JPH09302957A

JPH09302957A - 空間利用構造物

Info

Publication number: JPH09302957A
Application number: JP14790896A
Authority: JP
Inventors: Kazuhisa Kurihara; 一久栗原
Original assignee: Nippon Steel Corp
Current assignee: Nippon Steel Corp
Priority date: 1996-05-20
Filing date: 1996-05-20
Publication date: 1997-11-25

Abstract

(57)【要約】【課題】地上より上部に住む人々に、あたかも土地付
き一戸建て家屋と同じ土地空間を利用できる構造物を提
供すること。【解決手段】駐車場２８や土地１６を有する土地付き
家屋ユニット２と、部屋ユニット９とがそれぞれ、交換
設置可能な鋼製家屋パッケージ１５ａ〜１５ｃ及び、鋼
製部屋パッケージ２９として構成され、これらが構造物
本体４を構成する鉄骨架構３により地上より上部に多層
に設置されている。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は空間利用の構造物に
関する。

【０００２】

【従来の技術】従来の建物は、すべて地上権をベースに
建設されてきた。すなわち、すべての建物は、不動産で
ある土地空間を利用する構造物であるとの前提のもとに
構想され、かつ構築されている。したがって、従来の高
層建築等、多層構造物における２階より上階の住宅は単
に部屋としての機能を提供するにとどまっていて、いわ
ゆる一戸建て住宅のように、地面の上に家屋が建築され
た場合におけるごとき土地空間の広がりを有していな
い。

【０００３】このように従来の多層構造物は、あくまで
も人の生活機能中心に構成されているので、例えば、高
層住宅であって、なおかつ土地空間を利用することで可
能となる花壇や駐車場が付設された一戸建て住宅のよう
な階上住宅は存在しない。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】従来の多層構造物で
は、地上より上部の住宅は前述のように部屋機能の提供
にとどまっているが、将来は我が国の「狭い」国土を有
効活用すべく、いわゆる土地空間の使用権を高層住宅に
住む人々に与えることが大切である。本発明は前記の観
点から提案されてものである。

【０００５】

【課題を解決するための手段】前述のようにして、本発
明者は高層住宅に住む人々にも土地付き一戸建て住宅の
ように土地空間を活用するという個人の希望が生かされ
る構造物を創案したものである。前記の知見にもとづい
てさらに研究した結果、本発明に係る新規な構造物に必
要な要件は、土地（ここで、土地とは、可搬物として
の土のことであり、以下その意味で使用する）が縦に広
がっていること、またそれを可能にする構造物であるこ
と。地上に「囲繞地」権があるように、前記地上より
上部に設置される土地にアクセス可能な構造であるこ
と。火災の時に、他に被害が及ばないことを含めて、
上階の人の権利を保障できる構造であること。各戸の
家屋の構造変更が自由であることを含めて個人の使用権
の及ぶ範囲では自由に空間を活用できる構造であるこ
と。

【０００６】以上、最低限〜の要件が必要であると
の見解の下に本発明は次のように構成されている。

【０００７】すなわち、本発明に係る空間利用構造物
は、土地付き家屋をユニットとして構成し、この土地付
き家屋ユニットが架構からなる構造物本体により地上よ
り上部に設置されていることを特徴とする。

【０００８】前記構造物本体は、鉄骨架橋で構成され、
かつ、前記土地付き家屋ユニットの設置スペースの他に
残部空間を有しており、この残部空間が周囲を壁面で囲
まれた部屋ユニットであることを特徴とする。

【０００９】前記土地付き家屋ユニットは、交換設置可
能な鋼製家屋パッケージで構成し、また、前記壁面で囲
まれた部屋が交換可能な鋼製部屋パッケージで構成する
とよい。

【００１０】また、前記鋼製家屋パッケージ又は、前記
鋼製部屋パッケージを除いた前記鉄骨架構からなる空間
利用構造物は、鋼製の柱及び床のみからなり、壁面を有
しない構成とするのがよい。

【００１１】また、前記構造物は、昇降装置を有すると
共に、この昇降装置の出入口と前記土地付き家屋ユニッ
トの土地とが通路を介して連通した構成にするとよい。

【００１２】さらに、前記構造物本体は、前記土地付き
家屋ユニットや前記部屋ユニットを設置する床版により
上，下複数層に構成されており、この前記鋼梁で形成さ
れる上下階の間に耐火層が形成する。

【００１３】さらに、前記土地付き家屋ユニットの周囲
には、防風雨手段を設けるとよい。

【００１４】本発明では、架構からなる構造物本体によ
り、地上より上部に設置される土地付き家屋ユニット
は、居住空間だけでなく、土地空間を前提とする空間ス
ペースを確保しているから、階上に住む人々は、花壇や
駐車場が付設された、あたかも地上における土地付き一
戸建て家屋と同じ自然生活環境を現出でき、狭い国土が
有効活用され、なおかつ空間使用という個人の希望が満
たされる。

【００１５】

【発明の実施の形態】以下本発明の実施の形態を図を参
照して説明する。図１は、本発明に係る空間利用構造物
の一例として高層建築物１を構成した例を示し、図２は
図１のＡ−Ａ断面図、図３は図１のＢ−Ｂ断面図、図４
は図１のＣ−Ｃ断面図である。また、図６には、前記高
層建築物１の主たる要素をなす土地付き家屋ユニット２
の斜視図が示されており、図１１，図１２には、前記高
層建築物１の構造物本体４を構成する鉄骨架構３の斜視
図と正面図が示されている。

【００１６】図１，図１１，図１２に示すように、高層
建築物１の架構を構成する鉄骨架構３は、基礎５に立設
された複数のＨ形鋼を上方にボルトと溶接で継ぎ足して
構成される多数本の鋼柱６と、鋼柱６で支持される多数
本の鋼梁（図示せず）に取付けられた床版７により、上
下および左右方向に並ぶ多数の空間８が形成された構成
であり、この空間８に土地付き家屋ユニット２及び、部
屋ユニット９が設置される。

【００１７】さらに説明すると、図示例の場合、多数の
鋼柱６は平面的に見て略長方形の４つの角部に４本と長
辺中間部に４本の合計８本設けられており、図１１，図
１２において、長辺中間部に位置する４本の鋼柱６ａ，
６ａ，６ａ，６ａと、これら左右側の角部に位置する左
右２本づつの鋼柱６，６，６，６によって、前側からみ
て左右それぞれに床版７が架設されており、中間部に位
置する４本の鋼柱６ａによって囲まれる空間の手前（図
１１において左斜め手前）側が自動車用昇降装置（つま
り、エレベータ）１０の昇降スペース１１とされてお
り、この昇降スペース１１の後側（図１１において右斜
め後方）は中間部床版１２（但し、図１１では省略し、
図２〜図５に示す）とされている（自動車用昇降装置１
０の構成については後述する）。

【００１８】本発明において構造物本体４つまり、鉄骨
架構３は、鋼柱６，６ａと鋼梁（図示省略）と床版７の
みで構成されているから、構造物本体４は、前後左右に
位置する各鋼柱６の間は空間であり、とくに構造物本体
４の左右の空間１３は、土地付き家屋ユニット２と部屋
ユニット９を構造物本体４に搬入し、床版７上に設置す
る際の搬入、搬出用空間として構成される。

【００１９】土地付き家屋ユニット２の構成は限定され
ないが、図６に示す例では、この土地付き家屋ユニット
２は、ベースプレート１４上に設置される第１の鋼製家
屋パッケージ１５ａと、第２の鋼製家屋パッケージ１５
ｂと、第３の鋼製家屋パッケージ１５ｃとの組合わせ
と、さらに、これらの家屋パッケージの隣接スペースに
おいて、ベースプレート１４上に縦，横が所定長さの面
積を有する盛り上げた土地１６とから構成されている。
この土地１６の周辺において、ベースプレート１４の各
辺に土留め壁１７が設けられている。

【００２０】前記、第１と第２と第３の鋼製家屋パッケ
ージ１５ａ，１５ｂ，１５ｃは、それぞれ１戸の住宅に
おける各用途、機能を備えた室、例えば、玄関、台所、
風呂、トイレ、居間等を構成するもので、それぞれの用
途に応じて、各鋼製家屋パッケージは図示のようにドア
１８や窓１９を有している。これら第１，第２，第３の
鋼製家屋パッケージ１５ａ，１５ｂ，１５ｃは、各室ご
とに独立した鋼製壁２０で構成されており、この壁２０
を組合わせ、さらに２点鎖線で略図的に示す鋼製天井２
１及び、図示しない鋼製床とから構成される。

【００２１】前記の鋼製壁２０は、例えば図７，図８に
示すように、４本のＨ形鋼２２を矩形状に組んでその接
合部を溶接することで矩形枠体２３を構成し、この矩形
枠体２３の上下の横枠を構成するＨ形鋼２２の外側フラ
ンジ２２ａの内面に、断面Ｌ字形連結金具２４をスポッ
ト溶接で固着し、矩形の薄鋼板からなる壁板２５を、上
下のＬ字形連結金具２４の側面と、縦枠を構成するＨ形
鋼２２のフランジ２２ｂとに当てがい、それぞれの接合
部をスポット溶接し、或いは複数のドリリングタッピン
グねじ（図示省略）を打込むことにより壁板２５が矩形
枠体２３の側面に固着された鋼製壁２０が構成される。

【００２２】図９，図１０には、前記鋼製壁２０におい
て、壁板２５を取付ける矩形枠２３ａが断面箱形鋼材２
６の組合わせで構成された例が示されている。他の構成
は、図７，図８と同じである。

【００２３】前述のようにして構成された鋼製壁２０を
床（図示せず）の上に平面四角形に組み、その内部に必
要な機能を組込み、鋼製天井２１を付設して構成される
前記各第１，第２，第３の鋼製家屋パッケージ１５ａ，
１５ｂ，１５ｃは、それぞれが独立して、任意の結合手
段で結合されている。それ故に、各鋼製家屋パッケージ
１５ａ，１５ｂ，１５ｃは個別に運搬可能であって、必
要に応じてその配置を変え、又は別機能を有する鋼製家
屋パッケージを組合わせて新しい土地付き家屋ユニット
２を構成できる。

【００２４】図６に示す土地付きユニット２において、
土地１６の上には、植木２７等を植えて花壇を構成する
とよい。また、図６において、土地１６と反対側でかつ
家屋パッケージ１５ｂ，１５ｃと隣接して、ベースプレ
ート１４上に空間スペースが形成されているが、この空
間スペースは図１にも示す駐車場２８として使用され
る。なお、駐車場２８はベースプレート２８上でなくて
も、構造物本体４の床版７上に直に構成してもよい。

【００２５】前記から各家屋パッケージ１５ａ，１５
ｂ，１５ｃは、これらの組合せ形態により外形や大きさ
は、種々様々であり、それに伴なって土地１６の大きさ
やその配置場所も各々異なる態様で構成され、図１では
これら様々の土地付家屋ユニット２として図示されてい
る。

【００２６】構造物本体２の多層の床版７のいずれかに
は、必ず土地付き家屋ユニット２が設置されるが、すべ
ての床版７を土地付き家屋ユニット２で埋める必要はな
く、これ以外にも、図１に示すように部屋ユニット９を
床版７に設置してもよい。

【００２７】ここで、部屋ユニット９とは、土地付き家
屋ユニット２に対応する概念である。つまり、この部屋
ユニット２は例えば事務所等、その内部で複数人が仕事
等のために居住する室を意味する。したがって、部屋ユ
ニット９は、あたかも土地付き家屋ユニット２における
居間又は洋間等を構成する鋼製家屋パッケージ１５ａ，
１５ｂを大型化したごとき構成であって、これらと同様
に部屋ユニット９は、複数の鋼製壁板を組立てて鋼製部
屋パッケージ２９として構成される。この部屋ユニット
９も、土地付き家屋ユニット２の場合と同様、その大き
さ、形状、外形等は図１の２階、３階、５階〜７階に示
すように種々であって構わないし、これらの部屋ユニッ
ト９と自動車３０の駐車場２８とを組合わせることも勿
論構わない。

【００２８】前記の構造物本体４において、多層の各階
にクレーン等の吊上げ手段（図示せず）を用いて、前記
土地付き家屋ユニット２や部屋ユニット９が搬入設置さ
れた後は、これら土地付き家屋ユニット２や、部屋ユニ
ット９の前側と横側に位置して、構造物本体４には、安
全柵、防護枠、手摺等の安全対策部材３１，３２を設け
るとよいものである。

【００２９】次に、各図に示されるように、構造物本体
４の中央部前側に設けられる自動車用昇降装置１０は、
自動車３０を地上から上階に運ぶことを主目的として設
けられており、この自動車用昇降装置１０は、構造物本
体４の屋上に設置された駆動装置３３により繰り出され
かつ巻取られる吊下げロープ３４で吊下げられている。
また、この自動車用昇降装置１０は、図示例では前後に
長い箱形断面形状であって、その前後にそれぞれ自動車
３０の出入口扉３５，３６を有している。一方、構造物
本体４の中央部前面の地上には、駆動装置３７で駆動さ
れる自動車用のターンテーブル３８が設置されていて、
自動車用昇降装置１０が構造物の一階まで降下したと
き、その前側の出入口扉３５とターンテーブル３８とが
向い合う構成に配置されている。

【００３０】したがって、地上において、構造物の中央
正面部まで走行した自動車３０は、ターンテーブル３８
によって自動車用昇降装置１０の前面に向くように方向
変換され、この昇降装置１０の前部出入口扉３５が開く
ことでその中に乗る。次に前部出入口扉３５を閉じ、中
で所定のボタン操作を行なうことで、自動車用昇降装置
１０を所定の階まで上昇できる。

【００３１】自動車用昇降装置１０が所定の階まで上昇
したならば、後部出入口扉３６を開き、ここから自動車
３０を出し中間部床版１２上を通って、その階の駐車場
２８に自動車３０を移動させる。各階の駐車場２８から
自動車３０を出すときは、前記と逆の操作をすればよ
い。また、図３に示すように、土地付き家屋ユニット２
において、中間部床版１２側に接して土地１６を設置す
ることで、この中間部床版１２を連通部として、自動車
用昇降装置１０の後部出入口と前記土地１６とを連通さ
せることができ、土地１６への通行が便利である。

【００３２】なお、図５には、自動車専用昇降装置１０
に自動車３０を乗せ降すための自動車用ターンテーブル
３８の他の設置例が示されている。この図５の例では、
ターンテーブル３８が構造物本体４の一階部分の中間部
通路４２に設置されており、自動車３０は、図５に点線
矢印で示すように構造物本体４の１階の中間通路４２に
出入りし、この中間部通路４２において、このターンテ
ーブル３８で方向変換されて自動車専用昇降装置１０に
乗り降りする。この例では、昇降装置１０における自動
車の出入口扉４３は、図５におけるターンテーブル３８
設置側の１箇所のみでよい。

【００３３】図５に示す構成例では、ターンテーブル３
８が構造物本体４の建物内部に設置されているので、屋
外設置に比べてメンテナンスが容易であると共に、設置
スペース的にも有利である。他の構成は、図２〜図４で
示した構成と同じである。

【００３４】また、図２〜図５に示すように、構造物本
体４の後部中央位置には、人専用の昇降装置３９が設け
られると共に、この人専用昇降装置３９と隣接して非常
用階段４０が設けられている。

【００３５】さらに、構造物本体４における床版７の裏
面には、図１のようにモルタルの吹付け、石膏ボードの
装着等により耐火層４１が設けられており、この耐火層
４１を介して上下階の間に耐火対策が施されている。耐
火対策は、耐火鋼等他の手段により上下階の間に施して
もよい。また、鋼製柱６にも、モルタル吹付け等による
耐火対策を施すとよいものである。

【００３６】図１３，図１４には本発明の第２例に係る
空間利用構造物が示されている。この第２例に係る構造
物本体４ａでは、第１例に係る平面略長方形の構造物本
体４が、この構造物本体４を含め後方に５棟並設した構
成となされている。図示例では、この第２例の構成にお
いても、自動車用昇降装置１０と人専用昇降装置３９は
一基であり、これらは構造物本体４ａの各階の中間部前
後方向に延長して設けられている中間部床版１２ａを介
して、各階における全ての土地付き家屋ユニット２や部
屋ユニット９に通じるように設けられている。

【００３７】また、前記の各例において土地付き家屋ユ
ニット２は、高層の構造物本体４，４ａによって地上よ
り高い位置に配設されるので、強い風雨を受けやすく、
適当な防風雨手段を施すのが望ましく、例えば、土地１
６に比較的背丈が高い木を植えることなどで、前記暴風
雨対策としてもよい。

【００３８】

【発明の効果】以上説明したように、本発明によると土
地付き家屋ユニットが、架構からなる構造物本体により
地上より上部に設置されているので、地上より上方に住
む人々も、花壇や駐車場等が付設された、あたかも地上
における土地付き一戸建てと同じ自然環境を現出でき、
我国の狭い国土が有効活用され、なおかつ土地空間使用
という個人の希望が満されるという効果がある。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の第１例に係る空間利用構造物の一例と
して示す高層建築物の破断正面図である。

【図２】図１のＡ−Ａ断面図である。

【図３】図１のＢ−Ｂ断面図である。

【図４】図１のＣ−Ｃ断面図である。

【図５】本発明の構造物において、自動車用ターンテー
ブルの設置位置として他の例を平面的に示す説明図であ
る。

【図６】土地付き家屋ユニットの斜視図である。

【図７】家屋パッケージの鋼製壁第１構成例の分解斜視
図である。

【図８】図７の鋼製壁の側面図である。

【図９】家屋パッケージの鋼製壁の第２構成例の分解斜
視図である。

【図１０】図９の鋼製壁の側面図である。

【図１１】鉄骨架構の斜視図である。

【図１２】鉄骨架構の正面図である。

【図１３】本発明の第２例に係る鉄骨架構の平面図であ
る。

【図１４】図１３の鉄骨架構における横断平面説明図で
ある。

【符号の説明】

１高層建築物２土地付き家屋ユニット３鉄骨架構４構造物本体５基礎６鋼柱７床版８空間９部屋ユニット１０自動車用昇降装置１１昇降スペース１２中間部床版１３空間１４ベースプレート１５ａ，１５ｂ，１５ｃ第１，第２，第３鋼製家屋パ
ッケージ１６土地１７土留め壁１８ドア１９窓２０鋼製壁２１鋼製天井２２Ｈ形鋼２３，２３ａ矩形枠２４Ｌ字形連結金具２５壁板２６断面箱形鋼材２７植木２８駐車場２９鋼製部屋パッケージ３０自動車３１安全対策部材３２安全対策部材３３駆動装置３４吊下げロープ３５前の出入口扉３６後の出入口扉３７駆動装置３８自動車用ターンテーブル３９人専用昇降装置４０非常用階段４１耐火層４２中間部通路

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】土地付き家屋をユニットとして構成し、
この土地付き家屋ユニットが架構からなる構造物本体に
より地上より上部に設置されていることを特徴とする空
間利用構造物。
【請求項２】前記構造物本体は、鉄骨架橋で構成さ
れ、かつ、前記土地付き家屋ユニットの設置スペースの
他に残部空間を有しており、この残部空間が周囲を壁面
で囲まれた部屋ユニットであることを特徴とする請求項
１に記載の空間利用構造物。
【請求項３】前記土地付き家屋ユニットが、交換設置
可能な鋼製家屋パッケージからなることを特徴とする請
求項１又は２に記載の空間利用構造物。
【請求項４】前記壁面で囲まれた部屋ユニットが交換
可能な鋼製部屋パッケージからなることを特徴とする請
求項２記載の空間利用構造物。
【請求項５】前記鋼製家屋パッケージ又は、前記鋼製
部屋パッケージを除いた前記鉄骨架構からなる構造物本
体は、鋼製の柱及び床のみからなり、壁面を有しないこ
とを特徴とする請求項３又は４に記載の空間利用構造
物。
【請求項６】前記構造物は、昇降装置を有すると共
に、この昇降装置の出入口と前記土地付き家屋ユニット
の土地とが通路を介して連通していることを特徴とする
請求項１〜５のいずれかに記載の空間利用構造物。
【請求項７】前記構造物本体は、前記土地付き家屋ユ
ニットや前記部屋ユニットを設置する床版により上，下
複数層に構成されており、前記床版で形成される上下階
の間に耐火層が形成されていることを特徴とする請求項
１〜６のいずれかに記載の空間利用構造物。
【請求項８】前記土地付き家屋ユニットの周囲には、
防風雨手段が設けられていることを特徴とする請求項１
に記載の空間利用構造物。