ４の復旧順序のスケジュール
を作成する優先順位変更処理部１７とこれらのスケジュ
ールを記憶する地震対応情報記憶部１５とエレベータ４
のあるビルの隣接関係を記憶するビル隣接関係記憶部と
を有する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、複数のエレベータやエ
スカレータ等、複数の建物の設備機器保守用携帯端末装
置に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】一般にエレベータにおいて、地震発生時
にエレベータが規定値以上に揺れたとき、エレベータに
接続される地震感知装置が動作し、その結果、エレベー
タが非常停止するようになっている。そして、各エレベ
ータに加わる揺れの度合は、地震の規模や形態、エレベ
ータの設置状況などに様々異なっていることから、同一
の地震が複数のエレベータに及んだ場合であっても、こ
れらのエレベータに接続される地震感知装置のうちの一
部のみが動作し、他のものは動作しないこともある。そ
こで、例えば、広域にわたる地震が発生したとき、非常
停止したエレベータと稼動可能な他のエレベータが混在
することから、これらのエレベータの保守を担当する保
守員がすべてのエレベータの所在地まで出動してそれぞ
れの地震感知装置が動作したかどうかを確認し、必要に
応じて地震感知装置の復旧を図るようになっていた。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】ところで上述した従来
技術では、保守員がすべてのエレベータの所在地まで出
動して地震保守員が地震感知装置が動作したかどうかを
確認することから、これらの地震感知装置をすべて復旧
するまでかなりの時間を要してエレベータの利用者に迷
惑がかかるという問題があった。また、前記の地震感知
装置の早急な復旧を要することから、前記の保守員には
多大の労力が求められ、前記の復旧を完了するまで休息
をとることも難しい場合があった。

【０００４】本発明の目的は上記従来技術における課題
を解決し、エレベータやエスカレータの保守を担当する
保守員が地震感知装置が動作したか否かを遠隔的に効率
良く確認することができ、かつ地震感知装置が動作して
いたエレベータの復旧作業を最も効率良く行える順序で
確実に、かつ迅速に行うことができる建物の設備機器保
守用携帯端末装置を提供することにある。

【０００５】

【課題を解決するための手段】上記の目的を達成するた
め本発明は、各々の建物に据え付けられた設備機器の保
全作業を行う際に携帯する建物の設備機器保守用携帯端
末装置において、保全作業を担当する設備機器または当
該設備機器が据え付けられている建物に付与された管理
コード及び当該設備機器の保全作業に必要な保全情報を
取り込んで記憶する保全情報記憶手段と、前記設備機器
に装備されている地震感知装置を電話回線を介して順次
呼び出すための呼び出し手段と、この呼び出し手段によ
り呼び出された地震感知手段と通信を行う通信手段と、
この通信手段を介して取り込まれる地震感知装置からの
応答信号に基づいて動作状態か否かの処理を行う信号処
理手段と、前記各地震感知装置を呼び出すときの呼び出
し手段を作成するものであって、災害発生時に保全作業
を行っている設備機器または建物の管理コードを基準と
し、この管理コードに地理的に近い順に並べた管理コー
ド順を呼び出し順序とする呼び出し順序作成手段と、こ
の呼び出し順序作成手段により作成された呼び出し順序
に従って各地震感知装置を呼び出し、前記通信手段及び
信号処理手段によって収集した当該地震感知装置が動作
しているか否かの情報に基づいて復旧順序を作成する復
旧順序作成手段とを備えた構成としている。

【０００６】

【作用】保守巡回中に地震が発生した時に、保守員が地
震の震度を操作部で入力し、これを制御部が地震情報記
憶部に記憶し、優先順位変更処理部は地震の震度と過去
の地震感知装置動作震度から地震感知装置動作確認スケ
ジュールを作成する。

【０００７】次に優先順位変更処理部はビル隣接関係記
憶部からビル隣接関係情報を読み出し、前記の地震感知
装置動作確認スケジュール内のビルを最適な順序に並び
替える。並び替えた地震感知装置動作確認スケジュール
に記憶されている電話番号と確認優先順位に従い制御部
はダイヤル部で自動ダイヤルを行い、地震感知装置が動
作しているか否かの情報を送信部、受信部により端末器
とデータ通信を行い、受信し、地震感知装置動作確認ス
ケジュールに記憶する。前記優先順変更処理部は、地震
感知装置が動作していたビルについて、前記ビル隣接関
係記憶部に記憶されているビル隣接関係情報をもとに最
適な順序に並び替えて、エレベータ復旧スケジュール作
成する。保守員は前記エレベータ復旧スケジュールに従
い、エレベータやエスカレータの復旧作業を行ってい
く。

【０００８】これにより、広域に及ぶ地震が発生したと
きに保守員がすべての地震感知装置の動作を遠隔的にも
れなく、最適な順番で確認でき、地震感知装置が動作し
たエレベータの復旧作業を最も効率の良い順番で迅速に
行うことができる。

【０００９】

【実施例】以下、本発明をエレベータに適用した一実施
例を図１〜図１２により説明する。図１に示す本実施例
の携帯端末装置１は、電話回線２を介して地震感知装置
３や図示しない他の地震感知装置と接続可能である。地
震発生時にエレベータ４が規定値以上に揺れたとき、地
震感知装置３が動作して非常停止信号を出力し、その結
果、上記のエレベータ４が非常停止するようになってい
る。この地震感知装置３は、地震を感知する感知器５
と、この感知器５と接続される端末器６とからなり、さ
らに、この端末器６は、受信部７および送信部８と、感
知器５が動作したことを記憶する記憶部９と、制御部１
０と、感知部１１とから構成されている。なお、図示し
ない他の地震感知装置も同様である。

【００１０】そして本実施例の携帯端末装置１は、発生
した地震の震度を入力する操作部１２と、前記操作部１
２より入力した震度や前記地震感知装置３の動作状況を
表示する表示部１３と、前記操作部１２より入力した震
度を記憶する地震情報記憶部１４と、前記端末装置６の
電話番号と自動ダイヤルを行う順序の情報などの地震対
応スケジュール３０や地震感知装置の動作確認を行うと
きの最適なスケジュールである地震感知装置動作確認ス
ケジュール３２や非常停止したエレベータを復旧すると
きのエレベータ復旧スケジュール３３を記憶する地震対
応情報記憶部１５と、前記地震対応情報記憶部１５に記
憶する地震感知装置３を設置してあるビルの隣接関係の
情報であるビル隣接関係情報を記憶するビル隣接関係記
憶部１６と、前記地震感知装置３の動作確認と非常停止
したエレベータの復旧優先順位を変更する優先順位変更
処理部１７と、前記地震感知装置３の動作を確認すると
きに前記端末装置６の電話番号に自動ダイヤルを行うダ
イヤル部１８と、自動ダイヤル後、前記端末装置６に通
信に必要な信号を送信する送信部１９と、端末装置６か
らの返答信号を受信する受信部２０と、前記操作部１２
と前記表示部１３と前記地震情報記憶部１４と前記地震
対応情報記憶部１５と前記ダイヤル部１８と前記送信部
１９と前記受信部２０を制御する制御部２１と、前記地
震対応情報記憶部１５に記憶する地震対応スケジュール
３０を営業所２３に設置してある情報管理装置２４から
データ通信により受信するための通信装置２２を備えて
いる。

【００１１】前記情報管理装置２４は、保守員が日々の
保守作業を行っていくうえで必要な情報を管理する装置
であり、保守情報記憶部２５と、前記携帯端末装置１と
のデータ通信を行う通信装置２６と、前記保守情報記憶
部２５と前記通信装置２６を制御する制御部２７を備え
ている。

【００１２】なお、呼び出し手段は、地震対応スケジュ
ールに従う順番で各地震感知装置３などの電話番号をあ
らかじめ記憶する地震対応情報記憶部１５と、前記地震
対応情報記憶部１５から前記の電話番号を順次取り出し
て自動ダイヤルを指令する制御部２１と、この制御部２
１の指令に応じて前記の電話番号をダイヤルするダイヤ
ル部１８を備えている。

【００１３】また、通信手段は、電話回線２を介して応
答要求信号を地震感知装置３などに送信する送信部１９
と、電話回線２を介して地震感知装置３などからの応答
信号を受信する受信部２０とを備えている。さらに、信
号処理手段は、前述した制御部２１から成っている。

【００１４】ここで、前記地震対応情報記憶部１５に記
憶されている前記地震対応スケジュール３０と前記地震
感知装置動作確認スケジュール３２と前記エレベータ復
旧スケジュール３３について、それぞれ、図２、図４、
図５を用いて説明する。

【００１５】図２は前記地震対応スケジュール３０の一
例を示したものである。地震対応スケジュールは表形式
で記憶されており、管理コードとビル名とビルの電話番
号と過去の地震感知装置動作震度と地域コードが記憶さ
れている。ここで、過去の地震感知装置動作震度は、過
去にビルに設置してある地震感知装置が動作したときの
震度をあらわしており、この震度以上の地震が発生した
場合に地震感知装置が動作するか否かを判断する一つの
目安となる。また、地域コードとはビルの所在地をあら
わす３桁のコードであり、営業所の各班で独自に採番す
る値である。採番の方法としては、１日に保守作業で巡
回できるビルは同じ地域コードをとるようになってい
る。ただし、道路を隔てて隣合っているようなビルは、
距離としては非常に近いが地域コード採番時の区分けの
仕方で異なったコードになる。図２に示す例では、Ａビ
ルとＣビルが地域コードが１５０であり、同じ地域にあ
ることを示している。しかし、その他のビルにおいて
は、地域コードが異なっているがビルとビルとの距離的
な関係まではわからない。この地震対応スケジュール３
０は各保守員が復旧作業で受け持つエレベータの一覧で
あり、この情報は日々の保守スケジュールにより、復旧
担当エレベータのビル名が異なるものである。従って、
毎朝、各保守員は営業所において、情報管理装置２４と
携帯端末装置１を通信ケーブルにより接続し、前記情報
管理装置２４に備えられている制御部２７は、保守情報
記憶部２５から、各保守員の地震対応スケジュールを読
み出し、通信装置２６を介して前記携帯端末装置１に備
えられている通信装置２２に送信する。前記携帯端末装
置１の制御部２１は、前記通信装置２２で受信した地震
対応スケジュールを地震対応情報記憶部１５に記憶す
る。

【００１６】図４は前記地震感知装置動作確認スケジュ
ール３２の一例を示したものである。地震感知装置動作
確認スケジュールは表形式で記憶されており、地震感知
装置の動作を確認するときの優先順位と管理コードとビ
ル名とビルの電話番号と地域コードと地震感知装置動作
状況が記憶されている。

【００１７】図５は前記エレベータ復旧スケジュール３
３の一例を示したものである。これには地震感知装置が
動作しているために復旧すべきビルの復旧優先順位とそ
の管理コードとビル名が記憶されている。

【００１８】次に本実施例の動作を図６から図１２のフ
ローチャートにより説明する。地震が発生した場合のエ
レベータ４と地震感知装置６の復旧作業は、図６に示す
手順Ｓ１、Ｓ２、Ｓ３、Ｓ４、Ｓ５に従って行われる。
まず、手順Ｓ１において、地震が発生すると保守員は、
地震の震度を携帯端末装置１に入力する。手順Ｓ２とし
て、携帯端末装置１は地震感知装置動作確認スケジュー
ル３２を作成する。手順Ｓ３として、携帯端末装置１は
地震感知装置６の動作の確認を行う。手順Ｓ４として、
エレベータ復旧スケジュール３３を作成する。そして、
手順Ｓ５として、保守員はエレベータ４の復旧作業を行
う。

【００１９】次に各手順の詳細について説明する。ま
ず、手順Ｓ１の詳細を図７により説明する。手順Ｓ１１
において、地震発生後、保守員は発生した地震の震度を
電話等の手段により確認する。地震の震度を確認後、手
順Ｓ１２として、保守員は携帯端末装置１の操作部１２
を操作することにより、地震の震度を入力する。次に手
順Ｓ１３に移行し、入力された震度は地震情報記憶部１
４に記憶される。

【００２０】次に手順Ｓ２の詳細を図８により説明す
る。

【００２１】まず、手順Ｓ２１において、携帯端末装置
１内の優先順位変更処理部１７は、地震情報記憶部１４
から手順Ｓ１３で入力された震度を読み出す。次に手順
Ｓ２２に移行し、今回の地震の震度で過去に動作したビ
ルを選び出す。そして、手順Ｓ２３に移行し、手順Ｓ２
２で選びだしたビルを最適な順序で動作確認できるよう
に並びかえる。

【００２２】次に上記手順Ｓ２２とＳ２３の詳細を説明
する。まず、手順Ｓ２２の詳細を図９により説明する。
最初に手順Ｓ２２１で、優先順位変更処理部１７は地震
対応情報記憶部１５から地震対応スケジュール３０を読
み出す。次に手順Ｓ２２２において、優先順位変更処理
部１７は手順Ｓ２２１で読み出した地震対応スケジュー
ル３０の中の第１番目に記憶されているビルの情報を取
り出す（図２の地震対応スケジュール３０のビルＡに該
当する）。次に手順Ｓ２２３に移行する。手順Ｓ２２３
において、優先順位変更処理部１７は、前記入力された
震度と前記手順Ｓ２２２で読み出したビルの情報の１つ
である過去の地震感知装置動作震度の値を比較する。こ
こで、過去の地震感知装置動作震度の値が前記入力され
た震度以下の値であれば、優先順位変更処理部１７は、
今回の地震の震度でこのビルの地震感知装置が動作して
いるものと判断して、手順Ｓ２２４に移行する。一方、
過去の地震感知装置動作震度の値が前記入力された震度
より大きい値であれば、優先順位変更処理部１７は、今
回の地震の震度でこのビルの地震感知装置が動作してい
ないものと判断して、手順Ｓ２２５に移行する。次に手
順Ｓ２２４に移行した場合について説明する。手順Ｓ２
２４において、優先順位変更処理部１７は、前記地震対
応スケジュール３０から読み出した前記ビルの情報の中
で、管理コードとビル名と電話番号と地域コードを地震
対応情報記憶部１５に記憶されている地震感知装置動作
確認スケジュール３２に設定する。この場合、地震感知
装置動作確認スケジュール３２には、まだ情報が設定さ
れていないので、第１番目のスケジュールとして設定さ
れる。そして手順Ｓ２２５に移行する。手順Ｓ２２５で
は、優先順変更処理部１７は、前記地震対応スケジュー
ル３０の中にまだ読み出されていないビルがあるか否か
の判断を行い、読み出されていないビルがあれば、手順
Ｓ２２６に移行し、次のビルの情報を読み出し、再び手
順Ｓ２２３に移行する。手順Ｓ２２３に移行後、このビ
ルの地震感知装置が今回の震度で動作していると判断さ
れると、手順Ｓ２２４では、さきほど設定されたビルの
次の欄にこのビルの情報が設定される。以下、手順Ｓ２
２５で次のビルがあるまで、この手順が繰り返される。
そして、次のビルがなくなった場合、手順Ｓ２２の処理
を終了する。

【００２３】次に手順Ｓ２３の詳細を図１０により説明
する。最初に手順Ｓ２３１において、優先順位変更処理
部１７はビル隣接関係記憶部１６からビル隣接関係情報
３１を読み出してくる。そして、手順Ｓ２３２に移行
し、優先順位変更処理部１７は前記手順Ｓ２２で設定し
た地震感知装置動作確認スケジュール３２を地震対応情
報記憶部１５から読み出し、さらにスケジュールの中の
第１番目のビル（ビルＡ）の情報を読み出して、手順Ｓ
２３３に移行する。手順Ｓ２３３では、前記地震感知装
置動作確認スケジュール３２から読み出したビルについ
て、前記手順Ｓ２３１で読み出したビル隣接関係情報３
１を使用して、前記地震感知装置動作確認スケジュール
３２の中に設定されているビルの中から、このビル（ビ
ルＡ）と１番結合度の大きいビルを選び出す。この場
合、ビルを選び出せたかの判定を行い（手順Ｓ２３
４）、結合度のあるビルがあれば、手順Ｓ２３５に移行
する。一方、結合度のあるビルがなければ手順Ｓ２３６
に移行する。ここで、ビル隣接関係情報３１について説
明する。図３はビル隣接関係情報３１の一例を示したも
ので、ビル隣接関係情報とは過去に一緒に保守巡回した
回数を記憶したものである。例えば、図３においては、
ビルＡとビルＢは、過去に２回一緒に巡回したことを表
しており、ビルＡとビルＣは過去６回、またビルＢとビ
ルＣは過去３回一緒に保守巡回したことを表している。
従って、この場合、ビルＡと一番結合度の大きいビル
は、ビルＣであるので、優先順位変更処理部１７はビル
Ｃを選び出す。そして、選び出されたビルＣは、手順Ｓ
２３５において、前記地震感知装置動作確認スケジュー
ル３２の中に設定されているビルＡの次に設定される。
さらに、当初ビルＡの次に設定されていたビルＢ以降の
ビルがそれぞれ一段下方にシフトされ、手順Ｓ２３７に
移行する。一方、手順Ｓ２３６に移行した場合には、ビ
ルＡの地域コードと１番近い地域コードのビルを選び出
して手順Ｓ２３５に移行する。手順Ｓ２３７では、次に
前記地震感知装置動作確認スケジュール３２の中に次に
取り出すべきビルがあるか否かを調べる（この場合、次
に取り出されるビルはビルＡの次の順位に変更されたビ
ルＣとなる）。次のビルがあれば、手順Ｓ２３８におい
て、次のビルを取り出して手順Ｓ２３３に戻る。手順Ｓ
２３３に戻った場合には、さきほどと同様の手順によ
り、結合度の大きい順番に前記地震感知装置動作確認ス
ケジュール３２のビルの順位が変更される。一方、次の
ビルがなければ、手順Ｓ２３の処理が終了となる。

【００２４】次に手順Ｓ３の詳細を図１１により説明す
る。まず、手順Ｓ３１において、制御部２１は地震感知
装置動作確認スケジュール３２の第１番目のビルの電話
番号を読み出し、ダイヤル部１８により、自動ダイヤル
を行う。次の手順Ｓ３２で前記手順Ｓ３１で行った自動
ダイヤルに対しての応答があったかを判定する。応答が
あれば、手順Ｓ３３に移行し、応答がなければ手順Ｓ３
６に移行する。手順Ｓ３３に移行した場合には、地震感
知装置６の動作の確認を行う。確認の結果（手順Ｓ３
４）、地震感知装置が動作していれば、手順Ｓ３５に移
行し、動作していなければ手順Ｓ３６に移行する。手順
Ｓ３５では、地震感知装置６が動作していたビルについ
て、地震感知装置動作確認スケジュール３２の地震感知
装置動作状況欄に動作していたこと（図中動作中）を設
定する。そして、手順Ｓ３６に移行する。手順Ｓ３６で
は、自動ダイヤルを行う次のビルがあるか否かを判定
し、次のビルがあれば、手順Ｓ３７に移行し、このビル
の電話番号を読み出し、自動ダイヤルを行う。なけれ
ば、手順Ｓ３の処理を終了する。

【００２５】次に手順Ｓ４の詳細を図１２により説明す
る。まず、手順Ｓ４１において、携帯端末装置１内の優
先順位変更処理部１７は、地震対応情報記憶部１５から
地震感知装置動作確認スケジュール３２を読み出す。次
に手順Ｓ４２において、優先順位変更処理部１７はビル
隣接関係記憶部１６からビル隣接関係情報３１を読み出
してくる。そして、手順Ｓ４３に移行する。手順Ｓ４３
では、前記地震感知装置動作確認スケジュール３２の中
に地震感知装置が動作していると設定されているビルの
中から、前記手順Ｓ４２で読み出したビル隣接関係情報
３１を使用して、現在、保守員がいるビル（この場合、
ビルＥ）と１番結合度の大きいビルを選び出す（この場
合、ビルＡ）。次にビルを選び出せたかの判定を行い
（手順Ｓ４４）、結合度のあるビルがあれば、手順Ｓ４
５に移行する。一方、結合度のあるビルがなければ手順
Ｓ４６に移行する。手順Ｓ４５では、このビルを地震対
応情報記憶部１５のエレベータ復旧スケジュール３３に
設定する。そして、手順Ｓ４７に移行する。手順Ｓ４７
においては、前記地震感知装置動作確認スケジュール３
２の中に地震感知装置が動作していてかつ、前記エレベ
ータ復旧スケジュール３３にまだ設定されていないビル
があるか否かを調べる。設定されていないビルがあれ
ば、手順Ｓ４８に移行する。設定されていないビルがな
ければ、手順Ｓ４の処理を終了する。手順Ｓ４８に移行
した場合、地震感知装置が動作していて、かつこのビル
と結合度が１番大きいビルを選び出して手順Ｓ４４に移
行する。一方、手順Ｓ４６に移行した場合には、ビルＥ
の地域コードと１番近い地域コードのビルを選び出して
手順Ｓ４５に移行する。

【００２６】このように構成した本実施例では、エレベ
ータ４などの保守を担当する保守員が地震感知装置３等
のそれぞれが動作したか否かを、発生した地震の震度で
過去に動作したことのあるものについて、遠隔的に最適
な順番で確認することができる。また、保守員が広域災
害時にエレベータ４などを回る順番を現在保守員が滞在
しているビルに１番近いビルから順番に最も効率の良い
巡回順序でエレベータの復旧を短時間で迅速に行うこと
ができる。

【００２７】

【発明の効果】本発明は以上のように構成したので、保
守員のその日の担当地域とその地域に近いエレベータの
情報を毎日、携帯端末装置に記憶でき、そして、広域に
及ぶ地震が発生したときに、発生した地震の震度以下で
過去に動作したことのある地震感知装置について、優先
的に動作しているか否かを現在保守員が滞在していると
ころに近いビルから順番に遠隔的に自動的に確認でき
る。

【００２８】さらに、保守員が地震感知装置が動作して
いるエレベータの復旧を、現在保守員が滞在していると
ころに近いビルから順場に最も効率の良い経路で確実
に、かつ短時間で迅速に行うことができる。

【００２９】従って、本発明によれば、広域に及ぶ地震
が発生したときにエレベータの利用者に迷惑がかかるこ
とを防止できるとともに、エレベータ保守員の労力を大
幅に軽減できるという効果がある。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の建物の設備機器保守用携帯端末装置の
一実施例を示すブロック図である。

【図２】図１の携帯端末装置に記憶される地震対応スケ
ジュールの一例を示す説明図である。

【図３】図１の携帯端末装置に記憶されるビル隣接関係
情報の一例を示す説明図である。

【図４】図１の携帯端末装置に記憶される地震感知装置
動作確認スケジュールの一例を示す説明図である。

【図５】図１の携帯端末装置に記憶されるエレベータ復
旧スケジュールの一例を示す説明図である。

【図６】図１の携帯端末装置の処理手順を示すフローチ
ャートである。

【図７】図１の携帯端末装置の処理手順を示すフローチ
ャートである。

【図８】図１の携帯端末装置の処理手順を示すフローチ
ャートである。

【図９】図１の携帯端末装置の処理手順を示すフローチ
ャートである。

【図１０】図１の携帯端末装置の処理手順を示すフロー
チャートである。

【図１１】図１の携帯端末装置の処理手順を示すフロー
チャートである。

【図１２】図１の携帯端末装置の処理手順を示すフロー
チャートである。

【符号の説明】

１ 携帯端末装置 ２ 電話回線 ３ 地震感知装置 ６ 端末器 １４ 地震情報記憶部 １５ 地震対応情報記憶部 １６ ビル隣接関係記憶部 １７ 優先順位変更処理部 ２２ 通信装置 ２４ 情報管理装置

Claims (2)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 各々の建物に据え付けられた設備機器の
   保全作業を行う際に携帯する建物の設備機器保守用携帯
   端末装置において、保全作業を担当する設備機器または
   当該設備機器が据え付けられている建物に付与された管
   理コード及び当該設備機器の保全作業に必要な保全情報
   を取り込んで記憶する保全情報記憶手段と、前記設備機
   器に装備されている地震感知装置を電話回線を介して順
   次呼び出すための呼び出し手段と、この呼び出し手段に
   より呼び出された地震感知手段と通信を行う通信手段
   と、この通信手段を介して取り込まれる地震感知装置か
   らの応答信号に基づいて動作状態か否かの処理を行う信
   号処理手段と、前記各地震感知装置を呼び出すときの呼
   び出し手段を作成するものであって、災害発生時に保全
   作業を行っている設備機器または建物の管理コードを基
   準とし、この管理コードに地理的に近い順に並べた管理
   コード順を呼び出し順序とする呼び出し順序作成手段
   と、この呼び出し順序作成手段により作成された呼び出
   し順序に従って各地震感知装置を呼び出し、前記通信手
   段及び信号処理手段によって収集した当該地震感知装置
   が動作しているか否かの情報に基づいて復旧順序を作成
   する復旧順序作成手段とを備えたことを特徴とする建物
   の設備機器保守用携帯端末装置。
2. 【請求項２】 復旧順序作成手段は、地震感知装置の動
   作状態を確認した順序を復旧順序として作成することを
   特徴とする請求項１記載の建物の設備機器保守用携帯端
   末装置。